102 risultati - Terreno edificabile in vendita: Cantone Argovia

Terreno edificabile attraente in una posizione tranquilla – Uerkheim

Scopri questo terreno edificabile attraente nel comune idilliaco di Uerkheim (4813). Con una superficie di parcelle ideale di 705 m², questo terreno offre una base eccellente per realizzare la tua casa dei sogni – e è disponibile immediatamente.Punti di forza del terreno: • Ambiente tranquillo: Il terreno è situato in un ambiente particolarmente tranquillo – sia di giorno che di notte. • Bella vista: La parcelle offre una vista affascinante sul paesaggio circostante fino al Jura, nella natura con campi e la foresta adiacente, nonché sul villaggio idilliaco. • Posizione soleggiata ai margini della foresta: La posizione offre molte ore soleggiate e bei tramonti - direttamente ai margini della foresta. • Edificabile immediatamente: Il terreno edificabile è disponibile immediatamente e può essere utilizzato immediatamente. Inoltre, esiste la possibilità di acquisire 487 m² supplementari adiacenti. Posizione e infrastrutture: Il comune di Uerkheim offre una buona fornitura di base nonostante la sua tranquillità rurale. Il supermercato Volg è a soli 8 minuti a piedi, così come la scuola di Uerkheim – ideale per le famiglie con bambini. La fermata dell'autobus Schweizermatten più vicina è a 5 minuti a piedi e assicura una connessione pratica alla regione.Questo terreno è un'occasione rara per tutti coloro che desiderano vivere in un ambiente naturale e tranquillo senza dover rinunciare alle comodità più importanti della vita quotidiana. Non perdere questa chance unica!

Terreno con alta utilizzazione (AZ 0.9) e proprietà esistente

A Rothrist, vendiamo questo terreno con una proprietà esistente. Il terreno si trova sulla Bernstrasse e ha le seguenti caratteristiche:- Superficie del terreno: 972m2- Zona: Zona residenziale e di lavoro 4- AZ: 0.9- Max. BGF: 874.80m2- Max. piani: 4- Max. altezza della facciata: 12.50m- Max. altezza totale: 16.50m- Piccola distanza di confine: 6.00m- Grande distanza di confine: 6.00mLa proprietà esistente è in gran parte affittata e ha solo un basso tasso di vacanza. Ha parti commerciali individuali, due appartamenti e alcuni spazi di ufficio. Inoltre, 8 posti auto all'aperto e 8 posti auto nel garage sotterraneo appartengono alla proprietà.I proventi netti di affitto (al netto dei costi di gestione) ammontano attualmente a Fr. 72'600.--. La condizione ideale per pianificare un progetto di costruzione nuovo senza costi ipotecari in corso.Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di mostrarvi la proprietà sul posto senza impegno.

Terreno edificabile per nuova costruzione, proprietà vecchia da ristrutturare

RISTRUTTURAZIONE, NUOVA COSTRUZIONE, PARTECELLA ? In una buona posizione nella parte superiore di Möhlin, questi 985 m² di terra sono in vendita. Una leggera pendenza e una vista imprenabile caratterizzano la posizione della parcelle. La parcelle è attrezzata, zona residenziale W2, e - potete realizzare i vostri sogni.Una casa unifamiliare di 4,5 locali del 1957 è abitabile, ma dovrebbe essere adattata alle esigenze energetiche di oggi.Progetti come una casa multigenerazionale, la suddivisione in piccole parcelle o una piccola casa multifamiliare sono alcune delle opzioni per il vostro acquisto.Domande? Sarò felice di rispondere. Richiedete la documentazione in anticipo.Vostra Andrea Merklinger

TOP POSIZIONE! 1'068 m² di terreno edificabile WA2

• Posizione Lenzburg ugualmente valida a lungo termine • Parcello interessante nella zona residenziale e di lavoro • Posizione centrale a Lenzburg vicino alla stazione dei treni CFF • Molto buona regione del mercato, posizione di pendolare forte • Progetto solido, vicino alle autorità possibile • La proprietà è costruita con una casa unifamiliare • Buona accessibilità via la strada esistente • Parcheggio sotterraneo possibile, ingresso del parcheggio sotterraneo realistico • Parcheggio efficacemente risolvibile secondo le norme VSS • Costruzione nuova compatta con spazio commerciale al piano terra • Tre piani di abitazione con 6 unità 1°-3° piano • E un bel appartamento in attico al 4° piano • I dati economici a titolo di esempio • Superficie realizzabile: circa 720 m² • Prezzo di vendita (linea guida): CHF 7'800 - 8'800/m² • Calcolato in modo conservativo: CHF 8'200/m² • Fatturato potenziale: circa CHF 5,9 milioni • Costi di terreno: CHF 2,0 milioni • Costi di costruzione (linee guida): circa CHF 3'200/m² • Investimento totale (linee guida): circa CHF 5,15 milioni • Margine lordo (linee guida): circa CHF 0,75 milioni • Superficie del parcello 1'068 m², zona WA2, AZ 0,7 • Superficie BGF massima deducibile 747,6 m² con spazio commerciale • Da 1'000 m² di superficie, sviluppo di zona possibile • Una variante con AZ 0,8 sarebbe così possibile • Anno di costruzione della casa unifamiliare 1960, NWF 133 m², vol. 883 m³ • Disponibilità o ripresa per accordo • Prezzo di vendita su richiesta (al più offerente)

