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PPE Joli Clos Lot 1 ufficio/locale 5,5 locali al piano terra

PPE Joli Clos Lot 1 - Spazio di 5,5 locali con terrazza e giardino Il nuovo progetto proposto dal costruttore, denominato PPE Joli Clos , vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, la cui comune si estende dalle rive del Rodano alla sommità dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine della zona centrale e inserito tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questo generoso lotto di oltre 2500 m² accoglierà 2 edifici in PPE che ospiteranno 11 appartamenti.L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl ha il piacere di comunicarvi i seguenti dettagli di questa nuova promozione di qualità: • Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti • Situato su un lotto soleggiato di oltre 2500 m² • 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 localiEdificio Joli Clos A: 5x 4,5 locali, 1 locale commercialeEdificio Joli Clos B: 3x 3,5 e 3x 2,5 locali • Belle terrazze al piano terra e balconi generosi • Bello sguardo • Flessibilità nelle finiture, che sono a discrezione degli acquirenti • I nostri piani di vendita indicano chiaramente le diverse misure: superficie abitabile netta (misure calcolate), superficie abitabile e superficie di vendita netta (misure ponderate). Il lotto 1 è un piacevole ufficio di 5,5 locali situato al piano terra dell'edificio A. Si estende da est a ovest, è situato sul lato sinistro dell'edificio e ha una superficie abitabile di circa 118 m². È completato da una terrazza orientata a ovest di circa 25 m² e un giardino privato di quasi 147 m².Non appena si entra nella proprietà, un ampio ingresso con armadi a muro conduce a un bagno separato, dotato di uno spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio. Un corridoio a forma di "L" conduce alle diverse stanze, che sono disposte in modo giudizioso: quattro stanze di consultazione di circa 10-17 m² sono disposte intorno a un'area comune di 35 m², che è luminosa e dotata di finestre e una cucina separata. Questo spazio può ideale fungere da sala d'attesa con accesso diretto al giardino. Due bagni aggiuntivi di circa 4,5 e 5,4 m² possono anche accogliere attrezzature professionali.La superficie di vendita netta ponderata è stimata intorno ai 130 m².Come gli appartamenti nella residenza, anche questo ufficio, destinato a un'attività pubblica, ha una cantina. Un posto auto interno è disponibile come opzione per 38.000 CHF. È anche possibile acquistare uno o due posti auto esterni al prezzo unitario di 18.000 CHF.Il prezzo totale di acquisizione inizia a 768.000 CHF, a seconda del numero di posti auto scelti. Dettagli tecnici • Le misure ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN) • Tetto piano su cemento armato • Isolamento periferico • Ascensore • Impianto di riscaldamento con riscaldamento a pavimento • Sistema solare termico e fotovoltaico • Termostato per la regolazione in ogni stanza e soggiorno • Lettura a distanza dei contatori individuali • Finestre in PVC con vetro doppio o triplo • Persiane in alluminio • Piastrelle 30x60 cm sul pavimento nella zona giorno • Pavimenti in parquet stratificato nelle camere • Stanza pronta per l'installazione di una colonna di lavaggio Servizi Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiereVita intorno al bambino: • La nursery "Le Mille-Pattes" a 400 m • La UAPE pop e poppa a 900 m • La nursery "Croc'Pom" a 1,6 km Istruzione scolastica: • Scuola primaria e secondaria a Bex tra 500 e 1000 m • Scuola professionale du Chablais ad Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i trasporti pubblici Distanze: • Stazione ferroviaria di Bex a 800 m • Aigle 6 minuti in treno, Montreux 20 minuti in treno • Losanna 31 minuti in treno, aeroporto di Ginevra 44 minuti in treno Allegati • Ampie terrazze al piano terra • Area di riposo • Area di gioco di circa 95 m² • Cantina per ogni appartamento • Parcheggio sotterraneo con 13 posti auto • 27 posti auto sotterranei per biciclette • 7 posti auto esterni • 4 posti auto per visitatori Osservazioni • Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nella comune è stata del 1,4% in media annua, mentre il tasso di abitazioni vuote attuale è dello 0,6% (al 1 giugno 2024). • I prezzi immobiliari sono cambiati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (canton: +20,6%). • L'acquisto avviene attraverso quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale. Gli acquirenti thus risparmiano sui costi di trasferimento. • Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl. • Direzione dei lavori: Axel Bressoud

