3 risultati - Terreno edificabile in vendita: Lenzburg

Immobile speciale con grande potenziale di sviluppo

2'191 m² di terreno edificabile con edificio esistente Qui, vivere inizia con la pace, la larghezza e un meraviglioso senso di essere connessi alla natura. Il piccolo quartiere residenziale alla periferia di Lenzburg è situato in modo idilliaco a est del Goffersberg, direttamente adiacente alla zona agricola. La vista larga sul verde, il sole e la zona di svago davanti alla porta creano un senso di vita speciale. Nonostante la posizione naturale, i trasporti pubblici sono accessibili in pochi minuti a piedi e collegano comodamente il quartiere alla stazione, al centro città e agli altri quartieri. Dalla stazione di Lenzburg, Zurigo HB è raggiungibile in circa 20 minuti con collegamenti diretti rapidi.Punti salienti a colpo d'occhio :- Terreno edificabile emozionante con edificio esistente- Occasione rara con potenziale di sviluppo- Sviluppo di zona possibile | Aumento del fattore di utilizzo del 15 %- Posizione di vita calma e soleggiata alla periferia di Lenzburg, integrata in un ambiente idilliaco e direttamente adiacente alla zona agricola- La fermata dell'autobus è a solo pochi minuti a piedi- Nessun obbligoFatti e cifre :- Parcella n° 3056- Superficie totale del terreno 2'191 m²- Zona residenziale W2b- Fattore di utilizzo 0,35- Superficie minima per lo sviluppo di zona 1'500 m² | Aumento del fattore di utilizzo del 15 %- Villa di 6 ½ locali (un piano) | Numerosi locali secondari nel seminterrato | Tratto di garage e cortile | Anno di costruzione 1990 | Cubatura 2'176 m³ | circa 570 m² di superficie utile dell'edificio- Nessun obbligo architettonico e imprenditoriale- Tutti i costi di demolizione sono a carico dell'acquirentePrezzo di vendita e riscatto :- Prezzo di vendita target CHF 4'250'000,00- La vendita è fatta al miglior offerente- Data di riscatto da concordareSembra un'opportunità di investimento emozionante ?Allora ci rallegriamo della tua richiesta via modulo di contatto e saremo felici di fornirti la documentazione di vendita dettagliata.

Terreno emozionante con potenziale di sviluppo

IL PARTICOLARE - Terreno edificabile sviluppato con edifici esistenti - 630 m² di superficie del terreno - Zona anulare 3G - Il terreno può essere costruito con una casa multifamiliare. Uno studio di fattibilità è disponibile - Nessun impegno architettonico e imprenditoriale LA SITUAZIONE - La proprietà di Wylgasse si trova in un quartiere residenziale soleggiato a distanza di cammino dalla città vecchia e dalla natura - La fermata dell'autobus è direttamente di fronte alla casa e garantisce la connessione al centro città e alla stazione. - L'asilo nido e la scuola elementare sono a circa 10 minuti a piedi per i piccoli residenti. La scuola secondaria (scuola secondaria e scuola di distretto) si trova nella parte occidentale di Lenzburg e può essere raggiunta in 5-10 minuti in bicicletta. - Molti negozi al dettaglio, ristoranti e banche, medici, ecc. si trovano nella città vecchia. Il Müli-Märt con Migros e Denner, nonché una drogheria, un negozio di elettronica e molto altro, si trova a distanza di cammino. Il centro commerciale Lenzopark e Coop possono essere raggiunti in auto in circa 5 minuti. IL FINANZIARIO - Prezzo di vendita target CHF 1'895'000.00 Ci ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarti la proprietà personalmente. Chiama per una visita. Il signor Beat Vogt si rallegra del tuo contatto.

