Lavey-les-Bains - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

NEUES GEMISCHTES GEBAUDE – INDUSTRIELLE, KOMMERZIELLE UND BÜROFLÄCHEN AB 62 M²

Ideal liegt dieses moderne Gebäude an der Avenue de la Plantaud, im Herzen eines strategischen Sektors, der sich rasant entwickelt. Es ist konzipiert, um den Bedürfnissen der heutigen Unternehmen gerecht zu werden, und bietet modulare Flächen, die eine große Flexibilität bei der Einrichtung bieten, um sich an eine breite Palette von beruflichen Aktivitäten anzupassen.Im Erdgeschoss befinden sich industrielle und handwerkliche Flächen und Boxen, die perfekt für Tätigkeiten geeignet sind, die Zugänglichkeit, Funktionalität und Sichtbarkeit erfordern. Diese Räume bieten ein hohes Potenzial für die Ausbeutung und eine hervorragende Ausstellung, die die Entwicklung Ihrer Tätigkeit fördert.In den oberen Etagen bieten helle, moderne und funktionale Büros einen qualitativen Arbeitsrahmen, ideal für Unternehmen, die in einer dynamischen und wachsenden Umgebung wirken möchten.Das Projekt zeichnet sich auch durch die Integration eines Restaurants aus, einem wahren zentralen Treffpunkt, der zur Schaffung eines attraktiven und lebendigen Lebensraums beiträgt. Dieser Raum fördert den Austausch, stärkt die Attraktivität des Standorts und bietet ein wirkliches Komfort für den täglichen Bedarf der Nutzer und Besucher.Das Gebäude verfügt über zahlreiche Außenparkplätze sowie Tiefgaragenplätze, die eine optimale Erreichbarkeit gewährleisten. Ein Aufzug bedient alle Ebenen.Das Projekt ist in einer Logik der Mischung und Leistung gedacht und stellt eine seltene Gelegenheit dar, Ihre Tätigkeit in einem modernen, strukturierten und expandierenden Rahmen zu etablieren.Verfügbare Flächen ab 62 m²Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

