2 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Le Sépey

Magazzino industriale, ex segheria al Col des Mosses!

Sawmill ristrutturata parzialmente con spirito loft. Un bene raro al Col des Mosses.Situata sulla salita al Col des Mosses, questa ex sawmill unica offre un potenziale eccezionale in un ambiente alpino privilegiato.Il piano superiore è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, in uno stile loft contemporaneo che combina charme autentico e comfort moderno. I volumi generosi, la luminosità e le finiture curate creano uno spazio di vita caldo e atipico.Il piano terra, che rimane da ristrutturare secondo le vostre esigenze e desideri, rappresenta una grande opportunità di allestimento. Grazie alle sue ampie superfici e all'accesso pratico, si adatterebbe perfettamente per ospitare una collezione di auto d'epoca, creare un laboratorio, uno spazio di stoccaggio o sviluppare un progetto personalizzato.Questa proprietà sedurrà gli amanti di beni insoliti alla ricerca di un luogo autentico che offra numerose possibilità di sfruttamento.Si tratta di un edificio unico in vendita.Ex sawmill piena di carattere, situazione privilegiata sulla salita al Col des Mosses.Piano superiore completamente ristrutturato in stile loft.Materiali e finiture di alta qualità.Volumi generosi e alto potenziale.Piano terra da allestire secondo i vostri progetti.Ideale per collezionisti di veicoli, artigiani o appassionati di spazi atipici.Bene raro sul mercato. Prezzo CHF 850'000.-Un'opportunità unica di acquisire un oggetto immobiliare eccezionale in una regione ricercata.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

PPE Bello Clos Lot 1 - Ufficio/Locale 5,5 locali al pianterreno

PPE Bello Clos Lot 1 - Ufficio di 5,5 locali con terrazza e giardino Il nuovo progetto proposto dal costruttore, denominato PPE Bello Clos, vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla sommità dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine della zona centrale e inserito tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questo terreno soleggiato di oltre 2500 m² ospiterà 2 edifici PPE che accoglieranno 11 appartamenti.L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl è lieta di fornirvi i seguenti dettagli di questo nuovo progetto di qualità: • Un progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti • Situato su un terreno soleggiato di oltre 2500 m² • 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 localiEdificio Bello Clos A: 5x 4,5 locali, 1 locale commercialeEdificio Bello Clos B: 3x 3,5 e 3x 2,5 locali • Belle terrazze al piano terra e balconi spaziosi • Bella visibilità • Flessibilità nelle finiture, che sono lasciate alla discrezione degli acquirenti • I nostri piani di vendita indicano chiaramente le diverse misure: superficie abitabile netta (misure scansionate), superficie abitabile e superficie di vendita netta (misure ponderate). Il lotto 1 è un ufficio piacevole di 5,5 locali situato al piano terra dell'edificio A. Si estende da est a ovest, è situato sul lato sinistro dell'edificio e ha una superficie abitabile di circa 118 m². È completato da una terrazza orientata a ovest di circa 25 m² e un giardino privato di quasi 147 m².Entrando nella proprietà, ci si trova in un ampio vestibolo con armadio a muro, che conduce a un bagno separato dotato di uno spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio. Un corridoio a forma di "L" conduce alle diverse stanze, che sono disposte in modo giudizioso: quattro stanze di consultazione che vanno da circa 10 a 17 m² sono disposte intorno a un'area comune di 35 m², che è luminosa e dotata di finestre e una cucina separata. Questo spazio può idealmente servire da sala d'attesa con accesso diretto al giardino. Due bagni aggiuntivi di circa 4,5 e 5,4 m² possono anche essere dotati di attrezzature professionali.La superficie di vendita netta ponderata è stimata intorno a 130 m².Come gli appartamenti nella residenza, anche questo ufficio, destinato a un'attività pubblica, ha una cantina. Un posto auto interno è disponibile come opzione per 38.000.- CHF. È anche possibile acquistare uno o due posti auto esterni al prezzo unitario di 18.000.- CHF.Il prezzo totale di acquisizione inizia a 768.000.- CHF, a seconda del numero di posti auto scelti. Dettagli tecnici • Le misure ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN) • Tetto piano su cemento armato • Isolamento periferico • Ascensore • Impianto di riscaldamento con riscaldamento a pavimento • Impianto solare termico e fotovoltaico • Termostato in ogni stanza e soggiorno • Lettura a distanza dei contatori individuali • Finestre con vetro doppio o triplo • Persiane in alluminio • Pavimenti in ceramica 30x60 cm nella zona giorno • Pavimenti in laminato nelle camere • Spazio per l'installazione di una lavatrice Servizi Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiereVita intorno al bambino: • La scuola materna "Le Mille-Pattes" a 400 metri di distanza • La scuola materna "UAPE pop e poppa" a 900 metri di distanza • La scuola materna "Croc'Pom" a 1,6 chilometri di distanza Istruzione scolastica: • Scuola primaria e secondaria a Bex tra 500 e 1000 metri di distanza • Scuola professionale du Chablais ad Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i mezzi pubblici Distanze: • Stazione ferroviaria di Bex a 800 metri di distanza • Aigle a 6 minuti di treno, Montreux a 20 minuti di treno • Losanna a 31 minuti di treno, aeroporto di Ginevra a 44 minuti di treno Annessi • Ampie terrazze al piano terra • Area di relax • Area di gioco di circa 95 m² • Cantina per ogni appartamento • Parcheggio sotterraneo con 13 posti auto • 27 posti auto sotterranei per biciclette • 7 posti auto esterni • 4 posti auto per visitatori Osservazioni • Negli ultimi cinque anni, l'aumento medio annuo delle abitazioni nel comune è stato dell'1,4%, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,6% (al 1° giugno 2024). • I prezzi immobiliari sono variati del +8,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,6%). • L'acquisto avviene attraverso quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale. Gli acquirenti risparmiano così sulle spese di conversione. • Questo bello sviluppo di qualità è realizzato, costruito e venduto da R.T.B. Corvaglia Sàrl. • Direzione dei lavori: Axel Bressoud

