72 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Distretto Aigle

PPE Bello Clos Lot 1 - Ufficio/Locale 5,5 locali al pianterreno

PPE Bello Clos Lot 1 - Ufficio di 5,5 locali con terrazza e giardino Il nuovo progetto proposto dal costruttore, denominato PPE Bello Clos, vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla sommità dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine della zona centrale e inserito tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questo terreno soleggiato di oltre 2500 m² ospiterà 2 edifici PPE che accoglieranno 11 appartamenti.L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl è lieta di fornirvi i seguenti dettagli di questo nuovo progetto di qualità: • Un progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti • Situato su un terreno soleggiato di oltre 2500 m² • 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 localiEdificio Bello Clos A: 5x 4,5 locali, 1 locale commercialeEdificio Bello Clos B: 3x 3,5 e 3x 2,5 locali • Belle terrazze al piano terra e balconi spaziosi • Bella visibilità • Flessibilità nelle finiture, che sono lasciate alla discrezione degli acquirenti • I nostri piani di vendita indicano chiaramente le diverse misure: superficie abitabile netta (misure scansionate), superficie abitabile e superficie di vendita netta (misure ponderate). Il lotto 1 è un ufficio piacevole di 5,5 locali situato al piano terra dell'edificio A. Si estende da est a ovest, è situato sul lato sinistro dell'edificio e ha una superficie abitabile di circa 118 m². È completato da una terrazza orientata a ovest di circa 25 m² e un giardino privato di quasi 147 m².Entrando nella proprietà, ci si trova in un ampio vestibolo con armadio a muro, che conduce a un bagno separato dotato di uno spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio. Un corridoio a forma di "L" conduce alle diverse stanze, che sono disposte in modo giudizioso: quattro stanze di consultazione che vanno da circa 10 a 17 m² sono disposte intorno a un'area comune di 35 m², che è luminosa e dotata di finestre e una cucina separata. Questo spazio può idealmente servire da sala d'attesa con accesso diretto al giardino. Due bagni aggiuntivi di circa 4,5 e 5,4 m² possono anche essere dotati di attrezzature professionali.La superficie di vendita netta ponderata è stimata intorno a 130 m².Come gli appartamenti nella residenza, anche questo ufficio, destinato a un'attività pubblica, ha una cantina. Un posto auto interno è disponibile come opzione per 38.000.- CHF. È anche possibile acquistare uno o due posti auto esterni al prezzo unitario di 18.000.- CHF.Il prezzo totale di acquisizione inizia a 768.000.- CHF, a seconda del numero di posti auto scelti. Dettagli tecnici • Le misure ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN) • Tetto piano su cemento armato • Isolamento periferico • Ascensore • Impianto di riscaldamento con riscaldamento a pavimento • Impianto solare termico e fotovoltaico • Termostato in ogni stanza e soggiorno • Lettura a distanza dei contatori individuali • Finestre con vetro doppio o triplo • Persiane in alluminio • Pavimenti in ceramica 30x60 cm nella zona giorno • Pavimenti in laminato nelle camere • Spazio per l'installazione di una lavatrice Servizi Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiereVita intorno al bambino: • La scuola materna "Le Mille-Pattes" a 400 metri di distanza • La scuola materna "UAPE pop e poppa" a 900 metri di distanza • La scuola materna "Croc'Pom" a 1,6 chilometri di distanza Istruzione scolastica: • Scuola primaria e secondaria a Bex tra 500 e 1000 metri di distanza • Scuola professionale du Chablais ad Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i mezzi pubblici Distanze: • Stazione ferroviaria di Bex a 800 metri di distanza • Aigle a 6 minuti di treno, Montreux a 20 minuti di treno • Losanna a 31 minuti di treno, aeroporto di Ginevra a 44 minuti di treno Annessi • Ampie terrazze al piano terra • Area di relax • Area di gioco di circa 95 m² • Cantina per ogni appartamento • Parcheggio sotterraneo con 13 posti auto • 27 posti auto sotterranei per biciclette • 7 posti auto esterni • 4 posti auto per visitatori Osservazioni • Negli ultimi cinque anni, l'aumento medio annuo delle abitazioni nel comune è stato dell'1,4%, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,6% (al 1° giugno 2024). • I prezzi immobiliari sono variati del +8,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,6%). • L'acquisto avviene attraverso quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale. Gli acquirenti risparmiano così sulle spese di conversione. • Questo bello sviluppo di qualità è realizzato, costruito e venduto da R.T.B. Corvaglia Sàrl. • Direzione dei lavori: Axel Bressoud

