Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Aigle: 21 Treffer

Für Investoren! 3 Apartments und 1 Gewerberaum

Idéal gelegen im Herzen von Aigle, besteht dieses Renteneinkommensobjekt aus einem Gewerberaum (Bäckerei), einem Studio, einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einer 4,5-Zimmer-Duplexwohnung. Der geschätzte jährliche Mieteinnahme beträgt CHF 54'960.-. Das Gebäude verfügt über einen großen Garten mit einer Veranda.Die Grundfläche des Hauses beträgt 147m2 und das Gebäude umfasst 4 Etagen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: - Gewerberaum (vermietet für CHF 750.-/Monat)- Studio mit 1,5 Zimmern (vermietet für CHF 730.-/Monat)1. Etage: 3,5-Zimmer-Wohnung (vermietet für CHF 1'100.-/Monat)- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer- Geschlossene Küche- Zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit WC2. Etage und Dachgeschoss: Duplexwohnung mit 4,5 Zimmern (von den Eigentümern bewohnt) - Eingangshalle mit Zugang zum Dachgeschoss- Wohn-/Esszimmer- Geschlossene Küche- Zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit WC- Großer Dachgeschossraum mit Badezimmer und LoggiaKeller:- Drei gewölbte Keller- Technikraum- WaschkücheGut zu wissen:- Die Duplexwohnung könnte in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden, mit geschätzten Mieten von CHF 1'000.- pro Wohnung. - Die Heizung erfolgt durch automatische Sibir-Ölheizungen.

Prächtige Büroflächen - Modular nach Wunsch Mehr als 4 Lots verfügbar!

Idealerweise in Aigle gelegen, bieten diese Büroflächen eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung im Herzen eines dynamischen und aufstrebenden Gebiets. In der Nähe von Autobahnachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten sie eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Integriert in eine neue Promotion und verkauft auf Plan, profitieren diese in der Attika gelegenen Flächen von einer innovativen Konzeption, mit hellen und modularen Räumen nach Ihren Bedürfnissen. Sie sind ideal für tertiäre Unternehmen, die Komfort und Effizienz in einer professionellen Umgebung von hoher Qualität verbinden möchten. 11 Minuten mit dem Fahrrad vom Bahnhof Aigle (17 Minuten mit dem Bus, Linie 103) entfernt, verfügen die Ateliers und Bureaux du Rhône auch über zahlreiche Besucherplätze, von denen einige mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Ihre Kunden, die öffentliche Verkehrsmittel nicht nutzen können, können vom Komfort der Parklösungen profitieren. Verfügbare Lots: - Lot 4 - 119 m2 - CHF 452'200.00 - Lot 5 - 78 m2 - CHF 296'400.00 - Lot 6 und 7 - 107 m2 - CHF 406'600.00 Alle Flächen können nach Ihren Wünschen moduliert werden (geteilt oder gruppenweise gekauft) Alle Lots werden mit den folgenden Ausstattungen geliefert: - Parkettböden - Verputzte Wände - Fußbodenheizung - Anschluss an das Glasfasernetz - Einzelne Toiletten Diese Flächen sind nur für Büronutzung, Arztpraxis oder Gesundheitszentrum, verschiedene Studien, Showroom bestimmt. 3 obligatorische Außenparkplätze pro Lot zum Preis von CHF 18'000.00/Einheit. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Aktivitäten in einem strategischen und wachsenden Sektor zu etablieren. Unterlagen und Besuchsanfrage für die Website auf einfache Anfrage. Sébastien Reymond 078 870 54 54