Insieme immobiliare misto con alto potenziale

Questo complesso immobiliare è composto da due edifici separati, un edificio residenziale e un edificio con uso artigianale/commerciale, che include magazzini e garage. La proprietà comprende diverse unità che offrono una situazione di locazione esistente con un certo potenziale di sviluppo. Il complesso beneficia di un buon accesso ai trasporti.Gli spazi sono divisi come segue:Edificio residenziale con 5 appartamentiPiano seminterrato:- Un appartamento di 3 localiPiano terra:- Un appartamento di 4 locali1° piano:- Un appartamento di 1,5 locali- Un appartamento di 2 locali- Un appartamento di 3,5 localiEdificio industriale con 6 magazzini/laboratoriPiano seminterrato:- Due magazziniPiano superiore:- Quattro magazziniEsterno:- Cinque box garage- 9 posti auto esterniBuon da sapere:Il reddito annuo di locazione è di CHF 103'000.- con un potenziale aggiuntivo di CHF 41'000.- per le unità vacanti.

Per investitori! 3 appartamenti e 1 locale commerciale

Situato ideale nel cuore di Aigle, questo immobile a reddito è composto da un locale commerciale (panificio), uno studio, un appartamento di 3,5 locali e un duplex di 4,5 locali. Il reddito locativo annuo stimato è di CHF 54'960.-. L'edificio dispone di un grande giardino con una veranda.La superficie dell'immobile è di 147m2 e l'edificio ha 4 piani.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra: - Locale commerciale (affittato a CHF 750.-/mese)- Studio con 1,5 locali (affittato a CHF 730.-/mese)1° piano: appartamento di 3,5 locali (affittato a CHF 1'100.-/mese)- Ingresso- Soggiorno/pranzo- Cucina chiusa- Due camere da letto- Bagno con WC2° piano e mansarda: duplex di 4,5 locali (occupato dai proprietari)- Ingresso con accesso alla mansarda- Soggiorno/pranzo- Cucina chiusa- Due camere da letto- Bagno con WC- Grande spazio in mansarda con bagno e loggiaSeminterrato:- Tre locali di cantina a volta- Locale tecnico- LavanderiaDa sapere:- Il duplex potrebbe essere trasformato in due appartamenti separati con affitti stimati di CHF 1'000.- per appartamento.- Il riscaldamento è effettuato da termosifoni a olio Sibir automatici.