PPE Die Landung Lot 1 Lokal/Büro 5,5 Zimmer im Erdgeschoss

PPE Joli Clos Lot 1 - Raum von 5,5 Zimmern mit Terrasse und Garten Das von dem Bauunternehmer angebotene neue Projekt mit dem Namen PPE Joli Clos wird Sie durch seine ideale Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Es liegt am Ende der zentralen Zone und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse eingebettet. Dieses sonnige Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² wird zwei PPE-Gebäude beherbergen, die 11 Wohnungen aufnehmen werden.Das Generalunternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details dieser neuen Qualitätsförderung mitzuteilen: • Ein zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien • Es befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² • 11 Apartments von 2,5 bis 4,5 ZimmernGebäude Joli Clos A: 5x 4,5 Zimmer, 1 GewerberaumGebäude Joli Clos B: 3x 3,5 und 3x 2,5 Zimmer • Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone • Schöner Ausblick • Flexibilität bei den Ausführungen, die den Käufern freigestellt sind • Unsere Verkaufspläne zeigen deutlich die verschiedenen Maße: Netto-Wohnfläche (abgeschnittene Maße), Wohnfläche und Netto-Verkaufsfläche (gewichtete Maße). Das Lot 1 ist ein angenehmes Lokal mit 5,5 Zimmern im Erdgeschoss des Gebäudes A. Es erstreckt sich von Ost nach West, befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 118 m². Es wird durch eine nach Westen ausgerichtete Terrasse von etwa 25 m² und einem privaten Garten von fast 147 m² ergänzt.Sobald man das Gebäude betritt, führt ein großer Vorraum mit Einbauschränken zu einem separaten WC, das mit einem Raum für die Installation einer Waschmaschine ausgestattet ist. Ein L-förmiger Flur führt zu den verschiedenen Räumen, die sinnvoll angeordnet sind: Vier Beratungszimmer mit Größen von etwa 10 bis 17 m² sind um einen gemeinsamen Bereich von 35 m² herum angeordnet, der hell und mit Fenstern und einer geschlossenen Küche ausgestattet ist. Dieser Bereich kann ideal als Wartebereich mit direktem Zugang zum Garten dienen. Zwei weitere WC-Anlagen mit Größen von etwa 4,5 und 5,4 m² können auch professionelle Ausrüstung aufnehmen.Die gewichtete Netto-Verkaufsfläche wird auf etwa 130 m² geschätzt.Wie die Apartments in der Residenz verfügt auch dieses Lokal, das für eine öffentliche Aktivität bestimmt ist, über einen Keller. Ein Parkplatz im Inneren ist optional für 38'000.- CHF erhältlich. Es ist auch möglich, einen oder zwei Außenparkplätze zum Preis von 18'000.- CHF pro Stück zu erwerben.Der Gesamtpreis für den Erwerb beginnt bei 768'000.- CHF, je nach Anzahl der gewählten Parkplätze. Technische Details • Die gewichteten Maße werden auf der Netto-Verkaufsfläche (SVN) berechnet • Flaches Dach auf Stahlbetonplatte • Peripherische Isolierung • Aufzug • Heizanlage mit Fußbodenheizung • Thermische und photovoltaische Solareinrichtung • Thermostat zur Regelung in jedem Zimmer und Wohnzimmer • Fernablesung der individuellen Zähler • Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung aus PVC • Aluminium-Jalousien mit Thermolaque-Profil • 30x60 cm Fliesen auf dem Boden im Tagbereich • Stratifierte Parkettböden in den Zimmern • Raum für die Installation einer Wäscherei Ausstattung Unmittelbare Nähe (5-10 Minuten zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, FriseurLeben um das Kind herum: • Die Kita "Le Mille-Pattes" in 400 m Entfernung • Die UAPE pop e poppa in 900 m Entfernung • Die Kita "Croc'Pom" in 1,6 km Entfernung Schulbildung: • Grund- und Sekundarschule in Bex zwischen 500 und 1000 m Entfernung • Berufsschule du Chablais in Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Entfernungen: • Bahnhof Bex in 800 m Entfernung • Aigle 6 Minuten mit dem Zug, Montreux 20 Minuten mit dem Zug • Lausanne 31 Minuten mit dem Zug, Genf-Flughafen 44 Minuten mit dem Zug Anlagen • Geräumige Terrassen im Erdgeschoss • Erholungsraum • Flexible Spielfläche von etwa 95 m² • Keller für jedes Apartment • Unterirdischer Parkplatz mit 13 Parkplätzen • 27 unterirdische Fahrradparkplätze • 7 Außenparkplätze • 4 Besucherparkplätze Hinweise • Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungen in der Gemeinde 1,4%, während der aktuelle Leerstand bei 0,6% liegt (Stand 1. Juni 2024). • Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 8,3% geändert (Kanton: +20,6%). • Der Erwerb erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden. Die Käufer sparen somit auf die Umwandlungsgebühren. • Diese schöne Qualitätsförderung wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft. • Bauleitung: Axel Bressoud

Die Hallen

VERKAUF AUF PLÄNEN - DIE HALLEN - ST-MAURICENeues Industrieprojekt, ideal gelegen im Industriegebiet von St-Maurice, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahneinfahrten A9, ideale Drehscheibe für VD-VS.Diese Hallen eignen sich für alle Arten von Aktivitäten, sowohl für Lagerung als auch für Repräsentation oder Büroverwaltung, sowie für handwerkliche oder gemischte Aktivitäten.VERFÜGBARE LOTS : • 30 Hallen, Erdgeschoss + Mezzanine-Etage, verteilt auf 2 Gebäude • 32 Außenparkplätze • Vielfältige Flächen von 86 m² bis über 300 m² • Modulierbar und erweiterbar (Möglichkeit, die LOTS zu kombinieren) • helle, funktionale und anpassbare Räume nach der ausgeübten Tätigkeit MERKMALE : • Metallbau und Sandwichpanele • Höhe unter der Decke im Erdgeschoss 4,5 m, Etage 3 m bis 4,15 m • Bodenheizung, Erdgeschoss + Etage, gemeinsame Luft-Wasser-PAC • Elektrisches Tableau in jedem LOT • Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung • Dusche mit WC und Waschbecken im Preis inbegriffen • Je nach LOT, integrierte Vitrinen oder Fassaden • WLAN möglich • 1 Parkplatz pro Box im Preis inbegriffen, einige LOTS mit 2 Parkplätzen • Abhängig von den Bedürfnissen, Möglichkeit, die Mezzanine vom Erdgeschoss abzutrennen, um ein separates Mieteinkommen zu erzielen Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** ?Alle verfügbaren LOTS auf www.berra-immobilier.ch

