Biberstein - Terreno edificabile in vendita

Posizione esclusiva su una pendice a Frick – 646 m² di terreno edificabile con vista

Terreno edificabile esclusivo in una posizione privilegiata su una pendice – pronto per la costruzioneOccasione unica : Realizzate la vostra casa dei sogni nella migliore posizione su una pendice a Frick – con una vista libera fino alla Foresta Nera. Il terreno di 646 m² (n. 2177) colpisce per la sua posizione soleggiata sopra i tetti di Frick e offre condizioni ideali per un alloggio esigente. La proprietà è situata nella zona residenziale W1 e è completamente urbanizzata.Dati chiave della legge sulla costruzione : • 2 piani completi oltre a seminterrato e piano mansardato • Altezza massima dell'edificio : 7 m • Lunghezza massima dell'edificio : 20 m • Fattore di spazio verde : 0,5 Uno studio di fattibilità esclusivo illustra in modo impressionante il potenziale di questo terreno – naturalmente senza impegno e senza obbligo di costruzione.Un'offerta per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale : possibilità di progettazione generose, viste uniche e una delle posizioni residenziali più attraenti della regione.Abbiamo suscitato il vostro interesse ? Richiedete ora la documentazione di vendita dettagliata e assicuratevi questo terreno edificabile raro a Frick. Siamo lieti del vostro contatto !

Terreno edificabile ad Anwil

Terreno edificabile attraente ad Anwil (BL) – Tranquillo, soleggiato e completamente urbanizzato670 CHF/m² – 2x 560 m² di terreno edificabile in venditaStai cercando un pezzo di terra tranquillo in campagna con buone connessioni e una ottima qualità della vita? Allora questo terreno ad Anwil nel cantone di Basilea Campagna è proprio ciò che fa per te!Dati del terreno:Posizione: Anwil, Basilea Campagna Superficie del terreno: 2x 560 m² Prezzo: 670 CHF/m² Urbanizzazione: Completamente urbanizzato (acqua, elettricità, fognature) Zonazione: Zona residenziale W1 (casa unifamiliare o bifamiliare possibile) Metodo di costruzione: Costruzione isolata in conformità con le norme di costruzione cantonali.Si prega di notare che acquistando il terreno, esiste un obbligo di pianificazione con la società PM Mangold Holzbau AG.Perché Anwil?Anwil è una comunità rurale affascinante nella regione di Basilea superiore. Con la sua posizione idilliaca, la sua atmosfera tranquilla e la sua vicinanza alla natura, il luogo offre condizioni ideali per un modo di vita rilassato e familiare. Nonostante la posizione tranquilla, i centri importanti come Sissach, Liestal o Basilea sono facilmente raggiungibili.Punti di forza:Posizione soleggiata, leggermente rialzata con una bella vista Ambiente familiare con natura, prati e bosco direttamente davanti alla porta Buona connessione di trasporto pubblico e stradaleSe sia come futuro luogo di residenza per la tua famiglia o come investimento con una visione – questo terreno offre molte possibilità. Realizza la tua casa dei sogni qui!CONTATTACI per ulteriori informazioni o una visita – ci piacerebbe ricevere la tua richiesta!

PROGETTO - USO PROPRIETARIO - VOstra SCELTA

Attraente per i proprietari occupanti come per gli investitori. Uno studio di fattibilità per una casa multifamiliare è disponibile. Due vie, un terreno: vivere nell'esistente o realizzare un nuovo edificio - attraente per i proprietari occupanti come per gli investitori. Uno studio di fattibilità per una casa multifamiliare è già disponibile e sottolinea il potenziale di sviluppo.La proprietà a Däniken è facilmente accessibile e combina un carattere di villaggio con una breve distanza ai negozi, scuole e trasporti pubblici. La casa unifamiliare abitabile offre spazi ampi e luminosi e una struttura chiara. La soffitta e il seminterrato creano riserve e spazi di stoccaggio supplementari. L'ambiente generoso assicura la privacy e possibilità di utilizzo polivalenti; sono disponibili posti auto.Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di fornirvi l'esposé e invitarvi a una visita personale a Däniken.

