Frenières-sur-Bex - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

PPE Schönes Grundstück Lot 1 Büro/Local 5,5 Zimmer im Erdgeschoss

PPE Joli Clos Lot 1 - Büro/Local mit 5,5 Zimmern, Terrasse und Garten Das von dem Bauunternehmer angebotene neue Projekt namens PPE Joli Clos wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Es liegt am Ende der zentralen Zone und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse eingebettet. Dieses sonnige Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² wird zwei Gebäude in PPE beherbergen, die sich für die Unterbringung von 11 Wohnungen zusammenfinden.Das Generalunternehmen RTB Corvaglia Sàrl hat die Freude, Ihnen die folgenden Details dieser neuen Qualitätsförderung mitzuteilen: • Ein zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien • Es befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² • 11 Wohnungen von 2,5 bis 4,5 ZimmernGebäude Joli Clos A: 5x 4,5 Zimmer, 1 GewerberaumGebäude Joli Clos B: 3x 3,5 und 3x 2,5 Zimmer • Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone • Schöner Ausblick • Flexibilität bei den Ausbauarbeiten, die den Käufern angepasst werden • Unsere Verkaufspläne zeigen deutlich die verschiedenen Maße: Netto-Wohnfläche (abgeschnittene Maße), Wohnfläche und Netto-Verkaufsfläche (gewichtete Maße). Das Grundstück 1 ist ein angenehmes Büro/Local mit 5,5 Zimmern im Erdgeschoss des Gebäudes A. Es erstreckt sich von Ost nach West, befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 118 m². Es wird durch eine nach Westen ausgerichtete Terrasse von etwa 25 m² und einem privaten Garten von fast 147 m² ergänzt.Sobald Sie eintreten, führt ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken zu einem separaten WC, das mit einem Bereich für die Installation einer Waschmaschine ausgestattet ist. Ein L-förmiger Flur führt zu den verschiedenen Räumen, die sinnvoll verteilt sind: Vier Beratungszimmer von etwa 10 bis 17 m² gruppieren sich um einen gemeinsamen Bereich von 35 m², der hell und mit Fenstern und einer separaten Küche ausgestattet ist. Dieser Bereich kann ideal als Wartebereich mit direktem Zugang zum Garten dienen. Zwei weitere WC-Anlagen von etwa 4,5 und 5,4 m² können auch berufliches Equipment aufnehmen.Die gewichtete Netto-Verkaufsfläche wird auf etwa 130 m² geschätzt.Wie die Wohnungen in der Residenz verfügt auch dieses Büro/Local, das für eine öffentliche Aktivität bestimmt ist, über einen Keller. Eine innere Parkplatz ist optional für 38'000.- CHF erhältlich. Es ist auch möglich, eine oder zwei Außenparkplätze zum Preis von 18'000.- CHF pro Stück zu erwerben.Der Gesamtpreis für den Erwerb beginnt bei 768'000.- CHF, je nach Anzahl der gewählten Parkplätze. Technische Details • Die gewichteten Maße werden auf der Netto-Verkaufsfläche (SVN) berechnet • Platte Dach auf Stahlbeton • Peripherische Isolierung • Aufzug • Heizanlage mit Fußbodenheizung • Thermische und photovoltaische Solaranlage • Thermostat zur Regulierung in jedem Zimmer und Wohnzimmer • Fernablesung der individuellen Zähler • PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung • Aluminium-Jalousien • 30x60 cm Fliesen auf dem Boden im Tagbereich • Stratifierte Parkettböden in den Zimmern • Raum für die Installation einer Wäscherei Ausstattung Unmittelbare Nähe (5-10 Minuten zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, FriseurKindheit: • Die Kita "Le Mille-Pattes" in 400 m Entfernung • Die UAPE pop e poppa in 900 m Entfernung • Die Kita "Croc'Pom" in 1,6 km Entfernung Schulbildung: • Grund- und Sekundarschule in Bex zwischen 500 und 1000 m Entfernung • Berufsschule du Chablais in Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Entfernungen: • Bahnhof Bex in 800 m Entfernung • Aigle 6 Minuten mit dem Zug, Montreux 20 Minuten mit dem Zug • Lausanne 31 Minuten mit dem Zug, Genf Flughafen 44 Minuten mit dem Zug Anlagen • Geräumige Terrassen im Erdgeschoss • Erholungsraum • Spielfläche von etwa 95 m² • Keller für jede Wohnung • Unterirdischer Parkplatz mit 13 Parkplätzen • 27 unterirdische Fahrradparkplätze • 7 Außenparkplätze • 4 Besucherparkplätze Hinweise • Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche Durchschnittszahl der errichteten Wohnungen in der Gemeinde 1,4%, während der aktuelle Leerstand 0,6% beträgt (Stand 1. Juni 2024). • Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 8,3% verändert (Kanton: +20,6%). • Der Erwerb erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden. Die Käufer sparen somit auf die Umwandlungsgebühren. • Diese schöne Qualitätsförderung wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft. • Bauleitung: Axel Bressoud