Die Hallen

VERKAUF NACH PLÄNEN - DIE HALLEN - ST-MAURICENeues Industrieprojekt, ideal gelegen im Industriegebiet von St-Maurice, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahneinfahrten A9, ideale Drehscheibe für VD-VS.Diese Hallen eignen sich für alle Arten von Aktivitäten, sowohl für Lagerung als auch für Repräsentation oder Büro, sowie für handwerkliche oder gemischte Aktivitäten.VERFÜGBARE LOTS : • 30 Hallen, Erdgeschoss + Mezzanine, verteilt auf 2 Gebäude • 32 Außenparkplätze • Verschiedene Flächen von 86 m² bis über 300 m² • Modulare und erweiterbare Konstruktion (Möglichkeit, die Lots zu kombinieren) • helle, funktionale und anpassbare Räume nach der ausgeübten Tätigkeit MERKMALE : • Metallische Konstruktion und Sandwich-Paneelen • Höhe unter der Decke im Erdgeschoss 4,5m, Mezzanine 3m bis 4,15m • Bodenheizung, Erdgeschoss + Mezzanine, gemeinsame Luft-Wasser-PAC • Elektrisches Tableau in jedem Lot • Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung • Dusche mit WC und Waschbecken inklusive • Je nach Lot, integrierte Vitrinen oder Fassaden • WLAN möglich • 1 Parkplatz pro Box inklusive, einige Lots mit 2 Parkplätzen • Je nach Bedarf, Möglichkeit, die Mezzanine vom Erdgeschoss zu trennen, um einen separaten Mieteinnahmen zu erzielen Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** ?Alle Lots verfügbar auf www.berra-immobilier.ch

Die Hallen

VERKAUF NACH PLÄNEN - DIE HALLEN - ST-MAURICENeues Industrieprojekt, ideal in der Industriezone von St-Maurice gelegen, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahneinfahrten A9, ideale Drehscheibe für VD-VS.Diese Hallen eignen sich für alle Arten von Aktivitäten, sowohl für Lagerung als auch für Repräsentation oder Büroverwaltung, sowie für handwerkliche oder gemischte Aktivitäten.VERFÜGBARE LOTS : • 30 Hallen, Erdgeschoss + Mezzanine, auf 2 Gebäude verteilt • 32 Außenparkplätze • Vielfältige Flächen von 86 m² bis über 300 m² • Modulare und erweiterbare (Möglichkeit, die LOTS zu kombinieren) • helle, funktionale und anpassbare Räume gemäß der ausgeübten Tätigkeit MERKMALE : • Metallische Konstruktion und Sandwich-Platten • Höhe unter der Decke im Erdgeschoss 4,5m, Mezzanine 3m bis 4,15m • Bodenheizung, Erdgeschoss + Mezzanine, gemeinsame Luft-Wasser-PAC • Elektrisches Tableau in jedem LOT • Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung • Dusche mit WC und Waschbecken inklusive • Je nach LOT, integrierte Vitrinen oder Fassaden • WLAN möglich • 1 Parkplatz pro Box inklusive, einige LOTS mit 2 Parkplätzen • Je nach Bedarf, Möglichkeit, die Mezzanine vom Erdgeschoss abzutrennen, um ein zusätzliches Mieteinkommen zu erzielen Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** ?Alle verfügbaren LOTS auf www.berra-immobilier.ch

Die Hallen

VERKAUF NACH PLÄNEN - DIE HALLEN - ST-MAURICENeues Industrieprojekt, ideal gelegen im Industriegebiet von St-Maurice, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahneinfahrten A9, ideale Drehscheibe für VD-VS.Diese Hallen eignen sich für alle Arten von Aktivitäten, sowohl für Lagerung als auch für Repräsentation oder Büroverwaltung, sowie für handwerkliche oder gemischte Aktivitäten.VERFÜGBARE LOTS : • 30 Hallen, Erdgeschoss + Mezzanine, verteilt auf 2 Gebäude • 32 Außenparkplätze • Verschiedene Flächen von 86 m² bis über 300 m² • Modulare und erweiterbare (Möglichkeit, die Lots zu kombinieren) • helle, funktionale und anpassbare Räume gemäß der ausgeübten Tätigkeit MERKMALE : • Metallbau und Sandwichpanele • Höhe unter der Decke im Erdgeschoss 4,5 m, Mezzanine 3 m bis 4,15 m • Bodenheizung, Erdgeschoss + Mezzanine, gemeinsame Luft-Wasser-PAC • Elektrisches Tableau in jedem Lot • Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung • Dusche mit WC und Waschbecken inklusive • Je nach Lot, integrierte Vitrinen oder Fassaden • WLAN möglich • 1 Parkplatz pro Box inklusive, einige Lots mit 2 Plätzen • Je nach Bedarf, Möglichkeit, die Mezzanine vom Erdgeschoss zu trennen, um einen separaten Mieteinnahmen zu erzielen Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** ?Alle Lots verfügbar auf www.berra-immobilier.ch

