3 résultats - Terrain à bâtir à vendre: Lenzburg

Immeuble spécial avec un grand potentiel de développement

2'191 m² de terrain à bâtir avec bâtiment existant Ici, vivre commence avec la paix, la largeur et un sentiment merveilleux d'être connecté à la nature. Le petit quartier résidentiel à la périphérie de Lenzburg est situé de manière idyllique à l'est du Goffersberg, directement adjacent à la zone agricole. La vue large sur le vert, l'ensoleillement et la zone de loisirs devant la porte créent un sentiment de vie spécial. Malgré l'emplacement naturel, les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied et relient confortablement le quartier à la gare, au centre-ville et aux autres quartiers. Depuis la gare de Lenzburg, Zurich HB est accessible en environ 20 minutes avec des connexions directes rapides.Aperçu des points forts :- Terrain à bâtir excitant avec bâtiment existant- Occasion rare avec potentiel de développement- Développement de zone possible | Augmentation du facteur d'utilisation de 15 %- Emplacement de vie calme et ensoleillé à la périphérie de Lenzburg, intégré dans un environnement idyllique et directement adjacent à la zone agricole- L'arrêt de bus est à seulement quelques minutes à pied- Aucune obligationFaits et chiffres :- Parcelle n° 3056- Superficie totale du terrain 2'191 m²- Zone résidentielle W2b- Facteur d'utilisation 0,35- Superficie minimale pour le développement de zone 1'500 m² | Augmentation du facteur d'utilisation de 15 %- Villa de 6 ½ pièces (un étage) | Nombreuses pièces secondaires dans le sous-sol | Tract de garage et avant-cour | Année de construction 1990 | Cubature 2'176 m³ | environ 570 m² de surface utile du bâtiment- Aucune obligation architecturale et entrepreneuriale- Tout coût de démolition est à la charge de l'acheteurPrix de vente et reprise :- Prix de vente cible CHF 4'250'000,00- La vente est faite au plus offrant- Date de reprise à convenirCela ressemble-t-il à une opportunité d'investissement excitante ?Alors nous nous réjouissons de votre demande via le formulaire de contact et serons heureux de vous fournir la documentation de vente détaillée.

Terrain passionnant avec potentiel de développement

LE PARTICULIER - Terrain à bâtir développé avec des bâtiments existants - 630 m² de superficie du terrain - Zone annulaire 3G - Le terrain peut être construit avec une maison multifamiliale. Une étude de faisabilité est disponible - Pas d'engagements architecturaux et entrepreneuriaux LA SITUATION - La propriété de la Wylgasse est située dans un quartier résidentiel ensoleillé à distance de marche de la vieille ville et de la nature - L'arrêt de bus est directement en face de la maison et garantit la connexion au centre-ville et à la gare. - Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à environ 10 minutes à pied pour les petits résidents. L'école secondaire (école secondaire et école de district) est située dans la partie ouest de Lenzburg et peut être atteinte en 5-10 minutes à vélo. - De nombreux magasins de détail, restaurants et banques, médecins, etc. sont situés dans la vieille ville. Le Müli-Märt avec Migros et Denner, ainsi qu'une droguerie, un magasin d'électronique et bien plus encore, se trouve à distance de marche. Le centre commercial Lenzopark et Coop peuvent être atteints en voiture en environ 5 minutes. LE FINANCIER - Prix de vente cible CHF 1'895'000.00 Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous montrer la propriété personnellement. Appelez-nous pour une visite. M. Beat Vogt se réjouit de votre contact.

TOP EMPLACEMENT ! 1'068 m² de terrain à bâtir WA2

• Emplacement Lenzburg également valable à long terme • Parcelle intéressante dans la zone résidentielle et de travail • Emplacement central à Lenzburg près de la gare CFF • Très bonne région du marché, emplacement de pendulaire fort • Projet solide, proche des autorités possible • La propriété est construite avec une maison unifamiliale • Bonne accessibilité via la route existante • Parking souterrain possible, entrée de parking souterrain réaliste • Stationnement efficacement résolvable selon les normes VSS • Construction neuve compacte avec espace commercial au rez-de-chaussée • Trois étages d'habitation avec 6 unités 1er-3e étage • Et un bel appartement en attique au 4e étage • Les chiffres économiques à titre d'exemple • Superficie réalisable : environ 720 m² • Prix de vente (directive) : CHF 7'800 - 8'800/m² • Calculé de manière conservatrice : CHF 8'200/m² • Chiffre d'affaires potentiel : environ CHF 5,9 millions • Coûts de terrain : CHF 2,0 millions • Coûts de construction (directives) : environ CHF 3'200/m² • Investissement total (directives) : environ CHF 5,15 millions • Marge brute (directives) : environ CHF 0,75 million • Superficie de la parcelle 1'068 m², zone WA2, AZ 0,7 • Superficie BGF maximale déductible 747,6 m² avec espace commercial • À partir de 1'000 m² de surface, développement de zone possible • Une variante avec AZ 0,8 serait ainsi possible • Année de construction de la maison unifamiliale 1960, NWF 133 m², vol. 883 m³ • Disponibilité ou reprise par accord • Prix de vente sur demande (au plus offrant)

