11 risultati - Terreno edificabile in vendita: Distretto Brugg

Terreno edificabile attraente in una posizione soleggiata

In una posizione tranquilla e soleggiata, questo terreno edificabile attraente con un giardino spazioso vi aspetta - un'opportunità rara per tutti coloro che vogliono realizzare i propri sogni di vita o investire in un progetto con potenziale. Il terreno convince con la sua orientamento ideale con molta luce del giorno e una privacy piacevole. I dintorni ben curati con una popolazione di alberi antichi creano un'atmosfera naturale e armoniosa e offrono diverse possibilità di progettazione per i futuri progetti di costruzione. La casa unifamiliare esistente è pronta per essere demolita, il che rende il terreno ottimamente adatto a una nuova costruzione - sia per una casa unifamiliare, un progetto multigenerazionale o una soluzione architettonica individuale. Un garage separato sul terreno offre un comfort e una flessibilità aggiuntivi nella pianificazione. Grazie alla zona residenziale tranquilla con collegamenti eccellenti alle strutture commerciali, alle scuole e ai trasporti pubblici, questo terreno combina tranquillità, sole e accessibilità eccellente - un posto ideale per vivere nel verde. Sfruttate l'opportunità di acquisire un terreno con un potenziale reale e lasciate libera la vostra creatività. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita - ci rallegriamo della vostra richiesta!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI: https://neho.ch/b/5222-25-2

La tua nuova casa inizia qui - terreno edificabile soleggiato

Il terreno si trova nella zona residenziale 2a sul margine settentrionale di Riniken, lungo la strada cantonale in direzione Remigen. Il terreno è circondato da case unifamiliari in un quartiere residenziale tranquillo.La proprietà è adatta a case unifamiliari e è accessibile via la strada cantonale.La proprietà futura sarà soleggiata tutto il giorno e avrà una vista sulla zona circostante.Approfitta di questa rara opportunità e realizza il tuo progetto di costruzione!

- RISERVATO - TERRENO EDIFICABILE SOLEGGIATO | CON FABBRICATO DA DEMOLIRE

- RISERVATO - IL PIÙ IMPORTANTE - Terreno edificabile con fabbricato da demolire - Potenziale interessante - Adatto per la costruzione di una casa multifamiliare, case unifamiliari o case a schiera - Lotti n. 254 con 1'111 m² e n. 260 con 295 m² - Zona residenziale W2 - Fattore di utilizzo 0,5 - Terreno edificabile pianeggiante e sviluppato - Nessun obbligo architettonico e di appalto - La proprietà esistente è classificata come fabbricato da demolire. Alcune impressioni dell'ampliamento possono essere trovate nelle foto. Vi invieremo altre foto interne su richiesta. LA LOCALIZZAZIONE - Il terreno edificabile si trova in un luogo soleggiato sulla parte meridionale del villaggio - Quartiere tranquillo di case unifamiliari (Tempo 30) - Comunità residenziale favorevole alle tasse con 93% - Sono disponibili strutture commerciali con un Volg nel villaggio - Strutture commerciali più grandi si trovano a Wildegg, Schinznach, Hunzenschwil, Aarau e Lenzburg - Connessione bus regolare a Wildegg e Schinznach. La fermata dell'autobus è a pochi minuti a piedi - Dalla stazione di Wildegg, la linea di S-Bahn S29 (verso Aarau o Brugg) funziona - L'accesso all'autostrada A1 a Hunzenschwil o Mägenwil può essere raggiunto in circa 10 minuti in auto - Le città di Aarau, Lenzburg e Brugg sono a circa 15 minuti in auto - Il comune è geograficamente e dal punto di vista dei trasporti ben situato - La vicinanza alla natura e le attività di svago diversificate fanno di Auenstein un luogo di residenza popolare IL FINANZIARIO - Prezzo di vendita target CHF 950,00 / m² = Totale CHF 1'335'700,00 Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarti la proprietà personalmente. Chiama per una visita. La signora Jana Niedermann si compiace del tuo contatto.

