39 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Monteggio

Maison de famille charmante avec piscine et grand terrain

Maison de famille charmante avec grand jardin, piscine et potentiel de développement à Monteggio Cette maison de famille charmante de 1945 est située à Monteggio, près de Ponte Tresa (Italie), dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé. La propriété est actuellement utilisée comme résidence secondaire et convient autant comme maison de vacances que comme résidence permanente.La maison offre une surface habitable d'environ 90 m² et comprend trois chambres, une salle de bain avec douche et toilettes, une cuisine séparée ainsi qu'un salon et salle à manger lumineux avec poêle suédois confortable. Au sous-sol se trouvent une cave, une buanderie, un garage et une pièce supplémentaire qui peut être utilisée de diverses manières.À l'extérieur, une belle pergola avec cheminée et espace de détente invite à passer des heures relaxantes avec la famille et les amis dans une atmosphère paisible.Le jardin spacieux avec piscine crée une véritable oasis de bien-être au milieu de la nature - l'endroit idéal pour profiter de la nature et échapper à l'agitation de la vie quotidienne.L'emplacement est idéal pour les amoureux de la nature et les randonneurs. De nombreux sentiers de randonnée commencent dans les environs immédiats. Dans le même temps, les commerces, les écoles et les autres services importants sont accessibles en quelques minutes en voiture ou en transports en commun.Potentiel de développement intéressantPour les investisseurs ou les acheteurs ayant des plans pour l'avenir, cette propriété offre une opportunité spéciale : le plan d'utilisation des sols ouvre la possibilité de réaliser un projet de résidence principale avec un potentiel de développement supplémentaire sur le terrain d'environ 1'728 m².Nous serions ravis de vous présenter les documents et les informations correspondantes sur les possibilités de construction en personne.

Maison de charme avec jardin d'hiver et panorama sur les montagnes

Dans un quartier résidentiel calme et agréable de Malcantone, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, nous proposons une propriété spacieuse et bien entretenue développée sur quatre niveaux. Un foyer idéal pour ceux qui recherchent de grands espaces, du confort et une qualité de vie élevée.Des espaces fonctionnels et bien organisésLa maison, largement rénovée en 2006 et plus tard en 2015, se distingue par sa distribution interne rationnelle, qui allie praticité et confort. Les quatre niveaux, reliés par un escalier intérieur, offrent de la polyvalence et garantissent une excellente intimité entre les pièces.Les intérieurs, chaleureux et accueillants, présentent des finitions soignées et une cuisine moderne, rénovée lors de la première phase de travaux en 2006, qui allie design contemporain et fonctionnalité. Les interventions ultérieures ont encore amélioré la propriété : en 2015, les combles ont été rénovés avec le toit et le jardin d'hiver a été ajouté, en 2022, les salles de bain et le système de chauffage, et en 2024, la façade a été rénovée.Distribution des pièces • Réz-de-chaussée : grande zone de vie ouverte avec cuisine, un cheminée suggestif, salle à manger donnant sur le jardin d'hiver et accès direct à la terrasse. • Premier étage : une chambre à coucher, un grand bureau/étude convertible en chambre, et une salle de bain avec baignoire. • Deuxième étage : trois chambres à coucher de bonne taille et une salle de bain avec douche. • Troisième étage : vaste et lumineux grenier, idéal comme bureau, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. • Sous-sol : grande zone de sous-sol avec sauna, buanderie, local technique et une loggia reliant au jardin privé. Ce dernier, réservé et riche en ombre naturelle, est parfait pour se détendre lors des journées d'été les plus chaudes. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière au fioul, avec distribution de chaleur par radiateurs.Emplacement stratégique entre calme et connexionsLa propriété est située dans un contexte résidentiel calme et sécurisé, mais bien desservi. L'emplacement stratégique, à quelques pas de la frontière italienne, permet de rejoindre Luino et Ponte Tresa en seulement 7 minutes. Lugano est à environ 25 minutes en voiture (hors heures de pointe) et est également bien desservi par les transports en commun. L'aéroport de Milano Malpensa est accessible en environ une heure de voiture.Pourquoi choisir cette maisonCette maison est parfaite pour les familles qui recherchent des pièces spacieuses, pour les professionnels qui veulent travailler dans un environnement calme, ou pour ceux qui rêvent d'une maison répartie sur plusieurs niveaux, capable de combiner confort, et une qualité de vie quotidienne excellente, enrichie par la présence de climatisation.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, nos conseillers sont à votre disposition.Découvrez également nos autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre site : https://dreieckimmo.ch/