Terrain à bâtir avec propriété existante de haute qualité. Une occasion rare.

Points forts • Occasion d'investissement attractive • 1'860 m² de superficie totale • Réserve de terrain d'environ 1'200 m² WG2 • Propriété existante, construite en 2007 • Taille de parcelle rare Terrain à bâtir avec propriété existante, un investissement dans l'avenir Ce plot exceptionnel combine une réserve de terrain généreuse dans la zone résidentielle et commerciale WG2 avec une propriété existante de haute qualité. La combinaison d'une superficie totale de 1'860 m² et d'une maison unifamiliale de 7,5 pièces construite en 2007 offre une occasion qui convainc à la fois en termes de taille de parcelle et de possibilités d'utilisation. ? 1'860 m² de superficie totale ? environ 1'200 m² de réserve de terrain WG2 ? 1'860 m² de superficie totale ? 591 m² de surface de bâtiment et d'environnement existant ? Les possibilités d'utilisation et de développement sont à examiner par l'acquéreur. Maison unifamiliale de 7,5 pièces avec des normes de vie de haute qualité La maison, construite en 2007, se présente dans un état très bien entretenu et offre environ 205 m² d'espace de vie net avec un plan d'étage bien pensé. Le séjour et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte forment le cœur de la maison et offrent un accès direct à la terrasse haute avec pergola. Le jardin avec piscine, espaces verts et population d'arbres crée un niveau élevé de confidentialité et invite à séjourner. L'offre de pièces est complétée par trois chambres et une chambre principale spacieuse avec dressing au premier étage ainsi qu'un atelier, des caves et des pièces techniques avec accès direct au garage au rez-de-chaussée. Que ce soit comme maison de propriétaire occupant exclusive avec un terrain exceptionnellement grand, comme propriété multigénérationnelle, comme réserve de terrain à long terme ou comme occasion d'investissement attractive, ce plot offre des perspectives polyvalentes pour les propriétaires occupants et les investisseurs. Nous serions ravis de vous présenter ce plot spécial avec propriété existante dans le cadre d'une visite personnelle.

Terrain à bâtir attractif dans un endroit ensoleillé

Dans un endroit calme et ensoleillé, ce terrain à bâtir attractif avec un jardin spacieux vous attend - une occasion rare pour tous ceux qui veulent réaliser leurs propres rêves de vie ou investir dans un projet avec potentiel. Le terrain convainc par son orientation idéale avec beaucoup de lumière du jour et une intimité agréable. Les abords bien entretenus avec une population d'arbres anciens créent une atmosphère naturelle et harmonieuse et offrent des possibilités de conception diverses pour les futurs projets de construction. La maison unifamiliale existante est prête à être démolie, ce qui rend le terrain optimalement adapté pour une nouvelle construction - que ce soit pour une maison unifamiliale, un projet multigénérationnel ou une solution architecturale individuelle. Un garage séparé sur le terrain offre un confort et une flexibilité supplémentaires dans la planification. Grâce à la situation calme avec une excellente connexion aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, ce terrain combine calme, soleil et excellente accessibilité - un endroit idéal pour vivre au milieu du verdure. Profitez de l'occasion d'acquérir un terrain avec un potentiel réel et laissez libre cours à votre créativité. Contactez-nous pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite - nous nous réjouissons de votre demande!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/5222-25-2

