• Emplacement intéressant pour votre projet. 1'068 m² de terrain à bâtir (1)
  • Emplacement intéressant pour votre projet. 1'068 m² de terrain à bâtir (2)
  • Emplacement intéressant pour votre projet. 1'068 m² de terrain à bâtir (3)
  • Emplacement intéressant pour votre projet. 1'068 m² de terrain à bâtir (4)
  • Emplacement intéressant pour votre projet. 1'068 m² de terrain à bâtir (5)
1 / 5
Prix de vente
CHF 2'000'000.–

"Emplacement intéressant pour votre projet. 1'068 m² de terrain à bâtir"

Adresse

Lenzhardstrasse 6, 5600 Lenzburg

Durée du trajet

Nouveau
  • 9 min.Station: Lenzburg

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    12 min.Heilpädagogische Sonderschule Lenzburg

  • Supermarché

    11 min.Coop

  • Pharmacie

    11 min.Coop Vitality

  • Transports publics

    3 min.Ringstrasse Nord

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'000'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Terrain
Superf. d. terrain:
1068 m2

Document (0)

Description

  • Emplacement Lenzburg également valable à long terme
  • Parcelle intéressante dans la zone résidentielle et de travail
  • Emplacement central à Lenzburg près de la gare SBB
  • Très bonne région du marché, emplacement de pendulaire fort
  • Projet solide, proche des autorités possible
  • La propriété est construite avec une maison unifamiliale
  • Bonne accessibilité via la route existante
  • Stationnement souterrain possible, entrée de stationnement réaliste
  • Stationnement efficacement résolvable selon les normes VSS
  • Nouveau bâtiment compact avec espace commercial au rez-de-chaussée
  • Trois étages d'habitation avec 6 unités 1er-3e étage
  • Et un bel appartement en attique au 4e étage
  • Chiffres économiques à titre d'exemple
  • Superficie réalisable : environ 720 m²
  • Prix de vente (directives) : CHF 7'800 - 8'800/m²
  • Calculé de manière conservative : CHF 8'200/m²
  • Chiffre d'affaires potentiel : environ CHF 5,9 millions
  • Coûts de terrain : CHF 2,0 millions
  • Coûts de construction (directives) : environ CHF 3'200/m²
  • Investissement total (directives) : environ CHF 5,15 millions
  • Marge brute (directives) : environ CHF 0,75 million
  • Superficie de la parcelle 1'068 m², zone WA2, AZ 0,7
  • Superficie BGF maximale déductible 747,6 m² avec espace commercial
  • À partir de 1'000 m² de superficie, développement de zone possible
  • Une variante avec AZ 0,8 serait donc possible
  • Année de construction de la maison unifamiliale 1960, NWF 133 m², vol. 883 m³
  • Disponibilité ou reprise par accord
  • Prix de vente : CHF 2'000'000.-
Create your account
Gratuit

Crée un compte pour encore plus de possibilités

Avec un compte, tu gères tes favoris sur tous tes appareils, tu gardes un œil sur tes alertes et tu ne rates plus aucune mise à jour. Tout ce qu’il te faut pour ta recherche immobilière – réuni au même endroit!

Annonceur

Immovendo
Immovendo
Zentralstrasse 21
5610Wohlen AG

Contact

Erkan Celik

+41566499962
+41566499962
+41764140674
+41764140674
No. d'annonce
4003093407
Réf. de l'objet
EC.26.01-23

Contacter l'annonceur

Fonds propres (optionnel)

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

* En sélectionnant « Oui », j’accepte que ImmoScout24 traite ces informations comme décrit ici.

Objets similaires qui pourraient t'intéresser

Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

Conseils et services