Häuser zum Kaufen in Chiasso: 32 Treffer

Super Einnahmen garantiert

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Chiasso zu präsentieren: ein vollständig renoviertes und rekonstruiertes Gebäude in einer ruhigen und sonnigen Gegend, mit 9 Wohnungen, 1 Lager im Untergeschoss und zwei Büros/Lagerräumen im Dachgeschoss von jeweils 150 m².Wie bereits erwähnt, bieten wir ein vollständig renoviertes Gebäude in jedem Teil, mit 9 Wohnungen, alle vermietet, von denen 6 über 3,5 Zimmer und 3 über 2,5 Zimmer verfügen. Zusätzlich gibt es ein bereits vermietetes Lager im Untergeschoss und zwei Büros/Lagerräume von jeweils 150 m² im Dachgeschoss.Durchgeführte Renovierungen: Solare Panels, Außen- und Innenbereich des Gebäudes (Fassade, Balkone), neues Dach, neuer Aufzug, Heizungsanlage (Gas), Elektroanlagen mit RASI, alle Wohnungen vollständig renoviert mit Fenstern, Bädern, Innentüren und außenliegenden Sicherheitstüren, Fliesen.Das Gebäude verfügt auch über private Parkplätze.Dieses ImmoSky-Angebot bietet die folgenden Vorteile:+ 5% Einnahmen+ Ganzes Gebäude+ 12 verfügbare Räume + Vollständig renoviertUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserer Website: immosky.ch

Haus aus der Epoche mit 9 Wohnungen

In Chiasso, in einer zentralen und gut erschlossenen Lage, bieten wir ein Haus aus der Epoche an, das komplett renoviert werden muss und aus 9 Wohnungen und einem kleinen Vorgarten besteht.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit drei Wohnungen pro Etage, insgesamt etwa 600 m², sowie einem Keller und bietet einen guten Ausgangspunkt, um es zu renovieren und wieder auf den Markt zu bringen, sei es zum Verkauf oder zur Vermietung.Es könnte möglich sein, das Dachgeschoss zu nutzen und einige Parkplätze im Garten zu schaffen.Das Gebäude benötigt auch die Installation einer Heizanlage, die derzeit fehlt.Der Preis ist sehr interessant, ebenso wie die Kauflieferbedingungen, eine Anzahlung bei Unterzeichnung des Kaufrechts und der Restbetrag nach Abschluss der Arbeiten, nach dem Verkauf oder der Vermietung der Wohnungen.

Chiasso: Immobile a reddito completamente ristrutturato

L'intero primo piano dell'immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa: cucine nuove con elettrodomestici, pavimenti SPCdi ultima generazione, bagni moderni con doccia walk-in, illuminazione a binario e finiture di design.Le 7 unità sono pronte per essere locate dal giorno del rogito. Gli affitti stimati generano un reddito locativo pari a un rendimento lordo annuo del 4,58% sul valore di acquisto.Il contesto di Chiasso offre rendimenti interessanti spinti da una domanda locativa costante alimentata dalla vicinanza al confine italiano e alla stazione FFS.Tout le premier étage de la propriété a été entièrement rénové: nouvelles cuisines avec appareils électroménagers, sols SPCde dernière génération, salles de bains modernes avec douche à l'italienne, éclairage sur rail et finitions design.Les 7 unités sont prêtes à être louées dès le jour de la signature de l'acte de vente. Les loyers estimés génèrent un revenu locatif équivalent à un rendement brut annuel de 4,58% sur la valeur d'achat.Le contexte de Chiasso offre des rendements intéressants, soutenus par une demande locative constante, alimentée par la proximité de la frontière italienne et de la gare CFF.Die gesamte erste Etage der Immobilie wurde einer kompletten Renovierung unterzogen: neue Küchen mit Geräten, modernste SPC-Böden,moderne Badezimmer mit begehbaren Duschen, Schienenbeleuchtung und Designer-Oberflächen.Die 7 Einheiten sind ab dem Tag der Beurkundung vermietbar. Die geschätzten Mieteinnahmen entsprechen einer jährlichen Bruttorendite von 4,58 % des Kaufpreises.Die Umgebung von Chiasso bietet attraktive Renditen aufgrund einer konstanten Mietnachfrage, die durch die Nähe zur italienischen Grenze und dem SBB-Bahnhof angeheizt wird.The entire second floor of the property has undergone complete renovation new kitchens with appliances, state-of-the-art SPCfloors, modern bathrooms with walk-in shower, track lighting and designer finishes.The 7 units are ready to be leased from the day of deed. Estimated rents generate a rental income of 4.58% gross annual yield on the purchase value.The Chiasso context offers attractive yields driven by steady rental demand fueled by proximity to the Italian border and the SBB station.

