70 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Distretto Aigle

PPE Joli Clos Lot 1 - Ufficio/Locale 5,5 vani al piano terra

PPE Joli Clos Lot 1 - Ufficio/Locale con 5,5 vani, terrazza e giardino Il nuovo progetto, denominato PPE Joli Clos, offerto dal costruttore, vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla sommità dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine della zona centrale, è inserito tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico. Questo terreno soleggiato di oltre 2500 m² ospiterà due edifici in PPE che accoglieranno 11 appartamenti.L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl è lieta di comunicare i seguenti dettagli di questa nuova promozione di alta qualità: • Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti • Situato su un terreno soleggiato di oltre 2500 m² • 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 vaniEdificio Joli Clos A: 5x 4,5 vani, 1 unità commercialeEdificio Joli Clos B: 3x 3,5 e 3x 2,5 vani • Belle terrazze al piano terra e balconi generosi • Bel ingresso • Flessibilità nelle finiture, che sono lasciate alla discrezione degli acquirenti • I nostri piani di vendita indicano chiaramente le diverse misure: superficie abitabile netta (misure misurabili), superficie abitabile e superficie di vendita netta (misure ponderate). Il lotto 1 è un piacevole ufficio/locale con 5,5 vani situato al piano terra dell'edificio A. Si estende da est a ovest, è situato sul lato sinistro dell'edificio e ha una superficie abitabile di circa 118 m². È completato da una terrazza orientata a ovest di circa 25 m² e un giardino privato di quasi 147 m².Non appena si entra nella proprietà, ci si trova in un ampio ingresso con armadi a muro, che conduce a un bagno separato con uno spazio per l'installazione di una lavatrice. Un corridoio a forma di "L" conduce alle diverse stanze, che sono disposte in modo sensato: quattro stanze di consultazione che vanno da circa 10 a 17 m² sono disposte intorno a un'area comune di 35 m², che è luminosa e dotata di finestre e una cucina separata. Quest'area può ideale servire come sala d'attesa con accesso diretto al giardino. Due bagni aggiuntivi con dimensioni di circa 4,5 e 5,4 m² possono anche essere dotati di attrezzature professionali.La superficie di vendita netta ponderata è stimata intorno ai 130 m².Come gli appartamenti nella residenza, anche questo ufficio/locale ha una cantina. Un posto auto interno è disponibile come opzione per 38.000 CHF. È anche possibile acquistare uno o due posti auto esterni al prezzo unitario di 18.000 CHF.Il prezzo totale di acquisizione inizia a 768.000 CHF, a seconda del numero di posti auto scelti. Dettagli tecnici • Le misure ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN) • Tetto piano su lastra di calcestruzzo armato • Isolamento perimetrale • Ascensore • Impianto di riscaldamento con riscaldamento a pavimento • Impianto solare termico e fotovoltaico • Regolazione della temperatura in ogni stanza e soggiorno • Lettura a distanza dei contatori individuali • Finestre in PVC con vetro doppio o triplo • Persiane in alluminio • Pavimenti in ceramica 30x60 cm nella zona giorno • Pavimenti in parquet stratificato nelle camere • Locale pronto per l'installazione di una lavatrice Servizi Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiereVita intorno al bambino: • La scuola materna "Le Mille-Pattes" a 400 metri di distanza • La UAPE pop e poppa a 900 metri di distanza • La scuola materna "Croc'Pom" a 1,6 km di distanza Istruzione scolastica: • Scuola primaria e secondaria a Bex, tra 500 e 1000 metri di distanza • Scuola professionale du Chablais ad Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i mezzi pubblici Distanze: • Stazione ferroviaria di Bex a 800 metri di distanza • Aigle, 6 minuti in treno, Montreux, 20 minuti in treno • Losanna, 31 minuti in treno, aeroporto di Ginevra, 44 minuti in treno Annessi • Ampie terrazze al piano terra • Stanze quiete • Area di gioco flessibile di circa 95 m² • Cantina per ogni appartamento • Parcheggio sotterraneo con 13 posti auto • 27 posti auto sotterranei per biciclette • 7 posti auto esterni • 4 posti auto per visitatori Osservazioni • Negli ultimi cinque anni, l'attività di costruzione media annua nel comune è stata dell'1,4%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,6% (al 1° giugno 2024). • I prezzi immobiliari sono cambiati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (canton: +20,6%). • L'acquisto avviene attraverso quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale. Gli acquirenti risparmiano così sulla tassa di trasferimento del terreno. • Questa bella promozione di alta qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl. • Direzione dei lavori: Axel Bressoud