Terreno edificabile di prima classe, soleggiato e tranquillo di 763m2

In vendita da privato a Mönthal, nella più bella zona ricreativa, a 10 minuti da Brugg, a 20 minuti da Baden: un terreno edificabile di prima classe, tranquillo, soleggiato e senza ostacoli.Zona del villaggio. Utilizzo 0.55. Completamente sviluppato. Accesso elegante (senza traffico di passaggio) con molto buone possibilità di costruzione. Pendio sud senza ostacoli.Proporzioni perfette:Profondità 25,5 mLarghezza 30 mUn progetto preliminare molto interessante per una villa con piscina può essere preso in carico gratuitamente.

2'095 m² di area edificabile a Schinznach Bad / Brugg - centrale e ben collegata

In una posizione centrale, ben collegata a Schinznach Bad, questo grande lotto edificabile di 2'095 m² attende la tua visione. L'indirizzo in Bruggerstrasse 12 convince con distanze brevi: solo circa 115 m dalla stazione ferroviaria di Schinznach Bad e circa 3,5 km dal casello autostradale A1 Lupfig - ideale per progetti conformi alle norme edilizie comunali; disponibile immediatamente e attraente per sviluppatori, investitori e costruttori privati.Fatti chiave • Superficie del lotto: circa 2'095 m², lotto pianeggiante nella zona residenziale • Zona: zona residenziale e commerciale WG3 (secondo le norme del comune di Brugg) • Accesso / Avvicinamento: via Bruggerstrasse • Stato del progetto: lotto di progetto di costruzione nuova; demolizione / rimozione di edifici esistenti da parte dell'acquirente • Disponibilità: immediatamente • Prezzo di acquisto: CHF 1'770'000 • Requisito: prova bancaria di finanziamento richiesta Punti di forza della posizione • Posizione centrale con ottime connessioni di trasporto pubblico • Stazione ferroviaria di Schinznach Bad circa 115 m • Autostrada A1 (casello Lupfig) circa 3,5 km • Infrastruttura regionale e tempo libero locale intorno a Brugg / Schinznach Bad nella vicinanza immediata Il tuo potenzialeOpportunità di sviluppo flessibili nell'ambito delle norme edilizie e di utilizzo (WG3). L'utilizzo e lo sviluppo autorizzati sono basati sulle norme applicabili; saremmo felici di supportarti nell'esame e nella pianificazione.

6'196 m² di terreno edificabile a Birr - posizione centrale e alto potenziale

Rara opportunità di sviluppo a Birr: 6196 m² di terreno edificabile pianeggiante in un quartiere residenziale cresciuto su Lättenstrasse - soleggiato, tranquillo e ottimamente collegato. • Indirizzo: Lättenstrasse, 5242 Birr (AG) • Superficie del terreno: 6196 m² sui lotti n. 63 e 70 • Accesso/topografia: Accesso diretto via Lättenstrasse e Quartierstrasse; prevalentemente pianeggiante • Zone: Lotto 63 (897 m²) zona residenziale 2; Lotto 70 (5299 m²) in parte zona residenziale 2, in parte zona del centro del villaggio • Utilizzo della zona del centro del villaggio: Non definito nella nuova BNO; determinazione da parte del consiglio comunale • Edifici esistenti: Casa, fienile, stalla e capannone disponibili • Vantaggi di localizzazione: Stazione ferroviaria di Birr circa 1,1 km; junction A1 Brunegg circa 1,9 km; localizzazione del quartiere tranquilla e soleggiata • Macro-localizzazione: S-Bahn ogni 30 minuti; junction A1/A3 Birrfeld ~5 minuti; Brugg ~5 minuti, Aarau ~15 minuti • Fornitura e tempo libero: Negozi, scuole e tempo libero locale nel villaggio/regione Birrfeld; Aare & Schloss Wildegg 3-4 km • Disponibilità: immediatamente • Prezzo di acquisto: CHF 6'300'000 • Condizioni: Nessun diritto di opzione o di acquisto acquisito Potenziale: Ideale per gli investitori, i costruttori e gli sviluppatori: Le dimensioni, la disposizione e la localizzazione offrono una base solida per uno sviluppo residenziale contemporaneo nel quadro dei regolamenti di costruzione e urbanistica comunali.

