18 résultats - Terrain à bâtir à vendre: District Kulm

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Nathanael Regez

Hettingen 218, 5728 Gontenschwil

CHF 285.–

Votre idée de projet ? Ce terrain à bâtir l'attend.

Deux parcelles contiguës sont en vente avec une superficie totale de 7765m². La plus grande parcelle mesure 6580m², la plus petite 1185m². La propriété offre un potentiel de surélévation en plusieurs étapes et se situe dans un secteur avec un attrayant espace de développement selon le règlement de construction en vigueur.Des clarifications approfondies en matière de droit de la construction ont été effectuées pour la propriété à l'avance. Deux étapes de construction ont été planifiées et vérifiées. Les clarifications précédentes montrent clairement que de nouveaux bâtiments sur la propriété sont réalisables conformément au règlement de construction.Les travaux préliminaires pour la deuxième étape sont également bien avancés. Les plans précédents peuvent être repris et développés plus avant. Cela permet aux acheteurs intéressés de bénéficier d'une position de départ solide avec une forte orientation juridique.La propriété est idéale pour les investisseurs ou les développeurs de projets qui souhaitent s'appuyer sur un potentiel de développement éprouvé. Les travaux préliminaires déjà effectués économisent du temps et créent de la sécurité dans la planification et la mise en œuvre de futurs projets de construction.

Zehntengasse 3, 5724 Dürrenäsch

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7.5 pièces, CHF 1'395'000.–

Terrain avec propriété existante de haute qualité. Une occasion rare. Copie

Highlights • Opportunité d'investissement attractive • 1'860 m² de superficie totale • Réserve de terrain d'environ 1'200 m² WG2 • Propriété existante, construite en 2007 • Taille de parcelle rare Terrain avec propriété existante, un investissement dans l'avenir Ce terrain exceptionnel combine une réserve de terrain généreuse dans la zone résidentielle et commerciale WG2 avec une propriété existante de haute qualité. La combinaison d'une superficie totale de 1'860 m² et d'une maison unifamiliale de 7,5 pièces construite en 2007 offre une opportunité qui convainc à la fois en termes de taille de parcelle et de possibilités d'utilisation.? 1'860 m² de superficie totale? réserve de terrain d'environ 1'200 m² WG2? 1'860 m² de superficie totale? 591 m² de surface de bâtiment et d'environnement existant? Les possibilités d'utilisation et de développement sont à examiner par l'acheteur. Maison unifamiliale de 7,5 pièces avec des normes de vie de haute qualitéLa maison, construite en 2007, se présente dans un état très bien entretenu et offre environ 205 m² d'espace de vie net avec un plan d'étage bien pensé. Le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte forment le cœur de la maison et offrent un accès direct à la terrasse haute avec pergola. Le jardin avec piscine, espaces verts et population d'arbres crée un niveau élevé d'intimité et invite à la détente. L'offre de pièces est complétée par trois chambres et une chambre principale spacieuse avec dressing au premier étage ainsi que par une salle de hobby, des caves et des pièces techniques avec accès direct au garage au rez-de-chaussée. Que ce soit comme maison de propriétaire occupant exclusive avec un terrain exceptionnellement grand, comme propriété multigénérationnelle, comme réserve de terrain à long terme ou comme opportunité d'investissement attractive, ce terrain offre des perspectives polyvalentes pour les propriétaires occupants et les investisseurs.Nous serions ravis de vous présenter ce terrain spécial avec propriété existante dans le contexte d'une visite personnelle.

