12 risultati - Terreno edificabile in vendita: Distretto Aarau

Zona di sviluppo esclusiva | 2'926 m² | 3 lotti | Direttamente sul Suhre

Occasione rara: Tre lotti contigui con quasi 3'000 m² nella migliore zona residenziale di Buchs (AG). In vendita, un'area consolidata composta da tre lotti (1702, 1875 e 1214) in una posizione di cul-de-sac tranquilla, direttamente sul Suhre rinaturalizzato. La proprietà è ideale per uno sviluppo di zona con costruzione nuova o sviluppo parziale con conservazione della casa residenziale esistente. L'area in un colpo d'occhio • Superficie totale: 2'926 m² • Zona di costruzione: Zona residenziale a (Wa), 2 piani • Fattore di utilizzo: 0,5 • Superficie lorda massima: 1'463 m² • Potenziale: circa 12-16 appartamenti in condominio o casa a schiera di lusso • Proprietà esclusiva, quindi percorsi decisionali brevi, nessuna coproprietà • Vuoto e non occupato, quindi inizio della costruzione possibile immediatamente Neumattstrasse 36 (lotti 1702 + 1875 / 1'924 m²) Casa residenziale ristrutturata integralmente (costruita nel 1952, ristrutturata nel 2022) con 7,5 locali e circa 340 m² di spazio abitativo su due piani più seminterrato. Attrezzatura di alta qualità con area di benessere di lusso (bagno di vapore, 2× Jacuzzi), giardino d'inverno, atelier, forno a pizza e piscina esterna spaziosa. L'edificio può essere continuato come oggetto di locazione di lusso o demolito per uno sviluppo totale. Neumattstrasse 38 (lotto 1214 / 1'002 m²) Casa unifamiliare (costruita nel 1935/1955/1981) con 5 locali, garage e fabbricati annessi. L'oggetto è un oggetto di demolizione e offre un potenziale di terreno puro per una nuova costruzione. Posizione Buchs (AG) è situato direttamente sulla A1 (Zurigo-Berna) e offre una connessione eccellente: ~30 minuti a Zurigo, ~40 minuti a Basilea, ~50 minuti a Berna. La micro-posizione impressiona con la posizione di cul-de-sac tranquilla direttamente sull'acqua, adiacente alle strutture sportive e alle scuole. La stazione, i negozi e le scuole sono raggiungibili a piedi. Valutazione della posizione Wüest Partner: 4,3/5 (casa unifamiliare). Tasso di vacanza: 0,9%. Per chi questo immobile è adatto? • I promotori immobiliari con interesse per un pacchetto di sviluppo di zona chiavi in mano • Gli investitori che cercano un terreno vuoto senza legge sulla locazione e senza comunità di eredi • I costruttori che vogliono realizzare un terreno consolidato in un comune a forte crescita (+3,8% di crescita della popolazione) Venduto in stato di fatto. Documentazione di vendita dettagliata con estratti del registro fondiario, piani di livello e analisi di mercato disponibili su richiesta. Visite su appuntamento.

Terreno edificabile su una pendice soleggiata con un potenziale di sviluppo polivalente

Questo terreno edificabile attraente si trova in una posizione di pendice molto richiesta e colpisce per la sua orientamento da sud a ovest. Il terreno, che scende prevalentemente verso sud e ovest, offre una luce solare ottimale e una bella vista.La parcelle si presenta in una forma leggermente irregolare e è boschiva di alberi e cespugli verso sud-ovest, creando un'atmosfera piacevole e naturale. La parcelle è completamente urbanizzata e quindi pronta per una costruzione immediata.La parcelle, sulla quale si trova ancora una casa a due famiglie, è situata nella zona residenziale W2 e si adatta sia per case unifamiliari isolate o a schiera che per case a fila o un edificio a più famiglie. Ciò apre un potenziale di utilizzo polivalente per i costruttori privati come anche per gli investitori.

Mettere in pratica il progetto

Nel cuore del centro molto richiesto di Gränichen si trovano questi due lotti adiacenti, uno dei quali è costruito con una casa unifamiliare e l'altro con un garage doppio.Poiché il fattore di utilizzo è ben lontano dall'essere raggiunto con questi due edifici, questa proprietà è un ottimo investimento per gli investitori con una visione del futuro. Il progetto esistente e testato comprende tre appartamenti e un'attività commerciale e può essere ottimizzato e parzialmente ampliato secondo le esigenze.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti *migliori servizi*:+ 545 m2 di zona abitativa e di lavoro WA3+ 206 m2 di zona centrale+ AZ 0,8 o 1,0+ Garage sotterraneo pianificato+ Posizione soleggiata, centrale e tranquilla+ Progetto testato disponibile, approvabileUn'opportunità rara per tutti coloro che vogliono dare un nuovo splendore al centro di Gränichen e trarre vantaggio dalla posizione molto richiesta.Siamo lieti di mostrarvi di persona questo terreno edificabile speciale.(La documentazione di vendita viene solitamente inviata entro 24 ore. Si prega di controllare anche la cartella dello spam)