Maison de prestige avec commerce situation d'exception

ACOR Immobilier vous propose une maison d'exception, idéalement situés au coeur de la ville d'Aigle.Un bien prestigieux et parfaitement entretenuAujourd'hui, cette maison d'époque datant de 1910, vendue avec son commerce au rez-de-chaussée, se distingue par un état irréprochable et une architecture de prestige qui ne manquera pas de séduireEspace commercial en activitéLe rez-de-chaussée accueille une surface commerciale bénéficiant de vitrines en pignon sur rue, louée depuis plusieurs années à un salon de coiffure jouissant d'une excellente réputation. Cet atout garantit des revenus locatifs immédiats et renforce l'attrait de cette maison d'exception. Loyers annuels bruts CHF 24'000.-N'attendez plus et contactez-nous pour une visite!ACOR Immobilier bietet Ihnen ein aussergewöhnliches Haus, das ideal im Herzen der Stadt Aigle gelegen ist.Ein prestigeträchtiges und perfekt gepflegtes AnwesenDieses Haus aus der Zeit um 1910, das mit einem Ladengeschäft im Erdgeschoss verkauft wird, zeichnet sich heute durch seinen makellosen Zustand und seine prestigeträchtige Architektur aus, die sicherlich beeindrucktAktives Ladengeschäft im ErdgeschossDas Erdgeschoss beherbergt ein Ladengeschäft mit Schaufenstern an der Strassenfront, das seit mehreren Jahren an einen renommierten Friseursalon vermietet ist. Dieses Plus garantiert sofortige Mieteinnahmen und verstärkt den Reiz dieses aussergewöhnlichen Hauses. Bruttomiete pro Jahr CHF 24 000.-Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!ACOR Immobilier offers you an exceptional house, ideally located in the heart of the town of Aigle.A prestigious property in perfect conditionToday, this 1910 house, sold with its ground floor business, stands out for its impeccable condition and prestigious architecture that will undoubtedly appeal to youActive commercial spaceThe ground floor houses a commercial space with street-facing windows, rented out for several years to a hairdressing salon with an excellent reputation. This asset guarantees immediate rental income and reinforces the appeal of this exceptional house. Annual gross rental income CHF 24,000Don't wait any longer and contact us for a viewing!

Gewerbeimmobilie - Fitness + Apartment - Exklusiv

Das Objekt befindet sich in Aigle, im Herzen eines dynamischen und leicht zugänglichen Aktivitätszentrums, und bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit, die Rendite, Sichtbarkeit und strategische Lage verbindet.Das auf einem etwa 1'986 m² großen Grundstück errichtete Gebäude besteht aus einem Fitnesscenter (derzeit von ACTIV FITNESS gemietet) auf zwei Ebenen sowie einer 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.SCHLÜSSELZAHLEN+ Grundstücksfläche: ~1'986m2+ Zone: Zone für öffentliche Bedürfnisse 15 LAT (Bauzone für öffentliche Einrichtungen)+ Anzahl der Gebäude: 1 (Fitnesscenter und Wohnung)+ Anzahl der Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss+ Fitnessfläche: ~1'096m2+ Wohnungsfläche: ~129m2+ Gesamtnutzfläche: ~1'225m2+ Gesamtvolumen: ~4'737m3+ 5 private Außenparkplätze+ Öffentliche Parkplätze mit etwa 100 Plätzen in der Umgebung (60 Minuten kostenlos)+ Kostenlosen Migros-Parkplatz in 300m Entfernung+ Theoretische Mieteinnahmen: CHF ~198'000.- (Details auf Anfrage)+ Gesamtpreis: CHF 3'595'000.- (Asset-Deal)+ Bruttorendite: ~5,5%LAGE + Erstklassige Lage an der Kantonsstraße+ Gute Sichtbarkeit und direkte Nähe zur Autobahn+ Bushaltestelle in etwa 50m Entfernung+ Unmittelbare Nähe zu Geschäften (etwa 100m vom MMM Chablais Centre)+ SchnellladestationenBAUGESCHICHTE+ 1985: Bau+ 2010: Gaskondensationszentrale (Motor 2016 unter Vertrag ersetzt)+ 2015: 1'000-Liter-Boiler+ 2015-2016: CHF ~950'000.- investiert (neue Fenster, zusätzliches Stockwerk, neuer Raum, Kindergarten, Bodenbelag, Malerei, Elektrik, einschließlich Beleuchtung)+ 2023: CHF ~111'415.- investiert, OPEX inklusive (Details auf Anfrage)+ 2024: CHF ~94'127.- investiert, OPEX inklusive (Details auf Anfrage)+ 2025: CHF ~111'666.- investiert, OPEX inklusive (Details auf Anfrage)+ 2024: Installation von 56 Solarmodulen mit einer Leistung von 22kWh max+ 2025: Installation von zwei Lithium-Speicherbatterien mit 10,56 kWh BAUWEISE+ Typ: Mischbau aus Beton und Stahlkonstruktion mit Sandwich-Paneelen, etwa 80mm dick+ Fenster: PVC-Doppelverglasung+ Dach: Sandwich-Paneel+ Außentüren: Manuelle, drehbare Jalousien+ Heizung: Gaskondensationszentrale (Motor 2016 unter Vertrag ersetzt) AUFTEILUNGErdgeschoss - Fitness+ Fitness-Eingang (Zutritt mit Badge)+ Kindergarten+ Übungsraum von etwa 160m2+ Fitnessbereich von etwa 280m2+ Frauen-Umkleide mit Schließfächern, Duschen, 2 WC, Sauna+ 2 zusätzliche WC+ Technikraum+ Reinigungsraum+ Zugang zum Obergeschoss+ Treppen zum Apartment im Obergeschoss (außen zugänglich)Obergeschoss - Fitness+ Fitnessbereich von etwa 170m2+ Männer-Umkleide mit Schließfächern, Duschen, 2 WC, Sauna+ 3 verschiedene RäumeObergeschoss 1 - 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse+ Wohnzimmer+ Küche+ Schlafzimmer 1+ Schlafzimmer 2+ Schlafzimmer 3+ Dusche/WC+ WC+ TerrasseZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN + Grundsteuersatz: 1,2?Das Gebäude weist eine kontrollierte Energieverbrauch aus, im Vergleich zu seiner Nutzung. Der jährliche Verbrauch beträgt etwa 100'000 kWh Gas und 100'000 kWh Strom, einschließlich Heizung und Warmwasser, insbesondere für eine intensive Nutzung von etwa 150-200 Duschen pro Tag, sowie Innenbeleuchtung und Betrieb von zwei Saunen mit einer Leistung von 15 kWh jeweils.