Ufficio con rendita garantita del 5,65% Lordo

Ufficio di 3 locali nei piani del centro città.Ufficio luminoso, ideale per la vicinanza ai centri commerciali.Offriamo uno spazio professionale funzionale e ben organizzato, che include: • Accoglienza con area di ricevimento conviviale • Un ufficio chiuso • Una sala conferenze adatta alle riunioni • Galetas per lo stoccaggio aggiuntivo • Archivio interrato per lo stoccaggio di documenti • Bagno indipendente • Un ripostiglio Due posti auto interni sono disponibili come opzione al prezzo di CHF 35'000.- per unità.Questo immobile è attualmente affittato, generando così un rendimento interessante per un investitore. • Affitto: 2'410.-- • Spese: 150.-- • 2 posti auto interni: 240.-- • Totale: 2'800.-- Monthey1870 Monthey si trova nel distretto di Monthey, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Monthey è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,2%, raggiungendo 18'886 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'aliquota fiscale è del 12,6% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,2%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,1% (al 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari sono variati del +12,2% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,4%).

Locale commerciale con terrazza

Café-Pub nel centro della città di Monthey - 62 posti + terrazza.Posizione unica - Alto passaggio pedonale - Eccellente visibilitàNon perdere questa rara opportunità di acquisire un locale commerciale ideale nel cuore di Monthey, in un'area vivace e molto frequentata. Attualmente utilizzato come café-pub, questo immobile seduce con la sua bella superficie completamente attrezzata, pronta ad accogliere la tua attività.Caratteristiche chiave: • 62 posti a sedere al coperto in un ambiente conviviale e caldo • Ampia terrazza esterna per massimizzare l'attrattiva in tutte le stagioni • Venduto senza contratto di affitto - perfetto per avviare immediatamente il tuo progetto • Destinazione commerciale flessibile: bar, concept store, ristorante veloce, boutique o altro • Ottimo stato generale • Accesso facile: a pochi passi dai mezzi di trasporto, parcheggi, negozi e servizi Perché investire? • Locale pronto all'uso • Alto potenziale di resa • Quartiere dinamico in piena evoluzione • Adatto sia per investitori che per indipendenti ambiziosi Un immobile raro a Monthey, con alto potenziale di redditività e posizione strategica per catturare una clientela fedele e di passaggio.Contattaci ora per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni.Questo locale è una vera opportunità commerciale - non lasciarla sfuggire!Monthey1870 Monthey si trova nel distretto di Monthey, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Monthey è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,2%, raggiungendo 18.886 abitanti (al 31 dicembre 2023). Il tasso di imposizione è del 12,6% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune ha raggiunto una media del 1,2% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,1% (al 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari sono variati del +10,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,8%).

Edificio residenziale a Vouvry

Siamo felici di presentarvi un'opportunità immobiliare unica a Vouvry. Questa proprietà su un terreno totale di 1812 m2, comprende un terreno vitivinicolo edificabile, nonché un edificio protetto che attualmente ospita quattro appartamenti, ma che potrebbe accoglierne altri dopo la ristrutturazione o la trasformazione, una fattoria e 3 annessi vicini.Il potenziale di questa proprietà è immenso. Offre la possibilità di una ristrutturazione completa o di una trasformazione secondo i vostri desideri e bisogni. Inoltre, dispone di spazi di parcheggio.Situato in un contesto pittoresco sulle alture di Vouvry, questa proprietà offre una vista impareggiabile, pur essendo vicina a tutte le comodità. L'intera proprietà si trova nella zona del villaggio.È importante notare che ogni trasformazione o costruzione dovrà essere confermata con il comune, data la particolare situazione di questa proprietà. Tuttavia, ciò rappresenta un'occasione ideale per gli appassionati di beni protetti e progetti di ristrutturazione.Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Sono a vostra disposizione per aiutarvi a realizzare il vostro progetto immobiliare. Ulteriori informazioni tramite email.

