Einfamilienhaus Kaufen in Bezirk Jura-Nord vaudois: 116 Treffer

Außergewöhnliche Residenz in Triplex mit Panoramablick auf den See

Versteckt im Herzen des Champagner-Weinbergs, in einer Umgebung von seltener Stille, bietet diese außergewöhnliche Immobilie einen einzigartigen Lebensstil, bei dem Eleganz, spektakuläre Räume und grandioses Panorama perfekt kombiniert sind. Von jeder Terrasse und jedem Wohnbereich aus kann man die Weinberge, den Neuenburgersee und die Alpenkette in einem Spektakel betrachten, das sich im Laufe der Jahreszeiten verändert.Diese Triplex-Immobilie, die den größten Teil dieser prächtigen Residenz einnimmt, bietet etwa 525 m² Wohnfläche und über 700 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, die perfekt gestaltet sind. Die von dem Architekten Norman Piller durchgeführte Renovierung hat es geschafft, den authentischen Charakter des Gebäudes zu erhalten, während sie gleichzeitig modernen Komfort und hochwertige Ausstattung hinzufügte.Sobald man das Haus betritt, schafft die Kombination aus edlen Materialien, französischen Decken, sichtbaren Balken, Kalkputz-Wänden und großzügigen Räumen eine warme und raffinierte Atmosphäre.Das untere Erdgeschoss ist der Geselligkeit gewidmet, mit einer bemerkenswerten offenen Küche von fast 50 m², die perfekt ausgestattet ist und sich zu einer großen, überdachten Terrasse öffnet, die ideal ist, um Familie und Freunde das ganze Jahr über zu empfangen. Diese Ebene umfasst auch ein intimes Wohnzimmer, eine Waschküche und eine private Garage von etwa 64 m².Die Hauptebene enthüllt ein spektakuläres, kathedralenartiges Wohnzimmer von über 100 m², das von zahlreichen, nach Süden ausgerichteten Öffnungen hell erleuchtet wird. Als eigentlicher Mittelpunkt der Immobilie ist dieser Empfangsraum um eine elegante Feuerstelle herum angeordnet und öffnet sich zu einer panoramischen Terrasse, die den See dominiert. Eine komfortable Gästeschlafzimmer mit voll ausgestattetem Bad vervollständigt diese Etage.Unter den Dachboden bietet der Schlafbereich eine prächtige Elternschlafzimmer-Suite, die ein Schlafzimmer von über 50 m² umfasst, einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein privates Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über einen abgesetzten Bereich, der es ermöglicht, einen Spielraum, ein Büro oder einen Abstellraum einzurichten, was eine bemerkenswerte Flexibilität bietet.Die gesamte Immobilie profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, geschützt vor jeder Belästigung, in einer bevorzugten natürlichen Umgebung, in der Stille, Diskretion und Intimität herrschen.Champagne - Zwischen See, Weinbergen und JuraGelegen zwischen Yverdon-les-Bains und Neuchâtel, verführt die Gemeinde Champagne durch ihre Authentizität, ihre Weinbergs-Umgebung und ihre außergewöhnliche Lebensqualität. Sie dominiert den Neuenburgersee und bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen erhaltener Natur und hervorragender Erreichbarkeit.Nur wenige Minuten von der Autobahn A5, Geschäften, Schulen und Stränden des Sees entfernt, ermöglicht Champagne es, Yverdon-les-Bains, Lausanne, Neuchâtel oder Bern schnell zu erreichen, während man täglich eine friedliche Umgebung genießt. Die Gemeinde profitiert auch von bedeutenden Investitionen, darunter die Errichtung eines neuen Schul- und Sportcampus sowie die Entwicklung neuer Gesundheitsinfrastrukturen, was ihre Attraktivität als Wohnort weiter verstärkt.Naturfreunde schätzen die zahlreichen Spaziergänge durch den Weinberg von Bonvillars, die Wanderwege am Fuße des Jura sowie die vielen Wassersportaktivitäten, die der Neuenburgersee bietet.Die Vorzüge dieser Immobilie • Außergewöhnliches Panorama auf den Neuenburgersee und die Alpen • Ruhige und bevorzugte Umgebung • Etwa 525 m² Wohnfläche • Mehr als 700 m² Nutzfläche • Geräumiges, kathedralenartiges Wohnzimmer von über 100 m² • Hochwertige Küche von fast 50 m² • 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer • Prächtige Elternschlafzimmer-Suite mit begehbarem Kleiderschrank • Mehrere panoramatische Terrassen • Private Garage von etwa 64 m²

