Häuser zum Kaufen in 6855 (Stabio): 53 Treffer

STABIO – UMGEBEN VON WEINBERGEN, EIN BAUHAUS-INSPIRIERTES DOMIZIL

VIDEO UNTERSEITIGWo: In Stabio, umgeben von Grün und der Stille der Weinberge, in einer reservierten und suggestiven Lage.Was: Eine unabhängige Villa aus den 60er Jahren, inspiriert vom Bauhaus und reinterpretiert mit warmen Materialien und essentiellen Linien, auf zwei Ebenen entwickelt. Der Eingang führt zu großen und hellen Räumen, gekennzeichnet durch hohe Decken und große Fenster, die den Blick auf den Garten freigeben. Im Hauptgeschoss finden wir ein Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Fußböden aus intarsiertem Parkett und die originalen architektonischen Details bewahren einen zeitlosen Charme. Das untere Geschoss bietet zusätzliche Räume, ideal für Hobbys, Gäste oder Entspannung, sowie eine Garage und technische Räume. Außerhalb bietet ein großer Garten, umgeben von Weinbergen, absolute Privatsphäre. Der private Pool mit Sonnenterrasse lädt ein, die Außensaison voll auszuleben.Dir wird es gefallen, weil: • Es ein seltenes Gleichgewicht zwischen Raum, Stil und Natur bietet • Es eine Architektur von Autoren mit authentischen Details aufweist • Der Garten, der Pool und die offenen Aussichten zwischen den Weinbergen schenken eine einzigartige Atmosphäre VERKAUFSPREIS: 1’850’000.00

Haus mit Garten in Stabio

Haus mit Garten in Stabio, in einer ruhigen Wohngegend gelegen, umgeben von Grün und gut mit den wichtigsten Dienstleistungen des Mendrisiotto und Italiens verbunden.Die Südausrichtung verleiht jedem Raum natürliche Licht während des gesamten Tages.Die 5,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Hauptetagen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind, sowie ein Halbuntergeschoss.Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Portikus, die bewohnbare Küche mit Ausgang zu einem zweiten Portikus mit Grill, ein Zimmer, das derzeit als Studierzimmer genutzt wird, und ein Badezimmer. Von allen Räumen aus gelangt man in den privaten Garten, der das Haus umgibt.Die obere Etage bietet den Schlafbereich mit mansardierten Decken und großzügigen Höhen, bestehend aus zwei Zimmern, einem vollständigen Badezimmer und einem weiteren Doppelzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, das auf einer erhöhten Ebene positioniert ist und somit Privatsphäre und freie Sicht auf die umliegende Grünfläche gewährleistet.Das Halbuntergeschoss bietet vielseitige Nebenräume, darunter einen Hobbyraum, der bereits schallgedämmt ist und auch als Musikhalle oder Heimkino geeignet ist, einen Weinkeller, einen Schutzraum und einen Technikraum mit Waschküche.Das Grundstück umfasst 1 Einzelgarage mit Platz für Motorrad oder Fahrrad und einen Vorplatz, auf dem bis zu 5 Autos außen parken können.1994 erbaut, präsentiert sich das Haus in gutem Erhaltungszustand und ist sofort bewohnbar ohne unmittelbare Eingriffe. Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Doppelverglasung, Terrakottaböden im Wohnbereich und Parkett in den Zimmern sowie eine eingerichtete Küche. Das Heizsystem ist ein Fußbodenheizungssystem, das von einer Ölheizung gespeist wird.Die Lage ist Wohngebiet und sehr ruhig. Stabio bietet einen gut bedienten Kontext mit Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Eisenbahn- und Busverbindungen.MAße (ca.)Haus: 128,93 m²Halbuntergeschoss: 42,00 m²Terrassen: 13,95 m²Garten: 96,00 m²Verkaufsfläche: 179,30 m²Ref.: V-PP-STA-CAP-8N

STABIO - DAS HAUS, IN DEM SIE IHRE FAMILIE AUFZIEHEN - NEUE VILLEN IN STABIO - VILLA A

Es gibt Häuser… und dann gibt es Orte, an denen man Erinnerungen schaffen kann. Mitten in Stabio, in der Endphase, bieten wir exklusiv gestaltete Villen an, die für diejenigen konzipiert sind, die ihrer Familie Raum, Ruhe und Lebensqualität schenken möchten. Ein paar Schritte von Schulen, Dienstleistungen und Grünflächen entfernt, stellen diese Wohnungen die ideale Lösung für diejenigen dar, die Sicherheit, Komfort und Unabhängigkeit suchen, ohne die Bequemlichkeit der Verbindungen nach Lugano und über die Grenze hinaus aufzugeben. 🏡 RÄUME FÜR DAS TÄGLICHE LEBEN Jede Villa ist so konzipiert, dass sie den Alltag einer Familie begleitet: ✨ Großer, heller Wohnbereich, ideal für gemeinsame Momente ✨ Moderne Küche, in der man jeden Tag zusammenleben kann ✨ 3 Zimmer, ideal für Kinder, Studium oder Gäste ✨ 2 Badezimmer + Gästetoilette für maximalen Komfort ✨ Untergeschoss mit Hobbyraum: Spielzimmer, Fitnessraum oder Entspannungsbereich Und außen… 🌿 Privater Garten, in dem Kinder sicher spielen und jeden Tag die frische Luft genießen können 🌞 LICHT, RUHE UND PRIVATSPHÄRE Dank der optimalen Ausrichtung und der großen Fenster ist jeder Raum mit natürlichen Licht durchflutet. Die Villen sind vollständig unabhängig und isoliert, um Ruhe, Privatsphäre und Serenität zu gewährleisten, die für das Familienleben grundlegend sind. ⚡ EIN MODERNES ZUHAUSE, DAS AN DIE ZUKUNFT DENKT • Bodenheizung und -kühlung, die autonom gesteuert werden • Unabhängige Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Reduzierte Verbrauchskosten und Nachhaltigkeit 👉 Ein Zuhause, das in die Zukunft blickt, mit optimierten Betriebskosten und maximalem Wohnkomfort 📍 IDEALE LAGE FÜR DIE FAMILIE • Schulen, Kindergärten und Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar • Ruhige Wohngegend • Gute Verbindungen nach Lugano, Como und Varese Eine Lage, die es ermöglicht, mit Serenität zu leben, ohne die Bequemlichkeit aufzugeben. 💰 VERFÜGBARKEIT Villa A Preis Villa CHF 1'040'000 2 Außenparkplätze CHF 40'000 💛 Das richtige Zuhause ist nicht nur das schönste… es ist das, in dem Sie Ihre Zukunft vor sich sehen. Diese Villen sind dafür konzipiert. 📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren. Luca Maroni Ticino Real Estate Sagl