Immobile di rendita a St-Maurice

Immobile di rendita con ristorante nel centro di St-Maurice Situato nel cuore di St-Maurice, questo immobile di rendita rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano un immobile che offra reddito locativo stabile e un forte potenziale di valorizzazione. Descrizione dell'immobileL'immobile è composto da 10 appartamenti oltre a un ristorante al piano terra, suddivisi come segue :Piano terra : • 1 ristorante 1° piano : • 1 appartamento con 2,5 locali • 3 appartamenti con 2 locali 2° piano : • 4 appartamenti con 2,5 locali 3° piano : • 2 appartamenti con 3,5 locali Caratteristiche principali • Superficie abitabile totale di ca. 633 m² • 11 unità locative (10 appartamenti + 1 superficie commerciale) • 2 posti auto esterni • Posizione centrale • Prossimità immediata ai negozi, trasporti pubblici e scuole Punti di forza • Tipologie di appartamenti molto richieste • Mix interessante tra residenziale e commerciale • Posizione strategica nel centro città • Reddito locativo attraente • Potenziale di ottimizzazione del rendimento PosizioneL'immobile beneficia di una posizione privilegiata nel centro di St-Maurice, che offre un accesso rapido a tutte le comodità nonché agli assi stradali principali. ContattoPratica completa, stato locativo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Locale commerciale nel cuore di Vouvry

Situato nella vicinanza immediata del centro di Vouvry e di tutte le comodità, questo locale commerciale rinnovato nel 2025 beneficia di una posizione privilegiata. Grazie ai suoi parcheggi adiacenti e alle ampie vetrine, gode di una buona visibilità e offre uno spazio ideale per accogliere un'attività commerciale, una sala fitness, un laboratorio o uffici.Gli spazi sono ripartiti come segue:- Grande stanza principale con vetrine- Spazio annesso che può accogliere una cucinetta- Servizi igieniciVarie aree di parcheggio davanti all'edificio sono disponibili per le attività commerciali e due aree di parcheggio private posteriori completano questo immobile al prezzo di CHF 30'000.-.

Uffici spaziosi e luminosi nel cuore di Monthey

In esclusiva, scopri questo ufficio di 4,5 locali situato al 3° piano di un edificio nel centro città di Monthey. Offre una superficie ben organizzata, composta da un ingresso, uno spazio open space conviviale, una sala riunioni, tre uffici, una cucina attrezzata, servizi igienici e uno spazio di stoccaggio. Ideale posizione in Place de Tübingen 5, beneficia della vicinanza immediata con negozi, scuole, stazione, trasporti pubblici e accessi autostradali. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per concordare una visita sul posto.

Capannone industriale in PPE Le Coquet 1973 Box 5 in duplex

Capannone industriale in PPE Le Coquet 1973 RTB Corvaglia ha il piacere di presentarvi in esclusiva Le Hall Le Coquet, un progetto che offre spazi artigianali e commerciali flessibili, progettati per adattarsi all'evoluzione della vostra attività. Grazie a spazi modulabili e finiture a discrezione dell'inquilino, ogni unità può essere allestita secondo le vostre esigenze specifiche.Idealemente situata nel cuore del Chablais valaisan, questo capannone industriale beneficia di un accesso rapido all'autostrada A9 e al confine francese. La sua posizione strategica tra Monthey e Aigle lo rende un indirizzo di scelta per attività artigianali, di stoccaggio, logistica o produzione. Il dinamismo economico della regione, combinato con un'ottima accessibilità per veicoli utilitari e merci pesanti, è un vantaggio maggiore per lo sviluppo di qualsiasi attività.Manodopera e base clientiUn importante bacino di popolazione che raggruppa il Chablais valaisan, il Chablais vaudois e i comuni francesi vicini.Prossimità a centri economici come Monthey, Aigle, Collombey-Muraz e Villeneuve.Costi di insediamento attraentiI canoni di locazione e i prezzi degli immobili industriali restano in generale più competitivi rispetto all'arco del Léman, mantenendo un'ottima accessibilità. Facilità logistica :Accesso facile per veicoli merci e utilitari.Possibilità di servire rapidamente il Valais centrale, il basso Valais, il cantone di Vaud e la Francia vicina.Un luogo adatto per lo stoccaggio, la distribuzione e le attività che richiedono frequenti spostamenti.Polivalenza del capannone in quanto adatto a :? Attività artigianali,? Laboratori di produzione,? Stoccaggio e logistica,? Commercio all'ingrosso,? Imprese di costruzione,? Attività di manutenzione e servizi tecnici? ShowroomLotto 5, tra gli altri lotti disponibili :Il piano terra offre una superficie netta di 85,20 m², completata da un bagno separato di 2 m². Dall'ingresso è possibile accedere direttamente all'area del piano terra o prendere le scale per accedere al piano superiore, che offre 81,80 m² di superficie netta, oltre a un bagno separato di 2,20 m².Oltre alla porta d'ingresso principale del duplex, ci sono due porte sezionali motorizzate con lamelle orizzontali e un portello di servizio integrato, che consentono di spostare veicoli o grandi attrezzature al piano terra (400 cm x 400 cm).I due piani possono funzionare in modo indipendente l'uno dall'altro, offrendo una grande flessibilità nella disposizione.I finimenti e gli allestimenti sono a discrezione dell'inquilino. È anche possibile acquisire duplex adiacenti per creare uno spazio più ampio.I posti auto all'aperto sono offerti al prezzo di CHF 8'000.- per unità.La costruzione non è ancora iniziata: consegna probabile nella seconda metà del 2028.Nei piani allegati è possibile vedere le diverse tipologie. Non esitate a contattarmi per saperne di più sui dettagli: Patricia Burgner al 079 204 44 01.

