18 risultati - Terreno edificabile in vendita: Distretto Kulm

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Nathanael Regez

Hettingen 218, 5728 Gontenschwil

CHF 285.–

La tua idea di progetto? Questo terreno edificabile l'aspetta.

Sono in vendita due lotti contigui con una superficie totale di 7765m². Il lotto più grande misura 6580m², il più piccolo 1185m². La proprietà ha un potenziale di sviluppo multistadio e si trova in un'area con opportunità di sviluppo attraenti secondo le norme edilizie vigenti.Sono state effettuate approfondite chiarificazioni in materia di legge edilizia per la proprietà in anticipo. Sono state pianificate e verificate due fasi di costruzione. Le chiarificazioni precedenti mostrano chiaramente che nuovi edifici sulla proprietà sono realizzabili secondo le norme edilizie.I lavori preliminari per la seconda fase sono anche ben avanzati. I piani precedenti possono essere ripresi e sviluppati ulteriormente. Ciò consente ai compratori interessati di beneficiare di una posizione di partenza solida con una forte orientamento giuridico.La proprietà è ideale per gli investitori o gli sviluppatori di progetti che desiderano fare affidamento su un potenziale di sviluppo testato. I lavori preliminari già effettuati risparmiano tempo e creano sicurezza nella pianificazione e nell'attuazione di futuri progetti di costruzione.

Zehntengasse 3, 5724 Dürrenäsch

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7.5 locali, CHF 1'395'000.–

Terreno con proprietà esistente di alta qualità. Un'opportunità rara. Copia

Highlights • Opportunità di investimento attraente • 1'860 m² di superficie totale • Riserva di terreno di circa 1'200 m² WG2 • Proprietà esistente, costruita nel 2007 • Dimensione del lotto rara Terreno con proprietà esistente, un investimento nel futuro Questo terreno eccezionale combina una riserva di terreno generosa nella zona residenziale e commerciale WG2 con una proprietà esistente di alta qualità. La combinazione di una superficie totale di 1'860 m² e di una casa unifamiliare di 7,5 locali costruita nel 2007 offre un'opportunità che convince sia in termini di dimensione del lotto che di possibilità di utilizzo.? 1'860 m² di superficie totale? riserva di terreno di circa 1'200 m² WG2? 1'860 m² di superficie totale? 591 m² di superficie di edificio e ambiente esistente? Le possibilità di utilizzo e di sviluppo sono da esaminare da parte dell'acquirente. Casa unifamiliare di 7,5 locali con standard di vita di alta qualitàLa casa, costruita nel 2007, si presenta in uno stato molto ben curato e offre circa 205 m² di spazio di vita netto con un piano ben pensato. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con cucina aperta formano il cuore della casa e offrono un accesso diretto alla terrazza alta con pergola. Il giardino con piscina, spazi verdi e popolazione di alberi crea un livello elevato di intimità e invita alla détente. L'offerta di locali è completata da tre camere e una camera principale spaziosa con cabina armadio al primo piano nonché da una sala hobby, cantine e locali tecnici con accesso diretto al garage al piano terra. Se sia come casa di proprietario occupante esclusiva con un terreno eccezionalmente grande, come proprietà multigenerazionale, come riserva di terreno a lungo termine o come opportunità di investimento attraente, questo terreno offre prospettive polivalenti per i proprietari occupanti e gli investitori.Saremmo felici di presentarvi questo terreno speciale con proprietà esistente nel contesto di una visita personale.

Lukas Müller

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Lukas Müller

Birrwil, 5708 Birrwil

Un terreno edificabile di 498m2 con vista panoramica a Birrwil sopra il lago di Hallwil