Das Haus, in dem Ihre Familie wachsen kann – Neue Villen in Stabio - Villen B - C - D

Es gibt Häuser… und dann gibt es Orte, an denen man Erinnerungen aufbaut. Mitten in Stabio, in der Endphase der Fertigstellung, bieten wir exklusiv gestaltete Villen an, die speziell für diejenigen konzipiert sind, die ihrer Familie Raum, Ruhe und Lebensqualität schenken möchten. Ein paar Schritte von Schulen, Dienstleistungen und Grünflächen entfernt, stellen diese Wohnungen die ideale Lösung für diejenigen dar, die Sicherheit, Komfort und Unabhängigkeit suchen, ohne die Bequemlichkeit der Verbindungen nach Lugano und über die Grenze hinaus aufzugeben. 🏡 RÄUME FÜR DAS TÄGLICHE LEBEN Jede Villa ist so konzipiert, dass sie den Alltag einer Familie begleitet: ✨ Großer, heller Wohnbereich, ideal für gemeinsame Momente, Studien oder ein 4. Schlafzimmer ✨ Moderne Küche, in der man jeden Tag zusammenleben kann ✨ 3 Schlafzimmer, ideal für Kinder, Studien oder Gäste ✨ 2 Badezimmer + Gästetoilette für maximalen Komfort ✨ Untergeschoss mit Hobbyraum: Spielzimmer, Fitnessraum oder Entspannungsbereich Und außerhalb… 🌿 Privater Garten, in dem Kinder sicher spielen und jeden Tag die frische Luft genießen können 🌞 LICHTRICHT, RUHE UND PRIVATSPhäre Die Villen sind dank ihrer guten Ausrichtung und großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Die Villen sind vollständig unabhängig und isoliert, um Ruhe, Privatsphäre und Serenität zu gewährleisten, die für das Familienleben grundlegend sind. ⚡ EIN MODERNES ZUHAUSE, GEDACHT FÜR DIE ZUKUNFT • Footbodenheizung und -kühlung, die autonom gesteuert werden • Unabhängige Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Reduzierte Verbrauchskosten und Nachhaltigkeit 👉 Ein Zuhause, das in die Zukunft blickt, mit optimierten Betriebskosten und maximalem Wohnkomfort 📍 IDEALE LAGE FÜR DIE FAMILIE • Schulen, Kindergärten und Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar • Ruhige Wohngegend • Gute Verbindungen nach Lugano, Como und Varese Eine Lage, die es ermöglicht, mit Serenität zu leben, ohne die Bequemlichkeit aufzugeben. 💰 VERFÜGBARKEIT Villenpreis CHF 1'100'000 Doppelgarage CHF 50'000 💛 Das richtige Zuhause ist nicht nur das schönste… es ist das, in dem Sie Ihre Zukunft vor sich sehen. Diese Villen sind dafür gedacht. 📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren. Luca Maroni Ticino Real Estate Sagl

Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern in Stabio

Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern in Stabio, in einer ruhigen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten, ideale Lösung für diejenigen, die in einer familienfreundlichen Umgebung leben möchten, im Grünen, aber nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Die Immobilie erstreckt sich über mehr als 200 Quadratmeter und verteilt sich auf zwei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche, Gästebad und einem Studio/Gästezimmer. Große Glasflächen gewährleisten natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages und ermöglichen den Zugang zum privaten Gartchen.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich: ein geräumiges Schlafzimmer mit en-suite-Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad.Das Untergeschoss komplettiert die Immobilie mit einem Hobbyraum, einer Waschküche und dem Technikraum.Zur Immobilie gehört ein doppeltes Autohaus.Die Ausführungen sind von hohem Standard und noch anpassbar. Die eingesetzten Technologien sind auf Energieeffizienz ausgerichtet: Photovoltaikanlage, Heizung und Kühlung mit Schlangen und Wärmepumpe und integriertem Entfeuchter, optimale Wärme- und Schalldämmung. Eingerichtete Küche inklusive, Fußböden aus Gres im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und motorisierten, drehbaren Lamellen.Die Übergabe der Immobilie ist ab September 2026 vorgesehen.Die Gegend ist eben und nahe an Schulen, Supermärkten, Parks und öffentlichen Dienstleistungen.MAßeWohnung: 155,80 QuadratmeterUntergeschoss: 50 QuadratmeterGarten: 63 QuadratmeterVerkaufsfläche: 172,10 QuadratmeterRef.: V-RS-STA-MON-BIn der gleichen Wohnanlage sind weitere Häuser verfügbar.

