Häuser zum Kaufen in Stabio: 47 Treffer

Neues Haus für die Familie in Stabio

Neues Haus für die Familie in Stabio, einer Gemeinde im Bezirk Mendrisio, die die Ruhe einer Wohngegend mit der Praktikabilität einer gut erschlossenen und verbundenen Lage verbindet. Die Dienstleistungen für Familien umfassen Schulen, Spielplätze, Naturlehrpfade, Sportzentren, Nachmittagsbetreuung und Sommerlager. Die Anwesenheit des Bahnhofs und die Nähe zu Italien machen die Gegend auch für diejenigen komfortabel, die sich bewegen müssen.Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit 5 unabhängigen Wohnungen, die derzeit im Bau sind. Die Gesamtfläche dieser spezifischen Einheit beträgt über 200 m², die auf drei Ebenen verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich die Tagungszone open space: Eingang mit Garderobe, großes Wohnzimmer, moderne offene Küche, Gästebad und ein Raum, der als Studie oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die großen Fenster geben den Räumen viel Licht und ermöglichen den direkten Zugang zum privaten Garten. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafzone: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites komplettes Bad. Das Untergeschoss ist den Dienstleistungen und Nebenräumen gewidmet: Hobbyraum, Waschküche und Technikraum. Die Liegenschaft wird durch eine große Doppelgarage abgerundet.Die Wohnung ist mit hochwertigen Ausführungen ausgestattet, die während der Bauphase personalisiert werden können. Die Küche ist möbliert und mit High-End-Geräten ausgestattet, die Böden sind im Wohnbereich mit Porzellanplatten und in den Schlafzimmern mit Parkett versehen, die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung und motorisierten Jalousien. Die installierten Anlagen zielen auf Energieeffizienz ab: Photovoltaikanlage, Heiz- und Kühlsystem mit Schlangen, das von einer Wärmepumpe gespeist wird, integrierter Entfeuchter.Die Übergabe ist bis September 2026 geplant.Die Lage in einer flachen und ruhigen Wohngegend ermöglicht es, in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto Schulen, Supermärkte, öffentliche Parks, Sportanlagen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. MAßeWohnung: 155,80 m²Untergeschoss: 50 m²Garten: 76 m²Verkaufsfläche: 173,40 m²Ref.: V-RS-STA-MON-DIn der gleichen Wohnanlage sind weitere Häuser verfügbar.

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo con grande terreno

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo inserita un tranquillo quartiere residenziale. La posizione collinare orientata a sud garantisce una bella vista aperta e un ottimo soleggiamento. La proprietà gode di grande privacy ed è completamente circondata da una siepe. I locali sono particolarmente ampi e la distribuzione consente un utilizzo anche bifamiliare.HIGHLIGHTS-Locali molto ampi e ben distribuiti-Terreno pianeggiante ca. 2'200 m2-Possibilità di abitazione unifamiliare o bifamiliare-Terreno potenzialmente suddivisibile in 2 mappali-Garage per 4 auto e numerosi posteggiVILLASuperficie abitabile ca. 457 m2 e ca. 157 m2 di locali di servizio.Atrio d'ingresso con bagno ospiti e guardaroba, soggiorno con grande camino, sala da pranzo, spaziosa cucina, ampi portici, 5-6 camere da letto, 2 balconi, appartamentino ospiti con camino, grottino con camino, lavanderia/stireria, cantina, rifugio/deposito, ripostiglio e locale tecnico.ESTERNIGrande garage per 4 auto e piazzale con numerosi posteggi esterni. Ampio terreno pianeggiante che garantisce privacy, sole e spazio per diversi utilizzi futuri.----------Elegante und grosszügige Villa im mediterranen Stil in einem ruhigen Wohnquartier gelegen. Die erhöhte Südlage bietet eine schöne offene Aussicht und eine ausgezeichnete Besonnung. Die Liegenschaft geniesst viel Privatsphäre und ist vollständig von einer Hecke umgeben. Die Räume sind besonders geräumig und die Aufteilung ermöglicht auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus.HIGHLIGHTS-Sehr grosszügige und gut aufgeteilte Räume-Ebenes Grundstück ca. 2'200 m2-Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich-Grundstück potenziell teilbar in 2 Parzellen -Garage für 4 Fahrzeuge und zahlreiche ParkplätzeVILLAWohnfläche ca. 457 m2 sowie ca. 157 m2 Nebenräume.Eingangshalle mit Gästebad und Garderobe, Wohnzimmer mit grossem Kamin, Esszimmer, geräumige Küche, grosse Veranden, 5-6 Schlafzimmer, 2 Balkone, Gästewohnung mit Kamin, Grottino mit Kamin, Waschküche/Bügelraum, Keller, Luftschutzkeller/Depot, Abstellraum und Technikraum.AUSSENBEREICHGrosse Garage für 4 Fahrzeuge und Vorplatz mit zahlreichen Aussenparkplätzen. Grosses ebenes Grundstück mit viel Privatsphäre, Sonne und vielseitigem Nutzungspotenzial.----------Elegant and spacious Mediterranean-style villa located in a quiet residential area. The elevated south-facing position offers a beautiful open view and excellent sunshine. The property enjoys a high level of privacy and is fully surrounded by a hedge. The rooms are particularly generous and the layout also allows use as a two-family home.HIGHLIGHTS-Very spacious and well-distributed rooms-Flat land approx. 2'200 m2-Suitable for single-family or two-family use-Land potentially divisible into two plots-Garage for 4 cars and numerous parking spacesVILLALiving area approx. 457 m2 plus approx. 157 m2 of secondary rooms.Entrance hall with guest bathroom and wardrobe, living room with large fireplace, dining room, spacious kitchen, large porches, 5-6 bedrooms, 2 balconies, guest apartment with fireplace, grottino with fireplace, laundry/ironing room, cellar, shelter/depot, storage room and technical room.OUTDOORSLarge garage for 4 cars and forecourt with numerous outdoor parking spaces. Spacious flat land offering privacy, sunshine and versatile future potential.

