7 risultati - Terreno edificabile in vendita: Distretto Lenzburg

Terreno edificabile con permesso di costruire per una casa multifamiliare con 6 unità abitative

In una posizione centrale a Boniswil, si presenta l'opportunità di acquistare un terreno di 884 m², non edificato e largamente pianeggiante, con un permesso di costruire già esistente. La parcelle è situata in prossimità immediata di un torrente e combina un ambiente calmo e naturale con una buona accessibilità all'interno del comune.La proprietà è situata nella zona residenziale W3 con un fattore di utilizzo autorizzato di 0,8 secondo il BNO, offrendo una base solida per un utilizzo economico. Un permesso di costruire legalmente vincolante per una casa multifamiliare è già disponibile per la proprietà, permettendo una realizzazione tempestiva senza rischi di pianificazione.Il progetto approvato comprende una casa multifamiliare con 6 unità abitative su tre piani. Ogni piano ha un appartamento 4½ locali (circa 119 m²) e un appartamento 3½ locali (circa 100 m²). Tutte le unità dispongono di aree di seduta/balcone di circa 26 m². Il volume previsto è di circa 4 590 m² (2 472 m³ sopra il suolo e 2 113 m³ sottostante).La sovrastruttura comprende un garage sotterraneo con 9 posti auto e un posto auto doppio (2 posti auto l'uno dietro l'altro). L'accesso avviene attraverso la strada "Mühlematthof" e un garage sotterraneo già esistente, assicurando una situazione di accesso efficiente e collaudata.Boniswil è considerata una comunità residenziale attraente sul lago di Hallwil con una alta qualità della vita e buone connessioni via Seetalbahn. La domanda di alloggi è corrispondentemente stabile; il tasso di vacanza era recentemente al di sotto della media svizzera.Il progetto è adatto sia alla realizzazione di un oggetto di rendita che alla vendita di condomini.Interessato? Sarei felice di fornirvi i documenti di pianificazione e - in un secondo tempo - il permesso di costruire valido.

Posizione incantevole, 1'208 m2 di terreno edificabile completamente urbanizzato con proprietà esistente

Questo terreno edificabile, leggermente rialzato, di 1'208 m², si trova in una posizione soleggiata, sul margine nord-ovest dell'insediamento, direttamente adiacente alla zona agricola. L'intera infrastruttura comunitaria con fermata dell'autobus, asilo nido, scuola primaria e negozio è raggiungibile a piedi o in bicicletta. La posizione vicino ai collegamenti autostradali A1 Lenzburg e Mägenwil, nonché alla stazione ferroviaria S-Bahn, rendono Othmarsingen un luogo molto ricercato per vivere e lavorare.La zona residenziale e commerciale WG3 e il terreno stesso sono particolarmente adatti all'abitazione - il lotto è stato utilizzato in questo modo fin dalla costruzione della proprietà esistente nel 1954. Allo stesso modo, è possibile oggi un uso commerciale parallelo. L'elevata utilizzazione dello 0,7 nel caso di abitazione pura aumenta fino allo 0,8 nel caso di uso commerciale simultaneo e del rispetto delle specifiche corrispondenti secondo le norme di costruzione e urbanistica.Il terreno edificabile è costruito con una vecchia casa unifamiliare del 1954, che è stata abitata fino a poco tempo fa. Sono presenti anche sul terreno costruzioni di garage, una stalla e una casa estiva. Dopo una demolizione, nulla si oppone alla pianificazione e alla costruzione di un progetto di nuova costruzione attraente. L'affitto della proprietà esistente durante la fase di pianificazione è concepibile.Questo terreno ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti i documenti di vendita dettagliati e di concordare un appuntamento personale con te.