Locale Commerciale a Villars-sur-Ollon

RiservatoINFORMAZIONI • Superficie del locale: 65 m2 • Parcheggio: 2 posti auto nel parcheggio esterno della PPE • Anno di costruzione: 1969 • Ristrutturazioni: Pitture: 2023, Rimozione del podio e ristrutturazione dei pavimenti: 2023, Installazione di una cucina bar: 2024, Sostituzione della vetrina posteriore del negozio e integrazione di un'apertura: 2024, Installazione di un angolo: 2025, Cambio della porta d'ingresso e vetrina: 2026 • Spese mensili: CHF 530 La stazione vaudoisa di Villars-sur-Ollon è riconosciuta per le sue scuole internazionali, la sua infrastruttura, 4 stagioni, tra cui le sue strutture sciistiche, i suoi percorsi di mountain bike, il suo centro sportivo con una spa con idromassaggio, il suo centro fitness e le altre attrazioni. Il suo Palace, i suoi alberghi di alta qualità, i suoi negozi, nonché le sue residenze lo rendono una destinazione alpina rinomata. Il plateau di Villars-Gryon è famoso per la varietà delle sue attività e la qualità dei suoi siti naturali. La sua posizione geografica, vicina al Vallese e al bacino del Lago di Ginevra, consente un facile accesso a Sion, Martigny, Bex, Ollon, Aigle, Montreux, Vevey, Losanna o Ginevra. Living ha il privilegio di presentarvi un magnifico locale commerciale, pronto ad accogliere un negozio, uffici, un centro di cura o qualsiasi altra attività che richieda una posizione privilegiata nel centro di Villars-sur-Ollon, a 200 metri dal Palazzo di Villars. Con una superficie di 65 m2, il locale ha ampie vetrate, un ingresso accogliente e una visibilità aumentata dalla strada. Il locale offre una disposizione che consente di essere sia un forte attore commerciale che un luogo un po' ritirato a seconda delle stagioni e dei servizi o prodotti offerti. Totalmente ristrutturato, il locale ha un'area di vendita molto piacevole e facile da allestire. I soffitti alti di oltre 3 metri portano luce e spazio. Un bancone di servizio con lavandino consente di accogliere i clienti con eleganza. Un lavandino WC privato, una cantina, nonché 2 posti auto completano la proprietà. Si prega di notare che il prezzo di un posto auto nel centro di Villars è di CHF 300 al mese. Parcheggio davanti alla vetrina per i clienti.Contatto per visite: Serge Rogivue 078 605 02 21 – info@living-immo.ch

Aquila, Rue du Bourg - arcata commerciale affittata, 70 m², angolo con 2 vetrine - investimento

Investimento immobiliare - arcata commerciale affittata nella zona pedonale di AigleNel cuore della vecchia città di Aigle, al 9 di Rue du Bourg, questa arcata commerciale di 70 m² è affittata. Si trova in una posizione angolare al piano terra, con due facciate in vetro su una strada pedonale commerciale: una posizione molto richiesta, che garantisce una buona stabilità locativa.Un investimento chiavi in mano • Attualmente affittata a un inquilino che opera un'attività di cura • Reddito locativo dalla data di acquisto, senza periodo di vacanza • Nessuna necessità di cercare un nuovo inquilino o pianificare lavori L'immobileSituato in un edificio storico del 1630, ristrutturato nel 2015, i locali combinano charme e comfort: muri in pietra, pavimento in legno scuro e grandi finestre molto luminose. Comprende un'area di ricevimento con bancone in pietra, un'area di vendita, cabine di lavoro separate e un bagno. La sua configurazione versatile (cura, bellezza, commercio, ufficio) facilita una futura rilocazione.PosizioneLa Rue du Bourg è la storica via commerciale di Aigle: negozi, caffè e ristoranti nelle vicinanze, eventi durante tutto l'anno. La stazione ferroviaria e i trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi, e l'autostrada A9 è a pochi minuti di distanza.In sintesi • Arcata commerciale, 70 m², affittata a Fr. 1'800.--/mese • Posizione angolare, 2 vetrine, zona pedonale • Centro storico di Aigle • Edificio del 1630, ristrutturato nel 2015 • Locali attrezzati e versatili Stato locativo e documenti completi disponibili su richiesta. Contattateci per saperne di più o organizzare una visita.