Propriété polyvalente avec deux appartements, loggia et vue spectaculaire

L'immobilier en vente est situé à Monteggio, dans un contexte verdoyant où la confidentialité et la tranquillité règnent en maîtres. Les magasins sont à proximité, tandis que la maternelle et l'école élémentaire sont à environ 5 km. L'arrêt des transports en commun est à 20 mètres. Après quelques minutes, vous pouvez rejoindre des promenades agréables, le lac d'Astano, Luino avec son marché réputé et Caslano avec tous les principaux services.L'immobilier bénéficie d'une position privilégiée, avec une excellente luminosité naturelle et une vue panoramique ouverte. La propriété comprend une maison unifamiliale sur trois niveaux, composée d'un appartement principal de 5,5 pièces, rénové avec des finitions modernes, et d'un appartement secondaire indépendant de 2,5 pièces, idéal également comme appartement de vacances, pour une surface totale d'environ 190 m² et une loggia d'environ 26 m².L'unité principale, sur deux niveaux, offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger, chambre et salle de bain avec douche. Au niveau inférieur, il y a deux chambres, une salle de bain et l'accès à la terrasse panoramique. Au même niveau, il y a une cave et une grande buanderie chauffée, qui peut également être utilisée comme salle de hobby ou chambre supplémentaire.L'unité secondaire, complètement indépendante, dispose d'une cuisine avec lave-linge, salon avec salle à manger et accès à la terrasse, chambre et salle de bain. Chaque niveau est également accessible de l'extérieur, permettant une flexibilité maximale d'utilisation.La propriété est complétée par un carport avec deux places de parking couvertes et une découverte, ainsi qu'un parking supplémentaire. Tous les systèmes ont été modernisés : pompe à chaleur, photovoltaïque, radiateurs et climatiseurs installés en 2023.La propriété est immergée dans la verdure et dispose de grands espaces extérieurs avec pergola, maison de jardin et cheminée extérieure couverte.Je serai ravi de vous présenter tous les avantages offerts lors d'une visite sans aucun engagement. J'attends avec plaisir votre appel !