Albergo di carattere con forte potenziale di sviluppo

Un indirizzo con carattere e possibilità infinite. Alcuni edifici raccontano una storia. Altri offrono un futuro da immaginare. Questo elegante hotel-ristorante del 1904 combina entrambi. È una vera istituzione nel cuore di Montbovon, ideale per la sua posizione di fronte alla stazione ferroviaria, e beneficia di un'ottima accessibilità mentre gode di una vista panoramica eccezionale sulle Préalpes. Sviluppato su cinque livelli, completato da un seminterrato interamente scavato, questo imponente edificio seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità notevole e la sua orientazione sud-ovest che bagna gli spazi di luce per tutta la giornata. Servito da un ascensore, attualmente accoglie un'attività di gestione di camere con ristorante, offrendo anche una rara libertà di allestimento. L'insieme comprende quattro appartamenti indipendenti e venti camere, ognuna con la propria indipendenza, consentendo una molteplicità di progetti. Hotel di charme, ristorante, residenza turistica, spazio di coworking, centro di formazione, uffici, sale per seminari, abitazione intergenerazionale o trasformazione in più appartamenti: le possibilità sono numerose e ispiratrici. Le ampie terrazze invitano a godere di un panorama spettacolare delle montagne circostanti, mentre il terreno di 2'866 m² offre spazi esterni piacevoli e quindici posti auto, un valore prezioso per qualsiasi progetto di accoglienza o sfruttamento. Questa proprietà unica combina il fascino dell'architettura del primo Novecento con una configurazione particolarmente flessibile, capace di adattarsi alle ambizioni di un investitore, di un operatore o di un imprenditore visionario. Una proprietà emblematica, dove patrimonio, volumi e potenziale di sviluppo si uniscono per dare vita a un progetto eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1669-26-1

Capannone industriale in PPE Le Coquet 1973 Box 5 in duplex

Capannone industriale in PPE Le Coquet 1973 RTB Corvaglia ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, I Capannoni Le Coquet, un progetto che offre spazi artigianali e commerciali flessibili, progettati per adattarsi all'evoluzione della vostra attività. Grazie a spazi modulabili e finiture a discrezione del conduttore, ogni unità può essere allestita secondo esigenze specifiche.Idealemente situato nel cuore del Chablais valaisan, questo capannone industriale beneficia di un accesso rapido all'autostrada A9 e al confine francese. La sua posizione strategica tra Monthey e Aigle lo rende un indirizzo di scelta per attività artigianali, di stoccaggio, logistica o produzione. Il dinamismo economico della regione, combinato con un'ottima accessibilità per veicoli utilitari e merci pesanti, è un asset importante per lo sviluppo di qualsiasi attività.Manodopera e base clientiImportante bacino di popolazione che raggruppa il Chablais valaisan, il Chablais vaudois e i comuni francesi vicini.Prossimità a centri economici come Monthey, Aigle, Collombey-Muraz e Villeneuve.Costi di insediamento attraentiAffitti e prezzi di immobili industriali restano in generale più competitivi rispetto all'arco del Léman, mantenendo un'ottima accessibilità. Facilità logistica :Accesso facile per veicoli pesanti e utilitari.Possibilità di servire rapidamente il Valais centrale, il basso Valais, il cantone di Vaud e la Francia vicina.Posizione adatta per lo stoccaggio, la distribuzione e le attività che richiedono frequenti spostamenti.Versatilità del capannone in quanto è adatto per :? Aziende artigianali,? Laboratori di produzione,? Stoccaggio e logistica,? Commercio all'ingrosso,? Aziende di costruzione,? Attività di manutenzione e servizi tecnici? ShowroomLotto 5, tra gli altri lotti disponibili :Il piano terra offre una superficie netta di 85,20 m², completata da un bagno separato di 2 m². Dall'ingresso è possibile accedere direttamente al piano terra o prendere le scale che portano al piano superiore, che offre 81,80 m² di superficie netta, oltre a un bagno separato di 2,20 m².Oltre alla porta d'ingresso principale del duplex, due porte sezionali motorizzate con porta di servizio integrata consentono di far entrare veicoli o grandi attrezzature al piano terra (400 cm x 400 cm).I due piani possono funzionare in modo indipendente l'uno dall'altro, offrendo una grande flessibilità nella disposizione.Le finiture e gli allestimenti sono a discrezione del conduttore. È anche possibile acquisire duplex adiacenti per creare uno spazio più ampio.I posti auto esterni sono offerti al prezzo di CHF 8'000.- per unità.La costruzione non è ancora iniziata: consegna probabile nella seconda metà del 2028.Ni pianificazioni allegate è possibile vedere le diverse tipologie. Non esitate a contattarmi per conoscere i dettagli: Patricia Burgner al 079 204 44 01.