Die Hallen

VERKAUF AUF PLÄNEN - DIE HALLEN - ST-MAURICENeues Industrieprojekt, ideal in der Industriezone von St-Maurice gelegen, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahneinfahrten A9, ideale Drehscheibe für VD-VS.Diese Hallen eignen sich für alle Arten von Aktivitäten, sowohl für Lagerung als auch für Repräsentation oder Büroverwaltung, sowie für handwerkliche oder gemischte Aktivitäten.VERFÜGBARE LOTS : • 30 Hallen, Erdgeschoss + Mezzanine, auf 2 Gebäuden verteilt • 32 Außenparkplätze • Verschiedene Flächen von 86 m² bis über 300 m² • Modulare und evolvierbare (Möglichkeit, die Lots zu kombinieren) • helle, funktionale und anpassbare Räume nach der ausgeübten Tätigkeit MERKMALE : • Metallbau und Sandwichpanele • Höhe unter der Decke im Erdgeschoss 4,5m, Mezzanine 3m bis 4,15m • Bodenheizung, Erdgeschoss + Mezzanine, gemeinsame Luft-Wasser-PAC • Elektrisches Tableau in jedem Lot • Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung • Dusche mit WC und Waschbecken inklusive • Je nach Lot, integrierte Vitrinen oder Fassaden • Wifi möglich • 1 Parkplatz pro Box inklusive, einige Lots mit 2 Plätzen • Abhängig von den Bedürfnissen, Möglichkeit, die Mezzanine vom Erdgeschoss zu trennen, um einen separaten Mieteinnahmen zu erhalten Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** ?Alle verfügbaren Lots auf www.berra-immobilier.ch

Die Hallen

VERKAUF NACH PLÄNEN - DIE HALLEN - ST-MAURICENeues Industrieprojekt, ideal in der Industriezone von St-Maurice gelegen, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahneinfahrten A9, idealer Drehpunkt für VD-VS.Diese Hallen eignen sich für alle Arten von Aktivitäten, sowohl für Lagerung als auch für Repräsentation oder Büroverwaltung, sowie für handwerkliche oder gemischte Aktivitäten.VERFÜGBARE LOTS : • 30 Hallen, Erdgeschoss + Mezzanine-Etage, auf 2 Gebäude verteilt • 32 Außenparkplätze • Varieerte Flächen von 86 m² bis über 300 m² • Modulierbar und erweiterbar (Möglichkeit, die Lots zu kombinieren) • helle, funktionale und anpassbare Räume nach der ausgeübten Tätigkeit EIGENSCHAFTEN : • Metallische Konstruktion und Sandwich-Platten • Höhe unter der Decke im Erdgeschoss 4,5 m, Mezzanine-Etage 3 m bis 4,15 m • Bodenheizung, Erdgeschoss + Mezzanine-Etage, gemeinsame Luft-Wasser-PAC • Elektrisches Tableau in jedem Lot • Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung • Dusche mit WC und Waschbecken inklusive • Je nach Lot, integrierte Vitrinen oder Fassaden • WLAN möglich • 1 Parkplatz pro Box inklusive, einige Lots mit 2 Parkplätzen • Je nach Bedarf, Möglichkeit, die Mezzanine vom Erdgeschoss zu trennen, um einen separaten Mieteinnahmen zu erzielen Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** Alle verfügbaren Lots auf www.berra-immobilier.ch