Lukas Müller

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Lukas Müller

Birrwil, 5708 Birrwil

Un terrain à bâtir de 498m2 avec vue panoramique à Birrwil au-dessus du lac de Hallwil

À un emplacement en pente attractif à Birrwil, ce terrain à bâtir de 498m², entièrement aménagé et non construit, offre une opportunité rare de réaliser le rêve de posséder une maison dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées du lac de Hallwil. L'emplacement surélevé séduit avec une vue lacustre magnifique, beaucoup d'intimité et un ensoleillement excellent, combinant le vivre au naturel avec une excellente qualité de vie. Le parcelle est située entièrement dans la zone résidentielle et commerciale WG2 et convient à la fois pour les utilisations résidentielles et les utilisations commerciales modérément perturbatrices. Deux étages pleins sont autorisés, un facteur d'utilisation de 0,50 pour l'utilisation résidentielle ou commerciale pure et de 0,60 pour l'utilisation mixte, une longueur de bâtiment maximale de 30 mètres et des distances de limite de 4 mètres (petit) et 7 mètres (grand). Les méthodes de construction ouvertes et fermées sont autorisées. Selon les règlements de construction et de zonage, dans la zone WG2, outre les maisons unifamiliales classiques, les maisons multifamiliales, les maisons unifamiliales attenantes, les établissements de zone et les bâtiments en terrasse sont également possibles. L'emplacement en pente, en particulier, offre des possibilités architecturales passionnantes pour optimiser la vue et réaliser un concept de vie moderne. La propriété est située dans le plan de développement de Zelgli-Gräfli et est soumise à une exigence de plan d'utilisation spécial, garantissant un développement de voisinage de haute qualité et coordonné. Les infrastructures sont déjà en place, offrant les meilleures conditions pour planifier et réaliser votre projet de construction. Que ce soit comme une maison unifamiliale exclusive avec des espaces extérieurs spacieux, comme une maison en terrasse moderne ou comme un projet résidentiel attractif - ce terrain combine une vue lacustre de rêve, des possibilités de construction diverses et l'une des plus belles zones résidentielles du lac de Hallwil. Les terrains à bâtir de cette qualité et de cette localisation sont extrêmement rares et offrent d'excellentes conditions pour un investissement durable dans l'avenir. • Superficie du terrain : 498m² • Terrain : Non construit et entièrement aménagé • Zone de construction : Zone résidentielle et commerciale WG2 • Utilisation : Utilisation résidentielle et utilisation commerciale modérément perturbatrice autorisée • Étages pleins : Maximum 2 • Facteur d'utilisation : 0,50 (utilisation résidentielle ou commerciale pure) / 0,60 (utilisation mixte) • Surface de plancher maximale utilisable : 249,0m² (FU 0,50) ou 298,8m² (FU 0,60) • Longueur de bâtiment maximale : 30 m • Distances de limite : 4 m (petit) / 7 m (grand) • Plan d'utilisation spécial : Plan de développement de Zelgli-Gräfli • Particularité : Exigence de plan d'utilisation spécial • Types de construction possibles : Maison unifamiliale, maisons unifamiliales attenantes, maison multifamiliale, maison en terrasse ou établissement de zone • Localisation : Emplacement en pente attractif avec vue lacustre magnifique sur le lac de Hallwil. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/5708-26-4

CHF 1'043'000.–

5737 Menziken

TERRAIN À CONSTRUIRE DANS UN EMPLACEMENT IDÉAL

Une occasion rare pour les occupants propriétaires et les investisseurs : ce terrain attractif d'une superficie totale de 958 m² à Menziken offre des conditions idéales pour la réalisation d'un projet résidentiel de haute qualité.La localisation calme et familiale, l'ensoleillement favorable ainsi que l'orientation optimale créent les meilleures conditions pour un mode de vie moderne avec une haute qualité de vie. En même temps, le terrain convainc par sa localisation résidentielle attractive et sa bonne infrastructure à Menziken et dans la région environnante.La localisation dans la zone résidentielle ouvre des possibilités de développement intéressantes et flexibles. En fonction des règlements de construction applicables, différentes variantes de construction peuvent être testées et adaptées aux besoins individuels.Que ce soit pour la construction de votre propre maison ou comme projet de développement intéressant - ce terrain à Menziken combine la qualité de localisation, la flexibilité et le potentiel attractif de manière convaincante. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Superficie totale de 958 m² • Localisation calme et familiale • Ensoleillement favorable et orientation optimale • Idéal pour les occupants propriétaires et les investisseurs • Localisation attractive et populaire • Haute qualité de vie • Meilleure infrastructure • Options d'utilisation flexibles Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