Incantevole villa dalle linee armoniose e moderne, immersa nei vigneti

Splendida villa immersa nei dolci vigneti di Montalbano, in incantevole posizione collinare panoramica, tranquilla e soleggiata, inserita in un contesto esclusivo di eleganti residenze. La vista aperta sui vigneti e sul paesaggio circostante crea un'atmosfera di rara quiete e qualità abitativa.HIGHLIGHTS-Terreno di ca. 1'789 m2 con bel giardino e ampia piscina-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Architettura lineare con richiami allo stile Bauhaus-Spazi interni molto ampi e funzionali-Potenziale di personalizzazione e ampliamentoVILLASuperficie complessiva ca. 360 m2.Ampio atrio d'ingresso con guardaroba e WC ospiti, cucina, sala da pranzo, luminoso soggiorno con camino e grandi porte-finestre sulla terrazza panoramica, camera padronale con balcone, bagno en-suite e guardaroba, due ulteriori camere da letto, secondo ampio bagno, locale multiuso (ospiti/hobby), bagno con doccia, depositi e cantine, lavanderia, locali tecnici, garage doppio e garage singolo.ESTERNIGiardino ben curato, grande piscina, numerosi posteggi esterni e splendida cornice naturale tra i vigneti.----------Wunderschöne Villa eingebettet in die sanften Weinberge von Montalbano, in herrlicher, panoramischer Hügellage, ruhig und sonnig gelegen, in einem exklusiven Umfeld eleganter Residenzen. Der freie Blick auf die Weinberge und die umliegende Landschaft schafft eine Atmosphäre von seltener Ruhe und hoher Wohnqualität.HIGHLIGHTS-Grundstück von ca. 1'789 m2 mit schönem Garten und grossem Pool-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Lineare Architektur mit Anklängen an den Bauhausstil-Sehr grosszügige und funktionale Innenräume-Potenzial zur individuellen Gestaltung und ErweiterungVILLAGesamtwohnfläche von ca. 360 m2.Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Esszimmer, helles Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fenstertüren zur Panoramaterrasse, Hauptschlafzimmer mit Balkon, en-suite Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, zweites grosszügiges Bad, Mehrzweckraum (Gäste/Hobby), Bad mit Dusche, Abstellräume und Keller, Waschküche, Technikräume, Doppelgarage und Einzelgarage.AUSSENBEREICHGepflegter Garten, grosser Pool, zahlreiche Aussenparkplätze und eine wunderschöne natürliche Umgebung inmitten der Weinberge.----------Beautiful villa nestled among the gentle vineyards of Montalbano, in a splendid panoramic hillside setting, quiet and sunny, within an exclusive environment of elegant residences. The open view over the vineyards and the surrounding landscape creates an atmosphere of rare tranquility and high residential quality.HIGHLIGHTS-Plot of approx. 1'789 m2 with a large swimming pool-Panoramic, sunny and very quiet location-Linear architecture with references to the Bauhaus style-Very generous and functional interior spaces-Potential for customization and extensionVILLATotal living area approx. 360 m2.Spacious entrance hall with wardrobe and guest WC, kitchen, dining room, bright living room with fireplace and large French windows opening onto the panoramic terrace, master bedroom with balcony, en-suite bathroom and dressing area, two further bedrooms, second bathroom, multi-purpose room (guest/hobby), bathroom with shower, storage rooms and cellars, laundry room, technical rooms, double garage and single garage.OUTDOORSWell-kept garden, large swimming pool, numerous outdoor parking spaces and a beautiful natural setting surrounded by vineyards.

SAN PIETRO DI STABIO - WUNDERBARE EINFAMILIENHAUS

Entdecken Sie dieses wunderbare Anwesen in San Pietro di Stabio. Erbaut im Jahr 1996, wurde es immer sorgfältig gepflegt und in den Jahren renoviert. Es bietet großzügige Räume und ein raffiniertes Design, das Sie nicht unbeeindruckt lassen wird. Mit einer Fläche von 230 m² ist jeder Winkel dieses Hauses sorgfältig geplant. Dieses Anwesen in einer ruhigen und zugänglichen Lage bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann. Mit insgesamt 7,5 Räumen ist das Anwesen wie folgt unterteilt: - EG: Eingangshalle mit Einbauschränken, Gästebad, Studierzimmer, große Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man direkt in den gepflegten privaten Garten gelangt. - OG: Schlafzimmer mit Bad en suite, das 2020 komplett renoviert wurde, zwei große Schlafzimmer, eines mit privatem Zugang zum Balkon, und ein Badezimmer mit Dusche. - UG: Sehr großes, beheiztes Hobbyzimmer, Waschküche, Technikraum und geräumiger Weinkeller. Das Anwesen verfügt außerdem über eine praktische Einzelgarage und drei offene Parkplätze. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die von einer Gasheizung gespeist werden. Das Anwesen ist zum Preis von nur CHF 1'030'000.- zum Verkauf, ein echter Schatz, den man nicht entwischen lassen sollte. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Villa Capriccio | Elegante proprietà immersa nel verde

