In einer privilegierten Hügellage, nur wenige Minuten von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt, mit optimaler Sonneneinstrahlung, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, das 2001 erbaut und 2010 teilweise renoviert wurde. Es ist in hervorragendem Zustand, verteilt auf vier Ebenen, die alle bequem durch einen modernen Aufzug verbunden sind. Das Haus zeichnet sich durch große, helle Räume, hochwertige Ausstattung, edle Parkettböden, große Panoramaterrassen und einen üppigen, ebenerdigen Garten aus. Es eignet sich auch als Zweitwohnsitz.

Die Immobilie verfügt über sorgfältig verteilte Räume, wie folgt: Im Eingangsbereich befinden sich die Garage mit elektrischem Tor, ein Flur und ein großes Dachgeschoss mit zwei Dachfenstern, das derzeit als Studio genutzt wird. Ein Stockwerk tiefer, im Bereich des Wohnbereichs, gibt es ein Gästebad, einen Garderobenbereich, eine spektakuläre, ausgestattete Küche mit Zugang zu einem intimen, grünumgebenen Terrassino und den eleganten Salon mit Kamin, der durch große Panoramascheiben bereichert wird. Durch diese Scheiben gelangt man zu einer gemütlichen, überdachten Terrasse mit Sonnensegeln, von der aus man einen bezaubernden Blick auf die umliegenden Hügel und atemberaubende Sonnenuntergänge genießen kann. Im unteren Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, der in das große Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Dusche und zwei weitere Schlafzimmer aufgeteilt ist, von denen eines 20 m² groß ist und Zugang zu seiner Terrasse hat. Diese sind durch ein Badezimmer mit Whirlpool-Wanne erschlossen. Schließlich befindet sich ein großes Zimmer mit Sauna, das als Waschküche genutzt wird, der Tankraum, der Technikraum, der Weinkeller und ein großes Hobby-Zimmer ein Stockwerk tiefer.
Drei Außenparkplätze und der wunderschöne, leicht zugängliche Garten durch eine Außentreppe, der von jedem Stockwerk aus genutzt werden kann, vervollständigen die Immobilie.

Das Heizsystem wird durch eine Nafta-Heizanlage mit Fußbodenheizung gespeist, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, und die solide Außenisolierung ermöglicht es, die Betriebskosten erheblich zu senken, trotz der großzügigen Flächen der Immobilie.

Die Anordnung auf mehreren Ebenen, die großzügigen Maße und die Anwesenheit des Aufzugs sind Merkmale, die es ermöglichen würden, die Immobilie in zwei oder mehr Wohneinheiten aufzuteilen, falls gewünscht.

Diese Immobilie stellt eine seltene Kombination aus Eleganz, Stil, Privatsphäre und Komfort dar, in einem reservierten Wohngebiet mit atemberaubender Panoramablick; eine Lösung, die bereit ist, bewohnt zu werden, aber gleichzeitig ein solides und langfristiges Investment mit interessanten Möglichkeiten der Personalisierung und Wertsteigerung über die Zeit darstellt.


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