Außergewöhnliches Haus mit beheiztem Pool !

Entdecken Sie dieses prächtige, individuelle Prestigehaus, das Eleganz, Komfort und Vielseitigkeit vereint. Es ist in perfektem Zustand. Das Haus bietet: • Ein beheizter Pool, um in jeder Jahreszeit Entspannungsmomente zu genießen; • Eine große Garage, die bis zu drei Fahrzeuge aufnehmen kann; • Mehrere Außenparkplätze für Ihre Besucher. Ein großer Vorteil: eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, perfekt nicht nur, um Ihre Lieben in aller Intimität zu empfangen, sondern auch ideal, um ein eigenes Gewerbe, ein Büro oder einen professionellen Bereich im eigenen Zuhause zu betreiben. Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung mit freier Sicht und vereint Raffinesse, Funktionalität und Lebensqualität, um den Bedürfnissen moderner Familien zu entsprechen, die Privatleben und berufliche Aktivität verbinden möchten. Eine seltene Gelegenheit, ein vollständiges und vielseitiges Wohnen zu finden. Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1436-26-1

Mehrzweckhaus - 2 Wohnungen, Studio, Atelier und große Räume

Das in einem Wohnviertel von Vallorbe gelegene, nahe dem Stadtzentrum und den Einrichtungen, entwickelt diese Charakterimmobilie aus dem Jahr 1900 etwa 178 m² Wohnfläche und bietet eine seltene Konfiguration, die Vielfalt der Wohnungen und großzügige Nebenräume verbindet.Das Anwesen besteht aus drei separaten Einheiten: einer 5,5-Zimmer-Wohnung in Duplex mit eigenem, unabhängigem Eingang, einer 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einem Studio in Halbetage, das eine große Flexibilität bei der Nutzung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer bietet.Neben den Wohnungen verfügt das Haus über zahlreiche zusätzliche Räume, darunter ein Atelier, ein Lagerraum und drei große Garagen mit großzügiger Höhe, was einen bemerkenswerten Vorteil für jeden Nutzer darstellt, der Platz für Fahrzeuge, Material oder handwerkliche Aktivitäten benötigt.Die mehrfachen Zugänge zum Grundstück, darunter ein Hinterausgang zur Nebenstraße, ermöglichen eine einfache und unabhängige Bewegung zwischen den verschiedenen Bewohnern. Die große Terrasse von etwa 110 m² stellt einen vielseitigen und anpassbaren Außenbereich mit großem Potenzial dar.Obwohl das Anwesen einige Erfrischungsarbeiten erfordert, wurde es regelmäßig gewartet und mehrfach modernisiert und bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Weiterentwicklung.

Schöne individuelle Villa mit 2 Wohnungen und einem großen Studio, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Yverdon, mit einem geräumigen, reich begrünten und blühenden Garten