Edificio di reddito con 7 unità

Idealement situé au coeur de Bex, cet immeuble de rendement mixte constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et pérennes.Entièrement loué, l'immeuble se compose de deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée ainsi que de plusieurs appartements de 1,5 et 2,5 pièces. Les logements bénéficient d'espaces extérieurs grâce à leurs balcons ainsi que de réduits, apportant un confort apprécié des locataires.Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de l'ensemble des commodités, lui confère une attractivité durable et garantit une demande locative soutenue. Cette combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux permet une diversification intéressante des revenus et contribue à la stabilité du rendement. • Immeuble de rendement mixte entièrement loué • Rendement brut attractif de 4,93 % • Emplacement central au coeur de Bex • Proche de toutes les commodités et des transports • Revenus locatifs immédiats et réguliers • Bonne stabilité locative grâce à la mixité des affectationsUn investissement de qualité offrant sécurité, rendement et potentiel de valorisation à long terme.

Capannone industriale in PPE Le Coquet 1973 Box 6 in duplex

RTB Corvaglia ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, Les Halles Le Coquet, un progetto che offre spazi artigianali e commerciali flessibili, progettati per adattarsi all'evoluzione della vostra attività. Grazie a spazi modulabili e finiture a discrezione dell'inquilino, ogni unità può essere allestita secondo esigenze specifiche.Idealemente situata nel cuore del Chablais valaisan, questo capannone industriale beneficia di un rapido accesso all'autostrada A9 e al confine francese. La sua posizione strategica tra Monthey e Aigle la rende un indirizzo di scelta per attività artigianali, di stoccaggio, logistica o produzione. Il dinamismo economico della regione, combinato con un'ottima accessibilità per veicoli utilitari e merci pesanti, è un asset importante per lo sviluppo di qualsiasi attività.Manodopera e base clientiUn bacino di popolazione significativo che raggruppa il Chablais valaisan, il Chablais vaudois e i comuni francesi vicini.Prossimità a centri economici come Monthey, Aigle, Collombey-Muraz e Villeneuve.Costi di insediamento attraentiI canoni di locazione e i prezzi dei terreni industriali restano in generale più competitivi rispetto all'arco del Léman, mantenendo un'ottima accessibilità.Facilità logistica:Accesso facile per veicoli pesanti e utilitari.Possibilità di servire rapidamente la regione centrale del Valais, il Valais inferiore, il cantone di Vaud e la Francia vicina.Una posizione adatta allo stoccaggio, alla distribuzione e alle attività che richiedono frequenti spostamenti.Versatilità del capannone in quanto è adatto a: • aziende artigianali, • laboratori di produzione, • stoccaggio e logistica, • commercio all'ingrosso, • aziende di costruzione, • attività di manutenzione e servizi tecnici • showroom Lotto 6, tra gli altri lotti disponibili:Il piano terra offre una superficie netta di 43,20 m², completata da un bagno separato di 2 m². Dall'ingresso, è possibile accedere direttamente al piano terra o prendere le scale che portano al piano superiore, che offre 39,80 m² di superficie netta, oltre a un bagno separato di 2,20 m².Oltre alla porta d'ingresso principale del duplex, una porta sezionata motorizzata con porta di servizio integrata consente ai veicoli o alle attrezzature di entrare nel piano terra (400 cm x 400 cm).I due piani possono funzionare in modo indipendente l'uno dall'altro, offrendo una grande flessibilità nella disposizione.Le finiture e gli allestimenti sono a discrezione dell'inquilino. È anche possibile acquisire duplex adiacenti per creare uno spazio più ampio.I posti auto all'aperto sono offerti al prezzo di CHF 8'000.- per unità.La costruzione non è ancora iniziata: consegna probabile nella seconda metà del 2028.Ni i piani allegati potete vedere le diverse tipologie. Non esitate a contattarmi per conoscere maggiori dettagli: Patricia Burgner al 079 204 44 01.