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VERKAUF NACH PLÄNEN - DIE HALLEN - ST-MAURICENeues Industrieprojekt, ideal in der Industriezone von St-Maurice gelegen, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahneinfahrten A9, ideale Drehscheibe für VD-VS.Diese Hallen eignen sich für alle Arten von Aktivitäten, sowohl für Lagerung als auch für Repräsentation oder Büroverwaltung, sowie für handwerkliche oder gemischte Aktivitäten.VERFÜGBARE LOTS : • 30 Hallen, Erdgeschoss + Mezzanine, auf 2 Gebäude verteilt • 32 Außenparkplätze • Vielfältige Flächen von 86 m² bis über 300 m² • Modulare und erweiterbare (Möglichkeit, die LOTS zu kombinieren) • helle, funktionale und anpassbare Räume gemäß der ausgeübten Tätigkeit MERKMALE : • Metallische Konstruktion und Sandwich-Platten • Höhe unter der Decke im Erdgeschoss 4,5m, Mezzanine 3m bis 4,15m • Bodenheizung, Erdgeschoss + Mezzanine, gemeinsame Luft-Wasser-PAC • Elektrisches Tableau in jedem LOT • Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung • Dusche mit WC und Waschbecken inklusive • Je nach LOT, integrierte Vitrinen oder Fassaden • WLAN möglich • 1 Parkplatz pro Box inklusive, einige LOTS mit 2 Parkplätzen • Je nach Bedarf, Möglichkeit, die Mezzanine vom Erdgeschoss abzutrennen, um ein zusätzliches Mieteinkommen zu erzielen Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** ?Alle verfügbaren LOTS auf www.berra-immobilier.ch

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VERKAUF NACH PLÄNEN - DIE HALLEN - ST-MAURICENeues Industrieprojekt, ideal gelegen im Industriegebiet von St-Maurice, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahneinfahrten A9, ideale Drehscheibe für VD-VS.Diese Hallen eignen sich für alle Arten von Aktivitäten, sowohl für Lagerung als auch für Repräsentation oder Büroverwaltung, sowie für handwerkliche oder gemischte Aktivitäten.VERFÜGBARE LOTS : • 30 Hallen, Erdgeschoss + Mezzanine, verteilt auf 2 Gebäude • 32 Außenparkplätze • Verschiedene Flächen von 86 m² bis über 300 m² • Modulare und erweiterbare (Möglichkeit, die Lots zu kombinieren) • helle, funktionale und anpassbare Räume gemäß der ausgeübten Tätigkeit MERKMALE : • Metallbau und Sandwichpanele • Höhe unter der Decke im Erdgeschoss 4,5 m, Mezzanine 3 m bis 4,15 m • Bodenheizung, Erdgeschoss + Mezzanine, gemeinsame Luft-Wasser-PAC • Elektrisches Tableau in jedem Lot • Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung • Dusche mit WC und Waschbecken inklusive • Je nach Lot, integrierte Vitrinen oder Fassaden • WLAN möglich • 1 Parkplatz pro Box inklusive, einige Lots mit 2 Plätzen • Je nach Bedarf, Möglichkeit, die Mezzanine vom Erdgeschoss zu trennen, um einen separaten Mieteinnahmen zu erzielen Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** ?Alle Lots verfügbar auf www.berra-immobilier.ch

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VERKAUF NACH PLÄNEN - DIE HALLEN - ST-MAURICENeues Industrieprojekt, ideal in der Industriezone von St-Maurice gelegen, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahneinfahrten A9, ideale Verbindung zu VD-VS.Diese Hallen eignen sich für alle Arten von Aktivitäten, sowohl für Lagerung als auch für Repräsentation oder Büro, sowie für handwerkliche oder gemischte Aktivitäten.VERFÜGBARE LOTS : • 30 Hallen, Erdgeschoss + Mezzanine, auf 2 Gebäude verteilt • 32 Außenparkplätze • Varieerte Flächen von 86 m² bis über 300 m² • Modular und erweiterbar (Möglichkeit, die Lote zu kombinieren) • helle, funktionale und anpassbare Räume je nach ausgeübter Tätigkeit MERKMALE : • Metallische Konstruktion und Sandwich-Platten • Höhe unter der Decke im Erdgeschoss 4,5 m, Mezzanine 3 m bis 4,15 m • Bodenheizung, Erdgeschoss + Mezzanine, gemeinsame Luft-Wasser-PAC • Elektrisches Tableau in jedem Lot • Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung • Dusche mit WC und Waschbecken inklusive • Je nach Lot, integrierte Vitrinen oder Fassaden • WLAN möglich • 1 Parkplatz pro Box inklusive, einige Lote mit 2 Parkplätzen • Je nach Bedarf, Möglichkeit, die Mezzanine vom Erdgeschoss abzutrennen, um einen separaten Mieteinnahmen zu erzielen Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** Alle verfügbaren Lote auf www.berra-immobilier.ch