Magnifique villa individuelle entièrement rénovée, offrant deux appartements indépendants, un grand disponible aménagé en studio und spacieux jardin richement arboré et fleuri Schöne individuelle Villa, komplett renoviert, mit zwei unabhängigen Wohnungen, einem großen Studio und einem geräumigen, reich begrünten und blühenden Garten - Stadtzentrum von Yverdon-les-BainsIdéalement située au coeur d'Yverdon-les-Bains, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et ensoleillé, diese magnifique propriété individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, ideal gelegen im Herzen von Yverdon-les-Bains, in einer ruhigen, grünen und sonnigen Wohngegend, bietet diese schöne Immobilie eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln.Édifiée sur une généreuse parcelle de 922 m² richement arborée et fleurie, diese propriété offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un fort potentiel de développement grâce à la possibilité de construire une seconde villa sur la parcelle, auf einem großzügigen Grundstück von 922 m², reich begrünt und blühend, bietet diese Immobilie einen außergewöhnlichen Lebensraum sowie ein hohes Entwicklungspotenzial durch die Möglichkeit, eine zweite Villa auf dem Grundstück zu bauen.La maison a fait l'objet d'une transformation complète et d'un important agrandissement en 2016, das Haus wurde 2016 komplett umgebaut und erweitert. Les rénovations ont été réalisées avec soin, alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne, die Renovierungen wurden sorgfältig durchgeführt und verbinden harmonisch den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne.Soucieuse de l'efficacité énergétique, la propriété est équipée de 42 panneaux solaires photovoltaïques assurant une quasi-autonomie électrique, umweltbewusst ist die Immobilie mit 42 Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine quasi-autarke Stromversorgung gewährleisten.Distribution des espacesSous-sol - Disponible aménagé en appartement de 1,5 pièces avec accès indépendant comprenant : eine große chambre, eine kitchenette, une salle d'eau avec douche, vasque et WC, eine große Kammer, eine Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.Le sous-sol propose également : un grand atelier de 18 m2, eine große Werkstatt von 18 m², eine cave, ein Keller, un local technique, eine technische Einrichtung, une buanderie équipée und ein réduit, eine ausgestattete Wäscherei und ein Abstellraum.Rez-de-chaussée - Grand appartement 3 pièces avec accès indépendant, Erdgeschoss - Große 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang.Initialement conçu en 4 pièces, cet appartement a été repensé en un spacieux et lumineux 3 pièces comprenant, ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde diese Wohnung in eine geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet, die folgendes umfasst:Un vaste séjour / salle à manger, ein großes Wohn- / Esszimmer,Une grande chambre, ein großes Schlafzimmer,Une magnifique cuisine moderne entièrement équipée, eine moderne, voll ausgestattete Küche,Une salle d'eau confortable avec baignoire, vasque, WC et fenêtre, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.Le séjour offre un accès direct à une terrasse, ein Balkon und zum schönen Rasengarten, der reich begrünt und blühend ist und eine Pergola mit Terrasse aufweist, das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer Terrasse, einem Balkon und dem schönen, reich begrünten und blühenden Rasengarten mit Pergola und Terrasse.Surface habitable : environ 84 m², Wohnfläche: ca. 84 m².Étage - Appartement 3,5 pièces avec accès indépendant, Obergeschoss - 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem ZugangL'étage accueille un élégant appartement de 3,5 pièces avec poutres apparentes composé de, das Obergeschoss bietet eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit sichtbaren Balken, die aus folgendem besteht:Un spacieux séjour / salle à manger, ein großes Wohn- / Esszimmer,Une cuisine neuve parfaitement équipée, eine neue, voll ausgestattete Küche,Une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, WC, fenêtre et colonne de lavage, ein Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss.2 chambres, 2 SchlafzimmerSurface habitable : environ 95 m², Wohnfläche: ca. 95 m².Cet appartement ne dispose pas de balcon, diese Wohnung verfügt nicht über einen Balkon.Cet appartement est actuellement loué CHF 2'000.- par mois charges comprises, offrant un rendement locatif immédiat, diese Wohnung ist derzeit für 2'000.- CHF pro Monat vermietet, inklusive Nebenkosten, und bietet eine sofortige Mieteinnahme.Les charges de la maison sont réduites et s'élèvent à environ CHF 250.-/mois y.c électricité, die Hauskosten sind reduziert und betragen etwa 250.- CHF pro Monat, inklusive Strom.Prestations complémentaires, zusätzliche LeistungenIsolation périphérique de 22 cm ajoutée en 2017, eine 22 cm dicke Peripherieverkleidung wurde 2017 hinzugefügtToutes les fenêtres ont été remplacées, alle Fenster wurden ersetzt (PVC triple vitrage), durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung ersetzt.Stores et volets installés, Jalousien und Rollläden installiertPortes des appartements conformes aux normes feu actuelles, Apartmenttüren entsprechen den aktuellen BrandschutznormenLuminosité exceptionnelle grâce à une orientation optimale plein sud, außergewöhnliche Helligkeit dank optimaler Südausrichtung4 places de parc extérieures, 4 AußenparkplätzeCouvert à vélos, FahrradabstellplatzSurfaces, FlächenDisponible-studio : env. 30 m², verfügbar - Studio: ca. 30 m²Appartement rez : env. 84 m², Erdgeschoss-Wohnung: ca. 84 m²Appartement étage : env. 95 m², Obergeschoss-Wohnung: ca. 95 m²Prix de vente, VerkaufspreisCHF 1'750'000.-Disponibilité à convenir, Verfügbarkeit zu vereinbaren.Cette propriété rare sur le marché séduira aussi bien une famille souhaitant bénéficier d'un revenu locatif qu'un investisseur recherchant un bien de qualité avec potentiel de développement au centre d'Yverdon-les-Bains, diese seltene Immobilie auf dem Markt wird sowohl Familien, die an Mieteinnahmen interessiert sind, als auch Investoren, die ein qualitativ hochwertiges Objekt mit Entwicklungspotenzial im Zentrum von Yverdon-les-Bains suchen, ansprechen.Contact et informations, Kontakt und Informationen:Patrick Darbois, Patrick Darbois079/ 688 91 42, 079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch, patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.ch, www.darboisrealestate.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier, möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet, kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten.

