In zentraler und strategischer Lage in Chiasso bieten wir ein wichtiges historisches Repräsentationshaus zur Verkauf, das durch eine wertvolle Architektur, elegante dekorative Details an den Fassaden und großzügige Innenräume gekennzeichnet ist.

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Das Anwesen zeichnet sich durch seinen architektonischen Charme und seine privilegierte Lage aus, nur einen kurzen Spaziergang von den wichtigsten Dienstleistungen, Geschäften und städtischen Infrastrukturen entfernt. Ein Immobilienobjekt mit besonderen Merkmalen, das interessante Möglichkeiten sowohl für eine direkte Nutzung als auch für Investitionen und Immobilienwertsteigerung bietet.

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Das Gebäude verfügt über ein Gesamtvolumen von etwa 2'800 m³ und erstreckt sich über drei Hauptgeschosse, zusätzlich zu einem Untergeschoss für Keller und Nebenräume sowie einem großen Dachboden, der als multifunktioneller Raum genutzt werden kann.

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Die Villa benötigt eine komplette Renovierung, bietet damit die Gelegenheit, die Innenräume nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten und zu werten, während der historische und architektonische Charakter des Gebäudes erhalten bleibt. Die Großzügigkeit der Räume ermöglicht es, verschiedene Nutzungsvarianten zu prüfen, darunter die Unterteilung in drei separate Einheiten, eine für jedes Geschoss. Das Anwesen eignet sich daher als repräsentativer Sitz für Unternehmen, Büros oder als Objekt für ein Immobilien-Umwandlungsprojekt.

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‍Einer der interessantesten Aspekte ist das bedeutende Baupotenzial, das noch auf dem Grundstück verfügbar ist. Die verbleibenden Indizes könnten eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder die Errichtung eines neuen Bauwerks ermöglichen, was weitere Entwicklungsperspektiven bietet, vorbehaltlich der Überprüfung der städtischen Vorschriften und der erforderlichen Genehmigungen.

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Im hinteren Bereich des Anwesens befindet sich außerdem eine große Parkfläche mit etwa 20 derzeit vermieteten Parkplätzen, die eine interessante Einnahmequelle darstellen. Die Verfügbarkeit zahlreicher Parkplätze stellt auch einen erheblichen Vorteil für eine mögliche berufliche oder kommerzielle Nutzung des Objekts dar.

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Insgesamt richtet sich das Anwesen sowohl an Private und Unternehmen, die ein prästigioses Objekt zur Sanierung suchen, als auch an Investoren und Immobilienentwickler, die an der Entwicklung eines Projekts in zentraler Lage interessiert sind.

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‍Ein besonders interessantes Immobilienangebot, das den Charme eines historischen Gebäudes, die Vielseitigkeit der Räume, eine bereits rentable Immobilienkomponente und ein erhebliches Entwicklungspotenzial kombiniert, das noch zu verwerten ist.

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‍Die Möglichkeiten der Aufteilung, Erweiterung, Neubebauung und möglichen Nutzungsänderung sind von den städtischen, technischen Überprüfungen und den erforderlichen Genehmigungen abhängig.

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