TOP POSIZIONE! 1'068 m² di terreno edificabile WA2

• Posizione Lenzburg ugualmente valida a lungo termine • Parcello interessante nella zona residenziale e di lavoro • Posizione centrale a Lenzburg vicino alla stazione dei treni CFF • Molto buona regione del mercato, posizione di pendolare forte • Progetto solido, vicino alle autorità possibile • La proprietà è costruita con una casa unifamiliare • Buona accessibilità via la strada esistente • Parcheggio sotterraneo possibile, ingresso del parcheggio sotterraneo realistico • Parcheggio efficacemente risolvibile secondo le norme VSS • Costruzione nuova compatta con spazio commerciale al piano terra • Tre piani di abitazione con 6 unità 1°-3° piano • E un bel appartamento in attico al 4° piano • I dati economici a titolo di esempio • Superficie realizzabile: circa 720 m² • Prezzo di vendita (linea guida): CHF 7'800 - 8'800/m² • Calcolato in modo conservativo: CHF 8'200/m² • Fatturato potenziale: circa CHF 5,9 milioni • Costi di terreno: CHF 2,0 milioni • Costi di costruzione (linee guida): circa CHF 3'200/m² • Investimento totale (linee guida): circa CHF 5,15 milioni • Margine lordo (linee guida): circa CHF 0,75 milioni • Superficie del parcello 1'068 m², zona WA2, AZ 0,7 • Superficie BGF massima deducibile 747,6 m² con spazio commerciale • Da 1'000 m² di superficie, sviluppo di zona possibile • Una variante con AZ 0,8 sarebbe così possibile • Anno di costruzione della casa unifamiliare 1960, NWF 133 m², vol. 883 m³ • Disponibilità o ripresa per accordo • Prezzo di vendita su richiesta (al più offerente)

Terreno edificabile con proprietà esistente di alta qualità. Un'opportunità rara.

Punti salienti • Occasione di investimento attraente • 1'860 m² di superficie totale • Riserva di terreno di circa 1'200 m² WG2 • Proprietà esistente, costruita nel 2007 • Dimensione del lotto rara Terreno edificabile con proprietà esistente, un investimento nel futuro Questo lotto eccezionale combina una riserva di terreno generosa nella zona residenziale e commerciale WG2 con una proprietà esistente di alta qualità. La combinazione di una superficie totale di 1'860 m² e di una casa unifamiliare di 7,5 locali costruita nel 2007 offre un'opportunità che convince sia in termini di dimensione del lotto che di possibilità di utilizzo. ? 1'860 m² di superficie totale ? circa 1'200 m² di riserva di terreno WG2 ? 1'860 m² di superficie totale ? 591 m² di superficie di edificio e di ambiente esistente ? Le possibilità di utilizzo e di sviluppo sono da esaminare dall'acquirente. Casa unifamiliare di 7,5 locali con standard di vita di alta qualità La casa, costruita nel 2007, si presenta in uno stato molto ben curato e offre circa 205 m² di spazio di vita netto con un piano ben pensato. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con cucina aperta formano il cuore della casa e offrono un accesso diretto alla terrazza alta con pergola. Il giardino con piscina, spazi verdi e popolazione di alberi crea un livello elevato di privacy e invita a soggiornare. L'offerta di locali è completata da tre camere e una camera principale spaziosa con cabina armadio al primo piano nonché un laboratorio, delle cantine e delle stanze tecniche con accesso diretto al garage al piano terra. Sia come casa di proprietario occupante esclusiva con un terreno eccezionalmente grande, sia come proprietà multigenerazionale, sia come riserva di terreno a lungo termine o come occasione di investimento attraente, questo lotto offre prospettive polivalenti per i proprietari occupanti e gli investitori. Saremmo lieti di presentarvi questo lotto speciale con proprietà esistente nel contesto di una visita personale.

Terreno edificabile a Mägenwil

Benvenuti a Mägenwil.ComuneMägenwil è un comune affascinante nel cantone di Argovia, caratterizzato da una posizione attraente e una alta qualità della vita. Il comune dispone anche di un'infrastruttura eccellente, che include scuole, opportunità di shopping e attività di svago. Le scuole locali offrono un'istruzione di alta qualità, mentre i negozi del quotidiano sono vicini. Inoltre, Mägenwil offre numerose opportunità per attività di svago. La natura circostante invita a fare passeggiate, andare in bicicletta e altre attività all'aperto. Inoltre, ci sono diversi club sportivi e eventi culturali che arricchiscono la vita comunitaria. Il comune si è affermato come un luogo attraente per le imprese. Ci sono una varietà di posti di lavoro nella regione, il che favorisce l'insediamento di nuovi residenti e rafforza l'economia locale. Mägenwil è un comune vivibile che offre molti vantaggi per le famiglie e i single. La combinazione di una buona accessibilità, un'infrastruttura di alta qualità e una vasta gamma di attività di svago fa di Mägenwil un luogo ideale per il vostro progetto di costruzione.Si prega di notare che si tratta di un oggetto protetto in termini di volume. Un nuovo edificio di sostituzione è possibile, ma deve essere orientato verso il volume di costruzione precedente.

