Häuser zum Kaufen in Bezirk Lugano: 1811 Treffer

Villa Serena

Villa Serena Im bezaubernden Ort Brusino Arsizio, mit Blick auf die malerischen Gewässer des Luganersees, bieten wir diese interessante Zweifamilienvilla mit Garten zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe und Schönheit des Kantons Tessin. Die Immobilie, ideal sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz, ist in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt.Im ersten Stock befindet sich ein grosszügiger, offener Wohnbereich mit Esszimmer und einem bezaubernden Kamin, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem gibt es einen Panoramabalkon mit direktem Blick auf den Luganersee. Eine separate, voll ausgestattete und funktionale Küche, drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – und ein kleiner Abstellraum für verschiedene Lagerzwecke vervollständigen die Etage.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weiterer grosszügiger, offener Wohnbereich mit heller Küche und Esszimmer. Entlang des Flurs erreicht man zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein komplettes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Am Ende des Flurs befinden sich eine Waschküche und ein grosser Abstellraum.Der Aussenbereich umfasst einen wunderschönen Garten, der die gesamte Villa umgibt – perfekt für entspannte Momente im Freien.Das Angebot wird durch zwei Aussenparkplätze abgerundet.Diese Villa ist ideal für alle, die eine elegante, ruhige und private Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu Lugano und den wichtigsten Orten der Region zu verzichten.Die Immobilie wurde von Banca Stato begutachtet, welche eine mögliche Finanzierung zum angegebenen Kaufpreis bestätigt.Hauptmerkmale: • Villa mit zwei Wohnungen • Panoramablick auf den Luganersee • 2 Aussenparkplätze • Mit Bankgenehmigung • Erst- und Zweitwohnsitz

Tessiner Wohnoase mit Garten

Charmantes Tessiner Haus mit Garten an ruhiger LageDieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im historischen Dorfkern von Capriasca im Tessin und überzeugt durch seinen authentischen Charakter, ein grosszügiges Raumangebot sowie einen idyllischen Gartenbereich. Die ruhige Wohnlage mit geringer Lärmbelastung und die unmittelbare Nähe zur Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Liegenschaft sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz besonders interessant.Das Haus liegt in der Dorfkernzone und fügt sich harmonisch in das gewachsene Ortsbild ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer angenehmen Nachbarschaft sowie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Infrastrukturen. Die Stadt Lugano mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Natur- und Wandergebiete in unmittelbarer Nähe, wodurch sich die Liegenschaft ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet.Die Liegenschaft verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 145 m² und erstreckt sich über zwei Geschosse. Dank der Massivbauweise bietet das Haus eine solide Bausubstanz und gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen oder Modernisierungsmassnahmen.Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Das gemütliche Cheminee bildet einen angenehmen Treffpunkt für Familie und Gäste und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie die Küche mit Essbereich. Zusätzlich bietet ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Familienzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf diesem Geschoss.Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den charmanten Balkon, der einen schönen Blick in den Garten sowie in die umliegende Landschaft bietet. Geniessen Sie die Zeit im Freien.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, welche ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Das Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend steht ein praktischer Lagerraum zur Verfügung, der weiterer Stauraum bietet.Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der Aussenbereich. Der gepflegte Garten mit Traubenpavillon und Grillbereich lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Rückzugsort zum Entspannen. Hier lässt sich die typische Tessiner Lebensqualität mit mediterranem Flair in vollen Zügen geniessen.Die durchdachte Raumaufteilung macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig eignet sich das Haus aufgrund seiner Lage und seines Charakters auch hervorragend als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich und eröffnet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Käufer aus anderen Regionen.Zusammenfassend bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Haus im Tessin mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung zu erwerben. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit, authentischem Charakter und attraktivem Aussenbereich schafft ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Moderne Villa mit Pool

Moderne Villa mit Pool Villa von Prestige mit Seeblick - Lugano RuviglianaIn exklusiver und ruhiger Lage in Ruvigliana bieten wir eine moderne Villa von Prestige zum Verkauf an, die 2019 erbaut wurde und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt ist.Das Anwesen bietet eine atemberaubende Panoramavista auf den Luganersee, die Berge und die Stadt, mit optimaler Südwestausrichtung, die für natürliche Helligkeit während des gesamten Tages sorgt.Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit über 400 Quadratmetern Gesamtnutzfläche, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet großzügige und gut verteilte Räume. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, eine offene Küche mit Insel und direktem Zugang zur Terrasse mit beheiztem Pool.Der Schlafbereich bietet eine Master-Suite mit Seeblick, Doppel-Kleiderschrank und en-suite-Bad, sowie weitere Schlafzimmer und Badezimmer.Das Anwesen wird durch eine Garage mit 4 Stellplätzen und 3 Außenparkplätzen vervollständigt.Hauptmerkmale:5 Schlafzimmer4 BadezimmerBeheizter PoolInterner AufzugWohnfläche ca. 300 QuadratmeterTerrassen ca. 250 Quadratmeter7 StellplätzeBaujahr: 2018/2019Ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne Villa mit Seeblick in einem der gefragtesten Viertel von Lugano suchen.