Wo Familien Wurzeln schlagen

Stell dir vor, du kommst nach Hause, schliesst die Tür hinter dir und lässt die Hektik des Tages draussen. Vor dir liegen Ruhe, viel Grün und all der Platz, den du dir schon immer gewünscht hast.In Monteggio, in der Gemeinde Tresa, findest du ein Zuhause, das dazu einlädt, das Leben zu geniessen und die Freude an den einfachen Dingen wiederzuentdecken. Ein Haus mit 5.5 Zimmern, drei Schlafzimmern, grosszügigen Räumen und der Freiheit, jeden Bereich ganz nach den Bedürfnissen deiner Familie zu gestalten.Mit einer Gesamtfläche von rund 245 m², verteilt auf zwei Wohnetagen und eine weitere Ebene im Rohbau, bietet dir diese Immobilie viel Raum für eigene Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vielleicht entsteht hier das kleine Arbeitszimmer, das du dir schon lange wünschst. Die Umsetzung hängt noch von einer entsprechenden Machbarkeitsprüfung ab.Doch der eigentliche Star ist der Garten.Weitläufig, sonnig und mitten im Grünen. Stell dir vor, wie die Kinder draussen spielen, du an warmen Sommermorgen gemütlich frühstückst, Freunde zum Abendessen vorbeikommen und du an freien Nachmittagen einfach zu Hause bleibst, weil sich jeder Moment ein bisschen wie Ferien anfühlt..Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und befindet sich an ruhiger Lage, unweit von Caslano und der italienischen Grenze. Es eignet sich ideal für eine Familie, die ihren Kindern ein Aufwachsen inmitten der Natur ermöglichen möchte, ebenso wie für alle, die sich einen Zweitwohnsitz wünschen, an dem sie zur Ruhe kommen, den Alltag hinter sich lassen und neue Energie tanken können.Dieses Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen. Es richtet sich an Menschen, die Raum, Ruhe und die Freiheit schätzen, ihren Alltag ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Kannst du dir schon vorstellen, hier zu wohnen? Melde dich bei mir und schau dir dieses Haus doch einmal persönlich an.Immagina di tornare a casa, chiudere la porta e lasciare fuori la frenesia della giornata. Davanti a te, la tranquillità, il verde e tutto lo spazio che hai sempre desiderato.A Monteggio, nel Comune di Tresa, ti aspetta una casa dove vivere significa ritrovare il piacere delle cose semplici.Una casa di 5.5 locali, con tre camere da letto, ambienti generosi e la libertà di organizzare ogni spazio secondo le esigenze della tua famiglia.Con una superficie complessiva di circa 245 m², distribuita su due piani abitativi e un ulteriore livello ancora allo stato grezzo, questa proprietà ti offre spazio anche per i tuoi progetti futuri.Magari quel piccolo studio che hai sempre desiderato, da realizzare previa verifica della fattibilità.Ma il vero protagonista è il giardino.Ampio, soleggiato e immerso nel verde. Immagina i bambini che giocano all'aperto, le colazioni nelle mattine d'estate, le cene con gli amici e quei pomeriggi in cui non hai bisogno di andare da nessuna parte per sentirti in vacanza.La casa si presenta in ottimo stato e si trova in una posizione tranquilla, vicino a Caslano e al confine italiano. Perfetta per una famiglia che desidera crescere circondata dalla natura, ma anche per chi sogna una seconda casa dove rallentare e ritrovare il proprio equilibrio.Non è una casa per chi cerca semplicemente un posto dove abitare. È per chi desidera spazio, tranquillità e la libertà di vivere ogni giorno a modo proprio.Ti immagini già qui? Contattami e vieni a scoprire questa casa di persona.

Casa bifamiliare in zona residenziale soleggiata

Casa bifamiliare composta da 2 appartamenti indipendenti, 3.5 e 2.5 locali, con ottima esposizione solare e vista imprendibile sulla valle. La casa si sviluppa su due livelli per una superficie abitativa di circa 200 m2 (141 m² piano superiorie e ca. 60 m2 piano inferiore) su un fondo di 464 m2.Questa offerta Immosky offre i vantaggi seguenti:+ 2 appartamenti indipendenti+ ampio terrazzo soleggiato con vista panoramica+ grande giardino+ 1 posto auto esterno coperto e 1 scoperto+ cantina e locale hobby con accesso separato per entrambi gli appartamentiI nostri consulenti saranno lieti di fornirvi ulteriori informazioni e invitarvi ad un appuntamento di visione non vincolante. Ulteriori offerte residenziali e commerciali sul nostro portale: www.immosky.chDoppelhaushälfte bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 3,5 bzw. 2,5 Zimmern, hervorragender Sonneneinstrahlung und atemberaubendem Blick auf das Tal. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² (141 m² im Obergeschoss und ca. 60 m² im Untergeschoss) auf einem Grundstück von 464 m².Dieses Angebot von Immosky bietet folgende Vorteile:+ 2 unabhängige Wohnungen+ grosse Sonnenterrasse mit Panoramablick+ grosser Garten+ 1 überdachter und 1 nicht überdachter Aussenparkplatz+ Keller und Hobbyraum mit separatem Zugang für beide WohnungenUnsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: www.immosky.ch

