115 risultati - Terreno edificabile in vendita: Cantone Argovia

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Sagiweg 1, 5745 Safenwil

Terreno edificabile a Safenwil

Terreno edificabile con progetto preliminare per 14 appartamenti – opportunità di sviluppo attraente direttamente alla stazioneIn vendita, un terreno edificabile con progetto preliminare esistente per la realizzazione di 14 appartamenti. Il progetto offre un'opportunità interessante per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i general contractor.Fatti chiave • Terreno edificabile con progetto preliminare per 14 appartamenti • Sviluppo di progetto attraente con potenziale • Vendita di appartamenti in proprietà in condominio possibile • Previsione di profitto di circa 1-2 milioni di CHF in caso di realizzazione riuscita e di vendita successiva degli appartamenti in proprietà in condominio • Opportunità di investimento e di sviluppo interessante Il progetto è particolarmente adatto agli acquirenti che desiderano prendere in carico un progetto immobiliare già preparato e svilupparlo o realizzarlo autonomamente.I documenti e le informazioni dettagliate sul progetto saranno forniti solo alla presentazione di una conferma di finanziamento o di una prova di finanziamento corrispondente.In caso di interesse serio, ci piacerebbe essere contattati con i dati di contatto completi e la prova di finanziamento.Polozani Faton

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CHF 798'000.–

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Föhrenweg, 5070 Frick

Posizione esclusiva su una pendice a Frick – 646 m² di terreno edificabile con vista

Terreno edificabile esclusivo in una posizione privilegiata su una pendice – pronto per la costruzioneOccasione unica : Realizzate la vostra casa dei sogni nella migliore posizione su una pendice a Frick – con una vista libera fino alla Foresta Nera. Il terreno di 646 m² (n. 2177) colpisce per la sua posizione soleggiata sopra i tetti di Frick e offre condizioni ideali per un alloggio esigente. La proprietà è situata nella zona residenziale W1 e è completamente urbanizzata.Dati chiave della legge sulla costruzione : • 2 piani completi oltre a seminterrato e piano mansardato • Altezza massima dell'edificio : 7 m • Lunghezza massima dell'edificio : 20 m • Fattore di spazio verde : 0,5 Uno studio di fattibilità esclusivo illustra in modo impressionante il potenziale di questo terreno – naturalmente senza impegno e senza obbligo di costruzione.Un'offerta per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale : possibilità di progettazione generose, viste uniche e una delle posizioni residenziali più attraenti della regione.Abbiamo suscitato il vostro interesse ? Richiedete ora la documentazione di vendita dettagliata e assicuratevi questo terreno edificabile raro a Frick. Siamo lieti del vostro contatto !

Pascal Hunziker

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Unterer Hofacher 3, 4317 Wegenstetten

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CHF 890'000.–

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Progetto con scavi completati e permesso di costruire valido

Questa offerta eccezionale include esclusivamente il lotto n. 1039 nella zona residenziale W2, tutti i documenti del progetto, il permesso di costruire validato e l'escavazione già completata e eseguita in modo professionale. Il progetto esistente serve come base approvata e offre all'acquirente l'opportunità di sviluppare o adattare il progetto di costruzione secondo le proprie idee e necessità, tenendo conto delle norme edilizie.Il progetto approvato prevede una casa a terrazza con tre unità abitative senza barriere, già costituite in proprietà condominiale:- Appartamento maisonette di 8,5 locali (piano terra - ultimo piano) di circa 250 m² di spazio abitativo- Appartamento di 3,5 locali (piano terra) di circa 122 m² di spazio abitativo- Appartamento di 1,5 locali (piano terra) di circa 55 m² di spazio abitativoLa proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e preferito, nel mezzo della zona ricreativa idillica della valle di Frick. Allo stesso tempo, si beneficia di un ottimo collegamento ai trasporti grazie alle connessioni autostradali vicine di Eiken e Frick.Approfittate di questa rara opportunità di prendere in carico un progetto di costruzione già avanzato e di realizzare i propri piani residenziali o di investimento su un lotto attraente con una bella vista.È possibile accedere alla visualizzazione 3D del progetto al seguente link: https://autode.sk/3SMR9G3

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Zehntengasse 3, 5724 Dürrenäsch

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7.5 locali, CHF 1'490'000.–

Riservato: terreno edificabile con proprietà esistente di alta qualità. Un'opportunità rara.

