Gentilino
Gentilino
Maisonette / Duplex3 ZimmerLiftBalkon / TerrasseHaustiere erlaubt

Wohnungen zum Mieten in Gentilino: 7 Treffer

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3.5 Zimmer, 120m², CHF 2'500.–
Via Ronchetto, 6925 Gentilino

BEZAUBERNDES 3.5-ZIMMER-APARTMENT IN GENTILINO NAHE DER TASIS (Kopie)

BEZAUBERNDES 3.5-ZIMMER-APARTMENT IN GENTILINO NAHE DER TASIS Dieses 3.5-Zimmer-Apartment befindet sich in Gentilino, in einer ruhigen Residenz, nur wenige Schritte von der American School entfernt. Diese 125 m² große Wohnung bietet: Eingang, großes Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und den privaten Dachgarten. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und einem fensterlosen Bad en suite, ein zweites Zimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Patio, ein Badezimmer mit Dusche. Die Waschküche kann in einem praktischen, speziell dafür vorgesehenen Schrank untergebracht werden. Die Wohnung wird durch eine praktische Kellerabteilung und die Möglichkeit für die Mieter, den Innenpool, das Fitnessstudio, die Sauna, das türkische Bad und den Solarium zu nutzen, vervollständigt. Die monatlichen Mietkosten betragen CHF 2.550.- Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind bereits im Preis inbegriffen. Kaution für Nebenkosten in Höhe von CHF 400.- Verfügbar ab sofort.

Wegzeit
-
1 / 13
  • Parkplatz
  • Lift
3 Zimmer, 110m², CHF 2'050.–
Via Montalbano, 6925 Gentilino

Appartement - Gentilino

Helles Appartement mit 3.5 Zimmern, möbliert, mit SwimmingpoolIn einem kleinen und abgelegenen Wohnhaus mit nur 7 Wohneinheiten bieten wir eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung von etwa 110 m² an, die kürzlich renoviert und vollständig möbliert wurde. Ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten.Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Lage, in unmittelbarer Nähe des Hotel Villa Principe Leopoldo, nur 3 Minuten mit dem Auto von TASIS und der Franklin University entfernt, mit dem Zentrum von Lugano leicht erreichbar.Die Wohnung besteht aus: • Eingang mit Gästebad und praktischem Abstellraum; • großes Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und Zugang zur Terrasse; • separate, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler; • Schlafzimmer; • zweites Schlafzimmer; • großer, maßgefertigter Kleiderschrank; • Hauptbadezimmer mit Dusche. Zur Vervollständigung der Immobilie gehören ein Keller, zwei überdachte Parkplätze (CHF 100.-/Monat jeder) und ein gemeinschaftlicher Swimmingpool, der kürzlich renoviert wurde, mit Umkleideräumen für die Bewohner.Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet vermietet und ist sofort bewohnbar. Haustiere erlaubt.Monatliche Miete: CHF 2'050.-Nebenkosten: CHF 550.-/Monat (ohne Abrechnung)Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.

  • Parkplatz
  • Lift
1 / 7
4 Zimmer, 130m², CHF 5'500.–
Via Sant'abbondio, 6925 Gentilino

Pubblicazione 3

ELEGANTES ATTIKAO MIT SEESICHT In Gentilino, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Minuten von der TASIS und dem Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir zur Miete ein elegantes 4-Zimmer-Attika in einer prestigeträchtigen Residenz mit spektakulärer Seesicht an.Die Wohnung erstreckt sich über ca. 130 m² und verfügt über zwei Terrassen: eine überdachte von 35 m² und eine zweite von 6 m², beide gross und abgeschieden, ideal für entspannte Momente und geselliges Beisammensein. Die Ausführungen sind von hohem Standard, mit Designlösungen, die Komfort und Raffinesse verbinden.Hauptmerkmale: • Eingangsbereich mit massgeschneiderter Einbauschranklösung entlang des Korridors • Heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und Zugang zur überdachten Terrasse mit Seesicht • offene Küche mit Insel und Verbindung zum Essbereich auf der überdachten Terrasse • Studio/Büro • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide • zweites Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse • zweites komplettes Badezimmer • grosser Waschraum • Fussbodenheizung und Klimaanlage Zur Liegenschaft gehören zwei geräumige Kellerräume und zwei Einstellhallenplätze.Verfügbar ab Mitte Oktober mit Eintrittsübernahmevertrag bis zum 31.05.2029.Kaution: 3 Monatsmieten auf Bankkonto.