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Schöntalstrasse, 5712 Beinwil am See

Terrain à bâtir AZ 0.6 / Étude de concept de construction neuve de MFH disponible

Terrain à bâtir avec ancienne propriété à rénover Ce terrain à bâtir dans un endroit calme sur Schönaustrasse n'est pas loin du centre-ville et de la gare. Point de départ idéal pour construire un espace de vie pour les personnes qui apprécient les courtes distances et veulent vivre à l'écart de la circulation des navetteurs. Terrain à bâtir attractif avec vue partielle sur le lac depuis les étages supérieurs.Une étude de concept d'un cabinet d'architecture pour une démolition complète et une construction neuve de MFH est disponible, qui pourrait être développée plus avant. Profitez de cette opportunité pour votre propre projet ou pour continuer les idées déjà réalisées.Parcelle : 886 m²Utilisation : 0,6 AZ, distance de limite : 4mNiveau de sensibilité au bruit : III, hauteur totale : 11m & surcharge de penteBeinwil am See est un bassin de drainage pour la région environnante Lenzburg, Sursee, Lucerne et Aarau avec des connexions en bus et en train directes. Sur le terrain à bâtir disponible dans cette commune attractive, vous pouvez planifier et réaliser une propriété spacieuse selon vos propres idées et besoins. La parcelle de terrain avec une superficie de 886 m² est située en dessous de l'axe de circulation principal dans la direction du lac.Profitez de votre chance et contactez-nous pour plus d'informations et l'étude de concept.Si vous êtes intéressé par une rénovation :(La maison est fortement en besoin de rénovation et offre des opportunités pour les artisans qualifiés qui ont du plaisir avec la maison et ses environs. Ou comme objet de démolition avec la possibilité d'un projet d'extension/construction neuve. La maison dispose de plusieurs pièces, d'une cuisine et d'une salle de bain au rez-de-chaussée et à l'étage. Les combles ne sont pas isolés. Dans le sous-sol, il y a un avant-cour, la technologie, un grand cellier naturel et le garage.La terrasse au rez-de-chaussée est complétée par un jardin de niveau et une surface de gazon. De plus, un peu plus haut sur la propriété, il y a encore une écurie/étable à poneys et une poulailler des années 1960/70.Étape suivante :Entrez en contact avec nous via le formulaire ci-contre. Nous vous enverrons la documentation détaillée pour le projet par e-mail (envoi automatique, veuillez vérifier le dossier de spam).Après avoir examiné la documentation, inscrivez-vous pour un rendez-vous. immo consult lindenmann, MeisterschwandenSur Instagram, vous pouvez toujours voir les dernières avancées, plus de photos et de vidéos de nos propriétés. Suivez-nous. www.instagram.com/immo.consult.lindenmann

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CHF 855'000.–

Löhren, 5046 Schmiedrued

Espace pour les idées - Espace pour le développement

Environ 1-800 m² de terrain à bâtir à Schmiedrued - une superficie qui peut être développée de manière propre. Aujourd'hui, elle est encore inexploitée, mais c'est justement pourquoi elle est ouverte à un concept qui fonctionne dès le départ : maisons individuelles, maisons mitoyennes, maisons jumelées ou en rangée - ou un mélange de celles-ci, selon ce qui est financièrement sensé.La localisation est calme, établie, sans densification artificielle. La légère pente assure une bonne ensoleillement et des possibilités de développement intéressantes. La demande est prévisible : propriété immobilière abordable à la campagne, bien reliée aux centres de la région du Mittelland. Et : la fenêtre de temps est ouverte, mais une mise en œuvre rapide est requise. Les individus décisifs sont clairement à l'avantage ici.La topographie, l'environnement et la taille sont parfaitement adaptés à un développement efficient, bien placé. Ici, vous n'êtes pas confronté à un risque surdimensionné, mais à un projet de développement calculable avec un délai de réalisation clairement défini et une valeur ajoutée pour la communauté. C'est un parcelle de développement honnête avec exactement la qualité que les investisseurs recherchent : suffisamment d'espace, forme claire, environnement calme - et surtout, de la marge de manœuvre. En bref : ici, vous n'achetez pas un concept terminé, mais la possibilité d'en créer un bon.Une opportunité optimale pour les investisseurs qui préfèrent faire leurs propres calculs plutôt que de lire des prospectus.Intéressé ? Commandez l'exposé via le formulaire de contact ou appelez-moi !