Neues Haus für die Familie in Stabio

Neues Haus für die Familie in Stabio, einer Gemeinde im Bezirk Mendrisio, die die Ruhe einer Wohngegend mit der Praktikität einer gut erschlossenen und verbundenen Lage verbindet. Die Dienstleistungen für Familien umfassen Schulen, Spielplätze, Naturlehrpfade, Sportzentren, Nachmittagsbetreuung und Sommerlager. Die Anwesenheit des Bahnhofs und die Nähe zu Italien machen die Gegend auch für diejenigen komfortabel, die sich bewegen müssen.Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit 5 unabhängigen Wohnungen, die derzeit im Bau sind. Die Gesamtfläche dieser spezifischen Einheit beträgt über 200 m², die auf drei Ebenen verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich die Tagungszone mit offener Raumgestaltung: Eingang mit Garderobe, großes Wohnzimmer, moderne offene Küche, Gästebad und ein Zimmer, das als Studierzimmer oder Gästeraum genutzt werden kann. Die großen Fenster geben den Räumen viel Licht und ermöglichen den direkten Zugang zum privaten Garten. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafzone: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites komplettes Bad. Der Keller ist den Dienstleistungen und Nebenräumen vorbehalten: Hobbyraum, Waschküche und Technikraum. Die Liegenschaft wird durch eine große Doppelgarage abgerundet.Die Wohnung ist mit hochwertigen Ausbaustandards ausgestattet, die während der Bauphase personalisiert werden können. Die Küche ist möbliert und mit High-End-Geräten ausgestattet, die Böden sind im Wohnbereich mit Feinsteinzeug und in den Schlafzimmern mit Parkett ausgelegt, die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung und motorisierten Jalousien. Die installierten Anlagen zielen auf Energieeffizienz ab: Photovoltaikanlage, Heiz- und Kühlsystem mit Schlangenheizung, das von einer Wärmepumpe gespeist wird, integrierter Entfeuchter.Die Fertigstellung ist bis September 2026 geplant.Die Lage in einer ruhigen und ebenen Wohngegend ermöglicht es, in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto Schulen, Supermärkte, öffentliche Parks, Sportanlagen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. MAßeWohnung: 155,80 m²Keller: 50 m²Garten: 76 m²Verkaufsfläche: 173,40 m²Ref.: V-RS-STA-MON-DIn der gleichen Wohnanlage sind weitere Häuser verfügbar.

Villenhaus neu gebaut in Stabio

Villenhaus neu gebaut in Stabio, in einem Wohngebiet und im Grünen, bestehend aus 5 modernen Häusern für selbständige Nutzung.Die Innenausstattung wurde so konzipiert, dass funktionalere, effizientere und leicht möblierbare Räume entstehen. Das Villenhaus erstreckt sich über 2 oberirdische Etagen und eine unterirdische Ebene mit insgesamt über 200 m².Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnzimmer, offener Küche und Gästebad besteht. Durch die gute Ausrichtung und die großen Fensterflächen sind die Räume besonders hell.Die erste Etage bietet den Schlafbereich mit Hauptschlafzimmer und en-suite-Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer.Im Souterrain befinden sich ein Hobbyraum, die Waschküche, der Weinkeller und der Technikraum.Die Räume erweitern sich weiter durch den privaten Garten.Zusätzlich gibt es 2 Außenparkplätze.Die Ausstattung, von sehr guter Qualität und noch anpassbar, entspricht den aktuellen Stilvorstellungen: Fußböden aus Grès und Parkett, ausgestattete Küche, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrisch bedienbaren Jalousien. Die Konstruktion sieht den Einsatz von modernen Materialien vor, die es ermöglichen, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren, während ein hoher Standard an Wärme- und Schalldämmung gewährleistet wird.Die Heizanlage mit Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Schlangen dient auch als Kühlsystem mit integriertem Entfeuchter, um ein ideales Klimakomfort zu gewährleisten. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage trägt zur Erzeugung von erneuerbarer Energie und zur Optimierung des Energieverbrauchs bei.Die Übergabe ist ab September 2026 geplant.Dieses Immobilienobjekt eignet sich ideal für Familien aufgrund der Ruhe der Umgebung, der ebenen Bodenbeschaffenheit und der Nähe zu allen Dienstleistungen. Die neue Residenz Sunset liegt in fact nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Stabio, den Schulen und dem Supermarkt entfernt.MASSEWohnung: 144 m²Keller: 63,80 m²Garten: 65 m²Verkaufsfläche: 163 m²Ref.: V-RS-STA-MON-A

Moderne Einfamilienhaus 5.5 Zimmer in Stabio

Moderner Einfamilienbungalow 5.5 Zimmer in Stabio, in der Nähe des Stadtzentrums und aller wichtigsten Dienstleistungen.Das Wohnhaus ist Teil eines Wohnkomplexes in Bau, der aus nur fünf Einheiten besteht, ideal für Familien, die moderne, effiziente und komfortable Räume suchen. Die Gesamtfläche überschreitet 200 m², verteilt auf drei Ebenen: zwei oberirdische Ebenen und ein Halbuntergeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, das einen Eingang mit Garderobenplatz, Wohnzimmer und Küche umfasst, sowie ein Gästebad und ein Raum, der als Studie oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die großen Fenster sorgen für eine optimale Sonneneinstrahlung und ermöglichen den direkten Zugang zum privaten Garten von etwa 70 m².Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Badezimmer besteht.Im Untergeschoss befinden sich der Hobbyraum, eine praktische Waschküche und der Technikraum.Ein großer Doppelgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten.Das Wohnhaus ist mit hochwertigen Ausstattungen ausgestattet, die während der Bauphase vollständig anpassbar sind. Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand: Heiz- und Kühlsystem durch von einer Wärmepumpe gespeiste Schlangen, integrierte Entfeuchtung, Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die vorgesehenen Bodenbeläge sind in der Wohnzone aus Gres und in den Zimmern aus Parkett. Die Aluminium-Fenster haben dreifache Verglasung und elektrische Jalousien.Die Übergabe ist für September 2026 geplant.Eine hervorragende Gelegenheit, in Stabio zu leben, in einer ebenerdigen und bestens ausgestatteten Gegend für die Bedürfnisse von Familien: Schulen, Grünflächen, Geschäfte und Verkehrsmittel sind alle fußläufig erreichbar.MAßEWohnfläche: 155,80 m²Untergeschoss: 50 m²Garten: 70 m²Verkaufsfläche: 172,80 m²Ref.: V-RS-STA-MON-CIn dem gleichen Wohnkomplex sind weitere Häuser erhältlich.