Il posto perfetto per un nuovo capitolo

Questo terreno attraente con una proprietà esistente offre numerose possibilità per progetti residenziali rivolti al futuro e idee di sviluppo emozionanti.Il terreno soleggiato convince per la sua posizione molto richiesta, l'ambiente di vita piacevole e l'infrastruttura eccellente nelle immediate vicinanze. Sia che si tratti di una costruzione di sostituzione moderna, di un progetto residenziale individuale o di un investimento a lungo termine, si offre qui un'opportunità rara con un grande potenziale.La combinazione di una situazione di vita calma e di un'accessibilità ottimale rende questa offerta particolarmente attraente. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le aree di svago sono a breve distanza e assicurano una alta qualità della vita. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Terreno con potenziale di sviluppo • Ideale per gli investitori e gli sviluppatori • Ambiente familiare • Superficie del terreno 607 m² • Zona residenziale W2B • Fattore di utilizzo di almeno 0,4 • Situazione di vita calma • Buona connessione di trasporto pubblico • Connessione autostradale rapida • Possibilità di utilizzo variate • Proprietà esistente per demolizione Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

La tua casa dei sogni inizia qui - Terreno edificabile a Gränichen

La tua casa dei sogni inizia qui - Terreno edificabile a Gränichen Parcello di terreno edificabile in posizione top a Gränichen - 325 m²In una posizione soleggiata con esposizione a sud a Gränichen, questo terreno edificabile attraente con 325 m² è in vendita. Il parcello è situato nella zona residenziale W2 (AZ 0,55) e si presta ideale per la costruzione di una casa unifamiliare. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono raggiungibili in pochi minuti - un posto perfetto per realizzare il tuo sogno di vivere.Questa offerta Nova Casa include: • Posizione top • Pendio a sud • Vista panoramica • 325 m² • Zona residenziale W2 • Fattore di utilizzo (0,55) • Senza impegno di architettura Curioso? Ti invitiamo a una visita senza impegno!

Occasione rara!

Nella regione di Aarau, si presenta una rara opportunità di acquisire un terreno di sviluppo attraente con un'area generosa. La parcelle si trova in un quartiere residenziale molto richiesto e offre prospettive interessanti per gli investitori, i costruttori e gli sviluppatori di progetti.Il terreno convince con il suo potenziale di sviluppo polivalente e con la sua posizione attraente. Grazie alla buona infrastruttura, alla forte domanda di alloggi e alla zona favorevole, si offre una base interessante per la realizzazione di un progetto di alloggi.È particolarmente importante notare la buona accessibilità, la situazione di vita piacevole e le possibilità di sviluppo attraenti. La combinazione di posizione, dimensione e potenziale fa di questo terreno un'opportunità di investimento emozionante nella regione di Aarau. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Parcelle con potenziale di sviluppo • Ideal per gli investitori e gli sviluppatori • Zona residenziale W2A • Grande fattore di utilizzo • Possibilità di utilizzo variate • Posizione attraente al confine della zona di costruzione • Buona connessione stradale e vicinanza ai trasporti pubblici • Uso residenziale e commerciale possibile Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Terreno con potenziale per la tua visione di vita

Questo appezzamento di terreno attraente a Oberentfelden con una superficie spaziosa di circa 900 m² offre condizioni ideali per realizzare un progetto di costruzione individuale. Il lotto consente una grande flessibilità nella pianificazione e offre sufficiente spazio per una casa unifamiliare spaziosa con giardino, aree secondarie o altre idee di progettazione.Grazie alla sua buona dimensione, la proprietà è adatta sia alle famiglie che alle persone che valorizzano molto spazio e possibilità di progettazione. Sia che si tratti di un edificio nuovo moderno o di un concetto residenziale classico - molti sogni di vita possono essere realizzati qui e adattati in modo ottimale alle esigenze personali.La zona offre anche sufficiente potenziale per elementi aggiuntivi come una terrazza, un'area esterna spaziosa o altre aree di comfort intorno alla casa. Ciò rende il lotto un'opportunità rara di creare una qualità della vita secondo le proprie idee e di beneficiare di un investimento a valore stabile a lungo termine. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Quartiere residenziale tranquillo e attraente nel verde • Buona accessibilità e collegamenti di trasporto (Aarau/Zurigo facilmente raggiungibili) • Ambiente familiare con infrastrutture vicine • Molta natura e spazio di svago proprio fuori dalla porta d'ingresso • Possibilità di costruzione flessibili per sogni di vita individuali • Investimento interessante a lungo termine in una regione in crescita • Nessun impegno architettonico Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di incontrarvi.