Gurmoos-/Langmattstrasse, 5737 Menziken

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CHF 3'300'000.–

TERRAIN À BÂTIR | GRAND POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT | W2

LE PLUS IMPORTANT - Conçu pour la construction de maisons multifamiliales, de maisons unifamiliales, de maisons jumelées et de maisons en rangée - Parcelles n° 744 / 2401 (+ part de la parcelle 751) - Superficie totale du terrain 6'610 m² - Zone résidentielle W2 - Facteur d'utilisation 0,4 | Majoration d'utilisation pour l'aménagement de la zone +15 % - Le long du Schwarzenbach, il existe une ligne de construction avec une distance de 6 m - Propriété de terrain à bâtir non aménagée (demande de permis de construire pour l'aménagement en attente auprès du canton) - Pas d'engagements architecturaux et de entrepreneurs LE FINANCIER - Prix de vente cible CHF 3'300'000.00 - La vente est faite au plus offrant LA LOCALISATION - Les propriétés sont situées au sud du centre du village, dans un quartier résidentiel calme, idyllique et familial. - Le centre du village avec ses diverses possibilités d'achat est à environ 2 minutes en voiture. - La gare de Menziken est accessible en environ 10 minutes à pied. - En voiture, vous pouvez rejoindre la gare de Beinwil am See en environ 10 minutes, d'où la Seetalbahn (S9) relie également Lenzburg ou Lucerne. - Le jardin d'enfants et l'école du village sont accessibles en environ 15 minutes à pied, et l'école de district de Reinach est accessible en quelques minutes en voiture. - Pour un saut dans l'eau fraîche, la "Badi Menziken" est à environ 4 minutes à pied, et le lac de Hallwil est à environ 15 minutes en voiture. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact et vous enverrons volontiers les documents de vente détaillés.

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5.5 pièces, CHF 425'000.–

5044 Schlossrued

Occasion unique dans un lieu idyllique

Occasion unique dans un lieu idyllique Vous souhaitez réaliser votre rêve de maison individuelle moderne dans un environnement vert? Alors vous êtes exactement au bon endroit. Vous avez l'occasion unique de réaliser votre souhait dans un lieu idyllique et surélevé. L'emplacement attractif et l'orientation optimale vous garantissent de nombreuses heures de soleil, une vue magnifique et une pure idylle avec une vue sur le paysage pittoresque. Ici, vous trouverez la paix et pourrez vous retirer de l'agitation de la vie quotidienne. Néanmoins, vous êtes bien connecté, la garderie, l'école primaire et les arrêts de bus sont à proximité. L'entrée de l'autoroute peut être atteinte en quelques minutes en voiture. Profitez de cette occasion!Le prix de vente spécifié ne concerne que le terrain. Les coûts de construction sont à calculer séparément. Il n'y a pas d'obligation architecturale. Bien sûr, vous pouvez également construire sur le terrain selon vos idées et besoins individuels.Donc, aucun souhait n'est laissé ouvert ici. En profitez et convainquez-vous vous-même!Cette offre Immobilia Suisse comprend:- Emplacement idyllique et ensoleillé- Emplacement surélevé avec une vue de rêve- Terrain de 604 m2 avec 0,45 AZ- 1x douche/lavabo/WC- 1x douche/lavabo double/WC- Terrasse avec une exposition au soleil optimale- Garage spacieux - 2 places de parking extérieures- Aucune obligation architecturale- Écoles, transports publics et entrée d'autoroute à proximitéet bien plus?Intéressé? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement!Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci?Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous voir.