Terreno edificabile attraente in una posizione soleggiata

In una posizione tranquilla e soleggiata, questo terreno edificabile attraente con un giardino spazioso vi aspetta - un'opportunità rara per tutti coloro che vogliono realizzare i propri sogni di vita o investire in un progetto con potenziale. Il terreno convince con la sua orientamento ideale con molta luce diurna e una privacy piacevole. I dintorni ben curati con una popolazione di alberi antichi creano un'atmosfera naturale e armoniosa e offrono diverse possibilità di progettazione per i futuri progetti di costruzione. La casa unifamiliare esistente è pronta per essere demolita, il che rende il terreno ottimamente adatto per una nuova costruzione - sia per una casa unifamiliare, un progetto multigenerazionale o una soluzione architettonica individuale. Un garage separato sul terreno offre un comfort e una flessibilità aggiuntivi nella pianificazione. Grazie alla posizione tranquilla con un'eccellente connessione ai negozi, alle scuole e ai trasporti pubblici, questo terreno combina tranquillità, sole e ottima accessibilità - un posto ideale per vivere in mezzo al verde. Sfruttate l'opportunità di acquisire un terreno con un potenziale reale e lasciate libero corso alla vostra creatività. Contattateci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita - ci rallegriamo della vostra richiesta!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/5222-25-2

Ampio terreno in una posizione idilliaca con molte possibilità

Se si vive nella casa unifamiliare esistente, una ristrutturazione completa con ampliamento o la realizzazione di un nuovo edificio, questa proprietà offre prospettive attraenti per gli occupanti proprietari e gli investitori.La proprietà si trova in un quartiere affascinante e familiare a Gebenstorf, a pochi passi solo dai sentieri forestali idilliaci e dai campi estesi. Il sole tutto il giorno, la bella vista lontana e il giardino ben curato creano un sentimento di vita unico con molta pace e libertà. Un posto ideale per gli amanti della natura e le famiglie con esigenze elevate in termini di qualità della vita.Le scuole e i negozi si trovano direttamente nel villaggio e sono raggiungibili in pochi minuti. Le aree di svago sono anche vicine. Le aree naturali protette come il Limmatspitz invitano a fare passeggiate, a praticare attività sportive e a godersi momenti di relax. L'ambiente generoso offre anche un alto livello di privacy e possibilità di utilizzo diverse.Panoramica rapida: • Casa unifamiliare di 5½ locali separata • Anno di costruzione 1960 • 2 piani • Superficie totale del terreno 2.174 m² • circa 1.245 m² di zona residenziale 2 • circa 171 m² di zona forestale • circa 758 m² di zona agricola • Fattore di utilizzo AZ 0,4 • Posizione tranquilla e soleggiata con bella vista lontana • Alta privacy e vicinanza con la foresta e i campi Saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni nella nostra documentazione dettagliata. Mi piacerebbe sentirci.Vostro partner immobiliareSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

Grande fattoria con fienile / terreno edificabile per un nuovo progetto di costruzione

