11 résultats - Terrain à bâtir à vendre: District Brugg

Terrain à bâtir attractif dans un emplacement ensoleillé

Dans un emplacement calme et ensoleillé, ce terrain à bâtir attractif avec un jardin spacieux vous attend - une occasion rare pour tous ceux qui veulent réaliser leurs propres rêves de vie ou investir dans un projet avec potentiel. Le terrain convainc par son orientation idéale avec beaucoup de lumière du jour et une intimité agréable. Les abords bien entretenus avec une population d'arbres anciens créent une atmosphère naturelle et harmonieuse et offrent des possibilités de conception diverses pour les futurs projets de construction. La maison unifamiliale existante est prête à être démolie, ce qui rend le terrain optimalement adapté à une nouvelle construction - que ce soit pour une maison unifamiliale, un projet de plusieurs générations ou une solution architecturale individuelle. Un garage séparé sur le terrain offre un confort et une flexibilité supplémentaires dans la planification. Grâce à la zone résidentielle calme avec des connections excellentes aux installations commerciales, aux écoles et aux transports publics, ce terrain combine calme, soleil et accessibilité excellente - un endroit idéal pour vivre dans le vert. Profitez de l'occasion d'acquérir un terrain avec un potentiel réel et laissez libre cours à votre créativité. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite - nous nous réjouissons de votre demande!Adresse exacte disponible après enregistrement sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/5222-25-2

Votre nouveau foyer commence ici - terrain de construction ensoleillé

Le terrain est situé dans la zone résidentielle 2a à la limite nord de Riniken, le long de la route cantonale en direction de Remigen. Le terrain est entouré de maisons unifamiliales dans un quartier résidentiel calme.La propriété est adaptée aux maisons unifamiliales et est accessible via la route cantonale.La propriété future sera ensoleillée toute la journée et offre une vue sur les environs.Profitez de cette occasion rare et réalisez votre projet de construction !

- RÉSERVÉ - TERRAIN À CONSTRUIRE ENSOLEILLÉ | AVEC IMMEUBLE À DÉMOLIR

- RÉSERVÉ - LE PLUS IMPORTANT - Terrain à construire avec immeuble à démolir - Potentiel intéressant - Convenable pour la construction d'une maison multifamiliale, de maisons unifamiliales ou de maisons en rangée - Parcelles n° 254 avec 1'111 m² et n° 260 avec 295 m² - Zone résidentielle W2 - Facteur d'utilisation 0,5 - Terrain à construire plat et aménagé - Pas d'obligations architecturales et de contrat - La propriété existante est classée comme immeuble à démolir. Certaines impressions de l'agrandissement peuvent être trouvées dans les photos. Nous vous enverrons d'autres photos intérieures sur demande. LA LOCALISATION - Le terrain à construire est situé dans un endroit ensoleillé au sud du village - Quartier calme de maisons unifamiliales (Tempo 30) - Communauté résidentielle favorable aux impôts avec 93% - Des installations commerciales sont disponibles avec un Volg dans le village - Des installations commerciales plus importantes se trouvent à Wildegg, Schinznach, Hunzenschwil, Aarau et Lenzburg - Connexion bus régulière à Wildegg et Schinznach. L'arrêt de bus est à quelques minutes à pied - De la gare de Wildegg, la ligne de S-Bahn S29 (vers Aarau ou Brugg) fonctionne - L'accès à l'autoroute A1 à Hunzenschwil ou Mägenwil peut être atteint en environ 10 minutes en voiture - Les villes d'Aarau, Lenzburg et Brugg sont à environ 15 minutes en voiture - La commune est géographiquement et en termes de transport bien située - La proximité avec la nature et les activités de loisirs diversifiées font d'Auenstein un lieu de résidence populaire LE FINANCIER - Prix de vente cible CHF 950,00 / m² = Total CHF 1'335'700,00 Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous montrer la propriété personnellement. Appelez-nous pour une visite. Mme Jana Niedermann se réjouit de votre contact.