Moderne Villa mit Pool in Bedano

Wir verkaufen in der Gemeinde Bedano in einem ruhigen, sonnigen und mit offener Aussicht gelegenen Wohngebiet ein wunderschönes Einfamilienhaus mit großer Wohnfläche und hochwertigen Ausstattungen wie Swarovski-Türen, Sauna und Salzwasserpool mit Heizung.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus:im Untergeschoss finden wir einen großen Raum mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Sauna, einer offenen Küche (dieser Bereich kann als Apartment für Gäste oder Personal genutzt werden), dem Technikraum mit Wärmepumpe und der Waschküche.Das Erdgeschoss ist ein großzügiger offener Raum mit einer modernen offenen Küche mit großer zentraler Theke, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und mit Blick auf das Wohnzimmer und den Essbereich, einem Garderobenraum, einem Arbeitsbereich und einem Gästebad.Im ersten Obergeschoss befinden sich die zwei Kinderzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche, das Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Badewanne, die großen Terrassen umgeben das erste Obergeschoss.Zur Immobilie gehören ein beheizter Salzwasserpool mit Beleuchtung, der Garten mit Ruhezonen und Obstbäumen sowie ein schöner grüner Rasen, eine Doppelgarage mit Sektionaltor.Die Immobilie ist komplett umzäunt mit einem elektrischen Tor.Verkaufspreis CHF 2'100'000Jährliche Verwaltungskosten CHF 5'000

Villa - Vico Morcote

HARMONIE ZWISCHEN ELEGANZ UND MEDITERRANISCHER ATMOSPHÄREMit Blick auf den Luganersee, im Dorf Vico Morcote, repräsentiert diese Villa eine gelungene Verbindung zwischen mediterraner Architektur, authentischen Materialien und einem Projekt, das darauf abzielt, das Familienleben mit Geschmack und Komfort zu umarmen. Errichtet im Jahr 2012 nach einem sorgfältig durchdachten Entwurf, erstreckt sich die Liegenschaft über vier Ebenen, von denen zwei unterirdisch (303 m²) sind und durch einen internen Aufzug und eine Treppe verbunden sind. Mit einer Bruttogeschoßfläche von 319 m² befindet sich die Villa am Ende einer Sackgasse, in einem abgelegenen Wohngebiet, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Ceresio und einer optimalen Sonnenausrichtung.Im Hauptgeschoss befindet sich der Wohnbereich: Doppelsalon mit Kamin, Esszimmer, Studierzimmer und eine bewohnbare Küche, die Funktionalität und Charakter verbindet. Der Stil ist klassisch, aber warm, mit dunklem Holz, rotem Marmor und einer großen Insel in der Mitte. Von hier aus gelangt man zum überdachten Portikus, zum Grillbereich und zum Infinity-Pool, der von einem privaten Garten umgeben ist, der das Haus diskret umgibt. Auf diesem Geschoss befinden sich auch ein Schlafzimmer für Gäste mit en-suite-Bad.Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet, der aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Master-Suite mit Kamin, Doppelwaschbecken, zahlreichen Einbauschränken, Studierzimmer und Terrasse mit Seeblick besteht. Jedes Zimmer öffnet sich nach außen und bietet Licht, Stille und Landschaft.Die unteren Ebenen sind für Freizeit und Alltagsleben konzipiert und bieten große, vielseitige Räume: Fitnessraum mit Dampfbad, Kino- und Spielzimmer, Grotte mit Bar, Weinkeller, Waschküche, Diensträume mit zahlreichen Lagerräumen und Garage für vier Autos, sowie vier Außenparkplätze.Die Materialien sprechen von einer bewussten Wahl: Terrakotta, Parkett, Marmor und Travertin. Die Innenräume spiegeln einen einladenden Geschmack wider, in dem rustikale Elemente und edle Oberflächen in Harmonie koexistieren. Die warmen Farben, die sichtbaren Balken, die sorgfältig gestalteten Oberflächen schaffen eine elegante, zeitlose Atmosphäre.In Vico Morcote zu leben bedeutet, eine andere Dimension zu wählen, geprägt von einem langsamen Rhythmus, wechselnden Panoramen und einer starken Verbindung zur Natur. Das Dorf ist bekannt für seine historischen Gassen, die Wanderwege durch die Wälder und seine authentische, diskrete Atmosphäre, nur wenige Minuten von Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Diese Villa ist eine Einladung, sich zu verlangsamen, zu atmen, mit Anmut zu leben. Perfekt für eine Familie, die eine zweite Heimat von hohem Standard oder eine permanente Residenz sucht. Wo Design und Tradition sich treffen. Wo jeder Sonnenuntergang ein privates Schauspiel ist.Ein Haus, das man lieben kann, für immer.