«Proprietà vecchia o terreno edificabile - Un'opportunità interessante a Meisterschwanden» Sulla Flückenstrasse a Meisterschwanden, si presenta un'opportunità rara per i proprietari con una visione:La proprietà offre due prospettive chiare. Da un lato, l'edificio residenziale esistente può continuare ad essere utilizzato, ristrutturato o completamente ricostruito. La struttura di base con locali abitativi, più stanze, aree di cantina, soffitta e fienile annesso offre una base polivalente. Dall'altro lato, la proprietà è anche interessante dal punto di vista di un investitore: una demolizione con una nuova costruzione successiva potrebbe, soggetta a chiarimenti del diritto di costruzione, rappresentare un'opportunità attraente per sfruttare il potenziale della posizione e della vista sul lago. Fattoria con fienile / terreno edificabileProprietà vecchia con fienile annesso, garage, giardino e posizione di partenza emozionante a Meisterschwanden. L'edificio residenziale, costruito nel 1934, è in buone condizioni, ma fondamentalmente utilizzabile e è stato parzialmente adattato nel 2003 e 2016. I piani superiori con vista parziale o completa sul lago e le aree secondarie spaziose nella parte del fienile sono particolarmente attraenti. La proprietà è adatta per gli acquirenti privati che amano la ristrutturazione e gli oggetti di carattere, così come per gli investitori che desiderano esaminare un nuovo progetto residenziale in questa posizione molto richiesta.La combinazione di sostanza di costruzione esistente, di edificio agricolo annesso e di valore fondiario rende questa proprietà particolarmente attraente. Si rivolge agli acquirenti che non cercano solo un oggetto finito, ma un luogo con possibilità, carattere e prospettive di sviluppo.Per gli acquirenti privati, la proprietà offre l'opportunità di creare una casa personale a partire da un edificio più vecchio con un'anima. Per gli investitori e i sviluppatori di progetti, la qualità della proprietà è fondamentale: la posizione a Meisterschwanden, la vista sul lago esistente, il quartiere tranquillo e la possibilità di ripensare la zona. In un modo o nell'altro, questo oggetto non è una casa ordinaria, ma un pezzo del futuro con molte direzioni.NOTA:Una proprietà separata, GB 821, può essere acquistata alla fine del quartiere (Broseweg). Si tratta di una zona verde e di una foresta di 976 m² (non edificabile). Passo successivo:Contattateci tramite il modulo qui a fianco. Vi invieremo la documentazione dettagliata per il progetto via e-mail (invio automatico, prego controllare la cartella di spam).Domande specifiche, prego di porle solo dopo aver esaminato la documentazione via e-mail o telefono.Vi chiediamo di rispettare la privacy dei residenti e di non entrare nella proprietà. Le visite sono effettuate da noi, prego di iscrivervi per un appuntamento dopo aver esaminato la documentazione.Saremmo lieti di mostrarvi la casa/terreno edificabile e di discutere delle vostre idee. Ci auguriamo del vostro contatto.immo consult lindenmann, MeisterschwandenSu Instagram, potete sempre vedere gli ultimi progressi, più foto e video delle nostre proprietà. Seguiteci. www.instagram.com/immo.consult.lindenmann

Paradiso naturale con 7 stagni per pesci - Struttura unica di svago e allevamento di pesci a Gränichen

Paradiso naturale con 7 stagni per pesci - Struttura unica di svago e allevamento di pesci a Gränichen Un luogo per gli amanti della natura, i pescatori e i visionariIncastonata in un ambiente naturale idilliaco, questa proprietà eccezionale vi attende con il suo carattere unico. Su due parcelle con una superficie totale di 3 778 m², questo paradiso naturale unico offre sette stagni per pesci, un edificio di ritrovo confortevole e diverse possibilità di utilizzo per gli amanti della natura, i pescatori amateur o coloro che cercano un luogo di ritiro speciale.Fatti e cifre • Superficie totale: 3 778 m² • Parcelle 1: 3 078 m² • Parcelle 2: 700 m² • Sette stagni per pesci • Edificio di ritrovo con cucina e stufa a legna • Riparo pratico per attrezzature e materiali • Parcheggio multiplo sulla proprietà • Posizione tranquilla e naturale • Costi di manutenzione annuali di circa CHF 1 000.- • Di cui circa CHF 600.- di diritti d'acqua • Nessuna regolamentazione speciale cantonale o comunale conosciuta L'impianto di allevamento di pesciIl cuore della proprietà è costituito dai sette stagni per pesci, che sono stati utilizzati con successo per molti anni. Gli stagni sono stati utilizzati per l'allevamento • di trote, • di carpe, • di persici e • di lucci L'infrastruttura esistente offre le migliori condizioni per un nuovo utilizzo o per progetti di svago e natura individuali.L'edificio di ritrovoSulla proprietà c'è un edificio di ritrovo confortevole, registrato, che invita al relax.L'attrezzatura comprende: • sala di ritrovo • cucina semplice • stufa a legna • spazio di stoccaggio • allacciamento elettrico Ripari supplementari offrono uno spazio pratico per attrezzature e accessori. Parcheggio multiplo disponibile direttamente sulla proprietà.Un paradiso naturale con possibilità diverseQuesta proprietà eccezionale offre numerose possibilità di utilizzo: • allevamento di pesci • pesca amateur • proprietà di svago e relax • progetto di natura e giardino • luogo di ritiro privato • allevamento di animali nel quadro legale La proprietà estesa offre abbastanza spazio per idee e progetti individuali.PosizioneLa proprietà si trova in un ambiente naturale tranquillo e speciale del comune di Gränichen.Circondata da foresta, prati e terreni agricoli, potete godere di un alto livello di privacy. Il rumore del traffico è virtualmente inesistente - al suo posto, l'atmosfera è caratterizzata da canti di uccelli, fruscio degli alberi e dolce gorgoglio dell'acqua.Nonostante la posizione idilliaca, potete beneficiare di una buona accessibilità: • Suhr in pochi minuti in auto • Aarau in circa 15 minuti • Accesso all'autostrada A1 in circa 10 minuti • Buone connessioni nella direzione di Zurigo, Basilea e Lucerna La regione è una delle zone di svago più popolari del Wynental e offre numerose piste di trekking e ciclismo direttamente alla porta.Informazioni importanti • La proprietà non è adatta come residenza • Il finanziamento attraverso una banca convenzionale è generalmente non possibile • Secondo le conoscenze attuali, non ci sono regolamentazioni speciali da parte del comune o del cantone • I costi di manutenzione annuali ammontano a circa CHF 1 000.-, compresi i diritti d'acqua Il vostro rifugio naturale personaleSe come impianto di allevamento di pesci, proprietà di svago unica o luogo di ritiro privato - questa proprietà eccezionale offre l'opportunità rara di acquisire un pezzo di natura con un potenziale versatile.L'impianto ben curato, i sette stagni, l'edificio di ritrovo confortevole e la posizione idilliaca creano un luogo dove potete sfuggire alla vita quotidiana e godere della natura nella sua forma più bella.Proprietà di questo tipo sono estremamente rare sul mercato. Sfruttate l'opportunità e assicuratevi un paradiso naturale unico con fascino, storia e possibilità diverse.Saremmo felici di invitarvi a una visita. Organizzate un incontro oggi e convincetevi personalmente di questa proprietà attraente.