Bello stabile commerciale completamente affittato con 5,25% - Bex

Bex - Edificio commerciale con 14 superfici, rendimento lordo 5,25 %.In vendita a Bex, Rue du Simplon 25: edificio commerciale con 964 m² di spazio utile su un terreno di 1'277 m², che beneficia di una posizione eccellente vicino all'autostrada. • 14 superfici commerciali su 2 livelli, di cui 10 già affittate • Costruito nel 2004, ristrutturato nel 2020 • 20 posti auto esterni • Autostrada a 2 minuti • Rendimento lordo: 5,25 % Dossier completo e visite su richiesta.

Casa di 3 appartamenti, con ampi volumi e vista impareggiabile

Questa casa familiare di carattere seduce con i suoi generosi volumi, la sua atmosfera accogliente e il suo piacevole ambiente residenziale. Situata su un bel lotto alberato, beneficia di un giardino spazioso e di più aree esterne che consentono di godere appieno dei bei giorni.All'interno, la proprietà offre ampi spazi di vita, tra cui un soggiorno con camino e una cucina aperta. I diversi livelli offrono più camere da letto e spazi aggiuntivi che possono essere facilmente allestiti secondo le esigenze: ufficio, sala giochi, camera dei bambini o locali dedicati alle attività di svago.I piani superiori rivelano tutto il fascino dell'edificio con le sue travi a vista, spazi sottotetto e belle aperture esterne.Uno dei veri punti di forza di questa proprietà risiede nella sua grande terrazza con una splendida apertura sulle montagne, prolungata da un giardino che offre intimità e numerose possibilità di allestimento.La casa presenta oggi alcuni elementi da rimodernare, offrendo così ai suoi futuri proprietari l'opportunità di personalizzarla e rivelarne appieno il potenziale.Una proprietà generosa e autentica, ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, carattere e un bel contesto di vita alpino.Prezzo di vendita della casa con tre appartamenti: CHF 1'100'000.-Due garage con locali di deposito (in più e obbligatori) CHF 100'000.-Totale: CHF 1'200'000.- • Casa familiare di carattere • Ampi spazi abitativi • Ampio soggiorno con camino • Più camere da letto e spazi polivalenti • Grande giardino alberato con terrazze • Molto bello il panorama sulle montagne

Immobile con 7 unità

Idealemente situato nel cuore di Bex, questo immobile costituisce un'ottima opportunità per gli investitori che cercano un immobile che offra entrate immediate e durature.Interamente affittato, l'immobile si compone di due spazi commerciali al piano terra nonché di diversi appartamenti di 1,5 e 2,5 locali. Gli appartamenti beneficiano di spazi esterni grazie ai loro balconi e di locali di deposito, offrendo un comfort apprezzato dagli inquilini.La sua posizione centrale, a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità, gli conferisce un'attrattiva duratura e garantisce una domanda locativa sostenuta. Questa combinazione di spazi residenziali e commerciali consente una diversificazione interessante dei redditi e contribuisce alla stabilità del rendimento. • Immobile misto interamente affittato • Reddito lordo attraente del 4,93 % • Posizione centrale nel cuore di Bex • Vicino a tutte le comodità e ai trasporti • Reddito locativo immediato e regolare • Buona stabilità locativa grazie alla mistione degli usiUn investimento di qualità che offre sicurezza, reddito e potenziale di valorizzazione a lungo termine.

Edificio di rendita a Bex

Bex 1880 Bex si trova nel distretto di Aigle, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Bex è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo del +2,3%, totalizzando 8.841 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'aliquota fiscale è del 13,8% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune è aumentata in media del 1,5% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'0,8% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +13,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,2%).Edificio di rendita misto - 8 unità - BexSituato nel cuore del comune di Bex, questo edificio di rendita misto rappresenta un'opportunità ideale per un investitore alla ricerca di un oggetto completamente affittato e generatore di reddito.Composizione dell'edificioPiano terra • Due locali commerciali di circa 35 m² e 40 m², che beneficiano di una buona visibilità e di un accesso diretto Area residenziale - 4 appartamenti • Tre appartamenti di 2,5 locali • Due appartamenti di circa 38 m² con balcone e ripostiglio • Un appartamento di circa 45 m² con balcone e ripostiglio • Un appartamento di 3 locali di circa 42 m² Gli appartamenti offrono superfici funzionali e sono adatti a una domanda locativa stabile.Dati finanziari • Edificio completamente affittato • Reddito lordo: 4,63% • Reddito locativo regolare • Uso misto (residenziale e commerciale) che consente una buona diversificazione del rischio Situazione • Vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e alle axis stradali • Comune dinamico del Chablais vaudois, che offre una domanda costante Documenti di vendita completi e stato locativo disponibili su richiesta.