Terreno edificabile situato in posizione privilegiata (1'664m²), perfettamente adatto per case unifamiliari, bifamiliari, a schiera o multifamiliari

Al cuore di Habsburg - una delle comunità residenziali più attraenti del cantone di Argovia - si trovano i due terreni edificabili adiacenti. La superficie è uno degli ultimi terreni non edificati e vanta una posizione privilegiata in una comunità residenziale ben curata e favorevole in termini di tasse.Sui questi due terreni non edificati, avete la possibilità di pianificare e realizzare un progetto promettente secondo le vostre idee. Il terreno pianeggiante colpisce per la sua posizione tranquilla e soleggiata.Le due parcelle, che sono vendute in pacchetto, si trovano vicino a una fermata dell'autobus, a una scuola materna e a una scuola primaria, nonché al resto dell'infrastruttura comunale.Il terreno edificabile attrezzato sul bordo della parcelle è situato nella zona residenziale W2, che consente il soggiorno e le attività commerciali/servizi, a condizione che non presentino un carattere disturbante. È possibile costruire due piani completi, che possono estendersi a un insieme di case unifamiliari, bifamiliari o a schiera. Le case a più unità abitative di fino a 6 unità abitative sono anch'esse autorizzate. Quando si realizza un edificio, è disponibile una superficie di pavimento utilizzabile massima di 665,6 m² sulla base di un fattore di utilizzo di 0,4.Questo terreno ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi i documenti di vendita dettagliati e di concordare un appuntamento personale con voi.

874 m² terreno edificabile

Veltheim Molto bella e elevata zona residenzialeSu una pendice, sopra l'AareQuartiere quieto e familiareLuce solare ottimaleVista completamente libera sul verdeVicino alla scuola, ai negozi, alla gastronomia e ai trasporti pubbliciNumero di parcello 1064, superficie del terreno 874 m²Zona di costruzione: Zona residenziale 2, fattore di utilizzazione: 0,5Adatto per la costruzione di case unifamiliariParcello spazioso con opzioni di progettazione versatilePrezzo di vendita: Fr. 825'000.-

"AAREPARK ANNAMATT": terreno edificabile 6'240 m2 in diritto di superficie - Progetto di riferimento come ispirazione!

Terreno in diritto di superficie:Sul numero di parcelle 575, un totale di 6'240 m² di terreno edificabile è disponibile, che può essere affittato in diritto di superficie. Su questo terreno interessante, un hub per le PMI deve essere creato, il cosiddetto "AAREPARK ANNAMATT". Mentre gli edifici esistenti dell'impianto di trattamento delle acque reflue (ARA Betreiber GmbH) sono situati nella parte est della parcelle, che saranno decommissionati e smantellati nel corso dei prossimi due anni, la zona restante offre un'opportunità estremamente attraente per edifici a uso commerciale. La localizzazione nella zona di lavoro I e il piano di sviluppo esistente forniscono condizioni di quadro chiare e formano la base per uno sviluppo sostenibile.Un progetto di riferimento elaborato con cura è disponibile come fonte di ispirazione preziosa e mostra il grande potenziale del terreno edificabile. I documenti di pianificazione corrispondenti sono allegati a questa documentazione. Il progetto di riferimento serve come orientamento e non è vincolante.Secondo il progetto di riferimento disponibile, i locali sono ideali per le "aziende artigianali PMI" (ad esempio, falegnami, copritori, pittori, metallurgisti, idraulici, elettricisti, ecc.). Possono essere realizzati anche uffici per le aziende rispettive.La vicinanza a Villigen con l'istituto Paul Schärer e il parco Innovaare apre possibilità alternative per le aziende (comprese le start-up) che desiderano trarre vantaggio dal know-how nel settore "scienze della vita" e "tecnologia profonda".Per il progetto di riferimento, sono previste le seguenti aree utili con le altezze dei locali corrispondenti:- Intercapedine: Circa 800 m² (altezza del locale di 2,5 m), senza parcheggio- Piano terra: Circa 1'800 m² (altezza del locale di 6 m)- Piano superiore: Circa 1'600 m² (altezza del locale di 3 m)L'oggetto più piccolo del progetto di riferimento dispone di un'area utile di circa 584 m², distribuita su due piani (senza intercapedine).Flessibilità nell'acquisizione in diritto di superficieOltre alla presa in carico della parcelle intera di 6'240 m², esiste la possibilità di realizzare, ad esempio, solo una delle quattro parti di edificio e di prendere in carico una quota più piccola del terreno in diritto di superficie. Ciò apre anche la possibilità per le aziende più piccole o specializzate di trarre vantaggio da questo luogo attraente.Puoi trovare ulteriori informazioni sul terreno "AarePark Annamatt" al seguente link. https://www.annamatt.ch Questa offerta di terreno edificabile attraente ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti i documenti dettagliati e di fissare un appuntamento personale con te.

