Lavey-les-Bains - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

NUOVO EDIFICIO MISTO – SUPERFICI INDUSTRIALI, COMMERCIALI E UFFICI DA 62 M²

Idealmente situato in Avenue de la Plantaud, questo edificio moderno si trova nel cuore di un settore strategico in rapida espansione. È progettato per soddisfare le esigenze delle imprese di oggi, offrendo spazi modulabili che garantiscono una grande flessibilità nella disposizione per adattarsi a una vasta gamma di attività professionali.Al piano terra si trovano spazi e box industriali e artigianali, perfettamente adatti per attività che richiedono accessibilità, funzionalità e visibilità. Questi spazi offrono un alto potenziale di sfruttamento e un'ottima esposizione, favorendo lo sviluppo della tua attività.Ai piani superiori, uffici luminosi, moderni e funzionali offrono un ambiente di lavoro di qualità, ideale per le imprese che desiderano evolversi in un ambiente dinamico e in crescita.Il progetto si distingue anche per l'integrazione di un ristorante, un vero e proprio punto di incontro centrale, che contribuisce a creare uno spazio di vita attraente e animato. Questo spazio favorisce gli scambi, rafforza l'attrattiva del sito e offre un reale comfort per le esigenze quotidiane degli utenti e dei visitatori.L'edificio beneficia di numerosi posti auto all'aperto e di posti auto in sottoscala, garantendo un'accessibilità ottimale. Un ascensore serve tutti i piani.Pensato in una logica di mixità e prestazione, questo progetto rappresenta un'opportunità rara di insediare la tua attività in un contesto moderno, strutturato e in espansione.Superfici disponibili da 62 m²Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci.

PPE L'Escale lotto 1 locale/ufficio 5,5 locali al piano terra

PPE Joli Clos Lot 1 - Spazio di 5,5 locali con terrazza e giardino Il nuovo progetto proposto dal costruttore, denominato PPE Joli Clos , vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla sommità dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine della zona centrale e inserito tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questo terreno soleggiato di oltre 2500 m² accoglierà 2 edifici PPE che ospiteranno 11 appartamenti.L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl è lieta di fornirvi i seguenti dettagli di questa nuova promozione di qualità: • Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti • Situato su un terreno soleggiato di oltre 2500 m² • 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 localiEdificio Joli Clos A: 5x 4,5 locali, 1 locale commercialeEdificio Joli Clos B: 3x 3,5 e 3x 2,5 locali • Belle terrazze al piano terra e balconi generosi • Bello sguardo • Flessibilità nelle finiture, che sono lasciate alla discrezione degli acquirenti • I nostri piani di vendita indicano chiaramente le diverse misure: superficie abitabile netta (misure calcolate), superficie abitabile e superficie di vendita netta (misure ponderate). Il lotto 1 è un piacevole locale di 5,5 locali situato al piano terra dell'edificio A. Si estende da est a ovest, è situato sul lato sinistro dell'edificio e ha una superficie abitabile di circa 118 m². È completato da una terrazza orientata a ovest di circa 25 m² e un giardino privato di quasi 147 m².Non appena si entra nell'edificio, un ampio vestibolo con armadi a muro conduce a un bagno separato, dotato di uno spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio. Un corridoio a forma di "L" conduce alle diverse stanze, che sono disposte in modo oculato: quattro stanze di consultazione che vanno da ~10 a 17 m² sono disposte intorno a un'area comune di 35 m², che è luminosa e dotata di finestre e una cucina chiusa. Quest'area può idealmente servire come sala d'attesa con accesso diretto al giardino. Due bagni aggiuntivi, di ~4,5 e 5,4 m², possono anche accogliere attrezzature professionali.La superficie di vendita netta ponderata è stimata intorno ai 130 m².Come gli appartamenti nella residenza, anche questo locale, destinato a un'attività pubblica, ha una cantina. Un posto auto al coperto è disponibile come opzione per 38'000.- CHF. È anche possibile acquistare uno o due posti auto all'aperto al prezzo unitario di 18'000.- CHF.Il prezzo totale di acquisizione inizia a 768'000.- CHF, a seconda del numero di posti auto scelti. Dettagli tecnici • Le misure ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN) • Tetto piano su lastra di calcestruzzo armato • Isolamento perimetrale • Ascensore • Impianto di riscaldamento con riscaldamento a pavimento • Impianto solare termico e fotovoltaico • Termostato per la regolazione in ogni stanza e soggiorno • Lettura a distanza dei contatori individuali • Finestre in PVC con vetro doppio o triplo • Persiane in alluminio con profilo Thermolaque • Piastrelle 30x60 cm sul pavimento nella zona giorno • Pavimenti in parquet stratificato nelle camere • Locale pronto per l'installazione di una colonna di lavaggio Servizi Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiereVita intorno al bambino: • La nursery "Le Mille-Pattes" a 400 m • La UAPE pop e poppa a 900 m • La nursery "Croc'Pom" a 1,6 km Istruzione scolastica: • Scuola primaria e secondaria a Bex tra 500 e 1000 m • Scuola professionale du Chablais ad Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i trasporti pubblici Distanze: • Stazione ferroviaria di Bex a 800 m • Aigle 6 minuti in treno, Montreux 20 minuti in treno • Losanna 31 minuti in treno, aeroporto di Ginevra 44 minuti in treno Annessi • Ampie terrazze al piano terra • Area di relax • Area di gioco flessibile di circa 95 m² • Cantina per ogni appartamento • Parcheggio sotterraneo con 13 posti auto • 27 posti auto sotterranei per biciclette • 7 posti auto all'aperto • 4 posti auto per visitatori Osservazioni • Negli ultimi cinque anni, l'aumento medio annuo delle abitazioni nel comune è stato dell'1,4%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,6% (al 1° giugno 2024). • I prezzi immobiliari sono cambiati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,6%). • L'acquisto avviene attraverso quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale. Gli acquirenti risparmiano così sulle spese di conversione. • Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl. • Direzione dei lavori: Axel Bressoud