Chalet con due appartamenti e un'attività commerciale | BC IMMO

BC IMMO offre questo bello chalet, ideale nel centro della stazione sciistica familiare Les Mosses.Piano terraIl piano terra ospita una panetteria con sala da tè e un piccolo negozio di generi alimentari.La superficie commerciale, di circa 170 m2, è illuminata da grandi finestre (installate nel 2016). È composta da un'area ristorante, una cucina, un retrobottega e servizi igienici per i clienti.La terrazza offre una bella vista e può accogliere fino a 25-30 persone.Ai piani superiori si trovano 2 appartamenti in stile duplex con 4,5 e 5,5 locali.Duplex 4,5 localiCon una superficie abitabile di 103m2, è stato ristrutturato nel 2005 e attualmente è affittato.Duplex 5,5 localiCon una superficie abitabile di 118m2, attualmente è libero e necessita di lavori di ristrutturazione/ristrutturazione.Semi-interratoUn seminterrato con una stanza per la caldaia, una lavanderia, uno stanzino per stendere i panni e un'ampia stanza deposito completa questo immobile.Questo immobile misto può anche essere trasformato in un'abitazione residenziale poiché si trova nella "zona centrale" del comune.https://www.bcimmo.ch/it/acquisto/chalet-con-due-appartamenti-e-un-attivita-commerciale-1763

Fabbrica industriale, ex segheria al Col des Mosses!

Sawmill ristrutturata parzialmente con spirito loft. Un bene raro al Col des Mosses.Situata sulla salita al Col des Mosses, questa ex segheria con carattere unico offre un potenziale eccezionale in un ambiente alpino privilegiato.Il piano è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, in uno stile loft contemporaneo che combina charme autentico e comfort moderno. I volumi generosi, la luminosità e le finiture accurate creano uno spazio di vita caldo e atipico.Il pianterreno, che rimane da ristrutturare secondo i vostri desideri e bisogni, rappresenta una grande opportunità di sviluppo. Grazie alle sue ampie superfici e all'accesso pratico, sarebbe perfetto per ospitare una collezione di vecchie auto, creare un laboratorio, uno spazio di stoccaggio o sviluppare un progetto personalizzato.Questa proprietà sedurrà gli amanti di beni insoliti alla ricerca di un luogo autentico con numerose possibilità di sfruttamento.Si tratta di un edificio unico in vendita.Ex segheria piena di carattere, posizione privilegiata sulla salita al Col des Mosses.Piano completamente ristrutturato in stile loft.Materiali e finiture di alta qualità.Volumi generosi e alto potenziale.Pianterreno da sviluppare secondo i vostri progetti.Ideale per collezionisti di veicoli, artigiani o amanti di spazi atipici.Bene raro sul mercato. Prezzo CHF 850'000.-Un'opportunità unica di acquisire un bene immobile eccezionale in una regione ricercata.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Pensione professionale per cani e gatti

Situato su un terreno di 11'064 m² in DDP, questa tenuta è un'area di ricezione unica per cani e gatti.Si trova nel cuore di una foresta, lontano dal villaggio di Bex e in una zona non residenziale, a soli 2 km dall'uscita dell'autostrada di Saint Triphon.Creato nel 1936 dal Generale Guisan per i cani delle truppe sanitarie dell'esercito... e poi comprato dalla famiglia Muller nel 1948.Acquistato nel 2006 quasi in rovina, il proprietario lo ha ricostruito per creare uno spazio di vita pacifico e sicuro per gli animali. Questo canile ha un permesso per la ricezione di 60 cani e la produzione di almeno 3 cucciolate.La proprietà è organizzata come segue: un ingresso dà accesso all'edificio amministrativo che ospita la reception, un ufficio e una sala di formazione al 1° piano. Il piano terra è distribuito da un salone di toelettatura, un'infermeria e una cucina nonché alcune box, una gattara e una stanza per i roditori. Questo edificio è stato costruito nel 2014 dopo un incendio che ha devastato l'intero edificio.Le box dei cani si trovano in stalle di legno con 3 o 4 box, sparse in tutta la tenuta, ciascuna con un'area esterna del tipo recinto di gioco. Ciascuna box misura 7,5 m². Le stalle sono riscaldate da radiatori elettrici sul soffitto. L'accesso all'acqua si trova in una cabina al centro della tenuta.L'intera tenuta è recintata.Oggi, l'azienda, Rocher de l'Aigle SA, impiega 5 persone per la manutenzione del canile e la gestione degli animali. Tutti i dipendenti del canile sono guardiani di animali professionisti. L'infrastruttura è anche autorizzata a formare apprendisti.Distribuzione degli edifici:Edificio n. ECA-2728: Edificio amministrativoEdifici n. ECA-2721, 2723, 2725, 4836: 4 stalle con 4 box ciascunaEdifici n. ECA-2726, 2727: 2 stalle con 3 box ciascunaEdificio n. ECA-1553: fienile ristrutturato come stalla per cavalliUna piccola casa situata accanto alla tenuta farà anche parte della vendita (in nome proprio): prezzo di vendita 350'000 CHFLa vendita del canile avverrà attraverso il trasferimento delle azioni della società Rocher de l'Aigle SA: prezzo di vendita 900'000 CHFPratica e informazioni su richiesta