Insieme immobiliare misto con alto potenziale

Questo complesso immobiliare è composto da due edifici separati, un edificio residenziale e un edificio con uso artigianale/commerciale, che include magazzini e garage. La proprietà comprende diverse unità che offrono una situazione di locazione esistente con un certo potenziale di sviluppo. Il complesso beneficia di un buon accesso ai trasporti.Gli spazi sono divisi come segue:Edificio residenziale con 5 appartamentiPiano seminterrato:- Un appartamento di 3 localiPiano terra:- Un appartamento di 4 locali1° piano:- Un appartamento di 1,5 locali- Un appartamento di 2 locali- Un appartamento di 3,5 localiEdificio industriale con 6 magazzini/laboratoriPiano seminterrato:- Due magazziniPiano superiore:- Quattro magazziniEsterno:- Cinque box garage- 9 posti auto esterniBuon da sapere:Il reddito annuo di locazione è di CHF 103'000.- con un potenziale aggiuntivo di CHF 41'000.- per le unità vacanti.

Per investitori! 3 appartamenti e 1 locale commerciale

Situato ideale nel cuore di Aigle, questo immobile a reddito è composto da un locale commerciale (panificio), uno studio, un appartamento di 3,5 locali e un duplex di 4,5 locali. Il reddito locativo annuo stimato è di CHF 54'960.-. L'edificio dispone di un grande giardino con una veranda.La superficie dell'immobile è di 147m2 e l'edificio ha 4 piani.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra: - Locale commerciale (affittato a CHF 750.-/mese)- Studio con 1,5 locali (affittato a CHF 730.-/mese)1° piano: appartamento di 3,5 locali (affittato a CHF 1'100.-/mese)- Ingresso- Soggiorno/pranzo- Cucina chiusa- Due camere da letto- Bagno con WC2° piano e mansarda: duplex di 4,5 locali (occupato dai proprietari)- Ingresso con accesso alla mansarda- Soggiorno/pranzo- Cucina chiusa- Due camere da letto- Bagno con WC- Grande spazio in mansarda con bagno e loggiaSeminterrato:- Tre locali di cantina a volta- Locale tecnico- LavanderiaDa sapere:- Il duplex potrebbe essere trasformato in due appartamenti separati con affitti stimati di CHF 1'000.- per appartamento.- Il riscaldamento è effettuato da termosifoni a olio Sibir automatici.

Edificio di reddito con 7 unità

Idealement situé au coeur de Bex, cet immeuble de rendement mixte constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et pérennes.Entièrement loué, l'immeuble se compose de deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée ainsi que de plusieurs appartements de 1,5 et 2,5 pièces. Les logements bénéficient d'espaces extérieurs grâce à leurs balcons ainsi que de réduits, apportant un confort apprécié des locataires.Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de l'ensemble des commodités, lui confère une attractivité durable et garantit une demande locative soutenue. Cette combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux permet une diversification intéressante des revenus et contribue à la stabilité du rendement. • Immeuble de rendement mixte entièrement loué • Rendement brut attractif de 4,93 % • Emplacement central au coeur de Bex • Proche de toutes les commodités et des transports • Revenus locatifs immédiats et réguliers • Bonne stabilité locative grâce à la mixité des affectationsUn investissement de qualité offrant sécurité, rendement et potentiel de valorisation à long terme.