Maison unifamiliale immergée dans le verdure à Monteggio

Dans un endroit extrêmement calme et entouré de verdure, cette maison unifamiliale accueillante représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre en contact avec la nature sans renoncer au confort. La propriété peut être acquise à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.L'entrée conduit au séjour lumineux, caractérisé par un grand salon ouvert avec salon, salle à manger et cuisine. De là, vous pouvez accéder directement au jardin, un espace parfait pour se détendre à l'extérieur ou passer des moments agréables en compagnie. À ce niveau, il y a également une salle de bain pour les invités.Au premier étage se développe la zone nuit, composée de trois chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bain élégante avec baignoire, tandis qu'une deuxième salle de bain avec douche dessert les deux autres chambres. Deux des chambres ont également accès au balcon avec vue sur le jardin, d'où vous pouvez apprécier la quiétude qui entoure la propriété.En montant encore, vous atteignez le grenier, un environnement polyvalent et particulièrement lumineux grâce aux lucarnes, idéal comme bureau, salle de loisirs, espace de détente ou chambre supplémentaire.Le demi-sous-sol offre des espaces accessoires très généreux, avec une grande cave, une salle de loisirs, une buanderie spacieuse et la salle technique.Le chauffage est alimenté au fuel avec distribution de chaleur par serpentines au sol, garantissant un confort de vie optimalPour informations ou visites : aline@immolifeticino.ch076 438 28 17

Villetta a Schiera ad Angolo con Giardino - Anche come Casa Secondaria

In una tranquilla zona residenziale di Monteggio, nel comune di Tresa, immersa nel verde e nella quiete, a soli 5 km da Ponte Tresa proponiamo in vendita questa affascinante villetta a schiera con giardino privato, perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.Situata in fondo a una strada senza uscita, la proprietà gode di massima privacy e assenza di traffico. I principali servizi sono facilmente raggiungibili: fermata dell'autobus a soli 150 metri, e il centro di Luino, con il suo vivace mercato e numerose attività, dista appena 7 km. La zona offre inoltre numerose opportunità per il tempo libero, come percorsi per mountain bike, sentieri panoramici e il suggestivo laghetto di Astano.Edificata nel 1991, la casa si sviluppa su 3 livelli, con una superficie abitabile di circa 80 m², a cui si aggiungono 40 m² al piano interrato.Il piano terra ospita un soggiorno luminoso con zona pranzo, una cucina a vista in legno e un bagno per gli ospiti. Due portici coperti completano questo livello: il primo, di 11 m², accessibile dalla cucina, è ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione; il secondo, di 9 m², con accesso diretto dal soggiorno, si apre sul giardino pianeggiante di circa 161 m², un'oasi verde perfetta per rilassarsi, coltivare un orto o semplicemente godersi la natura.Al piano superiore si trovano 2 camere da letto, entrambe con accesso a una loggia coperta di 8 m² con vista panoramica sul verde circostante, oltre a un ampio bagno completo di vasca e doccia.Il piano interrato offre spazi versatili: una comoda lavanderia con locale tecnico e due ambienti multifunzionali, facilmente adattabili come area hobby, studio o palestra.Completa la proprietà 1 posto auto esterno scoperto.Una soluzione ideale per una coppia o una piccola famiglia alla ricerca di tranquillità, comfort e qualità della vita, a pochi minuti da tutti i principali servizi.In einer ruhigen Wohngegend von Monteggio, in der Gemeinde Tresa, inmitten von Grün und Ruhe, nur 5 km von Ponte Tresa entfernt, bieten wir dieses charmante Reihenhaus mit privatem Garten zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießt das Anwesen ein Maximum an Privatsphäre und Abwesenheit von Verkehr. Die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht zu erreichen: Die Bushaltestelle ist nur 150 Meter entfernt, und das Zentrum von Luino mit seinem lebhaften Markt und zahlreichen Aktivitäten ist nur 7 km entfernt. Die Gegend bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie z. B. Mountainbike-Strecken, malerische Wanderwege und den malerischen Astano-See.Das 1991 erbaute Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², plus 40 m² im Untergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine offene Holzküche und ein Gästebad. Zwei überdachte Terrassen vervollständigen diese Ebene: die erste, 11 m² groß und von der Küche aus zugänglich, ist ideal für Mahlzeiten im Freien bei schönem Wetter; die zweite, 9 m² groß und direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, öffnet sich auf den flachen Garten von ca. 161 m², eine grüne Oase, die sich perfekt zum Entspannen, zum Anlegen eines Gemüsegartens oder einfach zum Genießen der Natur eignet.Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einer 8 m² großen überdachten Loggia mit Panoramablick auf die umliegenden Grünflächen, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Das Untergeschoss bietet vielseitige Räume: eine praktische Waschküche mit Technikraum und zwei multifunktionale Räume, die sich leicht als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Fitnessraum nutzen lassen.Die Immobilie wird durch 1 nicht überdachten Außenparkplatz vervollständigt.Eine ideale Lösung für ein Paar oder eine kleine Familie auf der Suche nach Ruhe, Komfort und Lebensqualität, nur...