Terreno edificabile attraente in una posizione soleggiata

In una posizione tranquilla e soleggiata, questo terreno edificabile attraente con un giardino spazioso vi aspetta - un'opportunità rara per tutti coloro che vogliono realizzare i propri sogni di vita o investire in un progetto con potenziale. Il terreno convince con la sua orientamento ideale con molta luce diurna e una privacy piacevole. I dintorni ben curati con una popolazione di alberi antichi creano un'atmosfera naturale e armoniosa e offrono diverse possibilità di progettazione per i futuri progetti di costruzione. La casa unifamiliare esistente è pronta per essere demolita, il che rende il terreno ottimamente adatto per una nuova costruzione - sia per una casa unifamiliare, un progetto multigenerazionale o una soluzione architettonica individuale. Un garage separato sul terreno offre un comfort e una flessibilità aggiuntivi nella pianificazione. Grazie alla posizione tranquilla con un'eccellente connessione ai negozi, alle scuole e ai trasporti pubblici, questo terreno combina tranquillità, sole e ottima accessibilità - un posto ideale per vivere in mezzo al verde. Sfruttate l'opportunità di acquisire un terreno con un potenziale reale e lasciate libero corso alla vostra creatività. Contattateci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita - ci rallegriamo della vostra richiesta!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/5222-25-2

Paradiso naturale con 7 stagni per pesci - Impianto unico di svago e piscicoltura a Gränichen

Paradiso naturale con 7 stagni per pesci - Impianto unico di svago e piscicoltura a Gränichen Un luogo per gli amanti della natura, i pescatori e i visionariInserito in un paesaggio naturale idilliaco, vi attende una proprietà eccezionale con una rarità. Su due parcelle con una superficie totale di 3'778 m², questo paradiso naturale unico offre sette stagni per pesci, un edificio di soggiorno confortevole e molteplici possibilità di utilizzo per gli amanti della natura, i pescatori amateur o tutti coloro che cercano un luogo di ritiro speciale.La combinazione armoniosa di acqua, prati e bosco conferisce a questo oggetto il suo charme del tutto speciale. Qui, potrete apprezzare la tranquillità, l'intimità e un ambiente in cui la natura determina la vita quotidiana.Dati chiave • Superficie totale: 3'778 m² • Parcelle 1: 3'078 m² • Parcelle 2: 700 m² • Sette stagni per pesci • Edificio di soggiorno con cucina e stufa a legna • Ripari pratici per attrezzature e materiali • Più possibilità di parcheggio nella proprietà • Posizione tranquilla e vicina alla natura • Spese di manutenzione annuali di circa CHF 1'000.- • Di cui circa CHF 600.- di canoni per i diritti d'acqua • Nessuna richiesta cantonale o comunale speciale conosciuta L'impianto di piscicolturaIl cuore della proprietà è costituito dai sette stagni per pesci, che sono stati utilizzati con successo per molti anni. Negli stagni, sono stati allevati tra l'altro • trote, • carpe, • persici e • röteli L'infrastruttura esistente offre le migliori condizioni per una nuova utilizzazione o per progetti di svago e natura individuali.L'edificio di soggiornoSulla proprietà si trova un edificio di soggiorno confortevole, registrato nel registro fondiario, che invita a soggiornare.L'attrezzatura comprende: • sala di soggiorno • cucina semplice • stufa a legna • spazio di stoccaggio • allacciamento elettrico Ripari supplementari offrono uno spazio pratico per attrezzature e accessori. Più parcheggi sono disponibili direttamente sulla proprietà.Un paradiso naturale con molteplici possibilitàQuesta proprietà eccezionale offre molteplici possibilità di utilizzo: • piscicoltura • pesca amateur • terreno di svago e relax • progetto di natura e giardino • luogo di ritiro privato • allevamento di animali nel quadro della legge La proprietà estesa offre abbastanza spazio per idee e progetti individuali.PosizioneLa proprietà si trova in un ambiente tranquillo e vicino alla natura del comune di Gränichen.Circondato da boschi, prati e terreni agricoli, qui potrete godere di un massimo di intimità. Il rumore del traffico è praticamente inesistente - al suo posto, i canti degli uccelli, il mormorio degli alberi e il dolce gorgoglio dell'acqua determinano l'atmosfera.Nonostante la posizione idilliaca, potrete godere di una buona accessibilità: • Suhr in pochi minuti di auto • Aarau in circa 15 minuti • Accesso all'autostrada A1 in circa 10 minuti • Buone connessioni verso Zurigo, Basilea e Lucerna La regione fa parte delle zone di svago più popolari della valle della Wynen e offre molti sentieri di trekking e pista ciclabile direttamente alla porta di casa.Informazioni importanti • L'oggetto non è adatto come residenza • Un finanziamento tramite una banca classica non è generalmente possibile • Non ci sono richieste cantonali o comunali speciali conosciute. • Le spese di manutenzione annuali ammontano a circa CHF 1'000.-, compresi i canoni per i diritti d'acqua Il vostro rifugio naturale personaleSe come impianto di piscicoltura, terreno di svago unico o luogo di ritiro privato - questa proprietà eccezionale offre la rara occasione di acquistare un pezzo di natura con un potenziale polivalente.L'impianto curato, i sette stagni, l'edificio di soggiorno confortevole e la posizione idilliaca creano un luogo in cui poter sfuggire alla vita quotidiana e apprezzare la natura nella sua forma più bella.Proprietà di questo tipo sono estremamente rare sul mercato. Approfittate dell'occasione e assicuratevi un paradiso naturale unico con charme, storia e molteplici possibilità.Ci piacerebbe invitarvi a visitare la proprietà. Prenotate un appuntamento già oggi e convincevi personalmente di questa proprietà attraente.