NUOVO ! SUPERFICIE COMMERCIALE DI 131 m² CON TERRAZZA-GIARDINO

Scopri questo ufficio eccezionale che offre uno spazio di vita di 131 m² orientato a sud-ovest e con vista dominante sul Massif des Dents-du-Midi, le cime circostanti e la piana del Rodano.Goditi una luminosità ottimale grazie alle grandi finestre.La visibilità e il passaggio sono le parole chiave!Questo spazio di ufficio combina charme e funzionalità, con un'infrastruttura progettata per soddisfare le tue esigenze professionali più impegnative.Non perdere questa rara opportunità di stabilirti in uno spazio su misura progettato per aumentare la tua produttività e la tua immagine professionale.Posto auto all'aperto in aggiunta per CHF 15'000.- (diversi disponibili).https://www.terrassesduchablais.ch/La residenza "Les Terrasses du Chablais", costruita nel 2021, offre un'efficienza energetica notevole con una struttura dell'edificio di livello B.Situata in un villaggio pacifico, circondato da verde e montagne, questa PPE beneficia di una posizione idilliaca ai piedi dei vigneti.La vicinanza diretta ai servizi offre un quadro professionale pratico e conviviale; • Negozio, ristoranti, farmacia, ufficio postale, ecc. del villaggio, a circa 10 minuti a piedi. • Strutture scolastiche del Comune (Collège de Perrossalle dalla 1P all'11S) e campi sportivi, a circa 500 metri di distanza. • Fermate del treno regionale AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) in 5 minuti. • Accesso autostradale a 2 km (uscita Monthey - St.-Triphon) Non perdere questa opportunità di stabilire rapidamente il tuo business unico che combina comfort, modernità e serenità.Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire questo gioiello nascosto nel cuore della città e della natura lussureggiante.Dossier completo su richiesta.

Immobilio di rendita a Bex

Bex 1880 Bex si trova nel distretto di Aigle, nel Canton Vaud. La popolazione nel comune politico di Bex è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +2,3%, raggiungendo 8.841 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'aliquota fiscale è del 13,8% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è aumentata in media del 1,5% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'0,8% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +13,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,2%).Immobilio di rendita misto - 8 unità - BexSituato nel cuore del comune di Bex, questo immobile di rendita misto rappresenta un'opportunità ideale per un investitore alla ricerca di un oggetto completamente affittato e generatore di reddito.Composizione dell'immobilePiano terra • Due locali commerciali di circa 35 m² e 40 m², con buona visibilità e accesso diretto Area residenziale - 4 appartamenti • Tre appartamenti di 2,5 locali • Due appartamenti di circa 38 m² con balcone e ripostiglio • Un appartamento di circa 45 m² con balcone e ripostiglio • Un appartamento di 3 locali di circa 42 m² Gli appartamenti offrono superfici funzionali e sono adattati a una domanda locativa stabile.Dati finanziari • Immobilio completamente affittato • Reddito lordo: 4,63% • Reddito locativo regolare • Uso misto (residenziale e commerciale) che consente una buona diversificazione del rischio Posizione • Vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e alle strade • Comune dinamico del Chablais vaudois, con domanda locativa costante Documenti di vendita completi e stato locativo disponibili su richiesta.

Roccia, box di 54 m2 con posti auto

Box con posti auto situati nella zona industriale di Roche, a 6 km dall'uscita dell'autostrada di Aigle e facile da raggiungere.Questo box è di 54 m2 (29 m2 a terra e un piano di 25 m2 accessibile con una scala interna). Fa parte di un lotto di 4 box e 9 posti auto. Tutti i box sono attualmente affittati e possono essere venduti separatamente.Composizione: • Porta del garage automatica • Luce interna • Sanitario • Pannello elettrico individuale • Collegamento alla rete in fibra ottica Vantaggi:La PPE ha affittato il tetto a una società di energia solare per installare pannelli e beneficiare di un tasso favorevole.Prezzo di vendita:Lotto 1:Box (sul bordo con vetratura): CHF 265'000.-2 posti auto esterni: CHF 30'000.-Totale: CHF 295'000.-Lotto 2:Box (senza vetratura): CHF 250'000.-2 posti auto esterni: CHF 30'000.-Totale: CHF 280'000.-Lotto 3:Box (sul bordo con vetratura): CHF 265'000.-3 posti auto esterni: CHF 45'000.-Totale: CHF 310'000.-Lotto 4:Box (senza vetratura): CHF 250'000.-2 posti auto esterni: CHF 30'000.-Totale: CHF 280'000.-Vuoi ottenere maggiori informazioni, visitarla? Contattami per telefono, email o visita una delle nostre agenzie nel Chablais (Collombey-Muraz o Torgon) e saremo felici di consigliarti. Trova tutte le nostre proprietà su www.valimmobilier.ch - valutazione gratuita della tua proprietà, foto professionali luminose e di alta qualità, foto aeree e valorizzazione ottimale della proprietà.