Terrain généreux dans un cadre idyllique avec de nombreuses possibilités

Que ce soit pour vivre dans la maison unifamiliale existante, une rénovation complète avec extension ou la réalisation d'un nouveau bâtiment, cette propriété offre des perspectives attractives pour les occupants propriétaires et les investisseurs.La propriété est située dans un quartier charmant et familial à Gebenstorf, à quelques pas seulement des sentiers forestiers idylliques et des champs étendus. L'ensoleillement toute la journée, la belle vue lointaine et le jardin bien entretenu créent un sentiment de vie unique avec beaucoup de paix et de liberté. Un endroit idéal pour les amoureux de la nature et les familles ayant des exigences élevées en matière de qualité de vie.Les écoles et les commerces se trouvent directement dans le village et sont accessibles en quelques minutes. Les zones de loisirs sont également à proximité. Les espaces naturels protégés comme le Limmatspitz invitent à se promener, à pratiquer des activités sportives et à savourer des moments de détente. L'environnement généreux offre également un niveau élevé d'intimité et de possibilités d'utilisation diverses.Aperçu rapide : • Maison unifamiliale de 5½ pièces détachée • Année de construction 1960 • 2 étages • Superficie totale du terrain 2 174 m² • environ 1 245 m² de zone résidentielle 2 • environ 171 m² de zone forestière • environ 758 m² de zone agricole • Facteur d'utilisation AZ 0,4 • Emplacement calme et ensoleillé avec belle vue lointaine • Intimité élevée et proximité avec la forêt et les champs Nous serons ravis de vous fournir plus d'informations dans notre documentation détaillée. Je me réjouis de votre contact.Votre partenaire immobilierSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

Grande ferme avec grange / terrain à bâtir pour un nouveau projet de construction

«Propriété ancienne ou terrain à bâtir - Une opportunité intéressante à Meisterschwanden» Sur la Flückenstrasse à Meisterschwanden, une opportunité rare se présente pour les propriétaires ayant une vision :La propriété offre deux perspectives claires. D'une part, le bâtiment résidentiel existant peut continuer à être utilisé, rénové ou complètement reconstruit. La structure de base avec des pièces à vivre, plusieurs chambres, des caves, un grenier et une grange attenante offre une base polyvalente. D'autre part, la propriété est également intéressante du point de vue d'un investisseur : une démolition avec une nouvelle construction subséquente pourrait, sous réserve de clarifications du droit de la construction, représenter une opportunité attractive pour exploiter le potentiel de l'emplacement et de la vue sur le lac. Ferme avec grange / terrain à bâtirAncienne propriété avec grange attenante, garage, jardin et position de départ excitante à Meisterschwanden. Le bâtiment résidentiel, construit en 1934, est en bon état, mais basically utilisable et a été partiellement adapté en 2003 et 2016. Les étages supérieurs avec vue partielle ou complète sur le lac et les surfaces secondaires spacieuses dans la partie de la grange sont particulièrement attractifs. La propriété convient aux acheteurs privés qui aiment la rénovation et les objets de caractère, ainsi qu'aux investisseurs qui souhaitent examiner un nouveau projet résidentiel à cet emplacement très demandé.La combinaison de substance de construction existante, de bâtiment agricole attenant et de valeur foncière rend cette propriété particulièrement attractive. Elle s'adresse aux acheteurs qui ne cherchent pas seulement un objet fini, mais un endroit avec des possibilités, du caractère et des perspectives de développement.Pour les acheteurs privés, la propriété offre l'opportunité de créer un foyer personnel à partir d'un bâtiment plus ancien avec une âme. Pour les investisseurs et les développeurs de projets, la qualité de la propriété est primordiale : l'emplacement à Meisterschwanden, la vue sur le lac existante, le quartier calme et la possibilité de repenser la zone. D'une façon ou d'une autre, cet objet n'est pas une maison ordinaire, mais un morceau de l'avenir avec de nombreuses directions.REMARQUE:Une propriété séparée, GB 821, peut être achetée à la fin du quartier (Broseweg). Il s'agit d'une zone verte et d'une forêt de 976 m² (non constructible). Étape suivante :Prenez contact avec nous via le formulaire ci-contre. Nous vous enverrons la documentation détaillée pour le projet par e-mail (envoi automatique, veuillez vérifier le dossier de spam).Questions spécifiques, veuillez les poser uniquement après avoir examiné la documentation par e-mail ou par téléphone.Nous vous demandons de respecter la vie privée des résidents et de ne pas pénétrer sur la propriété. Les visites sont effectuées par nous, veuillez vous inscrire pour un rendez-vous après avoir examiné la documentation.Nous serons ravis de vous montrer la maison/terrain à bâtir et de discuter de vos idées. Nous nous réjouissons de votre contact.immo consult lindenmann, MeisterschwandenSur Instagram, vous pouvez toujours voir les dernières avancées, plus de photos et de vidéos de nos propriétés. Suivez-nous. www.instagram.com/immo.consult.lindenmann