Punti salienti • Opportunità di investimento attraente • 1.860 m² di terreno totale • Riserva di terreno di circa 1.200 m² WG2 • Proprietà esistente, costruita nel 2007 • Dimensione di parcella rara Terreno edificabile con proprietà esistente, un investimento nel futuro Questo terreno eccezionale combina una riserva di terreno generosa nella zona residenziale e commerciale WG2 con una proprietà esistente di alta qualità. La combinazione di una superficie di terreno totale di 1.860 m² e di una casa unifamiliare di 7,5 locali costruita nel 2007 offre una proposta che convince sia in termini di dimensione di terreno che di possibilità di utilizzo. ? 1.860 m² di terreno totale ? circa 1.200 m² di riserva di terreno WG2 ? 1.860 m² di terreno totale ? 591 m² di superficie di edificio e di ambiente esistente ? Le possibilità di utilizzo e di sviluppo sono da esaminare dall'acquirente. Casa unifamiliare di 7,5 locali con standard di vita di alta qualità La casa, costruita nel 2007, si presenta in uno stato molto ben curato e offre circa 205 m² di spazio di vita netto con un piano ben pensato. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con cucina aperta formano il cuore della casa e offrono un accesso diretto alla terrazza alta con pergola. Il giardino con piscina, spazi verdi e popolazione di alberi crea un livello elevato di privacy e invita a soggiornare. L'offerta di locali è completata da tre camere e una camera principale spaziosa con cabina armadio al primo piano nonché un laboratorio, cantine e locali tecnici con accesso diretto al garage al piano terra. Se sia come casa di proprietario occupante esclusiva con un terreno eccezionalmente grande, come proprietà multigenerazionale, come riserva di terreno a lungo termine o come opportunità di investimento attraente, questo terreno offre prospettive diversificate per i proprietari occupanti e gli investitori. Saremmo felici di presentarvi questo terreno speciale con proprietà esistente nel contesto di una visita personale.

Rheinweg 13, 5332 Rekingen

4 locali, CHF 1'200'000.–

790 m² di terreno in zona residenziale soleggiata - possibilità polivalenti di ristrutturazione, ampliamento o costruzione nuova

Questo spazioso terreno di 790 m² nella zona residenziale W2 offre una rara opportunità di realizzare idee di vita attraenti in una location tranquilla e naturale. In primo piano si trova il potenziale di sviluppo del terreno edificabile, che apre possibilità interessanti sia per i costruttori privati che per gli investitori.Sul terreno si trova una casa unifamiliare esistente. Il valore aggiunto reale, tuttavia, risiede nelle prospettive diverse che la parcella offre per uno sviluppo futuro. Non c'è un fattore di utilizzo. Le possibilità di costruzione sono basate sul piano di progettazione del comune nonché sulle norme edilizie applicabili e sulle condizioni locali.Se si tratta della modernizzazione dell'edificio esistente, di un ampliamento o di una costruzione nuova contemporanea – il terreno offre la base ideale per realizzare concetti di vita individuali. È raccomandato un esame dettagliato delle possibilità di diritto edilizio. Highlights • 790 m² di terreno • Zona residenziale W2 • Nessun fattore di utilizzo • Costruzione secondo il piano di progettazione del comune • Potenziale di sviluppo interessante • Adatto per la modernizzazione, l'ampliamento o la costruzione nuova • Quartiere residenziale tranquillo e familiare • Buona insolazione • Vicinanza al Reno e alla zona di svago locale • Buona accessibilità a Bad Zurzach, Koblenz e alla regione di Zurigo Posizione Rekingen appartiene al comune di Zurzach e combina il vivere naturale con una buona infrastruttura. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le attività di svago sono raggiungibili in pochi minuti. Il Reno vicino e le aree di svago locali circostanti offrono un alto valore di svago e relax e rendono la posizione particolarmente attraente.Una rara opportunità di acquisire un ampio terreno edificabile con potenziale di sviluppo in un quartiere residenziale molto richiesto.

Safenwilerstrasse 5, 5742 Kölliken

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853m², CHF 2'700'000.–

Proprietà locativa con potenziale di sviluppo

Proprietà locativa con potenziale di sviluppo - Safenwilerstrasse 5, 5742 Kölliken Proprietà locativa mista con riserva di terreno | 853 m² di spazio utilizzabile | 5 unitàQuesta proprietà locativa polivalente (GB No. 1978) a Kölliken combina redditi locativi in corso con un potenziale di valorizzazione significativo. Comprende cinque unità con un totale di 853 m² di spazio utilizzabile in utilizzo misto: residenziale, ufficio, vendita, commerciale e deposito.La proprietà locativa è offerta in vendita a un prezzo di CHF 2'140'000, la riserva di terreno adiacente di circa 800 m² separatamente per CHF 560'000 (CHF 700/m²). Come forfait completo, entrambi gli oggetti sono disponibili per CHF 2'700'000; un acquisto unico non è possibile.Il reddito locativo target attuale è di CHF 99'372 all'anno, che corrisponde a un rendimento lordo annualizzato del 5,85% e a un rendimento netto del 4,10%. Con CHF 130'610 all'anno, il potenziale di mercato è di circa il 31% superiore al livello di reddito attuale; lo sfruttamento completo è atteso in circa cinque anni. Dopo la stabilizzazione, il tasso di vacanza strutturale è solo del 3,2%. Tre locatari commerciali a lungo termine garantiscono una base di reddito solida e stabile.Kölliken è situato nell'agglomerato di Aarau, a soli 2,2 km dall'uscita autostradale più vicina, con un accesso rapido ad Aarau (20 minuti), Olten (28 minuti) e Baden (38 minuti in auto). La proprietà è situata nella zona residenziale e di lavoro WA3 e beneficia di un ottimo accesso stradale.Non c'è un problema di contaminazione: la non-iscrizione al catalogo dei siti contaminati (KBS) è stata ufficialmente confermata dalle autorità.La riserva di terreno adiacente di circa 800 m² offre anche agli investitori a lungo termine un potenziale di sviluppo aggiuntivo e rappresenta un valore aggiunto reale. Regolamento dei costi I costi associati al trasferimento di proprietà (spese notarili e di registro fondiario) sono interamente a carico dell'acquirente.L'imposta sulle plusvalenze immobiliari è a carico del venditore e è così garantita.