Villa - Caslano

Wunderschöne Villa, entworfen von dem Architekten Franco Ponti in den 60er Jahren in Caslano, in einer Wohnanlage namens Piccola Venezia, die auf die Lagune des Luganer Sees hinausgeht.Die Villen sind so konzipiert, dass sie sich in die Umgebung einfügen und Panoramablicke auf den See und die umliegende Natur bieten. Die durch Brücken und Stege verbundenen Grundstücke schaffen eine Atmosphäre, die an die venezianischen Kanäle erinnert, eine Hommage an die einzigartige Architektur und Atmosphäre Venedigs.Diese beeindruckende Villa, die wir Ihnen anbieten, liegt in einem großen, gut gepflegten Garten mit Außenpool, privatem Steg und Zugang zum See.Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von 350 m² und ist gekennzeichnet durch sichtbare Steinwände und große Fensterfronten.Im ersten Stock finden wir eine separate Küche, Esszimmer, großen offenen Wohnbereich mit dominierendem Kamin, bodentiefen Fenstern, die zur Terrasse mit Lagunenblick führen. Zusätzlich gibt es einen Loft, der als Ruhezone dient. Auf demselben Stockwerk befinden sich auch 3 Schlafzimmer mit 2 Badezimmern.Im unteren Stockwerk gibt es ein großes Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, Salon mit Bar zum Feiern mit Freunden und Studio mit Zugang zur Terrasse, die zum imposanten Garten führt.Die Liegenschaft wird vervollständigt durch eine Dependance, technische Räume und 2 Garagen mit 5 überdachten Stellplätzen. Darüber hinaus gibt es zusätzliche Außenparkplätze für Gäste.Es ist der perfekte Ort, um Ihre Träume von einem Traumhaus zu verwirklichen und eine faszinierende Residenz für Ihre Familie zu schaffen.WANN KÖNNEN WIR SIE ZU EINEM BESUCH EINLADEN?

Moderne Reihenhaus mit Garten in Agno

Moderner Reihenhaus mit Garten in Agno, in der Fraktion Serocca d'Agno. Moderne Räume in einer ruhigen Lage und nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Fläche erstreckt sich über drei Ebenen und ist nach Osten ausgerichtet.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern besteht, die eine optimale Beleuchtung gewährleisten und direkten Zugang zum Patio und zum privaten Garten bieten. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein praktisches Gästebad.Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Zugang zum Balkon, zwei Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.Das Dachgeschoss wird durch einen exklusiven Dachgarten auf der dritten Ebene abgerundet, eine Lösung, die die lebendigen Räume des Hauses erweitert.2012 erbaut, präsentiert das Haus hochwertige Ausstattung: Fliesenböden, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rolladen aus Aluminium und Heizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.Im Preis sind 1 Keller und 2 Doppelgaragenplätze in Reihe in der Garage enthalten, die das Abstellen von bis zu vier Fahrzeugen ermöglichen.Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit 10 Wohnungen und einem gemeinsamen Spielplatz.Die Lage ist besonders günstig und strategisch: ruhige Gegend und umgeben von Grün, aber sehr nah an den wichtigsten Dienstleistungen. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Flughafen, Einkaufszentrum, Schulen und Bahnhof.Das Objekt ist derzeit vermietet und wird innerhalb von drei Monaten nach dem Kauf frei.MASSEHaus: 130,00 m²Terrassen: 66,50 m²Garten: 46,50 m²Verkaufsfläche: 167,90 m²Ref.: V-DM-AGN-GIR-8

Haus mit großem Garten in Figino, in der Nähe des Sees

Haus mit großem Garten in Figino, in ruhiger und strategischer Lage, in der Nähe des Sees, der Schulen und des Einkaufszentrums Grancia sowie der Autobahnabfahrt.Die Villa mit 5,5 Zimmern erstreckt sich über 3 Ebenen, zusätzlich zu einem Dachgeschoss. Diese Unterkunft kann leicht in eine Doppelhaushälfte umgewandelt werden.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus: Eingangshalle, geräumigem Wohnzimmer, Essbereich mit offener Küche und Gästetoilette besteht. Auf dieser Ebene verfügt die Unterkunft über eine großzügige Terrasse und einen großen, gepflegten Garten, in dem ein Bereich für einen Garten eingerichtet wurde und die Möglichkeit vorbereitet wurde, um eine Whirlpool-Badewanne zu installieren.Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet, wo sich vier Doppelzimmer und zwei Badezimmer befinden. Das Dachgeschoss mit den charakteristischen Mansardendächern beherbergt ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne.Im Untergeschoss befinden sich ein großes Hobbyraum, ein Flur, der Weinkeller, die Waschküche, der Schutzraum und der Technikraum.Außerhalb befinden sich 3 offene Parkplätze.Dieses Haus wurde im Laufe des Jahres 2018 vollständig renoviert und im Jahr 2023 wurden Arbeiten im Gartenbereich durchgeführt. Die Böden sind mit Marmoreffekt-Gres ausgelegt. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Heizung wird durch eine Gasheizung erzeugt.Die Lage dieses Einfamilienhauses in Figino ist sehr günstig, da man in wenigen Minuten die Schulen, den See und den Strand von Figino erreichen kann. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Einkaufszentren und Autobahnanschlüsse.MAßeWohnung: 291,76 m²Außenbereich und Garten: 513,64 m²Ref.: V-ME-FIG-CAR-7A„Die im Inserat angegebene Adresse ist rein indicativ für die Zone und entspricht nicht der genauen Position des Objekts.Kontaktieren Sie uns, um alle Details zu erfahren!”