Paradis naturel avec 7 étangs à poissons - Installation de loisirs et de pisciculture unique à Gränichen

Paradis naturel avec 7 étangs à poissons - Installation de loisirs et de pisciculture unique à Gränichen Un endroit pour les amoureux de la nature, les pêcheurs et les visionnairesNiché dans un cadre naturel idyllique, cette propriété exceptionnelle vous attend avec son caractère unique. Sur deux parcelles avec une superficie totale de 3 778 m², ce paradis naturel unique offre sept étangs à poissons, un bâtiment de réunion confortable et des possibilités d'utilisation diverses pour les amoureux de la nature, les pêcheurs amateurs ou ceux qui recherchent un lieu de retraite spécial.Faits et chiffres • Superficie totale : 3 778 m² • Parcelle 1 : 3 078 m² • Parcelle 2 : 700 m² • Sept étangs à poissons • Bâtiment de réunion avec cuisine et poêle à bois • Abri pratique pour les équipements et les matériaux • Plusieurs options de stationnement sur la propriété • Emplacement calme et naturel • Coûts de maintenance annuels d'environ CHF 1 000.- • Dont environ CHF 600.- de frais de droits d'eau • Aucune réglementation spéciale cantonale ou communale connue L'installation de piscicultureLe cœur de la propriété est constitué des sept étangs à poissons, qui ont été utilisés avec succès pendant de nombreuses années. Les étangs ont été utilisés pour l'élevage • de truites, • de carpes, • de perches et • de corégones L'infrastructure existante offre les meilleures conditions pour une nouvelle utilisation ou pour des projets de loisirs et de nature individuels.Le bâtiment de réunionSur la propriété, il y a un bâtiment de réunion confortable, enregistré, qui invite à la détente.L'équipement comprend : • salle de réunion • cuisine simple • poêle à bois • espace de stockage • branchement électrique Des abris supplémentaires offrent un espace pratique pour les équipements et les accessoires. Plusieurs places de parking sont disponibles directement sur la propriété.Un paradis naturel avec des possibilités diverses • pisciculture • pêche amateur • propriété de loisirs et de détente • projet de nature et de jardin • lieu de retraite privé • élevage d'animaux dans le cadre légal La propriété étendue offre suffisamment d'espace pour des idées et des projets individuels.EmplacementLa propriété est située dans un environnement calme et naturel exceptionnel de la commune de Gränichen.Entourée de forêt, de prairies et de terres agricoles, vous pouvez profiter d'un niveau élevé de vie privée. Le bruit de la circulation est virtuellement inexistant - à la place, l'atmosphère est caractérisée par les chants d'oiseaux, le bruissement des arbres et le doux clapotis de l'eau.Malgré l'emplacement idyllique, vous bénéficiez d'une bonne accessibilité : • Suhr en quelques minutes en voiture • Aarau en environ 15 minutes • Accès à l'autoroute A1 en environ 10 minutes • Bonnes connections dans la direction de Zurich, Bâle et Lucerne La région est l'une des zones de loisirs populaires du Wynental et offre de nombreuses pistes de randonnée et de cyclisme directement à la porte.Informations importantes • La propriété n'est pas adaptée comme résidence • Le financement par une banque conventionnelle est généralement pas possible • Selon les connaissances actuelles, il n'y a pas de réglementations spéciales de la part de la commune ou du canton • Les coûts de maintenance annuels s'élèvent à environ CHF 1 000.-, dont les frais de droits d'eau Votre refuge naturel personnelQue ce soit comme installation de pisciculture, propriété de loisirs unique ou lieu de retraite privé - cette propriété exceptionnelle offre la rare opportunité d'acquérir un morceau de nature avec un potentiel versatile.L'installation bien entretenue, les sept étangs, le bâtiment de réunion confortable et l'emplacement idyllique créent un endroit où vous pouvez échapper à la vie quotidienne et profiter de la nature dans sa forme la plus belle.Des propriétés de ce type sont extrêmement rares sur le marché. Profitez de l'opportunité et sécurisez un paradis naturel unique avec du charme, de l'histoire et des possibilités diverses.Nous serions ravis de vous inviter à une visite. Organisez une réunion aujourd'hui et convainquez-vous personnellement de cette propriété attractive.