Due lotti, un'opportunità: casa unifamiliare + terreno edificabile

Questa offerta speciale combina una casa unifamiliare affascinante, rinnovata con stile, con un terreno edificabile adiacente di 999 m², aprendo così diverse possibilità per vivere, investire o sviluppare in futuro. Su una superficie totale di 1.924 m², una combinazione rara di spazio di vita spazioso, giardino idilliaco e potenziale di sviluppo supplementare è creata.La casa unifamiliare convince con il suo carattere unico, un concetto di vita moderno nello stile Mid-Century, e una connessione armoniosa di design, comfort e convivialità. Al piano terra, potete aspettarvi uno spazio di vita e di pranzo aperto e luminoso con una cucina elegante e un bar. Questo livello è completato da una camera da letto principale spaziosa con bagno annesso e un bagno per gli ospiti separato. Altre stanze polivalenti, una stanza con camino confortevole, due balconi e una terrazza soleggiata creano un sentimento di vita speciale con molto spazio per la famiglia e le esigenze individuali.Il terreno edificabile adiacente offre possibilità attraenti supplementari per un progetto di costruzione individuale o un investimento di valore a lungo termine. La superficie spaziosa consente concetti di costruzione flessibili e apre uno spazio per idee di vita moderne in un ambiente di alta qualità. Sia come proprietà globale spaziosa, soluzione multi-generazionale o combinazione di vita e progetto di costruzione nuovo - questa offerta presenta un potenziale eccezionale in un luogo calmo e naturale. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Proprietà totale con superficie spaziosa di 1.924 m² • Combinazione di casa unifamiliare elegante e terreno edificabile supplementare • Posizione calma e familiare alla fine di una strada chiusa • Giardino da sogno, simile a un parco, con molta intimità • Diverse possibilità di utilizzo per le famiglie, gli investitori o le abitazioni multi-generazionali • Concetto di vita moderno nello stile elegante Mid-Century • Balconi soleggiati e terrazza spaziosa con vista sulla vegetazione • Cassa della garage e posti auto supplementari direttamente alla casa Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Parcelle di costruzione nuova con studio di progetto per 6 appartamenti

Questa proprietà di sviluppo interessante comprende le parcelle n. 989 e 113, che, dopo la suddivisione riuscita - segnalate in blu sul piano di situazione - saranno fuse in una nuova parcelle indipendente di una superficie totale di 1.045 m².L'edificio nuovo pianificato è rappresentato in nero sul piano.Uno studio architettonico preliminare per un nuovo edificio con almeno sei unità residenziali e un accesso al parcheggio sotterraneo è già disponibile per la proprietà. Non c'è un impegno architettonico, il che offre al compratore la massima libertà nella realizzazione del progetto.Sulla parcelle n. 989 si trova l'edificio esistente con il numero di edificio 604 (rosso), che sarà completamente demolito per la realizzazione del nuovo edificio e è previsto per l'accesso futuro al parcheggio sotterraneo.Sulla parcelle n. 113, due edifici sono attualmente in piedi (numeri di edificio 37 e 38), dei quali l'edificio con il numero di edificio 38 (rosso) sarà anche demolito. I costi di demolizione completi dell'edificio n. 38 saranno coperti dal venditore, il che rappresenta un notevole sollievo finanziario per il compratore.L'edificio con il numero di edificio 37 resterà, riceverà un nuovo numero di parcelle dopo la suddivisione (verde), non fa parte della vendita e non è parte del progetto di nuovo edificio.Questa proprietà offre un'ottima opportunità di investimento per gli investitori, gli appaltatori generali o gli sviluppatori di progetti che desiderano realizzare un progetto di nuovo edificio ben pianificato in una posizione molto richiesta.

