313 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Cantone Vaud

Vevey ? Stabilimento di carattere venduto chiavi in mano

VENDITA DEL CAPITALE DI IMPRESA SOLO, AL DI FUORI DELLE MURA Nel cuore di Vevey, scopri un'opportunità rara per un imprenditore che vuole sviluppare la propria attività in un contesto originale e già stabilito. Situato nell'ex biglietteria della funicolare Vevey-Mont-Pèlerin, questo locale beneficia di una posizione facilmente riconoscibile e di un ambiente che mescola traffico locale e turistico. Lo spazio si distingue per una decorazione lavorata e un'atmosfera conviviale, con un bancone centrale, elementi decorativi su misura, mobili in legno, vegetazione integrata e finiture in toni verdi e dorati. Una terrazza esterna completa l'insieme. UN LOCALE CON MULTIPLE VOCazioni L'impresa si presta a diverse orientamenti commerciali: - Caffè e offerta mattutina - Brunch e ristorazione leggera - Bar e servizio serale - Vini, cocktail e piatti - Ricevimenti privati - Laboratori, degustazioni e manifestazioni occasionali I PUNTI DI FORZA - Posizione centrale e facilmente identificabile - Posizione all'ingresso della funicolare - Allestimento interno esistente - Decorazione distintiva e lavorata - Bancone centrale con elementi su misura - Terrazza esterna - Attività che può essere adattata al progetto del futuro gestore - Indirizzo già elencato in vari guide e piattaforme UN'A BELLA OPPORTUNITÀ IMPRENDITORIALE Un immobile commerciale atipico e attraente, ideale per un successore che vuole creare o sviluppare un'attività in un luogo riconoscibile, con una configurazione adatta a diversi modelli di gestione. VEVEY Vevey è una perla sulla riva del lago di Ginevra. Questa città combina armoniosamente storia e modernità, offrendo una qualità di vita eccezionale. Il centro città di Vevey, con le sue strade pavimentate, piazze animate e il castello dell'Aile, è un luogo pieno di charme. La promenade del lago invita a godere di viste spettacolari sulle Alpi svizzere. VENDITA DEL CAPITALE DI IMPRESA SOLO, AL DI FUORI DELLE MURA La scena culturale è ricca, con il museo Alimentarium, gallerie d'arte e il Festival Images Vevey. I gourmet troveranno la loro felicità al mercato locale e nei ristoranti che offrono cucina svizzera e internazionale. Vevey è ideale per le famiglie, con scuole eccellenti, spazi verdi curati e attività all'aperto che vanno dalla vela all'escursionismo in montagna. La promenade del lago offre viste mozzafiato sul lago di Ginevra e le montagne circostanti.!!! PIÙ DETTAGLI E IMMOBILI SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Rendita di circa il 10,9% su fondi propri - Ensemble commerciale e residenziale

Presentazione completa dell'immobile: https://impulseproperties.ch/ipr-lem-2026 Insieme di due lotti PPE riuniti per la prima volta in un'unica acquisizione: locale commerciale al piano terra (76,6 m²) e appartamento al 1° piano completamente ristrutturato (75 m²) occupato da un unico inquilino senza incidenti di pagamento.Reddito annuo lordo: CHF 51'720.-Rendita sul capitale (30% di capitale): circa il 10,9%.Prezzo: CHF 990'000.-- (posti auto extra)Rendita documentata Il reddito annuo lordo incassato è di CHF 51'720.-- sulla base dei contratti di locazione in corso. Con un contributo di capitale del 30% (CHF 318'000.--) offre una rendita sul capitale di circa 10,9%.L'affitto del locale commerciale è indicizzato al 100% sull'IPC (base 06/2023): ogni punto di inflazione si ripercuote automaticamente sul reddito.L'appartamento: lavori completati, permesso di abitazione ottenuto.L'appartamento al 1° piano è stato completamente ristrutturato tra il 2022 e il 2023 sotto la direzione di un architetto per un importo documentato di CHF 228'451.--.Il permesso di costruire è stato rilasciato dalla Città di Losanna per una modifica d'uso a residenziale e il permesso di abitazione è stato ottenuto dopo il completamento dei lavori. L'uso legale di questo lotto è ora residenziale PPE - che garantisce e valorizza l'attivo nel lungo termine. L'acquirente prende in carico un immobile completamente ristrutturato, senza lavori da eseguire.Doppia flessibilità: investitore o futuro occupante.Per un investitore: reddito immediato, inquilino solido in place fino al 2028 e 2030, e contratti di locazione indicizzati. Un plus raro: tetto di 200 m² con vista sul Lago di Ginevra.I comproprietari hanno accesso a una terrazza comune sul tetto di oltre 200 m² con vista libera sul Lago di Ginevra. A Losanna, questo tipo di spazio comune in altezza è una rarità che aumenta l'attrattiva dell'immobile per la rivendita.Un indirizzo che garantisce la rilocazione futura.L'Avenue du Léman è una delle strade residenziali più ricercate di Losanna, a due passi dal lago, dal centro città e da tutte le comodità. Se i contratti di locazione scadono, la posizione stessa è un argomento per la rilocazione: i negozi di prossimità trovano qui naturalmente la loro clientela, e gli appartamenti ristrutturati sono richiesti.DATI TECNICIComposizione Locale commerciale piano terra (76,6 m²) + Appartamento 1° piano (75 m²)Superficie totale 151,6 m²Prezzo CHF 990'000.-- + CHF 70'000.-- (2 posti auto)