Terreno con vista panoramica

Terreno edificabile con vista panoramica La parcelle quadrata si trova in una posizione leggermente inclinata, soleggiata, sul margine meridionale del comune di Gontenschwil, sulla Betzenriedstrasse. A sud, la parcelle confina con la zona agricola, che è già assegnata al comune di Reinach. La zona agricola non può essere edificata, garantendovi così una posizione senza ostacoli. Potenziale di sviluppo Il terreno edificabile di 1.407 m2, completamente chiuso, si trova nella zona residenziale 2 con un fattore di utilizzo di 0,45.Sono previste case unifamiliari, case a schiera o una piccola casa multifamiliare. Sono ammessi usi residenziali, commerciali e di servizio, a condizione che non siano attività disturbanti. Progetto Attualmente, sono state elaborate tre case unifamiliari di 5,5 locali, con un garage doppio e un'area di giardino. La richiesta di permesso di costruire è stata approvata e i piani di esecuzione sono in corso di elaborazione. Sono disponibili stime di costo brute dei diversi corpi di mestiere.

Oggetto di investimento attraente in una delle migliori posizioni di Gipf-Oberfrick

In una posizione centrale eppure tranquilla nel centro del villaggio di Gipf-Oberfrick, la parcelle 732 offre un'opportunità attraente per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. La proprietà di circa 2'926 m² convince con la sua posizione interessante, la divisione in zona residenziale W2 e zona centrale, nonché il potenziale di sviluppo esistente. Per la proprietà, esiste già un'idea di progetto concreta con tre case multifamiliari, 18 appartamenti e un garage con 22 posti auto. La costruzione pianificata combina una qualità di vita moderna con ampi spazi all'aperto e un ambiente familiare. La realizzazione è in gran parte preparata. La connessione alla strada principale è già approvata; l'accesso ulteriore via parcelle 1800 è stato discusso con il comune. Punti salienti - Superficie del terreno di circa 2'926 m² - Zona residenziale W2 e zona centrale K - Posizione centrale e tranquilla - Idea di progetto concreta disponibile - 3 case multifamiliari con 18 appartamenti - Garage con 22 posti auto - Potenziale di sviluppo attraente - Opportunità di investimento interessante Curiosi? Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà interessante durante una visita non vincolante e di informarvi sulle diverse possibilità. Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà e vi mostriamo le vostre opzioni in modo discreto e non vincolante. Non esitate a contattarci per una conversazione iniziale. Ci rallegriamo di sentirci.

