Einfamilienhaus Kaufen in Bezirk Lavaux-Oron: 108 Treffer

Letzte verfügbare Villa! Neu, Wunschausstattung, außergewöhnliche Räumlichkeiten, direkt vor den Toren von Lausanne.

Située aux portes de Lausanne, diese Doppelhaushälfte, konzipiert für Unabhängigkeit, ist derzeit im Bau und kann in vier Monaten nach Wahl der Ausstattung bezogen werden, wobei die Ausstattung den Käufern überlassen wird.Entworfen, um eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten, verführt sie mit ihren Lebensräumen von bemerkenswerten Dimensionen, die reichlich mit natürlichen Licht durchflutet sind und einen unvergleichlichen Komfort bieten. Ihre harmonischen Volumina, ihre großen Öffnungen und ihre moderne Architektur schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig elegant, gemütlich und auf Wohlbefinden ausgerichtet ist.Über drei bewohnbare Ebenen plus einem Untergeschoss verteilt, verführt sie mit ihren großzügigen Volumina und einer idealen Konfiguration für ein komfortables Familienleben. Sie bietet 8,5 Räume, davon 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, auf einer Wohnfläche von etwa 230 m².Die Außenräume verlängern harmonisch die Innenräume mit einem privaten Garten, einer Terrasse und einem Balkon, der einladen tut, die schönen Tage in einer grünen Umgebung voll auszukosten.Erstellt nach den strengsten Energiestandards, ist das Haus mit einer Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung und einer Solaranlage ausgestattet, was einen hervorragenden thermischen Komfort und dauerhafte Energieeinsparungen garantiert.In wenigen Minuten von Lausanne und 10 Minuten von den Croisettes (Métro M2) entfernt, verbindet diese seltene Immobilie Lebensqualität, Modernität und zeitgemäße Ausstattung, ideal für eine Familie, die nach einem privilegierten Lebensumfeld sucht. Der Ort ist an das Schultransportnetz und UAPE angeschlossen.RaumverteilungAb dem Eingang führt der Flur harmonisch zur offenen Küche und dem großen Wohnbereich, der eine gemütliche und helle Wohnfläche schafft. Ein voll ausgestattetes Badezimmer komplettiert diese Ebene.Eine große Glasfront erhellt die Treppe, die zum ersten Stock führt, wo sich vier geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer befinden. Letztere hat einen Balkon, der auch von dem angrenzenden Schlafzimmer aus zugänglich ist.Der dritte und letzte Stock bietet einen großartigen Spiel- oder Mehrzweckraum sowie zwei weitere schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer.Ein ausbaufähiges Untergeschoss (Freizeitraum, Abstellraum, Fitnessraum oder Heimkino) komplettiert dieses Objekt mit seinen vielfältigen Möglichkeiten.Parkplätze sind im Preis inbegriffen. • Croisettes (Métro M2) in 10 Minuten • Lausanner Stadtzentrum in 20 Minuten • Autobahnen in 10 Minuten • Coop, Migros, Einkaufszentren innerhalb von 4-10 Minuten in Epalinges, Moudon, Mézières erreichbar • Schulen in 5 Minuten • Der Ort ist an das Schultransportnetz und UAPE angeschlossen. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet die Gemeinde Corcelles-le-Jorat ein privilegiertes Lebensumfeld, ideal für Familien wie auch für Personen, die Ruhe suchen. Umgeben von den Wäldern des Jorat, verführt sie mit ihrer allgegenwärtigen Natur, ihren Spazierwegen und ihrer sauberen Luft, während sie ihren ländlichen Charakter bewahrt und nur sehr wenig Lärmbelästigung aufweist.Die geografische Lage ist ein echter Vorteil: In der Nähe von Lausanne bietet die Gemeinde die Möglichkeit, ein ländliches Umfeld zu genießen, während sie gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Sie liegt an einer strategischen Stelle, zwischen der Broye, dem Jorat und der Agglomeration Lausanne.Corcelles-le-Jorat ist ein Dorf im menschlichen Maßstab, geschätzt für seine gastfreundliche Atmosphäre, sein Sicherheitsgefühl und sein dynamisches lokales Leben, das von Vereinen und kommunalen Veranstaltungen belebt wird. Die Umgebung ist besonders für Kinder geeignet, bietet ein ruhiges und natürliche Umfeld zum Aufwachsen.Die Gemeinde Corcelles-le-Jorat ist dem Etablissement Primaire et Secondaire (EPS) des Jorat für die Schulbildung der Kinder angeschlossen. Sie verfügt über Nahversorgungseinrichtungen wie eine Käsehandlung, Restaurants und regionale Geschäfte. Die benachbarten Gemeinden, insbesondere Moudon und Lausanne, ergänzen das Angebot mit allen notwendigen Annehmlichkeiten.

Atemberaubender Blick, individuelles Villenprojekt nach Plänen

Mitten im Weinbaugebiet von Lavaux, das zum UNESCO-Welterbe gehört, bietet diese großartige Parzelle von 870 m² eine außergewöhnliche Umgebung. Ihre Südwest-Ausrichtung ermöglicht den Bau einer modernen Villa mit einem Außenpool. Der Panoramablick auf den See, die Weinberge und die Berge verleiht diesem Ort einen wahren "Aussichtspunkt" auf den Genfersee.Zu bauen: moderne Villa mit hochwertigen Materialien. Pläne auf Anfrage erhältlichDa die Baugenehmigung bereits erteilt wurde, kann das Projekt schnell beginnen. Dies ist eine einmalige Gelegenheit in Chexbres, die in der Region extrem selten ist. Lassen Sie diese einzigartige Chance nicht verpassen