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VERKAUF NACH PLÄNEN - DIE HALLEN - ST-MAURICENeues Industrieprojekt, ideal gelegen im Industriegebiet von St-Maurice, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahneinfahrten A9, ideale Drehscheibe für VD-VS.Diese Hallen eignen sich für alle Arten von Aktivitäten, sowohl für Lagerung als auch für Repräsentation oder Büro, sowie für handwerkliche oder gemischte Aktivitäten.VERFÜGBARE LOTS : • 30 Hallen, Erdgeschoss + Galerie, verteilt auf 2 Gebäude • 32 Außenparkplätze • Verschiedene Flächen von 86 m² bis über 300 m² • Modulare und erweiterbare (Möglichkeit, die Lots zu kombinieren) • helle, funktionale und anpassbare Räume gemäß der ausgeübten Tätigkeit MERKMALE : • Metallbau und Sandwichpaneelen • Höhe unter der Decke im Erdgeschoss 4,5 m, Galerie 3 m bis 4,15 m • Bodenheizung, Erdgeschoss + Galerie, gemeinsame Luft-Wasser-PAC • Elektrotafel in jedem Lot • Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung • Dusche mit WC und Waschbecken inklusive • Je nach Lot, integrierte Vitrinen oder Fassaden • WLAN möglich • 1 Parkplatz pro Box inklusive, einige Lots mit 2 Parkplätzen • Je nach Bedarf, Möglichkeit, die Galerie vom Erdgeschoss zu trennen, um ein separates Mieteinkommen zu erzielen Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** Alle verfügbaren Lots auf www.berra-immobilier.ch

Ensemble immobilier mit hohem Potenzial

Dieses Immobilienensemble besteht aus zwei separaten Gebäuden, einem Wohngebäude und einem Gebäude mit handwerklicher bzw. kommerzieller Nutzung, das Lager und Garagen umfasst. Das Grundstück umfasst mehrere Einheiten, die eine bestehende Vermietungssituation mit einem bestimmten Entwicklungspotenzial bieten. Das Ensemble profitiert von einem guten Zugang zu den Verkehrsmitteln.Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:Wohngebäude mit 5 WohnungenUntergeschoss:- Eine 3-Zimmer-WohnungErdgeschoss:- Eine 4-Zimmer-Wohnung1. Stock:- Eine 1,5-Zimmer-Wohnung- Eine 2-Zimmer-Wohnung- Eine 3,5-Zimmer-WohnungIndustriegebäude mit 6 Lagern/WorkshopsUntergeschoss:- Zwei LagerObergeschoss:- Vier LagerAußenbereich:- Fünf Garagenboxen- 9 AußenparkplätzeGut zu wissen:Der jährliche Mietzins beträgt CHF 103'000.- mit einem zusätzlichen Potenzial von CHF 41'000.- für die vakanten Einheiten.