Le Halles

VENDITA SU PIANI - LE HALLES - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, a due passi dalle uscite autostradali A9, ideale punto di snodo per VD-VS.Queste hall si adattano a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.Lotti DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + piano mezzanino, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, piano di 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + piano, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lot • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo inclusi • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wifi possibile • 1 posto auto incluso per ogni scatola, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare il mezzanino dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Opuscolo e piani completi su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

I Magazzini

VENDITA SU PROGETTO - I MAGAZZINI - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, ideale punto di snodo per VD-VS.Questi magazzini sono adatti a tutti i tipi di attività, sia per la gestione che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 magazzini, piano terra + mezzanine, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Costruzione modulare ed evolutiva (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili in base all'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5m, mezzanine 3m a 4,15m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanine, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezionale motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavandino incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare la mezzanine dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi disponibili su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

I Magazzini

VENDITA SU PIANI - LE HALLES - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, area pivot ideale per VD-VS.Queste hall sono adatte a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + mezzanino, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superfici variate da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la lastra del piano terra 4,5m, mezzanino 3m a 4,15m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanino, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezionata motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda del bisogno, possibilità di separare il mezzanino dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Le Hall

VENDITA SU PROGETTI - LE HALLE - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, zona pivot ideale per VD-VS.Queste hall sono adatte a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + mezzanine, distribuite su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superfici variate da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, mezzanine 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanine, PAC aria-acqua comune • Quadro elettrico in ogni lotto • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti • A seconda del bisogno, possibilità di separare la mezzanine dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Le Hall

VENDITA SU PROGETTO - LE HALLE - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, zona pivot ideale per VD-VS.Queste hall si adattano a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + mezzanine, distribuite su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili in base all'attività svolta CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la lastra del piano terra 4,5 m, mezzanine 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanine, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda del bisogno, possibilità di separare la mezzanine dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Le Hall

VENDITA SU PROGETTO - LE HALL - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, a due passi dalle uscite autostradali A9, ideale per VD-VS.Queste hall si adattano a tutte le tipologie di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + soppalco, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare ed evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili in base all'attività svolta CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, soppalco 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + soppalco, PAC aria-acqua comune • Tavola elettrica in ogni lotto • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavandino incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare il soppalco dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Ensemble immobiliare misto con grande potenziale