Schöne Gelegenheit - Renovierte Villa in Lutry

Dieses einzigartig charmante Haus liegt in einem der begehrtesten Viertel der Region. Nach einer kompletten Renovierung im Jahr 2011, die Alt und Modern vereint, wurde es vollständig neu konzipiert mit hochwertigen Materialien, die einen eleganten, hellen und gemütlichen Lebensraum bieten. Mit einer Nutzfläche von über 120 m² auf zwei Ebenen besteht das Haus aus 3,5 Räumen, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Durch seine Südausrichtung sind die Wohnräume den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Auf einem Grundstück von 507 m² können Sie einen privaten Garten genießen, ideal für Entspannung im Freien. In der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und Verkehrsmitteln verzichten zu müssen. Eine Schallschutzmauer wurde installiert, um akustischen Komfort und eine friedliche Atmosphäre zu gewährleisten.Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1093-26-5

Elegantes Haus im bourgeoisen Stil im Herzen des Lavaux

Situé im Herzen des Lavaux, dem Juwel, das im UNESCO-Welterbe eingetragen ist, profitiert diese elegante Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage und bietet ein seltenes und besonders gefragtes Wohnambiente.Die Terrassenweinberge und die Gewässer des Genfersees dominierend, bietet sie eine spektakuläre Panoramaview auf den See und die Alpen in einer der besten und geschützten Umgebungen der Region.In dominanter Position und von Weinbergen umgeben, genießt die Villa eine Südausrichtung, optimale Besonnung und absolute Privatsphäre.Ihre zeitlose Architektur, gekennzeichnet durch einen markanten Turm, ausgeprägte Giebel und elegant integrierte Dachgauben, verleiht ihr eine einzigartige Persönlichkeit.1977 auf einem Grundstück von über 3'000 m² errichtet und durch etwa 5'700 m² Rebfläche ergänzt, hat diese bourgeoise Immobilie im Laufe der Jahre zahlreiche Verbesserungen erfahren.Eine 2025 installierte Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage tragen unter anderem zu ihrer energetischen Effizienz und ihrem Komfort bei.Mit etwa 420 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt, begeistert das Haus durch die Großzügigkeit seiner Räume und die Flexibilität seiner Aufteilung.Die beiden Hauptebenen verfügen jeweils über vollständige Wohnbereiche, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht.Der Dachboden bietet einen unabhängigen Bereich mit zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Toilette sowie einer verfügbaren Fläche, die ein großes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Bewohner bietet.Eine große Terrasse mit Seeblick sowie eine geräumige Veranda ermöglichen es, das Panorama in jeder Jahreszeit zu genießen. Die Gärten und Terrassen ermöglichen es, den bemerkenswerten natürlichen Rahmen voll auszunutzen, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, internationalen Schulen und den wichtigsten Infrastrukturen bleibt.Über ein elektrisches Tor zugänglich, verfügt die Immobilie über einen Innenhof mit Doppelgarage, überdachter Autoabstellplatz und mehreren Parkplätzen.Verschiedene Nebengebäude ergänzen die Immobilie, darunter ein authentisches Carnotzet mit Kochnische sowie ein Werkstattgebäude, Abstellräume und ein Gartenschuppen.Einzigartig durch ihre Lage, die Größe ihres Grundstücks und die Anwesenheit ihrer privaten Weinberge, stellt diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit dar, eine repräsentative Residenz in einer der exklusivsten Adressen des Lavaux zu erwerben.

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman Découvrez cette magnifique villa individuelle perchée sur les hauteurs paisibles de Grandvaux, offrant une vue panoramique et un cadre de vie exclusif. Avec une surface habitable d'environ 280 m² répartie sur deux niveaux, cette résidence propose un espace généreux avec des finitions de haut standing et modulable selon vos goûts. Construite sur un terrain d'environ 1'117 m², cette propriété vous offre une oasis de tranquillité dans un environnement préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles.Parking inclus : 3 places en garage et 2 places extérieurePiscine en sus : 250'000 CHFDiscover this magnificent detached villa perched on the peaceful heights of Grandvaux, offering panoramic views and an exclusive living environment. With approximately 280 m² of living space spread over two levels, this residence features a spacious layout with high-end finishes, customizable to suit your preferences. Set on a plot of around 1'117 m², this property provides an oasis of tranquility in a preserved setting while remaining close to essential amenities.Included parking: 3 garage spaces and 2 outdoor spaceSwimming pool available for an additional cost of 250,000 CHF

Villa des Architekten mit Panoramablick im Herzen des Lavaux

Über den Ufern des Genfersees, im Herzen des terrassierten Weinbergs des Lavaux, der zum UNESCO-Welterbe gehört, wendet sich diese außergewöhnliche Immobilie an eine Kundschaft, die nach einem perfekten Gleichgewicht zwischen Diskretion, Erreichbarkeit und außergewöhnlichem Lebensstil sucht.Errichtet im Jahr 2015 auf den Höhen der sehr gefragten Gemeinde Lutry, präsentiert diese moderne Villa eine Architektur, die sich bewusst auf das Wesentliche beschränkt und sich perfekt in ihre natürliche Umgebung von seltener Schönheit einfügt.Für eine anspruchsvolle Kundschaft konzipiert, verbindet sie mit Subtilität minimalistisches Design, edle Materialien und SpitzenTechnologien und profitiert insbesondere vom Minergie-Label, das für hervorragende Energieeffizienz und absoluten Komfort steht.Mit 230 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt, bietet die Immobilie großzügige, von natürlichen Licht durchflutete Räume. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein einzigartiges WohnErlebnis zwischen Serenität und Prestige zu schaffen.Die Empfangsräume, geräumig und fließend, öffnen sich auf über 125 m² Panoramaterrassen, die als echte Verlängerung unter freiem Himmel dienen und atemberaubende Ausblicke auf den See und die Alpen bieten.Die Villa verfügt über sieben Zimmer und eine halbe Etage mit harmonischen Proportionen, darunter vier elegante Suiten, von denen jede über ein eigenes Badezimmer verfügt und so Intimität und Raffinesse für ihre Bewohner gewährleistet.Der Hauptwohnbereich, der durch große Fenster vergrößert wird, erstreckt sich bis zu einer dominanten Terrasse, ideal für Empfänge in einem außergewöhnlichen Rahmen.Ein unabhängiges Studio, das über einen eigenen Zugang verfügt, vervollständigt diese außergewöhnliche Immobilie. Als funktionaler und raffinierter Raum konzipiert, eignet es sich ideal für die Unterbringung von Personal, bevorzugten Gästen oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit in absoluter Vertraulichkeit.Die Außenbereiche, sorgfältig auf einer Parzelle von 779 m² landschaftlich gestaltet, bieten eine intimistische und exklusive Atmosphäre: multiple Terrassen, diskrete Entspannungsbereiche, Swimmingpool, Whirlpool und eine elegante Pergola, umgeben von sorgfältig ausgewählten Blumenarten.Schließlich vervollständigen zwei überdachte Parkplätze sowie drei Außenparkplätze dieses Ensemble von seltener Kohärenz.