A VENDRE - Immeuble de rendement à proximité immédiate de Nyon

Opportunité d'investissementCe bel immeuble locatif, composé de 5 logements et de 12 places de parking extérieures, est idéalement situé dans la commune de Duillier, au coeur du district de Nyon. Il bénéficie d'un accès rapide aux principaux pôles économiques de l'arc lémanique, ainsi qu'à l'ensemble des infrastructures, commerces et réseaux de transports de la région.Edifié sur une parcelle de 1'267 m² et bénéficiant d'une surface locative d'environ 514 m², cet objet bénéficie d'un très bon état d'entretien général grâce à une maintenance régulière et aux importants travaux de rénovation réalisés au cours des dernières années.Typologie :- 1x appartement de 2 pièces (env. 50 m²)- 2x appartements de 3 pièces(env. 65 m² et 84 m²)- 1x appartement de 5,5 pièces (en. 120 m²)- 1x appartement de 6 pièces (env.195 m²) avec jardin (env. 652 m²)- 12 places de parc extérieures, dont une équipée d'une borne de recharge électrique- Caves, buanderie, local technique, couvert à vélos, jardin commun.L'immeuble est actuellement entièrement loué, à l'exception d'un des appartements occupé par la propriétaire. Il présente une réserve locative intéressante, offrant un potentiel de revalorisation des revenus générés à moyen terme.Cette opportunité s'adresse tant à un investisseur qu'à un futur propriétaire souhaitant occuper le bien, tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant.Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir le dossier de vente complet, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous renseigner !*****Investment OpportunityThis attractive residential investment property, comprising five apartments and 12 outdoor parking spaces, is ideally located in the municipality of Duillier, in the heart of the Nyon district. It offers quick access to the main economic centres of the Lake Geneva region, as well as to all local amenities, shops and transport networks.Built on a 1,267 m² plot and offering approximately 514 m² of rentable floor space, the property is in very good overall condition thanks to regular maintenance and extensive renovation work carried out in recent years.Property layout:- 1x two-room apartment of approx. 50 m²- 2x three-room apartments of approx. 65 m² and 84 m²- 1x 5.5-room apartment of approx. 120 m²- 1x six-room apartment of approx. 195 m², with a private garden of approx. 652 m²- 12 outdoor parking spaces, including one equipped with an electric vehicle charging station- Cellars, laundry room, technical room, covered bicycle storage and communal gardenThe property is currently fully let, with the exception of one apartment occupied by the owner. It offers attractive rental upside, providing potential to increase rental income over the medium term.This opportunity is suitable both for an investor and for a future owner wishing to occupy part of the property while benefiting from an attractive rental income.For further information or to request the complete sales brochure, please do not hesitate to contact us. We would be delighted to assist you.