Für Investoren! 3 Apartments und 1 Gewerberaum

Idealerweise im Herzen von Aigle gelegen, besteht dieses Renteneinkommensobjekt aus einem Gewerberaum (Bäckerei), einem Studio, einem 3,5-Zimmer-Apartment und einem 4,5-Zimmer-Duplex. Der geschätzte Jahresmieteinnahme beträgt CHF 54'960.-. Das Gebäude verfügt über einen großen Garten mit einer Veranda.Die Grundfläche des Hauses beträgt 147m2 und das Gebäude hat 4 Etagen.Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: - Gewerberaum (vermietet für CHF 750.-/Monat)- Studio mit 1,5 Zimmern (vermietet für CHF 730.-/Monat)1. Etage: 3,5-Zimmer-Apartment (vermietet für CHF 1'100.-/Monat)- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer- Geschlossene Küche- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC2. Etage und Dachboden: 4,5-Zimmer-Duplex (von den Eigentümern bewohnt)- Eingangshalle mit Zugang zum Dachboden- Wohn-/Esszimmer- Geschlossene Küche- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC- Großer Dachbodenraum mit Badezimmer und LoggiaKeller:- Drei gewölbte Kellerräume- Technikraum- WaschkücheWissenswert:- Der Duplex könnte in zwei separate Apartments umgewandelt werden, mit geschätzten Mieten von CHF 1'000.- pro Apartment.- Die Heizung erfolgt durch automatische Sibir-Ölheizungen.

Lokal mit Top-Lage

Exklusivität ValimmobilierDiese Gewerbeeinheit ist ideal im Zentrum der Station mit guter Sichtbarkeit und angrenzend an die Hauptstraße gelegen. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist weniger als 100 Meter entfernt, die Autobahnauffahrt 9,5 km (ca. 14 Minuten) und der Bahnhof 10 km (ca. 15 Minuten).Ovronnaz ist ein hübsches Skiort für Familien, bekannt für seine immer gut beschneiten Pisten und sein sehr beliebtes Thermalzentrum. Es gibt die Möglichkeit, sehr schöne Wanderungen in Mittel- und Hochgebirge zu unternehmen. Weitere Informationen über diesen netten Ort finden Sie unter www.ovronnaz.ch.Das Studio und das Gebäude sind in sehr gutem Zustand. Es zeichnet sich durch sein sehr sorgfältig gestaltetes Interieur aus.Es besteht aus folgendem: • Eingang mit automatischer Schiebetür aus Glas, der zum Empfangs- und Aufenthaltsbereich führt • Geräumiger Bereich (50 m2) mit vielen Vitrinen und dient als Empfangs- und Aufenthaltsraum, festes Empfangsmöbel • Küchenbereich • Getrennte Toilette • Konferenzraum (25 m2) • Büro (21,65 m2) • Lagerraum, Abstellraum Weitere Ausstattungen: • Möglichkeit, 5 Außenparkplätze für jeweils CHF 10'000.- (zusätzlich zum Preis) zu kaufen • Möglichkeit, eine große Garage + separates WC (ca. 55m2) zum Preis von CHF 68'000.- (zusätzlich zum Preis) zu kaufen • Möglichkeit, ein Carnotzet (13,3m2) mit Küche + Keller (9,45m2) zum Preis von CHF 40'000.- (zusätzlich zum Preis) zu kaufen Laut SIA-Normen hat diese Gewerbeeinheit eine Bruttogeschoßfläche von 123 m2 und eine Nutzfläche von 130 m2 (einschließlich Lagerraum).

Lokal mit Terrasse

Café-Pub im Stadtzentrum von Monthey - 62 Plätze + Terrasse.Beste Lage - Hoher Fußgängerverkehr - Excellente SichtbarkeitVerpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein lokal zu erwerben, das ideal im Zentrum von Monthey liegt, im Herzen eines lebhaften und sehr frequentierten Gebiets. Derzeit als Café-Pub genutzt, überzeugt dieses Objekt mit seiner schönen, vollständig ausgebauten Fläche, die bereit ist, Ihre Aktivität aufzunehmen.Schlüsselfeatures: • 62 Sitzplätze im Innenbereich in einer gemütlichen und warmen Atmosphäre • Große Außenterrasse, um die Attraktivität in allen Jahreszeiten zu maximieren • Verkauft ohne Mietvertrag - perfekt, um Ihr Projekt sofort zu starten • Flexibles kommerzielles Ziel: Bar, Concept-Store, Schnellrestaurant, Boutique oder andere • Sehr guter Allgemeinzustand • Einfacher Zugang: nur wenige Schritte von den Verkehrsmitteln, Parkplätzen, Geschäften und Dienstleistungen entfernt Warum investieren? • Lokal sofort bezugsfertig • Hoher potenzieller Ertrag • Dynamisches Viertel in voller Entwicklung • Eignet sich sowohl für einen Investor als auch für einen ambitionierten Selbstständigen Ein seltenes Objekt in Monthey, mit hohem Rentabilitätspotenzial und strategischer Lage, um eine treue und vorbeigehende Kundschaft zu gewinnen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten.Dieses Lokal ist eine echte kommerzielle Gelegenheit - lassen Sie sie nicht verpassen!Monthey1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um 1,2 % verändert und beträgt 18.886 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 12,6 % (Kanton: 12,8 %). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt pro Jahr 1,2 %, während der aktuelle Leerstand bei 0,1 % liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 10,3 % verändert (Kanton: +20,8 %).

