In einem schönen Wohngebiet von Davesco, nur 10 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Lugano entfernt, vereint dieses Zweifamilienhaus die Ruhe des Viertels mit hellen Räumen und reservierten Gärten, ohne die Nähe zur Stadt aufzugeben.

Es erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei Wohnungen, jede mit ihrem eigenen Garten und einem unabhängigen Eingang.
Die beiden Wohnungen sind jedoch auch intern verbunden: eine Lösung, die eine große Flexibilität bei der Nutzung bietet.

Die Wohnungen

• Erdgeschoss - 2,5 Zimmer.
  Wohnzimmer, separate und bewohnbare Küche, Badezimmer mit Badewanne.
  Ein großer Garten vervollständigt die Wohnung, um auch die Außenräume mit Freude zu nutzen.
• Obergeschoss - 4,5 Zimmer.
  Helles Wohnzimmer mit Balkon, aufgewertet durch die schöne Dachterrasse.
  Drei Schlafzimmer, eines mit Balkon angrenzend an das Wohnzimmer, und zwei Badezimmer: eines mit Badewanne und Bidet, das andere mit WC und Waschbecken.

Bauqualität und Renovierungen
Das 1984 erbaute Haus bietet eine hervorragende Wohnqualität und wurde mit gezielten Maßnahmen renoviert: Fenster, Dach und Küchen beider Wohnungen (letztere im Jahr 2020).

Die Innenausstattung, die bis ins Detail durchdacht ist, ist funktional und gut verteilt, und die Privatsphäre ist auch in den Gärten gewährleistet.

Thermischer Komfort und geringe Betriebskosten
Die Fußbodenheizung, die von einer Ölkesselheizung gespeist wird, gewährleistet eine gleichmäßige Wärme in allen Räumen und geringe Verbrauchskosten.
Die geringen Betriebskosten vervollständigen das Profil einer effizienten und gut gepflegten Wohnung.

Kellergeschoss
Das Kellergeschoss vervollständigt die Ausstattung des Hauses mit dem Schutzraum, dem Wasserbehälter und dem Keller: funktional und praktisch in der täglichen Nutzung.

Parkplatz und tägliche Praktikabilität
Parken ist einfach: das Anwesen verfügt über eine praktische Garage und zwei Außenparkplätze, ideal auch für Gäste.

Eine strategische Lage zwischen Ruhe und Dienstleistungen
Ruhig, aber optimal angebunden, ist das Wohngebiet perfekt für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität suchen, mit allen Dienstleistungen in Reichweite.

Auch als Investition
Die 2,5-Zimmer-Wohnung kann als Mieteinnahmequelle genutzt werden: eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die in dem Haus wohnen und gleichzeitig eine finanzielle Rendite erzielen möchten.

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