Posizione interessante per il tuo progetto. 1'068 m² di terreno edificabile

• Posizione Lenzburg ugualmente valida a lungo termine • Parcelle interessante nella zona residenziale e di lavoro • Posizione centrale a Lenzburg vicino alla stazione SBB • Molto buona regione del mercato, posizione di pendolare forte • Progetto solido, vicino alle autorità possibile • La proprietà è costruita con una casa unifamiliare • Buona accessibilità via la strada esistente • Parcheggio sotterraneo possibile, ingresso di parcheggio realistico • Parcheggio efficacemente risolvibile secondo le norme VSS • Nuovo edificio compatto con spazio commerciale al piano terra • Tre piani di abitazione con 6 unità 1°-3° piano • E un bel appartamento in attico al 4° piano • Numri economici a titolo di esempio • Superficie realizzabile : circa 720 m² • Prezzo di vendita (linee guida) : CHF 7'800 - 8'800/m² • Calcolato in modo conservativo : CHF 8'200/m² • Fatturato potenziale : circa CHF 5,9 milioni • Costi di terreno : CHF 2,0 milioni • Costi di costruzione (linee guida) : circa CHF 3'200/m² • Investimento totale (linee guida) : circa CHF 5,15 milioni • Margine lordo (linee guida) : circa CHF 0,75 milioni • Superficie della parcelle 1'068 m², zona WA2, AZ 0,7 • Superficie BGF massima deducibile 747,6 m² con spazio commerciale • Da 1'000 m² di superficie, sviluppo di zona possibile • Quindi una variante con AZ 0,8 sarebbe possibile • Anno di costruzione della casa unifamiliare 1960, NWF 133 m², vol. 883 m³ • Disponibilità o ripresa per accordo • Prezzo di vendita : CHF 2'000'000.-

Ultimo lotto edificabile disponibile su Ebnetweg a Fahrwangen AG.

Terreno edificabile sviluppato per una casa unifamiliare.La Feldmann-Immobilien AG è stata incaricata della vendita di un totale di 9 lotti edificabili in una posizione attraente e tranquilla a Fahrwangen. Il terreno edificabile residenziale si trova su una leggera pendenza con una vista a lunga distanza incontaminata e una buona insolazione.Il lotto è non edificato e si trova nella zona W2. L'utilizzo AZ è di 0,35, il tetto o il piano mansardato non è conteggiato nell'utilizzo. I lotti sono pianificati per la costruzione di case unifamiliari con tetti piatti o a doppio spiovente, secondo i vostri desideri. Non c'è un impegno architettonico generalizzato. L'accesso ai lotti avviene tramite Ebnetweg, che si dirama da Bettwilerstrasse.

Terreno con potenziale, Rupperswil AG

Un terreno visionario nel cuore di Rupperswil - un'opportunità rara per gli investitori, i costruttori e gli acquirenti privati esigenti. Questo lotto attraente offre la base ideale per il tuo prossimo progetto di costruzione o il tuo investimento strategico in capitale e convince con la sua posizione molto richiesta in una regione in crescita del cantone di Argovia.Approfitta di questa opportunità rara per plasmare il tuo futuro - in uno dei comuni più richiesti del cantone di Argovia. Qui investi nella qualità della vita, nel potenziale e nella stabilità del valore.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Posizione attraente a Rupperswil, cantone di Argovia • Collegamento ideale ai trasporti pubblici • A soli 673 m dal prossimo supermercato • Regione in crescita e forte negli investimenti • Possibilità di sviluppo variegate • Infrastruttura urbana e pur essendo ambiente tranquillo • Fornitura locale attraente per le esigenze quotidiane • Adatto per gli investitori, i costruttori e gli acquirenti privati Interessato? Contattaci per una consultazione senza impegno!

Terreno edificabile con permesso di costruire per due case unifamiliari con un appartamento ciascuna a Niederlenz

Approfittate di questa opportunità di realizzare un progetto di costruzione già approvato nel comune attraente di Niederlenz.Sul lotto n. 751 di una superficie di 761 m², si trova attualmente un edificio residenziale esistente che è destinato a essere demolito. Per la proprietà, è già disponibile un permesso di costruire per la costruzione di due case unifamiliari moderne. Ogni casa ha un carport e ampi spazi abitativi. • Superficie del terreno: 761 m² • Progetto di costruzione: 2 case unifamiliari con carport • Superficie abitabile: 426,24 m² / per casa 213,12 m² • Volume: 1.830,00 m3 / per casa: 915,00 m3 • Spazio per 5 posti auto • Posizione: Niederlenz - un comune attraente e in crescita • Potenziale: Ideale per gli investitori, i costruttori o le famiglie con una visione • La proprietà è ottimamente sviluppata e offre la base perfetta per un progetto di costruzione redditizio o un concetto di vita individuale. Se siete seriamente interessati a questa proprietà con un permesso di costruire esistente, siamo a vostra disposizione. Su richiesta, riceverete documenti aggiuntivi. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.