Opportunità rara: edificio con 4 appartamenti e fascino

Situato a Collombey, questo edificio completamente rinnovato costituisce un'opportunità rara per un investitore che cerca un immobile pronto all'uso, con un forte potenziale di valorizzazione. Risultato dalla trasformazione completa di un edificio esistente, combina intelligentemente il fascino del vecchio con gli standard attuali, offrendo appartamenti attraenti e facili da commercializzare, sia per l'affitto che per la vendita PPE.Composto da 4 appartamenti con superfici generose, l'edificio offre una tipologia ricercata sul mercato, con appartamenti luminosi, ben organizzati e dotati di spazi esterni. Ogni appartamento beneficia di prestazioni curate e di posti auto, che rispondono pienamente alle aspettative attuali degli occupanti.Ben adatto a una strategia di rendita o di rivendita in un ambiente piacevole e ben servito, con una domanda sostenuta per questo tipo di immobili. • Edificio con 4 appartamenti completamente rinnovati (prodotto chiavi in mano) • 2 appartamenti duplex con 4,5 locali e terrazze (forte attrattiva locativa) • 1 appartamento con 4,5 locali al mezzanino con loggia • 1 appartamento con 2,5 locali e un'altezza del soffitto bella • Superficie abitabile lorda generosa, da circa 65 m² a 134 m² • Spazi esterni per la maggior parte delle unità (terrazze/logge) • Posti auto esterni e sotterranei • Riscaldamento a gas

Edificio misto sulle alture di Montreux

Dossier esclusivo con RILSA SA.Stimato essere stato costruito tra il 1890 e il 1910, questo edificio di carattere testimonia l'architettura tipica di montagna, con il suo antico fascino accuratamente preservato nel corso dei decenni.Con una superficie abitabile di 579 m² distribuita su 3 livelli, ha subito lavori di rinnovamento regolari tra il 2010 e il 2020, garantendo un buono stato generale, sia a livello strutturale che di allestimenti interni.Progettato per rispondere alle esigenze specifiche degli studenti, l'edificio offre 8 camere individuali arredate, distribuite in modo funzionale. La disposizione interna favorisce la vita in comune, rispettando al contempo la privacy di ciascuno, con ampi e vari spazi comuni: cucine condivise ben attrezzate, un soggiorno accogliente, una sala computer dedicata al lavoro, e una sala fitness al piano terra, un raro vantaggio per una residenza di questo tipo.Grazie alla sua tipologia, alla posizione strategica nel cuore di Caux e al suo ottimo livello di attrezzatura, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento particolarmente interessante, offrendo un forte potenziale di reddito locativo in un mercato costantemente in cerca di alloggi per studenti di qualità nella regione di Montreux.Si precisa che l'edificio è venduto libero da qualsiasi occupante.Si precisa che i dati personali dei potenziali acquirenti saranno trasmessi a UBS in conformità con la dichiarazione di riservatezza di UBS sotto il link www.ubs.com/pn-ch.

NUOVO ! SUPERFICIE COMMERCIALE DI 131 m² CON TERRAZZA-GIARDINO

Scopri questo ufficio eccezionale che offre uno spazio di vita di 131 m² orientato a sud-ovest e con vista dominante sul Massif des Dents-du-Midi, le cime circostanti e la piana del Rodano.Goditi una luminosità ottimale grazie alle grandi finestre.La visibilità e il passaggio sono le parole chiave!Questo spazio di ufficio combina charme e funzionalità, con un'infrastruttura progettata per soddisfare le tue esigenze professionali più impegnative.Non perdere questa rara opportunità di stabilirti in uno spazio su misura progettato per aumentare la tua produttività e la tua immagine professionale.Posto auto all'aperto in aggiunta per CHF 15'000.- (diversi disponibili).https://www.terrassesduchablais.ch/La residenza "Les Terrasses du Chablais", costruita nel 2021, offre un'efficienza energetica notevole con una struttura dell'edificio di livello B.Situata in un villaggio pacifico, circondato da verde e montagne, questa PPE beneficia di una posizione idilliaca ai piedi dei vigneti.La vicinanza diretta ai servizi offre un quadro professionale pratico e conviviale; • Negozio, ristoranti, farmacia, ufficio postale, ecc. del villaggio, a circa 10 minuti a piedi. • Strutture scolastiche del Comune (Collège de Perrossalle dalla 1P all'11S) e campi sportivi, a circa 500 metri di distanza. • Fermate del treno regionale AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) in 5 minuti. • Accesso autostradale a 2 km (uscita Monthey - St.-Triphon) Non perdere questa opportunità di stabilire rapidamente il tuo business unico che combina comfort, modernità e serenità.Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire questo gioiello nascosto nel cuore della città e della natura lussureggiante.Dossier completo su richiesta.