Haus von Ausnahme mit atemberaubendem Blick und Pool

Située en lisière du pittoresque village de Chexbres, diese magnifique propriété jouit d'un emplacement privilégié, wird zu: Am Rande des malerischen Dorfes Chexbres gelegen, genießt diese prächtige Immobilie eine privilegierte Lage. Sie öffnet sich zu einer atemberaubenden Panoramaview über den Genfersee, die terrassierten Weinberge des Lavaux (von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt) und die umliegenden Berge.Bénéficiant d'une orientation plein sud, la propriété ist zu: Da die Immobilie eine Südausrichtung aufweist, ist sie das ganze Jahr über von Licht durchflutet und bietet einen intimen Lebensraum, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten liegt.Construite en 1982, diese demeure élégante und parfaitement entretenue ist zu: Das 1982 erbaute, elegante und perfekt gepflegte Anwesen ist auf einem über 2'500 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück mit üppiger und sorgfältig gepflegter Vegetation angelegt.Les nombreuses prestations, le souci du détail und die Qualität der Materialien machen dieses Objekt zu einem raren Gut, ideal für ein Familienleben oder für feine Empfänge.Le charme opère immédiatement, porté par de superbes cheminées, des plafonds ornés de panneaux de bois décoratifs, de magnifiques parquets anciens, des poutres apparentes et des sols en pierre de Bourgogne, wird zu: Der Charme wirkt sofort, getragen von schönen Kaminen, Decken mit dekorativen Holzpaneelen, prächtigen alten Parkettböden, sichtbaren Balken und Bourgogne-Steinböden.Disposant d'une surface habitable d'environ 360 m², répartis sur trois niveaux, elle propose 10 pièces généreuses, pensées pour un confort de vie optimal, wird zu: Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von etwa 360 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, und bietet 10 geräumige Räume, die für ein optimales Wohnkomfort konzipiert sind.L'espace bien-être situé au sous-sol, le carnotzet avec son bar et ses vitraux, ainsi que la salle de musique insonorisée vous offriront des moments privilégiés pour profiter pleinement de ce bien d'exception, wird zu: Der Wellnessbereich im Untergeschoss, der Carnotzet mit Bar und Glasfenstern sowie der schallgedämmte Musikraum bieten Ihnen exklusive Momente, um diese außergewöhnliche Immobilie voll auszukosten.Un appartement indépendant en duplex de 3.5 pièces avec jardin privatif et entrée séparée vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir des invités, du personnel ou envisager une utilisation flexible selon vos besoins, wird zu: Ein unabhängiges Duplextwo-Familien-Haus mit 3,5 Zimmern, eigenem Garten und separatem Eingang komplettiert das Ensemble und eignet sich ideal für die Unterbringung von Gästen, Personal oder eine flexible Nutzung nach Ihren Bedürfnissen.L'extérieur invite au bien-être et à la détente : une grande piscine chauffée et éclairée, un espace de massage, un potager, ainsi qu'une fontaine majestueuse composent un cadre enchanteur et serein, wird zu: Der Außenbereich lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein: ein großer, beheizter und beleuchteter Pool, ein Massagebereich, ein Gemüsegarten sowie eine majestätische Fontäne bilden einen zauberhaften und friedlichen Rahmen.La propriété est sécurisée avec portail électrique, alarme, visiophone et digicode, wird zu: Die Immobilie ist gesichert mit einem elektrischen Tor, Alarm, Videofon und Digicode.De nombreuses place de parc extérieures ainsi que des garages pouvant accueillir 5 véhicules complètent ce bien qui vous séduira par son charme, sa tranquillité et son confort, au c?ur d'un des plus beaux paysages de Suisse, wird zu: Zahlreiche Außenparkplätze sowie Garagen, die bis zu 5 Fahrzeuge aufnehmen können, vervollständigen diese Immobilie, die Sie mit ihrem Charme, ihrer Ruhe und ihrem Komfort inmitten einer der schönsten Landschaften der Schweiz bezaubern wird.