In posizione leggermente elevata, a breve distanza dal nucleo di Stabio, questa villa occupa un terreno di 2'200 m², caratterizzato da un giardino maturo, ampi spazi aperti e una favorevole esposizione a sud.Realizzata nel 1987, la proprietà presenta un'architettura di ispirazione mediterranea, scandita da porticati, logge e terrazze affacciate sul parco privato. Gli interni, oggi da aggiornare, si distinguono per le proporzioni generose, gli alti soffitti e le travi a vista, con una distribuzione particolarmente adatta a una residenza familiare di ampie dimensioni.Il piano d'ingresso è dedicato alla zona giorno e comprende l'atrio, il guardaroba, un servizio per gli ospiti, la cucina abitabile, la sala da pranzo, l'ampio soggiorno con camino, uno studio e il locale stireria. Gli ambienti principali si aprono direttamente sul portico e sul giardino, che circonda la villa su ogni lato.Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, tre bagni, numerosi armadi a muro e ampie terrazze rivolte verso il verde. Il livello inferiore ospita un appartamento indipendente, la lavanderia, i locali tecnici, la cantina, il rifugio e ulteriori superfici accessorie.L'autorimessa accoglie quattro vetture, alle quali si aggiungono diversi posti auto sul piazzale privato.La proprietà presenta inoltre un interessante potenziale di sviluppo. Un progetto di lottizzazione approvato dal Municipio prevede lo scorporo di un lotto di circa 640 m². Uno studio preliminare ha esaminato la possibilità di realizzarvi una nuova abitazione unifamiliare, con una superficie utile lorda indicativa di circa 210 m². La fattibilità dell'intervento e i relativi parametri edificatori dovranno essere aggiornati e verificati con le autorità competenti. Servizi, scuole e trasporti pubblici sono disponibili nelle vicinanze, mentre Mendrisio e l'accesso autostradale in direzione di Lugano, Zurigo e Milano distano circa 5 km. Residenza secondaria possibile. In leicht erhöhter Lage in Stabio, im Mendrisiotto im Süden des Tessins, befindet sich diese Villa auf einem 2'200 m² grossen Grundstück. Die Liegenschaft liegt unweit des historischen Ortskerns, wenige Kilometer von Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt. Ein gewachsener Garten, grosszügige Aussenbereiche und die vorteilhafte Südausrichtung prägen das Anwesen.Die 1987 erbaute Villa weist eine mediterran inspirierte Architektur mit gedeckten Vorplätzen, Loggien und Terrassen auf, die sich zum privaten Park hin öffnen. Die Innenräume entsprechen nicht mehr in allen Bereichen heutigen Ansprüchen, überzeugen jedoch durch grosszügige Proportionen, hohe Decken und sichtbare Holzbalken. Die Raumaufteilung eignet sich insbesondere für eine weitläufige Familienresidenz.Das Eingangsgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet und umfasst eine Eingangshalle, eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Wohnküche, das Esszimmer, einen grosszügigen Wohnraum mit Cheminée, ein Arbeitszimmer sowie einen Bügelraum. Die wichtigsten Räume öffnen sich direkt zum gedeckten Sitzplatz und zum Garten, der die Villa auf allen Seiten umgibt.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, zahlreichen Einbauschränken und grosszügigen Terrassen mit Blick in den Park. Das Untergeschoss umfasst eine separate Wohnung, die Waschküche, Technikräume, einen Keller, einen Schutzraum sowie weitere Nebenflächen.Die Garage bietet Platz für vier Fahrzeuge. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem privaten Vorplatz.Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ein interessantes Entwicklungspotenzial. Ein vom Municipio genehmigtes Parzellierungsprojekt sieht die Abtrennung eines rund 640 m² grossen Grundstücks vor. Eine Vorstudie hat zudem die Möglichkeit geprüft, darauf ein neues Einfamilienhaus mit einer indikativen Bruttogeschossfläche von rund 210 m² zu errichten. Die Realisierbarkeit sowie...

SELTENHEIT: Legendäre Villa Quisisana, das verborgene Schloss über Stabio das Weltgeschichte erzählt

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieDie Villa Quisisana ist mehr als eine Immobilie, sie ist eine Legende. Majestätisch erhebt sich dieses Schloss seit über 150 Jahren über Stabio und wacht über die Stadt, die italienische Grenze und die Wege zwischen Lugano und Mailand. Wer das Anwesen über die Zufahrtsstrasse erreicht, spürt bereits nach wenigen Augenblicken, dass er sich einem Ort nähert, den es kein zweites Mal gibt. Die Zeit scheint langsamer zu werden, und hinter den Mauern eröffnet sich eine Welt voller Geschichte, Eleganz und unendlicher Möglichkeiten.Erbaut im Jahr 1870, war die Villa Quisisana einst ein Ort von aussergewöhnlicher Schönheit und gesellschaftlichem Leben. Umgeben von einem weitläufigen Park, einem Gewächshaus, Wasserbecken und einer eigenen Quelle, gehörte sie zu den eindrucksvollsten Anwesen der Region. Noch heute erzählen ihre vier markanten Türme von einer glanzvollen Vergangenheit, während unter den hohen Decken historische Fresken darauf warten, wiederentdeckt und in neuem Glanz zum Leben erweckt zu werden.Auf einem Grundstück von über 7?000 m² mit mehreren historischen Nebengebäuden eröffnet sich eine Gelegenheit, die weit über den Kauf einer Liegenschaft hinausgeht. Es ist die seltene Chance, ein Vermächtnis zu übernehmen und einem einzigartigen Ort seine Krone zurückzugeben. Für die Villa besteht bereits ein bewilligtes Projekt, das erneuert werden kann und die Realisierung von über 800 m² Wohnfläche sowie mehr als 450 m² Garagen-, Terrassen- und Poolflächen auf drei oberirdischen Geschossen sowie grosszügigen Kellerräumen vorsieht. Ob als exklusive Privatresidenz, als Boutique-Hotel, Bed & Breakfast, Seniorenresidenz, Ort der Begegnung oder als Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen, die Möglichkeiten sind ebenso aussergewöhnlich wie die Villa selbst.In einer Welt, in der Luxus immer austauschbarer wird, erinnert die Villa Quisisana daran, was wirkliche Exklusivität bedeutet: Geschichte, Charakter und die Gewissheit, etwas zu besitzen, das niemals ersetzt werden kann. Im Tessin gibt es viele schöne Immobilien. Doch es gibt nur eine Villa Quisisana. Sie wartet nicht auf einen Käufer, sie wartet auf den Menschen, der bereit ist, Geschichte zu schreiben.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Einfamilienhaus im Grünen in Stabio