Gewerbeimmobilie - Fitness + Apartment - Exklusiv

In Aigle, im Herzen eines dynamischen und leicht zugänglichen Aktivitätszentrums, bietet diese gemischte Gewerbeimmobilie eine seltene Investitionsmöglichkeit, die Rendite, Sichtbarkeit und strategische Lage verbindet.Das auf einem etwa 1'986 m² großen Grundstück errichtete Gebäude besteht aus einem Fitnessstudio (derzeit von ACTIV FITNESS gemietet) auf zwei Ebenen sowie einer 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.SCHLÜSSELZAHLEN+ Grundstücksfläche: ~1'986m2+ Zone: Zone für öffentliche Bedürfnisse 15 LAT (Bauzone für öffentliche Einrichtungen)+ Anzahl der Gebäude: 1 (Fitnessstudio und Wohnung)+ Anzahl der Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss+ Fitnessstudio-Fläche: ~1'096m2+ Wohnungsfläche: ~129m2+ Gesamtnutzfläche: ~1'225m2+ Gesamtvolumen: ~4'737m3+ 5 private Außenparkplätze+ Öffentliche Parkplätze mit etwa 100 Plätzen in der Umgebung (60 Minuten kostenlos)+ Kostenlosen Migros-Parkplatz in 300m Entfernung+ Theoretische Mieteinnahmen: CHF ~198'000.- (Details auf Anfrage)+ Gesamtpreis: CHF 3'595'000.- (Asset-Deal)+ Bruttorendite: ~5,5%LAGE + Erstklassige Lage an der Kantonstraße+ Gute Sichtbarkeit und direkte Nähe zur Autobahn+ Bushaltestelle in etwa 50m Entfernung+ Unmittelbare Nähe zu Geschäften (etwa 100m vom MMM Chablais Centre)+ SchnellladestationenBAUGESCHICHTE+ 1985: Bau+ 2010: Gaskondensationszentrale (Motor 2016 unter Vertrag ersetzt)+ 2015: 1'000-Liter-Boiler+ 2015-2016: CHF ~950'000.- investiert (neue Fenster, zusätzliches Stockwerk, neuer Raum, Kindergarten, Bodenbelag, Malerei, Elektrik, einschließlich Beleuchtung)+ 2023: CHF ~111'415.- investiert, OPEX inklusive (Details auf Anfrage)+ 2024: CHF ~94'127.- investiert, OPEX inklusive (Details auf Anfrage)+ 2025: CHF ~111'666.- investiert, OPEX inklusive (Details auf Anfrage)+ 2024: Installation von 56 Solarmodulen mit einer Leistung von 22kWh max+ 2025: Installation von zwei Lithium-Speicherbatterien mit 10,56 kWh BAUWEISE+ Art: Gemischter Bau aus Beton und Metallkonstruktion mit Sandwich-Platten von etwa 80mm Dicke+ Fenster: PVC-Doppelverglasung+ Dach: Sandwich-Platten+ Außentüren: Manuelle Jalousien mit drehbaren Lamellen+ Heizung: Gaskondensationszentrale (Motor 2016 unter Vertrag ersetzt)AUFTEILUNGErdgeschoss - Fitnessstudio+ Empfangszone Fitness (Zutritt mit Badge)+ Kindergarten+ Kursraum von etwa 160m2+ Fitnessbereich von etwa 280m2+ Frauen-Umkleide mit Schließfächern, Duschen, 2 WC, Sauna+ 2 zusätzliche WC+ Technikraum+ Reinigungsraum+ Zugang zum Obergeschoss+ Treppen zum Apartment im Obergeschoss (Außenzugang)Obergeschoss - Fitnessstudio+ Fitnessbereich von etwa 170m2+ Männer-Umkleide mit Schließfächern, Duschen, 2 WC, Sauna+ 3 verschiedene RäumeObergeschoss 1 - Apartment mit 4,5 Zimmern und Terrasse+ Wohnzimmer+ Küche+ Schlafzimmer 1+ Schlafzimmer 2+ Schlafzimmer 3+ Dusche/WC+ WC+ TerrasseZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN + Grundsteuersatz: 1,2?Das Gebäude weist eine kontrollierte Energieverbrauch aus, wenn man seine Nutzung berücksichtigt. Der jährliche Verbrauch beträgt etwa 100'000 kWh Gas und 100'000 kWh Strom, einschließlich Heizung und Warmwassererzeugung, insbesondere für eine intensive Nutzung von etwa 150-200 Duschen pro Tag, sowie Innenbeleuchtung und Betrieb von zwei Saunen mit einer Leistung von 15 kWh cada.

