313 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Cantone Vaud

Bello immobile di rendita / 5 appartamenti / 2 locali

LCR immo presenta questo bello immobile di rendita misto di 5 appartamenti e due locali commerciali,situato nella bella comune di Bex, rue centrale 18.Per una superficie totale di 323m² utile e 202m² abitabile. (1501m3)Disposizione dei lotti per m² :- 1° locale commerciale di 37m² al piano terra- 2° locale commerciale di 38m² al piano terra- 1 appartamento di 37m²- 1 appartamento di 44m²- 1 appartamento di 42m²- 1 appartamento di 52m²- 1 appartamento di 27m²- 5 cantine totali 26m²- 1 posto auto esterno- 1 locale tecnico di 20m²Anno di costruzione : 1819Anni di ristrutturazione : 2009/2010/2026- Riscaldamento a olio "HOVAL" a condensazione del 2009- Tetto del 2010 (isolamento dopo nuovo appartamento in mansarda)- 2 balconi rifatti- 2 altri balconi in corso di ristrutturazioneCECB disponibile, efficienza energetica globale: DPiani disponibiliStato locativo disponibilePer visite, Sebastien Tasca al 078 629 42 28.sebastien.tasca@lcr-immo.ch

Superficie commerciale trasformata in appartamento - 3,5 locali - Posto auto

Superficie commerciale trasformata in appartamento arredato con servizi - Ambiente calmo e ricercatoSituata in un contesto particolarmente calmo e pacifico in un villaggio molto richiesto vicino a Nyon, questa superficie commerciale attualmente utilizzata come appartamento arredato con servizi offre una configurazione rara e polivalente, ideale sia per un investitore che per un futuro occupante che vuole stabilire una società e avere un punto di appoggio. Non è possibile iscriversi al comune come persona residente ufficialmente. La proprietà si estende su due livelli e si distingue per i suoi volumi generosi e la flessibilità d'uso.Distribuzione degli spaziAl primo livello:- Un luminoso soggiorno con cucina aperta- Una camera da letto- Un bagno per gli ospiti- Uno spazio di depositoAl livello inferiore:- Un bagno completo con doccia e vasca da bagno- Una lavanderia privata- Una grande stanza polivalente, che può accogliere una camera da letto, un'area fitness, uno studio o qualsiasi altra attività professionale (attualmente utilizzata come studio di registrazione)- Spazi di deposito aggiuntivi- Un lungo corridoio che consente l'installazione di spazi di deposito lungo tutta la sua lunghezzaInformazioni aggiuntiveLa proprietà è attualmente affittata per 1'800.- CHF al mese, inclusa tutte le spese. Spese di condominio: 280.-/mese Venduta con un posto auto esterno, in aggiunta al prezzo di 20'000.- CHFPossibilità di mantenere l'attuale inquilino o di occupare la proprietà con un preavviso di 3 mesi.Disponibilità: da concordareSituazioneAmbiente molto calmo e piacevoleA 3 minuti a piedi da una fermata dell'autobus (collegamento diretto per Nyon)A 10 minuti in auto da NyonQuesta proprietà rappresenta un'opportunità interessante, sia per un uso misto che per un investimento che offre un rendimento immediato, mantenendo allo stesso tempo una qualità di vita eccellente.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarmi.

Edificio

In vendita a Grandson, nel cuore della charmante Rue Basse, un edificio di rendita con due ingressi che combina carattere, posizione privilegiata e resa immediata.L'edificio completamente affittato ospita cinque appartamenti oltre a una superficie commerciale al piano terra, anch'essa occupata, il che assicura immediatamente un reddito regolare e già consolidato al suo futuro proprietario, senza che si debba prevedere un periodo di vacanza.Venduto con un permesso di costruire già ottenuto per la creazione di due appartamenti supplementari nel sottotetto, questa opportunità offre un vero e proprio leveraggio di valorizzazione: una volta completati i lavori, il numero di unità abitative aumenta a sette, aumentando in modo significativo la redditività complessiva del complesso.Ideale per un investitore alla ricerca di un bene solido, ben situato e già produttivo con potenziale di sviluppo, questo edificio combina il comfort di un patrimonio funzionante con la prospettiva di un apprezzamento concreto futuro.Situato in una zona tranquilla pur restando vicino ai servizi e alla vita del villaggio, non chiede altro che di rivelare tutto il suo potenziale tra le mani di un acquirente esperto.