Edificio industriale, laboratori, uffici di 2113 m2 in vendita a Collombey

Edificio industriale, laboratori, uffici di 2113 m2 in vendita a CollombeyEdificio nuovo del 2021 su 3 livelli e box annessi1- Piano terra: 711 m2Laboratori, magazziniAccesso a livello attraverso 14 grandi porte sezionaliAltezza utile: 4,50 mRiscaldamento a pannelli radianti sul soffittoAmpere: 400 A.Illuminazione LEDSeparatore di grassiPonte di 1000 kgElevatore a forbiceAllarmePercorsi dei caviServizi igieniciBella luminosità2- 1° piano: 955 m2Uffici, locali, laboratoriAccesso attraverso un montacarichi di 3500 kgAltezza: 2,80 mRiscaldamentoServizi igienici, docce, WC3- 2° piano: 447 m2Uffici, locali, laboratoriAccesso attraverso un montacarichi di 3500 kgAltezza: 2,80 mRiscaldamentoPavimento tecnicoServizi igienici M/FCucina da attrezzareFibra ottica30 posti autoAnno di costruzione: 2021Disponibilità: immediataPrezzo di vendita: CHF 5'950'000.-----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto nel settore immobiliare industriale e logistico in Svizzera romandao Padronanza delle costrizioni specifiche del settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma

Edificio industriale, laboratori, uffici di 1710 m2 in vendita a Collombey

Edificio industriale, laboratori, uffici di 1710 m2 in vendita a CollombeyEdificio nuovo del 2021 su 3 livelli1- Piano terra: 546 m2Laboratori, magazziniAccesso allo stesso livello attraverso 8 grandi porte sezionaliAltezza utile: 4,50 mRiscaldamento con pannelli radianti al soffittoIlluminazione LEDSeparatore di grassiGru di 1000 kgElevatore a forbiceAllarmePercorsi dei caviServizi igieniciBella luminosità2- 1° piano: 717 m2Uffici, locali, laboratoriAccesso attraverso un ascensore da 3500 kgAltezza: 2,80 mRiscaldamentoServizi igienici, docce, WC3- 2° piano: 447 m2Uffici, locali, laboratoriAccesso attraverso un ascensore da 3500 kgAltezza: 2,80 mRiscaldamentoPavimento tecnicoServizi igienici per uomini e donneCucina da allestire40 posti autoPossibilità di acquistare 3 box adiacenti con una superficie totale di 400 m2 in aggiuntaAnno di costruzione: 2021Disponibilità: immediataPrezzo di vendita: CHF 4,8 M. ----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto nel settore immobiliare industriale e logistico in Svizzera romandao Conoscenza delle contrainte di settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma

Edificio industriale, laboratori, uffici di 3000 m2 in vendita a Collombey

Edificio industriale, laboratori, uffici di 3000 m2 in vendita a CollombeyEdificio nuovo del 2021 su 3 livelli e diviso in 3 blocchi principali1- Piano terra: 956 m2Laboratori, magazziniAccesso allo stesso livello attraverso 18 grandi porte sezionaliAltezza utile: 4,50 mRiscaldamento con pannelli radianti al soffittoIlluminazione LEDSeparatore di grassiGru da 1000 kgElevatore a forbiceAllarmePercorsi dei caviServizi igienici, docce, WCBella luminosità2- 1° piano: 1255 m2Uffici, locali, laboratoriAccesso attraverso un montacarichi da 2000 kg e un montaveicoli da 3500 kgAltezza: 2,80 mRiscaldamentoServizi igienici, docce, WC3- 2° piano: 747 m2Uffici, locali, laboratoriAccesso attraverso un montacarichi da 2000 kg e un montacarichi da 3500 kgAltezza: 2,80 mRiscaldamentoPavimento tecnicoServizi igienici, docce, WCCucina da allestire42 posti autoAnno di costruzione: 2021Edificio diviso in 10 lotti PPE che rappresentano 5736 / 10'000eParte dell'edificio è divisa in 6 boxDisponibilità: immediataPrezzo di vendita: CHF 7,5 M. ----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto nel settore immobiliare industriale e logistico in Svizzera romandao Padronanza delle costrizioni specifiche del settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma

Immobilio di rendita a Bex

Bex 1880 Bex si trova nel distretto di Aigle, nel Canton Vaud. La popolazione nel comune politico di Bex è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +2,3%, raggiungendo 8.841 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'aliquota fiscale è del 13,8% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è aumentata in media del 1,5% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'0,8% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +13,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,2%).Immobilio di rendita misto - 8 unità - BexSituato nel cuore del comune di Bex, questo immobile di rendita misto rappresenta un'opportunità ideale per un investitore alla ricerca di un oggetto completamente affittato e generatore di reddito.Composizione dell'immobilePiano terra • Due locali commerciali di circa 35 m² e 40 m², con buona visibilità e accesso diretto Area residenziale - 4 appartamenti • Tre appartamenti di 2,5 locali • Due appartamenti di circa 38 m² con balcone e ripostiglio • Un appartamento di circa 45 m² con balcone e ripostiglio • Un appartamento di 3 locali di circa 42 m² Gli appartamenti offrono superfici funzionali e sono adattati a una domanda locativa stabile.Dati finanziari • Immobilio completamente affittato • Reddito lordo: 4,63% • Reddito locativo regolare • Uso misto (residenziale e commerciale) che consente una buona diversificazione del rischio Posizione • Vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e alle strade • Comune dinamico del Chablais vaudois, con domanda locativa costante Documenti di vendita completi e stato locativo disponibili su richiesta.

Ristorante gastronomico di fama con alloggi annessi

In esclusiva!Nel cuore della Riviera, nelle alture di Montreux, in un ambiente protetto che ha preservato la sua identità di villaggio, a soli 3 minuti dall'uscita dell'autostrada "Montreux", questo splendido ristorante gastronomico di fama offre 50-70 posti a sedere all'interno e una bella terrazza estiva, nonché un ampio parcheggio privato con circa 15 posti auto.L'edificio beneficia anche di un appartamento di 7 locali in duplex di circa 213 m2, con terrazza privata, uno studio di 36 m2 occupato dagli operatori attuali e numerosi locali di servizio e cantine, cantine per vini climatizzate e isolate, nonché un montacarichi per facilitare il trasporto delle bottiglie fino alla cantina principale (produzione di freddo centralizzata da tre compressori).Il ristorante dispone di una cucina spaziosa e completamente attrezzata con un grande piano centrale a gas e induzione, camere fredde, una camera di congelamento, un laboratorio di pasticceria con camera fredda, un ufficio e una lavanderia. Accesso diretto alle merci in cucina attraverso una porta di servizio.Questo stabilimento, in perfette condizioni, che risponde agli standard, è attualmente operativo dal gennaio 2025. Inoltre, sono state apportate numerose ristrutturazioni negli ultimi anni.L'edificio è stato costruito con una struttura di pietre lavorate per la parte centrale e la facciata, che mostra le pietre originali in perfette condizioni.L'intonaco delle facciate rimanenti è stato rinnovato ogni 10 anni. Le finestre sono dotate di doppia vetrazione e telai in legno, protette da persiane in legno.Il tetto a due falde è stato completamente ristrutturato e isolato nel 2008. Tutta la lavorazione del metallo è in rame. Il riscaldamento centrale a gas (2017 con distribuzione per radiatori) ha subito un test elettrico OIBT a fine 2024. La climatizzazione e la ventilazione sono nuove. Le sale da pranzo presentano anche materiali nobili, che favoriscono una buona gestione del suono.Per quanto riguarda gli alloggi, offrono molto charme e beneficiano di un'area giardino con numerosi punti privilegiati.Una brochure di vendita molto completa può essere resa disponibile su richiesta alle persone interessate.Per tutte le informazioni: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