Votre chance de projet : 1'212 m² de terrain à bâtir dans la zone de construction WG3

Sur ce vaste terrain, une grande opportunité se présente pour réaliser un projet de construction prometteur avec plusieurs appartements. La parcelle est située dans la zone de construction WG3 avec un facteur d'utilisation attractif de 0.65. En outre, un étage de comble peut être réalisé (60% de la surface d'un étage complet), qui, selon les règlements de construction et d'urbanisme de la commune de Fahrwangen, n'est pas pris en compte dans le facteur d'utilisation.Ainsi, sur la propriété, une surface totale de 787,8 m² peut être construite sur trois étages complets, ce qui, par exemple, offre de l'espace pour la création d'un appartement spacieux de 3½ pièces et d'un appartement de 4½ pièces par étage. Grâce au bonus de comble, il existe également la possibilité de construire un appartement de comble confortable avec une grande terrasse sur le toit.La parcelle est actuellement occupée par une maison unifamiliale à rénover et un hangar, qui devraient être démolis dans le cadre d'un nouveau projet de construction. Le terrain offre des conditions favorables pour le développement : le terrain est largement plat et la propriété est accessible à la fois depuis la Sarmenstorferstrasse et le Stickiweg.L'emplacement convainc par sa situation centrale et orientée vers la croissance au cœur du canton d'Argovie. Fahrwangen lui-même bénéficie d'une évolution démographique stable, d'une demande croissante de logements ainsi que d'une infrastructure bien développée – des conditions idéales pour un investissement durable dans la construction d'appartements.La propriété est située dans un quartier avec une bonne accessibilité. Les installations commerciales, les écoles, les structures de garde d'enfants ainsi que les soins médicaux sont disponibles à proximité immédiate et améliorent la qualité de l'emplacement pour les futurs résidents. La connexion aux transports en commun est garantie par un arrêt de bus à proximité, avec une connexion directe à la gare de Lenzburg et des correspondances supplémentaires vers Zurich, Aarau et Lucerne.La proximité du lac Hallwilersee populaire ainsi que de nombreuses zones de loisirs offre une attractivité supplémentaire à l'emplacement. Grâce à la combinaison d'un emplacement naturel, d'une infrastructure solide et de perspectives de développement positives, cette propriété offre des conditions optimales pour la réalisation d'un projet de maison multifamiliale excitant.

631 m² de terrain avec vue sur le lac de Hallwil

À un emplacement ensoleillé et surélevé sur la Wilifeldstrasse à Birrwil, se présente l'opportunité d'acquérir un terrain de 631 m² avec une vue impressionnante sur le lac de Hallwil. La vue sur le lac et le paysage environnant confère à ce terrain une attractivité très particulière. Birrwil est l'une des communes résidentielles les plus prisées du lac de Hallwil et convainc par son emplacement idyllique, sa proximité avec la nature et sa bonne accessibilité aux centres de Lenzburg, Aarau et Lucerne. De nombreux sentiers de randonnée et de promenade ainsi que le lac lui-même offrent une grande valeur de loisirs. Le terrain convainc avant tout par son excellent emplacement et la vue impressionnante sur le lac de Hallwil. La forme du terrain s'écarte des parcelles de construction classiques et restreint considérablement les possibilités d'utilisation constructive. Il est recommandé aux acheteurs de vérifier individuellement les possibilités d'utilisation à l'avance. En raison des caractéristiques particulières du terrain, aucun prix de vente n'est indiqué. Les acheteurs sont invités à soumettre une offre écrite après avoir visité et examiné les documents.Adresse exacte disponible après enregistrement sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/5708-26-3

Terrain à bâtir sur une pente ensoleillée avec un potentiel de développement polyvalent

Ce terrain à bâtir attractif est situé dans une position de pente très demandée et impressionne par son orientation sud à ouest. Le terrain, qui s'incline majoritairement vers le sud et l'ouest, offre une lumière solaire optimale ainsi qu'une belle vue.La parcelle se présente sous une forme légèrement irrégulière et est boisée d'arbres et de buissons vers le sud-ouest, créant une atmosphère agréable et naturelle. La parcelle est entièrement aménagée et est donc prête pour une construction immédiate.La parcelle, sur laquelle se trouve encore une maison à deux familles, est située dans la zone résidentielle W2 et convient autant pour des maisons unifamiliales individuelles ou mitoyennes que pour des maisons en rangée ou un immeuble à plusieurs familles. Cela ouvre un potentiel d'utilisation polyvalent pour les constructeurs privés ainsi que pour les investisseurs.