Charakteristisches Anwesen im Grünen, in einer sehr ruhigen Wohngegend, aber mit den wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe.Die gemütlichen Räume, die sich über 3 versetzte Ebenen erstrecken, sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Auf diesem Niveau befinden sich ein großzügiger Raum, ein Keller, der Schutzraum und der Heizraum mit Waschküche.Erdgeschoss (Wohnbereich): Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die bewohnbare und gut ausgestattete Küche, von der aus man den angenehmen Portikus mit Grill zugänglich ist. Auf gleicher Ebene befindet sich das Duschbad mit Fenster. Wenn man einige Stufen hinabsteigt, findet man den zweiten Teil des Wohnbereichs, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum zweiten Portikus und einem Zimmer/Studio mit direktem Zugang zum seitlichen Garten besteht. Von den 2 Portiken aus gelangt man in den terrassierten Garten, während man vom Zimmer/Studio aus direkt in einen ebenen Garten gelangt.Obergeschoss (Schlafbereich): Der mansardierte Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit Balkon und einem fensterigen Bad en suite sowie 2 weitere SchlafzimmerDas Anwesen wird durch eine Garage neben dem Gebäude und einen Parkplatz für mehrere Autos vervollständigt.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.

Schönes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten in sonniger und gut erschlossener Lage

Wir bieten in Stabio ein interessantes Einfamilienhaus in einem angenehmen Wohngebiet an, in einer ruhigen, sehr sonnigen und gut erschlossenen Lage. Die wichtigsten Einrichtungen wie Schulen (Kinderkrippe, Grundschule und Mittelschule), Rathaus, Geschäfte, Bank, Apotheke, Thermalbad, Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Das 1987 erbaute und in einem schönen, ebenerdigen Garten gelegene Anwesen befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und zeichnet sich durch seine gemütlichen und gut gepflegten Innenräume aus, die sich ideal an die verschiedenen Bedürfnisse einer Familie anpassen. Es bedarf daher keiner besonderen Eingriffe, da in den letzten Jahren eine regelmäßige Wartung durchgeführt wurde. Zu den wichtigsten durchgeführten Arbeiten gehören die Einbau neuer Fenster (Holz/Alu und Dreifachverglasung) und Jalousien (Aluminium), die neue Küche, die Erneuerung des Daches, die Einbau einer Wärmepumpe als Ersatz für die alte Ölheizung, die Fassadenverkleidung und die Einbau einer neuen Eisenzaune.‍Die Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² ist wie folgt aufgeteilt:Keller (ca. 80 m²) Auf diesem Niveau befinden sich ein großzügiger Raum, der derzeit als Taverne genutzt wird und die Möglichkeit bietet, einen Kamin einzubauen, ein angrenzender, eingerichteter Küchenraum, der Waschraum/Technikraum, der stillgelegte Tankraum, der in einen weiteren verfügbaren Raum umgewandelt werden kann, und ein großer, praktischer Keller.‍Erdgeschoss – Wohnbereich (ca. 90 m²) Durch einen geräumigen Eingangsbereich gelangt man in den sehr hellen und gemütlichen Wohnbereich, der aus einem schönen Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich und einem weiteren Raum besteht, der ideal für Entspannungsmomente ist und durch die Einbeziehung der Veranda und deren Umwandlung in eine helle Erweiterung des Wohnbereichs entstanden ist. Von der Küche, die bewohnbar und gut ausgestattet ist, gelangt man direkt in den Garten. Ein Abstellraum mit Einbauschränken, ein Duschbad mit Fenster und die bequeme Treppe zum Schlafbereich vervollständigen das Erdgeschoss.‍Erstes Obergeschoss, Dachgeschoss – Schlafbereich (ca. 70 m² + Terrasse von ca. 10 m²)Der Schlafbereich, der mansardartig gestaltet ist, umfasst einen gemütlichen Flur mit praktischem Einbauschrank, ein Duschbad mit Fenster und Doppelwaschbecken, 2 Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu der schönen, überdachten Terrasse bietet, und ein großzügiges Schlafzimmer, das ebenfalls direkt auf die überdachte Terrasse führt und somit zusätzliche Räume und Entspannungsmomente bietet.Das Garagengebäude mit ca. 30 m², das 2 Autos aufnehmen kann, verfügt über ein elektrisches Tor und eine überdachte Abstellfläche und bietet eine praktische Tür, um in den auf der Rückseite des Hauses gelegenen Garten zu gelangen, und eine seitliche Tür, um die Eingangstür des Hauses bequem zu erreichen. Der außerhalb der Garage gelegene und mit einer schönen Pflasterung versehene Vorplatz kann weitere 2 Autos aufnehmen.Ein weiterer Pluspunkt des Anwesens ist der schöne, ebenerdige und gut gepflegte Garten, der sich auf drei Seiten des Hauses befindet, mit Bewässerungsanlage und Rasenmäher-Roboter, einer neuen Eisenzaune, die seine Eleganz unterstreicht, und in dem sich ein sehr nützliches, hölzernes Gazebo befindet, das ideal für angenehme Mahlzeiten oder Abendessen in der schönen Jahreszeit ist, und das praktische, hölzerne Häuschen für Gartengeräte.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Palazzina mit 6 Wohnungen in Stabio