Friedhofstrasse, 4303 Kaiseraugst

CHF 2500.–

Meraviglioso terreno in una posizione da sogno

Stai cercando un bel terreno edificabile rettangolare? Vuoi progettare la tua nuova casa come desideri? Una posizione tranquilla e familiare è importante per te? Inoltre, preferisci un comune centrale e vantaggioso sul piano fiscale?Se puoi rispondere sì a queste domande, la tua ricerca è finita. Il team IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (Tel. 061 415 30 30) vende questo terreno esclusivo. Superficie del terreno: 383 m2fattore di sfruttamento consentito: 0,45piani consentiti: 2uso: residenziale, uso commerciale non disturbante è anch'esso consentito. Nota: Il terreno è stato parcellizzato. La parte posteriore è già riservata. Anche diverse possibilità di shopping e l'asilo/nella scuola elementare possono essere raggiunti in pochi minuti in bicicletta.I comuni vicini e anche il confine tedesco possono essere raggiunti facilmente in auto o con i mezzi di trasporto pubblico ben sviluppati. Desideri ulteriori informazioni o desideri organizzare un appuntamento di visita sul posto direttamente? Siamo lieti del tuo contatto.

Daniel Schweizer

Geschäftsführer / Inhaber / Immobilienvermarkter mit eidg. FA

Sidya Diouf

Sidya Diouf

Umiken, 5222 Umiken

Terreno edificabile attraente in una posizione soleggiata

In una posizione tranquilla e soleggiata, questo terreno edificabile attraente vi aspetta con un giardino spazioso - un'opportunità rara per tutti coloro che vogliono realizzare i propri sogni di vita o investire in un progetto con potenziale. Il terreno convince con la sua orientamento ideale con molta luce diurna e una privacy piacevole. I dintorni ben curati con una popolazione di alberi antichi creano un'atmosfera naturale e armoniosa e offrono opzioni di progettazione versatili per i futuri progetti di costruzione. La casa unifamiliare esistente è pronta per essere demolita, il che rende il terreno ottimamente adatto a una nuova costruzione - sia per una casa unifamiliare, un progetto multigenerazionale o una soluzione architettonica individuale. Un garage separato sul terreno offre un comfort e una flessibilità aggiuntivi nella pianificazione. Grazie alla posizione residenziale tranquilla con collegamenti eccellenti alle strutture commerciali, alle scuole e ai trasporti pubblici, questo terreno combina la tranquillità, il sole e l'accessibilità eccellente - un posto ideale per vivere nel verde. Sfruttate l'opportunità di acquisire un terreno con un potenziale reale e lasciate libero corso alla vostra creatività. Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita - ci rallegriamo della vostra richiesta!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI: https://neho.ch/b/5222-25-2

Pius Johannes Götschi

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Pius Johannes Götschi

Blumenweg 11, 5042 Hirschthal

Terreno edificabile, 1'343 m², zona di costruzione W2A, posizione collinare di villa, vista imprenabile, vicino a A1 e Aarau

Il terreno edificabile a Hirschthal Aarau copre 1'343 m² nella zona di costruzione W2A e è libero da qualsiasi obbligazione, rendendolo adatto a una casa unifamiliare, una villa o una casa a terrazze. Ideale per acquirenti privati, imprese di costruzione, architetti o investitori, poiché il terreno è ben posizionato nella regione di Aarau, vicino all'autostrada A1, e dispone di buoni collegamenti di trasporto pubblico. Il sito offre una alta qualità della vita, con una posizione collinare di villa preferita e una vista imprenabile sulle colline del Giura, compresi i tramonti. Il terreno è ottimale per acquirenti di case con un luogo di lavoro o una zona di riferimento nella grande regione dell'Argovia e del Solothurn, che desiderano vivere vicino all'incrocio delle autostrade A1/A2, nonché per i pendolari verso Aarau, Zurigo, Berna, Basilea o Lucerna. È anche adatto ai residenti locali che cercano una casa tranquilla in una posizione collinare di villa centrale e imprenabile ... l'uscita dell'autostrada A1 "Aarau-Ovest" è a soli 3 km, e i trasporti pubblici per Aarau impiegano 20 minuti, per Zurigo 52 minuti./ STATO : Attualmente, un vecchio edificio si trova sul terreno, che non vale la pena di essere ristrutturato. Il terreno è libero da qualsiasi obbligazione di costruzione o di architettura ! L'obiettivo è una vendita rapida del terreno. In parallelo, abbiamo avviato un progetto preliminare per chiarire le possibilità e le opportunità di marketing, ma ciò non influisce su una vendita rapida e indipendente del terreno ; gli investitori possono eventualmente rilevare l'acquisto delle unità abitative./ POSIZIONE : La Rebhalde, a circa 650 metri sopra il centro del villaggio, con trasporti pubblici (Wynen e Suhrentalbahn), strutture scolastiche e possibilità di shopping nel villaggio. Acquisti più grandi sono possibili a Schöftland ; il tempo di viaggio con i trasporti pubblici per Schöftland è di 5 minuti, per Aarau 20 minuti, per Zurigo 52 minuti, distanze : Aarau 10 km, Olten 17 km, Basilea 31 km, e in circa 1 ora si può raggiungere Basilea, Berna, Lucerna e Zurigo./ ACCESSO : L'accesso unico al cantiere è situato di fronte alla casa Rebhalde n° 1, via le scale, dove si può parcheggiare. Dichiariamo esplicitamente che non c'è consenso da parte dei proprietari di strade private per l'accesso, l'ingresso del cantiere, l'installazione del cantiere, l'ispezione o qualsiasi altro uso via il Blumenweg o le scale tra Musrainweg 4 e 6./ INVITO : Il sito web dell'oggetto suscita il tuo interesse ? Allora sei cordialmente invitato a ordinare le informazioni per e-mail o via il modulo dell'annuncio, RE/MAX Immobilien Aarau si rallegra della tua richiesta valorizzata O della tua offerta con prezzo, calendario e intento per e-mail.