Die Hallen

VERKAUF NACH PLÄNEN - DIE HALLEN - ST-MAURICENeues Industrieprojekt, ideal in der Industriezone von St-Maurice gelegen, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahneinfahrten A9, ideale Verbindung zu VD-VS.Diese Hallen eignen sich für alle Arten von Aktivitäten, sowohl für Lagerung als auch für Repräsentation oder Büro, sowie für handwerkliche oder gemischte Aktivitäten.VERFÜGBARE LOTS : • 30 Hallen, Erdgeschoss + Mezzanine, auf 2 Gebäude verteilt • 32 Außenparkplätze • Varieerte Flächen von 86 m² bis über 300 m² • Modular und erweiterbar (Möglichkeit, die Lote zu kombinieren) • helle, funktionale und anpassbare Räume je nach ausgeübter Tätigkeit MERKMALE : • Metallische Konstruktion und Sandwich-Platten • Höhe unter der Decke im Erdgeschoss 4,5 m, Mezzanine 3 m bis 4,15 m • Bodenheizung, Erdgeschoss + Mezzanine, gemeinsame Luft-Wasser-PAC • Elektrisches Tableau in jedem Lot • Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung • Dusche mit WC und Waschbecken inklusive • Je nach Lot, integrierte Vitrinen oder Fassaden • WLAN möglich • 1 Parkplatz pro Box inklusive, einige Lote mit 2 Parkplätzen • Je nach Bedarf, Möglichkeit, die Mezzanine vom Erdgeschoss abzutrennen, um einen separaten Mieteinnahmen zu erzielen Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** Alle verfügbaren Lote auf www.berra-immobilier.ch

Die Hallen

VERKAUF NACH PLÄNEN - DIE HALLEN - ST-MAURICENeues Industrieprojekt, ideal gelegen im Industriegebiet von St-Maurice, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahneinfahrten A9, ideale Drehscheibe für VD-VS.Diese Hallen eignen sich für alle Arten von Aktivitäten, sowohl für Lagerung als auch für Repräsentation oder Büro, sowie für handwerkliche oder gemischte Aktivitäten.VERFÜGBARE LOTS : • 30 Hallen, Erdgeschoss + Galerie, verteilt auf 2 Gebäude • 32 Außenparkplätze • Verschiedene Flächen von 86 m² bis über 300 m² • Modulare und erweiterbare (Möglichkeit, die Lots zu kombinieren) • helle, funktionale und anpassbare Räume gemäß der ausgeübten Tätigkeit MERKMALE : • Metallbau und Sandwichpaneelen • Höhe unter der Decke im Erdgeschoss 4,5 m, Galerie 3 m bis 4,15 m • Bodenheizung, Erdgeschoss + Galerie, gemeinsame Luft-Wasser-PAC • Elektrotafel in jedem Lot • Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung • Dusche mit WC und Waschbecken inklusive • Je nach Lot, integrierte Vitrinen oder Fassaden • WLAN möglich • 1 Parkplatz pro Box inklusive, einige Lots mit 2 Parkplätzen • Je nach Bedarf, Möglichkeit, die Galerie vom Erdgeschoss zu trennen, um ein separates Mieteinkommen zu erzielen Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** Alle verfügbaren Lots auf www.berra-immobilier.ch

Gemischtes Immobilienensemble mit großem Potenzial

Dieses Immobilienensemble besteht aus zwei separaten Gebäuden, einem Wohngebäude und einem Gebäude mit handwerklicher bzw. kommerzieller Nutzung, das Lager und Garagen umfasst. Das Grundstück umfasst mehrere Einheiten, die eine bestehende Vermietungssituation mit einem gewissen Entwicklungspotenzial bieten. Das Ensemble profitiert von einem guten Zugang zu den Verkehrsmitteln.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Wohngebäude mit 5 WohnungenUntergeschoss:- Eine 3-Zimmer-WohnungErdgeschoss:- Eine 4-Zimmer-Wohnung1. Obergeschoss:- Eine 1,5-Zimmer-Wohnung- Eine 2-Zimmer-Wohnung- Eine 3,5-Zimmer-WohnungIndustriegebäude mit 6 Lagern/WorkshopsUntergeschoss:- Zwei LagerObergeschoss:- Vier LagerAußenbereiche:- Fünf Garagenboxen- 9 AußenparkplätzeGut zu wissen:Der jährliche Mietzins beträgt CHF 103'000.- mit einem zusätzlichen Potenzial von CHF 41'000.- für die vakanten Einheiten.