Palazzina mit 6 Wohnungen in Stabio, im Herzen des historischen Ortskerns, von neuerer Bauart.Ideal für die, die eine Investition mit einer Rendite von über 5,6% realisieren möchten. Für detailliertere Informationen kann ein Termin mit einem unserer Berater vereinbart werden.Die Struktur besteht aus 6 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, jede mit einem Layout, das Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse mit Blick auf die typischen Dächer des Ortes umfasst.Die Ausführungen sind von guter Qualität: Fußböden und Badverkleidungen aus Fliesen, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Jalousien, ausgestattete Küche. Die Heizung wird durch Fußbodenheizungen gewährleistet, die an eine Wärmepumpe angeschlossen sind.Die Palazzina erstreckt sich über vier Etagen, die durch interne Treppen miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich die Keller, der Technikraum und die Waschküche des Hauses. Die anderen Ebenen sind jeweils mit zwei Wohnungen besetzt.Das Grundstück verfügt nicht über private Parkplätze, es stehen jedoch öffentliche Parkplätze in kurzer Entfernung zur Verfügung. Darüber hinaus ist es trotz der zentralen Lage im Ortskern möglich, bequem mit dem Auto für Belade- und Entladevorgänge zuzufahren.In unmittelbarer Nähe des Gebäudes sind alle wichtigen Dienstleistungen verfügbar, darunter Geschäfte, Post, Apotheke, Bank, Schulen und Supermärkte. Darüber hinaus können in wenigen Minuten der Autobahnzubringer, der Bahnhof und die Grenze zu Italien erreicht werden.MAßeGesamtnutzfläche ca.: 280 m²zuzüglich der verfügbaren Räume und BalkoneRef.: V-CF-STA-FON-9

Einkommensstabil mit Möglichkeit zur Umwandlung in ein Einfamilienhaus

In der Gemeinde Stabio bieten wir ein interessantes Gebäude mit zwei unabhängigen Wohnungen (205 m² sowie 120 m² Außen- und Dachbodenfläche) zum Verkauf an, das derzeit vermietet und somit bereits einkommensgenerierend ist, mit Möglichkeit einer einfachen Umwandlung in ein großes Einfamilienhaus.Das Gebäude ist unterteilt in: • Wohnung mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss und ersten Stock • Wohnung mit 2,5 Zimmern im zweiten Stock Beide Einheiten zeichnen sich durch geräumige Räume, gut verteilte Bereiche und eine optimale natürliche Beleuchtung aus, was sie sowohl für den Mietmarkt als auch für die Selbstnutzung sehr attraktiv macht.Eigenschaften und Stärken • Gebäude bereits einkommensgenerierend • Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer Einfamilienwohnung zusammenzulegen • Baugenehmigung bereits erteilt für die Erweiterung des Eingangsportals • Möglichkeit, den Hof als Parkplatz zu nutzen • Gutes Potenzial für Wertsteigerung Die Baugenehmigung stellt einen wichtigen Mehrwert dar und bietet die konkrete Möglichkeit, die Zugänglichkeit und Funktionalität der Außenräume zu verbessern.Das Gebäude eignet sich aufgrund seiner Vielseitigkeit sowohl als Immobilieninvestment mit Ertrag als auch als Wohnlösung für diejenigen, die ein einzigartiges und geräumiges Zuhause realisieren möchten.Das Grundstück liegt sehr günstig, mit der Bushaltestelle "Stabio" nur 1 Minute zu Fuß entfernt und dem Bahnhof in 9 Minuten Fußweg erreichbar. Die wichtigsten Dienstleistungen sind in Reichweite: Migros in 3 Minuten, Apotheke in 3 Minuten und die Schule in 11 Minuten zu Fuß.Verkaufspreis: CHF 550’000.–Weitere Informationen, Details zur Rentabilität und Dokumentation auf Anfrage erhältlich.

STUPENDE 5.5-ZIMMER-VILLA MIT GROßEM GARTEN IN STABIO

Wir bieten in Stabio, in einer bevorzugten Gegend von Montalbano, eine wunderschöne Einzelvilla mit 5,5 Zimmern an, die 1967 erbaut wurde. Das Anwesen, mit einer Gesamtfläche von etwa 360 m² und 250 m² Nutzfläche, auf einem 1200 m² großen Grundstück, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet große, sorgfältig gestaltete Außenbereiche, die durch einen Pool bereichert werden, perfekt, um Entspannungsmomente zu genießen, all dies in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur und mit absoluter Privatsphäre, ideal für diejenigen, die von Grün umgeben leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.Die Villa liegt in einer sonnigen und ruhigen Gegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergarten, Coop, Post, Bar, Bank und dem Bahnhof FFS nach Lugano und/oder dem Flughafen Mailand Malpensa. Die Lage wird zusätzlich durch die schnelle Verbindung zur Autobahn von Stabio, die zur A2 führt, und die Nähe zur italienischen Grenze aufgewertet, was die Bewegungen einfach und schnell macht.Der Haupteingang besteht aus einem großen, repräsentativen Eingangsbereich mit nützlichen Einbauschränken, von dem aus man zu einem hellen und großzügigen Wohnbereich mit Vertäfelung und Kamin gelangt. Große Fenster lassen das Licht in das Wohnzimmer einströmen, von dem aus man eine große Terrasse mit Blick auf den Garten erreicht, ideal, um friedliche Momente im Freien zu verbringen. Die Küche ist separat und ermöglicht den Zugang zum Speisesaal mit Fenstertür und Verbindung zum Pergola.Der Schlafbereich auf der gleichen Ebene umfasst ein Gästewc, zwei Einzelzimmer, die von einem großen, angrenzenden WC/Bad bedient werden, ein Schlafzimmer mit Bad en suite mit Wanne und Dusche sowie einen praktischen Kleiderschrank. Die Böden sind alle aus Parkett, sehr gut erhalten.Das untere Geschoss bietet weitere funktionale Räume: eine große Waschküche von etwa 30 m², Bunker, zwei Räume als Keller und ein Einzimmerapartment mit WC/Dusche. Auf diesem Geschoss finden wir auch den technischen Raum, der für die Heizung bestimmt ist, und den direkten Zugang zu den beiden Garagen, einer doppelten und einer einfachen, beide mit elektrischer Öffnung.Die Heizung wird durch einen Ölkessel mit Verteilung durch Heizkörper gespeist, während die Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung bestehen.Diese Villa in Stabio ist die ideale Lösung für eine Familie, die in großen Räumen leben möchte, mit einem einzigen, komfortablen Wohnbereich, umgeben von der Ruhe einer grünen und abgelegenen Umgebung, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Bequemlichkeit der Verbindungen zu verzichten. Ein perfekter Ort, um jeden Tag Komfort, Privatsphäre und Entspannungsmomente mit Freunden und Familie im Garten mit Pool zu genießen.Außerhalb des Anwesens befindet sich ein großer, privater Platz mit Raum für mehrere Autos sowie ein überdachter Bereich, der als Werkzeugdepot genutzt werden kann. Der Fahrzeugzugang ist durch ein ferngesteuertes Tor gesichert. Der Garten ist gut gepflegt und mit verschiedenen Zierpflanzen und einer Hecke um den gesamten Umfang bepflanzt. Ein garantiertes Leben in guter Qualität!LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/16928