Questo ensemble immobiliare è composto da due edifici separati, un edificio residenziale e un edificio con uso artigianale/commerciale, che include depositi e garage. La proprietà include diverse unità che offrono una situazione di locazione esistente con un certo potenziale di sviluppo. L'ensemble beneficia di un buon accesso ai trasporti.Gli spazi sono divisi come segue:Edificio residenziale con 5 appartamentiPiano seminterrato:- Un appartamento di 3 localiPiano terra:- Un appartamento di 4 locali1° piano:- Un appartamento di 1,5 locali- Un appartamento di 2 locali- Un appartamento di 3,5 localiEdificio industriale con 6 depositi/laboratoriPiano seminterrato:- Due depositiPiano superiore:- Quattro depositiAree esterne:- Cinque box garage- 9 posti auto esterniBuon da sapere:Il reddito annuo di locazione è di CHF 103'000.- con un potenziale aggiuntivo di CHF 41'000.- per le unità vacanti.

Edificio misto 2 commerci + 3.5 + 8.5 in duplex

1. Presentazione generale • Tipo di bene : Edificio misto (probabile uso: 2 o 3 appartamenti + 2 attività commerciali/occupate) • Localizzazione : 1890 St-Maurice, Vallese (quartiere tranquillo) • Numero di piani : 4 2. Descrizione dell'edificio • Stato del bene : Ben mantenuto (buono stato di manutenzione generale) • Tipo di costruzione : Cemento / struttura solida • Tipo di tetto : A due spioventi • Numero di appartamenti : 2 attività commerciali occupate + 3.5 occupate + 8.5 in duplex (totale nell'edificio) possibilità di creare un terzo appartamento convertendo il duplex. • Potenziale segnalato : Molto potenziale, buona ottimizzazione degli spazi, atmosfera luminosa 3. Punti di forza messi in evidenza. • Tranquillità del quartiere • Molto buon potenziale (ristrutturazione, rivalutazione, cambio di destinazione) • Manutenzione generale soddisfacente • Spazi ben ottimizzati • Stanze luminose Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1890-26-1

Edificio a reddito a St-Maurice

Edificio a reddito con ristorante nel centro di St-Maurice Situato nel cuore di St-Maurice, questo edificio a reddito rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano una proprietà che offra un reddito locativo stabile e un forte potenziale di valorizzazione. Descrizione dell'edificioL'edificio è composto da 10 appartamenti e da un ristorante al piano terra, distribuiti come segue:Piano terra: • 1 ristorante 1° piano: • 1 appartamento con 2,5 locali • 3 appartamenti con 2 locali 2° piano: • 4 appartamenti con 2,5 locali 3° piano: • 2 appartamenti con 3,5 locali Caratteristiche principali • Superficie abitabile totale di circa 633 m² • 11 unità locative (10 appartamenti + 1 spazio commerciale) • 2 posti auto esterni • Posizione centrale • Prossimità immediata ai negozi, ai trasporti pubblici e alle scuole Punti di forza • Tipologie di appartamenti molto richieste • Mix residenziale e commerciale interessante • Posizione strategica nel centro città • Reddito locativo attraente • Potenziale di ottimizzazione del reddito SituazioneL'edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro di St-Maurice, che offre un accesso rapido a tutte le comodità e alle strade principali. ContattoPratica completa, stato locativo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Locale commerciale, già affittato, con rendita stabile del 4,5%.

Opportunità di investimento - Locale commerciale con inquilino sul postoSituato in posizione ideale, a pochi passi dal centro città, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla presenza di un inquilino stabile e affidabile, che garantisce un rendimento attrattivo del 4,5%.Distribuzione degli spazi:Piano terra: • Entrata con reception • Zona d'attesa • Due uffici luminosi • Toeletti Seminterrato: • Ampio laboratorio funzionale • Zona caffetteria con cucinetta • Garage/magazzino che offre numerose possibilità di stoccaggio Sono disponibili anche due posti auto esterni per i clienti.Questo immobile è perfetto per attività amministrative, artigianali o liberali, offrendo immediata redditività.Monthey 1870 Monthey si trova nel distretto di Monthey, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Monthey è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,2%, raggiungendo 18.886 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'aliquota fiscale è del 12,6% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune ha raggiunto una media del 1,2% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,1% (al 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari sono variati del +12,0% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,2%).