Parcelle de construction de première classe, ensoleillée et calme de 763m2

À vendre par particulier à Mönthal, dans la plus belle zone de loisirs, à 10 minutes de Brugg, à 20 minutes de Baden : une parcelle de construction de première classe, calme, ensoleillée et sans vis-à-vis.Zone du village. Utilisation 0.55. Entièrement aménagée. Accès élégant (sans trafic de passage) avec de très bonnes possibilités de construction. Pente sud sans vis-à-vis.Proportions parfaites :Profondeur 25,5 mLargeur 30 mUn projet préliminaire très intéressant pour une villa avec piscine peut être repris gratuitement.

2'095 m² de parcelle à bâtir à Schinznach Bad / Brugg - central et bien desservi

Dans un emplacement central, très bien desservi à Schinznach Bad, cette grande parcelle à bâtir de 2'095 m² attend votre vision. L'adresse au Bruggerstrasse 12 convainc par des distances courtes : seulement environ 115 m à la gare de Schinznach Bad et environ 3,5 km à la jonction A1 Lupfig - idéal pour des projets conformes aux règlements de construction communaux ; disponible immédiatement et attractif pour les développeurs, les investisseurs et les constructeurs privés.Faits clés • Superficie de la parcelle : environ 2'095 m², parcelle plate dans la zone de peuplement • Zone : zone résidentielle et commerciale WG3 (selon les règlements de la commune de Brugg) • Accès / Approche : via Bruggerstrasse • Statut du projet : parcelle de projet de construction neuve ; démolition / enlèvement des bâtiments existants par l'acheteur • Disponibilité : immédiatement • Prix d'achat : CHF 1'770'000 • Exigence : preuve bancaire de financement requise Points forts de l'emplacement • Emplacement central avec très bonnes connections de transport en commun • Gare de Schinznach Bad environ 115 m • Autoroute A1 (jonction Lupfig) environ 3,5 km • Infrastructure régionale et loisirs locaux autour de Brugg / Schinznach Bad à proximité immédiate Votre potentielDes opportunités de développement flexibles dans le cadre des règlements de construction et d'utilisation (WG3). L'exploitation et le développement autorisés sont basés sur les règlements applicables ; nous serions ravis de vous soutenir dans l'examen et la planification.

6'196 m² de terrain à bâtir à Birr - situation centrale et haut potentiel

Rare opportunité de développement à Birr : 6196 m² de terrain à bâtir plat dans un quartier résidentiel établi sur Lättenstrasse - ensoleillé, calme et optimalemment connecté. • Adresse : Lättenstrasse, 5242 Birr (AG) • Superficie du terrain : 6196 m² sur les parcelles n° 63 et 70 • Accès/topographie : Accès direct via Lättenstrasse et Quartierstrasse ; majoritairement plat • Zones : Parcelle 63 (897 m²) zone résidentielle 2 ; Parcelle 70 (5299 m²) en partie zone résidentielle 2, en partie zone du centre du village • Utilisation de la zone du centre du village : Non définie dans la nouvelle BNO ; détermination par le conseil municipal • Bâtiments existants : Maison, grange, étable et hangar disponibles • Avantages de localisation : Gare de Birr environ 1,1 km ; jonction A1 Brunegg environ 1,9 km ; localisation de quartier calme et ensoleillée • Macro-localisation : S-Bahn tous les 30 minutes ; jonction A1/A3 Birrfeld ~5 minutes ; Brugg ~5 minutes, Aarau ~15 minutes • Fourniture et loisirs : Magasins, écoles et loisirs locaux dans le village/région Birrfeld ; Aare & Schloss Wildegg 3-4 km • Disponibilité : immédiatement • Prix d'achat : CHF 6'300'000 • Conditions : Aucun droit d'option ou d'achat acquis Potential : Idéal pour les investisseurs, les constructeurs et les développeurs : La taille, la disposition et la localisation offrent une base solide pour un développement résidentiel contemporain dans le cadre des règlements de construction et d'urbanisme communaux.