Iconica villa "Casa Rotonda" firmata Mario Botta con bel giardino

Elegante e iconica villa unifamiliare firmata Mario Botta, la celebre "Casa Rotonda", in posizione residenziale tranquilla e soleggiata ai piedi dei vigneti del Montalbano. Inserita in una tranquilla stradina a traffico limitato, la proprietà unisce il valore di un'architettura iconica a una grande qualità abitativa, con ambienti luminosi, armoniosi e perfettamente vivibili.HIGHLIGHTS-Architettura iconica dal fascino senza tempo-Proprietà unica e rara nel suo genere-Ambienti luminosi con grandi vetrate e lucernario-Spazi armoniosi e ben vivibiliVILLALa villa offre ca. 306 m2 abitabili e ca. 69 m2 di locali di servizio, su un bel terreno pianeggiante di ca. 1'052 m2. Ingresso con guardaroba, luminosa zona giorno open space con camino e accesso alla terrazza, cucina semi-aperta, studio, camera matrimoniale con bagno en-suite, 2 ulteriori camere con balcone, 2 bagni, armadi a muro, ampio locale multiuso riscaldato, lavanderia/locale tecnico e 2 cantine. Gli interni si distinguono per la fluidità degli spazi, la cura dei dettagli e il suggestivo gioco di luce valorizzato dalle ampie vetrate e dal caratteristico lucernario.ESTERNIGiardino pianeggiante e ben curato con grande portico coperto.Posto auto coperto, 3 posteggi esterni e pratici ripostigli.----------Elegante und ikonische Villa, entworfen von Mario Botta, die berühmte "Casa Rotonda", in ruhiger und sonniger Wohnlage am Fusse der Weinberge des Montalbano, in Stabio. An ruhiger Lage in einer kleinen Nebenstrasse vereint die Liegenschaft ikonische Architektur mit einer hohen Wohnqualität und bietet helle, harmonische Räume, die sich im Alltag bestens nutzen lassen.HIGHLIGHTS-Ikonische Architektur mit zeitloser Ausstrahlung-Einzigartige und seltene Liegenschaft-Helle Räume mit grosszügigen Verglasungen und Oberlicht-Harmonische und sehr gut nutzbare RaumstrukturVILLACa. 306 m2 Wohnfläche und ca. 69 m2 Nebenflächen, auf einem ebenen Grundstück von ca. 1'052 m2. Eingang mit Garderobe, heller Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, Cheminée und Zugang zur Terrasse, halb offene Küche, Arbeitszimmer, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad, 2 weitere Schlafzimmer mit Balkon, 2 Duschbäder, Einbauschränke, grosser beheizter Mehrzweckraum, Technik-/Waschraum und 2 Keller. Die Innenräume überzeugen durch ihre fliessenden Übergänge, die sorgfältige Detailgestaltung und das besondere Lichtspiel, geprägt durch grosszügige Fensterflächen und das charakteristische Oberlicht.AUSSENBEREICHEbener, gepflegter Garten mit grosszügigem, überdachtem Bereich.Gedeckter Parkplatz, 3 Aussenparkplätze sowie praktische Aussenabstellräume.----------Elegant and iconic villa designed by Mario Botta, the renowned "Casa Rotonda", set in a quiet and sunny residential location at the foot of the Montalbano vineyards, in Stabio. Tucked away in a peaceful side street, the property combines iconic architecture with a remarkably high level of liveability, offering bright, harmonious spaces perfectly suited to everyday living.HIGHLIGHTS-Iconic architecture with timeless appeal-Unique and rare property-Bright interiors with large windows and skylight-Harmonious and highly functional layoutVILLAThe villa offers approx. 306 m2 of living space and approx. 69 m2 of ancillary areas, set on a level plot of approx. 1'052 m2. Entrance with wardrobe area, bright open-plan living and dining area with fireplace and access to the terrace, semi-open kitchen, study, master bedroom with en-suite bathroom, 2 additional bedrooms with balcony, 2 shower rooms, built-in wardrobes, large heated multipurpose room, technical/laundry room and 2 cellars. The interiors stand out for their flowing layout, attention to detail and refined interplay of light, enhanced by large glazed surfaces and the characteristic skylight.OUTDOOR AREASLevel, well-maintained garden with a spacious covered area.Covered parking space, 3 outdoor parking spaces and convenient external storage spaces.