Doppelhaus mit Garten und Hobbyraum in Vezia

Doppelhaus mit Garten und Hobbyraum in Vezia, gelegen in einer ruhigen, privaten Straße, die von einem Tor abgeschlossen wird.Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen über dem Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, die Küche, ein Gästebad und eine Terrasse. Im ersten Stock befinden sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine zweite Terrasse. Im Halbuntergeschoss befinden sich der Hobbyraum, die Waschküche und der Keller.Außerhalb befindet sich ein privater Garten.Die Innenausstattung umfasst Fliesenböden im Wohnbereich und Holzböden in den Schlafzimmern, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und manuelle Jalousien. Das Anwesen verfügt über elektrische Heizung, die durch Heizschlangen verteilt wird, Photovoltaikpanele auf dem Dach und Klimaanlagen in den Schlafzimmern.Das Haus, errichtet im Jahr 1988, wurde gut gepflegt und teilweise im Laufe der Jahre renoviert. Das Dach und die Elektrik wurden 2016 erneuert, eines der Badezimmer 2017, die Klimaanlage 2020 und die Küche 2022 ersetzt.Zum Abschluss des Anwesens gehören 1 überdachte Außenparkplatz und 3 unüberdachte Außenparkplätze.Dieses Haus, obwohl zurückgezogen und in ruhiger Lage, liegt dennoch nahe an allen wichtigen Einrichtungen und Verbindungen.MAßeWohnfläche: 122,54 m²Terassen: 17,12 m²Grundstück: 310 m²Ref.: V-GP-VEZ-RON-5C

Agra: modernes 5-Zimmer-Wohnung in Doppelhaushälfte mit Terrasse und Blick.

In Agra, in der prestigeträchtigen Collina d’Oro, bieten wir ein raffiniertes Apartment in einer Doppelhaushälfte zum Verkauf an, das kürzlich renoviert wurde und durch Eleganz, Komfort und Privatsphäre gekennzeichnet ist. Die Immobilie verfügt über einen separaten Eingang und keine Gemeinschaftskosten, was sie ideal für diejenigen macht, die in den umliegenden Städten oder in Lugano arbeiten, das leicht erreichbar ist.Beim Betreten wird man in große, helle Räume empfangen, die mit großer Sorgfalt verteilt sind. Das Wohnzimmer, ideal für Entspannungsmomente, öffnet sich zu einer Panoramaterrasse mit Blick auf die umliegenden Hügel, während der Wintergarten es ermöglicht, das natürliche Licht auch im Winter zu genießen.Die Design-Küche, die 2022 mit einer zentralen Insel, hochwertigen Oberflächen und einem automatischen Wassersystem (Gas und Natur) erneuert wurde, ist das Herzstück des Hauses, perfekt zum Kochen und Unterhalten.Der Schlafbereich umfasst drei gut belichtete Schlafzimmer, zwei Badezimmer – eines davon en Suite in einem Schlafzimmer – und eine interne Waschküche, die praktisch und funktional ist.Ein großer Nebenraum kann in ein privates Fitnessstudio, ein kreatives Atelier oder einen Raum für eigene Hobbys umgewandelt werden. Das Anwesen wird durch ein privates Büro zum Arbeiten von zu Hause aus mit separatem Eingang vervollständigt.Außerhalb bietet die Immobilie zwei Parkplätze (jeweils CHF 30'000) und zwei weitere Außenbereiche, von denen einer überdacht ist, um die Außenräume auch während der kalten Jahreszeit zu nutzen.Das Haus ist mit einer Klimaanlage, Photovoltaikpaneelen, einem Alarmsystem und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet, was Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit gewährleistet. Durch die Südausrichtung genießt jedes Zimmer maximale Helligkeit den ganzen Tag über.Eine Residenz, die zeitgenössische Ästhetik, Funktionalität und Privatsphäre vereint und ein einzigartiges Wohnen in einem der exklusivsten Gebiete des Tessins bietet.