Pius Johannes Götschi

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Pius Johannes Götschi

Luegetshalde 16, 5703 Seon

Terreno edificabile 1'143 m², vicino all'A1 e a Lenzburg, posizione in pendio con vista panoramica, ad esempio per case unifamiliari, case a schiera, case a fila

Ideale per un acquirente privato, un'impresa di costruzione, un architetto o un investitore, poiché il terreno edificabile è situato tra il lago Hallwil e Lenzburg, con buoni collegamenti stradali all'A1 e trasporti pubblici da Seon via Lenzburg. La posizione offre anche una alta qualità della vita con la zona di svago Hallwilersee nelle vicinanze. Il terreno edificabile è situato in una zona rurale e centrale, vicino al centro del villaggio (circa 800 m), su una pendio con vista sui tetti del villaggio fino all'Eichberg, Seetal e Alpi svizzere centrali.La posizione è ideale per gli acquirenti di case con un luogo di lavoro o di riferimento nelle regioni di Aargauer-Mittelland e Seetal, così come per i pendolari verso Aarau, Lenzburg, Zurigo. O anche per le persone locali della regione che cercano una casa tranquilla in un ambiente naturale e centrale ... l'uscita A1 "Aarau-Ost" è a 6 km e Lenzburg è a 8 km, con i trasporti pubblici verso la stazione SBB di Lenzburg, ci vogliono 13 minuti e per Zurigo 40 minuti./ STATO : Il terreno edificabile è libero da qualsiasi impegno di costruzione o di architettura ! L'obiettivo è una vendita rapida del terreno edificabile. In parallelo, un progetto preliminare è stato avviato da parte nostra per chiarire le possibilità e le opportunità di commercializzazione - ciò non ha influenza su una vendita rapida e indipendente del terreno edificabile ; gli investitori potrebbero eventualmente prendere in carico gli interessi di acquisto delle unità abitative./ POSIZIONE : La Luegetshalde, circa 850 m sopra il centro del villaggio, con trasporti pubblici (Seetalbahn), scuola e negozi (farmacia, drogheria, ufficio postale, Coop, Denner, Migros, Prima, macelleria, fioreria, panificio, parrucchiere, etc.) ; il tempo di percorrenza con i trasporti pubblici per Lenzburg è di 13 minuti, per Aarau 25 minuti, per Zurigo 40 minuti.Distanze : Lenzburg 6 km, Aarau 14 km, Brugg 21 km, Baden 24 km, posizione rurale e può essere raggiunta in circa 1 ora a BS, LU, ZG e ZH./ ACCESSO : Il terreno edificabile è situato tra le proprietà Luegetshalde 16 e 18 e può essere visitato liberamente./ INVITO : Il sito web dell'oggetto suscita il tuo interesse ? Allora sei cordialmente invitato a ordinare le informazioni per email o via modulo di pubblicità, RE/MAX Immobilien Aarau si rallegra della tua richiesta valorizzata O della tua offerta con prezzo, calendario e intenzione per email.

Nathanael Regez

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Nathanael Regez

Hettingen 218, 5728 Gontenschwil

CHF 285.–

La tua idea di progetto? Questo terreno edificabile l'aspetta.

Sono in vendita due lotti contigui con una superficie totale di 7765m². Il lotto più grande misura 6580m², il più piccolo 1185m². La proprietà ha un potenziale di sviluppo multistadio e si trova in un'area con opportunità di sviluppo attraenti secondo le norme edilizie vigenti.Sono state effettuate approfondite chiarificazioni in materia di legge edilizia per la proprietà in anticipo. Sono state pianificate e verificate due fasi di costruzione. Le chiarificazioni precedenti mostrano chiaramente che nuovi edifici sulla proprietà sono realizzabili secondo le norme edilizie.I lavori preliminari per la seconda fase sono anche ben avanzati. I piani precedenti possono essere ripresi e sviluppati ulteriormente. Ciò consente ai compratori interessati di beneficiare di una posizione di partenza solida con una forte orientamento giuridico.La proprietà è ideale per gli investitori o gli sviluppatori di progetti che desiderano fare affidamento su un potenziale di sviluppo testato. I lavori preliminari già effettuati risparmiano tempo e creano sicurezza nella pianificazione e nell'attuazione di futuri progetti di costruzione.