Complesso immobiliare, St-Triphon-Village, Ollon

Situato a St-Triphon-Village, nel comune di Ollon, a circa 150 metri dal centro del villaggio, questo complesso immobiliare costituisce un'opportunità di reddito locativo in un ambiente verde e tranquillo, nel cuore di un pendio di vigneti. La proprietà raggruppa sei appartamenti completamente occupati, divisi tra un edificio con quattro appartamenti e due ville gemelle indipendenti, per un reddito locativo lordo annuo di CHF 100'900. Il complesso beneficia di un orientamento a sud-ovest, di una luce solare ottimale e di un'apertura piacevole sui vigneti circostanti. L'edificio principale offre due appartamenti di 3,5 locali al pian terreno (71,6 m² e 70 m²), tra cui un duplex con terrazza e giardino privato, un appartamento di 3,5 locali al piano superiore (70 m²) con accesso al giardino e un grande appartamento di 3,5 locali nella mansarda (111 m²) con balcone a sud. La cantina include cantine, lavanderia, locale di riscaldamento e cisterna, con due accessi indipendenti dall'esterno. Le due ville gemelle completano il complesso con due appartamenti aggiuntivi, ciascuno con un ingresso indipendente. La parcella n. 1407 ha una superficie di 950 m² e comprende 11 posti auto esterni.

Magazzino industriale, ex segheria al Col des Mosses!

Sawmill ristrutturata parzialmente con spirito loft. Un bene raro al Col des Mosses.Situata sulla salita al Col des Mosses, questa ex sawmill unica offre un potenziale eccezionale in un ambiente alpino privilegiato.Il piano superiore è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, in uno stile loft contemporaneo che combina charme autentico e comfort moderno. I volumi generosi, la luminosità e le finiture curate creano uno spazio di vita caldo e atipico.Il piano terra, che rimane da ristrutturare secondo le vostre esigenze e desideri, rappresenta una grande opportunità di allestimento. Grazie alle sue ampie superfici e all'accesso pratico, si adatterebbe perfettamente per ospitare una collezione di auto d'epoca, creare un laboratorio, uno spazio di stoccaggio o sviluppare un progetto personalizzato.Questa proprietà sedurrà gli amanti di beni insoliti alla ricerca di un luogo autentico che offra numerose possibilità di sfruttamento.Si tratta di un edificio unico in vendita.Ex sawmill piena di carattere, situazione privilegiata sulla salita al Col des Mosses.Piano superiore completamente ristrutturato in stile loft.Materiali e finiture di alta qualità.Volumi generosi e alto potenziale.Piano terra da allestire secondo i vostri progetti.Ideale per collezionisti di veicoli, artigiani o appassionati di spazi atipici.Bene raro sul mercato. Prezzo CHF 850'000.-Un'opportunità unica di acquisire un oggetto immobiliare eccezionale in una regione ricercata.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Granaio 1862 Les Mosses

Granaio con soppalco e garage in vendita - Les Mosses (Vaud) In vendita nel villaggio di Les Mosses, nel comune di Ormont-Dessous, questo granaio in buone condizioni generali offre numerose possibilità di utilizzo: stoccaggio, laboratorio o garage.Dispone di una superficie al piano di 65 m², di cui circa la metà è in cemento, l'altra metà è in terra battuta. Un soppalco di 32 m², situato su un solo lato del granaio, consente di beneficiare di uno spazio di stoccaggio supplementare senza invadere la superficie al piano. L'altezza generosa sotto il tetto rende l'edificio perfettamente adatto allo stoccaggio di attrezzature o al parcheggio di veicoli e attrezzature agricole.L'installazione elettrica è in funzione, con una potenza di 380 volt (trifase), ideale per un'attività artigianale o professionale. Un garage chiuso, annesso al granaio, consente di parcheggiare un veicolo al coperto. Sebbene l'edificio non sia ancora collegato all'acqua, il collegamento è tecnicamente possibile.L'accesso è facile durante tutto l'anno, anche per i veicoli commerciali. La proprietà si trova in un ambiente calmo e alpino, vicino al colle di Les Mosses.Questo granaio sarà perfetto per un privato, un artigiano, un agricoltore o un imprenditore alla ricerca di uno spazio funzionale e ben situato.