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multiple houses in a rural setting, surrounded by green grass and trees, driveways connecting the houses, solar panels on some houses

Residential homes with solar panels, driveways, lush green lawns, surrounded by agricultural fields and mountains in the background.

three houses, swimming pool, large green grass field

Sagistrasse, 5046 Schmiedrued

Terrain à bâtir à Schmiedrued-Walde avec option de subdivision flexible d'une partie de la surface

Dans la commune calme et attrayante de Schmiedrued-Walde, un vaste terrain à bâtir est en vente. En plus de l'achat de la propriété entière, il existe également la possibilité d'acheter une partie de celle-ci en subdivisant une partie de la surface, ce qui offre des options d'achat et d'utilisation flexibles. La propriété est située dans la zone résidentielle et de travail 3 et, avec un facteur d'utilisation maximal de 0,6, offre une variété de possibilités pour un développement et une conception individuels.Les faits en un coup d'œil • Type d'objet : Terrain • Adresse : Sagistrasse, 5046 Schmiedrued-Walde • Numéro de terrain : 929 • Superficie : 2 033 m² (subdivision d'une partie de la surface possible) • Zone : WA3 (zone résidentielle et de travail 3) • Facteur d'utilisation maximal : 0,6 • Zone polluée par le bruit : Non • Bâtiments sur le terrain : Aucun La propriété convainc par son emplacement calme et naturel au bord de Schmiedrued-Walde. L'option de subdivision offre des options d'utilisation flexibles pour les occupants, les investisseurs ou les constructeurs ayant des besoins d'espace différents. Avec une superficie totale de plus de 2 000 m² et un facteur d'utilisation élevé, la propriété offre une variété de possibilités de développement. Les espaces ouverts spacieux permettent également la conception de jardins ou de terrasses. L'accessibilité est garantie par la route cantonale 331, et un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate.La commune de Schmiedrued-Walde se caractérise par une vie de village intacte. Une vie associative active, un jardin d'enfants et une école primaire directement dans le village, ainsi que l'école secondaire dans le Schöftland voisin, offrent une bonne infrastructure. Le taux d'imposition est actuellement de 120 % (au 1er janvier 2024) et la population était de 1 160 à la fin de 2023.Avez-vous été intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact.

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CHF 750'000.–

5737 Menziken

Terrain d'aménagement attractif avec maison unifamiliale existante à Menziken AG

Occasion de développement rare au 21, Grenzstrasse à Menziken : 704 m² de terrain constructible aménagé dans la zone résidentielle et commerciale WG4 - calme, central et à seulement environ 655 m de la gare. Idéal pour un nouveau bâtiment de remplacement ou la mise à niveau de la propriété existante.Emplacement et accessibilité • Adresse : Grenzstrasse 21, 5737 Menziken (AG) • Gare de Menziken environ 655 m ; A2/A1 via Sursee environ 8,1 km • Parcelle d'angle avec deux façades sur rue ; quartier résidentiel urbain et calme • Clôturé (haies/mur) pour une grande intimité Parcelle et chiffres de zonage • Superficie environ 704 m² ; part de jardin environ 562 m² • Zone WG4 ; facteur d'utilisation 0,9 (0,8 pour une utilisation résidentielle pure) • Hauteur de façade autorisée 13,0 m ; hauteur totale 16,5 m • Aménagé ; pas de lignes de construction ; pas de dangers naturels/ruissellement de surface • Pente douce d'environ 1-2 m Propriété existante et potentiel • Bâtiment principal avec 2 appartements, 2 étages ; bâtiment annexe/séchoir • Réalisation possible : environ 479 m² de surface habitable nette • Mélange d'appartements flexible : 2,5-5,5 pièces ; grenier en option Chiffres clés • Prix d'achat : 750 000 CHF • Disponibilité : immédiat • Numéro de parcelle : 573 Menziken compte avec de fortes connections de transport en commun (S14 à intervalles de 15 minutes) ainsi que la proximité des commerces, des écoles et des loisirs - meilleure base pour un projet rentable avec une haute qualité de vie.

