12 résultats - Terrain à bâtir à vendre: District Aarau

Zone d'aménagement exclusive | 2'926 m² | 3 parcelles | Directement sur la Suhre

Occasion rare : Trois parcelles contiguës avec près de 3'000 m² dans le meilleur quartier résidentiel de Buchs (AG). À vendre, un terrain consolidé composé de trois parcelles (1702, 1875 et 1214) dans une situation de cul-de-sac calme, directement sur la Suhre renaturée. La propriété est idéale pour un aménagement de zone avec construction neuve ou développement partiel avec préservation de la maison résidentielle existante. Le terrain en un coup d'œil • Surface totale : 2'926 m² • Zone de construction : Zone résidentielle a (Wa), 2 étages • Facteur d'utilisation : 0,5 • Surface brute maximale : 1'463 m² • Potentiel : environ 12-16 appartements en copropriété ou maison mitoyenne de luxe • Propriété exclusive, donc chemins de décision courts, pas de copropriété • Vide et inoccupé, donc début de construction possible immédiatement Neumattstrasse 36 (parcelles 1702 + 1875 / 1'924 m²) Maison résidentielle rénovée de fond en comble (construite en 1952, rénovée en 2022) avec 7,5 pièces et environ 340 m² d'espace de vie sur deux étages plus sous-sol. Équipement de haute qualité avec espace de bien-être de luxe (bain de vapeur, 2× Jacuzzi), jardin d'hiver, atelier, four à pizza et piscine extérieure spacieuse. Le bâtiment peut être continué en tant qu'objet de location de luxe ou démoli pour un développement total. Neumattstrasse 38 (parcelle 1214 / 1'002 m²) Maison unifamiliale (construite en 1935/1955/1981) avec 5 pièces, garage et bâtiments annexes. L'objet est un objet de démolition et offre un potentiel de terrain pur pour une nouvelle construction. Emplacement Buchs (AG) est situé directement sur l'A1 (Zurich-Bern) et offre une excellente connexion : ~30 minutes à Zurich, ~40 minutes à Bâle, ~50 minutes à Berne. Le micro-emplacement impressionne avec la situation de cul-de-sac calme directement sur l'eau, adjacente aux installations sportives et aux écoles. La gare, les commerces et les écoles sont accessibles à pied. Classement de l'emplacement Wüest Partner : 4,3/5 (maison unifamiliale). Taux de vacance : 0,9%. Pour qui ce bien est-il adapté ? • Les promoteurs immobiliers ayant un intérêt pour un package d'aménagement de zone clé en main • Les investisseurs qui recherchent un terrain vide sans loi sur la location et sans communauté d'héritiers • Les constructeurs qui veulent réaliser un terrain consolidé dans une commune à forte croissance (+3,8% de croissance de la population) Vendu en l'état. Documentation de vente détaillée avec extraits du registre foncier, plans d'étage et analyse de marché disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous.

Terrain à bâtir sur une pente ensoleillée avec un potentiel de développement polyvalent

Ce terrain à bâtir attractif est situé dans une position de pente très demandée et impressionne par son orientation sud à ouest. Le terrain, qui s'incline majoritairement vers le sud et l'ouest, offre une lumière solaire optimale ainsi qu'une belle vue.La parcelle se présente sous une forme légèrement irrégulière et est boisée d'arbres et de buissons vers le sud-ouest, créant une atmosphère agréable et naturelle. La parcelle est entièrement aménagée et est donc prête pour une construction immédiate.La parcelle, sur laquelle se trouve encore une maison à deux familles, est située dans la zone résidentielle W2 et convient autant pour des maisons unifamiliales individuelles ou mitoyennes que pour des maisons en rangée ou un immeuble à plusieurs familles. Cela ouvre un potentiel d'utilisation polyvalent pour les constructeurs privés ainsi que pour les investisseurs.

Mettre le projet en œuvre

Au cœur du centre très prisé de Gränichen se trouvent ces deux parcelles adjacentes, dont l'une est construite avec une maison unifamiliale et l'autre avec un garage double.Puisque le facteur d'utilisation est loin d'être atteint avec ces deux bâtiments, cette propriété est un excellent investissement pour les investisseurs à l'esprit visionnaire. Le projet existant et testé comprend trois appartements ainsi qu'une entreprise et peut être optimisé et partiellement agrandi selon les besoins.Cette offre ImmoSky vous propose les following *meilleures performances*:+ 545 m2 de zone de vie et de travail WA3+ 206 m2 de zone centrale+ AZ 0,8 ou 1,0+ Garage souterrain prévu+ Emplacement ensoleillé, central et calme+ Projet testé disponible, approuvableUne occasion rare pour tous ceux qui veulent donner un nouveau lustre au centre de Gränichen et profiter de l'emplacement très demandé.Nous nous réjouissons de vous montrer en personne ce terrain à bâtir spécial.(Le dossier de vente est généralement envoyé dans les 24 heures. Veuillez également vérifier votre dossier de spam)