Haus in perfektem Zustand mit atemberaubendem Blick auf Vallorbe

• Dominierte Lage in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel • Helles Wohnzimmer mit schöner Deckenhöhe und Kamin • Offene Küche mit Ausstattung und traditionellem Pizzaofen • Große Südterrasse (ca. 50 m²) und angelegter Garten mit Wellnessbereich (Whirlpool) • Doppelgarage, zahlreiche Stauräume und mehrere Parkplätze • Gute Energieeffizienz (Dreifachverglasung, Solarmodule)

VILLA 5,5 ZIMMER IN CHAVORNAY VERFÜGBAR AB SOFORT!

Située dans la charmante commune de Chavornay, diese Villa wird Sie mit ihrer unmittelbaren Nähe zu Schulen, Geschäften, dem Bahnhof CFF und den Autobahnanschlüssen begeistern. Ernstellt im Jahr 2009 und als PPE konstituiert, entspricht das Haus den Energiestandards der heutigen Zeit und benötigt keine Renovierungsarbeiten. Ihre zukünftige Unterkunft besteht aus 5,5 Zimmern und verfügt über 3 große Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer profitiert von einem privaten Badezimmer (Dusche). Ein zweites Badezimmer (Badewanne) befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Dieses Haus bietet auch einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine offene Küche mit einer Granitarbeitsplatte, ein Büro, das als Gästezimmer oder Home-Office dienen kann, und ein Besuchertoilette. Der Keller verfügt über eine private Garage, einen Keller, eine Waschküche, einen Technikraum und einen beheizten Eingangsbereich. Der Dachboden bietet einen zusätzlichen Stauraum mit schöner natürlicher Beleuchtung dank eines Velux-Fensters. Das Objekt ist mit Fußbodenheizung, einer Gasheizung, thermischen Solarkollektoren für die Warmwasserversorgung, einem Wasserenthärter und einem Schornstein für den Einbau eines Ofens ausgestattet. Ein externer Parkplatz ergänzt dieses Qualitätsobjekt angenehm. Dieses Objekt eignet sich perfekt für Personen, die eine funktionale, gut gepflegte Villa in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und mit schnellem Zugang zu Lausanne und Yverdon-les-Bains suchen. Vollständige Unterlagen, Informationen und Besichtigungen auf Anfrage. Julien Sanchez julien@proximmo.ch 076 690 16 78 PROXIMMO Agence Immobilière Sàrl Route de Lausanne 35 1040 Echallens