Nuovi e grandi locali artigianali e industriali

LCR immobiliare presenta questi grandi locali commerciali,Rimasti in vendita:Lotto n. 82Superficie: 5,53 m di larghezza, su 21,05 m di lunghezza, quindi 116,40 m2.Prezzo di vendita: Fr. 560'000.-29/1000Possibilità di creare un 2° piano/soppalcoDisponibile immediatamenteLotto n. 83Superficie: 230m²Prezzo di vendita: Fr. 980.000.- (da discutere in base al progetto, affitto possibile prima dell'acquisto)La fibra è sul posto (velocità da determinare con il promotore)Accesso diretto da livello del suolo per camion, barche e camper.Una ventina di posti auto saranno disponibili.Ampie porte industriali automatiche e locali modulabili in funzione della superficie richiesta.Sorveglianza video, badge e servizi igienici sono disponibili così come un ascensore interno.Posto auto a piacerePrezzo su richiesta in base alla superficie del localeDisponibile immediatamente

Edificio 4,84% di rendita? Les Plans-sur-Bex

3 appartamenti + 1 atelier | Prezzo: CHF 1'250'000.? - 4,5 locali (1° piano): CHF 1'900.? netto + CHF 200.? spese (lordo CHF 2'100.?) - 3 locali: CHF 1'750.? netto + CHF 200.? spese (lordo CHF 1'950.?) - 2 locali: CHF 950.? netto + CHF 170.? spese (lordo CHF 1'120.?) - Atelier: CHF 450.?/mese Reddito locativo: Netto (al netto delle spese): CHF 5'050.?/mese = CHF 60'600./anno Lordo (canone + spese): CHF 5'620.?/mese = CHF 67'440.?/anno Rendita indicativa: Lordo 4,84% Dossier completo disponibile su richiesta.

Superficie commerciale nuova di 175 m2 - Prezzo eccezionale

Ampia e luminosa superficie commerciale nuova situata nella residenza Les Terrasses du Chablais. La residenza Les Terrasses du Chablais offre 40 appartamenti distribuiti in 4 edifici, dal monolocale al 4,5 locali, nonché 5 superfici commerciali, tutte servite da un parcheggio sotterraneo. Il lotto n. 203 al piano terra offre una superficie ponderata di 175 m2 con una terrazza di 29 m2 e un giardino di 56 m2. È composto da: Open Space WC/lavabo 1 locale deposito Punti di forza: Ventilazione a doppio flusso, tende elettriche. Venduto a stato grezzo (ad eccezione del bagno, che è finito con piastrelle e sanitari) Posti auto esterni: CHF 15'000.- Il comune di Ollon, 6° nel cantone per superficie, gode di un piacevole microclima. Si estende dal Rodano (altitudine 391 m) al Chamossaire (altitudine 2'112 m) e il suo paesaggio è armoniosamente composto da terre agricole, vigneti, foreste, pascoli, corsi d'acqua, tra cui 23 villaggi e frazioni si sono comodamente eretti. Ollon è famosa per i suoi grandi vini e Villars per la sua superba area sciistica. Il villaggio è servito dal treno AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry), la cui fermata si trova a pochi passi dalla residenza. L'accesso autostradale è a soli 2 km di distanza. A poche centinaia di metri si trovano le scuole dal giardino d'infanzia al livello secondario.