OCCASION – MAISON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE À PONTE CREMENAGA

Dans une situation pratique et bien desservie, dans la commune de Ponte Cremenaga, nous proposons une spacieuse maison bifamiliale, construite dans les années 1970 et très bien entretenue. Elle comprend deux logements totalisant 8 pièces et environ 200 m² de surface brute, répartis sur deux niveaux, ainsi que 4 terrasses d’une surface totale de plus de 100 m².La propriété comprend également un terrain constructible attenant, pour une superficie totale d’environ 3000 m².Le bien se compose comme suit :REZ-DE-CHAUSSÉE :Appartement de 3.5 pièces, récemment rénové, comprenant :Un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte, une grande terrasse, une chambre double, une chambre individuelle, une salle de bains avec baignoire et douche, un local technique, une pièce de loisirs et 2 garages individuels.PREMIER ÉTAGE (avec accès indépendant) :Appartement de 4.5 pièces avec cuisine séparée, séjour avec accès au balcon, deux chambres doubles et une chambre individuelle, deux terrasses d’environ 30 m² chacune et une salle de bains avec baignoire.La maison a été partiellement rénovée au début des années 2000 et présente un bon état d’entretien général.Elle dispose de fenêtres en PVC à double vitrage et d’un chauffage au mazout avec distribution par radiateurs, pour des frais d’exploitation modérés.À côté de l’habitation et inclus dans le prix de vente se trouve également un terrain constructible d’env. 2790 m², avec une capacité de construction d’env. 1116 m². Cette offre constitue ainsi une véritable occasion pour celles et ceux qui souhaitent réaliser un projet immobilier comprenant des villas et des appartements. Une plus-value considérable compte tenu du potentiel de construction disponible.Données techniques de la zone (RE) :- Hauteur maximale à la corniche ou au parapet : 2.10 m ;- Hauteur au faîte : 10 m ;- Indice d’utilisation : 0.4 ;- Taux d’occupation : 35%.L’offre comprend également une troisième parcelle non constructible de 247 m² sur les rives de la rivière Tresa.Située à quelques minutes de la frontière italienne, la propriété bénéficie d’excellentes liaisons : écoles, commerces, cabinets médicaux et accès à l’autoroute de Manno sont accessibles en 10 minutes en voiture.La propriété comprend également 7 places de parc extérieures et les deux garages, inclus dans le prix de vente.NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !SM/4466