Einfamilienhaus mit Garten in Stabio

Einfamilienhaus mit Garten in Stabio, gelegen im Stadtteil S. Pietro, umgeben von Grünflächen und Ruhe.Diese Unterkunft bietet sofort das Gefühl, in eine familiäre und einladende Atmosphäre einzutreten, in der jeder Raum zum Wohnen einlädt. Die südliche Ausrichtung verleiht den Innenräumen durch das natürliche Licht während des gesamten Tages einen besonderen Charme.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein Halbuntergeschoss und bietet insgesamt 5,5 Räume, die auf einer Fläche von 178 m² verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Portikus und dem pflegeleicht gestalteten Garten, einem leicht abgesetzten Essbereich, einer separaten Küche. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, das flexibel als Gästezimmer oder Studierzimmer genutzt werden kann, und ein Gästebad.Der erste Stock ist der Schlafbereich vorbehalten, der durch hohe und mansardierte Decken gekennzeichnet ist: ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen und ein zweites Bad. Zwei der Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einer Terrasse mit angenehmer Aussicht auf die umliegende Grünfläche.Im Halbuntergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, eine große Waschküche, ein Weinkeller und der Technikraum.Zum Grundstück gehören außerdem ein Einzelgaragenplatz und ein Außenparkplatz, auf dem zwei weitere Autos abgestellt werden können.1996 erbaut und über die Jahre sorgfältig gepflegt, wurde das Haus renoviert, wobei die Küche, die Heizanlage, der Boiler, die Tore, die Garagentür und das Hauptbadezimmer erneuert wurden. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine automatische Bewässerungsanlage, eine Glasfaseranbindung und ein Alarmsystem. Die Innenausstattung umfasst Fliesen im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, Holzfenster mit Doppelverglasung und manuelle sowie elektrische Jalousien im Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizanlage und Heizkörper.Die Lage ist wohnlich, sehr ruhig und von Grün umgeben. Die Gemeinde Stabio bietet eine gut erschlossene Umgebung mit Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bahn- und Busverbindungen.MAßeHaus: 178,00 m²Halbuntergeschoss: 110,00 m²Terrassen: 30,66 m²Garten: 353,00 m²Verkaufsfläche: 246,00 m²Ref.: V-AC-STA-POZ-22

Palazzina mit 6 Wohnungen in Stabio

Palazzina mit 6 Wohnungen in Stabio, im Herzen des historischen Ortskerns, von neuerer Bauart.Ideal für die, die eine Investition mit einer Rendite von über 5,6% realisieren möchten. Für detailliertere Informationen kann ein Termin mit einem unserer Berater vereinbart werden.Die Struktur besteht aus 6 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, jede mit einem Layout, das Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse mit Blick auf die typischen Dächer des Ortes umfasst.Die Ausführungen sind von guter Qualität: Fußböden und Badezimmerverkleidungen aus Fliesen, Fenster aus PVC mit Doppelverglasung, Jalousien, ausgestattete Küche. Die Heizung wird durch Fußbodenheizungen gewährleistet, die an eine Wärmepumpe angeschlossen sind.Die Palazzina erstreckt sich über vier Etagen, die durch interne Treppen miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich die Keller, der Technikraum und die Waschküche des Hauses. Die anderen Ebenen sind jeweils mit zwei Wohnungen besetzt.Das Grundstück verfügt nicht über private Parkplätze, jedoch sind öffentliche Parkplätze in kurzer Entfernung verfügbar. Darüber hinaus ist es trotz der zentralen Lage im Ortskern möglich, bequem mit dem Auto für Belade- und Entladevorgänge zuzufahren.Ein paar Schritte vom Gebäude entfernt sind alle wichtigsten Dienstleistungen verfügbar, darunter Geschäfte, Post, Apotheke, Bank, Schulen und Supermärkte. Darüber hinaus kann der Autobahnzubringer, der Bahnhof und die Grenze zu Italien in wenigen Minuten erreicht werden.MAßeGesamtnutzwfläche ca.: 280 m²zuzüglich der verfügbaren Räume und BalkoneRef.: V-CF-STA-FON-9

Komfortables Einfamilienhaus mit großem Garten und wichtigen Bauindizes in Stabio

In Stabio, in einer wunderschönen grünen Oase, bieten wir ein komfortables Einfamilienhaus mit angeschlossener 2,5-Zimmer-Wohnung, einem großen und prächtigen privaten Garten und wichtigen Bauindizes zum Verkauf.Das Anwesen befindet sich auf einem seltenen und wertvollen Grundstück in einer Ebene, mit großen Abmessungen (1141 m²) und sonniger Lage, in der ruhigen und Wohngegend von Via Luvee 10, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen des Ortes wie Bars und Restaurants, Mittel- und Grundschulen und dem Bahnhof Stabio.Das Gebäude, ursprünglich 1977 errichtet, präsentiert sich in hervorragendem Zustand dank regelmäßiger und konstanter Wartung (es ist zu beachten, dass es neue Metalljalousien und die Ersetzung der alten Heizanlage mit einer neuern mit Gas gibt). Es zeichnet sich durch elegante (die wertvolle Marmorböden von Arzo und Parkett sind hervorzuheben), große und helle Räume aus. Das Gebäude verfügt über zwei Wohneinheiten: das Erdgeschoss dient als erste Dependance mit 2,5 Zimmern, während in den oberen Stockwerken die zweite und Hauptwohneinheit mit 5,5 Zimmern auf mehreren Ebenen untergebracht ist.Das Haus ist auf 5 Ebenen verteilt und hat eine Nutzfläche von etwa 200 m². Es ist wie folgt aufgeteilt: • Erstes Level (P-1): Im Souterrain befinden sich zwei komfortable Kellerräume und ein Technikraum; • Zweites Level (PT): Im Erdgeschoss gibt es einen Raum, der als Wäscherei (ehemaliger Garagenraum der Wohnung) mit angeschlossener Dusche und einer 2,5-Zimmer-Wohnung/Dependance dient. Vom Eingang der ersten Wohnung gelangen wir in einen hellen Wohnraum mit Blick auf den Garten, einen separaten Küchenraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. • Drittes Level (P1): Die oberen Stockwerke des Hauses sind der zweiten Wohnung vorbehalten, wo sich im ersten Stock der Wohnbereich mit einem hellen Salon, der durch einen prächtigen Kamin aus Arzo-Marmor gekennzeichnet ist und Zugang zur großen Terrasse bietet, ein Esszimmer, eine separate Küche und ein Gästebad befinden. • Viertes Level (P2): Das zweite Stockwerk, das der Schlafzone gewidmet ist, besteht aus zwei geräumigen Doppelzimmern sowie einem hellen Einzelzimmer mit Ausgang zur Terrasse und einem Badezimmer mit Badewanne. • Fünftes Level (P3): Das oberste Stockwerk, das durch eine gemütliche Decke mit sichtbaren Dachbalken gekennzeichnet ist, besteht aus einem schönen und großen offenen Raum (der potenziell in Wohnraum umgewandelt werden kann) und einem weiteren Raum, der als Dachboden der Wohnung dient. Außerhalb gibt es eine spektakuläre Grünfläche, die mit dekorativen Sträuchern und Pflanzen bereichert ist, sowie eine komfortable Grillzone mit Portikus und Stein-Tisch, ideal als Erholungsbereich und Kühlung während der gesamten schönen Jahreszeit. In Bezug auf Parkplätze bietet das Anwesen eine geräumige Doppelgarage und zwei weitere offene Parkplätze auf dem äußeren Platz. Unter der Garage befindet sich ein komfortabler Keller und ein weiterer Weinkeller.Thanks to the important building indices of the land (I.S. 1.0), located in an intensive area, there is the possibility of significantly expanding the existing building as well as building a secondary body within the large green area (SUL potentially exploitable 940 m²), thus allowing ample possibilities for personalization.Construction data of the land:- Intensive area- S.E. 1141 m²- I.S. 1.0- SUL max 1141 m²- I.O. 50%- H max 13m- Minimum green area 25%This object is particularly suitable for families, even large ones, who are looking for a comfortable, spacious and strategic solution, immersed in the nature of the Mendrisiotto. More information on request.Location: Thanks to its strategic location in the south of Ticino (bordering Italy, just 15 km from Varese) and its fiscal attractiveness (with a multiplier equal to 65%), Stabio is a particularly sought-after municipality, characterized by both residential and commercial settlements. In fact, in addition to residential buildings, the territory also hosts numerous commercial and industrial activities of international renown, which attract many workers to the area every year.The Stabio railway station (which connects Ticino directly with Varese and Milan Malpensa airport) and the Mendrisio motorway exit (just a few kilometers away) guarantee residents excellent mobility, allowing them to reach the main towns in Ticino in short times.Stabio is an ideal location not only for the complete range of infrastructure and services present in the area but also for its beautiful sunny and hilly landscape, characterized by large green spaces and vineyards.