Progetto con 3 case unifamiliari a Uerkheim

Un'opportunità di investimento e sviluppo attraente per gli investitori, i costruttori e gli sviluppatori di progetti: a Uerkheim AG, un terreno di 1.148 m² con una proprietà esistente, attualmente affittata, e un progetto di nuova costruzione sviluppato per tre case unifamiliari separate è in vendita. La proprietà esistente è attualmente affittata, permettendo redditi locativi in corso fino alla realizzazione del progetto pianificato. Allo stesso tempo, una pianificazione di progetto completa per la nuova costruzione di tre case unifamiliari moderne e separate è già disponibile per il terreno. I documenti di progetto esistenti includono piani di pavimento, facciate, sezioni e una pianificazione ambientale dettagliata. Il concetto di costruzione prevede tre case unifamiliari separate in scala e utilizza deliberatamente la pendenza esistente. Piani di pavimento spaziosi e adatti alle famiglie, aree esterne private, terrazze e garage individuali creano condizioni attraenti per la commercializzazione ultima individuale delle tre case. La combinazione di redditi locativi esistenti, 1.148 m² di terreno e un progetto di nuova costruzione già sviluppato offre un punto di partenza interessante per una presa in carico professionale del progetto e una realizzazione futura.Questa offerta si caratterizza per i seguenti vantaggi: • Superficie del terreno: 1.148 m² • Numero del terreno: su richiesta • Zona di costruzione: Zona residenziale sulla pendenza (WH) • Fattore di utilizzo: 0,55% • Livello di sensibilità al rumore: ES II • Costruzioni esistenti: proprietà attualmente affittata • Progetto: nuova costruzione approvata di 3 case unifamiliari separate • Progetto di nuova costruzione sviluppato disponibile • Pianificazione del pavimento, della facciata, della sezione e dell'ambiente disponibile • Costruzione in scala attraente in una posizione in pendenza • Piani di pavimento spaziosi e adatti alle famiglie • Posti a sedere e terrazze private • Garage e posti auto per visitatori individuali • Opportunità attraente per una commercializzazione ultima individuale • Idoneo per gli investitori, i costruttori e gli sviluppatori di progetti Abbiamo suscitato il tuo interesse?Saremmo felici di fornirti una consultazione non vincolante e di spiegarti il progetto e le condizioni quadro di questa opportunità di investimento e sviluppo. Ci auguriamo del tuo contatto.Desideri vendere o affittare la tua proprietà?Immo Station AG ti accompagna con consigli discreti, competenti e personali. Valutiamo la tua proprietà gratuitamente, sviluppiamo una strategia di marketing su misura e ti sosteniamo professionalmente durante l'intero processo di vendita o affitto.Sostegno per la commercializzazione?Desideri vendere o affittare la tua proprietà? Immo Station AG è felice di sostenerti nella preparazione professionale e nella commercializzazione di successo della tua proprietà. Il tuo oggetto sarà presentato in modo mirato su oltre 70 piattaforme immobiliari, sui social media e sul nostro sito web. Inoltre, approcciamo attivamente le parti interessate del nostro database di clienti e investitori per raggiungere una portata massima e una mediazione efficace. Questo servizio può essere utilizzato in modo flessibile per un importo forfettario di 300 CHF al mese. Per favore, contattaci per ulteriori informazioni o una consultazione non vincolante.

Terreno di sviluppo con potenziale per 8 unità abitative a Reinach AG

Un'opportunità di investimento e sviluppo attraente per gli investitori, i costruttori e gli sviluppatori di progetti: In una zona residenziale calma, soleggiata e ben collegata di Reinach AG, un terreno di 941,25 m² con un potenziale di sviluppo provato è in vendita. La proprietà è situata nella zona residenziale W2 e è attualmente costruita con una casa a due famiglie affittata. L'affitto esistente consente un utilizzo continuo della proprietà mentre si prepara e si esamina uno sviluppo di progetto futuro. Un'analisi di potenziale e fattibilità dell'agosto 2026 è già disponibile per il terreno. La variante di progetto esaminata nell'analisi prevede una casa a più famiglie con un totale di 8 unità abitative, 2 piani completi e un piano mansardato supplementare. Il fattore di utilizzo regolare della zona residenziale W2 è di 0,50. Tenendo conto del bonus di utilizzo previsto nell'analisi di potenziale, la variante di progetto è stata progettata con un fattore di utilizzo di 0,55, o circa 517,68 m² di superficie utile. Il concetto di costruzione esaminato presenta un totale di circa 522 m² di superficie abitabile netta. Un mix di appartamenti orientato verso il mercato è previsto, con 6 × 2,5 locali e 2 × 3,5 locali. Secondo lo studio, le unità individuali hanno superfici abitabili nette di circa 56,5 m² a 84,5 m². La combinazione dell'utilizzo esistente, della dimensione del terreno attraente e del potenziale di nuova costruzione già esaminato offre un punto di partenza interessante per uno sviluppo di progetto professionale. L'analisi di potenziale disponibile consente agli investitori e ai costruttori di fare una valutazione precoce delle condizioni essenziali di costruzione e del concetto di costruzione possibile.Questa offerta si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Superficie del terreno : 941,25 m² • Zona di costruzione : W2 • Fattore di utilizzo regolare : 0,50 • Bonus di utilizzo secondo l'analisi di potenziale : +0,05 • Fattore di utilizzo progettato : 0,55 • Superficie utile secondo lo studio : circa 517,68 m² • Potenziale di progetto : casa a più famiglie con 8 unità abitative • Superficie abitabile netta secondo lo studio : circa 522 m² • Mix di appartamenti : 6 × 2,5 locali e 2 × 3,5 locali • Piani completi : max. 2 • Piano mansardato supplementare secondo lo studio di progetto • Altezza di facciata massima : 8,00 m • Altezza totale massima : 11,00 m • Distanza di limite : 4,00 m • Utilizzo : residenziale e attività non disturbanti • Costruzione esistente : casa a due famiglie affittata • Analisi di potenziale e fattibilità disponibile • Nessun impegno architettonico Abbiamo suscitato il tuo interesse ?Saremmo felici di fornirti una consultazione non impegnativa e di spiegarti il potenziale di sviluppo e le condizioni di questa opportunità di investimento. Ci auguriamo del tuo contatto.Vuoi vendere o affittare la tua proprietà ?Immo Station AG ti accompagnerà con consigli discreti, competenti e personali. Valutiamo la tua proprietà gratuitamente, sviluppiamo una strategia di marketing su misura e ti supportiamo professionalmente in tutto il processo di vendita o affitto.Supporto per la commercializzazione ?Vuoi vendere o affittare la tua proprietà ? Immo Station AG sarà felice di supportarti nella preparazione professionale e nella commercializzazione di successo della tua proprietà. La tua proprietà sarà presentata su oltre 70 piattaforme immobiliari, sui social media e sul nostro sito web. Inoltre, approcceremo attivamente gli interessati della nostra banca dati di clienti e investitori per raggiungere una portata massima e una mediazione efficace. Questo servizio può essere utilizzato in modo flessibile per un forfait di CHF 300.- al mese. Contattaci per ulteriori informazioni.