La tua opportunità di progetto: 1'212 m² di terreno edificabile all'interno della zona di costruzione WG3

Su questo vasto terreno, si presenta una grande opportunità per realizzare un progetto di costruzione promettente con diversi appartamenti. La parcelle è situata nella zona di costruzione WG3 con un fattore di utilizzo attraente di 0.65. Inoltre, un piano attico può essere realizzato (60% della superficie di un piano completo), che, secondo i regolamenti di costruzione e urbanistica del comune di Fahrwangen, non è conteggiato nel fattore di utilizzo.Così, sulla proprietà, una superficie totale di 787,8 m² può essere costruita su tre piani completi, che, ad esempio, offre spazio per la creazione di un appartamento spazioso di 3½ stanze e di un appartamento di 4½ stanze per piano. Grazie al bonus di attico, esiste anche la possibilità di costruire un appartamento di attico confortevole con una grande terrazza sul tetto.La parcelle è attualmente occupata da una casa unifamiliare da ristrutturare e un capannone, che dovrebbero essere demoliti nel quadro di un nuovo progetto di costruzione. Il terreno offre condizioni favorevoli per lo sviluppo: il terreno è largamente pianeggiante e la proprietà è accessibile sia dalla Sarmenstorferstrasse che dal Stickiweg.La posizione convince con la sua ubicazione centrale e orientata verso la crescita nel cuore del cantone di Argovia. Fahrwangen stesso beneficia di uno sviluppo demografico stabile, di una domanda crescente di spazi abitativi e di un'infrastruttura ben sviluppata – condizioni ideali per un investimento sostenibile nella costruzione di appartamenti.La proprietà è situata in un quartiere con buona accessibilità. Le strutture commerciali, le scuole, le strutture di cura per bambini e l'assistenza medica sono disponibili nella vicinanza immediata e migliorano la qualità della posizione per i futuri residenti. La connessione ai trasporti pubblici è garantita da una fermata dell'autobus vicina, con una connessione diretta alla stazione di Lenzburg e ulteriori collegamenti verso Zurigo, Aarau e Lucerna.La vicinanza al lago Hallwilersee popolare e a numerose zone di svago offre un'attrattiva aggiuntiva alla posizione. Grazie alla combinazione di una posizione naturale, di un'infrastruttura solida e di prospettive di sviluppo positive, questa proprietà offre condizioni ottimali per la realizzazione di un progetto di casa multifamiliare emozionante.