Immeuble commercial situation d'exception

ACOR Immobilier vous propose cet immeubles commercial d'exception, idéalement situés au coeur de la ville d'Aigle.Un bien prestigieux et parfaitement entretenusAujourd'hui utilisé comme habitation, ce bâtiment rénové se présente dans un état irréprochable. Construit en 1955 et doté d'un ascenseur, il offre des volumes généreux et se prêterait idéalement à l'aménagement de bureaux prestigieux pour avocats, notaires ou médecins.Un fort potentiel d'investissement attractifAu-delà de son usage actuel, l'immeuble offre de réelles perspectives de valorisation. Il est possible d'y aménager des appartements ou des bureaux prestigieux pour avocats ou notaires, garantissant un projet attractif pour un investisseur.N'attendez plus et contactez-nous pour une visite! ACOR Immobilier bietet Ihnen dieses aussergewöhnliche Geschäftsgebäude, das ideal im Herzen der Stadt Aigle gelegen ist.Ein prestigeträchtiges und perfekt gepflegtes GebäudeDas Gebäude wurde renoviert und befindet sich in einem makellosen Zustand. Es wurde 1955 erbaut und verfügt über einen Lift. Es bietet grosszügige Räumlichkeiten und eignet sich ideal für die Einrichtung von repräsentativen Anwaltskanzleien, Notariaten oder Arztpraxen.Ein attraktives InvestitionspotenzialÜber die derzeitige Nutzung hinaus bietet das Gebäude ein echtes Wertsteigerungspotenzial. Es ist möglich, hier repräsentative Wohnungen oder Anwaltskanzleien oder Notariate einzurichten, was ein attraktives Projekt für einen Investor darstellt.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!ACOR Immobilier offers this exceptional commercial building, ideally located in the heart of the town of Aigle.A prestigious property in perfect conditionToday used as a residence, this renovated building is in perfect condition. Built in 1955 and equipped with a lift, it offers generous volumes and would be ideal for the development of prestigious offices for lawyers, notaries or doctors.A strong and attractive investment potentialBeyond its current use, the building offers real prospects for development. It is possible to develop prestigious apartments or offices for lawyers or notaries, guaranteeing an attractive project for an investor.Don't wait any longer and contact us for a visit!