Hotel-Ristorante di carattere al Col des Mosses

Glauser immobiliare proponeOpportunità di investimento? CHF 750'000.Situato in posizione ideale al Col des Mosses (1'445 m di altitudine), nel comune di Ormont-Dessous, questo hotel-ristorante beneficia di una posizione strategica all'ingresso sud del villaggio, sulla strada cantonale che collega il Chablais vaudois al Pays-d'Enhaut.L'edificio gode di una visibilità commerciale eccellente e beneficia di un importante traffico turistico, sia motorizzato che ciclistico. La linea di autobus TPC 175 (direzione Leysin o Château-d'Œx) si trova a soli 50 metri di distanza. I servizi e le attività sono accessibili ad Aigle, a circa 20 minuti di auto.Una proprietà autentica con grande potenzialeCostruito nel 1813, questo edificio agricolo tipico del Pays-d'Enhaut è composto da due volumi costruiti in epoche diverse, che formano un insieme armonioso. Si sviluppa su tre livelli e comprende:? Un ristorante con sala da banchetti? 15 camere d'albergo? Un alloggio funzionale? Molte superfici annessi e tecnicheIl terreno di 2'762 m² offre anche un ampio parcheggio che può accogliere fino a 60 veicoli, un importante vantaggio per l'operazione commerciale.Distribuzione degli spaziSemi-interrato? Lavanderia e locale tecnico? Ripostiglio e armadio? Cellarificio? Servizi igienici e cantinePiano terra – Ristorante? Caffè-ristorante con circa 120 posti a sedere? Terrazza con circa 70 posti? Bar? Cucina professionale con cellario? Servizi igienici? Ufficio e ripostiglio? Due sale riunioni (seminari, conferenze, assemblee)1° piano – Albergo? Diverse camere con configurazioni diverse (balcone, bagno privato o doccia, lavandino in camera)? Servizi igienici condivisi? Camere comunicanti? Spazi di stoccaggio2° piano – Albergo & alloggio funzionale? Parte alberghiera con camera con doccia, camera aggiuntiva e ufficio sottotetto? Alloggio funzionale con 3 locali, composto da soggiorno con balcone, due camere e servizi igieniciSuperficie? Terreno: 2'762 m²? Superficie ristorante: 245 m²? Superficie albergo e alloggio funzionale: 375 m²Caratteristiche tecniche? Costruzione tradizionale: piano terra in pietra, piani superiori in struttura lignea? Tetto freddo a due falde con struttura lignea? Riscaldamento a olio (caldaia del 1976), distribuzione tramite radiatori? Sostituzione parziale delle finestre (piano terra 1998)? Ristrutturazione parziale degli impianti elettrici nel 2019? Ristrutturazione interna del ristorante nel 2022Gli spazi interni hanno un carattere autentico con pannelli in legno, parquet, piastrelle e ceramiche.La parte alberghiera non è sfruttabile nello stato attuale in quanto richiede diverse ristrutturazioni.L'alloggio funzionale senza cucina deve essere ristrutturato.Un investimento con grande potenzialeGrazie alla sua capacità, visibilità, ampio parcheggio privato e posizione nel cuore di una regione turistica molto apprezzata, sia in estate che in inverno, questo edificio rappresenta una vera opportunità per un operatore o investitore che desidera sviluppare un'attività alberghiera e di ristorazione in un ambiente alpino autentico.Prezzo di vendita: CHF 750'000.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:www.glauserimmo.ch

Casa di Villaggio che Offre la Possibilità di Creare Due Appartamenti

Situata nel centro del villaggio, questa proprietà offre la seguente possibilità dopo uno studio con un architetto:Lotto n. 1 - Appartamento di 3,5 locali al 1° piano di ca. 93,00 m2- Corridoio- Due camere da letto- Balcone di ca. 6 m2- Cucina aperta sul soggiorno (spazio totale di ca. 50,00 m2)- BagnoIn aggiunta, 1 garage/box, ripostiglio + cantinaLotto n. 2 - Appartamento di 3,5 locali nel sottotetto di ca. 97 m2- Corridoio- Bagno per gli ospiti- Due camere da letto- Cucina aperta sul soggiorno (spazio totale di ca. 45,00 m2)- BagnoIn aggiunta, 1 garage/box, ripostiglio + cantinaNota: Le varianti proposte sono modulabiliDati aggiuntivi:Riscaldamento centrale a olio (2012) con radiatoriSuperficie totale del pavimento: 120 m2Studio di fattibilità per la costruzione dei due appartamenti disponibile su richiesta