*RESERVE* Belle parcelle de construction dans un endroit ensoleillé

Visites seulement sur rendez-vous ! Réserve de terrain à bâtir attractive sur la parcelle 465 à Sarmenstorf. La légère pente offre une vue panoramique magnifique. Elle permet une parcelisation flexible entre 900 et 1 200 m².La propriété est adaptée pour les maisons unifamiliales, les maisons mitoyennes ou des projets de construction similaires. Elle est située à la limite est de la zone de construction W2, à seulement 200 mètres de la forêt et offre une combinaison parfaite de calme et d'accessibilité.Sarmenstorf appartient au district de Bremgarten dans le Freiamt. La région convainc par sa haute qualité de vie, sa bonne infrastructure et son environnement idyllique.Profitez de cette occasion rare et réalisez votre projet de construction dans l'un des plus beaux endroits de la région !

Ceci pourrait être votre nouvelle maison à Gränichen!

Avec cette offre, vous trouverez un terrain de construction intéressant dans un emplacement préféré, plat et ensoleillé au bout d'une impasse. À distance de marche, vous pouvez rejoindre la gare, les écoles et de nombreux commerces. Ce terrain de construction d'une superficie de 593 m2 est situé dans la zone WA3 (zone résidentielle et de travail 3). En raison de la taille du parcelle, il peut être construit selon les règlements WA3 ou W2. Le terrain vous offre une base intéressante et idéale pour votre projet de construction personnel! Avez-vous besoin de soutien pour réaliser votre nouvelle construction? Notre département d'architecture est ravi de vous aider. Êtes-vous intéressé? N'hésitez pas, demandez nos documents détaillés!Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires.

865 M2 DE TERRAIN À BÂTIR SURPLOMBANT LE LAC DE HALLWIL

Ce terrain à Leutwil offre une situation de départ attractive pour tous ceux qui souhaitent habiter près de la nature et être bien connectés en même temps. La parcelle se trouve dans un endroit calme, un peu élevé et se trouve pourtant proche du centre du village.L'école avec la salle polyvalente ainsi que l'arrêt de bus sont à seulement environ. 200 mètres à vol d'oiseau, ce qui permet des trajets courts au quotidien ;.L'environnement convainc également Le Tümpelwald est accessible en quelques minutes à pied et invite à des promenades et des moments sp;de détente dans la verdure . La proximité du lac Hallwil, accessible en 7 minutes en voiture assure une qualité supplémentaire des loisirs .En même temps Leutwil est situé stratégiquement entre Aarau et Sursee, les deux centres sont à environ 25 minutes en voiture.L'utilisation architecturale est claire et intéressante avec une hauteur maximale ;hauteur de façade de 8 mètres et une hauteur totale maximale de 13 mètres, chaque fois comme mesure indicative.S'y ajoutent une petite&distance&à&la&limite&de&4 mètres ainsi qu'une grande&distance&à&la&limite&de&6 mètres.Il est particulièrement réjouissant de constater qu'il n'existe aucune servitude restrictive ; un extrait anonyme du registre foncier sera remis sur demande .https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Terrain à bâtir en top location directement sur zone agricole

Ce terrain à bâtir de 1'180 m² à Dürrenäsch offre une occasion rare pour les investisseurs et les entrepreneurs généraux qui souhaitent réaliser un projet de construction résidentielle de haute qualité dans un emplacement de premier choix. La propriété borde directement la zone agricole, permettant un environnement calme et naturel avec une vue imprenable sur la verdure - un argument de vente puissant pour les formes modernes de vie dans le segment moyen à supérieur. Le terrain est situé dans la zone résidentielle W2 et dispose d'un facteur d'utilisation de 0,45, ce qui ouvre un large éventail de possibilités de projet. L'offre d'espaces généreux permet une planification efficiente et orientée vers le marché. Avec la combinaison de la qualité de l'emplacement, de la localisation attractive et de la bonne accessibilité, le terrain est idéal pour les projets de construction neuve. L'emplacement combine la qualité de vie naturelle avec des distances courtes : le centre du village, les connections de transport en commun et les nœuds de trafic régionaux sont rapidement accessibles. Cela permet aux futurs résidents de bénéficier d'un lien équilibré entre la tranquillité, la nature et la praticité quotidienne. Le voisinage existant et bien entretenu est mixte et confère au quartier un environnement de vie de haute qualité, qui convient parfaitement à la réalisation d'une architecture contemporaine. Les investisseurs et les entrepreneurs généraux profitent particulièrement de la structure de terrain claire, de la grande surface planifiable et de la forte demande de logements dans le vert - combinée à une bonne accessibilité. En raison de la proximité avec les principaux centres économiques de la région et de l'environnement paysager attractif, le terrain est particulièrement adapté pour créer des biens immobiliers résidentiels à valeur stable à long terme.Un terrain de développement extrêmement attractif dans un emplacement préféré - idéal pour les constructeurs qui souhaitent réaliser un projet de construction résidentielle moderne et marchéable dans un environnement calme et naturel.