In una posizione in pendio attraente a Birrwil, questo terreno edificabile di 498m², completamente sviluppato e non costruito, offre un'opportunità rara di realizzare il sogno di possedere una casa in una delle zone residenziali più ricercate del lago di Hallwil. La posizione sopraelevata delizia con una vista lacustre magnifica, molta privacy e un'ottima insolazione, combinando il vivere nel naturale con un'eccellente qualità della vita. Il lotto è situato interamente nella zona residenziale e commerciale WG2 e si adatta sia per gli usi residenziali che per gli usi commerciali moderatamente disturbanti. Sono consentiti due piani interi, un fattore di utilizzo dello 0,50 per l'uso residenziale o commerciale puro e dello 0,60 per l'uso misto, una lunghezza di edificio massima di 30 metri e distanze di confine di 4 metri (piccolo) e 7 metri (grande). Sono consentite sia le metodologie di costruzione aperte che chiuse. Secondo i regolamenti di costruzione e zonaggio, nella zona WG2, oltre alle case unifamiliari classiche, sono possibili anche le case multifamiliari, le case unifamiliari attaccate, gli insediamenti di zona e gli edifici a terrazza. La posizione in pendio, in particolare, offre possibilità architettoniche emozionanti per ottimizzare la vista e realizzare un concetto di vita moderno. La proprietà è situata all'interno del piano di sviluppo di Zelgli-Gräfli e è soggetta a un requisito di piano di utilizzo speciale, garantendo uno sviluppo di quartiere di alta qualità e coordinato. Le infrastrutture sono già in posto, offrendo le migliori condizioni per pianificare e realizzare il vostro progetto di costruzione. Sia come una casa unifamiliare esclusiva con ampi spazi esterni, come una casa a terrazza moderna o come un progetto residenziale attraente - questo lotto combina una vista lacustre da sogno, possibilità di costruzione diverse e una delle più belle zone residenziali del lago di Hallwil. I terreni edificabili di questa qualità e localizzazione sono estremamente rari e offrono condizioni eccellenti per un investimento sostenibile nel futuro. • Superficie del lotto: 498m² • Lotto: Non costruito e completamente sviluppato • Zona di costruzione: Zona residenziale e commerciale WG2 • Uso: Uso residenziale e uso commerciale moderatamente disturbante consentito • Piani interi: Massimo 2 • Fattore di utilizzo: 0,50 (uso residenziale o commerciale puro) / 0,60 (uso misto) • Superficie di piano massima utilizzabile: 249,0m² (FU 0,50) o 298,8m² (FU 0,60) • Lunghezza di edificio massima: 30 m • Distanze di confine: 4 m (piccolo) / 7 m (grande) • Piano di utilizzo speciale: Piano di sviluppo di Zelgli-Gräfli • Particolarità: Requisito di piano di utilizzo speciale • Tipi di costruzione possibili: Casa unifamiliare, case unifamiliari attaccate, casa multifamiliare, casa a terrazza o insediamento di zona • Localizzazione: Posizione in pendio attraente con vista lacustre magnifica sul lago di Hallwil. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/5708-26-4

CHF 1'043'000.–

5737 Menziken

TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE OTTIMALE

Un'opportunità rara per gli occupanti proprietari e gli investitori: questo terreno attraente con una superficie totale di 958 m² a Menziken offre condizioni ideali per la realizzazione di un progetto residenziale di alta qualità.La localizzazione tranquilla e familiare, la buona insolazione e l'orientamento ottimale creano le migliori condizioni per un modo di vita moderno con una alta qualità della vita. Allo stesso tempo, il terreno convince con la sua localizzazione residenziale attraente e la buona infrastruttura a Menziken e nella regione circostante.La localizzazione nella zona residenziale apre possibilità di sviluppo interessanti e flessibili. A seconda dei regolamenti edilizi applicabili, possono essere testate e adattate alle esigenze individuali diverse varianti di costruzione.Sia per la costruzione della propria casa o come progetto di sviluppo interessante - questo terreno a Menziken combina la qualità della localizzazione, la flessibilità e il potenziale attraente in modo convincente. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Superficie totale di 958 m² • Localizzazione tranquilla e familiare • Buona insolazione e orientamento ottimale • Ideale per gli occupanti proprietari e gli investitori • Localizzazione attraente e popolare • Alta qualità della vita • Migliore infrastruttura • Opzioni di utilizzo flessibili Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

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Schöntalstrasse, 5712 Beinwil am See

Terreno edificabile AZ 0.6 / Studio di concept per la costruzione di nuova MFH disponibile