Roche, Box de 54 m2 avec places de parc

Box avec places de parc situés dans la zone industrielle de Roche, à 6 km de la sortie d'autoroute d'Aigle et facile d'accès.Ce box fait 54 m2 (29 m2 au sol et un étage de 25 m2 accessible avec un escalier intérieur). Il fait partie d'un lot de 4 box et 9 places de parc. Tous les box sont actuellement loués, et peuvent être vendus séparément.Composition : • Porte de garage automatique • Lumière intérieure • Sanitaire • Tableau électrique individuel • Raccord à la fibre optique Avantages :La PPE a mis en location à une société d'énergie solaire la toiture afin de poser des panneaux et bénéficier d'un tarif favorable.Prix de vente :Lot 1 :Box (dans le bord avec vitrage) : CHF 265'000.-2 places de parc extérieures : CHF 30'000.-Total : CHF 295'000.-Lot 2 :Box (sans vitrage) : CHF 250'000.-2 places de parc extérieures : CHF 30'000.-Total : CHF 280'000.-Lot 3 :Box (dans le bord avec vitrage) : CHF 265'000.-3 places de parc extérieures : CHF 45'000.-Total : CHF 310'000.-Lot 4 :Box (sans vitrage) : CHF 250'000.-2 places de parc extérieures : CHF 30'000.-Total : CHF 280'000.-Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.Lagerbox mit Parkplätzen im Industriegebiet von Roche, 6 km von der Autobahnausfahrt Aigle entfernt und gut erreichbar.Diese Garage ist 54 m2 groß (29 m2 im Erdgeschoss und ein Obergeschoss von 25 m2, das über eine Innentreppe erreichbar ist). Sie ist Teil eines Pakets aus 4 Garagen und 9 Parkplätzen. Alle Garagen sind derzeit vermietet und können separat verkauft werden.Ausstattung: • Automatisches Garagentor • Innenbeleuchtung • Sanitäranlagen • Eigene Schalttafel • Glasfaseranschluss Vorteile:Die Eigentümergemeinschaft hat das Dach an ein Solarenergieunternehmen vermietet, um Solarmodule zu installieren und von einem günstigen Tarif zu profitieren.Verkaufspreis:Los 1:Garagenbox (am Rand mit Verglasung): CHF 265'000.-2 Außenparkplätze: CHF 30'000.-Gesamt: CHF 295'000.-Los 2:Garage (ohne Verglasung): CHF 250'000.-2 Außenparkplätze: CHF 30'000.-Gesamt: CHF 280'000.-Los 3:Garage (am Rand mit Verglasung): CHF 265'000.-3 Außenparkplätze: CHF 45'000.-Gesamt: CHF 310'000.-Los 4:Box (am Rand mit Verglasung): CHF 250'000.-2 Außenparkplätze: CHF 30'000.-Gesamt: CHF 280'000.-Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder eine Besichtigung vereinbaren? Kontaktieren Sie mich per Telefon oder E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Filialen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon), und wir beraten Sie gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie unter www.valimmobilier.ch - kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie, professionelle, lichtdurchflutete und hochwertige Fotos,...

