6 risultati - Terreno edificabile in vendita: Cantone Basilea-città

Potenziale di sviluppo su 1'751 M² in una posizione di vertice

Opportunità attraente a Riehen: Due lotti adiacenti con circa 1751 m² di superficie fondiaria in una posizione molto richiesta. L'area non sviluppata offre un potenziale di sviluppo a lungo termine e è assegnata alla zona W2a secondo la documentazione. Con una possibile superficie lorda di circa 1313 m² e una superficie utile netta potenziale di circa 985 m², la proprietà è ideale per gli investitori e gli sviluppatori che cercano un uso residenziale con prospettive future. Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- posizione attraente a Riehen- due lotti adiacenti- circa 1'751 m² di superficie fondiaria- potenziale di sviluppo a lungo termine- zona W2a secondo la documentazione- in parte affittato / dato in locazione- potenziale per un uso residenziale- ideale per gli investitori e gli sviluppatori- superficie lorda (BGF) di circa 1'313 m²- superficie utile netta potenziale (NNF) di circa 985 m²- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato quello che cerchi? Oltre 2'000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi valorizzare la tua proprietà?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi fare valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationUlteriori dettagliPosizione: buona Trasporti pubblici: Tram, 600 m Scuole: Scuola primaria, 600 m Negozi: Migros, 1,2 km / Coop, 1,3 km

Terreno edificabile con potenziale di sviluppo a 4125 Riehen - due lotti

In una zona residenziale molto attraente e richiesta a 4125 Riehen, si presenta un'opportunità rara per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e i costruttori visionari. Due lotti adiacenti sono in vendita, che, con una superficie totale di circa 1.751 m², offrono un potenziale considerevole per il futuro. Le proprietà sono situate nella zona residenziale W2a, secondo i documenti disponibili, e sono ideali per uno sviluppo di progetto a lungo termine e strategicamente orientato.Lo Stettenfeld a Riehen (BS) è la zona di sviluppo più importante (terra edificabile) del cantone di Basilea-Città. Con una superficie di circa 17,6 ettari (circa 25 campi da calcio), confina direttamente con Lörrach-Stetten. La zona offre un grande potenziale ma è attualmente in un processo di pianificazione graduale e complesso.Lo sviluppo della zona è a lungo termine. Gli input di costruzione diretti non sono attualmente possibili. La roadmap è divisa nelle seguenti fasi:Dal 2026 (Fase attuale): Esecuzione e valutazione di studi di pianificazione urbana. Diverse squadre di pianificazione sviluppano proposte concrete per l'organizzazione spaziale, la densità e la tipologia del quartiere. Fase 2 (Fase di follow-up): Elaborazione del concetto di costruzione giuridicamente vincolante e dei piani di utilizzo della 2ª fase. Solo dopo la loro approvazione, il terreno sarà formalmente sviluppato e pronto per la costruzione. Dal 2030 (Realizzazione): Inizio di costruzione previsto per i primi edifici sul sito.Poiché questa offerta riguarda una terra edificabile di alta qualità, si assicura una riserva fondiaria di prima classe in una delle municipalità più richieste della regione. Una valutazione attuale di dicembre 2025 sottolinea il potenziale promettente di questa zona. Soggetto alle condizioni di quadro della legge sulla costruzione futura, alle approvazioni finali e ai passaggi di pianificazione in sospeso, i documenti forniscono uno sviluppo attraente per utilizzi residenziali moderni. I calcoli sono basati su una superficie di piano lorda (SPL) realizzabile di circa 1.313 m² e una superficie di utilizzo netta (SUN) di circa 985 m² - condizioni ideali per un progetto residenziale redditizio.Un vantaggio particolare per gli investitori risiede nella situazione attuale parziale delle proprietà: i lotti sono attualmente parzialmente utilizzati o affittati e affittati. Questo utilizzo intermedio stabilito assicura entrate continue e offre la necessaria flessibilità finanziaria e temporale per preparare le prossime fasi di pianificazione e le procedure di approvazione in tutta tranquillità.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza: • Posizione di primo piano a Riehen • Riserva fondiaria generosa • Potenziale di sviluppo strategico • Dati chiave attraenti per l'utilizzo residenziale • Valutazione attuale disponibile • Ent rate continue grazie all'utilizzo intermedio Approfittate di questa opportunità rara per un investimento orientato verso il futuro a Riehen. Metteremo a vostra disposizione documenti dettagliati sull'utilizzo attuale, gli accordi di locazione e di affitto esistenti, nonché altri documenti relativi alla proprietà se avete un interesse serio per l'acquisto e dopo contatto personale.