Terreno edificabile di circa 2'280 m2 da affittare in diritto di superficie con un progetto pilota

Terreno in diritto di superficie / Progetto SIMULLa parcelle di 4'979 m2 contiene il centro ecclesiastico con la Pauluskirche e il Paulushaus con sale comunitarie. La parte nord della parcelle è non costruita. La parcelle n° 542 è situata nella zona centrale. Il Paulushaus (edificio n° 3) ha raggiunto la fine della sua vita e deve essere sostituito da un nuovo edificio. La Pauluskirche (edificio n° 261), costruita nel 1966, è iscritta all'inventario breve degli edifici sacri e è considerata degna di protezione dalla conservazione dei monumenti cantonali.Il terreno a costruire di riserva nella parte nord della parcelle deve essere locato in diritto di superficie. Gli edifici sulla parcelle devono essere creati come un insieme globale con la Pauluskirche e il nuovo edificio di sostituzione del centro comunitario ecclesiastico.La comunità ecclesiastica cattolica Brugg, in quanto proprietaria della parcelle n° 542, vuole locare la parte non necessaria agli edifici ecclesiastici. A tal fine, un diritto di superficie autonomo e permanente secondo l'art. 779 ff. ZGB deve essere stabilito su una superficie di circa 2'279 m2 alla proprietà di Lupfig n° 542.Il locatario del diritto di superficie riprende il progetto vincitore (progetto pilota) del concorso di architettura terminato.Progetto SIMUL (parte appartamenti e commercio)Il progetto pilota SIMUL completa la Pauluskirche esistente. Gli appartamenti sono disposti in un edificio residenziale separato a due parti. Gli edifici di cinque piani hanno zone di incontro e superfici abitabili utilizzabili in comune su tutti i livelli. I quattro piani superiori hanno un totale di 28 unità residenziali da 2,5 a 4,5 locali.Al piano terra, sono previste diverse superfici commerciali (asilo nido: 248 m2, superficie commerciale I: 58 m2 e superficie commerciale II: 129 m2).Nel seminterrato, è previsto un garage e locali tecnici e di servizio. L'architettura moderna prende riferimento alla Pauluskirche e al centro comunitario ecclesiastico nel concetto di materiali.Il progetto prevede le unità residenziali e commerciali seguenti:CommercioAsilo nido 161 m2 / Superficie commerciale I con parte di magazzino / Superficie commerciale II con parte di magazzinoPrevisione di ricavi affitti netti: CHF 79'990,00 / annoResidenziale16 x appartamento 2,5 locali8 x appartamento 3,5 locali4 x appartamento 4,5 localiPrevisione di ricavi affitti netti: CHF 506'165,00 / annoPosti auto17 posti autoPrevisione di ricavi affitti netti: CHF 35'880,00 / annoPrevisione totale di ricavi affitti netti: CHF 624'795,00 / annoContratto di locazione a costruzioneLa comunità ecclesiastica vuole trovare un buon partner in quanto investitore e locatario del diritto di superficie con un contratto di locazione a costruzione che offre semplicità e trasparenza.Il diritto di superficie può essere convenuto per un periodo di 70 a 100 anni. Un'indennità di riscatto elevata del 90% favorisce il finanziamento. Non sono imposte restrizioni d'uso. La parcelle è quindi locata senza specifiche per l'occupazione minima, i redditi o le esigenze di patrimonio, o l'affitto di costo. Non ci sono esigenze per realizzare spazi pubblici.Grâce al collegamento diretto previsto tra il canone di locazione del diritto di superficie e i ricavi locativi, è garantito che il locatario del diritto di superficie generi ricavi locativi sufficienti per pagare il canone di locazione del diritto di superficie senza problemi.La ripresa dei costi del progetto pilota è effettuata secondo un accordo separato.Questa offerta di terreno a costruire attraente ha catturato la vostra attenzione? Saremmo lieti di inviarvi i documenti di vendita dettagliati e di concordare un appuntamento personale con voi.