Großes 5.5-Zimmer-Haus mit Garten in grüner Zone in Stabio

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern in einer ruhigen Wohngegend in Stabio, in einer privilegierten Lage an einer Sackgasse, die Privatsphäre, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Das in den 80er Jahren erbaute und im Laufe der Jahre mehrmals modernisierte Haus befindet sich in hervorragendem Zustand und ist sofort bewohnbar, ohne dass größere Renovierungsarbeiten erforderlich wären. Der Eingang führt in die große und helle Wohnzone, die durch gemütliche und gut verteilte Räume gekennzeichnet ist. Die Küche ist separat und bewohnbar, mit direktem Zugang zum schönen Garten von etwa 300 m²; wenn gewünscht, kann sie in einen modernen offenen Wohnbereich umgewandelt werden, um einen großen Wohnbereich zu schaffen. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein Badezimmer mit Dusche. Der eigentliche Stärkepunkt des Hauses sind die Außenräume. Der große Garten, der vollständig renoviert und bis ins Detail gepflegt wurde, bietet große Grünflächen, auf denen man angenehme Momente im Freien verbringen kann, und ist mit einem eleganten Gazebo für die Entspannung und einem geräumigen Geräteschuppen ausgestattet. Die Schlafzone im Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie einen Balkon mit Blick auf die umliegende Grünfläche. Im Untergeschoss befinden sich eine charakteristische Taverne mit Küche, ideal für Empfänge, sowie der Technikraum und der Weinkeller. Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage und zwei bequeme Außenparkplätze vervollständigt. Im Laufe der Zeit wurde das Haus ständig durch wichtige Renovierungsarbeiten aufgewertet. 2007 wurden die neue Küche und der Wintergarten realisiert; 2018 wurde das Dach komplett erneuert und alle Fenster durch moderne Dreifachverglasung ersetzt; 2022 wurde die Fassade erneuert und die Innenräume gestrichen; 2023 wurde eine moderne Wärmepumpe anstelle der previousen Heizölanlage installiert, und 2025 wurde der Garten und das neue gusseiserne Tor komplett saniert. Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen. Dank der großen Innenräume, des wunderschönen Gartens von 300 m² und der bereits durchgeführten Modernisierungsarbeiten bietet das Haus ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Wohnqualität.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen zum Verkauf, ideal auch als Investition

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns von Stabio, in einer ruhigen und gut erschlossenen Zone, bieten wir ein schönes Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf. Das Objekt profitiert von einer strategischen Lage, nur wenige Schritte von Schulen, Banken, Geschäften, Bushaltestellen und dem Bahnhof sowie der komfortablen Nähe zur Autobahn.Dieses Angebot richtet sich sowohl an Familien, die eine flexible und geräumige Wohnung suchen, als auch an Investoren, die eine Immobilienlösung mit großem Ertragspotenzial suchen.Es ist möglich, das gesamte Objekt zum Gesamtpreis von CHF 1’285’000.– zu kaufen oder eine der einzelnen Wohnungen auszuwählen.Erdgeschoss – Wohnung 3,5 Zimmer (53,66 m²) Bestehend aus Eingangsbereich, hellem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. Preis: CHF 375’000.–Erster Stock – Wohnung 3,5 Zimmer (56,69 m²) Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Ofen und offener Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. Preis: CHF 375’000.–Zweiter Stock – Dachgeschoss-Wohnung 4,5 Zimmer (87,72 m²) Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen: im ersten finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine eingerichtete Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Whirlpool; im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Hobbyraum, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. Preis: CHF 575’000.–Zwei Außenparkplätze und ein praktischer Abstellraum für Fahrräder oder Motorräder vervollständigen das Objekt.Dieses Haus stellt eine vielseitige und interessante Lösung dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ertrag investition in einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto.