Einfamilienhaus Minergie 5.5 Zimmer in Bavois mit Garten, Terrasse und Doppelgarage

Genießen Sie ein privilegiertes Wohnambiente in diesem Minergie-Einfamilienhaus, das sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Bavois befindet, in der Nähe von Schulen, Bahnhof und Verkehrsmitteln.Das 2010 erbaute Haus überzeugt mit seiner Bauqualität, seinen energetischen Eigenschaften und seinen hellen Räumen. Auf einem Grundstück von über 800 m² bietet es etwa 135 m² Wohnfläche und 187 m² Nutzfläche, die auf drei Ebenen mit einem vollständig ausgebauten Souterrain verteilt sind.Sobald Sie das Haus betreten, entdecken Sie einen geräumigen Wohnbereich von 39 m², das Herzstück des Hauses, das auf eine schöne Terrasse von 64 m² mit Südwestausrichtung führt. Der Garten, der mit verschiedenen Pflanzen angelegt ist, bietet einen idealen Entspannungsraum, um die schönen Tage mit Familie oder Freunden zu genießen.Die Etage bietet drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon, ergänzt durch einen nicht bewohnten Dachboden.Das Souterrain verfügt über zwei Keller, einen Technikraum und einen Abstellraum.Das Haus ist für Komfort und energetische Effizienz konzipiert und verfügt über moderne Ausstattungen, die besonders gesucht sind:- Minergie-Zertifizierung- Wärmepumpe Luft/Wasser- Fußbodenheizung- Dreifachverglasung- Peripherische Isolierung- Einfache Lüftung- Elektrische JalousienAußen komplettiert ein Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie zwei Außenparkplätze das Anwesen.In einer grünen und ruhigen Umgebung gelegen, profitiert die Villa von einer idealen Lage in der Nähe von Chavornay, die einen schnellen Zugang zu den Verkehrsmitteln und Infrastrukturen bietet.Ein modernes und ökologisches Einfamilienhaus, perfekt für diejenigen, die Komfort, Platz und Ruhe in der Region suchen.Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besuch dieser attraktiven Immobilie zu organisieren.Julien Sanchezjulien@proximmo.chPROXIMMO - Immobilienagentur SàrlRoute de Lausanne 35, 1040 Echallens021 351 08 08 | info@proximmo.chwww.proximmo.chKontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Schätzung.