Terrain à bâtir situé de manière privilégiée (1'664m²), parfaitement adapté pour des maisons individuelles, jumelées, en rangée ou à logements multiples

Au cœur de Habsburg - l'une des communautés résidentielles les plus attractives du canton d'Argovie - se trouvent les deux terrains à bâtir adjacents. La superficie est l'un des derniers terrains non construits et gâte ses futurs résidents avec un emplacement privilégié dans une communauté résidentielle bien entretenue et avantageuse en termes d'impôts.Sur ces deux terrains non construits, vous avez la possibilité de planifier et de réaliser un projet prometteur selon vos idées. Le terrain plat impressionne par sa situation calme et ensoleillée.Les deux parcelles, qui sont vendues en package, se trouvent à proximité d'un arrêt de bus, d'une école maternelle et d'une école primaire, ainsi que du reste de l'infrastructure communale.Le terrain à bâtir aménagé sur le bord de la parcelle est situé dans la zone résidentielle W2, qui permet le logement et les activités commerciales/services, à condition qu'elles ne présentent pas de caractère perturbateur. Il est possible de construire deux étages complets, qui peuvent s'étendre à un ensemble de maisons individuelles, jumelées ou en rangée. Les maisons à logements multiples de jusqu'à 6 unités de logement sont également autorisées. Lors de la réalisation d'un bâtiment, une surface de plancher utilisable maximale de 665,6 m² est disponible sur la base d'un facteur d'utilisation de 0,4.Ce terrain a-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de convenir d'un rendez-vous personnel avec vous.

874 m² parcelle de construction

Veltheim Très belle et élevée situation résidentielleSur une pente, au-dessus de l'AareQuartier calme et familialEnsoleillement optimalVue complètement dégagée sur le vertPrès de l'école, des commerces, de la gastronomie et des transports publicsNuméro de parcelle 1064, superficie du terrain 874 m²Zone de construction : Zone résidentielle 2, facteur d'utilisation : 0,5Convenable pour la construction de maisons unifamilialesParcelle spacieuse avec des options de conception polyvalentesPrix de vente : Fr. 825'000.-

"AAREPARK ANNAMATT" : terrain à bâtir 6'240 m2 en droit de superficie - Projet de référence comme inspiration !

Terre en droit de superficie :Au numéro de parcelle 575, un total de 6'240 m² de terrain à bâtir développable est disponible, qui peut être loué en droit de superficie. Sur ce terrain intéressant, un hub pour les PME doit être créé, le soi-disant "AAREPARK ANNAMATT". Alors que les bâtiments existants de l'usine de traitement des eaux usées (ARA Betreiber GmbH) sont situés dans la partie est de la parcelle, qui seront déclassés et démantelés dans les deux prochaines années, la zone restante offre une opportunité extrêmement attractive pour des bâtiments à usage commercial. La localisation dans la zone de travail I et le plan de développement existant fournissent des conditions cadres claires et forment la base d'un développement durable.Un projet de référence soigneusement élaboré est disponible en tant que source d'inspiration précieuse et montre le grand potentiel du terrain à bâtir. Les documents de planification correspondants sont joints à cette documentation. Le projet de référence sert d'orientation et n'est pas contraignant.Selon le projet de référence disponible, les locaux sont idéaux pour les "entreprises artisanales PME" (par exemple, charpentiers, couvreurs, peintres, métallurgistes, plombiers, électriciens, etc.). Des bureaux pour les entreprises respectives peuvent également être réalisés.La proximité avec Villigen et l'institut Paul Schärer ainsi que le parc Innovaare ouvre des possibilités alternatives pour les entreprises (y compris les start-ups) qui souhaitent profiter du savoir-faire dans les domaines "sciences de la vie" et "technologie profonde".Pour le projet de référence, les surfaces utiles suivantes avec les hauteurs de pièce correspondantes sont prévues :- Sous-sol : Environ 800 m² (hauteur de pièce de 2,5 m), sans parking- Rez-de-chaussée : Environ 1'800 m² (hauteur de pièce de 6 m)- Étage supérieur : Environ 1'600 m² (hauteur de pièce de 3 m)L'objet le plus petit du projet de référence dispose d'une surface utile d'environ 584 m², répartie sur deux étages (sans sous-sol).Flexibilité lors de l'acquisition en droit de superficieEn plus de la prise en charge de la parcelle entière de 6'240 m², il existe la possibilité de réaliser, par exemple, seulement une des quatre parties de bâtiment et de prendre en charge une part plus petite du terrain en droit de superficie. Cela ouvre également la possibilité pour les entreprises plus petites ou spécialisées de profiter de cet emplacement attractif.Vous pouvez trouver plus d'informations sur le terrain "AarePark Annamatt" sous le lien suivant. https://www.annamatt.ch Cette offre de terrain à bâtir attractive a-t-elle suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents détaillés et de fixer un rendez-vous personnel avec vous.