Locale commerciale di alta qualità nel centro di Montreux

Opportunità: Un locale commerciale di alta qualità di circa 137 m2, al piano terra di un edificio nel centro di Montreux, proprio dietro la stazione ferroviaria CFF - MOB.Distribuito su un livello, questo immobile in perfette condizioni è composto da: • Un grande ambiente presentato come soggiorno - sala da pranzo. • Uno spazio aggiuntivo presentato come una grande e bella cucina attrezzata con un'isola centrale. • Un WC / lavandino per i visitatori. • Due spazi senza finestre presentati come camere da letto, ciascuna con un bagno con una grande doccia all'italiana, WC e lavandino. • Un locale lavanderia privato in uno dei due bagni. • Un idromassaggio in uno degli due spazi presentati come camera da letto. Un cantina inclusa nel prezzo di vendita, nonché 2 posti auto interni, venduti come extra per CHF 80'000.-, completano questo immobile ideale nel centro di Montreux con la stazione ferroviaria CFF - MOB a soli 200 m di distanza e una fermata dell'autobus a soli 50 m di distanza.Questo splendido immobile può essere utilizzato per qualsiasi attività commerciale o per l'esercizio di una professione liberale; ciò soggetto ad attività che possono generare rumore, odori o essere in totale contraddizione con l'abitazione.L'edificio è dotato di un ascensore per un accesso facile a tutti i livelli. Costruito tra il 2006 e il 2008 con materiali di qualità, l'edificio è in buone condizioni grazie alla costante manutenzione negli anni.Il riscaldamento centrale a gas è distribuito attraverso il pavimento. L'edificio è classificato nella categoria energetica globale "C" nel certificato CECB.Le finestre in PVC bianco sono dotate di vetri isolanti doppi, che assicurano un buon comfort e una buona isolazione.Questo immobile è disponibile immediatamente o dopo aver concordato una scadenza.Le superfici indicate nel dossier sono indicative.L'ingresso autostradale di Montreux può essere raggiunto in soli 7-8 minuti, permettendo una rapida partenza sulle principali arterie stradali verso Losanna, Ginevra, Friburgo, Berna, Vallese, Francia e Italia.

380 m2 divisi in 4 locali commerciali

Zona artigianale. Champ-Vionnet. 380 m2 divisi in 4 locali commerciali.I quattro locali sono attualmente affittati. Uno dei locali al piano terra potrebbe essere liberato.DistribuzionePiano terra : uffici, reception, servizi igienici e cafeteria, 190 m2.Primo piano : uffici, reception e servizi igienici, 130 m2 e salone di parrucchieri, 60 m2. 12 posti auto sono inclusi nel prezzo di vendita. Reddito annuo di locazione: Chf. 67'800.-, comprese le spese. Edificio in PPE (locali commerciali). Costruzione del 1992. Tra il 2000 e il 2005 sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione e trasformazione.La copertura è stata completamente rifatta nel 2014.I locali in vendita rappresentano la metà dell'edificio.Disponibilità: immediata

In vendita - Magazzino industriale misto con ottimo rendimento ad Aigle

Situato nel cuore della zona industriale di Aigle, questo raro immobile offre un'opportunità di investimento chiavi in mano all'interno di un nuovo magazzino industriale in PPE, con un forte potenziale di locazione e una diversificazione dei redditi.Questo lotto consiste degli elementi seguenti:- Appartamento di 4,5 locali con terrazza (lotto 6)- Magazzino con ufficio (lotti 4 e 5)- 6 streetbox in duplex (lotti 7-12)- 21 posti auto esterni (inclusi nel prezzo)Vantaggi principali:- Nuovo magazzino industriale- Uso misto: residenziale + artigianale/magazzinaggio- Diversificazione dei redditi da locazione- Posizione strategica in un'area dinamica- Facile accessibilità e alta domanda di immobili in locazioneDati finanziari:- Reddito da locazione previsto: CHF 183'120.- all'anno (al lordo delle spese)- Prezzo di vendita: CHF 3'600'000.- (lordo, inclusi tutti i lotti)Un'opportunità che offre un potenziale di rendimento attraente in un settore ricercatoDisponibilità- Consegna prevista: fine aprile 2026- Dossier completo su richiestaQuesto immobile è ideale per un investitore che desidera assicurarsi un reddito stabile con un bene moderno e polivalente.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per ricevere il dossier dettagliato.