Baustelle geöffnet - Moderner Büroraum

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert dieses professionelle Lokal in Aigle, in einem Sektor in voller Veränderung, ideal für die Ansiedlung Ihrer Aktivitäten in einer dynamischen und wachsenden Umgebung. Diese Flächen, die sich im letzten Stock eines neuen Gebäudes befinden, profitieren von einer hervorragenden natürlichen Beleuchtung und bieten viele Möglichkeiten für eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Auf dem Plan verfügbar, eignen sie sich perfekt für Büros, medizinische Kabinette, Studien oder Showrooms. Das Gebäude befindet sich nur wenige Minuten von der Bahnhof Aigle entfernt und bietet einen schnellen Zugang zu den Autobahnachsen. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden auch die Anwesenheit von mehreren Besucherparkplätzen schätzen, von denen einige mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Verfügbare Flächen: Lot 4 ? 119 m² ? CHF 452'200.? Lot 5 ? 78 m² ? CHF 296'400.? Lots 6 & 7 ? 107 m² ? CHF 406'600.? Jeder Lot verfügt über 3 Außenparkplätze, zum Preis von CHF 18'000.? pro Einheit. Die Flächen können nach Bedarf des zukünftigen Käufers zusammengelegt oder getrennt werden. Diese Lokale sind ausschließlich für gewerbliche Nutzung bestimmt. Das Verkaufsdossier kann direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden. Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Damien HENRY OMNIA IMMOBILIER RIVIERA damien.henry@omnia.ch +41 79 213 70 88

Baustelle geöffnet - Moderner Büroraum

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert dieses professionelle Lokal in Aigle, in einem Sektor in voller Entwicklung, ideal für die Ansiedlung Ihrer Aktivitäten in einer dynamischen und wachsenden Umgebung. Diese Flächen, die sich im letzten Stock eines neuen Gebäudes befinden, bieten eine hervorragende natürliche Beleuchtung und viele Möglichkeiten für eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Sie sind auf dem Plan verfügbar und eignen sich perfekt für Büros, medizinische Kabinette, Studien oder Showrooms. Das Gebäude befindet sich nur wenige Minuten von der Bahnhof Aigle entfernt und bietet einen schnellen Zugang zu den Autobahnachsen. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden auch die Anwesenheit mehrerer Besucherparkplätze schätzen, von denen einige mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Verfügbare Flächen: Lot 4 ? 119 m² ? CHF 452'200.? Lot 5 ? 78 m² ? CHF 296'400.? Lots 6 & 7 ? 107 m² ? CHF 406'600.? Jedes Lot verfügt über 3 Außenparkplätze, zum Preis von CHF 18'000.? pro Einheit. Die Flächen können nach Bedarf des zukünftigen Käufers zusammengefasst oder getrennt werden. Diese Lokale sind ausschließlich für gewerbliche Nutzung bestimmt. Das Verkaufsdossier kann direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden. Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Damien HENRY OMNIA IMMOBILIER RIVIERA damien.henry@omnia.ch +41 79 213 70 88

Baustelle geöffnet - Moderner Büroraum

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert dieses professionelle Lokal in Aigle, in einem Sektor in voller Veränderung, ideal für die Ansiedlung Ihrer Aktivitäten in einer dynamischen und wachsenden Umgebung. Diese Flächen, die sich im letzten Stock eines neuen Gebäudes befinden, profitieren von einer ausgezeichneten natürlichen Beleuchtung und bieten viele Möglichkeiten für eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Verfügbar auf Plan, eignen sie sich perfekt für Büros, medizinische Kabinette, Studien oder Showrooms. Das Gebäude befindet sich nur wenige Minuten von der Bahnhof Aigle entfernt und bietet einen schnellen Zugang zu den Autobahnachsen. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden auch die Anwesenheit von mehreren Besucherparkplätzen schätzen, von denen einige mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Verfügbare Flächen: Lot 4 ? 119 m² ? CHF 452'200.? Lot 5 ? 78 m² ? CHF 296'400.? Lots 6 & 7 ? 107 m² ? CHF 406'600.? Jedes Lot verfügt über 3 Außenparkplätze, zum Preis von CHF 18'000.? pro Einheit. Die Flächen können nach Bedarf des zukünftigen Käufers zusammengelegt oder getrennt werden. Diese Räume sind ausschließlich für gewerbliche Nutzung bestimmt. Das Verkaufsdossier kann direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden. Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Damien HENRY OMNIA IMMOBILIER RIVIERA damien.henry@omnia.ch +41 79 213 70 88