Terrain à bâtir d'environ 2'280 m2 à louer en droit de superficie avec un projet pilote

Parcelle en droit de superficie / Projet SIMULLa parcelle de 4'979 m2 contient le centre ecclésiastique avec la Pauluskirche et le Paulushaus avec des salles communautaires. La partie nord de la parcelle est non construite. La parcelle n° 542 est située dans la zone centrale. Le Paulushaus (bâtiment n° 3) a atteint la fin de sa vie et doit être remplacé par un nouveau bâtiment. La Pauluskirche (bâtiment n° 261), construite en 1966, est inscrite à l'inventaire court des bâtiments sacrés et est considérée comme digne de protection par la conservation des monuments cantonaux.Le terrain à bâtir de réserve dans la partie nord de la parcelle doit être loué en droit de superficie. Les bâtiments sur la parcelle doivent être créés comme un ensemble global avec la Pauluskirche et le nouveau bâtiment de remplacement du centre communautaire ecclésiastique.La communauté ecclésiastique catholique Brugg, en tant que propriétaire de la parcelle n° 542, souhaite louer la partie non nécessaire aux bâtiments ecclésiastiques. À cet effet, un droit de superficie autonome et permanent selon l'art. 779 ff. ZGB doit être établi sur une surface d'environ 2'279 m2 à la propriété de Lupfig n° 542.Le preneur du droit de superficie reprend le projet gagnant (projet pilote) du concours d'architecture terminé.Projet SIMUL (partie appartements et commerce)Le projet pilote SIMUL complète la Pauluskirche existante. Les appartements sont disposés dans un bâtiment résidentiel séparé à deux parties. Les bâtiments de cinq étages ont des zones de rencontre et des surfaces habitables utilisables en commun sur tous les niveaux. Les quatre étages supérieurs ont un total de 28 unités résidentielles de 2,5 à 4,5 pièces.Au rez-de-chaussée, diverses surfaces commerciales sont prévues (jardin d'enfants : 248 m2, surface commerciale I : 58 m2 et surface commerciale II : 129 m2).Dans le sous-sol, un garage et des caves et des locaux techniques sont prévus. L'architecture moderne prend référence à la Pauluskirche et au centre communautaire ecclésiastique dans le concept de matériaux.Le projet prévoit les unités résidentielles et commerciales suivantes :CommerceJardin d'enfants 161 m2 / Surface commerciale I avec part de stockage / Surface commerciale II avec part de stockagePrévision de revenus loyers nets : CHF 79'990,00 / anRésidentiel16 x appartement 2,5 pièces8 x appartement 3,5 pièces4 x appartement 4,5 piècesPrévision de revenus loyers nets : CHF 506'165,00 / anPlaces de parking17 places de parkingPrévision de revenus loyers nets : CHF 35'880,00 / anPrévision totale de revenus loyers nets : CHF 624'795,00 / anContrat de bail à constructionLa communauté ecclésiastique souhaite trouver un bon partenaire en tant qu'investisseur et preneur du droit de superficie avec un contrat de bail à construction qui offre simplicité et transparence.Le droit de superficie peut être convenu pour une période de 70 à 100 ans. Une indemnité de rachat élevée de 90% favorise le financement. Aucune restriction d'utilisation n'est imposée. La parcelle est donc louée sans spécifications pour l'occupation minimale, les revenus ou les exigences de patrimoine, ou le loyer de coût. Il n'y a pas d'exigences pour réaliser des espaces publics.Grâce au lien direct prévu entre le loyer du droit de superficie et les revenus locatifs, il est garanti que le preneur du droit de superficie génère des revenus locatifs suffisants pour payer le loyer du droit de superficie sans problèmes.La reprise des coûts du projet pilote est effectuée selon un accord séparé.Cet offre de terrain à bâtir attractif a-t-elle retenu votre attention ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de convenir d'un rendez-vous personnel avec vous.