Zweitwohnsitz! Casa nel bosco rinnovata

Dieses vollständig renovierte Haus im Wald ist die perfekte Balance zwischen Natur und modernem Komfort – ein authentischer Rückzugsort im Grünen, der Ruhe und Entspannung vermittelt und in dem jedes natürliche Geräusch zu einem Erlebnis wird.Die Architektur und die Räume sind darauf ausgelegt, eine tiefe Verbindung zur Natur zu schaffen – dank Materialien wie Holz und großen Fensterflächen, die die Landschaft hereinlassen und ein Gefühl von Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich erzeugen sowie die Räume zu jeder Jahreszeit mit natürlichem Licht durchfluten.Die Renovierung hat die bestehende Struktur aufgewertet, indem die ursprüngliche Atmosphäre und Identität des Hauses mit seinem authentischen Charme im Wald bewahrt wurden. Gleichzeitig wurden moderne Lösungen eingeführt, wie maßgefertigte Möbel, die ideal sind, um auch kleinere Räume optimal zu nutzen. Das Haus bietet insgesamt 10 Schlafplätze.Besonderes Augenmerk wurde auf den Wohnkomfort gelegt, mit effizienter Wärmedämmung – entscheidend in einer Waldumgebung – sowie der Integration umweltfreundlicher Systeme, um die Umweltbelastung zu reduzieren und die Energieeffizienz zu verbessern.Es umfasst: • auf der Eingangsebene ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, 4 separate Schlafbereiche sowie ein Badezimmer mit WC und separater Dusche; • im oberen Stockwerk ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie weitere 4 Schlafbereiche. Eingebettet in die Ruhe des Waldes genießt die Immobilie eine strategisch günstige Lage: In wenigen Gehminuten befinden sich Einrichtungen mit Pool, Restaurant und weiteren Services sowie ein malerischer Flussweg für Spaziergänge, Grillplätze und Spielbereiche; zudem sind Geschäfte und Dienstleistungen nicht weit entfernt.Das Ergebnis ist ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Vergangenheit und Gegenwart, in dem der rustikale Charme erhalten und aufgewertet wurde, während sich Schlichtheit in eine authentische Form von Komfort verwandelt hat.Perfekt für Familien ebenso wie für alle, die Ruhe und Entspannung in der Natur suchen.---------------------------------------------------Questa casa nel bosco completamente rinnovata è il perfetto equilibrio tra natura e comfort moderno, un rifugio autentico immerso nel verde, capace di trasmettere silenzio e relax, dove ogni suono naturale diventa un’esperienza.L’architettura e gli spazi sono pensati per creare una profonda connessione con la natura, grazie a materiali come il legno e le ampie vetrate che lasciano entrare il paesaggio con una sensazione di continuità tra esterno e interno, oltre ad illuminare gli spazi di luce naturale in ogni stagione. La ristrutturazione ha valorizzato la pianta esistente attraverso il recupero dell'atmosfera originale e l’identità della casa con il suo fascino autentico nel bosco. Allo stesso tempo, ha introdotto soluzioni contemporanee come arredi su misura, ideali per ottimizzare anche gli spazi più piccoli. La casa dispone di ben 10 posti letto.Particolare attenzione è dedicata al benessere abitativo, con un isolamento termico efficiente, fondamentale in un contesto boschivo, e l’integrazione di sistemi eco-friendly, per ridurre l’impatto ambientale e migliorare il risparmio energetico. Comprende:- al piano di arrivo il salone con affaccio sulla terrazza, cucina, 4 distinte aree per i letti e un bagno con toilette e doccia separata;- al piano soprastante una camera matrimoniale e altri 4 spazi con letti.Immersa nella tranquillità del bosco, la proprietà gode di una posizione strategica: a pochi passi si trovano strutture ricettive con piscina, ristorante e servizi, oltre al suggestivo percorso sul fiume fiume per passeggiate, aree grill, aree giochi, mentre non distante si trovano negozi e servizi.Il risultato è un equilibrio delicato tra passato e presente, dove il fascino rustico è stato preservato e valorizzato, mentre la semplicità si è trasformata in una forma autentica di confort. Perfetta per le famiglie come per coloro che cercano pace e relax nella natura.