Einkommensobjekt in St-Maurice

Einkommensobjekt mit Restaurant im Zentrum von St-Maurice Situé en plein coeur de St-Maurice, cet immeuble de rendement représente eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit stabilen Mieteinnahmen und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. ObjektbeschreibungDas Objekt besteht aus 10 Wohnungen sowie einem Restaurant im Erdgeschoss, die wie folgt verteilt sind :Erdgeschoss : • 1 Restaurant 1. Stock : • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern • 3 Wohnungen mit 2 Zimmern 2. Stock : • 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern 3. Stock : • 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern Hauptmerkmale • Gesamtwohnfläche von ca. 633 m² • 11 Mieteinheiten (10 Wohnungen + 1 Gewerbefläche) • 2 Außenparkplätze • Zentrale Lage • Unmittelbare Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen Stärken • Sehr gefragte Wohnungsgrößen • Interessantes Wohnen und Arbeiten • Strategische Lage im Stadtzentrum • Anziehende Mieteinnahmen • Potenzial für Ertragssteigerung LageDas Objekt profitiert von einer privilegierten Lage im Zentrum von St-Maurice, die einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten sowie den Hauptverkehrsachsen bietet. KontaktVollständige Unterlagen, Mietverhältnisse und weitere Informationen auf Anfrage.

Lokal gewerblich zu verkaufen im Zentrum von Fully

Gebäude Le Cratère ideal gelegen in Fully mit 5 Wohnungen und einem Gewerberaum zu verkaufen (derzeit als Fitnessstudio genutzt).Verfügbar zur Verkauf : • 1 Gewerberaum von 569m2 • 1 Studio für CHF 260'000.- • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern für CHF 330'000.- • 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern ab CHF 380'000.- Komplette Broschüre kann von dieser Anzeige heruntergeladen werden.Anhänge : • Außenparkplatz: CHF 20'000.– • Überdachter Parkplatz: CHF 25'000.–

Einkommensobjekt mit 7 Einheiten

Ideal gelegen im Herzen von Bex, bietet dieses gemischte Einkommensobjekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit sofortigen und dauerhaften Mieteinnahmen suchen.Das vollständig vermietete Objekt besteht aus zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie mehreren Wohnungen mit 1,5 und 2,5 Zimmern. Die Wohnungen profitieren von Außenbereichen dank ihrer Balkone sowie von Abstellräumen, was den Mietern einen geschätzten Komfort bietet.Die zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, verleiht dem Objekt eine anhaltende Attraktivität und gewährleistet eine anhaltende Nachfrage nach Mietobjekten. Die Kombination von Wohn- und Gewerberäumen ermöglicht eine interessante Diversifizierung der Einnahmen und trägt zur Stabilität der Rendite bei. • Gemischtes Einkommensobjekt, vollständig vermietet • Attraktive Bruttorendite von 4,93 % • Zentrale Lage im Herzen von Bex • In der Nähe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel • Sofortige und regelmäßige Mieteinnahmen • Gute Mieterstabilität dank der gemischten NutzungEine Qualitätsinvestition, die Sicherheit, Rendite und langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.