Wegzeit
-
1 / 17
5.5 Zimmer, 145m², CHF 4'220.–
via Montalbano 15, 6925 Gentilino
1 / 13
4.5 Zimmer, 160m², CHF 5'300.–
6925 Gentilino

Elegante Maisonette nella residenza I Cortiletti

In posizione privilegiata e residenziale, a pochi passi dal rinomato Hotel Principe Leopoldo, proponiamo in locazione un elegante maisonette duplex disposta su tre livelli, inserito in un contesto tranquillo, curato e di alto standing.L'immobile si distingue per la sua distribuzione funzionale degli spazi e per l'atmosfera accogliente.Al piano principale si sviluppa la luminosa zona giorno con soggiorno e cucina impreziosita da un camino e con accesso diretto al balcone che conduce al giardino.Al piano superiore si trova la camera padronale con bagno en suite dotato di doccia.Scendendo al piano inferiore, l'abitazione offre un locale guardaroba, una prima camera da letto con bagno en suite dotato di vasca, oltre a una seconda camera con bagno privato e uno spazio all' ingresso ideale per la realizzazione di un ulteriore guardaroba.Completano la proprietà una sala fitness e 1 posto auto inclusoPigione mensile: CHF 4'500.00 (posto auto incluso) + Acconto spese: CHF 800.00In privilegierter und ruhiger Wohnlage, nur wenige Schritte vom renommierten Hotel Principe Leopoldo entfernt, bieten wir eine elegante Maisonette-Duplexwohnung zur Miete an, die sich über drei Ebenen erstreckt und in eine gepflegte, hochwertige Wohnanlage eingebettet ist.Die Immobilie zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre aus.Auf der Hauptebene befindet sich der helle Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, veredelt durch einen Kamin, sowie direktem Zugang zum Balkon, der in den Garten führt.Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche.Im unteren Geschoss bietet die Wohnung einen Ankleideraum, ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne sowie ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad. Zudem gibt es im Eingangsbereich einen zusätzlichen Raum, der sich ideal für die Einrichtung einer weiteren Garderobe eignet.Zur Immobilie gehören außerdem ein Fitnessraum und ein Parkplatz (inklusive).Monatliche Miete: CHF 4'500.00 (inkl. Parkplatz) +Nebenkosten: CHF 800.00In a prestigious and residential location, just a few steps from the renowned Hotel Principe Leopoldo, we offer for rent an elegant duplex maisonette arranged over three levels, set in a quiet, well-maintained, and high-end residence.The property stands out for its functional layout and welcoming atmosphere.On the main floor, there is a bright living area with a living room and kitchen enhanced by a fireplace, with direct access to the balcony leading to the garden.On the upper floor is the master bedroom with an en-suite bathroom equipped with a shower.On the lower floor, the property offers a walk-in wardrobe, a first bedroom with an en-suite bathroom featuring a bathtub, as well as a second bedroom with a private bathroom. There is also an entrance area ideal for creating an additional wardrobe space.The property is completed by a fitness room and one parking space included.Monthly rent: CHF 4'500.00 (parking space included)+ Accessory charges : CHF 800.00

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3.5 Zimmer, 90m², CHF 2'500.–
6925 Gentilino