7-Zi-Tessiner-Wohnhaus mit Potential

Projekt Es existieren Pläne für die Umnutzung zu 3 Wohnungen.Das grosse Potential dieses Hauses ermöglicht einem viele Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus kann z.B. mit einer Wohnung auf jeder Etage in ein Mehrfamilienhaus umgebaut werden.Oder wenn Sie eine geräumige Residenz suchen, um dort zu leben und arbeiten.Ggf. benötigen Sie ein Haus für 2 Generationen; hier bestehen verschiedene Möglichkeiten.Zu erwähnen sind die alten Tessiner-Cotto-Böden in einigen Zimmern. Beschrieb Erdgeschoss Der Eingang bringt Sie in ein geräumiges Atrium. Von hier erreicht man 2 Räume, welche als Hobbyraum und Abstellraum mit WC eingerichtet sind sowie einen Keller.Ein Ausgang ermöglicht den Zugang zum Garten. Eine überdachte Terrasse garantiert, dass Sie in den warmen Jahreszeiten Mahlzeiten oder entspannende Momente auch bei Regen geniessen können. Beschrieb 1. Etage Die 1. Etage bietet eine sehr geräumige Halle, die auch als zusätzliches Wohn- oder Esszimmer genutzt werden kann. Ausserdem gibt es 4 Schlafzimmer, eine Waschküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem WC. Beschrieb 2. Etage Auf der 2. Etage befindet sich der Dachboden, welcher eine Grösse wie die unteren Stockwerke hat. Hier hat man einen freien Blick auf die ganze Ebene des Mendrisiotto. Renovationen / Erneuerungen 2014: EG Plattenboden2012: Fassade2012-2015: Fenster2012: Unterdach gestrichen2011: Heizung: Speicheröfen teilw.2011: Warmwasser-Boiler 200 l2008: 3 Boiler: kleiner im WC/Schlafzimmer1989: Dachsanierung

Das perfekte Haus für Ihre Familie: 4 Schlafzimmer und totale Unabhängigkeit

Das 2004 erbaute Anwesen bietet großzügige und funktionale Räume, die harmonisch zwischen Wohn- und Schlafbereich aufgeteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Kamin, Küche und Gästetoilette. Von der Küche aus gelangt man zur Veranda, die einen überdachten Außenbereich darstellt, der einladend ist, den Alltag auf natürliche Weise zu leben. Der ebene Garten ist von allen Räumen aus zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und drei Kinderzimmer, die von einem Duschbad bedient werden. Eines der beliebtesten Elemente des Anwesens ist ohne Zweifel der Weinkeller im Untergeschoss, ein gemütlicher und einladender Raum, der das Herz des geselligen Lebens im Haus darstellt. Mit einer zweiten, voll ausgestatteten Küche ist der Weinkeller ideal für die Organisation von Abendessen, Feiern oder einfachen Entspannungsmomenten in einer warmen und informellen Atmosphäre. Auf dem gleichen Niveau befindet sich der Technikraum mit Waschküche und einer praktischen Speisekammer. Außerhalb ist das Haus von einem gepflegten Garten umgeben, einem wertvollen Raum, der im Freien gelebt werden kann. Das Haus verfügt über eine praktische Garage und einen angeschlossenen Abstellraum. Energetisch gesehen verfügt es über eine Fußbodenheizung der neuesten Generation und ist optimal mit Außenwanddämmung isoliert. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren excellenten Erhaltungszustand, die Bauqualität und ihre Fähigkeit aus, flexibel auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse zu reagieren. Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein unabhängiges Haus suchen, das sofort bewohnt werden kann und mit all den Elementen ausgestattet ist, die den Alltag angenehmer, funktionaler und ruhiger machen.