Votre maison de rêve commence ici - Terrain à bâtir à Gränichen

Votre maison de rêve commence ici - Terrain à bâtir à Gränichen Parcelle de terrain à bâtir en top location à Gränichen - 325 m²À une situation ensoleillée avec exposition sud à Gränichen, ce terrain à bâtir attractif avec 325 m² est à vendre. La parcelle est située dans la zone résidentielle W2 (AZ 0,55) et convient idéalement à la construction d'une maison unifamiliale. Les commerces, les écoles et les transports publics sont accessibles en quelques minutes - un endroit parfait pour réaliser votre rêve de vivre.Cette offre Nova Casa comprend : • Top location • Pente au sud • Vue panoramique • 325 m² • Zone résidentielle W2 • Facteur d'utilisation (0,55) • Sans obligation d'architecture Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !

Superbe emplacement, 1'208 m2 de terrain à bâtir entièrement viabilisé avec propriété existante

Ce terrain prêt à être construit, légèrement surélevé, d'une superficie de 1'208 m², est situé dans un endroit ensoleillé, à la limite nord-ouest de l'agglomération, directement adjacent à la zone agricole. L'ensemble des infrastructures communautaires avec arrêt de bus, jardin d'enfants, école primaire et magasin est à distance de marche ou de vélo confortable. La situation à proximité des accès à l'autoroute A1 Lenzburg et Mägenwil, ainsi que de la gare S-Bahn pratique, font d'Othmarsingen un lieu de résidence et de travail très recherché.La zone résidentielle et commerciale WG3 et le terrain lui-même sont extrêmement bien adaptés à l'habitation - le parcelle a été utilisée de cette manière depuis la construction de la propriété existante en 1954. De même, une utilisation commerciale parallèle est possible aujourd'hui. L'utilisation élevée de 0,7 dans le cas d'une habitation pure augmente à jusqu'à 0,8 dans le cas d'une utilisation commerciale simultanée et du respect des spécifications correspondantes selon les règlements de construction et d'urbanisme.Le terrain à bâtir est construit avec une ancienne maison unifamiliale de 1954, qui a été habitée jusqu'à récemment. On trouve également sur le terrain des constructions de garage, une grange et une maison d'été. Après une démolition, rien ne s'oppose à la planification et à la construction d'un projet de nouvelle construction attractif. La location de la propriété existante pendant la phase de planification est concevable.Ce terrain a-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de convenir d'un rendez-vous personnel avec vous.

Votre chance d'obtenir un morceau

Ce terrain attractif avec une propriété existante offre de nombreuses possibilités pour des projets résidentiels axés sur l'avenir et des idées de développement passionnantes.Le terrain ensoleillé convainc par son emplacement très demandé, son environnement de vie agréable et son excellente infrastructure à proximité immédiate. Que ce soit une construction de remplacement moderne, un projet résidentiel individuel ou un investissement à long terme, une occasion rare avec un grand potentiel est offerte ici.La combinaison d'une situation de vie calme et d'une accessibilité optimale rend cette offre particulièrement attrayante. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les zones de loisirs sont à courte distance et assurent une haute qualité de vie. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Terrain avec potentiel de développement • Idéal pour les investisseurs et les développeurs • Environnement familial • Superficie du terrain 607 m² • Zone résidentielle W2B • Facteur d'utilisation d'au moins 0,4 • Situation de vie calme • Bonne connexion de transport en commun • Connexion autoroutière rapide • Possibilités d'utilisation variées • Propriété existante pour démolition Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Avez-vous envie d'un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Terrain avec propriétés à démolir