Développement de zone exclusif et approuvé

À l'entrée pittoresque de la commune charmante de Veltheim, nichée dans un paysage naturel attractif, se présente une opportunité d'investissement extraordinaire : un projet de développement de zone entièrement approuvé et prêt à être mis en œuvre. Ce projet visionnaire combine l'héritage historique riche du site avec un espace de vie moderne, prospectif et économe en énergie. Il s'agit d'un concept global soigneusement conçu qui répond pleinement aux exigences actuelles en matière de qualité de vie, de durabilité et d'esthétique.Le projet prévoit la création d'un total de 17 unités résidentielles, qui s'intègrent idéalement dans la structure villageoise existante. Le concept repose sur deux piliers architecturalement indépendants mais thématiquement liés : la rénovation respectueuse d'un bâtiment ancien protégé et un bâtiment neuf architecturalement attrayant. Cette combinaison s'adresse à un large groupe cible, des célibataires et des couples aux familles et aux seniors.Le cœur du projet est constitué par la ferme existante, protégée et datant de 1845. Grâce à une revitalisation respectueuse, ce bâtiment historique est libéré des extensions et transformé en un espace de vie moderne et charmant. Au cours de cette transformation soigneuse, six appartements de 2,5 pièces extrêmement attractifs sont créés. Ces unités sont idéales pour les célibataires exigeants, les couples ou en tant que résidences seniors de haute qualité. Une attention particulière est portée à la préservation du charme d'origine, tel que les poutres en bois visibles ou les éléments de façade historiques, et à l'intégration sans heurt des normes de vie modernes. Les appartements sont équipés d'un confort contemporain, avec un focus sur les matériaux de haute qualité et une atmosphère accueillante.Dans l'ancien bâtiment, une salle communautaire spacieuse, des compartiments de cave spacieux et une salle communautaire dans une belle cave voûtée sont également prévus.Sur la parcelle encore inutilisée, située au sud-est, un immeuble de plusieurs logements modernes et esthétiquement exigeant sera réalisé. L'architecture du nouveau bâtiment est conçue de manière intelligente et prend en compte la pente naturelle du terrain. Cela donne lieu à une méthode de construction attrayante et étagée qui ne convainc pas seulement sur le plan visuel mais offre également des avantages fonctionnels : elle assure une illumination optimale de toutes les unités résidentielles et offre aux résidents des vues attractives et dégagées sur les environs. Le nouveau bâtiment comprend un total de onze unités résidentielles contemporaines, qui sont adaptées à différents besoins de vie : 7 appartements de 3,5 pièces spacieux : idéaux pour les couples, les petites familles ou les personnes qui valorisent l'espace supplémentaire. et 4 appartements de 2,5 pièces efficaces : parfaits pour les locataires pour la première fois, les célibataires ou en tant que solution de vie compacte et de haute qualité.L'immeuble de plusieurs logements est équipé de ses propres caves confortables et offre la valeur ajoutée significative d'un garage de stationnement intégré.La situation de stationnement est bien pensée et généreusement résolue. Au total, 19 places de parking sont disponibles, qui servent de manière optimale à la fois le nouveau bâtiment et l'ancien bâtiment :11 places dans le garage de stationnement protégé des intempéries et 8 places de parking extérieures directement sur la parcelle.Le projet s'appuie de manière cohérente sur une alimentation énergétique futuriste et respectueuse de l'environnement, qui garantit des coûts d'exploitation faibles à long terme et une empreinte écologique réduite. Le chauffage des deux bâtiments est effectué de manière centralisée via une pompe à chaleur hautement moderne avec énergie géothermique (sonde géothermique). Ce système garantit une efficacité énergétique élevée, une indépendance des combustibles fossiles et des coûts de chauffage permanents faibles. En outre, l'utilisation de l'énergie solaire est assurée par un système solaire en toiture sur la gable du nouveau bâtiment. Ce système répond non seulement aux exigences légales actuelles en matière d'autosuffisance mais contribue également de manière significative à la neutralité carbone de l'ensemble du projet.