Gemischtes Gebäude 2 Gewerbe + 3.5 + 8.5 in Duplex

1. Allgemeine Präsentation • Art des Objekts : Gemischtes Gebäude (wahrscheinliche Nutzung: 2 oder 3 Wohnungen + 2 Gewerbe/aktiv besetzt) • Lage : 1890 St-Maurice, Wallis (ruhige Gegend) • Anzahl der Etagen : 4 2. Beschreibung des Gebäudes • Zustand des Objekts : Gut gepflegt (gut allgemeiner Erhaltungszustand) • Bauart : Beton / solide Struktur • Dachart : Giebel • Anzahl der Wohnungen : 2 besetzte Gewerbe + 3.5 besetzt + 8.5 in Duplex (insgesamt im Gebäude) Möglichkeit, ein drittes Apartment durch Umwandlung des Duplex zu schaffen. • Genanntes Potenzial : Viel Potenzial, gute Optimierung der Räume, helle Atmosphäre 3. Hervorgehobene Stärken. • Ruhe der Gegend • Sehr gutes Potenzial (Renovierung, Aufwertung, Änderung der Nutzung) • Zufriedenstellender allgemeiner Erhaltungszustand • Gut optimierte Räume • Helle Räume Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1890-26-1

Einkommensgebäude in St-Maurice

Einkommensgebäude mit Restaurant im Zentrum von St-Maurice Im Herzen von St-Maurice gelegen, bietet dieses Einkommensgebäude eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit stabilen Mieteinnahmen und großem Wertsteigerungspotenzial suchen. GebäudebeschreibungDas Gebäude besteht aus 10 Wohnungen sowie einem Restaurant im Erdgeschoss, die wie folgt verteilt sind:Erdgeschoss: • 1 Restaurant 1. Stock: • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern • 3 Wohnungen mit 2 Zimmern 2. Stock: • 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern 3. Stock: • 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern Hauptmerkmale • Gesamtwohnfläche von etwa 633 m² • 11 Mieteinheiten (10 Wohnungen + 1 Gewerbefläche) • 2 Außenparkplätze • Zentrale Lage • Unmittelbare Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen Stärken • Sehr gefragte Wohnungsgrößen • Interessante Mischung aus Wohnen und Gewerbe • Strategische Lage im Stadtzentrum • Anziehungskräftige Mieteinnahmen • Potenzial für Ertragssteigerung LageDas Gebäude profitiert von einer bevorzugten Lage im Zentrum von St-Maurice, die einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten sowie den Hauptverkehrsachsen bietet. KontaktVollständige Unterlagen, Mietverhältnisse und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.

Lokal gewerblich, bereits vermietet, mit stabilem Ertrag von 4,5%.

Investitionschance - Gewerblicher Raum mit Mieter vor OrtIdealer Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, bietet dieser Gewerberraum eine hervorragende Investitionschance dank der Anwesenheit eines stabilen und zuverlässigen Mieters, der einen attraktiven Ertrag von 4,5 % garantiert.Raumverteilung:Erdgeschoss: • Eingangshalle mit Empfang • Wartezone • Zwei helle Büros • Toiletten Keller: • Großer funktionaler Werkstattbereich • Kaffeebereich mit Teeküche • Garage/Lager, das viele Möglichkeiten für die Lagerung bietet Zwei Außenparkplätze stehen auch den Kunden zur Verfügung.Dieses Objekt eignet sich hervorragend für eine Verwaltungs-, Handwerks- oder Freiberufler-Tätigkeit und bietet sofortige Rentabilität.Monthey 1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um 1,2 % pro Jahr verändert und beträgt 18.886 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 12,6 % (Kanton: 12,8 %). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde durchschnittlich 1,2 % pro Jahr, während der aktuelle Leerstand bei 0,1 % liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 12,0 % verändert (Kanton: +21,2 %).

