Schönes und geräumiges Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern und insgesamt 224 m², mit Terrasse und großem privatem Garten, erbaut in den 90er Jahren auf einem Grundstück von über 380 m², das komplett eben und derzeit in sehr gutem Zustand ist. Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen + Souterrain und liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einzeln stehenden Häusern und Villen in der Gemeinde San Pietro di Stabio, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und der Autobahnauffahrt.
Wenn gewünscht, kann eine Bewertung von Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt werden, um das Objekt auf den Standard der aktuellen Generation zu bringen.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Im ERDGESCHOSS befindet sich der Zugang zum Wohnbereich, der aus einem Eingang mit Vorraum und Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin besteht, von dem aus man auf die Außenzone mit Terrasse, Sonnenschutz, Grillplatz und einem ebenen Garten von 250 m² gelangt. Des Weiteren gibt es eine große, bewohnbare Küche, die ebenfalls Zugang zum Garten bietet, und ein erstes, belüftetes Badezimmer mit Dusche.

Im OBERGESCHOSS befindet sich der gemütliche Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, von denen zwei Doppelzimmer und eines ein geräumiges Einzelzimmer ist, die von einem großen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschbecken bedient werden.
Von zwei dieser Zimmer aus kann man auch auf einen großen Balkon mit Gartenblick gelangen.

Im SOUTERRAIN gelangt man in den sehr geräumigen Hobbyraum mit zweitem Kamin, der in eine Grotte oder ein Büro umgewandelt werden kann, eine Waschküche, technische Räume und einen Weinkeller, so dass alle Funktionen und Räume des Hauses optimal organisiert werden können.
Dieses Geschoss ist beheizt und ideal für diejenigen, die ein privates Studio benötigen.

Das Gebäude verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung und wird durch eine Heizanlage mit Ölfeuerung beheizt, die die Wärme über Bodenheizungen verteilt.
Die Verwaltungskosten betragen etwa 250 CHF pro Monat.

Die Villa liegt in einem sehr gut erschlossenen Gebiet, nur wenige Schritte von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt, etwa 500 m von der Kita, den Grund- und weiterführenden Schulen und den Geschäften, und nur wenige Autominuten von der Bank, der Post und der Autobahnauffahrt.

Zur Villa gehören auch eine schöne Garage, die sowohl von innen als auch direkt vom Garten aus zugänglich ist, und drei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

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DM/4389