Terreno edificabile con proprietà vecchia da ristrutturare Questo terreno edificabile in una posizione tranquilla su Schönaustrasse non è lontano dal centro città e dalla stazione ferroviaria. Punto di partenza ideale per costruire uno spazio abitativo per le persone che apprezzano le brevi distanze e vogliono vivere lontano dal traffico dei pendolari. Terreno edificabile attraente con vista parziale sul lago dai piani superiori.Uno studio di concept di uno studio di architettura per una demolizione completa e una costruzione nuova di MFH è disponibile, che potrebbe essere sviluppato ulteriormente. Sfruttate questa opportunità per il vostro proprio progetto o per continuare le idee già realizzate.Parcello : 886 m²Utilizzo : 0,6 AZ, distanza di confine : 4mLivello di sensibilità al rumore : III, altezza totale : 11m & sovrapprezzo di pendenzaBeinwil am See è un bacino di drenaggio per la regione circostante Lenzburg, Sursee, Lucerna e Aarau con collegamenti in bus e treno diretti. Sul terreno edificabile disponibile in questo comune attraente, potete pianificare e realizzare una proprietà spaziosa secondo le vostre proprie idee e esigenze. Il parcello di terreno con una superficie di 886 m² è situato al di sotto dell'asse di traffico principale nella direzione del lago.Sfruttate la vostra opportunità e contattateci per ulteriori informazioni e lo studio di concept.Se siete interessati a una ristrutturazione :(La casa è fortemente in necessità di ristrutturazione e offre opportunità per gli artigiani qualificati che hanno piacere con la casa e i suoi dintorni. O come oggetto di demolizione con la possibilità di un progetto di estensione/costruzione nuova. La casa dispone di diverse stanze, di una cucina e di un bagno al piano terra e al piano superiore. I solai non sono isolati. Nel seminterrato, c'è un avantocortile, la tecnologia, un grande celliere naturale e il garage.La terrazza al piano terra è completata da un giardino di livello e una superficie di prato. Inoltre, un po' più in alto sulla proprietà, c'è ancora una scuderia/stalla per pony e un pollaio degli anni '60/'70.Prossimo passo :Entrate in contatto con noi tramite il modulo qui accanto. Vi invieremo la documentazione dettagliata per il progetto via e-mail (invio automatico, verificate la cartella di posta indesiderata).Dopo aver esaminato la documentazione, iscrivetevi per un appuntamento. immo consult lindenmann, MeisterschwandenSu Instagram, potete sempre vedere gli ultimi progressi, più foto e video delle nostre proprietà. Seguiteci. www.instagram.com/immo.consult.lindenmann

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CHF 855'000.–

Löhren, 5046 Schmiedrued

Spazio per le idee - Spazio per lo sviluppo

Circa 1-800 m² di terreno edificabile a Schmiedrued - un'area che può essere sviluppata in modo pulito. Oggi, è ancora inutilizzata, ma è proprio per questo che è aperta a un concetto che funziona fin dall'inizio: case indipendenti, case a schiera, case bifamiliari o a fila - o una miscela di questi, a seconda di ciò che è finanziariamente sensato.La localizzazione è tranquilla, cresciuta, senza densificazione artificiale. La leggera pendenza assicura una buona insolazione e possibilità di sviluppo interessanti. La domanda è prevedibile: proprietà immobiliare accessibile in campagna, ben collegata ai centri della regione del Mittelland. E: la finestra di tempo è aperta, ma una rapida attuazione è richiesta. Gli individui decisi sono chiaramente in vantaggio qui.La topografia, l'ambiente e la dimensione sono perfettamente adatti a uno sviluppo efficiente, ben posizionato. Qui, non si è di fronte a un rischio sovraddimensionato, ma a un progetto di sviluppo calcolabile con un tempo di realizzazione chiaramente definito e un valore aggiunto per la comunità. È un lotto di sviluppo onesto con esattamente la qualità che gli investitori cercano: sufficiente spazio, forma chiara, ambiente tranquillo - e soprattutto, margine di manovra. In breve: qui, non si acquista un concetto finito, ma la possibilità di crearne uno buono.Un'opportunità ottimale per gli investitori che preferiscono fare i propri calcoli piuttosto che leggere prospetti.Interessato? Ordina l'exposé tramite il modulo di contatto o chiama me!