SUPER PREIS, EINZIGES LEVEL IM GRÜNEN

In einem ruhigen, aber gut angebundenen Wohngebiet gelegen, repräsentiert diese Immobilie eine seltene Kombination aus Modernität, Raum und Funktionalität. Entdecken Sie ein wunderschönes, modernes Haus mit 6,5 Zimmern, das 2013 auf einem großen Grundstück von über 900 m² errichtet wurde und die perfekte Lösung für eine große Familie oder für diejenigen darstellt, die in völliger Freiheit, umgeben von Grün und Ruhe in der Gemeinde Stabio leben möchten.Beim Betreten des Eingangs befinden Sie sich in einer sorgfältig gestalteten Umgebung mit wunderschöner Eichenholz-Fußbodenverlegung, wo jedes Detail darauf abzielt, Wohlbefinden und Funktionalität zu bieten: ein großzügiger Salon mit Kamin, perfekt für Winterabende, Essbereich und moderne offene Küche mit Miele-Geräten der neuesten Generation und einem ersten Zimmer, das geräumig und funktional ist und sich ideal als Gästezimmer oder Studierzimmer eignet. Im Flur finden wir ein wunderschönes Zimmer mit eigenem Bad für Gäste.Der Schlafbereich, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten, verfügt über ein wunderschönes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Whirlpool sowie zwei weitere Einzelzimmer, die von einem zweiten Badezimmer mit Dusche bedient werden.Aber das ist noch nicht alles, um weitere Komfort und Platz zu gewährleisten, gibt es ein weiteres Studierzimmer, das ideal für das Home-Office oder als Hobbyraum geeignet ist. Die Liegenschaft wird durch eine dreifache Garage mit großzügigen Innenräumen, einem Raum für die Wäscherei und einem großen Keller abgerundet.Das Heizsystem wird von einer Luft-Luft-Wärmepumpe mit Fußboden-Heizschlangen betrieben, um den maximalen Energieverbrauch zu gewährleisten. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung; die äußere Dämmung und die Klimaanlage gewährleisten eine ideale Temperatur das ganze Jahr über. Darüber hinaus macht ein Domotik-System und die elektrischen Jalousien die Liegenschaft funktional und modern. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Moderne 4.5-Zimmer-Villa in Stabio mit Balkon und Garage

San Pietro – StabioEin neuer Weg des Wohnens, zwischen Tradition und Innovation.Im Herzen des Mendrisiotto, auf einem Grundstück von 1’621 m², entsteht ein Wohnprojekt, das aus 6 identischen Villen besteht, die um einen grünen Innenhof herum angeordnet sind — ein zeitgenössischer Verweis auf die typischen historischen Höfe der Region.Die Wohnungen, die sich über 3 Ebenen erstrecken, bieten:• Privaten Garten• Überdachte Parkplätze für 2 Autos• Großen Wohnbereich mit doppelter Loggia (eine mit Blick auf den Innenhof, eine mehr abgeschieden auf den Garten)• 3 Schlafzimmer, davon eines mit Bad en suite• Helle Räume mit doppelter Deckenhöhe im WohnzimmerDas Projekt stellt die Lebensqualität und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt:Struktur in Bio-Bauweise mit hoher Wärme- und SchalldämmungPhotovoltaikanlageKühlungssystemDomotik-SystemVorbereitung für die Ladestation für ElektroautosBelüftete FassadeHolz-/Aluminium-Fenster mit DreifachverglasungKein Untergeschoss, minimaler Umweltimpact und maximale Integration in den Kontext.Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gemeinschaftsräumen und Privatsphäre, Natur und Komfort, Ästhetik und Technologie.Wenn Sie in einer modernen, nachhaltigen und familienfreundlichen Umgebung leben möchten, ist dieses Projekt genau das Richtige für Sie. Strategische Lage: Die Villa genießt eine ruhige und sonnige Lage, mit guten Verbindungen zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die Schule in der Via Pozzetto ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Supermarkt Coop und die Farmacia Montalbano 7 Minuten entfernt sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit der Bushaltestelle San Pietro di Stabio in 6 Minuten und dem Bahnhof Stabio in 15 Minuten zu Fuß.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, funktional und familienfreundliche Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden des Kantons Tessin suchen. Die Kombination aus zeitgenössischem Design, Wohnkomfort und privilegierter Lage macht diese Villa zur idealen Wahl für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Moderne 4.5-Zimmer-Villa in Stabio mit Balkon und Garage

San Pietro – StabioEin neuer Weg des Wohnens, zwischen Tradition und Innovation.Im Herzen des Mendrisiotto, auf einem Grundstück von 1’621 m², entsteht ein Wohnprojekt, das aus 6 identischen Villen besteht, die um einen grünen Innenhof herum angeordnet sind – ein zeitgemäßer Verweis auf die traditionellen Höfe der Region.Die Wohnungen, die sich über 3 Ebenen erstrecken, bieten:• Privaten Garten• Überdachte Parkplätze für 2 Autos• Große Wohnzone mit Doppelterrasse (eine zur Hofseite, eine zur Gartenseite)• 3 Schlafzimmer, davon eines mit en-suite-Badezimmer• Helle Räume mit doppelter Raumhöhe im WohnzimmerDas Projekt stellt die Lebensqualität und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt:Bio-Bauweise mit hoher Wärme- und SchalldämmungPhotovoltaikanlageKühlsystemDomotik-SystemVorbereitung für die Ladestation für ElektroautosBelüftete FassadeHolz-/Aluminium-Fenster mit DreifachverglasungKein Untergeschoss, minimaler Umweltimpact und maximale Integration in den Kontext.Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gemeinschaftsflächen und Privatsphäre, Natur und Komfort, Ästhetik und Technologie.Wenn Sie in einer modernen, nachhaltigen und familienfreundlichen Umgebung leben möchten, ist dieses Projekt genau das Richtige für Sie.Strategische Lage: Die Villa genießt eine ruhige und sonnige Lage, mit guten Verbindungen zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die Schule in der Via Pozzetto ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Supermarkt Coop und die Farmacia Montalbano 7 Minuten entfernt sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit der Bushaltestelle San Pietro di Stabio in 6 Minuten und dem Bahnhof Stabio in 15 Minuten zu Fuß.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, funktionale und familienfreundliche Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden des Kantons Tessin suchen. Die Kombination aus zeitgemäßem Design, Wohnkomfort und privilegierter Lage macht diese Villa zur idealen Wahl für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Neue 5.5-Zimmer-Villa in Bio-Bauweise mit Garten - Stabio