NEUES PROJEKT VON 3 VILLAS IN CONCISE IN DER NÄHE DES SEES

Auf den Höhen von Concise präsentiert Proximmo Ihnen dieses neue Projekt, das aus drei neuen Villen besteht. Das Projekt besteht aus zwei Reihenvillen und einer Einzelvilla mit großzügigen Räumen und privaten Außenbereichen. Die Villa A, mit 3,5 Zimmern, bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente im Erdgeschoss mit offener Küche zum Wohnzimmer, das durch eine schöne Terrasse erweitert wird. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die einen komfortablen und funktionalen Schlafbereich bilden. Die Villa B, mit 4,5 Zimmern, zeichnet sich durch ihre bevorzugte Lage mit schönem Blick auf die Weinberge und einer angenehmen Aussicht auf den See aus. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche sind in einem offenen und hellen Raum integriert, der direkt nach außen ausgerichtet ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Loggia, die den Schlafbereich harmonisch vervollständigen. Ihr eigentlicher Vorteil liegt in ihrem teilweise ausgebauten Keller, der ein beheiztes Lounge-Bereich umfasst! Ideal als Entspannungs-, Freizeit- oder Empfangsbereich. Die drei großen Dachfenster ermöglichen es, von natürlichen Licht zu profitieren. Die Villa C, eine Einzelvilla mit 4,5 Zimmern, ist derzeit reserviert. Das Projekt sieht auch einen großen Garage für zwei Fahrzeuge (CHF 50'000.-/Einheit) und zwei Außenparkplätze (CHF 20'000.-/Einheit) vor. Ein Besucherparkplatz ist vorgesehen. Die Villen sind darauf ausgelegt, Komfort, Helligkeit und Energieeffizienz zu bieten, und verfügen unter anderem über schwenkbare Fenster mit Hebevorrichtung, Dreifachverglasung, individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikpanele und Fußbodenheizung mit Thermostat. Die Anordnung und Konzeption der Villen priorisieren auch die Beziehungen zwischen Innen- und Außenräumen sowie die Aussicht auf die Umgebung.

NEUES PROJEKT VON 3 VILLAS IN CONCISE IN DER NÄHE DES SEES

Auf den Höhen von Concise präsentiert Proximmo Ihnen dieses neue Projekt, das aus drei neuen Villen besteht.Das Projekt besteht aus zwei Reihenvillen und einer Einzelvilla mit großzügigen Räumen und privaten Außenbereichen.Die Villa A, mit 3,5 Zimmern, bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente im Erdgeschoss mit ihrer offenen Küche, die zum Wohnzimmer führt, und einer schönen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die einen komfortablen und funktionalen Schlafbereich bilden.Die Villa B, mit 4,5 Zimmern, zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus, mit einem schönen Blick auf die Weinberge und einer angenehmen Aussicht auf den See. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche sind in einem offenen und hellen Raum integriert, der direkt nach außen ausgerichtet ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Loggia, die den Schlafbereich harmonisch vervollständigen.Ihr eigentlicher Vorteil liegt in ihrem teilweise ausgehobenen Keller, der ein beheiztes Lounge bietet! Ideal als Entspannungsbereich, Freizeitbereich oder Empfangsbereich. Die drei großen Lichtschächte ermöglichen es, natürliche Licht auf diesem Niveau zu genießen.Die Villa C, eine Einzelvilla mit 4,5 Zimmern, ist derzeit reserviert.Das Projekt sieht auch einen großen Garage für zwei Fahrzeuge (CHF 50'000.-/Einheit) und zwei Außenparkplätze (CHF 20'000.-/Einheit) vor. Ein Besucherparkplatz ist vorgesehen.Die Villen sind darauf ausgelegt, Komfort, Helligkeit und Energieeffizienz zu bieten, und verfügen unter anderem über Schiebetüren, Dreifachverglasung, individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaikpanele und Fußbodenheizung mit Thermostat. Die Anordnung und Konzeption der Villen priorisieren auch die Beziehungen zwischen Innen- und Außenräumen sowie die Aussicht auf die Umgebung.