Herkulesstrasse, 5737 Menziken

CHF 8'900'000.–

Vente de projet "Hercule" à Menziken

Aperçu du projet - faits clés - Plan de conception approuvé- Projet de développement important pour la commune de Menziken - Permis de démolition disponible- Développement possible d'environ 5 400 m²- Densité de population d'environ 150 habitants par hectare- Usage mixte (résidentiel, petites entreprises, restaurant)- Surfaces de vente nette jusqu'à un maximum de 500 m² par bâtiment- Emplacement central ou proche du centre (200 m du centre du village)- Équipements environnants existants tels que commerces, pharmacies, bureau de poste, banques, etc.- Immédiatement adjacent à la gare de Menziken (cinq minutes à pied)- Bonne connexion aux transports en commun et au réseau routier- Très bonne accessibilité et atteignabilité de la zone Herkules

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Sandgasse 24, 5734 Reinach

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CHF 680.–

5728 Gontenschwil

Terrain avec vue lointaine

Terrain à bâtir avec vue lointaine La parcelle carrée est située dans une position légèrement inclinée, ensoleillée, au bord sud de la commune de Gontenschwil, sur la Betzenriedstrasse. Au sud, la parcelle borde la zone agricole, qui est déjà rattachée à la commune de Reinach. La zone agricole ne peut pas être construite, vous garantissant ainsi un emplacement sans vis-à-vis. Potentiel de développement Le terrain à bâtir de 1 407 m2, entièrement clos, est situé dans la zone résidentielle 2 avec un facteur d'utilisation de 0,45.Des maisons unifamiliales, des maisons en rangée ou une petite maison multifamiliale sont prévues. Les utilisations résidentielles, commerciales et de services sont autorisées, à condition qu'elles ne soient pas des entreprises génératrices de nuisances. Projet Actuellement, trois maisons unifamiliales de 5,5 pièces, avec un garage double et un espace de jardin, ont été élaborées. La demande de permis de construire a été approuvée et les plans d'exécution sont en cours d'élaboration. Des estimations de coûts brut des différents corps de métier sont disponibles.

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5737 Menziken

Terrain hors marché à Menziken AG

La commune de Menziken est située à proximité immédiate de la région lacustre populaire du Hallwilersee, dans le Wynental supérieur. Avec Reinach, la commune forme le centre économique du sud de l'Argovie.Le terrain de plus de 8 000 m² est bien desservi, offre une infrastructure existante et une demande active de logements. Cela rend la commune attractive pour les développeurs de projets et les investisseurs.Le terrain en question est offert de manière exclusive et en dehors du marché public.Il offre un potentiel pour plusieurs maisons multifamiliales économiquement attractives.D'autres détails seront fournis aux intéressés qualifiés après la signature d'un accord de confidentialité.Prenez contact avec nous pour en savoir plus.