Baustelle geöffnet - Moderner Büro Raum

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert dieses professionelle Lokal in Aigle, in einem Sektor in voller Veränderung, ideal für die Ansiedlung Ihrer Aktivitäten in einer dynamischen und wachsenden Umgebung. Diese Flächen, im letzten Stock eines neuen Gebäudes gelegen, bieten eine hervorragende natürliche Beleuchtung und viele Möglichkeiten zur Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Auf dem Plan verfügbar, eignen sie sich perfekt für Büros, medizinische Kabinette, Studien oder Showrooms. Das Gebäude befindet sich nur wenige Minuten von der Station Aigle entfernt und bietet einen schnellen Zugang zu den Autobahnachsen. Ihre Kunden und Mitarbeiter schätzen auch die Anwesenheit mehrerer Besucherparkplätze, von denen einige mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Verfügbare Flächen: Lot 4 ? 119 m² ? CHF 452'200.? Lot 5 ? 78 m² ? CHF 296'400.? Lots 6 & 7 ? 107 m² ? CHF 406'600.? Jedes Los verfügt über 3 Außenparkplätze zum Preis von CHF 18'000.? pro Einheit. Die Flächen können nach Bedarf des zukünftigen Käufers zusammengelegt oder getrennt werden. Diese Lokale sind ausschließlich für gewerbliche Nutzung bestimmt. Das Verkaufsdossier kann direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden. Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Damien HENRY OMNIA IMMOBILIER RIVIERA damien.henry@omnia.ch +41 79 213 70 88

Prächtige Büroflächen - Modular nach Wunsch - Mehr als 4 Einheiten verfügbar!

Idealerweise in Aigle gelegen, bieten diese Büroflächen eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung im Herzen eines dynamischen und aufstrebenden Gebiets. In der Nähe von Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln garantieren sie eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Integriert in eine neue Entwicklung und verkauft auf Basis von Plänen, profitieren diese in der Attika gelegenen Flächen von einer innovativen Konzeption, mit hellen und modular nach Bedarf gestaltbaren Räumen. Sie sind ideal für tertiäre Unternehmen, die Komfort und Effizienz in einer professionellen Umgebung von hoher Qualität kombinieren möchten. Die Ateliers und Bureaux du Rhône, nur 11 Minuten mit dem Fahrrad von der Station Aigle (17 Minuten mit dem Bus, Linie 103) entfernt, verfügen auch über zahlreiche Besucherplätze, von denen einige mit Ladestationen ausgestattet sind. Ihre Kunden, die öffentliche Verkehrsmittel nicht nutzen können, profitieren vom Komfort, der durch Parklösungen geboten wird. Verfügbare Einheiten: - Einheit 4 - 119 m2 - CHF 452'200.00 - Einheit 5 - 78 m2 - CHF 296'400.00 - Einheit 6 und 7 - 107 m2 - CHF 406'600.00 Alle Einheiten werden mit den folgenden Ausstattungen geliefert: - Parkettböden - Wände mit Putz - Fußbodenheizung - Anschluss an das Glasfasernetz - Einzelne Toiletten Alle Flächen können nach Ihren Wünschen modular gestaltet werden (geteilt oder als Gruppe gekauft). Diese Flächen sind nur für Büronutzung, Arztpraxis oder Gesundheitswesen, verschiedene Studien, Showroom bestimmt. 3 obligatorische Außenparkplätze pro Einheit zum Preis von CHF 18'000.00/Einheit. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem strategischen und wachsenden Sektor zu etablieren. Unterlagen und Besichtigungstermin auf einfache Anfrage. Sébastien Reymond 078 870 54 54

Prächtige Büroflächen - Modular nach Wahl - Nur noch 4 Einheiten verfügbar!