Edificio di rendita con 7 unità

Idealement situé au coeur de Bex, cet immeuble de rendement mixte constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et pérennes.Entièrement loué, l'immeuble se compose de deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée ainsi que de plusieurs appartements de 1,5 et 2,5 pièces. Les logements bénéficient d'espaces extérieurs grâce à leurs balcons ainsi que de réduits, apportant un confort apprécié des locataires.Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de l'ensemble des commodités, lui confère une attractivité durable et garantit une demande locative soutenue. Cette combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux permet une diversification intéressante des revenus et contribue à la stabilité du rendement. • Immeuble de rendement mixte entièrement loué • Rendement brut attractif de 4,93 % • Emplacement central au coeur de Bex • Proche de toutes les commodités et des transports • Revenus locatifs immédiats et réguliers • Bonne stabilité locative grâce à la mixité des affectationsUn investissement de qualité offrant sécurité, rendement et potentiel de valorisation à long terme.

Capannone industriale in PPE Le Coquet 1973 Box 6 in duplex

RTB Corvaglia ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, Les Halles Le Coquet, un progetto che offre spazi artigianali e commerciali flessibili, progettati per adattarsi all'evoluzione della vostra attività. Grazie a spazi modulabili e finiture a discrezione del conduttore, ogni unità può essere allestita secondo le vostre esigenze specifiche.Situata idealmente nel cuore del Chablais valaisan, questa halle industriale beneficia di un accesso rapido all'autostrada A9 e al confine francese. La sua posizione strategica tra Monthey e Aigle la rende un indirizzo di scelta per attività artigianali, di stoccaggio, logistica o produzione. La dinamica economica della regione, combinata con un'ottima accessibilità per veicoli utilitari e merci pesanti, è un asset importante per lo sviluppo di qualsiasi attività.Manodopera e base clientiUn bacino di popolazione significativo che raggruppa il Chablais valaisan, il Chablais vaudois e i comuni francesi vicini.Prossimità a centri economici come Monthey, Aigle, Collombey-Muraz e Villeneuve.Costi di insediamento attraentiAffitti e prezzi di immobili industriali restano generalmente più competitivi rispetto all'arco del Léman, mantenendo un'ottima accessibilità.Facilità logistica:Accesso facile per veicoli merci e utilitari.Possibilità di servire rapidamente il Valais centrale, il basso Valais, il cantone di Vaud e la Francia vicina.Posizione adatta per lo stoccaggio, la distribuzione e le attività che richiedono frequenti spostamenti.Versatilità della halle in quanto è adatta per: • aziende artigianali, • laboratori di produzione, • stoccaggio e logistica, • commercio all'ingrosso, • aziende di costruzione, • attività di manutenzione e servizi tecnici • showroom Lotto 6, tra gli altri lotti disponibili:Il piano terra offre una superficie netta di 43,20 m², completata da un bagno separato di 2 m². Dall'ingresso, è possibile accedere direttamente al piano terra o prendere le scale per accedere al piano superiore, che offre 39,80 m² di superficie netta, oltre a un bagno separato di 2,20 m².Oltre alla porta d'ingresso principale del duplex, una porta sezione orizzontale motorizzata con portello di servizio integrato consente l'accesso per veicoli o grandi attrezzature al piano terra (400 cm x 400 cm).I due livelli possono funzionare in modo indipendente l'uno dall'altro, offrendo una grande flessibilità nella disposizione.Le finiture e gli allestimenti sono a discrezione del conduttore. È anche possibile acquisire duplex adiacenti per creare uno spazio più ampio.I posti auto all'aperto sono offerti al prezzo di CHF 8'000.- per unità.La costruzione non è ancora iniziata: consegna probabile nella seconda metà del 2028.Ni i piani allegati potete vedere le diverse tipologie. Non esitate a contattarmi per conoscere ulteriori dettagli: Patricia Burgner al 079 204 44 01.