Terreno edificabile su una pendice soleggiata con un potenziale di sviluppo polivalente

Questo terreno edificabile attraente si trova in una posizione di pendice molto richiesta e colpisce per la sua orientamento da sud a ovest. Il terreno, che scende prevalentemente verso sud e ovest, offre una luce solare ottimale e una bella vista.La parcelle si presenta in una forma leggermente irregolare e è boschiva di alberi e cespugli verso sud-ovest, creando un'atmosfera piacevole e naturale. La parcelle è completamente urbanizzata e quindi pronta per una costruzione immediata.La parcelle, sulla quale si trova ancora una casa a due famiglie, è situata nella zona residenziale W2 e si adatta sia per case unifamiliari isolate o a schiera che per case a fila o un edificio a più famiglie. Ciò apre un potenziale di utilizzo polivalente per i costruttori privati come anche per gli investitori.

Immobile speciale con grande potenziale di sviluppo

2'191 m² di terreno edificabile con proprietà esistente Qui, vivere con pace, larghezza e un meraviglioso senso di essere connessi alla natura inizia. Il piccolo quartiere residenziale alla periferia di Lenzburg è idillicamente situato a est del Goffersberg, direttamente adiacente alla zona agricola. La vista larga sul verde, il sole favorevole e la zona di svago davanti alla porta creano un senso di vita speciale. Nonostante la posizione naturale, i trasporti pubblici sono accessibili a piedi in pochi minuti e collegano comodamente il quartiere alla stazione, al centro città e agli altri quartieri. Dalla stazione di Lenzburg, Zurigo HB è raggiungibile con collegamenti diretti rapidi in circa 20 minuti.Panoramica dei punti salienti :- Terreno edificabile emozionante con proprietà esistente- Occasione rara con potenziale di sviluppo- Sviluppo di zona possibile | Aumento del fattore di utilizzo del 15 %- Posizione di vita calma e soleggiata alla periferia di Lenzburg, integrata in un ambiente idillico e direttamente adiacente alla zona agricola- La fermata dell'autobus è a solo pochi minuti a piedi- Nessun obbligoFatti e cifre :- Parcello n° 3056- Superficie totale del terreno 2'191 m²- Zona residenziale W2b- Fattore di utilizzo 0,35- Superficie minima per lo sviluppo di zona 1'500 m² | Aumento del fattore di utilizzo del 15 %- Villa di 6 ½ locali (monopiano) | Numerosi locali secondari nel seminterrato | Tratto di garage e cortile | Anno di costruzione 1990 | Cubatura 2'176 m³ | circa 570 m² di superficie utile di edificio- Nessun obbligo architettonico e imprenditoriale- I costi di demolizione eventuali sono a carico dell'acquirentePrezzo di vendita e riscatto :- Prezzo di vendita target CHF 4'250'000,00- Data di riscatto da concordareAssomiglia a un'opportunità di investimento emozionante ?Allora ci rallegriamo della tua richiesta via modulo di contatto e saremo felici di fornirti la documentazione di vendita dettagliata.