MEZIERES Historisches Anwesen von hohem Standard

Beschreibung Eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt, die Erbe, Komfort und Investitionsperspektive verbindet. Diese elegante Immobilie, die 1844 errichtet und sorgfältig bis 2020 renoviert wurde, bietet den Charme des Alten verbunden mit aktuellen Leistungen. Sie liegt in einer grünen Umgebung von 2'477 m², davon 1'553 m² Garten, und bietet eine freie Sicht und absolute Ruhe. Wohnbereich - Hauptwohnung: ca. 330 m², mit großen Empfangsräumen. - Unabhängige Wohnung: drei Zimmer und eine halbe mit Terrasse. - Wohnung, zwei Zimmer und eine halbe: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer mit Dusche und eine Terrasse. - Großer Dachboden: lichtdurchflutet und anpassbar nach Ihren Bedürfnissen. - Anliegende Scheune: außergewöhnliches Volumen, das die potenzielle Schaffung von sieben zusätzlichen Wohnungen ermöglicht. Technische Merkmale Gesamtwohnfläche 457 m2 Jahr der Renovierung 2020 Heizung & Warmwasser Öl Verteilung Heizkörper & Fußbodenheizung Höhepunkte - Großes Grundstück mit Intimität und landschaftlich gestaltetem Garten - Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, Restaurants und Verkehrsmitteln - Seltenes Potenzial für Immobilienentwicklung in der Region - Mehrere Außenparkplätze

Oron-la-Ville - Ein Objekt, das das Herz höher schlagen lässt und vielfältige Möglichkeiten bietet

EXKLUSIVITÄT Und wenn Ihre nächste Geschichte hier beginnen würde, im Herzen von Oron-la-Ville? Ideal gelegen im Zentrum des Dorfes, zeigt sich diese charmante Immobilie auf einem schönen Grundstück von 901 m². Ein warmes und großzügiges Haus, mit diesem gewissen Etwas, das sofort den Wunsch weckt, sich hier niederzulassen und schöne Momente des Lebens zu imagINIEREN. Draußen wirkt der Charme natürlich. Der schöne Garten, die Terrasse und der Pool schaffen eine wahre Oase, um die schönen Tage voll auszukosten. Mittagessen in der Sonne, Nachmittage am Wasser, Kinder, die im Garten spielen, und lange Sommerabende mit Freunden... hier gehört das Äußere wirklich zum Haus. Ein gemütliches und geselliges Erdgeschoss Das Herz des Hauses organisiert sich um ein großes Wohnzimmer mit Kamin, einem schönen Aufenthaltsraum, in dem man sich gerne die Winterabende am Feuer und die gemeinsamen Familienmomente vorstellt. Diese Ebene bietet auch ein großes Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Und dann gibt es diesen charmanten kleinen Raum, der wie ein Wintergarten eingerichtet ist, einen Bereich voller Süße, der der Immobilie eine echte Persönlichkeit verleiht. Kleines Wohnzimmer, Leseecke, Wintergarten oder Entspannungsbereich: es ist die Art von Ort, den man sich sofort zu eigen macht. Im Obergeschoss wird die Atmosphäre intimer mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einer Toilette und einem Abstellraum. Eine schöne Galerie komplettiert das Ensemble und kann leicht als Fitnessraum, Büro oder Entspannungsbereich genutzt werden. Eine unabhängige Wohnung, ein echter Vorteil Im letzten Stock reserviert die Immobilie eine schöne Überraschung: eine unabhängige Wohnung, die ihren eigenen Zugang von der Haupttür aus hat. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Toilette, was eine echte, separate Wohnung bildet. Perfekt, um ältere Kinder, Eltern oder Gäste unterzubringen, während die Intimität jedes Einzelnen gewahrt bleibt, kann diese Wohnung auch eine gute Gelegenheit für zusätzliche Mieteinnahmen darstellen. Ein Haus, das sich an Ihre Geschichte anpasst Diese Immobilie kann als schöne, große Familienhaus mit unabhängiger Wohnung erhalten werden, bietet aber auch viele Möglichkeiten der Evolution. Ihre Konfiguration ermöglicht es insbesondere, unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen, die Schaffung von drei separaten Wohnungen in Betracht zu ziehen. Ihr Grundstück von 901 m² und ihre privilegierte Lage im Herzen von Oron-la-Ville verleihen ihr auch ein interessantes Potenzial für Wertsteigerung. Ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein charmantes Winterzimmer, ein Pool, eine Terrasse, schöne Räume und eine unabhängige Wohnung. Ein Haus mit einer echten Seele, in dem man sich sowohl die Abende am Kaminfeuer als auch die schönen Sommertage am Pool vorstellen kann. Ein Ort, den man entdecken, lieben und zum Eigen machen kann. Verkaufspreis: CHF 2'050'000.-

LA CROIX-SUR-LUTRY, Außergewöhnliche und Begehrte Lage

Direkt am Genfersee, in einer der begehrtesten Lagen von Lutry, zeichnet sich diese Immobilie durch ihr wunderschönes Grundstück von 1'803 m² aus, ein wahres Juwel der Natur, das Ruhe, Intimität und Serenität bietet. Der Garten, fein bepflanzt, enthüllt eine friedliche und authentische Atmosphäre, in der prächtige Bäume im Laufe der Jahreszeiten gedeihen, im Herzen einer üppigen und harmonischen Vegetation. Jeder Raum lädt zum Entspannen ein, mit Blick auf ein Panorama von Ausnahme. Das von Licht erfüllte Anwesen profitiert von einer idealen Lage, die eine atemberaubende Aussicht auf den See hervorhebt und ein seltenes Lebensgefühl zwischen Natur und Eleganz bietet. Mit einer bestehenden Wohnfläche von 377 m², die auf 612,5 m² erweitert werden kann, und einem Gesamtvolumen von 1'848 m, bietet das Objekt schöne Räume, die neu gestaltet und verfeinert werden können. Ein zu entdeckendes Potenzial: Das Haus benötigt eine umfassende Renovierung, was eine seltene Gelegenheit bietet, eine maßgeschneiderte Residenz zu schaffen, die zeitgenössische Architektur und natürliche Umgebung verbindet. Das Projekt kann eine elegante Familienvilla beherbergen, mit der Möglichkeit einer unabhängigen 3,5-Zimmer-Wohnung, ideal für Empfänge oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. In einer bevorzugten Umgebung gelegen, profitiert diese Immobilie von einem hohen Potenzial zur Wertsteigerung. Dank eines Bodennutzungskoeffizienten (CUS) von 0,35 ermöglicht das Grundstück die Planung einer Baufläche von etwa 631 m², was zahlreiche Entwicklungsperspektiven bietet. Ob Sie die bestehende Villa renovieren und erweitern, eine elegante zeitgenössische Villa errichten oder ein Wohnprojekt mit mehreren Apartments entwickeln möchten, stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, vorbehaltlich der kommunalen Genehmigungen und der geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Eine seltene Gelegenheit, das Potenzial zur Wertsteigerung in einem der gefragtesten Gebiete der Region zu optimieren.