Ultimo box disponibile di 57 m2

In un nuovo capannone situato nella zona industriale C, a 3 minuti dall'uscita dell'autostrada, vicino al centro città e alla stazione ferroviaria, offriamo locali artigianali sicuri con aree di stoccaggio da 30 a 221 m2 su uno o due livelli. COSTRUZIONE:Struttura in cemento armato Porta principale automatica con telecomando e codice di accesso Sorveglianza dei corridoi di accesso ai box tramite video e rilevamento incendio Corridoi ventilati e riscaldati Pavimenti con pittura sintetica Soffitti dipinti Servizi igienici comuni Carrello elevatorio LOCALI:Separazione con pannello sandwich metallico antincendio Pavimento con pittura sintetica Chiusura con porta sezionale di larghezza 3,50 m e altezza 2,75 m con porta di servizio Dotato di acqua corrente e scarico INSTALLAZIONE ELETTRICA: Alimentazione 240V 13A con misurazione separata Lampada LED con rilevatore di movimento Una presa 240V Accesso Wi-Fi SORVEGLIANZA: Rilevatore di incendio Telecamera video privata Opzionale: Lavandino Water Stazione di ricarica per auto elettriche Condizionamento individuale Secondo le esigenze specifiche

Casa in vendita con potenziale di reddito locativo

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta questa casa, che offre una superficie abitabile di 223 m² su un grande terreno di 746 m². Ideale per l'investimento locativo, questa proprietà è situata in una posizione strategica. La casa è composta da tre appartamenti disposti su tre livelli: Nel seminterrato: tre cantine e una lavanderia Al piano terra: un appartamento di 3,5 locali con ingresso, cucina aperta con accesso all'esterno, due camere da letto e un bagno con WC. Al piano superiore: un appartamento di 2,5 locali con ingresso indipendente, ingresso, cucina aperta, camera da letto, bagno con WC e un WC separato. Nel sottotetto: uno studio accogliente con soggiorno e cucina, una mansarda per la camera da letto e una doccia, e una grande stanza indipendente che può essere trasformata in un loft. La proprietà dispone anche di uno spazio esterno che consente il parcheggio di diversi veicoli. È possibile acquistare, in aggiunta a questa casa, il terreno adiacente di 780 m². Prezzo della casa: CHF 1'150'000.- Prezzo del terreno: CHF 450'000.- Prezzo totale: CHF 1'600'000.- Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattarci: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Appartamento moderno a duplex nel centro di Villeneuve

Situato nel centro del comune di Villeneuve, questo appartamento a duplex offre una vista parziale sul Lago di Ginevra e sul magnifico e famoso Castello di Chillon. • Stile moderno del 2012, costruito secondo gli standard MINERGIE • Ottima posizione, a pochi passi dalla riva del lago • Arredamento moderno, bella luminosità • Ampia terrazza davanti all'ingresso dell'appartamento • Nessun posto auto privato, tuttavia molti posti auto pubblici nelle vicinanze

Ampia e luminosa superficie commerciale nuova di 114 m2

Ampia e luminosa superficie commerciale nuova, situata nella residenza Les Terrasses du Chablais. La residenza Les Terrasses du Chablais offre 40 appartamenti distribuiti in 4 edifici, dal monolocale al 4,5 locali, nonché 5 superfici commerciali, tutte servite da un parcheggio sotterraneo. Il lotto n. 203, situato al piano terra, offre una superficie ponderata di 114 m2 con una terrazza di 67 m2 e un giardino di 101 m2. È composto da: Open Space WC/lavabo 1 cantina Punti di forza: Ventilazione a doppio flusso, tende elettriche. Venduto a stato grezzo (ad eccezione del bagno, che è finito con piastrelle e sanitari) Posti auto esterni: CHF 15'000.- La comune di Ollon, bagnata dal sole, sesta nel cantone per superficie, gode di un piacevole microclima. Si estende dal Rodano (altitudine 391 m) al Chamossaire (altitudine 2'112 m) e il suo paesaggio è armoniosamente composto da terreni agricoli, vigneti, foreste, pascoli, corsi d'acqua, tra cui 23 villaggi e frazioni si sono comodamente eretti. Ollon è rinomata per i suoi grandi vini e Villars per il suo superbo dominio sciistico. Il villaggio è servito dal treno AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry), la cui fermata si trova a pochi passi dalla residenza. L'accesso autostradale è a soli 2 km di distanza. A poche centinaia di metri di distanza si trovano le scuole, dalla scuola materna al livello secondario.