Granaio 1862 Les Mosses

Granaio con soppalco e garage in vendita - Les Mosses (Vaud) In vendita nel villaggio di Les Mosses, nel comune di Ormont-Dessous, questo granaio in buone condizioni generali offre numerose possibilità di utilizzo: stoccaggio, laboratorio o garage.Dispone di una superficie al piano terra di 65 m², di cui circa la metà è in cemento, l'altra metà è in terra battuta. Un soppalco di 32 m², situato su un solo lato del granaio, consente di beneficiare di uno spazio di archiviazione supplementare senza invadere la superficie al piano terra. L'altezza generosa sotto il tetto rende l'edificio perfettamente adatto allo stoccaggio di attrezzature o al parcheggio di veicoli e attrezzature agricole.L'installazione elettrica è in funzione, con una potenza di 380 volt (trifase), ideale per un'attività artigianale o professionale. Un garage chiuso, annesso al granaio, consente di parcheggiare un veicolo al coperto. Sebbene l'edificio non sia ancora collegato all'acqua, il collegamento è tecnicamente possibile.L'accesso è facile durante tutto l'anno, anche per i veicoli commerciali. La proprietà si trova in un ambiente calmo e alpino, vicino al Col des Mosses.Questo granaio si adatterà perfettamente a un privato, un artigiano, un agricoltore o un imprenditore alla ricerca di uno spazio funzionale e ben situato.

Edificio 4,84% di rendita? Les Plans-sur-Bex

3 appartamenti + 1 atelier | Prezzo: CHF 1'250'000.? - 4,5 locali (1° piano): CHF 1'900.? netto + CHF 200.? spese (lordo CHF 2'100.?) - 3 locali: CHF 1'750.? netto + CHF 200.? spese (lordo CHF 1'950.?) - 2 locali: CHF 950.? netto + CHF 170.? spese (lordo CHF 1'120.?) - Atelier: CHF 450.?/mese Reddito locativo: Netto (al lordo delle spese): CHF 5'050.?/mese = CHF 60'600./anno Lordo (canoni + spese): CHF 5'620.?/mese = CHF 67'440.?/anno Resa indicativa: Lordo 4,84% Dossier completo disponibile su richiesta.

Ultimo box disponibile di 57 m2

In una nuova sala situata nella zona industriale C, a 3 minuti dall'uscita dell'autostrada, vicino al centro città e alla stazione ferroviaria, offriamo locali artigianali sicuri con aree di stoccaggio da 30 a 221 m2 su uno o due livelli. COSTRUZIONE:Struttura in cemento armato Porta principale automatica con telecomando e codice di accesso Sorveglianza dei corridoi di accesso ai box tramite video e rilevamento incendio Corridoi ventilati e temperati Pavimenti con pittura sintetica Soffitti dipinti Servizi igienici comuni Carrello elevatore LOCALI:Separazione con pannello sandwich metallico antincendio Pavimento con pittura sintetica Chiusura con porta sezionata di 3,50 m di larghezza e 2,75 m di altezza con porta di servizio Dotato di acqua corrente e scarico IMPIANTO ELETTRICO: Alimentazione 240V 13A con contatore separato Lampada LED con rilevatore Una presa 240V Accesso WiFi SORVEGLIANZA: Rilevatore di incendio Telecamera video privata Opzionale: Lavandino WC Stazione di ricarica per auto elettriche Condizionamento individuale Secondo le esigenze specifiche

Casa in vendita con potenziale di reddito locativo

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta questa casa, che offre una superficie abitabile di 223 m² su un grande terreno di 746 m². Ideale per la locazione, questa proprietà è adatta per un investimento locativo. La casa è composta da tre appartamenti disposti su tre livelli: Nel seminterrato: tre cantine e una lavanderia Al piano terra: un appartamento di 3,5 locali con ingresso, cucina aperta con accesso all'esterno, due camere da letto e un bagno con WC. Al primo piano: un appartamento di 2,5 locali con ingresso indipendente, ingresso, cucina aperta con accesso al soggiorno, una camera da letto, un bagno con WC e un WC separato. Nel sottotetto: uno studio accogliente con soggiorno e cucina, una mansarda per la camera da letto e un bagno con doccia, e una grande stanza indipendente che può essere trasformata in un loft. La proprietà dispone anche di uno spazio esterno che consente il parcheggio di diversi veicoli. È possibile acquistare, in aggiunta a questa casa, il terreno adiacente di 780 m². Prezzo della casa: CHF 1'150'000.- Prezzo del terreno: CHF 450'000.- Prezzo totale: CHF 1'600'000.- Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattarci: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Maison de prestige avec commerce situation d'exception