Le lieu parfait pour un nouveau chapitre

Ce terrain attractif avec une propriété existante offre de nombreuses possibilités pour des projets résidentiels tournés vers l'avenir et des idées de développement passionnantes.Le terrain ensoleillé convainc par son emplacement très demandé, l'environnement de vie agréable et l'infrastructure excellente à proximité immédiate. Que ce soit une construction de remplacement moderne, un projet résidentiel individuel ou un investissement à long terme, une occasion rare avec un grand potentiel est offerte ici.La combinaison d'une situation de vie calme et d'une accessibilité optimale rend cette offre particulièrement attrayante. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les zones de loisirs sont à courte distance et assurent une haute qualité de vie. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Terrain avec potentiel de développement • Idéal pour les investisseurs et les développeurs • Environnement familial • Superficie du terrain 607 m² • Zone résidentielle W2B • Facteur d'utilisation d'au moins 0,4 • Situation de vie calme • Bonne connexion de transport en commun • Connexion autoroutière rapide • Possibilités d'utilisation variées • Propriété existante pour démolition Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Votre maison de rêve commence ici - Terrain à bâtir à Gränichen

Votre maison de rêve commence ici - Terrain à bâtir à Gränichen Parcelle de terrain à bâtir en top location à Gränichen - 325 m²À une situation ensoleillée avec exposition sud à Gränichen, ce terrain à bâtir attractif avec 325 m² est à vendre. La parcelle est située dans la zone résidentielle W2 (AZ 0,55) et convient idéalement à la construction d'une maison unifamiliale. Les commerces, les écoles et les transports publics sont accessibles en quelques minutes - un endroit parfait pour réaliser votre rêve de vivre.Cette offre Nova Casa comprend : • Top location • Pente au sud • Vue panoramique • 325 m² • Zone résidentielle W2 • Facteur d'utilisation (0,55) • Sans obligation d'architecture Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !

Occasion rare !

Dans la région d'Aarau, une occasion rare se présente d'acquérir un terrain de développement attractif avec une superficie généreuse. Le parcelle est située dans un quartier résidentiel très demandé et offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs, les constructeurs et les développeurs de projets.Le terrain convainc par son potentiel de développement polyvalent ainsi que par son emplacement attractif. Grâce à la bonne infrastructure, à la forte demande de logements et à la zone favorable, une base intéressante est offerte pour la réalisation d'un projet de logements.Il est particulièrement important de noter la bonne accessibilité, la situation de vie agréable et les possibilités de développement attractives. La combinaison de l'emplacement, de la taille et du potentiel fait de ce terrain une opportunité d'investissement excitante dans la région d'Aarau. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Parcelle avec potentiel de développement • Ideal pour les investisseurs et les développeurs • Zone résidentielle W2A • Grand facteur d'utilisation • Possibilités d'utilisation variées • Emplacement attractif à la limite de la zone de construction • Bonne connexion routière et proximité des transports en commun • Usage résidentiel et commercial possible Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Terrain avec potentiel pour votre vision de vie

Ce terrain attractif à Oberentfelden avec une superficie généreuse d'environ 900 m² offre des conditions idéales pour réaliser un projet de construction individuel. Le parc permet une grande flexibilité dans la planification et offre suffisamment d'espace pour une maison unifamiliale spacieuse avec jardin, aires secondaires ou autres idées de conception.Grâce à sa bonne taille, la propriété convient à la fois aux familles et aux personnes qui valorisent un grand espace et des possibilités de conception. Que ce soit un bâtiment neuf moderne ou un concept résidentiel classique - de nombreux rêves de vie peuvent être réalisés ici et adaptés de manière optimale aux besoins personnels.La zone offre également suffisamment de potentiel pour des éléments supplémentaires tels qu'une terrasse, un espace extérieur spacieux ou d'autres zones de confort autour de la maison. Cela fait du terrain une occasion rare de créer une qualité de vie selon ses propres idées et de bénéficier d'un investissement à valeur stable à long terme. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Quartier résidentiel calme et attractif dans le vert • Bonne accessibilité et liaisons de transport (Aarau/Zurich facilement accessibles) • Environnement familial avec infrastructure à proximité • Beaucoup de nature et d'espace de loisirs juste à l'extérieur de la porte d'entrée • Possibilités de construction flexibles pour des rêves de vie individuels • Investissement intéressant à long terme dans une région en croissance • Aucun engagement architectural Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Avez-vous envie d'un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Parcelle de construction avec 593 m2 pour maison unifamiliale ou multifamiliale !