Superfici di ufficio magnifiche - Modulabili a scelta Più di 4 lotti disponibili!

Idealement situées à Aigle, ces surfaces de bureaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel au coeur d'une zone dynamique en plein essor. Proches des axes autoroutiers et des transports publics, elles garantissent une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Intégrées dans une nouvelle promotion et vendues sur plan, ces surfaces situées en attique bénéficient d'une conception innovante, avec des espaces lumineux et modulables selon vos besoins. Elles sont idéales pour les entreprises tertiaires souhaitant allier confort et efficacité dans un environnement professionnel de qualité. Implanté à 11 minutes en vélo de la gare d'Aigle (17 minutes en bus, ligne 103), les Ateliers et Bureaux du Rhône disposera également de nombreuses places visiteurs dont plusieurs équipées de bornes de recharge. Vos clients ne pouvant pas utiliser les transport publics pourront bénéficier du confort offert par des solutions de stationnement. Lots disponibles : - Lot 4 - 119 m2 - CHF 452'200.00 - Lot 5 - 78 m2 - CHF 296'400.00 - Lot 6 et 7 - 107 m2 - CHF 406'600.00 Toutes les surfaces peuvent être modulables selon vos choix (divisées ou achetées en groupe) Tous les lots seront livrés avec les finitions suivantes : - Sols en parquet - Murs en crépi - Chauffage au sol - Raccordement à la fibre - WC individuels Ces surfaces ne sont destinées qu'à usage de bureau, cabinet médical ou de santé, études diverses, showroom. 3 places de parc extérieures obligatoires par lot au prix de CHF 18'000.00/unité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre activité dans un secteur stratégique et en pleine croissance. Dossier et demande de visite du site sur simple demande. Sébastien Reymond 078 870 54 54 Sébastien REYMOND

Pensione professionale per cani e gatti

Situato su un terreno di 11'064 m², questa tenuta è un'area di accoglienza unica per cani e gatti.Si trova nel cuore di una foresta, lontano dal villaggio di Bex e in una zona senza abitazioni, a soli 2 km dall'uscita dell'autostrada di Saint Triphon.Creato nel 1936 dal Generale Guisan per i cani delle truppe sanitarie dell'esercito..... poi è stato comprato nel 1948 dalla famiglia Muller.Acquistato nel 2006 quasi in rovina, il proprietario lo ha ricostruito per creare uno spazio di vita pacifico e sicuro per gli animali. Questo canile ha un'autorizzazione per l'accoglienza di 60 cani e per la produzione di almeno 3 cucciolate.La proprietà è organizzata come segue: un ingresso offre accesso all'edificio amministrativo che ospita la reception, un ufficio e una sala di formazione al 1° piano. Il piano terra è distribuito da un salone di toelettatura, un'infermeria e una cucina nonché alcune box, una gattara e una stanza per i roditori. Questo edificio è stato costruito nel 2014 a seguito di un incendio che ha devastato l'intero edificio.Le box dei cani si trovano in baracche di legno di 3 o 4 box disperse in tutta la tenuta, ognuna con uno spazio esterno del tipo recinto di gioco. Ogni box misura 7,5 m². Le baracche sono riscaldate da radiatori elettrici sul soffitto. L'accesso all'acqua si trova in una capanna al centro della tenuta.L'intera tenuta è recintata.Oggi, l'azienda, Rocher de l'Aigle SA, impiega 5 persone per la manutenzione del canile e la gestione degli animali. Tutti i dipendenti del canile sono guardiani di animali professionisti. L'infrastruttura è anche abilitata a formare apprendisti.Distribuzione degli edifici:Edificio n. ECA-2728: Edificio amministrativoEdifici n. ECA-2721, 2723, 2725, 4836: 4 baracche con 4 box ciascunaEdifici n. ECA-2726, 2727: 2 baracche con 3 box ciascunaEdificio n. ECA-1553: fienile ristrutturato come stalla per cavalliPratica e informazioni su richiesta