Chiasso: Palazzo commerciale a reddito | Off Market

Nel centro di Chiasso, in posizione strategica a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, proponiamo in forma strettamente riservata un palazzo direzionale destinato ad attività professionali.La proprietà rappresenta un'interessante opportunità d'investimento, con locazioni attive e redditività consolidata, in un contesto urbano ben servito e dinamico.Caratteristiche principali: • Palazzo commerciale destinato a uffici • Edificio sviluppato su più livelli • Superficie complessiva superiore a 1'000 mq • Spazi direzionali suddivisi in più unità • Ascensore interno • Stabile ristrutturato • Occupazione locativa elevata • Rendimento interessante • Posizione centrale, vicino alla stazione e ai servizi • Posteggi nelle immediate vicinanze Per ragioni di riservatezza, informazioni dettagliate, documentazione e dati reddituali completi sono disponibili esclusivamente su richiesta qualificata.Au centre de Chiasso, dans une position stratégique à courte distance de la gare et des principaux services, nous proposons en forme strictement réservée un immeuble de bureaux destiné à des activités professionnelles.Le bien représente une opportunité d'investissement intéressante, avec des baux actifs et une rentabilité consolidée, dans un contexte urbain bien desservi et dynamique.Caractéristiques clés: • Bâtiment commercial à usage de bureaux • Bâtiment à plusieurs niveaux • Surface totale de plus de 1 000 m² • Surface de bureaux divisée en plusieurs unités • Ascence intérieure • Espace de vie rénové • Occupation locative élevée • Rendement intéressant • Situation centrale, proche de la gare et des commodités • Rendement intéressant • Situation centrale, proche de la gare et des commodités • Proche de la gare et des commodités • Parking à proximité immédiate Pour des raisons de confidentialité, les informations détaillées, la documentation et les données complètes sur les revenus ne sont disponibles que sur demande qualifiée.Im Zentrum von Chiasso, in strategischer Lage und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und der wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir Ihnen ein Bürogebäude für professionelle Aktivitäten in streng reservierter Form an.Das Objekt stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit aktiver Vermietung und konsolidierter Rentabilität, in einem gut erschlossenen und dynamischen städtischen Kontext.Kernmerkmale: • Geschäftsgebäude, das als Büro genutzt wird • Mehrstöckiges Gebäude • Gesamtfläche von mehr als 1.000 qm • Bürofläche in mehrere Einheiten unterteilt • Innenaufzug • Renovierte Büroflächen • Hohe Mietauslastung • Interessante Rendite • Zentrale Lage, in Bahnhofsnähe • Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Aus Gründen der Vertraulichkeit sind detaillierte Informationen, Unterlagen und vollständige Einkommensdaten nur auf qualifizierte Anfrage erhältlich.In the center of Chiasso, in a strategic location a short distance from the train station and the main services, we propose in strictly confidential form an executive building intended for professional activities.The property represents an interesting investment opportunity, with active leases and established profitability, in a well-served and dynamic urban context.Main features: • Commercial building intended for office use • Building developed on several levels • Total area of more than 1,000 square meters • Office space divided into several units • Interior elevator • Renovated living quarters • High rental occupancy • Interesting yield • Central location, close to the station and services • Posts in the...