Gurmoos-/Langmattstrasse, 5737 Menziken

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CHF 3'300'000.–

TERRENO EDIFICABILE | GRANDE POTENZIALE DI SVILUPPO | W2

IL PIÙ IMPORTANTE - Adatto per la costruzione di case multifamiliari, case unifamiliari, case a schiera e case bifamiliari - Lotti n. 744 / 2401 (+ quota di lotto 751) - Superficie totale del terreno 6'610 m² - Zona residenziale W2 - Fattore di utilizzo 0,4 | Sovrapprezzo di utilizzo per lo sviluppo dell'area +15 % - Lungo il Schwarzenbach, esiste una linea di costruzione con una distanza di 6 m - Proprietà di terreno edificabile non sviluppata (richiesta di permesso di costruzione per lo sviluppo in attesa presso il cantone) - Nessun impegno architettonico e di appaltatori IL FINANZIARIO - Prezzo di vendita target CHF 3'300'000.00 - La vendita è fatta al miglior offerente LA LOCALIZZAZIONE - Le proprietà sono situate a sud del centro del villaggio, in un quartiere residenziale tranquillo, idilliaco e familiare. - Il centro del villaggio con le sue diverse possibilità di acquisto è a circa 2 minuti in auto. - La stazione ferroviaria di Menziken è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. - In auto, si può raggiungere la stazione ferroviaria di Beinwil am See in circa 10 minuti, da dove la Seetalbahn (S9) collega anche Lenzburg o Lucerna. - L'asilo nido e la scuola del villaggio sono raggiungibili in circa 15 minuti a piedi, e la scuola distrettuale di Reinach è raggiungibile in pochi minuti in auto. - Per un tuffo nell'acqua fresca, la "Badi Menziken" è a circa 4 minuti a piedi, e il lago di Hallwil è a circa 15 minuti in auto. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci piacerebbe sentirti e ti invieremo volentieri la documentazione di vendita dettagliata.

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5.5 locali, CHF 425'000.–

5044 Schlossrued

Occasione unica in una location idillica

Occasione unica in una location idillica Vuoi realizzare il tuo sogno di una casa indipendente moderna in un ambiente verde? Allora sei esattamente al posto giusto. Hai l'occasione unica di realizzare il tuo desiderio in una location idillica e rialzata. La posizione attraente e l'orientamento ottimale ti garantiscono numerose ore di sole, una vista magnifica e una pura idillia con una vista sul paesaggio pittoresco. Qui troverai la pace e potrai ritirarti dalla confusione della vita quotidiana. Tuttavia, sei ben collegato, l'asilo nido, la scuola elementare e le fermate dell'autobus sono vicine. L'ingresso dell'autostrada può essere raggiunto in pochi minuti in auto. Approfitta di questa occasione!Il prezzo di vendita specificato si riferisce esclusivamente al terreno. I costi di costruzione sono da calcolare separatamente. Non c'è obbligo architettonico. Naturalmente, puoi anche costruire sul terreno secondo le tue idee e bisogni individuali.Quindi, nessun desiderio è lasciato aperto qui. Ne approfitta e convinciti da solo!Questa offerta Immobilia Suisse include:- Posizione idillica e soleggiata- Posizione rialzata con una vista da sogno- Terreno di 604 m2 con 0,45 AZ- 1x doccia/lavandino/WC- 1x doccia/lavandino doppio/WC- Terrazza con esposizione al sole ottimale- Garage spazioso - 2 posti auto esterni- Nessun obbligo architettonico- Scuole, trasporti pubblici e ingresso autostrada vicinie molto altro?Interessato? Saremmo felici di farti visitare senza impegno!Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni?Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di vederti.