Opportunità rara: edificio con 4 appartamenti e fascino

Situato a Collombey, questo edificio completamente rinnovato costituisce un'opportunità rara per un investitore che cerca un immobile chiavi in mano, con un forte potenziale di valorizzazione. Nato dalla trasformazione completa di un edificio esistente, combina intelligentemente il fascino del vecchio con gli standard attuali, offrendo appartamenti attraenti e facili da commercializzare, sia per l'affitto che per la vendita PPE.Composto da 4 appartamenti con superfici generose, l'edificio offre una tipologia ricercata sul mercato, con appartamenti luminosi, ben organizzati e dotati di spazi esterni. Ogni appartamento beneficia di prestazioni curate e di posti auto, rispondendo pienamente alle aspettative attuali degli occupanti.Ben adatto a una strategia di rendita o di rivendita in un ambiente piacevole e ben servito, con una domanda sostenuta per questo tipo di immobili. • Edificio con 4 appartamenti completamente rinnovati (prodotto chiavi in mano) • 2 appartamenti duplex con 4,5 locali e terrazze (forte attrattiva locativa) • 1 appartamento con 4,5 locali al mezzanino con loggia • 1 appartamento con 2,5 locali e un'altezza del soffitto bella • Superficie abitabile generosa, da circa 65 m² a 134 m² • Spazi esterni per la maggior parte delle unità (terrazze/logge) • Posti auto esterni e sotterranei • Riscaldamento a gas

Immobile di rendita a Bex

Bex 1880 Bex si trova nel distretto di Aigle, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Bex è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +2,3%, raggiungendo 8'841 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il tasso di imposizione è del 13,8% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata del 1,5% in media annua, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'0,8% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +13,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,2%).Immobilio di rendita misto - 8 unità - BexSituato nel cuore del comune di Bex, questo immobile di rendita misto rappresenta un'opportunità ideale per un investitore che cerca un oggetto completamente affittato e generatore di reddito.Composizione dell'edificioPiano terra • Due locali commerciali di circa 35 m² e 40 m², con buona visibilità e accesso diretto Area residenziale - 4 appartamenti • Tre appartamenti di 2,5 locali • Due appartamenti di circa 38 m² con balcone e ripostiglio • Un appartamento di circa 45 m² con balcone e ripostiglio • Un appartamento di 3 locali di circa 42 m² Gli appartamenti offrono superfici funzionali e sono adattati a una domanda locativa stabile.Dati finanziari • Edificio completamente affittato • Reddito lordo: 4,63% • Reddito locativo regolare • Uso misto (residenziale e commerciale) che consente una buona diversificazione del rischio Posizione • Vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e alle strade • Comune dinamico del Chablais vaudois, con domanda costante Documenti di vendita completi e stato locativo disponibili su richiesta.

Chalet con due appartamenti e un locale commerciale | BC IMMO

BC IMMO offre questo bello chalet, situato in modo ideale nel centro della stazione sciistica familiare Les Mosses.Piano terraIl piano terra ospita una panetteria con sala da tè e un piccolo negozio di generi alimentari.La superficie commerciale di circa 170 m2 è inondata di luce grazie a grandi finestre (installate nel 2016) e comprende un'area ristorazione, una cucina, un retrobottega e servizi igienici per i clienti.La terrazza gode di una bella vista e può accogliere fino a 25-30 persone.Ai piani superiori si trovano 2 appartamenti in forma di duplex con 4,5 e 5,5 locali.Duplex 4,5 localiCon una superficie abitabile di 103m2, è stato ristrutturato nel 2005 e attualmente è affittato.Duplex 5,5 localiCon una superficie abitabile di 118m2, attualmente è libero e richiede lavori di ristrutturazione/ristrutturazione.Semi-interratoUn seminterrato con una stanza per la caldaia, una lavanderia, uno stenditoio e un grande locale deposito completa questa proprietà.Questo immobile misto può anche essere trasformato in un'abitazione residenziale poiché si trova nella "zona centrale" del comune.https://www.bcimmo.ch/it/acquisto/chalet-con-due-appartamenti-e-un-locaale-commerciale-1763