Seltene Gelegenheit: Gebäude mit 4 Wohnungen und Charme

Situé à Collombey, cet immeuble entièrement rénové constitue eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der ein fertiges Objekt sucht, mit einem hohen Potenzial für Wertsteigerung. Entstanden aus der kompletten Umgestaltung eines bestehenden Gebäudes, verbindet es intelligent den Charme des Alten mit aktuellen Standards, bietet attraktive und leicht zu vermarktende Wohnungen, sei es zur Miete oder zum Verkauf PPE.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen mit großzügigen Flächen und bietet eine auf dem Markt gesuchte Typologie, mit hellen, gut geschnittenen und mit Außenbereichen ausgestatteten Wohnungen. Jede Wohnung profitiert von sorgfältigen Ausstattungen und Parkplätzen, erfüllt damit die aktuellen Erwartungen der Bewohner vollständig.Gut geeignet für eine Rendite- oder Wiederverkaufsstrategie in einem angenehmen und gut erschlossenen Umfeld, mit einer anhaltenden Nachfrage nach diesem Typ von Immobilien. • Gebäude mit 4 vollständig renovierten Wohnungen (Fertigprodukt) • 2 Doppelhaushälften mit 4,5 Zimmern und Terrassen (hoher Mietreiz) • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im Halbgeschoß mit Loggia • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern und einer schönen Raumhöhe • Großzügige Wohnflächen, von etwa 65 m² bis 134 m² • Außenbereiche für die meisten Einheiten (Terrassen/Loggien) • Außen- und Untergrundparkplätze • Gasheizung

Im Herzen des Dorfes, bestehend aus einem Gewerbe, Labor und Apartment

Exklusiv - Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Troistorrents Was, wenn Sie in etwas mehr als nur ein einfaches Gebäude investieren?Dieses Objekt bietet eine Präsenz, eine Geschichte und ein echtes Potenzial für Leben. Zwischen bestehender Aktivität, solider Rendite und authentischem Rahmen spricht es sich sowohl an den Investor als auch an den passionierten Unternehmer, der sich selbstständig machen möchte.Schon bei der Eingangssituation entdeckt man eine lebendige und einladende Bäckerei-Tea-Room, ein wahrer Treffpunkt des Dorfes, mit 50 Innenplätzen und einer Terrasse mit 10 Plätzen. Eine treue Kundschaft besucht diesen Ort jeden Tag, was eine bereits gut etablierte Aktivität gewährleistet.Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges und funktionales Produktionslabor (ca. 205 m²) mit Büros, das alles Notwendige bietet, um die Aktivität fortzusetzen oder zu entwickeln.Unter den Dachböden kommt der Charme zum Tragen: eine wunderschöne, vollständig renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung, hell und großzügig in den Volumina (ca. 120 bis 144 m²), ideal zum Leben vor Ort oder zur Ergänzung der Rendite.Eine konkrete und beruhigende Investition:Bruttomieteinnahmen: CHF 61'200.- pro Jahr, kontrollierte Kosten: CHF 8'700.- Rendite von 6,8 % BruttoHier ist alles bereits vorhanden: Eine zentrale Lage, im Herzen des lokalen Lebens, eine bestehende Aktivität = sofortige Einnahmen, ein vielseitiges Objekt, zwischen Lebensprojekt und Investition Ein Ort, an dem man unternehmen, investieren... und sich projizieren kann.Ein seltenes Objekt zum Verkauf, exklusiv angeboten. Vollständige Unterlagen auf Anfrage.

NEU ! VERKAUFSFLÄCHE VON 131 m² MIT TERRASSE-GARTEN

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Büro, das einen Lebensraum von 131 m² bietet, der nach Südwesten ausgerichtet ist und eine dominierende Aussicht auf die Dents-du-Midi, die umliegenden Gipfel und die Rhone-Ebene bietet.Genießen Sie optimale Helligkeit dank der großen Fensterfronten.Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr sind die Schlüsselwörter!Dieser Bürokomplex vereint Charme und Funktionalität, mit einer Infrastruktur, die darauf ausgelegt ist, Ihren anspruchsvollsten beruflichen Bedürfnissen zu entsprechen.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, sich in einem lokalen Umfeld niederzulassen, das darauf ausgelegt ist, Ihre Produktivität und Ihr professionelles Image zu steigern.Außenparkplatz zusätzlich für CHF 15'000.- (mehrere verfügbar).https://www.terrassesduchablais.ch/Die Residenz "Les Terrasses du Chablais", die 2021 erbaut wurde, bietet eine bemerkenswerte Energieeffizienz mit einer Gebäudehülle der Klasse B.Sie liegt in einem friedlichen Dorf, umgeben von Grünflächen und Bergen, und bietet eine idyllische Lage am Fuße der Weinberge.Die unmittelbare Nähe zu den Einrichtungen bietet ein praktisches und freundliches berufliches Umfeld; • Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Post, etc. des Dorfes, etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. • Schulische Einrichtungen der Gemeinde (Collège de Perrossalle von der 1P bis zur 11S) und Sportanlagen, etwa 500 Meter entfernt. • Haltestellen des Regionalzuges AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) in 5 Minuten erreichbar. • Autobahnanschluss in 2 km (Abfahrt Monthey - St.-Triphon) Verpassen Sie nicht diese Chance, Ihren einzigartigen Handel schnell zu etablieren, der Komfort, Modernität und Serenität verbindet.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und dieses versteckte Juwel im Herzen der Stadt und der luxuriösen Natur zu entdecken.Vollständiges Dossier auf Anfrage.