Terreno edificabile con 593 m2 per casa unifamiliare o multifamiliare!

Con questa offerta, troverete un terreno edificabile interessante in una posizione preferita, pianeggiante e soleggiata alla fine di una strada chiusa. A breve distanza a piedi, potrete raggiungere la stazione ferroviaria, le scuole e numerosi negozi. Questo terreno edificabile con 593 m2 di superficie si trova nella zona WA3 (zona residenziale e di lavoro 3). A causa della dimensione del terreno, può essere costruito secondo le norme WA3 o W2. Il terreno offre così una base interessante e ideale per il vostro progetto di costruzione personale! Desiderate avere un supporto per la realizzazione della vostra nuova costruzione? Il nostro dipartimento di architettura sarà felice di aiutarvi. Siete interessati? Non esitate, chiedete i nostri documenti dettagliati!Saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni.

Terreno con proprietà da demolire

Descrizione dell'oggetto Oggi, due proprietà vecchie con anni di costruzione 1800 e 1905 (volume di edificio 1.165 m³ e 1.754 m³) si trovano sul vasto terreno di 1.397 m². Ciò offre l'opportunità di realizzare un nuovo progetto di costruzione che è perfettamente adattato alle esigenze e ai desideri degli occupanti futuri. La dimensione del terreno offre sufficiente spazio per una progettazione flessibile.La posizione è ideale per le famiglie e i pendolari: la scuola e l'asilo sono nella vicinanza immediata e possono essere facilmente raggiunti a piedi o in bicicletta. Per i bambini più grandi, Gränichen offre numerose possibilità di istruzione grazie alla sua vicinanza ad Aarau e ai suoi eccellenti collegamenti di trasporto. Aarau è a solo pochi minuti di auto.La posizione attraente combinata con il potenziale del terreno fa della parcelle un investimento perfetto per tutti coloro che pianificano una proprietà o un nuovo progetto di costruzione orientato al futuro. Informazioni sul terreno Zona: zona residenziale W3Numero di piani: 3Altezza della facciata: max. 10,5 mAltezza totale: max. 14 mLunghezza dell'edificio: max. 50 mDistanza di confine: piccola 6 m / grande 12 mFattore di utilizzo: 0,7La zona residenziale W3 è destinata all'abitazione. Le piccole imprese (commercio, imprese di servizi) sono autorizzate, a condizione che non siano imprese disturbanti.La zona W3 è destinata alle case multifamiliari. Le case unifamiliari sono autorizzate solo se le condizioni sul terreno di costruzione non permettono la costruzione di case multifamiliari. In casi eccezionali, il consiglio comunale può approvare la costruzione di case unifamiliari in applicazione delle norme dimensionali della zona residenziale W2. Contatto Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora, organizza un appuntamento di visita per telefono o per email oggi.

Esclusiva parcelle di terreno edificabile in posizione soleggiata a Suhr AG

Esclusiva parcelle di terreno edificabile per abitazioni unifamiliari In una posizione residenziale di prima scelta sulla pendice soleggiata sud di Suhr nel cantone di Argovia, vi presentiamo un'esclusiva parcelle di terreno edificabile con un potenziale di sviluppo diversificato. Situata in un quartiere tranquillo di abitazioni unifamiliari a Suhrer Kopf, potrete godere di un sole tutto il giorno e di una alta qualità della vita e della residenza in un ambiente preferito.È possibile una suddivisione, con una superficie del terreno compresa tra almeno 950 m² e un massimo di 1'150 m². Non c'è un impegno architettonico, il che vi dà una flessibilità massima nella pianificazione e nella realizzazione del vostro progetto di costruzione.La casa esistente è già stata smantellata. Il muro posteriore è stato lasciato per assicurare la sicurezza della pendice o come struttura di supporto. Inoltre, la proprietà è già stata ripulita, creando condizioni ottimali per uno sviluppo ulteriore.Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni su richiesta.

Parcello di costruzione piatto in posizione tranquilla in un quartiere di case unifamiliari idilliaco

Parcello di costruzione piatto in quartiere di case unifamiliari Parcello 3420 In posizione tranquilla Dimensione totale 537 m2 Zona W2 AZ 0,55 BGF possibile: 295,35 m2 Altezza facciata massima 7,50 m Altezza totale massima 11 m Distanze di confine piccola/grande 4 m Livello di sensibilità II Non nel catasto dei siti contaminatiAbbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti una documentazione completa dell'oggetto. Per favore, compila il modulo di contatto in modo completo. L'elaborazione di questo annuncio da parte di terzi è espressamente vietata (confronta l'articolo 12.3 DSG)