Locale commerciale con deposito e parcheggio - Centro città

Superficie luminosa di oltre 53 m2 con ampie vetrine. WC lavabo. Attualmente utilizzato come ufficio. Ideale per un team di 6 persone. Eccellente visibilità commerciale.L'immobile comprende anche:Un deposito di oltre 20 m²Un posto auto internoPossibilità di rendita locativa di circa 5 %Posto auto interno CHF 30'000.- in più e obbligatorio Deposito CHF 20'000.- in più e obbligatorio Libero di seguitoUn'opportunità rara nel centro di Monthey per la tua attività professionale o un investimento locativo.

Ufficio di 2.5 locali a Saint-Maurice – Accessibile e ben situato

Scopri questo ufficio con 2.5 locali al piano terra, situato al Chemin des Condémines 3 a Saint-Maurice (1890), disponibile immediatamente. Questo spazio funzionale offre una grande opportunità di investimento o di stabilimento professionale. In precedenza utilizzato come ufficio, beneficia di una distribuzione razionale e versatile che si presta a numerose attività: salone di bellezza, studio di unghie, salone di parrucchieri, fiduciaria, studio di architettura o qualsiasi altra professione liberale.L'edificio in PPE, dove si trova lo spazio, è stato completamente rinnovato nel 2024 (facciate, tetto, installazione di pannelli solari). Pertanto, non sono previsti grandi investimenti nel breve o medio termine, rendendolo un immobile sano e particolarmente sicuro per un acquirente.Edificio rinnovato nel 2024 — nessun grande investimento previstoFacciate rinnovate, tetto nuovo e pannelli solari installati nel 2024 dalla PPE. L'edificio è in un ottimo stato generale. Posizione & AmbienteSaint-Maurice beneficia di una posizione strategica nel cuore del Vallese, tra Martigny e Monthey, con accesso rapido all'autostrada A9 e ai trasporti pubblici. La città dispone di numerose attrezzature: negozi, scuole, ristoranti, strutture sportive, stazione CFF, nonché un ricco patrimonio storico. La sua frequentazione e il suo tessuto commerciale la rendono un luogo attraente per un'attività professionale nella vicinanza, nonché per un investimento locativo.Caratteristiche principaliTipo Spazio commerciale / ufficio in PPE Utilizzi possibili Bellezza, studio di unghie, salone di parrucchieri, fiduciaria, ufficio, professioni liberaliComposizioneEntrata, doccia, corridoio, soggiorno, una camera da lettoStato dell'edificio Facciate, tetto & pannelli solari rinnovati nel 2024 (PPE)Prezzo dello spazio CHF 145’000.–Posto auto (obbligatorio) CHF 10’000.– Prezzo di vendita totale CHF 155’000.– Distribuzione internaLo spazio è semplicemente e efficientemente organizzato:• Un'entrata che serve gli spazi diversi;• Una doccia con WC;• Un corridoio che distribuisce le stanze;• Un soggiorno;• Una camera da letto.Totale: 40 m2 L'immobile può essere trasformato in un'abitazione, soggetto all'approvazione del comune di Saint-Maurice e all'accordo della PPE. Una flessibilità di utilizzo che amplia il campo delle possibilità, sia per l'uso proprio che per ottimizzare il reddito locativo.Potenziale di ristrutturazioneLa configurazione dello spazio consente numerosi interventi professionali. Ecco due proposte concrete per proiettarsi:Come ufficio / spazio di lavoroIl soggiorno diventa uno spazio aperto. La camera da letto si trasforma in un ufficio chiuso o in una sala riunioni riservata. Il corridoio è allestito come un angolo caffè per i dipendenti, mentre la doccia/WC offre tutte le necessarie strutture sanitarie. Un ambiente ideale per una fiduciaria, uno studio di architettura o qualsiasi altra professione liberale. Come istituto di bellezza / studio di unghie / salone di parrucchieriLa stanza principale accoglie le aree di trattamento (cabine, sedie, tavoli per manicure) in un'atmosfera calda. La camera da letto diventa una cabina privata per trattamenti individuali. Il corridoio serve come area di preparazione e accoglienza, e la doccia garantisce l'igiene richiesta dalla professione. Un immobile chiavi in mano per un progetto di bellezza e benessere.Ambiente tranquillo e ben servito: Questo ufficio beneficia di una tranquilla posizione, sia di giorno che di sera. Nella vicinanza immediata, troverete: • Fermata dell'autobus St-Maurice VS a 3 minuti a piedi. • Supermercato Coop a 3 minuti a piedi. • Farmacia Pharmacieplus de Saint-Maurice a 4 minuti a piedi. • Scuola Les Tuileries a 5 minuti a piedi. • Stazione ferroviaria Saint-Maurice a 7 minuti a piedi. Questo ufficio rappresenta un'opportunità ideale per i professionisti o le piccole imprese che cercano uno spazio funzionale, accessibile e ben collegato nel cuore di Saint-Maurice. Da cogliere senza indugio!