Lokal gewerblich zur Verkauf im Zentrum von Fully

Gebäude Le Cratère ideal gelegen in Fully mit 5 Wohnungen und einem Gewerberaum zur Verkauf (derzeit als Fitnessstudio genutzt).Zur Verkauf stehen: • 1 Gewerberaum von 569m2 • 1 Studio für CHF 260'000.- • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern für CHF 330'000.- • 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern ab CHF 380'000.- Komplette Broschüre kann von dieser Anzeige heruntergeladen werden.Anhänge: • Außenparkplatz: CHF 20'000.– • Überdachter Parkplatz: CHF 25'000.–

Lagerhalle in der Nähe der Innenstadt

Lager-Depot - In der Nähe der Innenstadt. Wir bieten Ihnen dieses Lager-Depot von etwa 100 m2, ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Dieses Objekt ist derzeit für Fr. 350.--/Monat vermietet und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit garantiertem Mieteinkommen.Innenparkplatz für Fr. 35'000.-- zusätzlich zum Verkaufspreis.Aktueller Mietzins: Fr. 350.--/MonatZusätzlicher Vorteil:Möglichkeit, die Hypothek bei der Raiffeisen-Bank zu übernehmen, mit einem attraktiven Zinssatz von 1,46% über 10 Jahre, was es ermöglicht, von einer vorteilhaften Finanzierung zu profitieren.Ideal für: • Investoren, die ein Objekt mit stabilem Mieteinkommen suchen • Unternehmen, die in der Nähe des Zentrums Lager- oder Depotflächen benötigen Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, zu kontaktieren. Monthey 1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +1,3% verändert und beträgt 19 074 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 12,6% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche DurchschnittsbauRate von Wohnungen in der Gemeinde 1,3%, während der aktuelle Leerstand bei 0,2% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14,5% verändert (Kanton: +22,4%).

Neue Gewerbe-/Industriehalle in Fully!

Sie liegt in der Industriezone von Fully, in der Nähe der Autobahn, und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ihr Unternehmen.MERKMALE des in Frage kommenden Grundstücks:- Grundstück (n24) von 1053,46 m2 (Höhe 3,65 m).- 1 Ladekran mit direktem Zugang zur Halle (für Fahrzeuge)- 1 Parkplatz inklusive. Weitere Parkplätze sind verfügbar und können gemietet werden.- Warm- und Kaltwasser sowie Abflüsse sind im Grundstück vorhanden.- Trennwände zwischen den Grundstücken.- Tragende Metallkonstruktion.- Fassadenwände aus 140mm dicken Sandwichpaneelen.- Fundamente aus bewehrtem Beton und isoliert.- Fußboden des Gebäudes aus betoniertem Taloché.- Räume werden roh geliefert.- Elektrizität: ein sekundärer Schaltplan ist in jedem Grundstück installiert. Die elektrische Verteilung ist Sache des Käufers.- Die Halle ist nicht beheizt, jeder Eigentümer kann eine Heizung mit einer Außen- und Innenheitung nach seinen Bedürfnissen installieren.- Sektionale Industrietore mit elektrischem und manuellem Antrieb, mit Kettenzug und integrierter Notausgangstür.Ein Rabatt wird für Trennwände berechnet, die nicht installiert werden, wenn mehrere Grundstücke gekauft werden.Parkplatz zur Miete für 50.-/Monat (für zusätzliche Plätze wenn nötig).Verkaufsprospekt auf Anfrage.Bei uns ist Neugier ein schöner Fehler! Rufen Sie mich für weitere Informationen an unter +41 79 464 11 48!!! Alle verfügbaren Grundstücke auf Berra-immobilier.ch !!!

Nah am Stadtzentrum, hervorragende Sichtbarkeit!