Bellvuestrasse 5, 5430 Wettingen

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5 locali, CHF 2'000'000.–

Terreno edificabile/casa unifamiliare in una posizione tranquilla e soleggiata con vista - una rarità!

Una rarità - terreno edificabile/casa unifamiliare in una posizione tranquilla e soleggiata a WettingenPotete immaginare di rilassarvi sulla vostra terrazza dopo un breve tragitto, lasciare che il vostro sguardo si perda nella distanza e lasciare alle spalle lo stress della vita quotidiana? Allora avete ora l'opportunità unica di trovare il vostro posto al sole con una vista panoramica magnifica.Il terreno soleggiato in un'ottima posizione vi offre la base ideale per realizzare il vostro sogno di possedere la vostra propia casa. La parcelle è adatta per sostituire un edificio esistente con una villa spaziosa, due case unifamiliari o possibilmente per costruire una casa a terrazze con due o tre unità abitative.La proprietà comprende un totale di 1'653 m² di terreno in pendio. Di cui circa 850 m² si trovano nella zona di costruzione e possono essere costruiti secondo le norme di costruzione applicabili. Le informazioni vincolanti e le chiarificazioni sulla costruibiltà devono essere ottenute direttamente dall'autorità di costruzione competente dagli acquirenti interessati.La proprietà è venduta senza altre garanzie nel suo stato attuale. Nella parte inferiore della parcelle, si trova una casa unifamiliare del 1951. La proprietà è stata affittata in modo continuo per quasi 20 anni fino a poco tempo fa. La casa è un gioiello raro degli anni '50 e si trova ancora largamente nel suo stato originale. Essa esala il charme speciale di questa epoca e è ancora abitabile. Tuttavia, in termini di attrezzature, comfort e norma energetica, la proprietà non risponde più alle esigenze di oggi. A seconda delle esigenze, una ristrutturazione completa o una ricostruzione è quindi un'opzione.La posizione attraente e centrale con distanze brevi alle città di Baden e Zurigo, nonché le scuole, le possibilità di shopping e gli altri impianti di infrastruttura disponibili nel villaggio, danno a questa parcelle unica un valore aggiuntivo. Potete anche godere delle diverse aree di svago locali, delle foreste e dei paesaggi circostanti con numerosi punti di barbecue, piste ciclabili e sentieri di trekking - condizioni ideali per una alta qualità della vita e ore di relax nella natura.

Rebbergstrasse 2, 5412 Gebenstorf

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5.5 locali, CHF 1'690'000.–

Ampio terreno in una posizione idilliaca con molte possibilità

Se si vive nella casa unifamiliare esistente, una ristrutturazione completa con ampliamento o la realizzazione di un nuovo edificio, questa proprietà offre prospettive attraenti per gli occupanti proprietari e gli investitori.La proprietà si trova in un quartiere affascinante e familiare a Gebenstorf, a pochi passi solo dai sentieri forestali idilliaci e dai campi estesi. Il sole tutto il giorno, la bella vista lontana e il giardino ben curato creano un sentimento di vita unico con molta pace e libertà. Un posto ideale per gli amanti della natura e le famiglie con esigenze elevate in termini di qualità della vita.Le scuole e i negozi si trovano direttamente nel villaggio e sono raggiungibili in pochi minuti. Le aree di svago sono anche vicine. Le aree naturali protette come il Limmatspitz invitano a fare passeggiate, a praticare attività sportive e a godersi momenti di relax. L'ambiente generoso offre anche un alto livello di privacy e possibilità di utilizzo diverse.Panoramica rapida: • Casa unifamiliare di 5½ locali separata • Anno di costruzione 1960 • 2 piani • Superficie totale del terreno 2.174 m² • circa 1.245 m² di zona residenziale 2 • circa 171 m² di zona forestale • circa 758 m² di zona agricola • Fattore di utilizzo AZ 0,4 • Posizione tranquilla e soleggiata con bella vista lontana • Alta privacy e vicinanza con la foresta e i campi Saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni nella nostra documentazione dettagliata. Mi piacerebbe sentirci.Vostro partner immobiliareSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

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Auf Anfrage 1, 5722 Gränichen

Parcheggio
Animali domestici ammessi
Adatto per bambini
+1

CHF 225'000.–

Storica struttura di allevamento di pesci con 7 stagni e edificio residenziale a Gränichen