STABIO | VILLA IN PERFEKTEM ZUSTAND MIT PRIVATGARTEN

STABIO | IDEAL FÜR FAMILIEN | EINFAMILIENHAUS IN PERFEKTEM ZUSTAND MIT PRIVATGARTEN In einer ruhigen pedemontanen Zone, umgeben von Grün, bieten wir dieses Einfamilienhaus an, das auf drei Ebenen verteilt ist, 1998 erbaut und in hervorragendem Zustand erhalten wurde.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnzone, bestehend aus Eingang, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, getrennte SieMatic-Küche, Essbereich und Gästebad.Die erste Etage ist der Schlafzone gewidmet, mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Ankleide, en-suite-Badezimmer mit Dusche und Balkon.Im Untergeschoss finden wir einen Technikraum, Schutzraum, Waschküche/Trockenraum, Weinkeller mit Panzertür und eine große Doppelgarage.Der Garten, gut bepflanzt und gepflegt, bietet viel Platz für entspannte Momente mit der Familie. Das Haus ist mit elektrischen Rolladen, Einbauschränken und minimalistischen, hellen Ausführungen ausgestattet.Hauptmerkmale:- Wohnfläche: ca. 185 m² SUL- Grundstück: 737 m²- 6,5 Räume / 3 Bäder- Überdachte Terrasse und Balkon- Privatgarten- Doppelgarage + bis zu 5 Außenparkplätze- Elektrische Rolladen- Einbauschränke Cappellini- Ruhige Wohngegend (IS 0,3)Eine ideale Lösung für Familien, die Komfort, Privatsphäre und viel Innen- und Außenraum suchen.

Prächtige 6.5-Zimmer-Villa auf einer Ebene mit Garten in Stabio

Diese prächtige und moderne 6.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 225 m² Wohnfläche, einem großen Garten und einem umfangreichen Grundstück von über 900 m², ist ideal für eine große Familie, die Komfort und Platz sucht und liegt in der Gemeinde Stabio.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Eingang, Flur, ein großes Badezimmer mit Dusche, ein geräumiges Zimmer und ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, Essbereich, einer großen und neuen offenen Küche mit Marmoraufgaben, Induktionskochfeld, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle und Geschirrspüler (Marke Miele) sowie Zugang zum sehr großen Garten von etwa 600 m².Auf der gleichen Ebene befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Arbeitszimmer, zwei sehr geräumigen Einzelzimmern, die von einem Badezimmer mit Duschkabine bedient werden, und einem Hauptschlafzimmer mit Badezimmer mit Whirlpool-Wanne besteht.Das Herz dieses Hauses ist der Kamin, perfekt für Winterabende, während die Glasfaser eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung gewährleistet.Darüber hinaus bietet die Waschküche im Haus höchsten Komfort und die Panzertür gewährleistet mehr Sicherheit für Sie und Ihre Familie.Zu den Ausstattungen gehören auch Kabelfernsehen, domotischer Anlagensatz, elektrische Jalousien, Außen-Sonnenschutz, Heizkörper für gleichmäßige Wärme und Wi-Fi.Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, die Heizanlage wird über eine Luft-Luft-Wärmepumpe betrieben, wobei die Wärme über Bodenheizungen abgegeben wird, es gibt eine Klimaanlage, eine Außenisolierung und Eichenparkettböden, all dies gewährleistet eine optimale Energieeffizienz.Das Anwesen wird durch 3 praktische Garagenparkplätze, 4/5 Außenparkplätze und einen geräumigen Keller abgerundet.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/6336

Charmantes Haus mit Kamin, Terrasse und schallgedämmtem Hobbyraum

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Stabio, umgeben von Grün und fern vom Verkehr, bieten wir zum Verkauf ein helles Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Das Wohnhaus erstreckt sich über Staffeln, eine architektonische Lösung, die den Räumen Charakter verleiht und eine funktionale Trennung zwischen dem Tag- und dem Nachtbereich gewährleistet.Der Tagbereich umfasst ein geräumiges und komfortables Wohnzimmer mit Kamin, das durch den direkten Zugang zu einer überdachten Veranda, die auf den gepflegten Garten hinausgeht, bereichert wird. Die ausgestattete Küche verfügt über einen Ausgang zu einer zweiten Veranda mit Grill, ideal für angenehme gesellige Momente im Freien. Auf demselben Niveau befinden sich auch ein multifunktionales Zimmer, perfekt als Studierzimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer, und ein Badezimmer mit Dusche.Der Nachtbereich, im Dachgeschoss gelegen, bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit privater Terrasse und einem fensterlosen Badezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer, ideal für eine Familie.Im Halbuntergeschoss befinden sich ein großer, schallgedämmter Hobbyraum, perfekt als Musikkammer, Homekino oder kreativer Raum, ein Weinkeller, der Schutzraum und der Technikraum mit Waschküche.Die Außenräume, gut gepflegt und von Grün umgeben, sind ein weiterer Pluspunkt des Objekts, bieten Privatsphäre und angenehme Erholungsbereiche. Ein Einzelgaragenplatz und ein großer Parkplatz, der das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht, runden das Angebot ab.Das 1994 erbaute Haus verfügt über Bodenheizung, die von einer Ölheizung gespeist wird, Holzfenster mit Doppelverglasung, Terrakottaböden im Tagbereich und Parkett in den Schlafzimmern, Materialien, die den Räumen Wärme und Komfort verleihen.Die Lage ist besonders strategisch: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof sind leicht erreichbar, ebenso wie die wichtigsten Verbindungen nach Mendrisio, Lugano und die nahe italienische Grenze.Ein Objekt, das Wohnkomfort, Ruhe und Funktionalität harmonisch verbindet, ideal für Familien oder für diejenigen, die in einer Wohngegend mit hoher Qualität leben möchten, umgeben von Grün und gut mit den wichtigsten Zentren der Region verbunden.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren.Entdecken Sie auch unsere anderen Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserer Website: https://dreieckimmo.ch/