Haus mit 2 Wohnungen und großem Grundstück

Diese Immobilie befindet sich im Dorf Sainte-Croix auf einem 1'650 m² großen Grundstück in einer mitteldichten Wohnzone.Das Anwesen umfasst zwei separate Wohnungen in einem 1912 errichteten Gebäude. Im Laufe der Jahre wurden mehrere Umbauten durchgeführt, darunter die Erweiterung der Küche der Wohnung in der Rue des Arts 18 im Jahr 1972, der Bau einer Garage und eines überdachten Durchgangs im Jahr 1984 sowie eine Erweiterung mit einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem Duschbad/WC im Jahr 2001. Die Ausstattung der Wohnung in der Rue des Arts 16 scheint hauptsächlich aus den 1950er und 1960er Jahren zu stammen.Das Haus ist im unteren Teil eines Hanggrundstücks an der Rue des Arts und der Avenue de Neuchâtel gelegen. Die Grünflächen und Nebengebäude befinden sich im oberen Teil des Grundstücks.Die beiden Wohnungen sind derzeit in einem Zustand, der eine Renovierung erfordert.Trotz ihres aktuellen Zustands bietet die Immobilie dank ihrer großen Grundstücksfläche von 1'650 m² und ihrer Lage in einer baureifen Zone nahe der Stadtmitte ein interessantes Potenzial, obwohl auf einer Fläche von 192 m² im Kurvenbereich ein Bauverbot besteht.-----------------------------------------------Technische Beschreibung des GebäudesDie Immobilie umfasst ein 1912/1972 errichtetes Hauptgebäude mit zwei separaten Wohnungen in der Rue des Arts 16 und 18. Im Laufe der Jahre wurden mehrere Umbauten und Erweiterungen durchgeführt, darunter die Erweiterung der Küche der Wohnung Nr. 18 im Jahr 1972, der Bau einer Garage und eines überdachten Durchgangs im Jahr 1984 sowie eine Erweiterung mit einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem Duschbad/WC im Jahr 2001.Die Konstruktion ruht auf einem Steinsockel, der für Gebäude dieser Epoche typisch ist, und weist traditionelle Mauern auf. Die sichtbare Dachkonstruktion im Dachgeschoss befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die verschiedenen Dächer bestehen hauptsächlich aus Fibrociment-Platten und sind teilweise mit einer Zink-Eindeckung versehen. Bei unserem Besuch wurden keine größeren Mängel visuell festgestellt.Die Fassaden zeigen Behandlungen und Materialien aus verschiedenen Epochen, die den verschiedenen Umbauten entsprechen, die im Laufe der Zeit durchgeführt wurden. Ein großer Teil der Außenwände ist mit Holzverkleidungen versehen. Der 2001 errichtete Neubau ist isoliert und in einem guten Zustand.Die Heizung wird durch eine 2008 installierte Viessmann-Ölheizung mit 22 kW gewährleistet, die von einem 8'000-Liter-Tank gespeist wird. Die letzte offizielle Überprüfung am 9. März 2026 bestätigte die Konformität der Anlage. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Thermostatventilen ausgestatteter Heizkörper. Die Warmwasserversorgung der Wohnung in der Rue des Arts 18 wird durch die zentrale Heizung gewährleistet, während die Wohnung in der Rue des Arts 16 über einen individuellen Boiler verfügt.Die Fenster sind aus Holz und mit Isolierglas versehen, das wahrscheinlich aus den 1980er oder 1990er Jahren stammt, mit Ausnahme des 2001 errichteten Teils.Die Elektroinstallation ist alt und entspricht nicht mehr den aktuellen Standards. Angesichts des Fehlens von Informationen über eine kürzlich durchgeführte OIBT-Prüfung sollte eine Aufwertung im Rahmen einer umfassenden Renovierung des Gebäudes in Betracht gezogen werden.Die Wohnung in der Rue des Arts 18 hat eine ungefähre Wohnfläche von 150 m² und umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, eine ausgestattete Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Duschbad/WC und ein Schlafzimmer. Der erste Stock besteht aus drei zusätzlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die Dachgeschossbereiche werden als Speicher genutzt, und der Keller umfasst unter anderem einen Weinkeller, eine Waschküche und den Technikraum.Die Wohnung in der Rue des Arts 16 hat eine ungefähre Wohnfläche von 96 m² und umfasst ein Wohnzimmer, eine bewohnbare Küche, mehrere Schlafzimmer auf den oberen Ebenen, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Werkstatt. Diese Wohnung bietet auch einen direkten Zugang zum Garten.In ihrem aktuellen Zustand können die Wohnungen nicht vernünftigerweise als bewohnbar im Sinne der heutigen Standards betrachtet werden. Eine umfassende Renovierung muss durchgeführt werden, bevor eine dauerhafte Nutzung oder eine Wiedervermietung erfolgen kann.Der Keller umfasst unter anderem einen Technikraum, einen Weinkeller und eine Waschküche.Die Nebengebäude umfassen eine 1984 errichtete Garage und einen überdachten Durchgang, die sich in einem zufriedenstellenden Allgemeinzustand befinden. Die Immobilie verfügt auch über einen Carnotzet, einen Gartenschuppen und eine Werkstatt, die einer umfassenden Renovierung bedürfen. Ein Holzschuppen vervollständigt die Außenanlagen.Die Außenanlagen sind besonders gut gepflegt. Die Hecken, Sträucher und Rasenflächen werden regelmäßig und sorgfältig gepflegt. Das Grundstück bietet Platz für etwa drei Fahrzeuge im Freien.