Zweifamilienhaus mit Seeblick und Garten in Bissone

Zweifamilienhaus mit Seeblick in Bissone, mit privatem Garten, Hobbyraum und Zugang zur privaten Strand der Residenz. Eine perfekte Wohnlösung sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit vier zweifamiligen Einheiten, die in zwei Blöcke unterteilt sind. Die Lage ist direkt am See, erreichbar durch die Überquerung der Straße.Die Wohnung erstreckt sich über 3 Hauptgeschosse und 3 Zwischengeschosse, wobei jeder Bereich funktional und gut verteilt ist. Die Fläche beträgt über 210 m², unterteilt in 5,5 Räume, mit hellen, nach Westen ausgerichteten Räumen und Seeblick. Der Haupteingang der Immobilie befindet sich auf Straßenniveau (-1) und die Innenräume des Hauses sind bequem über Treppen oder Aufzug vom ersten Obergeschoss aus erreichbar, wo sich die Eingangshalle, die Waschküche und ein Gästebad befinden.Im ersten Obergeschoss befindet sich der große Wohnbereich mit Seeblick, der durch einen Kamin, sichtbare Balken und einen eleganten Parkettboden im ungarischen Stil bereichert wird. Die Küche ist separat und öffnet sich zu einer Veranda, die heute als Esszimmer genutzt wird. Durch das Hinabsteigen um ein halbes Geschoss gelangt man zum Refugium.Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit großem Kleiderschrank, Bad und einem zweiten Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Bad en suite und Veranda besteht, die derzeit als Studieraum genutzt wird. Beide Schlafzimmer öffnen sich zum privaten Garten mit Seeblick. Durch eine einfache Modifizierung kann der Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden. Auf demselben Geschoss befindet sich auch ein praktischer Abstellraum.Wenn man vom Wohnbereich zum zweiten Obergeschoss hinaufsteigt, findet man einen großen, vielseitigen Raum, der ideal als Bibliothek, Büro oder Hobbyraum geeignet ist, ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad und den Technikraum.Im Untergeschoss (-1) befindet sich die Garage, die mit einem mechanisierten System ausgestattet ist, das das Abstellen von 2 Autos ermöglicht, mit der Möglichkeit eines weiteren Außenparkplatzes.Dieses ursprünglich 1985 erbaute Haus wurde 2023 vollständig renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Die Ausführungen sind von guter Qualität, die Heizung ist elektrisch, die Fenster bestehen aus Holz/PVC mit Dreifachverglasung und es ist ein Alarmanlage vorhanden.Die Lage ist besonders strategisch: Das Haus befindet sich direkt am See, nur wenige Minuten von den Autobahnauffahrten und der Kantonsstraße entfernt, was die Fahrt nach Lugano und in den Rest des Tessins erleichtert.MAßeHaus: 212,06 m²Keller und Abstellräume: 27,20 m²Terrassen: 13,28 m²Garten: 69 m²Ref.: V-AF-BIS-CAM-34

Großes Einfamilienhaus im Grünen in Aranno

Großes Einfamilienhaus im Grünen in Aranno, mit Hobbyraum, Garten und in ruhiger Lage.Die Wohnung mit über 199 m² verfügt über besonders große und helle Räume. Sie erstreckt sich über 2 Etagen und verteilt sich auf 5,5 Räume.Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss. Eine interne Treppe führt zum ersten Stock, wo sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und großen Fenstern, die separate Küche, eine Veranda mit Zugang zu einem Abstellraum und zur Terrasse, auf der ein Grill installiert ist, ein Flur, ein Schlafzimmer, ein zweites Zimmer mit privatem Balkon und Bad befinden.Im Erdgeschoss befinden sich ein Raum mit Kamin, der als Grotte oder Hobbyraum genutzt werden kann, ein weiteres Schlafzimmer, das in einer separaten Position zur Hauptwohnung liegt, ein Bad, der Technikraum, ein Abstellraum und die Waschküche. Außerhalb befindet sich ein Portikus und das Haus ist von einem sonnigen Garten mit freier Sicht umgeben.Es stehen außerdem 2 Außenparkplätze zur Verfügung.Das Haus stammt aus den 60er Jahren. In der Mitte der 80er Jahre wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, die auch zur Errichtung einer bewohnbaren Veranda führten. 2014 wurden die Fenster ersetzt, die nun aus Holz/PVC mit Doppelverglasung bestehen; 2015 wurde die Heizanlage überholt und eine neue Ölheizung installiert, und es wurden Photovoltaikpanele verlegt, die dazu beitragen, die Verbrauchskosten niedrig zu halten.Einige Modernisierungsarbeiten würden dieses Haus mehr an die aktuellen Bauvorschriften anpassen.Die Lage ist besonders ruhig. Die Gemeinde ist von Grün umgeben und bietet eine rustikale und familiäre Atmosphäre, und ihre Lage in der Nähe von Lugano und den wichtigsten Verkehrswegen ermöglicht es auch, die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt zu genießen. Die Gemeinde ist klein, aber gut organisiert, es stehen Schulen, Sporteinrichtungen und Dienstleistungen für die Einwohner zur Verfügung.MAßeWohnung: 199 m²Grundstück: 1475 m²Ref.: V-CC-ARA-STR-32