631 m² di terreno con vista sul lago di Hallwil

In una posizione soleggiata e rialzata sulla Wilifeldstrasse a Birrwil, si presenta l'opportunità di acquistare un terreno di 631 m² con una vista impressionante sul lago di Hallwil. La vista sul lago e sul paesaggio circostante conferisce a questo terreno un'attrattiva molto particolare. Birrwil è una delle comunità residenziali più popolari del lago di Hallwil e convince con la sua posizione idilliaca, la vicinanza alla natura e la buona accessibilità ai centri di Lenzburg, Aarau e Lucerna. Numerosi sentieri per escursioni e passeggiate, nonché il lago stesso, offrono un alto valore ricreativo. Il terreno convince soprattutto per la sua eccellente posizione e la vista impressionante sul lago di Hallwil. La forma del terreno si discosta dalle parcelle di costruzione classiche e limita notevolmente le possibilità di utilizzo costruttivo. Si consiglia agli acquirenti di verificare individualmente le possibilità di utilizzo in anticipo. A causa delle caratteristiche particolari del terreno, non è indicato un prezzo di vendita. Gli acquirenti sono invitati a presentare un'offerta scritta dopo aver visitato e esaminato la documentazione.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI: https://neho.ch/b/5708-26-3

Terreno edificabile su una pendice soleggiata con un potenziale di sviluppo polivalente

Questo terreno edificabile attraente si trova in una posizione di pendice molto richiesta e colpisce per la sua orientamento da sud a ovest. Il terreno, che scende prevalentemente verso sud e ovest, offre una luce solare ottimale e una bella vista.La parcelle si presenta in una forma leggermente irregolare e è boschiva di alberi e cespugli verso sud-ovest, creando un'atmosfera piacevole e naturale. La parcelle è completamente urbanizzata e quindi pronta per una costruzione immediata.La parcelle, sulla quale si trova ancora una casa a due famiglie, è situata nella zona residenziale W2 e si adatta sia per case unifamiliari isolate o a schiera che per case a fila o un edificio a più famiglie. Ciò apre un potenziale di utilizzo polivalente per i costruttori privati come anche per gli investitori.

*RI_SERVATO* Ottimo terreno edificabile in una posizione soleggiata

Visite solo su appuntamento! Riserva di terreno edificabile attraente sulla parcelle 465 a Sarmenstorf. La leggera pendenza offre una vista panoramica meravigliosa. Consente una parcellizzazione flessibile tra 900 e 1.200 m².La proprietà è adatta per le case unifamiliari, le case a schiera o progetti di costruzione simili. Si trova sul margine est della zona edificabile W2, a soli 200 metri dal bosco e offre una combinazione perfetta di posizione tranquilla e buona accessibilità.Sarmenstorf appartiene al distretto di Bremgarten nel Freiamt. La regione convince con una alta qualità della vita, una buona infrastruttura e un ambiente idilliaco.Approfittate di questa rara opportunità e realizzate il vostro progetto di costruzione in una delle più belle posizioni della regione!

Questo potrebbe essere la tua nuova casa a Gränichen!

Con questa offerta, troverai un terreno edificabile interessante in una posizione preferita, pianeggiante e soleggiata alla fine di una strada chiusa. A breve distanza a piedi, potrai raggiungere la stazione, le scuole e numerosi negozi. Questo terreno edificabile di 593 m2 di superficie si trova nella zona WA3 (zona residenziale e di lavoro 3). A causa delle dimensioni del lotto, può essere costruito secondo le norme WA3 o W2. Il lotto ti offre una base interessante e ideale per il tuo progetto di costruzione personale! Hai bisogno di supporto per realizzare la tua nuova costruzione? Il nostro dipartimento di architettura sarà felice di aiutarti. Sei interessato? Non esitare, chiedi i nostri documenti dettagliati!Saremo felici di fornirti ulteriori informazioni.

865 M2 TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE SOPRA IL LAGO DI HALLWIL

Questo terreno edificabile a Leutwil offre un interessante punto di partenza per tutti coloro che vogliono vivere vicino alla natura ed essere ben collegati allo stesso tempo.L'appezzamento si trova in una posizione tranquilla e leggermente elevata, ma vicina al centro del paese.La scuola con sala polivalente e la fermata dell'autobus sono a soli circa 200 metri di distanza dal centro del paese. 200 metri in linea d'aria, il che consente di percorrere brevi distanze nella vita di tutti i giorni.Anche i dintorni sono impressionanti: il Tümpelwald si trova a pochi minuti di cammino e vi invita a fare passeggiate e a godervi momenti di relax nella campagna .Per ulteriore qualità del tempo libero assicura la vicinanza al Lago di Hallwil, che dista solo 7 minuti in auto.Allo stesso tempo Leutwil si trova in una posizione strategica tra Aarau e Sursee, entrambi i centri sono a circa 25 minuti d'auto.Per l'utilizzo strutturale si applicano condizioni quadro chiare e interessanti con un’altezza massima di facciata altezza di facciata 8 metri e un’altezza complessiva massima di 13 metri, in ogni caso come parametro di riferimento.Inoltre, vi è una distanza di confine piccola di 4 metri e una distanza di confine grande di 6 metri.Particolarmente gradito è inoltre, che non esistono servitù restrittive e un estratto catastale anonimo sarà consegnato su richiesta.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Terreno edificabile in posizione top direttamente su zona agricola