6 NEUE HÄUSER IN VILLARS-BURQUIN MIT PANORAMABLICK AUF DEN SEE!

In Villars-Burquin, im Herzen der Gemeinde Tévenon, profitiert dieses Projekt von einer privilegierten Lage, die einen freien und tiefen Blick auf den See bietet. Die auf dem Plan angebotenen Häuser ermöglichen es ihren zukünftigen Besitzern, das Innere vollständig zu personalisieren. Von der Wahl der Böden bis hin zu den Küchenfertigstellungen, einschließlich der Materialien, Atmosphären und dekorativen Details, passt sich jedes Element an Ihre Wünsche an, um einen einzigartigen Lebensraum zu schaffen. Die Häuser werden gemäß den aktuellen energetischen Normen realisiert und gewährleisten eine hervorragende Leistung mit sorgfältiger Isolierung, optimalem thermischem Komfort und modernen Ausstattungen (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Solarmodule, Peripherisolation, Dreifachverglasung). Auf der Außenseite verfügt jedes Haus über einen privaten Bereich - Terrasse, Loggia oder Garten - ideal, um den umgebenden Naturraum voll auszunutzen.Lassen Sie uns uns treffen. Einfach so. -------- Akten, Informationen und Termine auf Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular. Julien Sanchez julien@proximmo.ch 076 690 16 78 PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Route de Lausanne 35 CH - 1040 Echallens -------- Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar: https://www.proximmo.ch/acheter/ -------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?

6 NEUE HÄUSER IN VILLARS-BURQUIN MIT BALKONISCHER AUSSICHT AUF DEN SEE!

In Villars-Burquin, im Herzen der Gemeinde Tévenon, profitiert dieses Projekt von einer privilegierten Lage, die einen freien und tiefen Blick auf den See bietet. Die auf dem Plan vorgeschlagenen Häuser ermöglichen es ihren zukünftigen Besitzern, das Innere vollständig zu personalisieren. Von der Wahl der Böden bis hin zu den Küchenfertigstellungen, einschließlich der Materialien, Atmosphären und dekorativen Details, passt sich jedes Element Ihren Wünschen an, um einen einzigartigen Lebensraum zu schaffen. Die nach den aktuellen energetischen Normen realisierten Häuser gewährleisten eine hervorragende Leistung mit sorgfältiger Isolierung, optimalem thermischem Komfort und modernen Einrichtungen (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Solarmodule, Peripherisolation, Dreifachverglasung). Auf der Außenseite verfügt jedes Haus über einen privaten Bereich - Terrasse, Loggia oder Garten - ideal, um den umliegenden Naturraum vollständig zu genießen. Lassen Sie uns Zeit, um uns zu treffen. Einfach. -------- Akten, Informationen und Termine auf Anfrage durch Senden Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular. Julien Sanchez julien@proximmo.ch 076 690 16 78 PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Route de Lausanne 35 CH - 1040 Echallens -------- Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar: https://www.proximmo.ch/kaufen/ -------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?