Grand-Rue, Montreux: muri commerciali in affitto, nel cuore di una destinazione di fama internazionale.

Una posizione di primo piano, un reddito di affitto già esistente e una configurazione flessibile.

LA POSIZIONE

Al pian terreno di un edificio in PPE della Grand-Rue, la strada commerciale e turistica del centro di Montreux, sulla Riviera vaudoise. Fermata dei trasporti pubblici a pochi metri di distanza, negozi, alberghi e vita turistica tutt'intorno.

I LOCALI

- 390 m² di superficie utile (445 m² di superficie lorda di piano), a un solo livello

- Quattro lotti PPE, ciascuno con la sua facciata in vetro, ingresso diretto e servizi igienici

- Tre posti auto interni nel seminterrato

- Riscaldamento a gas, radiatori, climatizzazione

IL REDDITO DI AFFITTO

I locali sono affittati a un operatore del settore medico, in place dal 2019, nel quadro di un contratto di affitto commerciale indicizzato all'indice dei prezzi al consumo svizzero. I costi di riscaldamento e le spese accessorie sono a carico dell'affittuario.

PER CHI

Investitori privati o istituzionali che cercano un bene di centro città con reddito di affitto già esistente, o operatori che desiderano acquistare i propri muri. La configurazione in quattro lotti separati offre, a lungo termine, una reale flessibilità di utilizzo.

IL FASCICOLO

Contratto di affitto, dichiarazioni di spese, documenti PPE e piani sono trasmessi agli acquirenti qualificati, su richiesta e dopo la firma di una dichiarazione di riservatezza. Visite in coordinamento con l'affittuario.