Storica struttura di allevamento di pesci con 7 stagni e edificio residenziale a Gränichen Situata in un luogo tranquillo e vicino alla natura a Gränichen, questa struttura di allevamento di pesci particolare dispone di una superficie totale di 3'778 m². Il terreno comprende due parcelle, sette stagni per pesci, un edificio residenziale registrato nel catasto, nonché vari ripari e infrastrutture esistenti.L'impianto ha una lunga storia. Per decenni, è stato di proprietà di un pescatore appassionato che ha gestito l'allevamento di pesci con molto impegno personale. Negli ultimi dieci anni, l'impianto è stato affittato con successo e utilizzato principalmente per l'allevamento di pesci come hobby e in parte per la pesca.Sono stati coltivati con successo, tra gli altri, trote, carpe, luci e röteli.Attualmente, l'impianto tradizionale è in vendita e offre a un nuovo proprietario la possibilità di continuare l'allevamento di pesci o di utilizzare l'impianto nel quadro delle disposizioni legali per la propria passione per la pesca e la natura. Due parcelle - complessivamente 3'778 m²Il prezzo di acquisto comprende entrambe le parcelle: • Parcelle 219: circa 3'078 m² • Parcelle 217: circa 700 m² La parcelle più piccola, 217, è particolarmente adatta per il parcheggio di più veicoli a causa della sua configurazione.Entrambi i terreni sono situati nella zona agricola. La più grande parcelle, 219, non è soggetta alla legge federale sulle zone.Il terreno non è un'area edificabile e non può essere utilizzato come tale. Sette stagni per pesci e approvvigionamento idrico futuroIl cuore della proprietà è costituito dai sette stagni per pesci esistenti, che sono stati utilizzati con successo per molti anni per l'allevamento di pesci.È attualmente in corso un progetto di concessione per l'acqua futura. Per poter concedere il diritto all'acqua per i prossimi dieci anni, devono essere costruiti opere di ingresso sul Lochbach e sul Talbach.A causa di nuove disposizioni, al massimo il 20% del volume d'acqua autorizzato può essere prelevato per l'allevamento di pesci.Per utilizzare l'allevamento di pesci, è richiesta anche un'autorizzazione del cantone di Argovia. A seconda del tipo e dell'estensione dell'allevamento di pesci, possono applicarsi requisiti aggiuntivi, in particolare per quanto riguarda l'igiene, la detenzione di pesci e le acque reflue. L'acqua che defluisce dall'impianto deve soddisfare le corrispondenti esigenze legali. Edificio residenziale e infrastruttura esistenteSul terreno si trova un edificio residenziale registrato nel catasto, con: • sala da soggiorno • cucina semplice • stufa a legna • spazio di stoccaggio • allacciamento elettrico Sono inoltre presenti vari ripari per attrezzature e materiali.È disponibile un allacciamento idrico potabile, una linea elettrica e un pozzo dietro il secondo stagno, che potrebbe essere riattivato.Non c'è un allacciamento alla fognatura pubblica e, secondo le conoscenze attuali, non è possibile. Utilizzi possibiliLa proprietà si rivolge in particolare agli acquirenti che desiderano continuare un allevamento di pesci commerciale o come hobby o utilizzare l'impianto per la pesca e la detenzione di pesci privata.Deve essere chiarito con le autorità competenti se un altro utilizzo del terreno o dell'edificio è possibile.Le ristrutturazioni, le trasformazioni, le modifiche strutturali e i cambiamenti d'uso sono in principio soggetti ad autorizzazione o approvazione. Note importanti • Nessun'area edificabile e nessun utilizzo come residenza • Allevamento di pesci solo con autorizzazione del cantone di Argovia • Per il diritto all'acqua per i prossimi dieci anni, devono essere costruiti opere di ingresso sul Lochbach e sul Talbach • In futuro, al massimo il 20% del volume d'acqua autorizzato può essere prelevato per l'allevamento di pesci • A seconda della specie di pesce e dell'estensione dell'allevamento di pesci, possono applicarsi requisiti aggiuntivi, in particolare per quanto riguarda l'igiene e le acque reflue • Nessun allacciamento alla fognatura pubblica • Altri utilizzi e modifiche strutturali devono essere chiariti in anticipo con le autorità competenti Un'opportunità raraUn impianto esistente con sette stagni per pesci, un edificio residenziale registrato, un'infrastruttura esistente e una storia di decenni è raramente disponibile sul mercato.Sia come allevamento di pesci commerciale che come impianto per hobby per la pesca e l'allevamento di pesci: questa proprietà offre la possibilità di continuare un luogo eccezionale con molta natura e una storia molto particolare.Un terreno speciale per le persone appassionate di allevamento di pesci, pesca e natura.Per ulteriori domande specifiche sulla proprietà o per concordare un appuntamento di visita personale, siamo a vostra disposizione. Ci auguriamo del vostro contatto e di mostrarvi questo allevamento di pesci particolare di persona.