Ehemaliges Dorfhaus von 220 m2, renoviert im Herzen des Ortskerns

Versteckt im Herzen des historischen Ortskerns von Lutry, auf einem gepflasterten Platz nur wenige Schritte von den Uferpromenaden und dem Yachthafen entfernt, befindet sich dieses Charakterhaus, das um 1800 erbaut wurde, an einem der begehrtesten Standorte der Léman-Riviera. Gänzlich renoviert im Jahr 2018 mit edlen Materialien und bemerkenswerter Aufmerksamkeit für Details, verbindet es die Seele eines historischen Hauses mit dem Komfort einer modernen Ausführung. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und das Zentrum von Lausanne ist in wenigen Minuten erreichbar.Selten durch seine Konfiguration, vereint die Immobilie einen unabhängigen Gewerberaum im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer Schaufensterfront auf den Platz, und einen Wohnbereich, der sich über drei Ebenen erstreckt. Derzeit vermietet, generiert sie ein attraktives Mieteinkommen (Mietzustand auf Anfrage erhältlich). Ihre Vielseitigkeit eröffnet mehrere Perspektiven: gemischte Investition, Hauptwohnsitz in Verbindung mit einer beruflichen Tätigkeit oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, Projekt eines Gasthauses.Mit etwa 220 m² Nutzfläche bezaubert das Haus durch seine sorgfältig gestalteten Räume, seine Südausrichtung und seine hochwertigen Ausstattungen: Eichenparkett, Fußbodenheizung, Smeg-Küche, Design-Badezimmer und maßgefertigte Stahl- und Holztreppe.Erdgeschoss: Unabhängiger Gewerberaum von etwa 35 m² mit Schaufensterfront auf den Platz, WC, Keller, Waschküche und Technikraum.Oberes Erdgeschoss: Unabhängiger Eingang, Eingangshalle mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmer, jedes mit eigener Dusche.Erstes Obergeschoss: Schlafzimmer mit eigener Dusche, Elternschlafzimmer mit Bad und Balkon, Gästetoilette.Dachgeschoss: Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich unter einer schönen Deckenhöhe und sichtbaren Dachbalken, der eine voll ausgestattete Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Er erstreckt sich bis zu einer überdachten und verglasten Terrasse, die auf die Dächer des Ortskerns öffnet.Eine seltene Adresse im Herzen des Ortskerns, ein wahrer Traum für Liebhaber von Authentizität wie für erfahrene Investoren.

Im Herzen der Weinberge, ein außergewöhnliches Winzerhaus mit Blick auf den Genfersee

Im Herzen der Weinberge, in einer friedlichen Umgebung, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Winzerhaus, das 1532 erbaut und 2008 vollständig renoviert wurde, sowie sorgfältig über die Jahre modernisiert. Auf über 8'200 m² Grundstück gelegen, bietet es einen seltenen Lebensraum, der Authentizität und modernen Komfort verbindet.Das auf etwa 360 m² Wohnfläche verteilte Haus besticht durch seine großzügigen Räume, edle Materialien und die allgegenwärtige natürliche Lichtfülle. Die offene Küche, die zum Esszimmer führt, öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer, das von einer Panorerveranda mit spektakulärem Blick auf die Weinberge und den Genfersee verlängert wird. Im Obergeschoss bietet ein Doppelsalon mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro sowohl Komfort als auch Intimität.Die Dachbodenetage beherbergt ein Fitnessstudio, ein Gästezimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer sowie eine prächtige Elternsuite mit eigenem Ankleide und Badezimmer.Außerhalb bietet eine der drei großen Terrassen, darunter eine mit Sommerküche, die Möglichkeit, die Ruhe und die umgebende Natur voll auszukosten. Ein Garten, private Weinberge und eine Doppelgarage vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.Ein einzigartiger Lebensraum zwischen Weinbergen und See - ein wahrer Traum für alle, die Charme und Authentizität lieben.

Prächtige neue Villa in landwirtschaftlicher Umgebung, nur wenige Schritte von Lausanne entfernt - Aurora - Villa C

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEVilla CKurzinfo:Preis : 1'500'000 CHF + 50'000 CH (2 Parke) = 1550'000 CHFFläche : 138 m² Wohnfläche - 169 m² Nutzfläche Räume : 5,5 Räume (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)Parkplätze : 2 überdachte ParkplätzeAusrichtung : Doppelausrichtung (Ost - West)Umwelt : Familiäres, ruhiges Viertel in landwirtschaftlicher Umgebung und nahe dem WaldStadtverkehr : Lausanne (M2) in 10 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten mit dem Bus - Stadtzentrum Lausanne in 20 MinutenÖkologie & Energieeinsparung : Geringe Kosten dank Wärmepumpe und SolarpaneelenAußenbereich : Terrasse, Balkon, schöner Garten und Ausgang.------------------------------------------------Am Eingang von Lausanne, auf den Höhen von Montpreveyres, bietet das Projekt Aurora vier moderne Villen mit 5,5 Räumen, die für ein seltenes Lebensumfeld zwischen Natur, Komfort und Modernität konzipiert sind. Sie liegen in landwirtschaftlicher Umgebung und nur wenige Schritte vom Jorat-Wald entfernt und profitieren von einer grünen, friedlichen und nachhaltig erhaltenen Umgebung mit der gesuchten Frische in unmittelbarer Nähe von Lausanne.Jede Villa besticht durch ihre elegante Architektur, ihre holzverkleidete Fassade mit warmem Charme und ihre großzügigen Räume. Der Wohnbereich von über 50 m², der durch die großen Öffnungen hell ist, öffnet sich zu schönen Außenbereichen mit Terrasse, Balkon und Garten. Die Ausführungen, die dem Mieter freigestellt sind, ermöglichen die Schaffung eines sorgfältig gestalteten und personalisierten Innenraums.Ökologisch und wirtschaftlich integriert das Projekt eine reversible geothermische Wärmepumpe, Solarpanele und Dreifachverglasung. Nur 18 Minuten vom Stadtzentrum Lausanne, 9 Minuten von der Metro M2 und 10 Minuten von der Autobahn A9 entfernt, profitiert Aurora auch von einer Bushaltestelle weniger als 100 Meter entfernt, die die Lausanner Region direkt verbindet. Ein ideales Gleichgewicht zwischen grünem Leben, familiarem Komfort und städtischer Verbindung.------------------------------------------------Besonders werden Sie schätzen : • Ihren großen, offenen Wohnbereich zum Außenbereich. • Das hohe Niveau der Ausführungen • Ihre schöne Helligkeit dank der Südausrichtung • Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln • Die ruhige und ländliche Umgebung • Ihre geringen Kosten und Energieeffizienz • Lausanne und Epalinges in der Nähe