Questo terreno edificabile di 1'180 m² a Dürrenäsch offre un'opportunità rara per gli investitori e gli appaltatori generali che desiderano realizzare un progetto di costruzione residenziale di alta qualità in una posizione di primo piano. La proprietà confina direttamente con la zona agricola, permettendo un ambiente calmo e naturale con una vista imprenabile sulla verde - un argomento di vendita forte per le forme moderne di vita nel segmento medio-alto. Il terreno è situato nella zona residenziale W2 e dispone di un fattore di utilizzo di 0,45, che apre un ampio ventaglio di possibilità di progetto. L'offerta di spazi generosi consente una pianificazione efficiente e orientata al mercato. Con la combinazione della qualità della posizione, della localizzazione attraente e della buona accessibilità, il terreno è ideale per i progetti di costruzione nuova. La posizione combina la qualità di vita naturale con distanze corte: il centro del villaggio, le connessioni di trasporto pubblico e i nodi di traffico regionali sono rapidamente accessibili. Ciò consente ai futuri residenti di beneficiare di un legame equilibrato tra la tranquillità, la natura e la praticità quotidiana. Il vicinato esistente e ben curato è misto e conferisce al quartiere un ambiente di vita di alta qualità, che si adatta perfettamente alla realizzazione di un'architettura contemporanea. Gli investitori e gli appaltatori generali traggono particolare beneficio dalla struttura del terreno chiara, dalla grande superficie pianificabile e dalla forte domanda di alloggi nel verde - combinata con una buona accessibilità. A causa della vicinanza con i principali centri economici della regione e dell'ambiente paesaggistico attraente, il terreno è particolarmente adatto per creare beni immobili residenziali a valore stabile a lungo termine.Un terreno di sviluppo estremamente attraente in una posizione preferita - ideale per i costruttori che desiderano realizzare un progetto di costruzione residenziale moderno e mercato in un ambiente calmo e naturale.

La tua casa dei sogni inizia qui - Terreno edificabile a Gränichen

La tua casa dei sogni inizia qui - Terreno edificabile a Gränichen Parcello di terreno edificabile in posizione top a Gränichen - 325 m²In una posizione soleggiata con esposizione a sud a Gränichen, questo terreno edificabile attraente con 325 m² è in vendita. Il parcello è situato nella zona residenziale W2 (AZ 0,55) e si presta ideale per la costruzione di una casa unifamiliare. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono raggiungibili in pochi minuti - un posto perfetto per realizzare il tuo sogno di vivere.Questa offerta Nova Casa include: • Posizione top • Pendio a sud • Vista panoramica • 325 m² • Zona residenziale W2 • Fattore di utilizzo (0,55) • Senza impegno di architettura Curioso? Ti invitiamo a una visita senza impegno!

Posizione incantevole, 1'208 m2 di terreno edificabile completamente urbanizzato con proprietà esistente

Questo terreno edificabile, leggermente rialzato, di 1'208 m², si trova in una posizione soleggiata, sul margine nord-ovest dell'insediamento, direttamente adiacente alla zona agricola. L'intera infrastruttura comunitaria con fermata dell'autobus, asilo nido, scuola primaria e negozio è raggiungibile a piedi o in bicicletta. La posizione vicino ai collegamenti autostradali A1 Lenzburg e Mägenwil, nonché alla stazione ferroviaria S-Bahn, rendono Othmarsingen un luogo molto ricercato per vivere e lavorare.La zona residenziale e commerciale WG3 e il terreno stesso sono particolarmente adatti all'abitazione - il lotto è stato utilizzato in questo modo fin dalla costruzione della proprietà esistente nel 1954. Allo stesso modo, è possibile oggi un uso commerciale parallelo. L'elevata utilizzazione dello 0,7 nel caso di abitazione pura aumenta fino allo 0,8 nel caso di uso commerciale simultaneo e del rispetto delle specifiche corrispondenti secondo le norme di costruzione e urbanistica.Il terreno edificabile è costruito con una vecchia casa unifamiliare del 1954, che è stata abitata fino a poco tempo fa. Sono presenti anche sul terreno costruzioni di garage, una stalla e una casa estiva. Dopo una demolizione, nulla si oppone alla pianificazione e alla costruzione di un progetto di nuova costruzione attraente. L'affitto della proprietà esistente durante la fase di pianificazione è concepibile.Questo terreno ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti i documenti di vendita dettagliati e di concordare un appuntamento personale con te.