Oggetto di investimento attraente in una posizione ottimale a Gipf-Oberfrick

In una posizione centrale e yet tranquilla nel centro del villaggio di Gipf-Oberfrick, la parcella 732 offre un'opportunità attraente per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. La proprietà di circa 2'926 m² convince con la sua posizione interessante, la divisione in zona residenziale W2 e zona centrale, nonché il potenziale di sviluppo esistente. Per la proprietà, esiste già un'idea di progetto concreta con tre case multifamiliari, 18 appartamenti e un garage con 22 posti auto. La costruzione pianificata combina una qualità di vita moderna con spazi esterni generosi e un ambiente familiare. La realizzazione è in gran parte preparata. La connessione alla strada principale è già approvata; l'accesso ulteriore via parcella 1800 è stato discusso con il comune. Punti salienti - Superficie del terreno di circa 2'926 m² - Zona residenziale W2 e zona centrale K - Posizione centrale e tranquilla - Idea di progetto concreta disponibile - 3 case multifamiliari con 18 appartamenti - Garage con 22 posti auto - Potenziale di sviluppo attraente - Opportunità di investimento interessante Curiosi? Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà interessante durante una visita senza impegno e di informarvi sulle diverse possibilità. Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà e vi mostriamo le vostre opzioni in modo discreto e senza impegno. Non esitate a contattarci per una prima conversazione. Ci rallegriamo di voi.

Terreno edificabile a Reinach con potenziale

In una posizione ben collegata e attraente, i due lotti 820 e 2613 con una superficie totale di 1'911 m² sono in vendita insieme. La proprietà ha una casa multifamiliare esistente. La proprietà offre un potenziale di sviluppo interessante e si adatta perfettamente agli investitori, ai sviluppatori di progetti o ai general contractor. A seconda delle norme edilizie e di zonazione applicabili, sia lo sviluppo ulteriore dell'edificio esistente che la costruzione di un nuovo edificio sono possibili. Grazie alle dimensioni della proprietà e agli edifici esistenti, questa proprietà presenta un'opportunità emozionante per uno sviluppo orientato al futuro. I documenti rilevanti come il piano di zonazione e le norme edilizie e di zonazione sono disponibili e possono essere messi a disposizione su richiesta. Punti salienti in un colpo d'occhio - 1'911 m² di superficie del lotto - Interamente sviluppato - Zona WG 3 - Fattore di utilizzo 0,600,80 - Ottimo potenziale di sviluppo - Posizione soleggiata - Buona accessibilità - Ambiente di vita familiare - Opportunità di investimento attraente Curiosi? Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà interessante durante una visita senza impegno e di informarvi sulle diverse possibilità. Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà e vi presentiamo le vostre opzioni in modo discreto e senza impegno. Non esitate a contattarci per una prima conversazione. Ci rallegriamo di voi.

Terreno edificabile con permesso di costruire per due case unifamiliari con un appartamento ciascuna a Niederlenz

Approfittate di questa opportunità di realizzare un progetto di costruzione già approvato nel comune attraente di Niederlenz.Sul lotto n. 751 di una superficie di 761 m², si trova attualmente un edificio residenziale esistente che è destinato a essere demolito. Per la proprietà, è già disponibile un permesso di costruire per la costruzione di due case unifamiliari moderne. Ogni casa ha un carport e ampi spazi abitativi. • Superficie del terreno: 761 m² • Progetto di costruzione: 2 case unifamiliari con carport • Superficie abitabile: 426,24 m² / per casa 213,12 m² • Volume: 1.830,00 m3 / per casa: 915,00 m3 • Spazio per 5 posti auto • Posizione: Niederlenz - un comune attraente e in crescita • Potenziale: Ideale per gli investitori, i costruttori o le famiglie con una visione • La proprietà è ottimamente sviluppata e offre la base perfetta per un progetto di costruzione redditizio o un concetto di vita individuale. Se siete seriamente interessati a questa proprietà con un permesso di costruire esistente, siamo a vostra disposizione. Su richiesta, riceverete documenti aggiuntivi. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.