Moderne Villa, Licht und Natur vor den Toren von Lausanne - Aurora - Villa B

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEVilla BKurzinfo:Preis : 1'515'000 CHF + 50'000 CH (2 Parke) = 1'565'000 CHFFläche : 138 m² Wohnfläche - 169 m² Nutzfläche Räume : 5.5 Räume (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)Parkplätze : 2 Stellplätze unter DachAusrichtung : Doppelt (Ost - West)Umwelt : Familiäres, ruhiges Viertel am Rande der landwirtschaftlichen Zone und in der Nähe des WaldesStädtische Anbindung : Lausanne (M2) in 10 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten mit dem Bus - Stadtzentrum Lausanne in 20 MinutenÖkologie & Energieeinsparung : Geringe Nebenkosten dank Wärmepumpe und SolarpaneelenAußenbereich : Terrasse, Balkon, schöner Garten und Freiraum.------------------------------------------------Am Rande von Lausanne, auf den Höhen von Montpreveyres, bietet das Projekt Aurora vier moderne Villen mit 5.5 Räumen, die für ein seltenes Lebensumfeld zwischen Natur, Komfort und Moderne konzipiert sind. Sie liegen am Rande der landwirtschaftlichen Zone und nur zwei Schritte vom Jorat-Wald entfernt und profitieren so von einer grünen, friedlichen und dauerhaft erhaltenen Umgebung, mit der erfrischenden Nähe zu Lausanne.Jede Villa besticht durch ihre elegante Architektur, ihre holzverkleidete Fassade mit warmem Charme und ihre großzügigen Räume. Der Wohnbereich von über 50 m², der durch die großen Fensterflächen hell und einladend ist, öffnet sich zu den schönen Außenbereichen mit Terrasse, Balkon und Garten. Die Ausstattung, die den Wünschen des Käufers angepasst werden kann, ermöglicht die Schaffung eines sorgfältig gestalteten und personalisierten Innenraums.Ökologisch und wirtschaftlich ist das Projekt mit einer reversiblen geothermischen Wärmepumpe, Solarpaneelen und Dreifachverglasung ausgestattet. Nur 18 Minuten vom Stadtzentrum Lausanne, 9 Minuten von der Metro M2 und 10 Minuten von der Autobahn A9 entfernt, bietet Aurora auch eine Bushaltestelle in weniger als 100 Metern Entfernung, die die Lausanner Region direkt anbindet. Ein ideales Gleichgewicht zwischen grünem Leben, familiärem Komfort und städtischer Anbindung.------------------------------------------------Besonders werden Sie schätzen : • Ihren großen, offenen Wohnbereich, der zum Außenbereich hin geöffnet ist. • Das hohe Niveau der Ausstattung • Die schöne Helligkeit dank der Südausrichtung • Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln • Die ruhige, ländliche Umgebung • Die geringen Nebenkosten und die Energieeffizienz • Lausanne und Epalinges in der Nähe

Bourg-en-Lavaux | Charmantes Haus mit Aussicht

Sie liegt in Grandvaux, dieses charmante Haus profitiert von einer atemberaubenden Aussicht auf den See und einem privilegierten Lebensumfeld, im Herzen einer friedlichen und grünen Umgebung.Es bietet eine Wohnfläche von etwa 260 m² auf einem Grundstück von über 1000 m², das nach Südosten ausgerichtet ist. Bereits beim Eingang führt ein einladender Flur zu einem Besuchertoilette, einem Technikraum, einer Waschküche sowie einem Atomschutzbunker.Der Hauptwohnbereich begeistert mit seinen Volumina und seiner Helligkeit, mit einer offenen Küche zum Garten, einem gemütlichen Esszimmer und einer angenehmen Veranda, die die Innenräume nach außen erweitert. Ein großzügiger Salon mit Kamin, der von Licht durchflutet ist, bietet einen direkten Zugang zum Garten sowie eine atemberaubende Aussicht auf den See.Im Obergeschoss bietet das Haus fünf Schlafzimmer, darunter eine geräumige Elternsuite mit einem Bürobereich, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie integrierten Stauräumen.Ein Zimmer/Büro mit Zugang zu einer privaten Terrasse komplettiert dieses Geschoss, das auch über zwei Duschräume verfügt. Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Diese Immobilie, die Charme, großzügige Volumina und unvergleichliche Aussichten bietet, stellt eine seltene Gelegenheit in einem besonders gesuchten Umfeld dar.