Gollut Sports SA - Ein sportlicher Referenzpunkt im Herzen von Ovronnaz

Ideal gelegen im Herzen des Skigebiets Ovronnaz, profitiert Gollut Sports SA von einer strategischen Lage in einem beliebten touristischen Ziel im Wallis. Diese traditionsreiche Marke genießt seit vielen Jahren eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine treue Kundschaft, die aus Einheimischen, Touristen und Bergsportbegeisterten besteht. Während die Station hauptsächlich während der Wintersaison aktiv ist, bietet sie auch ein großes Potenzial für sommerliche Entwicklungen dank ihrer zahlreichen Sport-, Thermal- und Freizeitaktivitäten.Der Verkauf umfasst den Geschäftsbetrieb sowie die Gewerberäume, was eine seltene Gelegenheit für eine Schlüsselfertige Übernahme bietet. Der Shop ist auf den Verkauf, die Vermietung und die Wartung von Sportausrüstung und -bekleidung spezialisiert, wobei er eine anerkannte Expertise im Skibereich aufweist. Ein kürzlich eingerichteter Bar, der direkt an den Shop angrenzt und Teil des Eigentums ist, komplettiert das Ensemble und ermöglicht die Vorstellung einer gemütlichen Nutzung, die den kommerziellen Betrieb mit abendlicher Après-Ski-Unterhaltung verbindet. • Zentrale Lage im Herzen des Skigebiets Ovronnaz • Bekannte Marke mit starker lokaler Bekanntheit • Treue Kundschaft und etablierte Aktivität seit mehreren Jahrzehnten • Verkauf des Geschäftsbetriebs und der Gewerberäume • Bar direkt an das Eigentum angrenzend • Attraktive Aktivität im Sommer wie im Winter • Starkes Potenzial für kommerzielle Entwicklung • Dynamisches touristisches Ziel • Zahlreiche Außenparkplätze

Seltene Gelegenheit: Gebäude mit 4 Wohnungen und Charme

Situé à Collombey, cet immeuble entièrement rénové constitue eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der ein fertiges Objekt sucht, mit einem hohen Potenzial für Wertsteigerung. Entstanden aus der kompletten Umgestaltung eines bestehenden Gebäudes, verbindet es intelligent den Charme des Alten mit aktuellen Standards, bietet attraktive und leicht zu vermarktende Wohnungen, sowohl für Vermietung als auch für Verkauf PPE.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen mit großzügigen Flächen und bietet eine auf dem Markt gesuchte Typologie, mit hellen, gut geschnittenen und mit Außenflächen ausgestatteten Wohnungen. Jede Wohnung profitiert von sorgfältigen Ausstattungen und Parkplätzen, die den aktuellen Erwartungen der Bewohner voll entsprechen.Gut geeignet für eine Rendite- oder Wiederverkaufsstrategie in einem angenehmen und gut erschlossenen Umfeld, mit einer anhaltenden Nachfrage nach diesem Typ von Immobilien. • Gebäude mit 4 vollständig renovierten Wohnungen (Fertigprodukt) • 2 Doppelhaushälften mit 4,5 Zimmern und Terrassen (hoher Mietreiz) • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im Halbgeschoß mit Loggia • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern und einer schönen Raumhöhe • Großzügige Netto-Wohnflächen, von etwa 65 m² bis 134 m² • Außenflächen für die meisten Einheiten (Terrassen/Loggien) • Außen- und Untergrundparkplätze • Gasheizung

NEU ! VERKAUFSFLÄCHE VON 131 m² MIT TERRASSE-GARTEN

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Büro, das einen Lebensraum von 131 m² bietet, der nach Südwesten ausgerichtet ist und einen dominierenden Blick auf die Dents-du-Midi, die umliegenden Gipfel und die Rhone-Ebene bietet.Genießen Sie optimale Helligkeit dank der großen Fensterfronten.Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr sind die Schlüsselwörter!Dieser Bürokomplex vereint Charme und Funktionalität, mit einer Infrastruktur, die darauf ausgelegt ist, Ihren anspruchsvollsten beruflichen Bedürfnissen gerecht zu werden.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, sich in einem lokalisierten Bereich niederzulassen, der darauf abzielt, Ihre Produktivität und Ihr professionelles Image zu steigern.Außenparkplatz zusätzlich für CHF 15'000.- (mehrere verfügbar).https://www.terrassesduchablais.ch/Die Residenz "Les Terrasses du Chablais", die 2021 erbaut wurde, bietet eine bemerkenswerte Energieeffizienz mit einer Gebäudehülle der Stufe B.Sie liegt in einem friedlichen Dorf, umgeben von Grünflächen und Bergen, und bietet eine idyllische Lage am Fuße der Weinberge.Die unmittelbare Nähe zu den Einrichtungen bietet einen praktischen und gemütlichen beruflichen Rahmen; • Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Post, etc. des Dorfes, etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. • Schulische Einrichtungen der Gemeinde (Collège de Perrossalle von der 1P bis zur 11S) und Sportplätze, etwa 500 Meter entfernt. • Haltestellen des Regionalzugs AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) in 5 Minuten erreichbar. • Autobahnanschluss in 2 km (Abfahrt Monthey - St.-Triphon) Verpassen Sie nicht diese Chance, Ihren einzigartigen Handel schnell zu etablieren, der Komfort, Modernität und Serenität vereint.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und dieses versteckte Juwel im Herzen der Stadt und der luxuriösen Natur zu entdecken.Vollständiges Dossier auf Anfrage.