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multiple houses in a rural setting, surrounded by green grass and trees, driveways connecting the houses, solar panels on some houses

Residential homes with solar panels, driveways, lush green lawns, surrounded by agricultural fields and mountains in the background.

three houses, swimming pool, large green grass field

Sagistrasse, 5046 Schmiedrued

Terreno edificabile a Schmiedrued-Walde con opzione di suddivisione flessibile di una parte dell'area

Nel comune tranquillo e attraente di Schmiedrued-Walde, è in vendita un vasto terreno edificabile. Oltre all'acquisto della proprietà intera, esiste anche la possibilità di acquistare una parte di essa suddividendo una parte della superficie, ciò offre opzioni di acquisto e utilizzo flessibili. La proprietà si trova nella zona residenziale e di lavoro 3 e, con un fattore di utilizzo massimo di 0,6, offre una varietà di possibilità per uno sviluppo e una progettazione individuali.I fatti in un colpo d'occhio • Tipo di oggetto: Terreno • Indirizzo: Sagistrasse, 5046 Schmiedrued-Walde • Numero di terreno: 929 • Superficie: 2 033 m² (suddivisione di una parte della superficie possibile) • Zona: WA3 (zona residenziale e di lavoro 3) • Fattore di utilizzo massimo: 0,6 • Zona inquinata dal rumore: No • Edifici sul terreno: Nessuno La proprietà convince con la sua posizione tranquilla e naturale ai margini di Schmiedrued-Walde. L'opzione di suddivisione offre opzioni di utilizzo flessibili per gli occupanti, gli investitori o i costruttori con esigenze di spazio diverse. Con una superficie totale di oltre 2 000 m² e un fattore di utilizzo elevato, la proprietà offre una varietà di possibilità di sviluppo. Gli spazi aperti spaziosi permettono anche la progettazione di giardini o terrazze. L'accessibilità è garantita dalla strada cantonale 331, e una fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze.Il comune di Schmiedrued-Walde si caratterizza per una vita di villaggio integra. Una vita associativa attiva, un asilo nido e una scuola primaria direttamente nel villaggio, nonché la scuola secondaria nel vicino Schöftland, offrono una buona infrastruttura. L'aliquota fiscale è attualmente del 120% (al 1° gennaio 2024) e la popolazione era di 1 160 alla fine del 2023.Ha suscitato il tuo interesse? Siamo lieti del tuo contatto.

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CHF 750'000.–

5737 Menziken

Terreno di sviluppo attraente con casa unifamiliare esistente a Menziken AG

Occasione di sviluppo rara in Grenzstrasse 21 a Menziken: 704 m² di terreno edificabile sviluppato nella zona residenziale e commerciale WG4 - quieto, centrale e a solo circa 655 m dalla stazione ferroviaria. Ideale per un nuovo edificio di sostituzione o il miglioramento della proprietà esistente.Posizione e accessibilità • Indirizzo: Grenzstrasse 21, 5737 Menziken (AG) • Stazione ferroviaria di Menziken circa 655 m; A2/A1 via Sursee circa 8,1 km • Parcello d'angolo con due fronti stradali; zona residenziale urbana e tranquilla • Recintato (siepi/muro) per una grande privacy Parcello e cifre di zonazione • Area circa 704 m²; quota di giardino circa 562 m² • Zone WG4; fattore di utilizzo 0,9 (0,8 per uso residenziale puro) • Altezza di facciata consentita 13,0 m; altezza totale 16,5 m • Sviluppato; nessuna linea di costruzione; nessun pericolo naturale/scorrimento di superficie • Pendenza dolce di circa 1-2 m Proprietà esistente e potenziale • Edificio principale con 2 appartamenti, 2 piani; edificio accessorio/essiccazione • Realizzazione possibile: circa 479 m² di superficie abitabile netta • Misto di appartamenti flessibile: 2,5-5,5 locali; soffitta opzionale Dati chiave • Prezzo di acquisto: 750.000 CHF • Disponibilità: immediata • Numero di parcello: 573 Menziken punteggia con forti collegamenti di trasporto pubblico (S14 ad intervalli di 15 minuti) nonché la vicinanza ai negozi, alle scuole e al tempo libero - miglior base per un progetto redditizio con alta qualità della vita.