Opportunità rara: edificio con 4 appartamenti e fascino

Situato a Collombey, questo edificio completamente ristrutturato costituisce un'opportunità rara per un investitore che cerca un immobile chiavi in mano, con un forte potenziale di valorizzazione. Nato dalla trasformazione completa di un edificio esistente, combina intelligentemente il fascino del vecchio con gli standard attuali, offrendo appartamenti attraenti e facili da commercializzare, sia in affitto che in vendita PPE.Composto da 4 appartamenti con superfici generose, l'edificio offre una tipologia ricercata sul mercato, con appartamenti luminosi, ben disposti e dotati di spazi esterni. Ogni appartamento beneficia di prestazioni accurate e di posti auto, rispondendo pienamente alle aspettative attuali degli occupanti.Ben adatto a una strategia di rendita o di rivendita in un ambiente gradevole e ben servito, con una domanda sostenuta per questo tipo di immobili. • Edificio con 4 appartamenti completamente ristrutturati (prodotto chiavi in mano) • 2 appartamenti duplex di 4,5 locali con terrazze (forte attrattiva locativa) • 1 appartamento di 4,5 locali in seminterrato con loggia • 1 appartamento di 2,5 locali con una bella altezza del soffitto • Superficie abitabile generosa, da circa 65 m² a 134 m² • Spazi esterni per la maggior parte delle unità (terrazze/logge) • Posti auto esterni e sotterranei • Riscaldamento a gas

Nel cuore del villaggio, comprendente un'attività commerciale, laboratorio e appartamento

In esclusiva - Un'opportunità rara nel cuore di Troistorrents E se investiste in qualcosa di più di un semplice edificio?Questo immobile offre una presenza, una storia e un potenziale genuino per la vita. Tra attività esistente, rendita solida e ambiente autentico, si rivolge sia all'investitore che all'individuo appassionato che desidera intraprendere un'attività.Già all'ingresso, si scopre una panetteria-sala da tè vivace e accogliente, un vero punto di incontro del villaggio, con 50 posti a sedere all'interno e una terrazza con 10 posti. Una clientela fedele visita questo luogo ogni giorno, garantendo un'attività già ben consolidata.Al piano superiore, un laboratorio di produzione spazioso e funzionale (circa 205 m²) con uffici offre tutti gli elementi necessari per continuare o sviluppare l'attività.Sotto le falde del tetto, il fascino prende il sopravvento: un bell'appartamento di 4,5 locali completamente ristrutturato, luminoso e generoso nei volumi (circa 120-144 m²), ideale per vivere sul posto o integrare la resa.Un investimento concreto e rassicurante:Reddito locativo lordo: CHF 61'200.- all'anno, costi controllati: CHF 8'700.- Resa lorda del 6,8%Qui, tutto è già pronto: Una posizione centrale, nel cuore della vita locale, un'attività esistente = entrate immediate, un immobile polivalente, tra progetto di vita e investimento Un luogo dove si può intraprendere, investire... e proiettarsi.Un immobile raro in vendita, offerto in esclusiva. Dossier completo su richiesta.