MONTREUX - SUPERFICIE AMMINISTRATIVA DI 300 M2

Questa magnifica superficie amministrativa di 300 m2 si trova a due passi dal centro di Montreux e beneficia di una situazione calma.Offre finiture di alta qualità, nonché ampie vetrate, una grande cucina completamente attrezzata, più bagni e numerose armadi a muro.Una terrazza privata e un giardino completano questa proprietà.3 posti auto interni a CHF 40'000.-/posto in più.Visita solo in presenza e/o con accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Roccia, box di 54 m2 con posti auto

Box con posti auto situati nella zona industriale di Roche, a 6 km dall'uscita dell'autostrada di Aigle e facile da raggiungere.Questo box è di 54 m2 (29 m2 a terra e un piano di 25 m2 accessibile con una scala interna). Fa parte di un lotto di 4 box e 9 posti auto. Tutti i box sono attualmente affittati e possono essere venduti separatamente.Composizione: • Porta del garage automatica • Luce interna • Sanitario • Pannello elettrico individuale • Collegamento alla rete in fibra ottica Vantaggi:La PPE ha affittato il tetto a una società di energia solare per installare pannelli e beneficiare di un tasso favorevole.Prezzo di vendita:Lotto 1:Box (sul bordo con vetratura): CHF 265'000.-2 posti auto esterni: CHF 30'000.-Totale: CHF 295'000.-Lotto 2:Box (senza vetratura): CHF 250'000.-2 posti auto esterni: CHF 30'000.-Totale: CHF 280'000.-Lotto 3:Box (sul bordo con vetratura): CHF 265'000.-3 posti auto esterni: CHF 45'000.-Totale: CHF 310'000.-Lotto 4:Box (senza vetratura): CHF 250'000.-2 posti auto esterni: CHF 30'000.-Totale: CHF 280'000.-Vuoi ottenere maggiori informazioni, visitarla? Contattami per telefono, email o visita una delle nostre agenzie nel Chablais (Collombey-Muraz o Torgon) e saremo felici di consigliarti. Trova tutte le nostre proprietà su www.valimmobilier.ch - valutazione gratuita della tua proprietà, foto professionali luminose e di alta qualità, foto aeree e valorizzazione ottimale della proprietà.

Complesso immobiliare, St-Triphon-Village, Ollon

Situato a St-Triphon-Village, nel comune di Ollon, a circa 150 metri dal centro del villaggio, questo complesso immobiliare costituisce un'opportunità di reddito locativo in un ambiente verde e tranquillo, nel cuore di un pendio di vigneti. La proprietà raggruppa sei appartamenti completamente occupati, divisi tra un edificio con quattro appartamenti e due ville gemelle indipendenti, per un reddito locativo lordo annuo di CHF 100'900. Il complesso beneficia di un orientamento a sud-ovest, di una luce solare ottimale e di un'apertura piacevole sui vigneti circostanti. L'edificio principale offre due appartamenti di 3,5 locali al pian terreno (71,6 m² e 70 m²), tra cui un duplex con terrazza e giardino privato, un appartamento di 3,5 locali al piano superiore (70 m²) con accesso al giardino e un grande appartamento di 3,5 locali nella mansarda (111 m²) con balcone a sud. La cantina include cantine, lavanderia, locale di riscaldamento e cisterna, con due accessi indipendenti dall'esterno. Le due ville gemelle completano il complesso con due appartamenti aggiuntivi, ciascuno con un ingresso indipendente. La parcella n. 1407 ha una superficie di 950 m² e comprende 11 posti auto esterni.

Locale commerciale nel centro di Montreux

Ampio locale di 109 m² pesati (100,6 m² abitabili e un balcone di 16 m²), ideale situato nel cuore di Montreux. Beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata dei negozi, ristoranti e trasporti pubblici.Grazie alla sua orientazione ovest e alle ampie finestre, questo locale gode di una luminosità ottimale durante tutto il giorno, nonché di una piacevole vista sul lago.Interamente modulare, l'intera superficie può essere allestita secondo le vostre esigenze, offrendo una grande flessibilità per diversi tipi di attività.Una cucina e un bagno doccia/WC completano questo immobile.