CHF 1'320'000.–

5734 Reinach AG

Terrain à développer avec un potentiel pour 8 unités de logement à Reinach AG

Une opportunité d'investissement et de développement attrayante pour les investisseurs, les constructeurs et les développeurs de projets : Dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et bien connecté de Reinach AG, un terrain de 941,25 m² avec un potentiel de développement prouvé est en vente. La propriété est située dans la zone résidentielle W2 et est actuellement construite avec une maison à deux familles louée. La location existante permet une utilisation continue de la propriété tout en préparant et en examinant un développement de projet futur. Une analyse de potentiel et de faisabilité d'août 2026 est déjà disponible pour le terrain. La variante de projet examinée dans l'analyse prévoit une maison à plusieurs familles avec un total de 8 unités de logement, 2 étages complets et un étage de comble supplémentaire. Le facteur d'utilisation régulier de la zone résidentielle W2 est de 0,50. En tenant compte du bonus d'utilisation prévu dans l'analyse de potentiel, la variante de projet a été conçue avec un facteur d'utilisation de 0,55, ou environ 517,68 m² d'espace de plancher utilisable. Le concept de construction examiné présente un total d'environ 522 m² d'espace de vie net. Un mélange d'appartements orienté vers le marché est prévu, avec 6 × 2,5 pièces et 2 × 3,5 pièces. Selon l'étude, les unités individuelles ont des surfaces de vie nettes d'environ 56,5 m² à 84,5 m². La combinaison de l'utilisation existante, de la taille de terrain attrayante et du potentiel de nouvelle construction déjà examiné offre un point de départ intéressant pour un développement de projet professionnel. L'analyse de potentiel disponible permet aux investisseurs et aux constructeurs de faire une évaluation précoce des conditions cadres de construction essentielles et du concept de construction possible.Cette offre se caractérise par les avantages suivants : • Superficie du terrain : 941,25 m² • Zone de construction : W2 • Facteur d'utilisation régulier : 0,50 • Bonus d'utilisation selon l'analyse de potentiel : +0,05 • Facteur d'utilisation projeté : 0,55 • Surface de plancher utilisable selon l'étude : environ 517,68 m² • Potentiel de projet : maison à plusieurs familles avec 8 unités de logement • Surface de vie nette selon l'étude : environ 522 m² • Mélange d'appartements : 6 × 2,5 pièces et 2 × 3,5 pièces • Étages complets : max. 2 • Étage de comble supplémentaire selon l'étude de projet • Hauteur de façade maximale : 8,00 m • Hauteur totale maximale : 11,00 m • Distance de limite : 4,00 m • Utilisation : résidentiel et entreprises non gênantes • Construction existante : maison à deux familles louée • Analyse de potentiel et de faisabilité disponible • Pas d'engagement architectural Nous avons suscité votre intérêt ?Nous serons ravis de vous fournir une consultation non engageante et de vous expliquer le potentiel de développement et les conditions cadres de cette opportunité d'investissement. Nous nous réjouissons de votre contact.Voulez-vous vendre ou louer votre propriété ?Immo Station AG vous accompagnera avec des conseils discrets, compétents et personnels. Nous évaluons votre propriété gratuitement, développons une stratégie de marketing sur mesure et vous soutenons professionnellement tout au long du processus de vente ou de location.Soutien pour la commercialisation ?Voulez-vous vendre ou louer votre propriété ? Immo Station AG sera ravie de vous soutenir dans la préparation professionnelle et la commercialisation réussie de votre propriété. Votre propriété sera présentée sur plus de 70 plateformes immobilières, sur les médias sociaux et sur notre propre site web. En outre, nous approchons activement les intéressés de notre base de données de clients et d'investisseurs pour atteindre une portée maximale et une médiation efficace. Ce service peut être utilisé de manière flexible pour un forfait de CHF 300.- par mois. Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

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CHF 2'900'000.–

5734 Reinach

Terrain à bâtir à Reinach avec potentiel

À un emplacement bien desservi et attractif, les deux parcelles 820 et 2613 avec une superficie totale de 1'911 m² sont mises en vente ensemble. La propriété comprend une maison multifamiliale existante. La propriété offre un potentiel de développement intéressant et convient idéalement aux investisseurs, aux développeurs de projets ou aux entrepreneurs généraux. Selon les règlements de construction et de zonage applicables, tanto la poursuite du développement de l'immeuble existant que la construction d'un nouveau bâtiment sont possibles. Grâce à la taille de la propriété et aux bâtiments existants, cette propriété présente une opportunité passionnante pour un développement axé sur l'avenir. Les documents pertinents tels que le plan de zonage et les règlements de construction et de zonage sont disponibles et peuvent être mis à disposition sur demande. Points forts en un coup d'œil - 1'911 m² de superficie de parcelle - Entièrement aménagé - Zone WG 3 - Facteur d'utilisation 0,600,80 - Excellent potentiel de développement - Emplacement ensoleillé - Bonne accessibilité - Environnement de vie familial - Opportunité d'investissement attractive Curieux ? Nous serions ravis de vous montrer cette propriété intéressante lors d'une visite sans engagement et de vous informer sur les différentes possibilités. Voulez-vous vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété et vous présentons vos options de manière discrète et sans engagement. N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation. Nous nous réjouissons de vous.

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CHF 750'000.–

5734 Reinach