• Posizione interessante per il tuo progetto. 1'068 m² di terreno edificabile (1)
  • Posizione interessante per il tuo progetto. 1'068 m² di terreno edificabile (2)
  • Posizione interessante per il tuo progetto. 1'068 m² di terreno edificabile (3)
  • Posizione interessante per il tuo progetto. 1'068 m² di terreno edificabile (4)
  • Posizione interessante per il tuo progetto. 1'068 m² di terreno edificabile (5)
1 / 5
Prezzo di vendita
CHF 2'000'000.–

"Posizione interessante per il tuo progetto. 1'068 m² di terreno edificabile"

Indirizzo

Lenzhardstrasse 6, 5600 Lenzburg

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 9 min.Stazione: Lenzburg

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

I dati visualizzati sono forniti da uno dei nostri fornitori terzi.

Tieni presente che le posizioni visualizzate potrebbero non essere aggiornate e potrebbero esserci delle deviazioni.

  • Scuola

    12 min.Heilpädagogische Sonderschule Lenzburg

  • Supermercato

    11 min.Coop

  • Farmacia

    11 min.Coop Vitality

  • Trasporti pubblici

    3 min.Ringstrasse Nord

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'000'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Terreno
Superficie terreno:
1068 m2

Documento (0)

Descrizione

  • Posizione Lenzburg ugualmente valida a lungo termine
  • Parcelle interessante nella zona residenziale e di lavoro
  • Posizione centrale a Lenzburg vicino alla stazione SBB
  • Molto buona regione del mercato, posizione di pendolare forte
  • Progetto solido, vicino alle autorità possibile
  • La proprietà è costruita con una casa unifamiliare
  • Buona accessibilità via la strada esistente
  • Parcheggio sotterraneo possibile, ingresso di parcheggio realistico
  • Parcheggio efficacemente risolvibile secondo le norme VSS
  • Nuovo edificio compatto con spazio commerciale al piano terra
  • Tre piani di abitazione con 6 unità 1°-3° piano
  • E un bel appartamento in attico al 4° piano
  • Numri economici a titolo di esempio
  • Superficie realizzabile : circa 720 m²
  • Prezzo di vendita (linee guida) : CHF 7'800 - 8'800/m²
  • Calcolato in modo conservativo : CHF 8'200/m²
  • Fatturato potenziale : circa CHF 5,9 milioni
  • Costi di terreno : CHF 2,0 milioni
  • Costi di costruzione (linee guida) : circa CHF 3'200/m²
  • Investimento totale (linee guida) : circa CHF 5,15 milioni
  • Margine lordo (linee guida) : circa CHF 0,75 milioni
  • Superficie della parcelle 1'068 m², zona WA2, AZ 0,7
  • Superficie BGF massima deducibile 747,6 m² con spazio commerciale
  • Da 1'000 m² di superficie, sviluppo di zona possibile
  • Quindi una variante con AZ 0,8 sarebbe possibile
  • Anno di costruzione della casa unifamiliare 1960, NWF 133 m², vol. 883 m³
  • Disponibilità o ripresa per accordo
  • Prezzo di vendita : CHF 2'000'000.-
Create your account
Gratis

Crea un account per ancora più possibilità

Avec un compte, tu gères tes favoris sur tous tes appareils, tu gardes un œil sur tes alertes et tu ne rates plus aucune mise à jour. Tout ce qu’il te faut pour ta recherche immobilière – réuni au même endroit!

Inserzionista

Immovendo
Immovendo
Zentralstrasse 21
5610Wohlen AG

Contatto

Erkan Celik

+41566499962
+41566499962
+41764140674
+41764140674
N. Inserzione
4003093407
Rif. oggetto
EC.26.01-23

Contattare l'inserzionista

Fondi propri (opzionale)

Proseguendo, accetto le CG, prendo atto della dell’informativa sulla protezione dei dati personali e acconsento alla trasmissione agli inserzionisti dei miei dati personali aggregati relativi ai miei interessi.

* Selezionando «Sì», accetto che ImmoScout24 possa trattare queste informazioni come descritto qui.

Oggetti simili che potrebbero interessarle

Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

Consigli e servizi