ACOR Immobilier vous propose une maison d'exception, idéalement situés au coeur de la ville d'Aigle.Un bien prestigieux et parfaitement entretenuAujourd'hui, cette maison d'époque datant de 1910, vendue avec son commerce au rez-de-chaussée, se distingue par un état irréprochable et une architecture de prestige qui ne manquera pas de séduireEspace commercial en activitéLe rez-de-chaussée accueille une surface commerciale bénéficiant de vitrines en pignon sur rue, louée depuis plusieurs années à un salon de coiffure jouissant d'une excellente réputation. Cet atout garantit des revenus locatifs immédiats et renforce l'attrait de cette maison d'exception. Loyers annuels bruts CHF 24'000.-N'attendez plus et contactez-nous pour une visite!ACOR Immobilier bietet Ihnen ein aussergewöhnliches Haus, das ideal im Herzen der Stadt Aigle gelegen ist.Ein prestigeträchtiges und perfekt gepflegtes AnwesenDieses Haus aus der Zeit um 1910, das mit einem Ladengeschäft im Erdgeschoss verkauft wird, zeichnet sich heute durch seinen makellosen Zustand und seine prestigeträchtige Architektur aus, die sicherlich beeindrucktAktives Ladengeschäft im ErdgeschossDas Erdgeschoss beherbergt ein Ladengeschäft mit Schaufenstern an der Strassenfront, das seit mehreren Jahren an einen renommierten Friseursalon vermietet ist. Dieses Plus garantiert sofortige Mieteinnahmen und verstärkt den Reiz dieses aussergewöhnlichen Hauses. Bruttomiete pro Jahr CHF 24 000.-Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!ACOR Immobilier offers you an exceptional house, ideally located in the heart of the town of Aigle.A prestigious property in perfect conditionToday, this 1910 house, sold with its ground floor business, stands out for its impeccable condition and prestigious architecture that will undoubtedly appeal to youActive commercial spaceThe ground floor houses a commercial space with street-facing windows, rented out for several years to a hairdressing salon with an excellent reputation. This asset guarantees immediate rental income and reinforces the appeal of this exceptional house. Annual gross rental income CHF 24,000Don't wait any longer and contact us for a viewing!

GARAGE AUTOMOBILE CHIAVI IN MANO NEL CANTONE DI VAUD

DISPONIBILE PER LA PRENDITA - GARAGE AUTOMOBILE CHIAVI IN MANO NEL CANTONE DI VAUD Un'attività redditizia con una base di clienti fedeliUn'opportunità eccezionale di prendere in carico un garage automobilistico perfettamente funzionante, che beneficia di un'eccellente reputazione, di più di 400 clienti regolari e di un fatturato annuo di oltre CHF 300'000.-.L'attività viene venduta con le chiavi in mano e consente un'operatività immediata senza interruzioni.Informazioni principali • Prezzo dei beni aziendali: CHF 165'000.- • Affitto mensile: CHF 1'995.50 comprensivo di spese • Più di 400 clienti attivi e regolari • Fatturato annuo di oltre CHF 320'000.- • Possibilità di prendere in carico un apprendista indipendente • Assistenza garantita per facilitare la transizione LocaliIl garage è composto da due livelli con: • Ufficio amministrativo completamente attrezzato • Magazzino per pezzi di ricambio e materiali • Mensa • Bagno separato • Doccia separata • Sala di vestizione con armadietti L'intera struttura rispetta gli standard ambientali vigenti.Attrezzature incluse Ufficio • Infrastruttura IT completa per la gestione e la fatturazione Officina • 1 montacarichi con braccio • 1 montacarichi a forbice (sollevamento fino a 2 metri) • 4 posti di lavoro • Installazione omologata per lo stoccaggio di oli e liquidi • Banco di frenatura, sospensione e allineamento ruote (incluso nel contratto di locazione) • Estintore di gas di scarico (incluso nel contratto di locazione) • Macchina per pneumatici recente • Macchina di bilanciamento recente • Macchina di saldatura MIG • 3 scatole degli attrezzi complete • 2 martinetti idraulici • Allineatore di fari laser • 2 contenitori per lo scarico dell'olio • Più di 30 scatole degli attrezzi speciali • Strumento di diagnostica Autel MS909 con accessori • Magazzino per pezzi di ricambio, materiali, oli e liquidi • Scaffalatura per pneumatici e ripiani di stoccaggio • Aspirapolvere industriale • Compressore d'aria • Serbatordo di pulizia Veicolo incluso • Fiat Doblo veicolo commerciale • 77'500 km • Utilizzato per il trasporto di pneumatici e pezzi di ricambio La vendita comprendeI beni aziendaliLa base di clienti di oltre 400 clienti fedeliL'intero magazzino di pezzi di ricambio e materialiL'intera attrezzatura e strumentazione professionaleI contratti con i fornitori negoziati con condizioni preferenzialiLe procedure amministrative e i modelli di fatturazioneIl software di contabilità Crésus con contabilità aggiornataL'obbligo di pagamento dell'IVALe assicurazioni obbligatorie sono aggiornatePossibilità di prendere in carico la Sàrl con il suo capitale sociale di CHF 20'000.- e i suoi cartelli professionali senza costi aggiuntiviUn'acquisizione idealeQuesta attività rappresenta un'opportunità rara per un meccanico indipendente, un imprenditore o un'azienda che desidera sviluppare la propria attività grazie a una base di clienti stabilita, un'attrezzatura completa e una capacità operativa immediata.Prezzo dei beni aziendali: CHF 165'000.-Affitto: CHF 1'995.50 al mese, comprensivo di spese.Garage redditizio, più di 400 clienti regolari, fatturato annuo di oltre CHF 300'000.-, venduto con le chiavi in mano con assistenza possibile.Per ulteriori informazioni:Alvyra Estates SADomingues Edgar076/380.69.33