Herkulesstrasse, 5737 Menziken

CHF 8'900'000.–

Vendita del progetto "Ercole" a Menziken

Panoramica del progetto - dati chiave - Piano di progettazione approvato- Progetto di sviluppo significativo per il comune di Menziken - Permesso di demolizione disponibile- Sviluppo possibile di circa 5.400 m²- Densità di popolazione di circa 150 abitanti per ettaro- Uso misto (residenziale, piccole imprese, ristorante)- Superficie di vendita lorda fino a un massimo di 500 m² per edificio- Posizione centrale o vicina al centro (200 m dal centro del villaggio)- Servizi esistenti nei dintorni come negozi, farmacie, ufficio postale, banche, ecc.- Immediatamente adiacente alla stazione ferroviaria di Menziken (cinque minuti a piedi)- Buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale- Molto buona accessibilità e raggiungibilità dell'area Ercole

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Sandgasse 24, 5734 Reinach

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CHF 680.–

5728 Gontenschwil

Terreno con vista panoramica

Terreno edificabile con vista panoramica La parcelle quadrata si trova in una posizione leggermente inclinata, soleggiata, sul margine meridionale del comune di Gontenschwil, sulla Betzenriedstrasse. A sud, la parcelle confina con la zona agricola, che è già assegnata al comune di Reinach. La zona agricola non può essere edificata, garantendovi così una posizione senza ostacoli. Potenziale di sviluppo Il terreno edificabile di 1.407 m2, completamente chiuso, si trova nella zona residenziale 2 con un fattore di utilizzo di 0,45.Sono previste case unifamiliari, case a schiera o una piccola casa multifamiliare. Sono ammessi usi residenziali, commerciali e di servizio, a condizione che non siano attività disturbanti. Progetto Attualmente, sono state elaborate tre case unifamiliari di 5,5 locali, con un garage doppio e un'area di giardino. La richiesta di permesso di costruire è stata approvata e i piani di esecuzione sono in corso di elaborazione. Sono disponibili stime di costo brute dei diversi corpi di mestiere.

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5737 Menziken

Terreno fuori mercato a Menziken AG

Il comune di Menziken si trova in prossimità della popolare regione lacustre del Hallwilersee, nel Wynental superiore. Insieme a Reinach, il comune forma il centro economico del sud dell'Argovia.Il terreno di oltre 8.000 m² è ben servito, offre un'infrastruttura esistente e una domanda attiva di spazi abitativi. Ciò rende il comune attraente per gli sviluppatori di progetti e gli investitori.Il terreno in questione è offerto in via esclusiva e al di fuori del mercato pubblico.Offre un potenziale per diverse case multifamiliari economicamente attraenti.Ulteriori dettagli saranno forniti agli interessati qualificati dopo la firma di un accordo di riservatezza.Contattateci per saperne di più.