Nel cuore del villaggio con una bella storia e grande potenziale

Costruito all'inizio del XVIII secolo come stazione di posta con la possibilità di ristorarsi e pernottare, questo magnifico chalet ha attraversato i secoli conservando il suo aspetto tipicamente regionale.Oggi, l'edificio consiste in un ristorante al pianterreno con una capacità di 70 posti + 60 sulla terrazza, un appartamento indipendente di 4,5 locali al 1° piano, una sala ricevimenti per circa 50 persone, nonché un grande volume parzialmente ristrutturato nei sottotetti che richiede di essere rinnovato per accogliere una o due abitazioni aggiuntive.All'interno dell'edificio, un ampio cortile consente l'accesso ai fornitori e ai visitatori per parcheggiare. È da notare che un grande parcheggio pubblico sul terreno adiacente consente ai clienti del ristorante e ai veicoli pesanti di parcheggiare.L'edificio può essere venduto completamente libero da affitti. Come avrete capito, si tratta di un'offerta rara sul mercato che merita di essere presa in considerazione. Non esitate a chiederci il dossier completo di questa proprietà o una visita alla vostra prossima convenienza.

Halle divisibile - Box individuale

Halle industriale su 2 livelli, costruita nel 2022.Rimane in vendita 1 box di 110m2 (60m2 al piano terra e 50m2 al piano superiore).Sia che si tratti di un laboratorio, un garage o un ufficio, questo box offre spazio a molte idee. Viene proposto a stato grezzo.Box chiuso e attrezzato, collegamento per acqua, elettricità e telefono.Scala a CHF 8'000.00, possibilità di non realizzarlaPosti auto esterni in più a CHF 8'000.00Posizione ideale, vicina agli assi autostradali.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni.

Halle artigianale o industriale su due livelli

Halle artigianale su due livelli Situata ideale nel cuore di una zona artigianale dinamica e facilmente accessibile, questa halle rappresenta un'opportunità rara per lo sviluppo della vostra attività professionale.Distribuita su due livelli, questo immobile offre un'organizzazione funzionale e ottimizzata: • Un laboratorio di circa 46 m² al piano terra, che beneficia di un accesso diretto e pratico per la logistica e le consegne, nonché di un bagno con lavandino. • Uno spazio ufficio di circa 40 m² al primo piano, luminoso e confortevole, ideale per la gestione amministrativa, le riunioni con i clienti o il lavoro di ufficio. Questa configurazione consente di separare efficacemente le attività operative e amministrative, garantendo così un ambiente di lavoro strutturato e piacevole.È incluso un posto auto all'esterno, che offre un comfort aggiuntivo e una soluzione di parcheggio pratica per i dipendenti o i clienti.Grazie alla sua posizione strategica a Etoy, l'immobile beneficia di un'ottima accessibilità autostradale e di una vicinanza immediata ai principali assi della regione del Lago di Ginevra. L'accesso è semplice e rapido, sia per i dipendenti che per i clienti.Questo immobile vi permetterà di esercitare la vostra attività artigianale nelle migliori condizioni, beneficiando di una situazione vantaggiosa, di una buona visibilità e di un ambiente professionale adatto alle esigenze delle piccole e medie imprese.Un'opportunità ideale per artigiani, indipendenti o investitori alla ricerca di un immobile polivalente e funzionale.È anche possibile acquistare due hall affiancate, offrendo così una flessibilità rara per ampliare l'attività, raggruppare più funzioni o realizzare un investimento strategico su più larga scala.I lotti sono destinati ad attività artigianali, industriali, di ufficio, di stoccaggio o private, esclusivamente nell'ambito della loro destinazione prevista. È vietata qualsiasi attività di tipo garage automobilistico, nonché l'uso come abitazione.