Grand-Rue, Montreux - Muri commerciali in affitto, 390 m², 3 parcheggi

Grand-Rue, Montreux: muri commerciali in affitto, nel cuore di una destinazione di fama internazionale.Una posizione di primo piano, un reddito di affitto già esistente e una configurazione flessibile.LA POSIZIONEAl pian terreno di un edificio in PPE della Grand-Rue, la strada commerciale e turistica del centro di Montreux, sulla Riviera vaudoise. Fermata dei trasporti pubblici a pochi metri di distanza, negozi, alberghi e vita turistica tutt'intorno.I LOCALI- 390 m² di superficie utile (445 m² di superficie lorda di piano), a un solo livello- Quattro lotti PPE, ciascuno con la sua facciata in vetro, ingresso diretto e servizi igienici- Tre posti auto interni nel seminterrato- Riscaldamento a gas, radiatori, climatizzazioneIL REDDITO DI AFFITTOI locali sono affittati a un operatore del settore medico, in place dal 2019, nel quadro di un contratto di affitto commerciale indicizzato all'indice dei prezzi al consumo svizzero. I costi di riscaldamento e le spese accessorie sono a carico dell'affittuario.PER CHIInvestitori privati o istituzionali che cercano un bene di centro città con reddito di affitto già esistente, o operatori che desiderano acquistare i propri muri. La configurazione in quattro lotti separati offre, a lungo termine, una reale flessibilità di utilizzo.IL FASCICOLOContratto di affitto, dichiarazioni di spese, documenti PPE e piani sono trasmessi agli acquirenti qualificati, su richiesta e dopo la firma di una dichiarazione di riservatezza. Visite in coordinamento con l'affittuario.

Ampia superficie per professioni mediche o uffici - ~164 m²

Una posizione strategica nel cuore del quartiere ecologico Fiches Nord.Vi invitiamo a venire a visitare questo spazio polivalente di ~ 164 m², che offre molte possibilità di utilizzo professionale in un settore lausannois dinamico e densamente popolato.In un ambiente molto tranquillo tra Sallaz e Vennes, si trova in un quartiere costruito nel 2016 dove si concentrano residenti, famiglie, posti di lavoro, scuola, servizi e trasporti, il che costituisce una base di clienti particolarmente rilevante.Con materiali di molto buona qualità, l'insieme offre una grande flessibilità di allestimento e si presta particolarmente per uffici, un'attività commerciale, un'area di ricevimento o uno studio medico o paramedico.Attualmente consiste in due spazi separati, ciascuno con il proprio ingresso dalla scala o dall'esterno attraverso porte-finestre.1 stanza di ~ 90 m², attualmente allestita come studio di terapeuta, comprendente un'ampia entrata, uno spazio aperto, un bagno e uno stanzino.1 stanza di ~ 74 m², comprendente due aree di attività, una cucinetta e un bagno con WC.La connessione o l'apertura dei due spazi può essere facilmente realizzata.Si beneficia di un accesso diretto all'esterno su un cortile interno poco frequentato.Due cantine di 16,60 m² ciascuna completano il lotto. La stazione della metropolitana M2, che si trova a 4 minuti a piedi, è un elemento determinante dell'attrattiva del settore, poiché garantisce una connessione diretta con La Sallaz, il CHUV, il centro di Losanna e Vennes.I negozi e i servizi di La Sallaz e del centro di Losanna sono rapidamente accessibili senza auto.L'accesso autostradale A9 è a 2 minuti.Nel quartiere sono disponibili una dozzina di posti auto all'aperto gratuiti con un tempo di sosta di 30 minuti, compresi alcuni per disabili, e una ventina di posti auto a pagamento.È anche possibile acquistare o affittare posti auto nel garage sotterraneo.