CHF 1'320'000.–

5734 Reinach AG

Terreno di sviluppo con potenziale per 8 unità abitative a Reinach AG

Un'opportunità di investimento e sviluppo attraente per gli investitori, i costruttori e gli sviluppatori di progetti: In una zona residenziale calma, soleggiata e ben collegata di Reinach AG, un terreno di 941,25 m² con un potenziale di sviluppo provato è in vendita. La proprietà è situata nella zona residenziale W2 e è attualmente costruita con una casa a due famiglie affittata. L'affitto esistente consente un utilizzo continuo della proprietà mentre si prepara e si esamina uno sviluppo di progetto futuro. Un'analisi di potenziale e fattibilità dell'agosto 2026 è già disponibile per il terreno. La variante di progetto esaminata nell'analisi prevede una casa a più famiglie con un totale di 8 unità abitative, 2 piani completi e un piano mansardato supplementare. Il fattore di utilizzo regolare della zona residenziale W2 è di 0,50. Tenendo conto del bonus di utilizzo previsto nell'analisi di potenziale, la variante di progetto è stata progettata con un fattore di utilizzo di 0,55, o circa 517,68 m² di superficie utile. Il concetto di costruzione esaminato presenta un totale di circa 522 m² di superficie abitabile netta. Un mix di appartamenti orientato verso il mercato è previsto, con 6 × 2,5 locali e 2 × 3,5 locali. Secondo lo studio, le unità individuali hanno superfici abitabili nette di circa 56,5 m² a 84,5 m². La combinazione dell'utilizzo esistente, della dimensione del terreno attraente e del potenziale di nuova costruzione già esaminato offre un punto di partenza interessante per uno sviluppo di progetto professionale. L'analisi di potenziale disponibile consente agli investitori e ai costruttori di fare una valutazione precoce delle condizioni essenziali di costruzione e del concetto di costruzione possibile.Questa offerta si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Superficie del terreno : 941,25 m² • Zona di costruzione : W2 • Fattore di utilizzo regolare : 0,50 • Bonus di utilizzo secondo l'analisi di potenziale : +0,05 • Fattore di utilizzo progettato : 0,55 • Superficie utile secondo lo studio : circa 517,68 m² • Potenziale di progetto : casa a più famiglie con 8 unità abitative • Superficie abitabile netta secondo lo studio : circa 522 m² • Mix di appartamenti : 6 × 2,5 locali e 2 × 3,5 locali • Piani completi : max. 2 • Piano mansardato supplementare secondo lo studio di progetto • Altezza di facciata massima : 8,00 m • Altezza totale massima : 11,00 m • Distanza di limite : 4,00 m • Utilizzo : residenziale e attività non disturbanti • Costruzione esistente : casa a due famiglie affittata • Analisi di potenziale e fattibilità disponibile • Nessun impegno architettonico Abbiamo suscitato il tuo interesse ?Saremmo felici di fornirti una consultazione non impegnativa e di spiegarti il potenziale di sviluppo e le condizioni di questa opportunità di investimento. Ci auguriamo del tuo contatto.Vuoi vendere o affittare la tua proprietà ?Immo Station AG ti accompagnerà con consigli discreti, competenti e personali. Valutiamo la tua proprietà gratuitamente, sviluppiamo una strategia di marketing su misura e ti supportiamo professionalmente in tutto il processo di vendita o affitto.Supporto per la commercializzazione ?Vuoi vendere o affittare la tua proprietà ? Immo Station AG sarà felice di supportarti nella preparazione professionale e nella commercializzazione di successo della tua proprietà. La tua proprietà sarà presentata su oltre 70 piattaforme immobiliari, sui social media e sul nostro sito web. Inoltre, approcceremo attivamente gli interessati della nostra banca dati di clienti e investitori per raggiungere una portata massima e una mediazione efficace. Questo servizio può essere utilizzato in modo flessibile per un forfait di CHF 300.- al mese. Contattaci per ulteriori informazioni.

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CHF 2'900'000.–

5734 Reinach

Terreno edificabile a Reinach con potenziale

In una posizione ben collegata e attraente, i due lotti 820 e 2613 con una superficie totale di 1'911 m² sono in vendita insieme. La proprietà ha una casa multifamiliare esistente. La proprietà offre un potenziale di sviluppo interessante e si adatta perfettamente agli investitori, ai sviluppatori di progetti o ai general contractor. A seconda delle norme edilizie e di zonazione applicabili, sia lo sviluppo ulteriore dell'edificio esistente che la costruzione di un nuovo edificio sono possibili. Grazie alle dimensioni della proprietà e agli edifici esistenti, questa proprietà presenta un'opportunità emozionante per uno sviluppo orientato al futuro. I documenti rilevanti come il piano di zonazione e le norme edilizie e di zonazione sono disponibili e possono essere messi a disposizione su richiesta. Punti salienti in un colpo d'occhio - 1'911 m² di superficie del lotto - Interamente sviluppato - Zona WG 3 - Fattore di utilizzo 0,600,80 - Ottimo potenziale di sviluppo - Posizione soleggiata - Buona accessibilità - Ambiente di vita familiare - Opportunità di investimento attraente Curiosi? Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà interessante durante una visita senza impegno e di informarvi sulle diverse possibilità. Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà e vi presentiamo le vostre opzioni in modo discreto e senza impegno. Non esitate a contattarci per una prima conversazione. Ci rallegriamo di voi.

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CHF 750'000.–

5734 Reinach