Industriegebäude, Werkstätten, Büros von 1710 m2 zu verkaufen in Collombey

Industriegebäude, Werkstätten, Büros von 1710 m2 zu verkaufen in CollombeyNeubau von 2021 auf 3 Ebenen1- Erdgeschoss: 546 m2Werkstätten, LagerZugang auf gleicher Ebene durch 8 große SektionaltoreNützliche Höhe: 4,50 mHeizung mit Strahlungsheizkörpern an der DeckeLED-BeleuchtungFettabscheiderKran von 1000 kgScherelevatorAlarmKabelwegeSanitäreinrichtungenSchöne Helligkeit2- 1. Obergeschoss: 717 m2Büros, Räume, LaboratorienZugang durch einen Fahrstuhl von 3500 kgHöhe: 2,80 mHeizungSanitäreinrichtungen, Duschen, WC3- 2. Obergeschoss: 447 m2Büros, Räume, LaboratorienZugang durch einen Fahrstuhl von 3500 kgHöhe: 2,80 mHeizungTechnische BodenplatteSanitäreinrichtungen für Männer und FrauenKüche zur Ausstattung40 ParkplätzeMöglichkeit, 3 angrenzende Boxen mit einer Gesamtfläche von 400 m2 zusätzlich zu kaufenBaujahr: 2021Verfügbarkeit: sofortVerkaufspreis: CHF 4,8 M. ----------------------------Warum LVTiC wählen?o Experte im Bereich Industrie- und Logistikimmobilien in der Romandieo Kenntnis der branchenspezifischen Anforderungeno Engagement an Ihrer Seite bis zur Unterzeichnung

Einkommensobjekt in Bex

Bex 1880 Bex liegt im Bezirk Aigle, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bex hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +2,3% verändert und beträgt 8'841 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 13,8% (Kanton: 13,7%). Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauprojekte in der Gemeinde 1,5%, während der aktuelle Leerstand bei 0,8% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13,3% verändert (Kanton: +22,2%).Mischgenutztes Einkommensobjekt - 8 Einheiten - BexDas im Herzen der Gemeinde Bex gelegene Mischgenutzte Einkommensobjekt bietet eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein vollständig vermietetes und einkommensgenerierendes Objekt sucht.Zusammensetzung des GebäudesErdgeschoss • Zwei Gewerberäume von etwa 35 m² und 40 m², mit guter Sichtbarkeit und direktem Zugang Wohnbereich - 4 Wohnungen • Drei 2,5-Zimmer-Wohnungen • Zwei Wohnungen von etwa 38 m² mit Balkon und Abstellraum • Eine Wohnung von etwa 45 m² mit Balkon und Abstellraum • Eine 3-Zimmer-Wohnung von etwa 42 m² Die Wohnungen bieten funktionale Flächen und sind an eine stabile Nachfrage angepasst.Finanzielle Daten • Vollständig vermietetes Gebäude • Bruttorendite: 4,63% • Regelmäßige Mieteinnahmen • Gemischte Nutzung (Wohnen und Gewerbe) ermöglicht eine gute Risikodiversifizierung Lage • In der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen • Dynamische Gemeinde im Waadtländer Chablais, mit konstanter Nachfrage Vollständiges Verkaufsdossier und Mietvertrag auf Anfrage erhältlich.