Distretto di Aigle | Edificio misto nel cuore di Bex

Incantevole edificio di carattere ad uso misto degli anni 1670, situato nel cuore della piazza del mercato di Bex, a pochi passi da tutte le comodità. Questo edificio è stato completamente ristrutturato e regolarmente mantenuto, offrendo un interessante potenziale di reddito locativo su una superficie lorda di oltre 370m2, distribuita su 4 livelli e sottotetto. L'edificio attualmente ospita le seguenti destinazioni d'uso: PIANO TERRA + SEMINTERRATO - Spazio commerciale con vetrina sulla piazza del mercato - Seminterrato accessibile dallo spazio commerciale 1° PIANO - Appartamento di 2,5 locali con terrazza sul lato cortile 2° E 3° PIANO - Appartamento di 3,5 locali con balcone per piano SOTTOTETTO - Tre compartimenti di sottotetto ristrutturati, offrendo un potenziale aggiuntivo, a seconda del vostro progetto L'EDIFICIO IN CIFRE - Volume ECA: Vicino a 1'365 m3 - Superficie lorda totale (SLT): Oltre 370m2 - Superficie utile netta totale: Oltre 310m2 - Reddito locativo attuale: CHF 48'000 all'anno netto - Superficie del lotto: Circa 225m2 - Anno di costruzione: 1670 RISTRUTTURAZIONI: - Impianto di riscaldamento a gas centrale completamente sostituito nel settembre 2025 - Cucine ristrutturate in tutti gli appartamenti - Ristrutturazione completa del tetto eseguita nel 1993 (tetto piano, struttura del tetto rivestita, copertura in rame) - Ristrutturazione completa pianificata dei bagni, inclusa nel prezzo di vendita, nonché dei balconi degli appartamenti PARTICOLARITÀ - Inquilini stabili e di lunga data, nessuna vacanza locativa - Edificio iscritto come monumento regionale di importanza, testimonianza di una certa qualità architettonica (volta a crociera, cornici in pietra di St-Triphon) - Posizione centrale ideale con 2 posti auto privati BEX Situata nel cuore del distretto di Aigle nel Chablais vaudois, la città di Bex seduce con il suo ambiente autentico e la sua posizione strategica. Questo edificio si trova nel cuore della vita locale: è situato sulla piazza del mercato e beneficia di una visibilità e accessibilità massime, a pochi passi dal Migros, Coop, Denner, caffè, ristoranti, banche e tutte le comodità locali. Accessibile in meno di 2 minuti dall'autostrada e a 1 km dalla stazione ferroviaria CFF con collegamenti diretti per Monthey, Martigny e Losanna, Bex offre anche scuole complete con trasporto organizzato, strutture sportive e culturali, nonché un rapido accesso ai centri commerciali di Monthey e Aigle (5-10 minuti). Circondata da vigneti e montagne, tra Val d'Illiez e Les Diablerets, Bex offre una qualità di vita apprezzata dalle famiglie e dagli investitori esperti. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Thierrens (Vaud) - Edificio di carattere con progetto di trasformazione in 8 appartamenti PPE

Un'opportunità rara nel cuore del Gros-de-VaudSituato nel centro del villaggio di Thierrens, in un ambiente ricercato e a proximità immediata delle comodità, questo edificio di carattere del 1900 rappresenta un'opportunità eccezionale per uno sviluppatore, un investitore o un commerciante di immobili che desidera sviluppare un progetto immobiliare ad alto valore aggiunto.Costruito su un terreno di 1.528 m², l'edificio è attualmente composto da tre appartamenti e uno spazio commerciale, che generano reddito durante la fase di sviluppo.Un progetto chiavi in manoL'edificio ha già beneficiato di una preparazione significativa:- Progetto completo dell'architetto- Permesso di costruire presentato- Piani di esecuzione realizzati- Stima generale dei lavori stabilita- Autorizzazioni in corsoL'acquirente potrà così concentrarsi sulla realizzazione del progetto senza dover rifare tutti gli studi preliminari.Progetto di sviluppoTrasformazione completa dell'edificio in 8 appartamenti in PPE:- 2 appartamenti con 4,5 locali- 3 appartamenti con 3,5 locali- 3 appartamenti con 2,5 localiSuperficie abitabile totale: 655 m²Superficie lorda di pavimento: 913 m²8 posti auto esterniGli appartamenti sono stati progettati per rispondere alla domanda attuale del mercato, valorizzando al contempo il fascino autentico di questo edificio storico.Due strategie di investimento- Rivendita in PPE: Commercializzazione degli appartamenti dopo la ristrutturazione con un forte potenziale di valorizzazione.- Conservazione patrimoniale: Costituzione di un edificio locativo che offre un reddito locativo potenziale di circa CHF 180.000 all'anno, assicurando un rendimento attraente nel lungo termine.- I punti di forza dell'immobile- Edificio di carattere del 1900- Ultimi lavori di trasformazione realizzati nel 2018- Centro del villaggio di Thierrens- Progetto dell'architetto già elaborato- Permesso di costruire presentato- 8 appartamenti in PPE- 8 posti auto- Reddito locativo esistente durante la fase di sviluppo- Forte potenziale di creazione di valore- Opportunità particolarmente adatta agli sviluppatori e agli investitoriSituazioneThierrens beneficia di una posizione privilegiata nel cuore del Gros-de-Vaud, vicino a Losanna, Yverdon-les-Bains e Moudon. Il comune offre una qualità della vita apprezzata, che combina qualità residenziale, commercio di prossimità, scuole e ottime infrastrutture stradali.Prezzo di vendita: CHF 1'875'000.-Dossier di vendita completo, piani, studio di valorizzazione e documentazione tecnica disponibili su richiesta.