Villa aus der Epoche mit fünf Einheiten und wichtiger Rendite

In Chiasso, einer Gemeinde im Tessin, bekannt für ihre Nähe zur Grenze und ihre Komfort bei den Dienstleistungen, bieten wir eine Villa aus der Epoche zur Verkauf an, die ordnungsgemäß in ein Mischgebäude aus Gewerbe und Wohnen für eine Einkommensinvestition renoviert wurde.Das Gebäude befindet sich in optimaler Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen sowie des Autobahneingangs.Das Gebäude, von bescheidenen Dimensionen, besteht aus zwei Wohnungen und drei Büroappartements, die bereits alle vermietet sind.Die Rendite der Immobilieninvestition beträgt 4,7% netto pro Jahr, mit jährlichen Einnahmen von CHF 61'900.-- netto, eine besonders interessante Summe für diese Art von Immobiliengeschäften.Das Gebäude befindet sich derzeit in perfektem Erhaltungszustand. Zwischen 2017 und 2018 wurden wichtige Verbesserungsarbeiten durchgeführt, die den Neubau der Fassade, die Erneuerung der elektrischen und hydraulischen Anlagen, die Installation eines neuen Klimaanlagensystems und die Einrichtung eines effizienten Heizungssystems umfassten.Aufgrund der Lage in einer Zone R7I (eine Ortschaft mit hoher Bevölkerungsdichte) ist es möglich, das bestehende Gebäude bei Bedarf abzureißen und ein kleines Wohngebäude mit sieben Stockwerken zu errichten. In diesem Sinne wurde bereits ein vorläufiger Entwurf für das Projekt erstellt.Wie bereits erwähnt, sind die im Gebäude verfügbaren Einheiten derzeit vollständig vermietet. Wenn man diesen Faktor auch im Hinblick auf den optimalen Zustand des Gebäudes betrachtet, der es ermöglicht, lästige Aufwendungen zu vermeiden, kann die Frucht der Investition sofort geerntet werden, ohne dass eine Suche nach Mietern oder umfangreiche Restaurierungsarbeiten erforderlich sind.Die Heizung wird durch autarke Gasheizungen gewährleistet, unterstützt durch schöne Holzfenster und Isolierglas.Ein weiterer Punkt, der berücksichtigt werden sollte, ist die Möglichkeit, die bestehende Hypothek zurückzuziehen, mit besonders interessanten Zinssätzen, die bis 2029 gültig sind.Außerhalb des Gebäudes stehen verschiedene unbedachte Parkplätze und Garagen zur Verfügung. Für weitere Informationen bitte das Büro kontaktieren.EINE WOHNUNG, DIE MAN SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN SOLLTE!!

Seseglio (Chiasso) - Reihenhaus mit privatem Garten in bester Lage

In einer ruhigen Wohngegend von Seseglio, nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein schönes Reihenhaus mit etwa 150 m² Wohnfläche zum Verkauf an, ideal für Familien oder für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Das Objekt befindet sich in einem reservierten und grünen Umfeld, das Privatsphäre und Lebensqualität garantiert.Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer funktionalen Raumaufteilung:Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Gästebad, die Waschküche, der Keller und der Technikraum.Über eine Treppe gelangt man in die helle Wohnzone, die aus einem großen Wohnzimmer mit großen Fenstern besteht, die eine optimale natürliche Beleuchtung und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich gewährleisten.Ein erhöhtes Niveau beherbergt die bewohnbare Küche mit direktem Zugang zum privaten Außenbereich.Die Schlafzone, die sich im obersten Stockwerk befindet, umfasst drei Schlafzimmer und zwei Fensterbäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.Das Objekt wird durch eine private Außenfläche von etwa 50 m² vervollständigt, die komplett gefliest ist und ideal für Entspannung oder gesellige Zusammenkünfte im Freien geeignet ist.Zusätzlich gibt es eine private Garage und einen Außenparkplatz.Hauptmerkmale:Holzfenster mit DoppelverglasungHeizung mit Nafta-Brennerruhige und reservierte UmgebungObjekt in gutem AllgemeinzustandDas Objekt ist sofort bewohnbar und bietet auch eine interessante Möglichkeit der Wertsteigerung durch mögliche Modernisierungsmaßnahmen.Verkaufspreis: CHF 640.000, verhandelbarIdeale Lösung für Familien oder für diejenigen, die Ruhe, Platz und Nähe zur Grenze suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Cod. SC16