NUOVO ! SUPERFICIE COMMERCIALE DI 131 m² CON TERRAZZA-GIARDINO

Scopri questo ufficio eccezionale che offre uno spazio di vita di 131 m² orientato a sud-ovest e con vista dominante sul Massif des Dents-du-Midi, le cime circostanti e la pianura del Rodano.Goditi una luminosità ottimale grazie alle grandi finestre.Visibilità e passaggio sono le parole chiave!Questo spazio di ufficio combina charme e funzionalità, con un'infrastruttura progettata per soddisfare le tue esigenze professionali più impegnative.Non perdere questa rara opportunità di stabilirti in un ambiente locale progettato per aumentare la tua produttività e la tua immagine professionale.Posto auto all'aperto in aggiunta a CHF 15'000.- (diversi disponibili).https://www.terrassesduchablais.ch/La residenza "Les Terrasses du Chablais", costruita nel 2021, offre un'efficienza energetica notevole con una struttura dell'edificio di livello B.Situata in un villaggio pacifico, circondato da verde e montagne, questo PPE beneficia di una posizione idilliaca ai piedi dei vigneti.La vicinanza diretta ai servizi offre un ambiente professionale pratico e conviviale; • Negozio, ristoranti, farmacia, ufficio postale, ecc. del villaggio, a circa 10 minuti a piedi. • Strutture scolastiche del Comune (Collège de Perrossalle dalla 1P all'11S) e campi sportivi, a circa 500 metri di distanza. • Fermate del treno regionale AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) in 5 minuti. • Accesso autostradale a 2 km (uscita Monthey - St.-Triphon) Non perdere questa possibilità di stabilire rapidamente il tuo business unico che combina comfort, modernità e serenità.Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire questo gioiello nascosto nel cuore della città e della natura lussureggiante.Dossier completo su richiesta.

Locale commerciale in vendita nel centro di Fully

Edificio Le Cratère ideale posizionato a Fully con 5 appartamenti e un locale commerciale in vendita (attualmente utilizzato come palestra).Disponibili per la vendita: • 1 locale commerciale di 569m2 • 1 monolocale a CHF 260'000.- • 1 appartamento con 2,5 locali a CHF 330'000.- • 2 appartamenti con 4,5 locali a partire da CHF 380'000.- Brochure completa scaricabile da questo annuncio.Allegati: • Posto auto esterno: CHF 20'000.– • Posto auto coperto: CHF 25'000.–

Magazzino vicino al centro città

Magazzino-Deposito - Vicino al centro città. Offriamo questo magazzino-deposito di circa 100 m2, idealmente situato a pochi passi dal centro città. Questa proprietà è attualmente affittata per Fr. 350.--/mese, offrendo un'ottima opportunità di investimento con reddito locativo garantito.Posto auto interno per Fr. 35'000.-- in aggiunta al prezzo di vendita.Affitto attuale: Fr. 350.--/meseVantaggio aggiuntivo:Possibilità di rilevare l'ipoteca presso la banca Raiffeisen, con un tasso di interesse attrattivo dell'1,46% su 10 anni, che consente di beneficiare di una finanziaria vantaggiosa.Ideale per: • Investitori che cercano una proprietà con reddito locativo stabile • Aziende che necessitano di spazi di magazzinaggio o deposito vicino al centro Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Monthey 1870 Monthey si trova nel distretto di Monthey, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Monthey è cambiata negli ultimi cinque anni con una media del +1,3% all'anno, totalizzando 19 074 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'aliquota fiscale è del 12,6% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,3%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,2% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono cambiati del +14,5% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,4%).

Nuova hall commerciale/industriale a Fully!

Situata nella zona industriale di Fully, vicino all'autostrada, questo capannone industriale offre un'opportunità unica per la tua azienda.CARATTERISTICHE del lotto in questione:- Lotto (n24) di 1053,46 m2 (altezza di 3,65 m).- 1 montacarichi con accesso diretto al capannone (per veicoli)- 1 posto auto incluso. Altri posti auto sono disponibili per l'affitto.- Acqua calda e fredda e scarichi sono tirati nel lotto.- Pareti di separazione tra i lotti.- Struttura portante in metallo.- Muri di facciata realizzati con pannelli sandwich di 140mm.- Fondamenta in cemento armato e isolate.- Pavimento dell'edificio in taloché di cemento.- Locali consegnati grezzi.- Elettricità: un pannello secondario è installato in ogni lotto. La distribuzione elettrica è a carico dell'acquirente.- Il capannone non è riscaldato, ogni proprietario può installare un riscaldamento con una unità esterna e interna secondo le proprie esigenze.- Porta a sezioni industriali con azionamento elettrico e manuale, con argano a catena e uscita di emergenza integrata.Uno sconto sarà calcolato per le pareti di separazione che non saranno installate in caso di acquisto di più lotti.Posto auto in affitto a 50.-/mese (per i posti aggiuntivi se necessario).Opuscolo di vendita su richiesta.Da noi, la curiosità è un bel difetto! Chiamami per ulteriori informazioni al +41 79 464 11 48!!! Tutti i lotti disponibili su Berra-immobilier.ch !!!

