In Stabio, einer lebhaften Gemeinde im Mendrisiotto, wo der Rhythmus des Alltags auf eine authentische und tief in das Territorium verwurzelte Atmosphäre trifft, bieten wir eine wunderschöne Villa mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.

Das Gebäude präsentiert sich mit sorgfältig gestalteten Fassaden aus Backstein. Die Räume, von großer Größe, sind darauf ausgelegt, großzügige und funktionale Räume zu bieten, mit gut verteilten Räumen auf mehreren Ebenen und Details, die Sorgfalt und Solidität erzählen.

Die gesamte Wohnung profitiert von einem angenehmen natürlichen Licht, das durch die südliche, östliche und westliche Sonneneinstrahlung begünstigt wird und in der Lage ist, die verschiedenen Tageszeiten mit unterschiedlichen, aber immer einladenden Atmosphären zu begleiten.

Außerhalb erstellt ein Garten von etwa 600 m² einen grünen und abgelegenen Rahmen, der durch die Anwesenheit eines beheizten Pools bereichert wird, der einlädt, die schöne Jahreszeit mit Leichtigkeit zu genießen und jeden Tag in einen Moment der Entspannung und des Vergnügens zu verwandeln.

Die Innenräume beeindrucken durch die Großzügigkeit des Wohnbereichs: ein großer Doppelsalon mit romantischem Kamin aus Holz bietet Atem, Perspektive und ein sofortiges Gefühl von Zuhause, ideal sowohl für Geselligkeit als auch für ruhigere Momente.

Das Hauptschlafzimmer fügt einen Hauch von täglichem Komfort hinzu, dank des offenen Kleiderschranks und des großen Badezimmers en suite, einer Kombination, die darauf abzielt, ein Umfeld mit maximaler Privatsphäre und Praktikabilität zu bieten.

Ein zusätzlicher Wert wird durch den Raum von etwa 30 m² im Halbuntergeschoss mit separatem Eingang gegeben: eine Lösung, die sich naturgemäß für diejenigen eignet, die möglicherweise ein eigenes professionelles Studio direkt im Haus schaffen möchten, um sich mit maximaler Konzentration der Arbeit zu widmen.

Die Villa wird durch Ausstattungen bereichert, die das Wohnen erhöhen, darunter ein zentrales Absaugsystem, Fliegengitter an allen Fenstern, eine Alarmanlage und ein Ladesystem für Elektroautos in der Garage, sowie ein System von Solarmodulen mit Batterien zum Speichern für eine erhebliche Reduzierung der Betriebskosten.

Das Gebäude wurde 2000 mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen errichtet und präsentiert sich noch immer in einem sehr guten Zustand.

Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Holzinnen- und Aluminiumaußentüren sowie Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus hellen Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich.

Für die Wäsche steht ein Waschraum/Technikraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung, eine praktische und abgelegene Lösung, die Ordnung und Unabhängigkeit bei der täglichen Verwaltung gewährleistet.

Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus Eingang, großem Doppelsalon mit Zugang zum Garten mit beheiztem Pool und offener Küche sowie einem WC-Bad. Der erste Stock bietet den Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer mit offenen Kleiderschrank und großem Badezimmer en suite, zwei weiteren Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Im Halbuntergeschoss befinden sich schließlich der Technikraum mit Waschraum, zwei Räume als Vorrats- und Abstellraum und der Raum von etwa 30 m² mit separatem Eingang, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Drei Stellplätze in der Garage mit Ladesystem für Elektrofahrzeuge und drei bequeme Außenstellplätze vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.

EINE SCHÖNE VILLA MIT GROßER FLÄCHE UND POOL!!