Sviluppo di zona esclusivo e approvato

All'ingresso pittoresco del comune affascinante di Veltheim, situato in un paesaggio naturale attraente, si presenta un'opportunità di investimento straordinaria: un progetto di sviluppo di zona completamente approvato e pronto per essere implementato. Questo progetto visionario combina l'eredità storica ricca del sito con uno spazio di vita moderno, prospettico e risparmioso in termini di energia. Si tratta di un concetto globale accuratamente progettato che risponde pienamente alle esigenze attuali in materia di qualità della vita, sostenibilità e estetica.Il progetto prevede la creazione di un totale di 17 unità residenziali, che si integrano perfettamente nella struttura del villaggio esistente. Il concetto si basa su due pilastri architettonicamente indipendenti ma tematicamente collegati: la ristrutturazione rispettosa di un edificio storico protetto e un edificio nuovo architettonicamente attraente. Questa combinazione si rivolge a un ampio gruppo target, dalle coppie e dai single alle famiglie e agli anziani.Il cuore del progetto è costituito dalla fattoria esistente, protetta e risalente al 1845. Grazie a una ristrutturazione rispettosa, questo edificio storico è liberato dalle estensioni e trasformato in uno spazio di vita moderno e affascinante. Nel corso di questa trasformazione accurata, sono stati creati sei appartamenti di 2,5 locali estremamente attraenti. Queste unità sono ideali per i single esigenti, le coppie o come residenze per anziani di alta qualità. Particolare attenzione è stata dedicata alla conservazione del fascino originale, come le travi in legno visibili o gli elementi di facciata storici, e all'integrazione senza soluzione di continuità degli standard di vita moderni. Gli appartamenti sono dotati di comfort contemporaneo, con un focus su materiali di alta qualità e un'atmosfera accogliente.Nell'edificio storico sono previsti anche una sala comune spaziosa, compartimenti di cantina spaziosi e una sala comune in una bella cantina a volta.Sulla parcelle ancora inutilizzata, situata a sud-est, sarà realizzato un edificio di più unità abitative moderno e esteticamente esigente. L'architettura del nuovo edificio è progettata in modo intelligente e tiene conto della pendenza naturale del terreno. Ciò dà luogo a un metodo di costruzione attraente e a gradoni che non convince solo sul piano visivo ma offre anche vantaggi funzionali: assicura un'illuminazione ottimale di tutte le unità residenziali e offre ai residenti viste attraenti e libere sulla zona circostante. Il nuovo edificio comprende un totale di undici unità residenziali contemporanee, che sono adattate a diversi bisogni di vita: 7 appartamenti di 3,5 locali spaziosi: ideali per le coppie, le piccole famiglie o le persone che valorizzano lo spazio aggiuntivo. e 4 appartamenti di 2,5 locali efficienti: perfetti per gli inquilini per la prima volta, i single o come soluzione di vita compatta e di alta qualità.L'edificio di più unità abitative è dotato di propri locali di cantina confortevoli e offre il valore aggiunto significativo di un garage di parcheggio integrato.La situazione di parcheggio è stata ben pensata e generosamente risolta. Complessivamente sono disponibili 19 posti auto, che servono in modo ottimale sia il nuovo edificio che l'edificio storico:11 posti nel garage di parcheggio protetto dalle intemperie e 8 posti auto esterni direttamente sulla parcelle.Il progetto si basa in modo coerente su un'alimentazione energetica futuristica e rispettosa dell'ambiente, che garantisce costi di esercizio bassi a lungo termine e un'impronta ecologica ridotta. Il riscaldamento dei due edifici è effettuato in modo centralizzato tramite una pompa di calore altamente moderna con energia geotermica (sonda geotermica). Questo sistema garantisce un'efficienza energetica elevata, indipendenza dai combustibili fossili e costi di riscaldamento permanentemente bassi. Inoltre, l'utilizzo dell'energia solare è assicurato da un sistema solare in tetto sulla gable del nuovo edificio. Questo sistema non solo risponde alle esigenze legislative attuali in materia di autosufficienza ma contribuisce anche in modo significativo alla neutralità carbonica dell'intero progetto.