Parcheggio
Animali domestici ammessi
Adatto per bambini
+1

5.5 locali, 115m², CHF 1'295'000.–

Grenzweg 7, 5233 Stilli

Casa unifamiliare di 5,5 locali con potenziale a Stilli vicino a Brugg/Baden

Casa unifamiliare con molto potenziale e un grande terreno Scopri questa proprietà attraente con una casa unifamiliare esistente, nel comune di Stilli, che appartiene alla comunità politica di Villigen nel cantone di Argovia.Con una superficie del terreno di 875 m², questa proprietà al Grenzweg 7 offre molte possibilità e soprattutto molto potenziale.I dati chiave sono i seguenti: • AZ: 0,45 • AGF attuale: circa 115m² • Diritti di costruzione vicini registrati nel registro fondiario • Zona residenziale W2 • si applica la BNO attuale del comune di Villigen AG Punti salienti: • Studio di fattibilità per due nuove case unifamiliari (chiavi in mano) disponibile • La casa unifamiliare esistente può essere ristrutturata, ampliata o naturalmente anche demolita per utilizzare appieno il potenziale del terreno • Posizione tranquilla con bassa inquinamento acustico • Orientamento soleggiato, soprattutto in estate • Buona connessione stradale • Disponibile immediatamente Posizione e dintorni: • A solo 1 minuto a piedi dalla fermata dell'autobus "Villigerstrasse" • 15 minuti a piedi dalla stazione di Siggenthal-Würenlingen e circa 30 minuti a Zurigo • Fiume vicino per opportunità di svago Questo terreno è ideale per costruire un'altra casa unifamiliare o una piccola casa multifamiliare. La posizione tranquilla e la buona infrastruttura lo rendono un luogo ideale per le famiglie o le persone che apprezzano la pace e la natura, ma che desiderano anche una buona connessione.Villigen offre una eccellente qualità della vita con il suo mix di charme rurale e buona infrastruttura.

Buechzelglistrasse 37, 5436 Würenlos

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504m², CHF 3'200'000.–

1839 m2 di terreno edificabile con vista, compresa proprietà di casa colonica esistente

POSIZIONE DELLA BUECHZELGLISTRASSE 37 A WÜRENLOSLa proprietà situata alla Buechzelglistrasse 37 si trova in un quartiere residenziale tranquillo e familiare della parte est di Würenlos, che è anche adatto a un utilizzo commerciale discreto. La posizione combina un'atmosfera di quartiere piacevole con distanze brevi dalle scuole, dai negozi, dai trasporti pubblici e dalle aree di svago.L'eccellente collegamento con la regione economica Zurigo-Baden, le numerose possibilità di svago e di sport, nonché le aree di svago vicine lungo la Limmat, rendono questa posizione particolarmente attraente per le famiglie, i pendolari e tutti coloro che apprezzano una alta qualità della vita in un ambiente naturale. LA TUA NUOVA CASA, PROPRIETÀ COMMERCIALE, O IL TUO NUOVO PROGETTO DI COSTRUZIONE Questa proprietà, situata in una posizione di primo piano con vista sulla valle della Limmat fino alle Alpi, offre una grande varietà di possibilità di progettazione:Come proprietà residenziale con terreno circostanteLa casa colonica del 1927 è stata completamente ristrutturata nel 1976 e da allora è stata sempre ben mantenuta. Pertanto, è anche immediatamente abitabile.La casa colonica dispone di:Piano terra: Con ingresso/ingresso, cucina, soggiorno, toilette, circa 56 m2; terrazza circa 25 m2, fienile circa 162 m2, soffitta circa 120 m2Primo piano: 3 camere e doccia/toilette, circa 56 m2Seminterrato: diverse cantine, circa 56 m2, garage 4 posti auto compreso capannone, circa 174 m2Come proprietà residenziale e commerciale per una piccola impresaGrazie al grande fienile ristrutturato con magazzino spazioso, una piccola impresa trova il suo nuovo sede qui. In modo pratico, la casa abitativa potrebbe essere occupata dall'impresario stesso o data in affitto.Come progetto di costruzione per più case unifamiliariA causa della dimensione della proprietà di 18,39a e del fattore di utilizzo della zona di 0,45, potrebbero essere costruite case con una superficie totale lorda di circa 830m2, ad esempio, 6 case di circa 135-140 m2 di spazio abitabile. Una visualizzazione corrispondente si trova nelle foto o nella nostra documentazione, che potete richiedere a noi.LE FINANZE:Prezzo di vendita di riferimento:Proprietà con proprietà esistente CHF 3'200'000.00 / Prezzo di acquisto verificato dalla banca / È disponibile anche una valutazione esternaAcconto alla prenotazione:CHF 80'000.00Assunzione della proprietà:Di comune accordoAbbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ordina immediatamente la nostra documentazione di vendita dettagliata.

Oberdorfstrasse 19, 5236 Remigen

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CHF 1'300'000.–

Terreno edificabile di oltre 1'758 m² con una casa a due famiglie e grande potenziale di sviluppo nel centro del villaggio tranquillo di Remigen