Capannone industriale e commerciale con box, uffici e magazzino

Il progetto riguarda la costituzione di una proprietà per piani (PPE) situata nel comune di Aigle. L'immobile rimane destinato ad accogliere un programma misto che comprende superfici in PPE, uffici, spazi di stoccaggio e locali tecnici.L'edificio è progettato secondo le norme svizzere in vigore, in particolare le norme SIA, le prescrizioni di sicurezza antincendio AEAI e le norme elettriche OIBT.La struttura portante dell'edificio è realizzata in cemento armato per i piani, completata da una struttura metallica trattata contro la corrosione per gli elementi esposti.Le facciate sono previste con una copertura isolata del tipo pannelli sandwich, che assicura l'isolamento termico dell'edificio.La copertura è realizzata in un bacino di acciaio isolato e integra un impianto fotovoltaico. È previsto anche un sistema di raccolta e smaltimento delle acque piovane.I lotti PPE sono consegnati a stato grezzo, permettendo ai compratori di organizzare gli spazi secondo le loro esigenze.Ogni lotto comprende, tra l'altro: • allacciamenti idrici ed elettrici nonché smaltimento delle acque reflue, • separazioni di box, • porte e finestre, • accesso ai piani mediante scale, • accesso ai locali tecnici comuni. • Magazzino + ufficio = 280 m2 • 6 box + mezzanino di 96 m2/box • Un appartamento + terrazza a sud = 250 m2. • 21 posti auto esterni senza copertura.Gli impianti sanitari, elettrici e di riscaldamento non sono compresi nello stato di consegna e rimangono a carico dei compratori secondo le loro esigenze.L'edificio è progettato in conformità con le esigenze di sicurezza antincendio, con elementi resistenti al fuoco e percorsi di evacuazione regolamentari.Gli spazi esterni comprendono:Un parcheggio esterno realizzato in pavé erboso, 22 posti auto numerati secondo i piani, posti auto adatti alle persone con mobilità ridotta.

Box di 50m2

IN VENDITA? BOX ARTIGIANALE E INDUSTRIALESpazio chiuso, sicuro e completamente attrezzato, ideale per artigiani, indipendenti o magazzinaggio di alta gammaSituato in un edificio moderno dedicato ad attività artigianali e industriali, questo box di 53 m² offre un ambiente sicuro e funzionale con servizi di qualità:- Accesso sicuro- Sorveglianza video- Connessione Wi-Fi- Rilevamento incendio- Lavabo con acqua calda e fredda- La chiusura è assicurata da una porta sezionata motorizzata con un passaggio di 4,20 m di larghezza e 3,15 m di altezza, completata da una porta di servizio.Caratteristiche del box:- Superficie: ca. 53 m²- Altezza interna: ca. 3,25 mAttrezzature incluse:- Porta sezionata automatizzata + porta di servizio- Pavimento in resina- Lavabo con acqua calda/fredda- Alimentazione elettrica 240V / 13A- Sicurezza antincendio- Sorveglianza videoPossono essere previsti specifici adeguamenti in base alle vostre esigenze.Desiderate ulteriori informazioni? Contattateci.MONNIER IMMO S.A021 801 95 95Info@monnier-immo.ch