Bex | Edificio residenziale misto nel centro della città

Situato nel centro di Bex, a due passi da tutte le comodità, questo edificio residenziale misto offre un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile completamente affittato con reddito immediato. Costruito nel 1819, l'edificio si estende su cinque livelli, compreso il seminterrato. Offre una superficie totale di circa 313 m², di cui circa 240 m² sono abitabili. L'edificio comprende due spazi commerciali con accesso diretto dalla strada, nonché sei appartamenti distribuiti sui piani. Questo uso misto consente di diversificare i redditi tra le attività commerciali e le abitazioni. L'edificio è composto da: - 3 Appartamenti di due camere - 1 Appartamento di una camera - 1 Appartamento di una camera e mezza - 1 Appartamento di due camere e mezza - 5 Cantine Spazi commerciali: - 2 Locali commerciali al piano terra - Accesso diretto da Via Centrale - Buona visibilità commerciale PARTICOLARITÀ - Edificio completamente affittato - Costruzione risalente al 1819 - Riscaldamento centrale a olio - Finestre in PVC con doppio vetro sostituite nel 2022 - Parcheggi pubblici nelle vicinanze Situato direttamente su Via Centrale, l'edificio beneficia di una posizione particolarmente pratica per i suoi occupanti. Negozi, ristoranti, banche, scuole, farmacie e supermercati sono raggiungibili a piedi. Molti appartamenti hanno un balcone o una terrazza, il che costituisce un vantaggio aggiuntivo in termini di attrattiva per l'affitto. Questa posizione centrale favorisce anche l'attrattiva di entrambi gli appartamenti e degli spazi commerciali al piano terra. BEX La piccola città di Bex, con i suoi 8.000 abitanti, è ideale sulla riva destra della pianura del Rodano nel Chablais vaudois. Si estende fino alla sommità delle montagne e offre belle possibilità di passeggiate. Bex dispone di tutte le comodità necessarie per tutte le età, come asilo nido, scuola primaria e secondaria, medici, casa di cura, negozi, ristoranti, ... La comunità vinicola di Bex è nota per le sue miniere di sale, che sono state sfruttate dal XV secolo e offrono un luogo di visita insolito. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Uffici in vendita a Nyon

Situata al 2° piano di un edificio PPE di 6 unità, questa superficie amministrativa di circa 112 m² offre un ambiente di lavoro piacevole e funzionale, vicino al centro di Nyon, all'interno di una zona artigianale dinamica.I locali sono accessibili sia attraverso una scala che attraverso un montacarichi che serve tutti i piani.La grande stanza principale beneficia di una bella luce naturale, offrendo un ambiente di lavoro confortevole per l'uso quotidiano. I vari uffici sono di buone dimensioni e possono essere facilmente allestiti secondo le esigenze dell'attività.Una cucinetta e servizi igienici sono disponibili su ogni piano dell'edificio.Un posto auto esterno e un posto auto interno completano ideale questa proprietà.La superficie è disponibile rapidamente.La posizione è un vero vantaggio: vicino al centro città, ai trasporti pubblici e agli accessi autostradali, gli uffici sono facilmente accessibili sia per i dipendenti che per la clientela. Situata in una zona artigianale attiva e stabilita, la superficie beneficia di un ambiente professionale attraente, nel cuore dell'arco del Léman, a circa 25 km da Ginevra e 40 km da Losanna.