Il terreno di 1'758 m² è composto dall'edificio residenziale, che contiene due appartamenti di 2,5 locali. La sezione mediana supplementare è attualmente utilizzata per i lavori manuali e offre molte possibilità di stoccaggio. In futuro, lo spazio abitativo nel volume esistente potrebbe essere ampliato. L'annesso garage costruito sul lato est offre spazio per diversi veicoli. La riserva di terreno edificabile di circa 905 m² è situata nella zona di confine del villaggio e beneficia di una costruzione senza restrizioni di utilizzo. Appartamento di 2,5 locali al piano terra (attualmente auto-occupato) : L'unità è stata ristrutturata nel 2004. Tra le altre cose, è stata effettuata un'ampliamento della stanza da bagno. L'ingresso invita all'accesso alla stanza da bagno con Closomat, doccia, vasca da bagno e lavandino. La cucina spaziosa dispone di uno spazio di stoccaggio sufficiente. Il grande soggiorno e sala da pranzo è dotato di un camino accogliente e offre un accesso diretto al grande giardino con un'area di soggiorno. La camera da letto è situata nella parte posteriore dell'appartamento. Appartamento di 2,5 locali al piano superiore (attualmente affittato) : L'unità è stata ristrutturata nel 1985 e dispone di un livello di attrezzatura più semplice. L'ingresso si apre sulla stanza da bagno con doccia, toilette, lavandino, armadio a specchio e lavandino con mobile basso. La cucina spaziosa offre spazio per un tavolo da pranzo e accesso alla camera da letto e al grande soggiorno e sala da pranzo. L'accesso al balcone sud è tramite un breve percorso sul tetto della sezione mediana. I sottotetti della proprietà impressionano con una grande stanza mansardata aperta, una stanza mansardata riscaldata e molto potenziale di sviluppo (spazio abitativo ampliato). La cantina a volta offre condizioni ideali per lo stoccaggio professionale di cibo e bevande, poiché la costruzione naturale assicura temperature costanti e umidità ottimale durante tutto l'anno.Il terreno edificabile è adatto anche come grande giardino o per l'allevamento di animali. La serra esistente potrebbe essere ampliata. La proprietà ha anche un potenziale per altre costruzioni attraenti. Questa offerta unica lascia molto spazio per idee di investimento creative e forme di vita. Ristrutturate e costruite con la famiglia/gli amici o investite e affittate, molte cose sono possibili. Questa proprietà cerca nuovi proprietari che apprezzano il fascino e il grande potenziale di questo oggetto. Se questa proprietà ha suscitato il vostro interesse, siamo lieti del vostro contatto e organizzeremo un appuntamento di visita con voi.

Schlossacker 23, 4853 Murgenthal

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CHF 560'000.–

Vivere sull'acqua - terreno edificabile in una posizione idilliaca direttamente sul fiume Aare

La parcella GB n. 1513, Schlossacker 23, si trova direttamente sul fiume Aare e ha una superficie di 620 m². Il quartiere residenziale tranquillo è vicino al centro: le prime possibilità di shopping sono a circa 500 metri di distanza, e dopo poco più di un chilometro si trovano le strutture scolastiche, i collegamenti di trasporto pubblico e ulteriori possibilità di shopping.Esiste un progetto preliminare, che prevede la realizzazione di un edificio residenziale di 3 piani sulla proprietà, con piani generosamente progettati e flessibili per un'esperienza di vita di alta qualità con vista sul fiume Aare. A seconda del budget e delle esigenze degli acquirenti, sono disponibili tre varianti di esecuzione.La vendita riguarda sia il terreno edificabile al prezzo di 560.000 CHF senza obbligazioni architettoniche o altre, sia il progetto con quota di terreno e proprietà chiavi in mano nello standard concordato:MINI con superfici abitabili e utili di 162,60 m² / prezzo di vendita 1.375.000 CHFMIDI con superfici abitabili e utili di 211,0 m² / prezzo di vendita 1.565.000 CHFMAXI con superfici abitabili e utili di 244,0 m² / prezzo di vendita 1.720.000 CHFSaremo felici di fornire ulteriori informazioni sul terreno edificabile e/o sul progetto preliminare esistente con le tre varianti di esecuzione su richiesta e ci auguriamo di un contatto.

Lukas Müller

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Lukas Müller

Möhlin, 4313 Möhlin

Terreno edificabile a Möhlin

In una posizione molto ricercata e familiare a Möhlin, questo vasto terreno offre un'opportunità rara per i costruttori, gli investitori o le famiglie con progetti futuri. Il lotto copre circa 1'061m² e si trova nella zona residenziale W2 con un fattore di utilizzo di 0,6, permettendo possibilità di costruzione variegate. Attualmente, un edificio esistente si trova sul terreno. Tuttavia, il terreno ha un notevole potenziale di sviluppo e si presta ideale per una nuova costruzione o per la realizzazione di un progetto residenziale individuale. Il lotto è già stato sistemato e può essere costruito nel breve termine. Particolarmente degno di nota è l'angolo attraente, la buona insolazione e l'ambiente di vita calmo e piacevole. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le varie offerte di svago si trovano a breve distanza e offrono una alta qualità della vita. Möhlin è una delle comunità residenziali più apprezzate della regione del Fricktal e convince con la combinazione ideale di vita naturale e infrastruttura eccellente. Grazie alle buone connessioni di trasporto, potete facilmente raggiungere Basilea, Rheinfelden e Zurigo. Allo stesso tempo, le aree di svago vicine, i sentieri per passeggiate e le piste ciclabili lungo il Reno offrono un alto valore di svago e relax. Questo terreno apre possibilità emozionanti per la realizzazione di un progetto residenziale attraente in una posizione molto ricercata. Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita personale in loco.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? SI PREGA DI REGISTRARSI: https://neho.ch/b/4313-26-4

Dominic Lüscher

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Dominic Lüscher