Haus mit 6,5 Zimmern auf 1'654 m² mit Seeblick und Alpenblick

Profitierend von einer dominanten Lage, abseits von jeglicher Lärmbelästigung und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Alpen, bietet dieses Haus mit 6,5 Zimmern eine Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem Grundstück von 1'654 m². Errichtet im Jahr 1967, wurde dieses Einfamilienhaus regelmäßig gewartet und mit einer Erweiterung der Terrasse und der Installation eines beheizbaren Pools mit abnehmbarer Sohle ausgestattet. Die Raumaufteilung ist angenehm und bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine ausgestattete, separate Küche, ein Büro, ein Gästetoilette und eine Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Duschbad/WC und ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossener Bad/Dusche/WC und Zugang zu einem Balkon. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, ein Fitnessraum, ein Duschbad/WC, eine Ölheizung (2010) und eine Doppelgarage. Beheizter Pool mit abnehmbarer Sohle, Gegenstromanlage und Massagedüsen. Bodeneinbauleuchten. Dieses Haus benötigt eine Renovierung. Das Grundstück ist vollständig umzäunt. Es besteht die Möglichkeit, 2-3 Fahrzeuge auf dem Hof zu parken. Zusätzliche Informationen: Ölheizung ausgetauscht im Jahr 2010 Fenster und Verglasungen (Doppelverglasung in PVC-Rahmen) ausgetauscht im Jahr 2015 Pool und Ausstattung erstellt im Jahr 2020 Fassaden renoviert im Jahr 2025 980 m³ Möglichkeit, das Haus auf 280 m² Wohnfläche zu erweitern (Erweiterungsplan in rot in der Anlage). Grundstück in Villengebiet mit sehr geringer Dichte ? COS 0,2 ? CUS 0,35 ? Mindestgrundstücksgröße 800 m².

Zwischen See und Weinbergen, eine Adresse der Ausnahme in Grandvaux

Im Herzen von Lavaux, zwischen Himmel, See und Weinbergen, profitiert diese Liegenschaft von einer besonders privilegierten Adresse in Grandvaux.Sie liegt auf den Höhen und ist Teil einer der emblematischsten und gefragtesten Umgebungen der Region Léman. Hier gehen die Weinberge in Terrassen von Lavaux sanft zum Genfer See hinab, während die Alpen ein Panorama von seltener Schönheit zeichnen.Von dieser exklusiven Adresse aus umfasst der Blick eine außergewöhnliche Landschaft und bietet das besondere Gefühl, das den Liegenschaften, die den Genfer See dominieren, eigen ist: das Gefühl, über dem See in einem geschützten Naturrahmen zu leben.Grandvaux bezaubert durch sein einzigartiges Gleichgewicht zwischen Authentizität und Erreichbarkeit. Der Charme eines Weinbaudorfs, die unmittelbare Nähe zu den Wegen und Weinbergen von Lavaux sowie der schnelle Zugang zu den Ufern des Sees bilden einen besonders privilegierten Lebensrahmen.Nur wenige Minuten von Cully, seinen Quais, Restaurants und Hafen entfernt, ermöglicht die Liegenschaft auch eine einfache Erreichbarkeit von Lausanne, während sie ideal positioniert ist, um die Waadtländer Riviera und Vevey, Montreux und ihre Umgebung zu genießen.Diese Lage bietet somit eine seltene Lebensqualität: die Stille einer Wohnadresse im Herzen der Weinberge, verbunden mit der Nähe zu städtischen Zentren und den außergewöhnlichen Landschaften des Genfer Sees.Mehr als eine Liegenschaft verkörpert diese Adresse eine bestimmte Art des waadtländischen Lebens: die des Blicks auf den See im Laufe der Jahreszeiten, die der Weinberge.Dieses große Einfamilienhaus zeugt vom Charme und der Eleganz der Bauten des späten 19. Jahrhunderts. Seine großzügige Volumetrie und seine Position auf den Höhen von Grandvaux verleihen ihm eine besondere Präsenz in seiner Umgebung.Im Laufe der Jahrzehnte hat sich die Liegenschaft entwickelt, um den Anforderungen der Gegenwart zu entsprechen, während sie die Identität eines alten Hauses bewahrt hat. Eine umfassende Renovierung im Jahr 2018 ermöglichte es, einen aktuellen Komfort und Lebensräume anzupassen, die den Lebensweisen von heute entsprechen.Das Haus ist derzeit in zwei große Wohnungen + ein Studio unterteilt und bietet eine besonders interessante Konfiguration sowohl für ein Familienwohnhaus als auch für ein Projekt, das mehrere Generationen vereint. Seine Konfiguration ermöglicht auch eine einfache Wiedervereinigung, die somit ein besonders interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung bietet.Auf einem vollständig gestalteten Hanggrundstück gelegen, passt sich die Liegenschaft natürlich der Topographie des Geländes an. Diese Positionierung ermöglicht die Schaffung verschiedener Außenräume und die vollständige Nutzung der dominanten Lage der Liegenschaft.Große Terrassen bilden die bevorzugten Erweiterungen des Hauses mit etwa 200 m2 und bieten atemberaubende Ausblicke auf den See und die Alpen. Ein wahrer Lebensraum an schönen Tagen, eignet sie sich sowohl für familiäre Momente als auch für Empfänge unter Freunden in einem besonders angenehmen Wohngebiet.Der Zugang und die Parkmöglichkeiten sind ebenfalls wichtige Vorteile: die Liegenschaft verfügt über eine Garage (Möglichkeit einer zweiten) sowie bis zu 4 Außenparkplätze, die es ermöglichen, Bewohner und Besucher komfortabel zu empfangen.