Avec cette offre, vous trouverez un terrain de construction intéressant dans un emplacement préféré, plat et ensoleillé au bout d'une impasse. À courte distance de marche, vous pouvez rejoindre la gare, les écoles et de nombreux commerces. Ce terrain de construction avec 593 m2 de superficie est situé dans la zone WA3 (zone résidentielle et de travail 3). En raison de la taille du terrain, il peut être construit selon les règlements WA3 ou W2. Le terrain offre ainsi une base intéressante et idéale pour votre projet de construction personnel! Vous souhaitez avoir un soutien pour la réalisation de votre nouvelle construction? Notre département d'architecture est ravi de vous aider. Êtes-vous intéressé? N'hésitez pas, demandez nos documents détaillés!Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires.

Terrain avec propriétés à démolir

Description de l'objet Aujourd'hui, deux anciennes propriétés avec des années de construction 1800 et 1905 (volume de bâtiment 1 165 m³ et 1 754 m³) se dressent sur le vaste terrain de 1 397 m². Cela offre l'opportunité de réaliser un nouveau projet de construction qui est parfaitement adapté aux besoins et aux souhaits des futurs occupants. La taille du terrain offre suffisamment d'espace pour une conception de projet flexible.L'emplacement est idéal pour les familles et les navetteurs : l'école et le jardin d'enfants sont à proximité immédiate et peuvent être facilement atteints à pied ou à vélo. Pour les enfants plus âgés, Gränichen offre de nombreuses possibilités d'éducation grâce à sa proximité avec Aarau et à ses excellentes liaisons de transport. Aarau est à seulement quelques minutes de route.L'emplacement attractif combiné avec le potentiel du terrain fait de la parcelle un investissement parfait pour tous ceux qui prévoient une propriété ou un nouveau projet de construction axé sur l'avenir. Informations sur le terrain Zone : zone résidentielle W3Nombre d'étages : 3Hauteur de la façade : max. 10,5 mHauteur totale : max. 14 mLongueur du bâtiment : max. 50 mDistance de limite : petite 6 m / grande 12 mFacteur d'utilisation : 0,7La zone résidentielle W3 est destinée à l'habitation. Les petites entreprises (commerce, entreprises de services) sont autorisées, à condition qu'elles ne soient pas des entreprises gênantes.La zone W3 est destinée aux maisons multifamiliales. Les maisons unifamiliales ne sont autorisées que si les conditions sur le terrain de construction ne permettent pas la construction de maisons multifamiliales. Dans des cas exceptionnels, le conseil municipal peut approuver la construction de maisons unifamiliales en application des normes dimensionnelles de la zone résidentielle W2. Contact Nous avons suscité votre intérêt ? Alors, organisez un rendez-vous de visite par téléphone ou par courriel aujourd'hui.

Parcelle de terrain à bâtir exclusive en pente ensoleillée à Suhr AG

Parcelle de terrain à bâtir exclusive pour maisons unifamiliales Dans un quartier résidentiel de premier ordre sur la pente ensoleillée sud de Suhr dans le canton d'Argovie, nous vous présentons une attrayante parcelle de terrain à bâtir avec un potentiel de développement diversifié. Nichée dans un quartier calme de maisons unifamiliales à Suhrer Kopf, vous pouvez profiter d'un ensoleillement toute la journée ainsi que d'une haute qualité de vie et de résidence dans un environnement préféré.Un morcellement est possible, moyennant une superficie de parcelle comprise entre au moins 950 m² et un maximum de 1'150 m². Il n'y a pas d'obligation architecturale, ce qui vous donne une flexibilité maximale dans la planification et la réalisation de votre projet de construction.La maison existante a déjà été démolie. Le mur arrière a été laissé pour assurer la sécurité de la pente ou comme structure de soutien. De plus, la propriété a déjà été défrichée, créant des conditions optimales pour un développement ultérieur.Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur demande.

Parcelle de construction plate à emplacement calme dans un quartier de maisons unifamiliales idyllique

Parcelle de construction plate dans un quartier de maisons unifamiliales Parcelle 3420 À emplacement calme Taille totale 537 m2 Zone W2 AZ 0,55 BGF possible : 295,35 m2 Hauteur de façade maximale 7,50 m Hauteur totale maximale 11 m Distances de limite petite/grande 4 m Niveau de sensibilité II Non dans le cadastre des sites contaminésNous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation complète de l'objet. Veuillez remplir le formulaire de contact de manière complète. Le traitement de cette annonce par des tiers est expressément interdit (comparez l'article 12.3 DSG)