EINE EXKLUSIVITÄT BERRA IMMOBILIERGewerblicher Lokal im Erdgeschoss eines PPE.Profitiert von einer hervorragenden Lage nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.Dieser Lokal besteht aus einem großen offenen Raum von etwa 168 m2 Netto + separatem WC.Ideal für ein Unternehmen, das nach Sichtbarkeit und Praktikabilität sucht.EEIGNET SICH FÜR:- Lager- Handel- Handwerk- usw...MERKMALE:- Nah am Stadtzentrum- Große Fensterfronten zur Straße- Zahlreiche Parkplätze vor dem Lokal für die Kunden- Seitlicher Zugang (h) 2,25m x (b) 3m - Möglichkeit, eine zusätzliche Fläche von etwa 80 m2 zu mieten- Grundsanierung- Niedrige Nebenkosten- Verfügbarkeit nach VereinbarungWeitere Informationen auf Anfrage erhältlich.Kontaktieren Sie uns: Alban + 41 79 464 11 48.***Alle unsere Objekte sind auf www.berra-immobilier.ch verfügbar***

Elegantes und prästigeträchtiges Bar-Restaurant im Herzen von Fully!

Einzigartige Gelegenheit!Vollständig renovierte Bar in Fully, ideal im Herzen der Stadt und ihrer 10'000 Einwohner gelegen. Dieses außergewöhnliche Angebot ermöglicht es Ihnen, ein renditebringendes Objekt zu erwerben oder sofort ein florierendes Geschäft im Bereich Gastronomie und Getränke zu starten. Sie haben die Möglichkeit, die Bar als Investition zu kaufen, aber Sie können auch den Betrieb oder den aktuellen Mieter übernehmen. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!Hier sind die Details dieses exklusiven Angebots:Beschreibung der Räumlichkeiten: • 2 Säle mit 70 Sitzplätzen, mit einem Highlight: der Bar • 2 Toiletten • Küche • Büro • Keller • Carnotzet Eigenschaften des Objekts: • Exklusiver Standort: Die Bar liegt in einem der lebhaftesten Viertel von Fully, mit hervorragender Sichtbarkeit und hohem Fußgängeraufkommen. • Jüngste Renovierung: Die Bar wurde vollständig renoviert und bietet einen modernen, einladenden und ästhetisch ansprechenden Raum für die Kunden. • Kapazität: Das Lokal kann bequem 70 Sitzplätze im Innenbereich aufnehmen, mit einem Außenbereich für Kunden, die die frische Luft genießen möchten. • Vollständige Ausstattung: Die Bar ist mit allem notwendigen Equipment für einen reibungslosen Betrieb ausgestattet, einschließlich einer vollständig ausgestatteten Küche, Getränkemachinen, hochwertigem Mobiliar und vielem mehr. • Lizenzen in Ordnung: Alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden, um einen nahtlosen Übergang für den zukünftigen Eigentümer zu gewährleisten. Details der Vermietung: • Monatliche Miete: CHF 3'000.- inklusive Nebenkosten (ohne Strom und Wasser) • Mietdauer: Derzeit vermietet • Unternehmenswert (bei Übernahme): CHF 75'000.- Renovierung:Die Bar wurde 2022 einer hochwertigen Renovierung mit erstklassigen Materialien unterzogen. Die Arbeiten umfassten die Sanierung, die Installation von Belüftung und Klimaanlage, eine maßgefertigte, elegante Bar, renovierte Toiletten, sorgfältige Malerarbeiten, geschmackvoll ausgewählte Beleuchtung und eine elektrische Normenangleichung. Diese Renovierung ist ein Musterbeispiel für Exzellenz und bietet den Kunden eine unvergleichliche Erfahrung.Unternehmenswert:Die Details des Unternehmenswerts werden nur auf Anfrage bereitgestellt. Er umfasst eine breite Palette von hochwertigem Mobiliar und Equipment, um eine qualitative Arbeit und einen qualitativ hochwertigen Service zu gewährleisten.Um den Umsatz weiter zu steigern, könnte das Lokal, das derzeit nur als Bar betrieben wird, auch in ein Restaurant umgewandelt werden. Das gesamte notwendige Equipment ist bereits vorhanden.Fazit:Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, Eigentümer einer vollständig renovierten, gut gelegenen und florierenden Bar zu werden, ohne die Mühe, von vorne zu beginnen.Detaillierte Informationen auf Anfrage.Finden Sie alle unsere Anzeigen auf www.mawee.chmawee, hier beginnt alles!