Description de l'objet Aujourd'hui, deux anciennes propriétés avec des années de construction 1800 et 1905 (volume de bâtiment 1 165 m³ et 1 754 m³) se dressent sur le vaste terrain de 1 397 m². Cela offre l'opportunité de réaliser un nouveau projet de construction qui est parfaitement adapté aux besoins et aux souhaits des futurs occupants. La taille du terrain offre suffisamment d'espace pour une conception de projet flexible.L'emplacement est idéal pour les familles et les navetteurs : l'école et le jardin d'enfants sont à proximité immédiate et peuvent être facilement atteints à pied ou à vélo. Pour les enfants plus âgés, Gränichen offre de nombreuses possibilités d'éducation grâce à sa proximité avec Aarau et à ses excellentes liaisons de transport. Aarau est à seulement quelques minutes de route.L'emplacement attractif combiné avec le potentiel du terrain fait de la parcelle un investissement parfait pour tous ceux qui prévoient une propriété ou un nouveau projet de construction axé sur l'avenir. Informations sur le terrain Zone : zone résidentielle W3Nombre d'étages : 3Hauteur de la façade : max. 10,5 mHauteur totale : max. 14 mLongueur du bâtiment : max. 50 mDistance de limite : petite 6 m / grande 12 mFacteur d'utilisation : 0,7La zone résidentielle W3 est destinée à l'habitation. Les petites entreprises (commerce, entreprises de services) sont autorisées, à condition qu'elles ne soient pas des entreprises gênantes.La zone W3 est destinée aux maisons multifamiliales. Les maisons unifamiliales ne sont autorisées que si les conditions sur le terrain de construction ne permettent pas la construction de maisons multifamiliales. Dans des cas exceptionnels, le conseil municipal peut approuver la construction de maisons unifamiliales en application des normes dimensionnelles de la zone résidentielle W2. Contact Nous avons suscité votre intérêt ? Alors, organisez un rendez-vous de visite par téléphone ou par courriel aujourd'hui.

Occasion rare !

Dans la région d'Aarau, une occasion rare se présente d'acquérir un terrain de développement attractif avec une superficie généreuse. Le parcelle est située dans un quartier résidentiel très demandé et offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs, les constructeurs et les développeurs de projets.Le terrain convainc par son potentiel de développement polyvalent ainsi que par son emplacement attractif. Grâce à la bonne infrastructure, à la forte demande de logements et à la zone favorable, une base intéressante est offerte pour la réalisation d'un projet de logements.Il est particulièrement important de noter la bonne accessibilité, la situation de vie agréable et les possibilités de développement attractives. La combinaison de l'emplacement, de la taille et du potentiel fait de ce terrain une opportunité d'investissement excitante dans la région d'Aarau. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Parcelle avec potentiel de développement • Ideal pour les investisseurs et les développeurs • Zone résidentielle W2A • Grand facteur d'utilisation • Possibilités d'utilisation variées • Emplacement attractif à la limite de la zone de construction • Bonne connexion routière et proximité des transports en commun • Usage résidentiel et commercial possible Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Potentiel de projet en zone W2 avec vue panoramique

Dans l'emplacement le plus ensoleillé d'Oberrohrdorf, ce terrain attractif se présente comme une occasion rare pour un projet résidentiel de haute qualité. La zone résidentielle élevée et calme offre une belle vue, beaucoup d'intimité et en même temps une proximité agréable avec le village, les écoles, les commerces et les connections de transport importantes.La propriété est située dans la zone W2 + étage attique et offre un potentiel de développement polyvalent. La réalisation de deux à trois maisons familiales modernes ainsi que d'une maison multifamiliale élégante avec un appartement attique sont concevables. Cela rend le parcelle idéal pour les constructeurs privés, les investisseurs ou les développeurs de projets qui veulent mettre en œuvre un projet résidentiel durable et stable en valeur dans un emplacement recherché.La combinaison de zone résidentielle calme, d'orientation ensoleillée, de vue panoramique et de potentiel de construction rend ce terrain particulièrement intéressant. De plus, Oberrohrdorf bénéficie d'un taux d'imposition très attractif, ce qui rend la communauté particulièrement intéressante d'un point de vue financier. Dans l'une des communes les plus recherchées du Rohrdorferberg, l'occasion se présente de créer un espace de vie moderne dans un emplacement avec une haute qualité de vie. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Parcelle exclusive • Emplacement ensoleillé et calme • Vue panoramique magnifique • Terrain spacieux • Zone résidentielle W2 + étage attique • Facteur d'utilisation 0,55 • Potentiel de développement polyvalent • Intimité et possibilités de retrait élevées • Attrayant pour les occupants et les investisseurs • Appréciation de la valeur durable • Combinaison rare de vie et d'investissement Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.