Terreno edificabile con potenziale di sviluppo a 4125 Riehen - due parcelle

In una zona residenziale molto attraente e molto richiesta a 4125 Riehen, si presenta un'opportunità rara per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e i costruttori visionari. Due lotti adiacenti sono in vendita, che, con una superficie totale di circa 1.751 m², offrono un potenziale considerevole per il futuro. Le proprietà sono situate nella zona residenziale W2a, secondo i documenti disponibili, e sono ideali per uno sviluppo di progetto strategico e a lungo termine.Lo Stettenfeld a Riehen (BS) è la zona di sviluppo più importante (terra edificabile) del cantone di Basilea-Città. Con una superficie di circa 17,6 ettari (circa 25 campi da calcio), confina direttamente con Lörrach-Stetten. La zona offre un grande potenziale ma è attualmente in un processo di pianificazione progressivo e complesso.Lo sviluppo della zona è a lungo termine. Le richieste di costruzione dirette non sono attualmente possibili. Il calendario è diviso nelle seguenti fasi:Dal 2026 (Fase attuale): Esecuzione e valutazione di studi di pianificazione urbana. Diverse squadre di pianificazione elaboreranno proposte concrete per l'organizzazione spaziale, la densità e la tipologia del quartiere. Fase 2 (Fase successiva): Preparazione del concetto di costruzione giuridicamente vincolante e dei piani di utilizzo della seconda fase. Solo dopo la loro approvazione, il terreno sarà formalmente sviluppato e pronto per la costruzione. Dal 2030 (Realizzazione): Inizio di costruzione previsto per i primi edifici sul sito.Poiché questa offerta riguarda una terra edificabile di alta qualità, potete assicurarvi qui di una riserva fondiaria di prima classe in una delle municipalità più richieste della regione. Una valutazione attuale di dicembre 2025 sottolinea il potenziale promettente di questa zona. Soggetto alle regolamentazioni edilizie future, alle approvazioni finali e alle fasi di pianificazione in sospeso, i documenti prevedono uno sviluppo attraente per utilizzi residenziali moderni. I calcoli sono basati su una superficie lorda di pavimento (SLP) realizzabile di circa 1.313 m² e una superficie netta di utilizzo (SNU) di circa 985 m² - condizioni ideali per un progetto residenziale redditizio.Un vantaggio particolare per gli investitori è la situazione attuale parziale delle proprietà: i lotti sono attualmente parzialmente utilizzati o affittati e dati in affitto. Questo utilizzo intermedio stabilito assicura entrate continue e offre la flessibilità finanziaria e temporale necessaria per preparare le fasi di pianificazione e le procedure di approvazione future in tutta tranquillità.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • Posizione di primo piano a Riehen • Riserva fondiaria generosa • Potenziale di sviluppo strategico • Dati chiave attraenti per l'utilizzo residenziale • Valutazione attuale disponibile • Ent rate continue grazie all'utilizzo intermedio Approfittate di questa opportunità rara per un investimento orientato verso il futuro a Riehen. Metteremo a vostra disposizione documenti dettagliati sull'utilizzo attuale, gli accordi di locazione e di affitto esistenti, nonché altri documenti relativi alla proprietà se avete un interesse serio per l'acquisto e dopo contatto personale.