Einfamilienhaus mit Garten: Ihr Wohlfühlplatz

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer sehr komfortablen und zentralen Lage: alle Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar (Schulen, Banken und Supermärkte) und trotz der Zentralität bleibt es in einer sehr ruhigen Position.Es handelt sich um ein praktisches Reihenhaus, das völlig unabhängig von den Nachbarn ist, was Ausgaben und Verwaltung betrifft. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Hobbyraum, eine geräumige Waschküche und die Einzelgarage. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und einem Duschbad. Das Wohnzimmer geht auf einen Balkon mit einer Treppe, die zum etwa 70 m² großen Garten führt; der Garten ist auch von der Waschküche im Erdgeschoss aus zugänglich. Dieser grüne Bereich ist ein wertvoller Raum für Geselligkeit, den man in der schönen Jahreszeit genießen kann, ohne dass die Pflege zu viel Aufwand bedeutet. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon. Die Immobilie wurde 1991 gebaut und zwischen 2010 und 2012 einer wichtigen Renovierung unterzogen. Zu diesem Anlass wurden die Böden, Fenster, die Küche, die Bäder und zwei neue Pelletöfen sowie die Photovoltaikanlage installiert und der Boiler ersetzt. Die ursprüngliche Heizung ist elektrisch mit Bodenheizung, aber seit der Installation der Pelletöfen heizen die Besitzer das Gebäude mit Pellets ohne Probleme und mit sehr geringen Betriebskosten. Das Haus verfügt über eine Einzelgarage und zwei Parkplätze auf dem Vorplatz vor dem Eingang. Kontaktieren Sie mich, um dieses gemütliche Haus persönlich zu besichtigen.

Exklusives Haus mit hohem Standard und interner Aufzugsanlage

Wir bieten in Stabio ein wunderschönes Haus mit 7 Räumen zum Verkauf an, das 2015 komplett renoviert wurde und den Charme traditioneller Architektur mit modernem Komfort verbindet. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre geräumigen Räume, die helle Dachgeschosswohnung und die Anwesenheit eines bequemen internen Aufzugs aus, der alle Ebenen des Hauses verbindet. Im Herzen des historischen Ortskerns gelegen, bietet es eine ruhige und zurückgezogene Atmosphäre, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen der Gemeinde entfernt.‍Die Renovierung wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Qualität der Materialien und die Details durchgeführt, wobei die ursprünglichen Elemente der Immobilie gewertet und mit modernen Ausführungen integriert wurden. Der interne Aufzug, die geräumigen Räume und die Verteilung der Räume gewährleisten einen hohen Wohnkomfort.‍Erdgeschoss: Der Eingang führt zu einer großen Taverna mit Küche und direktem Zugang nach draußen, ideal als Gesellschaftsraum. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer mit Dusche, den Technikraum und eine überdachte Veranda mit praktischen Parkplätzen vervollständigt.‍Erster Stock: Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus einem Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur privaten Terrasse und zwei weiteren Schlafzimmern, sowie einem Studio, einem großen Badezimmer und einem praktischen Kleiderschrank besteht.‍Zweiter Stock: Der zweite Stock, der bequem auch mit dem internen Aufzug erreichbar ist, bietet eine wunderschöne Dachgeschosswohnung mit sichtbaren Balken, die durch einen großen und hellen offenen Raum aus Küche und Esszimmer, einem Arbeitsbereich und einem Badezimmer mit Dusche gekennzeichnet ist. Wenige Stufen führen zum gemütlichen Wohnzimmer, von dem aus man direkt auf die Terrasse mit Blick auf den ruhigen Innenhof zugreifen kann.‍Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einem Haus mit Charakter leben möchten, das sorgfältig renoviert und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, ohne den authentischen Charme des historischen Ortskerns von Stabio aufzugeben.‍Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Interessantes Wohnanlage zur Renovierung mit privatem Hof und kleinem Garten

Wir bieten in Stabio eine interessante Immobilie mit optimalen Abmessungen und großem Potenzial zum Verkauf an, die sich in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage befindet. Es besteht die Möglichkeit, interessante Wohnräume für mehrere Familienkerne zu schaffen. Die Wohnanlage erstreckt sich über 2 Parzellen mit insgesamt 503 m², von denen ca. 253 m² als privater Hof, kleiner Garten und Straße genutzt werden.Art: Häuser, VillenGrund: VerkaufOrt: StabioAktuelles Volumen der 2 Gebäude: ca. 2000 m³Gesamtoberfläche der Gebäude: ca. 740 m²Preis: 650'000 CHFAktuell präsentiert sich die Immobilie, die wichtiger Renovierungsarbeiten bedarf, wie folgt:Parzelle ADiese Immobilie besteht aus:Separate 2,5-Zimmer-Wohnung auf 3 Ebenen mit eigenem Zugang vom Hof (Eingangshalle, Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss, Kochnische, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Balkon, Badezimmer, Treppenaufgang zum Obergeschoss, kleine Balkon und Schlafzimmer).Garage und Zugang, immer vom privaten Hof, zu einem verfügbaren Raum.Hauptgebäude, immer mit direktem Zugang vom privaten Hof und wie folgt unterteilt:Erdgeschoss: Eingangshalle, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Unterschale, vom Eingang aus gelangt man zu 4 verfügbaren Räumen, die miteinander verbunden sind und Ausgang zum kleinen Garten haben.1. Obergeschoss: Treppenhaus, Ausgang zum Balkon, 6-Zimmer-Wohnung, außerhalb der Wohnung liegendes Badezimmer, Treppenaufgang zum Obergeschoss.2. Obergeschoss: Treppenabsatz mit Ausgang zum Balkon, 4-Zimmer-Wohnung, außerhalb der Wohnung liegendes Badezimmer. Auf demselben Stockwerk finden wir zusätzlich 2 Dachboden-/Spielraum-Räume, die komfortabel zugänglich sind.Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich ein kleiner Garten. Der verbleibende Teil des Grundstücks, der momentan als Straße genutzt wird, dient den angrenzenden Parzellen.Parzelle B (derzeit von einem Mieter bewohnt)Erdgeschoss: kleiner privater Hof, Eingangshalle/Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, Badezimmer, große Küche/Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer.1. Obergeschoss: Flur, Toilette, 3 Schlafzimmer, Treppenaufgang zum Dachboden (Spielraum).Dachboden: komfortabel zugänglich mit Eingangshalle und 2 verfügbaren Räumen.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.