Idealerweise in Aigle gelegen, bieten diese Büroflächen einen modernen und funktionalen Arbeitsrahmen im Herzen eines dynamischen und aufstrebenden Gebiets. In der Nähe von Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten sie eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden. In einer neuen Entwicklung und verkauft auf Plan, profitieren diese in der Attika gelegenen Flächen von einer innovativen Konzeption, mit hellen und modularen Räumen nach Ihren Bedürfnissen. Sie sind ideal für tertiäre Unternehmen, die Komfort und Effizienz in einem professionellen Umfeld von hoher Qualität kombinieren möchten. 11 Minuten mit dem Fahrrad vom Bahnhof Aigle (17 Minuten mit dem Bus, Linie 103) entfernt, verfügen die Ateliers und Bureaux du Rhône auch über zahlreiche Besucherplätze, von denen mehrere mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Ihre Kunden, die öffentliche Verkehrsmittel nicht nutzen können, profitieren vom Komfort, der durch Parklösungen geboten wird. Verfügbare Einheiten: - Einheit 4 - 119 m2 - CHF 452'200.00 - Einheit 5 - 78 m2 - CHF 296'400.00 - Einheit 6 und 7 - 107 m2 - CHF 406'600.00 Alle Flächen können nach Ihren Wünschen moduliert werden (geteilt oder gruppenweise gekauft) Alle Einheiten werden mit den folgenden Ausstattungen geliefert: - Parkettböden - Verputzte Wände - Fußbodenheizung - Anschluss an die Glasfaser - Einzelne Toiletten Diese Flächen sind nur für Büronutzung, Arztpraxis oder Gesundheitszentrum, verschiedene Studien, Showroom bestimmt. 3 Außenparkplätze pro Einheit sind obligatorisch und kosten CHF 18'000.00 pro Einheit. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Aktivitäten in einem strategischen und wachsenden Sektor zu etablieren. Unterlagen und Anfrage für eine Besichtigung des Objekts auf einfache Anfrage. Sébastien Reymond 078 870 54 54

Zu verkaufen - Mischindustriehalle mit hohem Ertrag in Aigle

Im Herzen des Industriegebiets von Aigle gelegen, bietet dieses rare Objekt eine Chance für eine schlüsselfertige Investition in einer neuen Industriehalle in PPE, mit einem hohen Potenzial für Vermietung und einer Diversifizierung der Einnahmen.Dieses Objekt besteht aus folgenden Elementen:- 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (Objekt Nr. 6)- Lager mit Büro (Objekte Nr. 4 und 5)- 6 Streetbox im Doppelstock (Objekte Nr. 7 bis 12)- 21 Außenparkplätze (im Preis inbegriffen)Hauptvorteile:- Neue Industriehalle- Gemischte Nutzung: Wohnen + Handwerk/Lagerung- Diversifizierung der Mieteinnahmen- Strategische Lage in einem dynamischen Gebiet- Gute Erreichbarkeit und hohe Nachfrage nach MietobjektenFinanzdaten:- Prognostizierter Mietzustand: CHF 183'120.- pro Jahr (ohne Nebenkosten)- Verkaufspreis: CHF 3'600'000.- (brutto, inklusive aller Objekte)Eine Chance, die ein attraktives Ertragspotenzial in einem gefragten Sektor bietetVerfügbarkeit- Geplante Übergabe: Ende April 2026- Vollständiges Dossier auf AnfrageDieses Objekt eignet sich ideal für einen Investor, der einen stabilen Ertrag mit einem modernen und vielseitigen Vermögenswert sichern möchte.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder das detaillierte Dossier zu erhalten.

INVESTOR-GELEGENHEIT – NEUES INDUSTRIEGEBÄUDE IN AIGLE

Ein seltenes Vermögenswert, konzipiert für Leistung.Das neue Industriegebäude in der Industriezone von Aigle (Fertigstellung 2026) bietet eine ideale Struktur für eine sichere und rentable Investition.💼 Zusammensetzung des Objekts:✔️ Nutzfläche von etwa 1'178 m²✔️ Lager mit Büro✔️ 6 Streetbox in Duplex (hohe Vermietungspotenzial)✔️ 1 Apartment (Wohnung für den Hausmeister oder zusätzliche Rendite)✔️ 21 Außenparkplätze inklusiveFinanzielle Daten: Prognostizierter Mietzins: CHF 183'120.- / Jahr Verkaufspreis: CHF 3'600'000.Die Highlights:→ Neues Gebäude = keine Renovierungsarbeiten / geringe Wartung→ Mischprodukt = Absicherung der Einnahmen→ Gesuchte Typologie (Lager + Box + Wohnung)→ Strategische Lage in der Industriezone→ Ideal für Investoren oder Nutzer mit RenditeEin modernes Industrieobjekt, konzipiert für die Generierung von Rendite ab der Inbetriebnahme.Vollständiges Dossier auf Anfrage