Esclusiva villa con piscina, giardino e panorama sulle montagne

Eleganza, privacy e ampi spazi abitativi in un contesto residenziale riservatoSituata nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Monteggio, questa villa offre un ambiente abitativo di grande comfort, caratterizzato da generose superfici, particolare architettura e un piacevole rapporto tra gli spazi interni ed esterni.Immersa in un rigoglioso giardino, circondata da una vegetazione curata e da colline verdeggianti, la proprietà gode di un'atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza, pur trovandosi a breve distanza dal centro di Lugano e dai principali servizi.La villa si sviluppa su due livelli, collegati da un ascensore interno, con una superficie lorda complessiva di circa 506 m², offrendo ambienti versatili e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale.Il piano principale (281 m²) - Architettura e convivialitàIl cuore della residenza è rappresentato da uno spettacolare soggiorno con zona pranzo integrata, di circa 125 m², impreziosito da un magnifico soffitto a doppia altezza con travi in legno a vista, che conferisce all'ambiente grande personalità e un'affascinante sensazione di ampiezza.Un originale camino centrale dal design scultoreo costituisce l'elemento architettonico distintivo della zona giorno, creando una piacevole separazione visiva tra gli spazi dedicati al relax e alla convivialità.Le ampie aperture verso il giardino garantiscono luminosità naturale e un collegamento diretto con le aree esterne, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.La zona giorno comprende inoltre una cucina, funzionalmente collegata alla zona pranzo.La parte notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, ospita una spaziosa camera padronale, con lussuoso bagno en suite e guardaroba, una seconda camera da letto et un ulteriore bagno.Il piano inferiore (226 m²) - Benessere e spazi multifunzionaliIl livello inferiore amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà. Vi trovano spazio una grande sala fitness di circa 46 m², una camera aggiuntiva con doccia, una lavanderia attrezzata e diversi locali tecnici e di servizio.Particolarmente interessante è la presenza di uno studio con accesso indipendente, dotato di piccolo angolo cucina e bagno con doccia: una soluzione ideale per chi desidera uno spazio professionale riservato, un ambiente per gli ospiti oppure un'area dedicata a esigenze personali.Il piano è completato da una cantina e da un'autorimessa di circa 33 m² per 2 automobili. La proprietà dispone inoltre di 5 posti auto esterni, offrendo un'ampia disponibilità di parcheggio per residenti e ospiti.Gli esterni - Un'oasi privata con piscinaUno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dallo splendido giardino, un'oasi di verde e tranquillità che offre piacevoli spazi per il relax e la vita all'aria aperta.La piscina privata, inserita armoniosamente nel contesto paesaggistico, è circondata da aree prendisole, pavimentazioni e zone attrezzate per il riposo.A completare gli spazi esterni troviamo un elegante gazebo coperto, ideale per organizzare pranzi e cene durante la bella stagione, oltre a una terrazza direttamente collegata agli ambienti abitativi.La vegetazione rigogliosa, le palme e le siepi che delimitano la proprietà contribuiscono a creare un ambiente di grande privacy, particolarmente apprezzabile per questa residenza.Un ulteriore punto di forza della villa è la sua completa accessibilità alle persone con mobilità ridotta, grazie a spazi progettati per consentire un agevole utilizzo della sedia a rotelle in tutta la proprietà, garantendo comfort, praticità e libertà di movimento.Eleganz, Privatsphäre und großzügige Wohnflächen in einer exklusiven WohnanlageDiese Villa befindet sich in der ruhigen und begehrten Wohngegend von Monteggio und bietet ein Wohnambiente von hohem Komfort, das sich durch großzügige Flächen, eine besondere Architektur und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen...

2 maisons multifamiliales, 2 restaurants, 1 piscine et environ 25 100 m2 de terrain au milieu de la nature