Gentilino: 3.5 Zimmer Wohnung mit Terrasse zu vermieten

In Gentilino, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bieten wir eine vollständig möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung in einem Doppelhaus zur Miete an. Befristeter Mietvertrag von 6 Monaten. Die Immobilie hat einen separaten Eingang und die Wohnung ist über eine interne Treppe zugänglich, sie ist wie folgt unterteilt: - Großes und helles Wohnzimmer - Separate Küche - Schlafzimmer - Studio/Zweitzimmer mit Dachboden, ideal als Home-Office oder Hobbyraum - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Privater Terrazzo - Privatbox Mietbedingungen MIETE INKL. NEBENKOSTEN UND 1 BOX: 2'500.- CHF/MONAT. VERTRAGSDAUER: 6 Monate befristet. KAUTION: 1 Monatsmiete. Verfügbarkeit: 01.12.2026. Haustiere: erlaubt nach Überprüfung. Waschmaschine: privat. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Die Stärken Die Immobilie zeichnet sich durch die Anwesenheit von großen und gut organisierten Räumen, die Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich und die Verfügbarkeit eines unabhängigen Studioraums aus. Der Terrazzo stellt einen weiteren Mehrwert dar, indem er einen reservierten und angenehmen Außenbereich bietet. Eine interessante Wohnlösung für diejenigen, die Komfort, Funktionalität und vielseitige Räume suchen.

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3 Zimmer, 75m², CHF 1'500.–
Plus
Via al Cottorado 11, 6925 Gentilino

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Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

In Collina d'Oro wohnen 4903 Einwohner:innen. Dies entspricht einer Veränderung von 3.55 % innerhalb von 3 Jahren. Mit den verschiedenartigen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) wird die Finanzkraft der Region bemessen. Die Höhe der Steuern hängt generell von verschiedenen Faktoren, unter anderem aber auch von der Finanzsituation der Bevölkerung, ab. So liegt die Belastung aktuell bei 9.91 %. Die durchschnittlichen Steuersätze in Collina d'Oro sind folgende: 14.98 % für kinderlose, unverheiratete Personen, 13.68 % für ein pensioniertes, verheiratetes Paar, 5.39 % für ein Ehepaar mit 2 Kindern und 8.64 % für ein kinderloses Ehepaar. Der Steuerfuss liegt bei 60 %. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.73 %, das Jahreseinkommen der Bevölkerung im Durchschnitt bei 143'890 %.

Bestandswohnungen

Insgesamt stehen in Collina d'Oro 3035 Wohnungen zur Verfügung. Diese unterteilen sich in 115 1-Zimmer-Wohnungen, 458 2-Zimmer-Wohnungen, 709 Wohnungen mit 3 Zimmern sowie 726 Wohnungen mit 4 Zimmern. Zusätzlich gibt es 522 5-Zimmer-Wohnungen und 505 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Leerstand

In Collina d'Oro sind 1.97 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei sind 0.89 % aller Wohnungen mit 1 Zimmer, 2.02 % der vorhandenen Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 3.19 %, 1.56 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.79 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Quote der leer stehenden Wohnungen, die mehr als 6 Zimmer haben, liegt bei 2.24 %. Von diesen sind 1.5 % Wohnungen mit mindestens 5 Zimmern.

Neue Wohnungen

In den letzten 5 Jahren sind in Collina d'Oro 109 Wohnungen errichtet worden. Die Wohnungen sind dabei unterschiedlich gross, 1 ist ein 1-Zimmer-Apartment und 20 sind 2-Zimmer-Wohnungen. Mit insgesamt 28 Wohnungen mit 3 Zimmern und 29 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region noch weitere Wohnungen gebaut. Das Angebot umfasst ausserdem 14 5-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit mindestens sechs Zimmer.

Zu vermietende Wohnungen

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen durchschnittlich bei CHF 1750 pro Monat. Etwa ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder beläuft sich auf CHF 1433 im Monat. Die monatlichen Mietkosten liegen unter CHF 2163 oder entsprechen diesem Preis (75%-Quantil).

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