Kanton Waadt: Mietshaus PPE + Hotel mit 80 bis 90 % Belegungsquote zu verkaufen

Kanton Waadt: Mietshaus PPE + Hotel mit 80 bis 90 % Belegungsquote zu verkaufen.Gewerbeimmobilie bestehend aus:- einem schönen Hotel mit über 30 Zimmern.- 12 Wohnungen.- mehreren Gewerbebögen.- einem großen unterirdischen Parkplatz mit über 45 Plätzen und zahlreichen Außenparkplätzen.Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 880 m2, die Gesamthotel-fläche etwa 1600 m2.Hotel mit etwa 80 bis 90 % Belegungsquote, Durchgangs-, Sport- und Arbeitnehmerklientel.Das Angebot bietet Möglichkeiten, den derzeitigen Jahresertrag von etwa 4 % zu erhöhen.Verkauf der eigentümergesellschaft der Wände und des Grundstücks.Verkaufspreis: CHF 8'250'000.-

KANTON WAADT: PRÄCHTIGES GÄSTEHaus MIT BIO- UND WOHLFÜHLKONZEPT ZU VERKAUFEN

Kanton Waadt: Prächtiges Gästehaus mit Bio- und Wohlfühlkonzept zu verkaufen.Hier finden Sie eine wahre Alternative zu den üblichen Urlaubszielen, einen einzigartigen Ort.Das Gästehaus bietet einen unvergleichlichen Luxusstandard mit SPAS, sonnigen Terrassen und einem Restaurant, das regionale Produkte anbietet.Die Zimmer/ Apartments bieten höchsten Komfort und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.Alles ist darauf ausgerichtet, einen gesunden und natürlichen Lebensstil zu fördern und ein authentisches Erlebnis der Entspannung zu bieten.Großes Grundstück mit über 4.000m2, 2 Gebäude in excellentem Zustand + mehrere Parkplätze.Verkaufsgrund: Ruhestand nach mehreren Jahren der Verwaltung.Gesunde Geschäfte, sehr guter Ruf ... hervorragendes Arbeitsinstrument.Vollständiges Dossier auf Anfrage und Nachweis der Solvenz.Adresse "approximativ" aus Gründen der Vertraulichkeit. Bild zur Illustration* Mehr als 50 weitere Hotels auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 3'200'000.-

Premium-Gelegenheit – garantierte Rendite und 10-jährige Mietverträge!

Situé dans le Chablais vaudois, zwischen Monthey und Vouvry, cet immeuble exclusivement dédié à un usage médical est entièrement loué à des prestataires de santé hautement spécialisés. Il garantit ainsi des revenus locatifs durables et une excellente sécurité d’investissement.Grâce à des infrastructures modernes, à des locataires professionnels et à la demande durable dans le secteur de la santé, cet immeuble constitue un placement particulièrement solide – idéal pour les investisseurs recherchant la stabilité et la pérennité.Points forts : • Investissement attractif offrant un rendement très intéressant. • Usage médical à 100 % • Entièrement loué - avec de nouveaux baux pour 10 ans • Immeuble en très bon état, régulièrement entretenu • Emplacement attractif avec demande durable dans le secteur de la santé • Revenus stables et potentiel de valorisation à long terme. Atouts supplémentaires : • Valeur technologique élevée grâce à des installations de dernière génération • Locataires de premier plan assurant une stabilité financière durable • Construction récente et parfaitement entretenue • Rendement immédiat et stable dès le premier jour • Emplacement stratégique, facilement accessible par route et rail Une acquisition sûre et performante, idéale pour investisseurs exigeants.Détails et documents disponibles sur demande – Merci de nous contacter via le formulaire de contact.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle, nous sommes à votre disposition.