Propriété d'exception dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités

Située à Lutry, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, entre élégance, sérénité et panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités.Les espaces intérieurs séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et la qualité des matériaux choisis. Le vaste séjour, habillé de sols en marbre, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à d'imposantes baies vitrées qui mettent en scène le paysage à chaque instant. La cuisine contemporaine, équipée de plans de travail en pierre et d'électroménager haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Chaque ouverture offre une véritable perspective sur le lac et les reliefs alpins.Les chambres particulièrement spacieuses, disposent toutes de leur propre salle de bains en suite, de parquet en bois massif et d'un accès vers l'extérieur. La suite parentale bénéficie quant à elle d'un accès direct à une terrasse privative avec jacuzzi, invitant à des instants de détente dans un cadre parfaitement arboré.À l'extérieur, une élégante terrasse en pierre longe l'ensemble de la façade et prolonge naturellement les espaces de réception. Le jardin soigneusement entretenu constitue un cadre idéal pour profiter de moments en famille ou recevoir dans un environnement verdoyant et préservé.Les écoles internationales ainsi que les transports sont facilement accessibles, faisant de cette propriété une adresse idéale pour une famille recherchant un équilibre entre confort, discrétion et qualité de vie.Located in Lutry, this exceptional property offers a truly rare living environment, combining elegance, serenity and spectacular panoramic views over Lake Geneva and the Alps. Nestled in a privileged setting, it enjoys a peaceful atmosphere while remaining within easy reach of all amenities.The interior spaces are distinguished by their generous volumes, abundant natural light and the quality of the selected materials. The spacious living room, finished with marble flooring, opens seamlessly onto the outdoors through impressive floor-to-ceiling windows that showcase the scenery at every moment. The contemporary kitchen, fitted with stone countertops and high-end appliances, blends harmoniously into the living area. Every opening frames stunning views of the lake and surrounding alpine landscape.The particularly spacious bedrooms each feature their own en-suite bathroom, solid wood flooring and direct access to the outdoors. The master suite benefits from direct access to a private terrace with jacuzzi, inviting moments of relaxation within a beautifully landscaped setting.Outside, an elegant stone terrace extends along the entire façade, naturally prolonging the reception areas. The meticulously maintained garden provides an ideal setting for enjoying family moments or entertaining guests in a lush and preserved environment.International schools and public transport connections are easily accessible, making this property an ideal residence for a family seeking the perfect balance between comfort, privacy and quality of life.

Maison individuelle à proximité du Bourg et du lac

DANS L'UN DES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS DE PULLYEntre le bourg et le lac, ce bien profite d'une situation unique. En effet, la végétation y est très belle, l'environnement est calme et les dégagements sur le lac et les Alpes sont appréciables.Ce bien permet d'appliquer les concepts de la mobilité douce. En effet, la majorité des déplacements peuvent s'effectuer à pied (écoles, petits commerces, supermarchés, banques, poste, gare, arrêts de bus, piscine extérieure et couverte, port de plaisance, promenade le long des rives du Léman).La maison est implantée au coeur d'un jardin richement planté avec notamment des érables et un superbe spécimen de magnolia grandiflora.Ce jardin fait la part belle à une partie plate engazonnée, terrain de jeux idéal.À noter que le terrain est partiellement clôturé et permet d'avoir des animaux de compagnie qui ne prennent pas la clé des champs.La maison est répartie sur deux niveaux habitables ainsi qu'un rez-inférieur, offrant le confort d'une maison et une surface utile comprenant (hors garage, locaux techniques et buanderie) une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, fitness, home cinéma ou bureau indépendant, ainsi que plusieurs espaces de rangement et des caves ainsi qu'un wc.L'espace réception, au rez supérieur, est généreusement dimensionné et contribue au charme de la maison.La pièce à vivre de plus de 60 m2 est agrémentée d'une cheminée et d'une vue sur la nature environnante, le lac et les montagnes.Le parquet d'origine a été préservé et étendu sur l'extension réalisée en 1995.L'entrée est largement dimensionnée et permet d'accéder au séjour, à la cuisine, au WC visiteur/vestiaire et aux parties nuit. La suite parentale avec chambre comprend un dressing et une grande salle d'eau (bain et douche).Le bel escalier agrémente le hall d'entrée et permet d'accéder aux 5/6 chambres à l'étage qui comprend également deux salles de douche avec toilettes.À noter que deux des chambres sont constituées de 2 pièces en enfilade.La terrasse principale, bénéficiant d'une belle vue, est accessible à la fois depuis la pièce de réception et depuis la chambre principale. Ce bien permet de recevoir aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur grâce à son magnifique jardin et offre, en parallèle, un niveau de fonctionnalité très rare qui en fait un bien familial par excellence.Les transports en commun sont à 5 minutes à pied tant la gare CFF que les arrêts des bus n 21, 47, 8 et 25.L'école primaire, le secondaire, le gymnase ainsi que l'école de Champittet sont accessibles à pied, en bicyclette ou en bus. L'ISL est accessible par la ligne TL n8. Plusieurs possibilités existent pour rejoindre l'Université de Lausanne et l'EPFL notamment la combinaison train/m1, le bus TL n25 ainsi qu'en bicyclette.La Ville de Pully offre de très bonnes infrastructures tant au niveau scolaire qu'au niveau culturel et sportif.Le taux fiscal communal 2026 est de 61 %IN ONE OF PULLY'S MOST SOUGHT-AFTER NEIGHBORHOODSLocated between the town center and the lake, this property enjoys a unique setting. Indeed, the surrounding greenery is beautiful, the environment is peaceful, and the views of the lake and the Alps are stunning.This property is ideal for practicing sustainable mobility. In fact, most trips can be made on foot (schools, small shops, supermarkets, banks, the post office, the train station, bus stops, outdoor and indoor swimming pools, the marina, and the promenade along the shores of Lake Geneva).The house is set in the heart of a lushly planted garden featuring maple trees and a superb specimen of Magnolia grandiflora.This garden features a large, flat, grassy area--an ideal playground.Note that the property is partially fenced, allowing you to keep pets without worrying about them running off.The house is spread over two living levels as well as a lower level, offering the comforts of home and a usable area that...