Immobile Commerciale - Fitness + Appartamento - Esclusiva

Situato ad Aigle, nel cuore di un polo di attività dinamico e facilmente accessibile, questo immobile commerciale misto rappresenta un'opportunità di investimento rara, che combina rendita, visibilità e posizione strategica.Costruito su un terreno di circa 1'986 m², l'edificio consiste in un centro fitness (attualmente affittato da ACTIV FITNESS) su due livelli, nonché in un appartamento di 4,5 locali al piano superiore.DATI CHIAVE+ Superficie del terreno: ~1'986m2+ Zona: Zona di utilità pubblica 15 LAT (Zona di costruzione pubblica)+ Numero di edifici: 1 (centro fitness e appartamento)+ Numero di piani: Piano terra + piano superiore+ Superficie del centro fitness: ~1'096m2+ Superficie dell'appartamento: ~129m2+ Superficie totale utile: ~1'225m2+ Volume totale: ~4'737m3+ 5 posti auto esterni privati+ Parcheggio pubblico con circa 100 posti nella zona (60 minuti gratuiti)+ Parcheggio Migros gratuito a 300m+ Reddito teorico di locazione: CHF ~198'000.- (dettagli su richiesta)+ Prezzo di vendita totale: CHF 3'595'000.- (asset deal)+ Rendita lorda: ~5,5%POSIZIONE + Posizione di primo piano sulla strada cantonale+ Buona visibilità e vicinanza diretta all'autostrada+ Fermata dell'autobus a circa 50m+ Vicinanza immediata ai negozi (a circa 100m dal MMM Chablais Centre)+ Stazioni di ricarica veloceSTORIA DELL'EDIFICIO+ 1985: Costruzione+ 2010: Centrale a gas a condensazione (motore sostituito nel 2016 sotto contratto)+ 2015: Boiler da 1'000 litri+ 2015-2016: CHF ~950'000.- investiti (nuove finestre, piano aggiuntivo, nuova sala, asilo nido, pavimentazione, pittura, elettricità, compresa l'illuminazione)+ 2023: CHF ~111'415.- investiti, OPEX inclusi (dettagli su richiesta)+ 2024: CHF ~94'127.- investiti, OPEX inclusi (dettagli su richiesta)+ 2025: CHF ~111'666.- investiti, OPEX inclusi (dettagli su richiesta)+ 2024: Installazione di 56 pannelli solari con potenza massima di 22kWh+ 2025: Installazione di due batterie di accumulo al litio da 10,56 kWh COSTRUZIONE+ Tipo: Costruzione mista con struttura in cemento e metallo, pannelli sandwich con spessore ~80mm+ Finestre: Vetrocamera in PVC+ Tetto: Pannelli sandwich+ Porte esterne: Manuali, con lamelle orientabili+ Riscaldamento: Centrale a gas a condensazione (motore sostituito nel 2016 sotto contratto) DISTRIBUZIONEPiano terra - Centro fitness+ Reception del centro fitness (accesso con badge)+ Asilo nido+ Sala di corso di ~160m2+ Sala fitness di ~280m2+ Spogliatoio donne con armadietti, docce, 2 WC, sauna+ 2 WC aggiuntivi+ Locale tecnico+ Locale di pulizia+ Accesso al piano superiore+ Scale per l'appartamento al piano superiore (accesso esterno)Piano superiore - Centro fitness+ Sala fitness di ~170m2+ Spogliatoio uomini con armadietti, docce, 2 WC, sauna+ 3 locali variPiano superiore 1 - Appartamento di 4,5 locali con terrazza+ Salotto+ Cucina+ Camera da letto 1+ Camera da letto 2+ Camera da letto 3+ Bagno con doccia/WC+ WC+ TerrazzaINFORMAZIONI AGGIUNTIVE + Tasso di imposta fondiaria: 1,2?L'edificio presenta un consumo energetico controllato, considerando il suo utilizzo. Il consumo annuale è di circa 100'000 kWh di gas e 100'000 kWh di elettricità, compresa la produzione di acqua calda, in particolare per un utilizzo intensivo di circa 150-200 docce al giorno, nonché l'illuminazione interna e l'esercizio di due saune con potenza di 15 kWh cada.