La tua possibilità di ottenere un pezzo

Questo terreno attraente con una proprietà esistente offre numerose possibilità per progetti residenziali orientati al futuro e idee di sviluppo emozionanti.Il terreno soleggiato convince per la sua posizione molto richiesta, l'ambiente di vita piacevole e l'eccellente infrastruttura nelle immediate vicinanze. Sia che si tratti di una costruzione di sostituzione moderna, di un progetto residenziale individuale o di un investimento a lungo termine, si offre qui un'opportunità rara con un grande potenziale.La combinazione di una situazione di vita calma e di un'accessibilità ottimale rende questa offerta particolarmente attraente. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le aree di svago sono a breve distanza e garantiscono una alta qualità della vita. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Terreno con potenziale di sviluppo • Ideale per gli investitori e gli sviluppatori • Ambiente familiare • Superficie del terreno 607 m² • Zona residenziale W2B • Fattore di utilizzo di almeno 0,4 • Situazione di vita calma • Buona connessione di trasporto pubblico • Connessione autostradale rapida • Possibilità di utilizzo variate • Proprietà esistente per demolizione Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Terreno con proprietà da demolire

Descrizione dell'oggetto Oggi, due proprietà vecchie con anni di costruzione 1800 e 1905 (volume di edificio 1.165 m³ e 1.754 m³) si trovano sul vasto terreno di 1.397 m². Ciò offre l'opportunità di realizzare un nuovo progetto di costruzione che è perfettamente adattato alle esigenze e ai desideri degli occupanti futuri. La dimensione del terreno offre sufficiente spazio per una progettazione flessibile.La posizione è ideale per le famiglie e i pendolari: la scuola e l'asilo sono nella vicinanza immediata e possono essere facilmente raggiunti a piedi o in bicicletta. Per i bambini più grandi, Gränichen offre numerose possibilità di istruzione grazie alla sua vicinanza ad Aarau e ai suoi eccellenti collegamenti di trasporto. Aarau è a solo pochi minuti di auto.La posizione attraente combinata con il potenziale del terreno fa della parcelle un investimento perfetto per tutti coloro che pianificano una proprietà o un nuovo progetto di costruzione orientato al futuro. Informazioni sul terreno Zona: zona residenziale W3Numero di piani: 3Altezza della facciata: max. 10,5 mAltezza totale: max. 14 mLunghezza dell'edificio: max. 50 mDistanza di confine: piccola 6 m / grande 12 mFattore di utilizzo: 0,7La zona residenziale W3 è destinata all'abitazione. Le piccole imprese (commercio, imprese di servizi) sono autorizzate, a condizione che non siano imprese disturbanti.La zona W3 è destinata alle case multifamiliari. Le case unifamiliari sono autorizzate solo se le condizioni sul terreno di costruzione non permettono la costruzione di case multifamiliari. In casi eccezionali, il consiglio comunale può approvare la costruzione di case unifamiliari in applicazione delle norme dimensionali della zona residenziale W2. Contatto Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora, organizza un appuntamento di visita per telefono o per email oggi.

Occasione rara!

Nella regione di Aarau, si presenta una rara opportunità di acquisire un terreno di sviluppo attraente con un'area generosa. La parcelle si trova in un quartiere residenziale molto richiesto e offre prospettive interessanti per gli investitori, i costruttori e gli sviluppatori di progetti.Il terreno convince con il suo potenziale di sviluppo polivalente e con la sua posizione attraente. Grazie alla buona infrastruttura, alla forte domanda di alloggi e alla zona favorevole, si offre una base interessante per la realizzazione di un progetto di alloggi.È particolarmente importante notare la buona accessibilità, la situazione di vita piacevole e le possibilità di sviluppo attraenti. La combinazione di posizione, dimensione e potenziale fa di questo terreno un'opportunità di investimento emozionante nella regione di Aarau. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Parcelle con potenziale di sviluppo • Ideal per gli investitori e gli sviluppatori • Zona residenziale W2A • Grande fattore di utilizzo • Possibilità di utilizzo variate • Posizione attraente al confine della zona di costruzione • Buona connessione stradale e vicinanza ai trasporti pubblici • Uso residenziale e commerciale possibile Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.