Arcata commerciale di 105 m² a Vevey

Situato al piano terra dell'edificio di carattere della Rue d'Italie 57 a Vevey, questo locale commerciale di circa 105 m² di superficie lorda offre un'opportunità rara per un investitore o un operatore che desidera stabilirsi in un settore dinamico e molto frequentato, in prossimità immediata del centro città e dei quais.Questo locale si compone di una vasta arcata luminosa, perfettamente adatta a un'attività di vendita o di showroom, in particolare per prodotti di prestigio o di nicchia, come illustra l'uso precedente dedicato alla vendita di piante naturali stabilizzate.Caratteristiche principali: • Superficie: Circa 105 m² al piano terra, in open space, con grande flessibilità di allestimento. • Accessibilità: Accesso diretto dalla strada pedonale, con visibilità ottimale grazie a una grande vetrina. • Spese: L'inquilino assume il consumo di acqua, gas, elettricità, nonché la sua parte di spese comuni e tasse pubbliche, secondo il regolamento annuale. • Durata del contratto di locazione: Contratto di locazione commerciale, rinnovabile per periodi di 5 anni, con possibilità di risoluzione annuale. • Altri: Tutte le installazioni elettriche (corrente forte/debole) sono a carico dell'inquilino. Caratteristiche principali • Superficie lorda: Circa 105 m² • Piano: Piano terra • Posizione: Rue d'Italie 57, Vevey • Annessi: Cantina privata inclusa (circa 9,4 m²) • Spese PPE annuali: Circa CHF 3'400.- (comprese le assegnazioni al fondo di rinnovamento)

Opportunità rara ad Aclens Garage meccanico e carrozzeria

Situati nella zona industriale di Aclens, questo garage meccanico e questa carrozzeria beneficiano di una posizione strategica nel cuore di un settore dinamico, circondato da numerose aziende con flotte di veicoli.L'accessibilità è ottimale:- Accesso diretto dalla Route de la Plaine (Aclens Sud),- Uscita autostradale di Crissier in meno di 15 minuti,- Morges a soli 13 minuti e Losanna a 20 minuti.L'immobile dispone di circa 20 posti auto privati, un vantaggio significativo per l'operazione e la reception dei clienti.👉 Punti di forza dell'operazione:- Clientela fedele e solida con fatturato stabile,- Garage meccanico e carrozzeria che possono essere rilevati con la loro operazione,- Forte potenziale di sviluppo in un'area in espansione.👉 Composizione dei lotti (da vendere insieme):- Garage meccanico di 150 m² con operazione,- Carrozzeria di 102 m² con operazione,- 5 uffici (che possono essere separati in 6) per un totale di 310 m²,- Locale nel seminterrato di 118 m².Un'opportunità unica per qualsiasi investitore o professionista dell'automobile che desidera stabilirsi nella regione Losanna-Morges.📞 Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Cessione del diritto di locazione Bursins

Laboratorio di produzione a Bursins di 45 m² Affitto mensile di 1'000.- CHF/mese Si compone di un'area di ricevimento e deposito, nonché di uno spazio ufficio. Sala di produzione e doccia con WC. Garage di 18m² con porta automatica Ristrutturazione completa del laboratorio nel gennaio 2021, compresa: pavimentazione in tutta la superficie di produzione, ventilazione, sostituzione delle superfici in acciaio inossidabile: 5 tavoli di lavoro, area di pulizia in acciaio inossidabile, lavamani automatico, presa 380V trifase. L'elenco dell'attrezzatura rimanente può essere trasmesso su richiesta

FUORI MERCATO ? EDIFICIO DI RENDITA VICINO A ROLLE

FOTO non rappresentativaNell'entroterra di La Côte, scopri un edificio residenziale che comprende diversi appartamenti di tipologie variate, con parcheggi e potenziale di valorizzazione locativa.- Superficie locativa compresa tra 800 e 900 m²- Redditi locativi attuali tra CHF 160'000 e 170'000 all'anno- Rendita lorda attuale tra 3,5 e 4 %- Prezzo di vendita: CHF 4'700'000.-Localizzazione precisa e dossier comunicati solo su richiesta, dopo aver scambiato informazioni sui tuoi criteri di investimento.