Zentrales Einkommenshaus zur Renovierung mit genehmigter Lizenz

In Chiasso, einem lebhaften Kreuzungspunkt des Mendrisiotto, wo der urbane Rhythmus auf die Praktikabilität eines gut erschlossenen und natürlichen Ortes trifft, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Einkommenshaus auf drei Ebenen.Das Gebäude befindet sich im vollsten Zentrum, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen, dem Bahnhof, der Autobahnzufahrt und allen wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Supermärkten, Apotheken, Geschäften usw. entfernt, in einer Lage, die jeden Umzug einfach und unmittelbar macht.Der Mehrwert dieses Angebots liegt in der bereits genehmigten Baugenehmigung und in einer Konzeption, die auf Einkommen ausgerichtet ist: Das aktuelle Projekt sieht nämlich die Errichtung von fünf Büros/Geschäften und sechs Wohnungen verschiedener Größe vor, was eine konkrete und bereits definierte Grundlage für eine gezielte Entwicklung bietet.Es bleibt außerdem die Möglichkeit, das Projekt zu ändern und, laut den durchgeführten Berechnungen, ein Einkommen von etwa CHF 90'000-100'000 zu erzielen, was das Geschäft für diejenigen, die eine sehr interessante Rendite suchen, besonders attraktiv macht.Derzeit sind die Fenster der Residenz aus PVC und Isolierglas, aber sie werden wahrscheinlich auch in der Renovierungsphase ersetzt.Zwei interne Parkplätze vervollständigen dieses interessante Angebot.(Für die Dokumentation zum Projekt und das Verkaufsmaterial, das bereits verfügbar ist, kontaktieren Sie bitte das Büro.)EINE WIRKLICH INTERESSANTE GELEGENHEIT!!

Palazzina per uffici/ Bu?rogebäude

L'edificio, che è stato ristrutturato ed è adibito a uffici, si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria ed è quindi in una posizione molto vantaggiosa. Il 90% dell'edificio è affittato a varie aziende con contratti di locazione a lungo termine. Il parcheggio pubblico è disponibile intorno all'edificio.Contattateci per ulteriori informazioni.Das renovierte Bu?rogebäude liegt direkt gegenu?ber vom Bahnhof und befindet sich dadurch in einer sehr vorteilhaften Position. Das Bu?rogebäude ist zu 90% von verschiedenen Firmen mit langen Mietverträgen vermietet. Parkmöglichkeiten befinden sich um das Gebäude herum.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Investition mit Ertrag im Zentrum von Chiasso mit hohem Potenzial für Wertsteigerung

Im Herzen von Chiasso, in strategischer Lage nur wenige Schritte von der Bahnhof, der italienischen Grenze und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Mietshaus mit Ertrag, bestehend aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die Immobilie stellt eine solide Investition dar, die durch sofortigen Ertrag und konkrete Aussichten auf Wertsteigerung im Mittel- und Langfristigen gekennzeichnet ist.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt 19 Einheiten, aufgeteilt in 14 Wohnungen, 5 Gewerberäume und Lager sowie 3 Außenparkplätze. Die Grundstücksfläche beträgt 781 m², während die gesamte Mietfläche etwa 1'877 m² beträgt, was eine funktionale Verteilung der Räume und eine gute Diversifizierung der Mieter gewährleistet.Das Gebäude wurde 1992 komplett renoviert und 2024 wurden weitere Maßnahmen durchgeführt, darunter die Sanierung der Fassade, die Instandsetzung der Balkone und des Daches sowie die Renovierung von vier Wohnungen. Die Immobilie präsentiert sich heute in gutem Allgemeinzustand und erfordert keine dringenden Maßnahmen. Der Bau ist eine Mischung aus Beton und Stein; die Gasheizung ist in gutem Zustand, während die Fenster teilweise mit Doppelverglasung in Holz und teilweise mit Dreifachverglasung in PVC ausgestattet sind.In zentraler Lage und ohne historische oder städtebauliche Beschränkungen bietet das Gebäude weitere Flexibilität bei der Entwicklung und Verwaltung.Vom rentablen Standpunkt aus gesehen, generiert die Immobilie derzeit ein jährliches Einkommen von etwa CHF 228'480, mit der Möglichkeit, es durch die Vermietung der derzeit freien Einheiten und die schrittweise Anpassung der Mieten an die Marktwerte auf etwa CHF 261'240 zu erhöhen. Weitere Wachstumsmargen sind durch die mögliche Wiederverwendung einiger Innenräume, wie die Umwandlung einer großen Einheit in Büronutzung in mehrere Wohnungen, mit einem potenziellen jährlichen Einkommen von bis zu etwa CHF 290'400 gegeben.Dank der Kombination aus zentraler Lage, sofortigem Ertrag und Entwicklungspotenzial stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die ein Mietshaus mit stabilem Ertrag und Wachstumsperspektiven sowie positiven Cash-Flows auch bei Vorhandensein einer Bankfinanzierung suchen.

Off-Market-Mehrfamilienimmobilie mit einer Rendite von 5,5 %

Ich würde mich freuen, Details eines off-market-Mehrfamilieninvestitionsangebots mit einer Rendite von 5,5 % zu teilen.Bitte zögern Sie nicht, sich für weitere Informationen oder die vollständigen Details zu melden.