Vicino al centro città, ottima visibilità!

UN'A ESCLUSIVITÀ BERRA IMMOBILIERLocale commerciale situato al piano terra di un PPE.Si trova in una posizione eccellente a due passi dal centro città.Il locale è composto da un ampio spazio aperto di circa 168 m2 lordi + servizi igienici separati.Ideale per un'azienda che cerca visibilità e praticità.ADATTO A:- Magazzino- Commercio- Artigianato- Etc...CARATTERISTICHE:- Vicino al centro città- Ampie vetrine sul lato strada- Numerosi parcheggi disponibili davanti per la clientela- Accesso laterale (h) 2,25m x (l) 3m - Possibilità di affittare una superficie aggiuntiva adiacente di circa 80 m2- Ristrutturazione di base- Bassi oneri- Disponibilità da concordareUlteriori informazioni disponibili su richiesta.Contattateci: Alban + 41 79 464 11 48.***Tutti i nostri immobili sono disponibili su www.berra-immobilier.ch***

Bar-ristorante elegante e prestigioso nel cuore di Fully!

Occasione unica!Bar completamente rinnovata a Fully, ideale nel cuore della città e dei suoi 10'000 abitanti. Questa offerta eccezionale consente di acquisire un immobile redditizio o di avviare immediatamente un'attività fiorente nel settore della ristorazione e delle bevande. Avete la possibilità di acquistare il bar come investimento, ma potete anche subentrare nell'attività o mantenere l'attuale inquilino. Non perdete questa opportunità!Ecco i dettagli di questa offerta esclusiva:Descrizione dei locali: • 2 sale con 70 posti a sedere, con un punto di forza: il bar • 2 bagni • Cucina • Ufficio • Cantina • Carnotzet Caratteristiche dell'immobile: • Posizione di pregio: Il bar si trova in uno dei quartieri più animati di Fully, con ottima visibilità e alto passaggio pedonale. • Rinnovamento recente: Il bar è stato completamente rinnovato, offrendo uno spazio moderno, accogliente e esteticamente piacevole per i clienti. • Capacità: L'immobile può ospitare comodamente 70 posti a sedere al coperto, con un'area esterna per i clienti che desiderano godere dell'aria fresca. • Attrezzatura completa: Il bar è dotato di tutte le attrezzature necessarie per un'operatività senza problemi, compresa una cucina completamente attrezzata, macchine per le bevande, mobili di alta qualità e molto altro. • License in regola: Tutte le autorizzazioni necessarie sono in ordine, garantendo una transizione senza problemi per il futuro proprietario. Dettagli della locazione: • Affitto mensile: CHF 3'000.- comprese le spese (escluso elettricità e acqua) • Durata del contratto di locazione: Attualmente locato • Valore dell'attività (se rilevata): CHF 75'000.- Rinnovamento:Il bar ha subito un rinnovamento di alta qualità nel 2022 con materiali di prima classe. I lavori hanno incluso il rinnovamento, l'aggiunta di ventilazione e condizionamento, un bar su misura elegante, bagni rinnovati, pittura curata, illuminazione scelta con gusto e messa a norma elettrica. Questo rinnovamento è un modello di eccellenza, offrendo ai clienti un'esperienza incomparabile.Valore dell'attività:I dettagli del valore dell'attività saranno forniti solo su richiesta. Comprende una vasta gamma di mobili e attrezzature di alta qualità per garantire un lavoro e un servizio di qualità.Per aumentare ulteriormente il fatturato, l'immobile, attualmente gestito solo come bar, potrebbe anche essere trasformato in un ristorante. Tutte le attrezzature necessarie sono già presenti.Conclusione:Si tratta di un'opportunità rara di diventare proprietario di un bar completamente rinnovato, ben posizionato e fiorente senza le difficoltà di partire da zero.Informazioni dettagliate su richiesta.Trovate tutte le nostre offerte su www.mawee.chmawee, dove tutto inizia!