Im Herzen des Mendrisiotto, in San Pietro di Stabio, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, bestehend aus 6 Villen, die um einen zentralen grünen Innenhof angeordnet sind, eine moderne Interpretation der traditionellen tessinischen Höfe.Wir bieten eine 5.5-Zimmer-Villa auf 3 Ebenen mit etwa 228 m² Wohnfläche, die durch große und helle Räume, Doppelhöhen im Wohnzimmer und eine moderne, funktionale Raumaufteilung gekennzeichnet ist.Der Wohnbereich verfügt über ein elegantes Wohnzimmer mit doppelter überdachter Loggia: eine mit Blick auf den zentralen Innenhof und eine privatere auf den eigenen Garten.Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, darunter eines mit en-suite-Bad, sowie 2 weitere Badezimmer.Die Immobilie wird vervollständigt durch:einen privaten Garten2 überdachte Parkplätzeeine Bio-Bauweise-Konstruktioneine belüftete FassadeHolz/Aluminium-Dreifachverglasungeine PhotovoltaikanlageKühlungDomotikVorbereitung für die Ladestation für ElektroautosRuhige und sonnige Lage, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Stabio.Verfügbar ab März 2027. Preis: CHF 997000.

Neue 5.5-Zimmer-Villa in Bio-Bauweise mit Garten - Stabio

Im Herzen des Mendrisiotto, in San Pietro di Stabio, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, bestehend aus 6 Villen, die um einen zentralen grünen Innenhof angeordnet sind, eine moderne Interpretation der traditionellen tessinischen Höfe.Wir bieten eine 5.5-Zimmer-Villa auf 3 Ebenen mit etwa 228 m² Wohnfläche, die durch große und helle Räume, Doppelhöhen im Wohnzimmer und eine moderne, funktionale Raumaufteilung gekennzeichnet ist.Der Wohnbereich verfügt über ein elegantes Wohnzimmer mit zweimaliger überdachter Loggia: eine mit Blick auf den zentralen Innenhof und eine zurückversetzte auf den privaten Garten.Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, davon eines mit en-suite-Bad, sowie zwei weitere Bäder.Die Immobilie wird vervollständigt durch:privaten Garten2 überdachte ParkplätzeBio-Bauweisebelüftete FassadeHolz/Aluminium-TripelverglasungPhotovoltaikanlageKühlungDomotikVorbereitung für die Ladestation für ElektroautosRuhige und sonnige Lage, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Stabio.Verfügbar ab März 2027. Preis: CHF 1010000.

Wunderschöne Einfamilienhaus-Villa 4.5 Zimmer mit Garten in Stabio

Schönes und geräumiges Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern, 224 m² Wohnfläche, Terrasse und großem privatem Garten, erbaut in den 90er Jahren auf einem 380 m² großen, vollständig ebenen Grundstück und derzeit in hervorragendem Zustand, auf 2 Ebenen + Souterrain aufgeteilt, in einer ruhigen Wohngegend mit einzeln stehenden Häusern und Villen in der Gemeinde San Pietro di Stabio, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und der Autobahnauffahrt.Wenn gewünscht, kann eine Bewertung von Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt werden, um das Objekt auf den Standard der aktuellen Generation zu bringen.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Im ERDGESCHOSS befindet sich der Zugang zum Wohnbereich, bestehend aus einem Eingang mit Garderobe und Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, von dem aus man auf die Terrasse mit Sonnenschutz, Grillplatz und 250 m² großem, ebenem Garten zugreifen kann, einer großen, bewohnbaren Küche, die ebenfalls Zugang zum Garten bietet, und einem ersten, belüfteten Badezimmer mit Dusche.Im OBERGESCHOSS befindet sich der gemütliche Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, von denen zwei Doppelzimmer und eines ein geräumiges Einzelzimmer sind, die von einem großen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschbecken bedient werden.Von zwei dieser Zimmer aus kann man auch auf einen großen Balkon mit Gartenblick zugreifen.Im SOUTERRAIN gelangt man in den sehr geräumigen Hobbyraum mit zweitem Kamin, der in eine Grotte oder ein Büro umgewandelt werden kann, eine Waschküche, technische Räume und einen Weinkeller, so dass alle Funktionen und Räume des Hauses optimal organisiert werden können.Dieses Geschoss ist beheizt und ideal für diejenigen, die ein privates Studio benötigen.Das Gebäude verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung und wird durch eine Ölheizung mit Fußbodenheizung beheizt.Die Verwaltungskosten betragen etwa 250 CHF pro Monat.Die Villa liegt in einer sehr gut erschlossenen Gegend, nur wenige Schritte von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, etwa 500 m von Kindergarten, Grund- und Mittelschule und Geschäften, nur wenige Autominuten von Bank, Postamt und Autobahnauffahrt entfernt.Zur Villa gehören ein schöner, innen und außen zugänglicher Garage und drei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/4389