Haus mit Garten in Cadro

Haus mit Garten in Cadro, in einer ruhigen Wohnlage, gut mit Lugano verbunden.Die 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse sowie ein Halbuntergeschoss mit zusätzlichen Räumen.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der durch ein großes Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern gekennzeichnet ist, die den direkten Zugang zum privaten Garten ermöglichen. Die Küche, teilweise bewohnbar, verfügt ebenfalls über einen Ausgang zur Außenfläche. Auf demselben Niveau befindet sich ein Gästebad.Das erste Obergeschoss, mit einladenden Holzbalken-Decken, ist der Schlafbereich gewidmet und umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zu einer Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines über eine private Terrasse verfügt, und ein zweites Bad. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet eine optimale natürliche Beleuchtung aller Räume.Im Halbuntergeschoss befindet sich ein vielseitiger und gut organisierter Bereich, der aus einem Mehrzweckraum besteht, der derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird, einem großen Verteileraum, der für verschiedene Bedürfnisse nutzbar ist, einem Technikraum und einem weiteren vollständigen Bad.Das Haus verfügt über eine doppelte Garage und zusätzliche 2/3 Außenparkplätze auf dem Vorplatz der Immobilie.2005 erbaut, präsentiert sich diese Immobilie in gutem Zustand. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Böden aus Fliesen im Wohnbereich und Parkett in den Zimmern des Obergeschosses. Das Heizsystem wird von einer Gasheizung mit Fußboden-Heizschleifen gespeist.Die Lage ist besonders komfortabel und strategisch: in einer ruhigen und grünen Umgebung, aber gleichzeitig bietet sie einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen der Umgebung und den Verbindungsstraßen nach Lugano.Ref.: V-BA-CAD-CIR-8

Doppelhaus mit Garten in Arogno zum Verkauf

Doppelhaus mit Garten in Arogno, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend.Die 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen: im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem großen Terrassenbereich mit freier Sicht. Ein separates Küchenzimmer komplettiert das Erdgeschoss.Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Zimmern und einem Badezimmer. Beide Zimmer haben Zugang zu einem Portikus und dem privaten Garten.Im Untergeschoss befinden sich der Keller, ein verfügbarer Raum, eine große Waschküche/Technikraum und ein Gästebad.Zwei außenliegende Parkplätze vervollständigen die Immobilie.Das Haus, 1984 erbaut, verfügt über Originalausstattung, die erneuert werden kann, um ein modernes und personalisiertes Ambiente nach eigenen Vorlieben zu schaffen. Die erforderliche Investition ist interessant und bietet Raum für diejenigen, die die Immobilie mit Verbesserungsarbeiten aufwerten möchten.Diese Unterkunft ist ideal für eine Familie, die ein Haus zu einem erschwinglichen Preis sucht und in einer ruhigen Wohngegend leben möchte, ohne die Nähe zu Mendrisio und Lugano zu opfern. Arogno liegt etwa 15 km von Mendrisio und Lugano entfernt und ist mit einem Autobusdienst gut erreichbar. Die Gemeinde verfügt über Kindergärten und Grundschulen.MASSE Wohnung: 100 m²Terrassen: 32,44 m² (20 m² + 12,44 m²)Verkaufsfläche: ca. 116 m²Ref. V-SG-ARO-SDV-11

Residenz Agra, Collina d'oro, Villa B2

In Agra, im höchsten Punkt von Collina d'oro, in einer ruhigen und sonnigen Gegend sind die letzten beiden Villen eines Komplexes mit 8 Häusern mit Garten und freier Sicht auf die Berge und den Luganer See verfügbar. Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen mit einer Wohnfläche von 190 m² + 45 m² Nebenräumen und zwei Parkplätzen in der Tiefgarage.Der Schlafbereich besteht aus 3 Zimmern und 2 Badezimmern auf einer Fläche von 100 m², der Wohnbereich besteht aus Küche, Wohnzimmer, Essbereich, Studierzimmer, Gästetoilette und überdachter Terrasse auf einer Fläche von 90 m² auf Gartenniveau, von dem ein Teil für den Swimmingpool vorbereitet wurde. Der Dienstbereich im Untergeschoss besteht aus Hobbyraum, Technikraum, Vorraum und Toilette mit Dusche (auf 40 m²) und liegt auf Tiefgaragenniveau.100'000 CHF 2 Parkplätze in der TiefgarageGesamtpreis 1'820'000 CHF