Scatola stradale su due livelli

Halle artigianale su due livelli Situata in modo ideale nel cuore di una zona artigianale dinamica e facilmente accessibile, questa halle rappresenta un'opportunità rara per lo sviluppo della vostra attività professionale.Distribuita su due livelli, questo immobile offre un'organizzazione funzionale e ottimizzata : • Un laboratorio di circa 46 m² al piano terra, che beneficia di un accesso diretto e pratico per la logistica e le consegne, nonché di un bagno con lavandino. • Uno spazio ufficio di circa 40 m² al primo piano, luminoso e confortevole, ideale per le attività amministrative, le riunioni con i clienti o il lavoro di ufficio. Questa configurazione consente una separazione efficace delle attività operative e amministrative, garantendo così un quadro di lavoro strutturato e piacevole.È inclusa una piazzola di parcheggio esterna, che offre un comfort aggiuntivo e una soluzione di parcheggio pratica per i dipendenti o i clienti.Grazie alla sua posizione strategica a Etoy, l'immobile beneficia di un'ottima accessibilità autostradale e di una vicinanza immediata ai principali assi della regione del Lago di Ginevra. L'accesso è semplice e rapido, sia per i dipendenti che per i clienti.Questo spazio vi permetterà di esercitare la vostra attività artigianale nelle migliori condizioni, beneficiando di una situazione vantaggiosa, di una buona visibilità e di un ambiente professionale adatto alle esigenze delle piccole e medie imprese.Un'opportunità ideale per artigiani, indipendenti o investitori alla ricerca di un immobile polivalente e funzionale.È anche possibile acquistare due hall adiacenti, offrendo così una flessibilità rara per ampliare l'attività, combinare più funzioni o realizzare un investimento strategico su larga scala. Destinazione d'uso I lotti sono destinati ad attività artigianali, industriali, di ufficio, di deposito o ad uso privato, esclusivamente nell'ambito della loro destinazione d'uso prevista. È vietato qualsiasi uso come autorimessa, così come l'uso come abitazione.

Locaux commerciaux au coeur de Montreux

Idéalement situés sur la Grand'Rue de Montreux, ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage. En effet, la proximité immédiate de la gare favorise un flux constant de piétons et permet également d'assurer une accessibilité idéale. Ces locaux totalisent une surface brute de plancher de 445,45 m2 (390 m2 de surface utile). Ses volumes généreux et modulables, en fonction des besoins de l'exploitant, s'adaptent à de nombreux types d'activités. Trois places de stationnement en sous-sol, un atout majeur en centre-ville, viennent compléter ce bien. Les espaces comprennent: - Local commercial (sol: résine anti-glisse / murs: béton armé, plâtre peint / plafond: panneaux amovibles) - Sanitaires (sol: marbre/ murs: marbre / plafond: panneaux amovibles) - local informatique - Local technique Actuellement, le Centre d'Imagerie de Montreux occupe les lieux. Ces derniers ont été aménagés pour recevoir des équipements liés à l'imagerie médicale (installations technique et électrique, murs en béton armé agissant comme une cage de Faraday, etc. ). La reprise d'une activité analogue assurerait la présence d'une clientèle déjà constituée. Il est à noter que les locaux font l'objet d'un bail à loyer en cours, dont l'échéance contractuelle est fixée à avril 2029.Ideally located on Montreux's Grand'Rue, these commercial premises benefit from a strategic position in a high-traffic area. The immediate proximity of the station ensures a constant flow of pedestrians and ideal accessibility. The premises have a gross floor area of 445.45 m2 (390 m2 usable area). Its generous, modular volumes can be adapted to suit the operator's needs, making it suitable for a wide range of activities. Three underground parking spaces, a major asset in the city center, complete this property. Spaces include: - Commercial premises (floor: non-slip resin / walls: reinforced concrete, painted plaster / ceiling: removable panels) - Sanitary facilities (floor: marble / walls: marble / ceiling: removable panels) - computer room - Technical room The Montreux Imaging Center currently occupies the premises. The premises have been fitted out to house medical imaging equipment (technical and electrical installations, reinforced concrete walls acting as a Faraday cage, etc.). The resumption of a similar activity would ensure the presence of an already established clientele. It should be noted that the premises are subject to a current lease, contractually expiring in April 2029