Gegenüber dem Genfersee, in einer der begehrtesten Lagen von Lutry, zeichnet sich diese Liegenschaft durch ihre
wunderschöne Parzelle von 1'803 m² aus, ein wahres Juwel der Natur, das Ruhe, Intimität und Serenität bietet.
Der Garten, fein bepflanzt, enthüllt eine friedliche und authentische Atmosphäre, in der prächtige Bäume im Laufe der Jahreszeiten gedeihen, im Herzen einer üppigen und harmonischen Vegetation.
Jeder Raum lädt zur Entspannung ein, vor einem Panorama von Ausnahme.
Das Anwesen, das in hellem Licht gebadet wird, profitiert von einer idealen Lage, die eine atemberaubende Aussicht auf den See hervorhebt und ein seltenes Leben zwischen Natur und Eleganz bietet.
Mit einer bestehenden Wohnfläche von 377 m², die auf 612,5 m² erweitert werden kann, und einem Gesamtvolumen von 1'848 m, bietet die Liegenschaft schöne Räume, die neu gestaltet und verfeinert werden können.

Ein zu entdeckendes Potenzial:
Das Haus benötigt eine umfassende Renovierung, was eine seltene Gelegenheit bietet, eine maßgeschneiderte Residenz zu schaffen, die zeitgenössische Architektur und außergewöhnliche Natur umfasst.
Das Projekt kann eine elegante Familienvilla beherbergen, mit der Möglichkeit eines unabhängigen Apartments mit 3,5 Zimmern, ideal für Empfänge oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.
In einem privilegierten Umfeld gelegen, profitiert diese Liegenschaft von einem hohen Potenzial für Wertsteigerung.
Dank eines Bodennutzungskoeffizienten (CUS) von 0,35 ermöglicht die Parzelle die Planung einer Baufläche von etwa 631 m², was zahlreiche Entwicklungsperspektiven bietet.
Ob Sie die bestehende Villa renovieren und erweitern, eine elegante zeitgenössische Villa errichten oder ein Wohnprojekt mit mehreren Apartments entwickeln möchten, stellt diese Liegenschaft eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, vorbehaltlich der kommunalen Genehmigungen und der geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

Eine seltene Gelegenheit, das Potenzial für Wertsteigerung in einem der gefragtesten Gebiete der Region zu optimieren.