Un'oasi di lusso e privacy

Elegante ed esclusiva villa contemporanea situata a Massagno, un'oasi di lusso e privacy con vista mozzafiato sul Lago e sulla città. Gli interni, caratterizzati da stanze molto ampie e grandi vetrate, creano un'atmosfera luminosa e open space, con ambienti raffinati e funzionali. La villa dispone di 5 camere da letto, 6 bagni, due cucine e due soggiorni, il tutto completato da materiali e finiture pregiate e di alto livello per garantire il massimo comfort. A completare la proprietà un giardino panoramico con piscina, diversi spazi extra adibiti a cantine e 3 posti auto. RIF. 3036 ______________________________________________________________________Elegant and exclusive contemporary villa located in Massagno, an oasis of luxury and privacy with breathtaking views of the lake and the city. The interiors, characterized by very spacious rooms and large windows, create a bright, open-space atmosphere with refined and functional environments. The villa features 5 bedrooms, 6 bathrooms, two kitchens, and two living rooms, all complemented by high-quality materials and finishes to ensure maximum comfort. The property is completed by a panoramic garden with a swimming pool, several extra spaces used as cellars, and 3 parking spaces. REF. 3036

Un rifugio di tranquillità

Un piccolo cancello, qualche gradino, un ingresso un po' appartato: è il discreto preludio di una residenza che coniuga impeccabilmente sobria eleganza e funzionalità. Con una vista mozzafiato. La villa è frutto di un sapiente restauro, curato dall'attuale proprietà, che ne ha modificato gli spazi interni valorizzando al massimo la visuale e la luminosità. Tutta l'area giorno, collocata al piano inferiore, è unita in un grande open-space che dalla cucina/sala da pranzo si protende verso l'ampio soggiorno. Grandi vetrate e portefinestre, dalle quali si accede al giardino, permeano di luce l'intero ambiente e regalano uno sguardo panoramico da ogni angolo. Il giardino offre una vista spettacolare e diverse zone dedicate al relax e alla convivialità, in parte riparate da un lungo portico.Al piano superiore sono presenti cinque camere da letto tutte con vista lago, due bagni e un locale lavanderia. Al piano seminterrato, accessibile anche dal garage doppio, sono ricavati vari locali e cantine che garantiscono spazio a sufficienza per ogni esigenza. A completare la proprietà una piscina interna con impianto di riscaldamento dell'acqua e affaccio diretto sul giardino. Un perfetto rifugio di tranquillità.RIF. 3046____________________________________________________________________A small gate, a few steps, a slightly secluded entrance: it is the discreet prelude to a residence that impeccably combines sober elegance and functionality. With a breathtaking view. The villa is the result of a skilful restoration, supervised by the current owners, who have modified the internal spaces, maximising the view and brightness. The entire living area, located on the lower floor, is united in a large open-space that extends from the kitchen/dining room towards the large living room. Large windows and French windows, which lead to the garden, fill the entire space with light and offer a panoramic view from every corner. The garden offers a spectacular view and several areas dedicated to relaxation and conviviality, partly sheltered by a long portico. Upstairs there are five bedrooms all with lake views, two bathrooms and a laundry room. In the basement, also accessible from the double garage, there are various rooms and cellars that guarantee sufficient space for every need. To complete the property, an indoor swimming pool with water heating system and direct view of the garden. A perfect haven of tranquility.REF. 3046

Zweifamilienhaus in Vezia

Zweifamilienhaus in Vezia, mit großem Garten, Veranda, Grotte und freier Aussicht.Die Unterkunft besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen.Die erste 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus Wohnzimmer, halboffener Küche, Schlafzimmer, zweitem Schlafzimmer und Badezimmer. Die Einheit verfügt außerdem über einen Portikus und einen privaten Keller.Die zweite Wohnung ist ein 4,5-Zimmer-Duplex und befindet sich im ersten Stock und im Dachgeschoss. Die Räume umfassen ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine einbaufähige Küche, Schlafzimmer, weiteres Schlafzimmer und Badezimmer. Eine Innentreppe führt zum oberen Dachgeschoss, das aus einem großen Mehrzweckraum besteht, der als Hobbyraum, Schlafzimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann, und einem zweiten Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine.Im Wohnzimmer, das besonders großzügig bemessen ist, kann bei Bedarf ein weiteres Zimmer/Studio eingerichtet werden.Beide Teile des Hauses haben Zugang zum gepflegten Garten, zur Veranda und zur charakteristischen Grotte.1960 erbaut und 1998 renoviert und erweitert, präsentiert sich das Haus in gutem Zustand. Die Innenausstattung umfasst Terrakottaböden und Parkett, ausgestattete Küchen, Holzfenster mit Doppelverglasung, Verdunkelung durch manuelle Jalousien. Die Heizung wird durch eine gemeinsame Ölheizung für beide Einheiten gewährleistet: Die 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, während der 4,5-Zimmer-Duplex durch Heizkörper beheizt wird.Zur Verfügung der Immobilie stehen außerdem 2 Außenparkplätze zum Mieten, die dauerhaft von dem Haus genutzt werden.Die Lage ist besonders praktisch für Familien dank der Nähe zu Schulen, die zu Fuß erreichbar sind. Alle wichtigsten Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheke, Eiscafé, Manor usw. Die Verbindungen sind sehr einfach dank der Anwesenheit von öffentlichen Verkehrsmitteln und schnellem Zugang zu Lugano oder der Autobahn.MAße4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung: 150 m²3,5-Zimmer-Wohnung: 90 m²Garten: 373 m²Grotte: 29 m²Ref.: V-KP-VEZ-RON-32