Un nid de paix, où l'âme se réconcilie et trouve l'harmonie et la sérénité Bienvenue au « Bosco della Bella », un endroit à Ponte Cremenaga sur la route entre Luino (Italie) et Ponte Tresa (Suisse), qui transporte les visiteurs dans un monde de pure magie et de tranquillité. Situé dans un environnement charmant, au bord de la rivière Tresa et accessible en voiture, ce refuge est loin de l'agitation de la vie quotidienne et entouré d'une forêt magnifique et luxuriante, où des arbres centenaires majestueux se dressent. Le village de vacances a été planifié et construit dans les années 1960 par le célèbre architecte Justus Dahinden pour Projuventute Suisse. Le bâtiment a reçu des prix notables et a été présenté dans les pages de livres d'architecture célèbres. La section de ce prospectus en vente comprend tous les bâtiments et les terrains de la partie inférieure du centre, à proximité de la route principale, et se compose de :2 maisons multifamilialesDès que vous entrez dans la propriété, vous trouverez sur le côté gauche un bâtiment multifonctionnel qui abrite un magasin, un appartement et deux pièces interconnectées avec une cuisine. À l'arrière du bâtiment, il y a un grand parking où plusieurs voitures peuvent se garer confortablement. À côté de ce bâtiment, vous trouverez la belle maison appelée « Roncaccia ». Cette propriété de trois étages dispose de plusieurs pièces et offre un total d'environ 26 lits. Chaque étage dispose de deux salles de bain, tandis qu'au rez-de-chaussée, il y a deux cuisines et des salons spacieux, parfaits pour les moments sociaux avec les invités.Restaurant principalÀ seulement 100 mètres de distance se trouve le cœur du centre : le restaurant « Far West ». Cette établissement est le point de référence pour les fêtes, les dîners et de nombreuses autres activités. À la fois en hiver et en été, vous pouvez accueillir des invités et des amis sous la pergola généreuse à l'extérieur du bâtiment.Restaurant Walliser StübliIndulgez-vous dans les plats typiques de la tradition wallise, notamment le fameux fondue, la raclette et de nombreux autres délicieux plats locaux à essayer et à découvrir. Cette zone invitante offre une piscine unique, divisée en une partie couverte et une partie non couverte, vous permettant de profiter de l'eau dans toutes les conditions météorologiques. À côté de la piscine, il y a un bar et un salon, parfaits pour la détente et la socialisation, ainsi que des vestiaires bien équipés. À côté du bâtiment de la piscine, il y a un pavillon impressionnant pour les événements, entouré d'un vaste champ, souvent utilisé pour les matchs de football et d'autres jeux en plein air.TerreSi vous suivez le chemin vers la rivière, et autour du restaurant Walliser Stübli, vous trouverez une prairie verte avec un bois. En outre, dans la même zone, il y a des tables de ping-pong pour des défis amusants entre amis. Mais ce n'est pas tout : si vous continuez, vous atteindrez la zone de barbecue, un endroit charmant au bord de la rivière, parfait pour les soirées avec des amis au feu.

MAGNIFIQUE VILLA DE 7.5 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVÉ À MONTEGGIO

Dans un endroit calme et ensoleillé de la commune de Monteggio (avec un taux d’imposition de 85%), entourée de vignobles et de forêts, cette maison individuelle offre un cadre de vie alliant espace, intimité et nature, à quelques minutes seulement de Lugano et des lacs.Avec ses 7.5 pièces et environ 200 m² bruts sur un terrain de 543 m², la maison propose des espaces lumineux et accueillants, conçus pour vivre au plus près de la nature.Le bien se compose comme suit :Au REZ-DE-CHAUSSÉE, la cuisine ouverte donne sur la salle à manger, qui se prolonge par un séjour lumineux et accueillant, chauffé par une cheminée à pellets de caractère et rehaussé d’un sol en terre cuite d’origine.La salle à manger et le séjour s’ouvrent tous deux sur une grande terrasse et un jardin bien entretenu, équipé d’un système d’arrosage automatique, où il serait également possible de construire une piscine.Des toilettes visiteurs complètent le rez-de-chaussée.Au PREMIER ÉTAGE se trouve l’espace nuit, avec une chambre principale de 19 m² dotée d’une salle de bains privative avec baignoire et donnant sur une spacieuse terrasse, deux autres chambres individuelles et une deuxième salle de bains avec douche.Au DEUXIÈME ÉTAGE, des combles pleins de charme avec poutres apparentes offrent un espace polyvalent, idéal comme chambre d’amis, bureau à domicile ou salle de loisirs.Le SOUS-SOL comprend les locaux techniques, un abri, la buanderie et une vaste salle de réception, parfaite pour partager des moments conviviaux.La maison est équipée d’un chauffage au sol au mazout, complété par un poêle à pellets au rez-de-chaussée. La cuisine est entièrement équipée en appareils électroménagers ; le rez-de-chaussée est revêtu de terre cuite et les chambres de parquet.Le jardin, soigneusement entretenu, est doté d’un système d’arrosage automatique et d’un robot tondeuse, ce qui réduit au minimum l’entretien au fil du temps.Deux places de parc couvertes et deux places de parc non couvertes, comprises dans le prix de vente, complètent le bien.NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !SM/17858