Roche, Box de 54 m2 avec places de parc

Box avec places de parc situés dans la zone industrielle de Roche, à 6 km de la sortie d'autoroute d'Aigle et facile d'accès.Ce box fait 54 m2 (29 m2 au sol et un étage de 25 m2 accessible avec un escalier intérieur). Il fait partie d'un lot de 4 box et 9 places de parc. Tous les box sont actuellement loués, et peuvent être vendus séparément.Composition : • Porte de garage automatique • Lumière intérieure • Sanitaire • Tableau électrique individuel • Raccord à la fibre optique Avantages :La PPE a mis en location à une société d'énergie solaire la toiture afin de poser des panneaux et bénéficier d'un tarif favorable.Prix de vente :Lot 1 :Box (dans le bord avec vitrage) : CHF 265'000.-2 places de parc extérieures : CHF 30'000.-Total : CHF 295'000.-Lot 2 :Box (sans vitrage) : CHF 250'000.-2 places de parc extérieures : CHF 30'000.-Total : CHF 280'000.-Lot 3 :Box (dans le bord avec vitrage) : CHF 265'000.-3 places de parc extérieures : CHF 45'000.-Total : CHF 310'000.-Lot 4 :Box (sans vitrage) : CHF 250'000.-2 places de parc extérieures : CHF 30'000.-Total : CHF 280'000.-Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.Lagerbox mit Parkplätzen im Industriegebiet von Roche, 6 km von der Autobahnausfahrt Aigle entfernt und gut erreichbar.Diese Garage ist 54 m2 groß (29 m2 im Erdgeschoss und ein Obergeschoss von 25 m2, das über eine Innentreppe erreichbar ist). Sie ist Teil eines Pakets aus 4 Garagen und 9 Parkplätzen. Alle Garagen sind derzeit vermietet und können separat verkauft werden.Ausstattung: • Automatisches Garagentor • Innenbeleuchtung • Sanitäranlagen • Eigene Schalttafel • Glasfaseranschluss Vorteile:Die Eigentümergemeinschaft hat das Dach an ein Solarenergieunternehmen vermietet, um Solarmodule zu installieren und von einem günstigen Tarif zu profitieren.Verkaufspreis:Los 1:Garagenbox (am Rand mit Verglasung): CHF 265'000.-2 Außenparkplätze: CHF 30'000.-Gesamt: CHF 295'000.-Los 2:Garage (ohne Verglasung): CHF 250'000.-2 Außenparkplätze: CHF 30'000.-Gesamt: CHF 280'000.-Los 3:Garage (am Rand mit Verglasung): CHF 265'000.-3 Außenparkplätze: CHF 45'000.-Gesamt: CHF 310'000.-Los 4:Box (am Rand mit Verglasung): CHF 250'000.-2 Außenparkplätze: CHF 30'000.-Gesamt: CHF 280'000.-Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder eine Besichtigung vereinbaren? Kontaktieren Sie mich per Telefon oder E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Filialen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon), und wir beraten Sie gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie unter www.valimmobilier.ch - kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie, professionelle, lichtdurchflutete und hochwertige Fotos,...