Großes und helles Doppelhaus in Melano

Großes und helles Doppelhaus in Melano, in kurzer Entfernung zum See und zum Lido Comunale.Diese Wohnung mit 4,5 Zimmern erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über ein Dachterrasse und einen Garten, in dem eine Mini-Pool-Jacuzzi installiert wurde.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus: Eingangshalle, großem Wohnzimmer mit Wohnbereich mit Kamin, separater Küche und Gästebad besteht. Der Raum wird durch zwei Terrassen und den Garten erweitert, in dem sich die Jacuzzi und ein Gerätehäuschen befinden.Eine Treppe führt zum Obergeschoss, das den Schlafbereich aufnimmt: geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, Flur mit Einbauschränken, zwei weitere Schlafzimmer und Bad.Im Untergeschoss befinden sich eine große Keller, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird, die Waschküche mit Wäschetrockner und der Technikraum. Diese beiden Räume werden mit dem Nachbarhaus geteilt.Das Haus verfügt außerdem über einen Teil der Dachterrasse, von dem aus man auch den See sehen kann.Es stehen 2 Außenparkplätze zur Verfügung.Das 2012 erbaute Haus befindet sich in excellentem Zustand und kann sofort bewohnt werden. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Küche der Marke Scavolini ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die Böden sind aus Parkett. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist.Das Haus liegt in einem Wohngebiet in kurzer Entfernung zum See. Die Gegend ist gut mit allen wichtigen Dienstleistungen versorgt. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist nur wenige Meter entfernt.MAßeWohnung: 130,40 m²Keller: ca. 40 m²Terrassen: 54 m²Garten: 100 m²Gemeinschaftsflächen: ca. 40 m²Ref. V-BJ-MEL-FIL-25

Haus mit drei Apartments und Seeblick in Ponte Tresa

Haus mit drei Apartments und Seeblick in Ponte Tresa, eine ideale Lösung für Familien, die den gleichen Wohnraum teilen möchten, oder für diejenigen, die nach einer Investition suchen. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse sowie ein Halbgeschoss und bietet 3 unabhängige Apartments, jedes mit Seeblick. Im zweiten und letzten Geschoss, auf Straßenniveau, befindet sich ein Apartment mit 5,5 Zimmern, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ausgestattet mit Schiebeverglasung für eine vollständige Abgeschlossenheit, separater Küche, Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine, Schlafzimmer, drei weitere Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Dusche. Das erste Geschoss wird von einem Apartment mit 1,5 Zimmern und einem mit 3,5 Zimmern eingenommen. Das Einzimmerapartment besteht aus einem einzigen Raum mit direktem Zugang zum Garten und Badezimmer. Dieser Raum kann auch als Hobbyraum für den Rest des Hauses oder als Home-Office genutzt werden. Die 3,5-Zimmer-Einheit umfasst Wohnzimmer und separate Küche, beide mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Auf dem gleichen Geschoss befinden sich auch gemeinsam genutzte Räume, darunter der Schutzraum (derzeit als Keller genutzt), die Waschküche und der Technikraum. Das untere Geschoss wird von zwei großen Kellerräumen eingenommen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Außerhalb des Anwesens befindet sich ein Garten mit Grillplatz und Seeblick. Das Haus kann zu einer einzigen Wohneinheit umgebaut werden, was eine vielseitige und leicht anpassbare Lösung bietet. Erstellt im Jahr 1984, hat das Haus im Laufe der Zeit von verschiedenen Wartungsmaßnahmen profitiert. Im Jahr 2021 wurde eine Wärmepumpe installiert und 2022 ein Klimaanlagensystem für das Apartment im oberen Geschoss. Im Jahr 2017 wurde das gesamte Anwesen neu gestrichen und mit einer neuen Einfriedung versehen. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und Aluminium-Lamellen mit manueller Bedienung, die Böden sind vollständig gefliest. Das Heizsystem, das von einer Wärmepumpe angetrieben wird, sieht die Wärmeabgabe über Fußbodenheizungen im oberen Geschoss und über Heizkörper im unteren Geschoss vor. Zum Abschluss des Anwesens stehen auf Straßenniveau ein Einzelgaragenplatz und zusätzlich 3 Außenparkplätze zur Verfügung. Die Lage ist ruhig. In kurzer Entfernung befinden sich Geschäfte und kommerzielle Aktivitäten. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist etwa 200 Meter entfernt. MAße Haus: 250,00 m² Terrassen: 29,70 m² Grundstücksfläche: 850,00 m² Ref.: V-MD-TRE-PUR-5