Edificio residenziale di rendita nel cuore di La Sarraz (VD)

Edificio residenziale di rendita nel cuore di La Sarraz (VD). Edificio di carattere, composto da 5 appartamenti completamente affittati. Situato nel cuore del pittoresco villaggio di La Sarraz, nel Distretto di Morges, questo edificio locativo di carattere (Rez + 2) rappresenta una buona opportunità di investimento in una comune vaudoise ricercata, che beneficia di un'ottima accessibilità e di tutte le comodità vicine.Costruito nel 1920 e progressivamente rinnovato tra il 2010 e il 2020, l'edificio oggi offre una situazione locativa stabile con tutti gli appartamenti affittati.Composizione dell'edificio:Piano terra:- 1 appartamento di 2,5 locali di circa 65 m²1° e 2° piano:- 1 monolocale di circa 50 m²- 3 appartamenti di 3,5 locali di circa 75-80 m²Esterni:- 4 posti auto esterni affittatiSituazione locativa:- Affitto annuo lordo (comprese le spese): CHF 74'105.-- Affitto annuo netto: CHF 66'605.-, compresi i posti auto.- Spese annuali: circa CHF 7'500.-Caratteristiche tecniche:- Superficie abitabile: circa 480 m²- Superficie di pavimento (SRE): circa 710 m²- Superficie del terreno: circa 500 m²- Riscaldamento a gas- Acqua calda con boiler elettrici individuali- Rinnovi effettuati tra il 2010 e il 2020I vantaggi di La Sarraz: La Sarraz beneficia di una posizione strategica tra Losanna, Yverdon-les-Bains e Vallorbe, conservando il fascino di una comune di dimensioni umane.Trasporti e mobilità:- Stazione CFF di La Sarraz vicina- Collegamento diretto con Losanna e Yverdon- Accesso rapido all'autostrada A1- Rete di autobus regionali sviluppataServizi:- Negozi di prossimità- Ristoranti e caffè- Scuole e strutture di accoglienza- Banche, farmacia e servizi- Attività culturali e sportiveQualità della vita:- Atmosfera del villaggio ricercata- Ambiente di vita piacevole- Alta domanda regionale di appartamenti in affitto- Posizione ideale per i pendolariPrezzo di vendita: CHF 1'760'000.-Un immobile di rendita che offre una situazione locativa stabile, fascino architettonico e potenziale patrimoniale in una comune vaudoise attraente.

Salone di parrucchieri con fondi commerciali e chiosco in vendita – Attività chiavi in mano con clientela

Situato nel cuore di Savigny, all'interno di un centro commerciale che beneficia di un passaggio regolare e di una visibilità eccellente, questo commercio gode di una posizione strategica in una comune residenziale dinamica, a soli venti minuti dal centro di Losanna.La vendita comprende sia i muri commerciali, costituiti da un lotto di PPE in un edificio costruito nel 1984, sia l'intero fondo commerciale, che comprende l'esercizio del salone di parrucchieri, il chiosco, il magazzino e la clientela. Si tratta di un'opportunità ideale per un professionista che desidera rilevare un'attività esistente o per un investitore che cerca un'attività stabilita e redditizia.Essendo in attività da quasi 40 anni, il salone si è forgito una clientela fedele e regolare grazie a un servizio di qualità e a una presenza duratura nella regione. L'istituzione offre tutti i tipi di servizi di parrucchieri per donne, uomini e bambini, soddisfacendo così le esigenze di una vasta clientela.L'attività commerciale consiste in un salone di parrucchieri che rappresenta circa l'80% del fatturato, completato da un chiosco che genera il 20% restante. Questa complementarità è un vero vantaggio, poiché consente di diversificare i ricavi e di aumentare la fedeltà della clientela locale.L'attività è svolta in locali ben tenuti e immediatamente operativi. Il controllo elettrico OIBT è stato effettuato alla fine del 2025 e non ha rivelato alcuna anomalia. Non sono previsti investimenti maggiori nel breve termine, il che consente una rapida e serena ripresa dell'attività. La disponibilità è fissata al 1° luglio 2027, o come concordato dalle parti.Questa offerta rappresenta un'opportunità unica di acquisire sia un immobile commerciale in proprietà sia un'attività solidamente stabilita nel suo mercato, che beneficia di una clientela stabilita, di una visibilità eccellente e di un forte potenziale di sviluppo.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.