Casa affascinante con terreno e alta utilizzazione

Connessione di trasporto Rupperswil Rupperswil - connesso in modo eccellente e situato in posizione centrale5102 Rupperswil convince con la sua posizione di traffico eccellente nel cuore del cantone di Argovia. Il comune è collegato in modo ideale e offre distanze brevi ai centri circostanti, sia in auto che con i mezzi pubblici.La stazione ferroviaria di Rupperswil è situata al centro e offre collegamenti SBB regolari nella direzione di Aarau, Wildegg e Lenzburg. Il bus regionale circola anche dalla stazione di Rupperswil, tra l'altro, nella direzione di Hunzenschwil. Per i pendolari, il comune è un punto di partenza pratico per la giornata lavorativa.Il trasporto privato beneficia anche della forte posizione: Rupperswil ha una connessione eccellente all'A1. I grandi centri commerciali e di lavoro come Aarau, Lenzburg, Brugg, Baden, nonché le città di Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna sono facilmente raggiungibili. Il comune stesso descrive la sua posizione come centrale e ben collegata.Così, Rupperswil offre condizioni ideali per tutti coloro che vogliono vivere tranquillamente e tuttavia essere rapidamente in movimento - che sia in auto, in treno o in autobus. La proprietà Casa unifamiliare a Bruggerstrasse 45, 5102 RupperswilQuesta affascinante casa unifamiliare a Bruggerstrasse 45 a Rupperswil offre molto spazio, un ambiente generoso e un layout di stanze versatile per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio. La casa costruita in modo solido, con seminterrato e due piani, con tetto a due falde, è stata originariamente costruita nel 1947, poi ampliata e ristrutturata più volte nel corso degli anni.La proprietà comprende 569 m² e, oltre alla casa di abitazione, offre un bel giardino, superfici pavimentate e un'area di soggiorno coperta. La superficie del giardino crea uno spazio per il relax, il tempo libero, la piantagione o le ore sociali all'aperto.Il piano terra comprende l'ingresso, il corridoio, la cucina, la sala da pranzo, il soggiorno, la camera da letto, il bagno/WC e un'area di soggiorno coperta. Il piano superiore dispone di stanze aggiuntive, aree di forecourt e spazi di soffitta. Nel seminterrato, ci sono stanze secondarie pratiche come la cantina, la lavanderia, l'officina e la centrale termica. Così, la proprietà offre un uso funzionale e versatile su più livelli.La pianificazione dello spazio netto mostra un totale di circa 188 m² di spazio utilizzabile, di cui circa 103 m² sono riscaldati. L'offerta di stanze è completata da superfici utilizzabili non riscaldate nel seminterrato e nello spazio di soffitta.La posizione al limite est della zona di insediamento combina l'abitazione con una buona accessibilità. Le scuole, le opportunità di shopping, la stazione, le fermate degli autobus e la connessione all'A1 sono facilmente raggiungibili e fanno di Rupperswil un luogo di residenza attraente per la vita quotidiana.La parcelle è situata nella zona residenziale e commerciale WGMF secondo il catasto ÖREB e offre così possibilità di utilizzo interessanti nel quadro delle norme applicabili.Una casa con carattere, giardino, stanze secondarie e potenziale di sviluppo - ideale per gli acquirenti che cercano una proprietà con sostanza, spazio e buona posizione a Rupperswil. Progetto di costruzione nuovo potenziale Vuoi realizzare un progetto di costruzione nuovo? La proprietà esistente può essere demolita e il terreno può essere utilizzato per una costruzione nuova contemporanea.Uno studio preliminare mostra il potenziale per la realizzazione di una casa a più famiglie. La rappresentazione visualizzata serve da ispirazione e mostra una sovrastruttura di tipo simile. Non rappresenta l'edificio esistente o un progetto di costruzione approvato o vincolante. La costruzione definitiva si basa sulle norme di costruzione e urbanistica applicabili e deve essere chiarita con le autorità responsabili.Questa proprietà offre la possibilità di creare uno spazio di vita nuovo e orientato verso il mercato in una posizione facilmente accessibile - un'opportunità di investimento interessante con un potenziale di sviluppo.Nota: Lo studio preliminare e tutte le visualizzazioni hanno un carattere esclusivamente illustrativo. Non forniscono alcuna garanzia riguardo all'utilizzo, alla fattibilità o all'approvabilità. Un nuovo edificio richiede la demolizione della proprietà esistente e le approvazioni ufficiali necessarie.

Questo potrebbe essere la tua nuova casa a Gränichen!

Con questa offerta, troverai un terreno edificabile interessante in una posizione preferita, pianeggiante e soleggiata alla fine di una strada chiusa. A breve distanza a piedi, potrai raggiungere la stazione, le scuole e numerosi negozi. Questo terreno edificabile di 593 m2 di superficie si trova nella zona WA3 (zona residenziale e di lavoro 3). A causa delle dimensioni del lotto, può essere costruito secondo le norme WA3 o W2. Il lotto ti offre una base interessante e ideale per il tuo progetto di costruzione personale! Hai bisogno di supporto per realizzare la tua nuova costruzione? Il nostro dipartimento di architettura sarà felice di aiutarti. Sei interessato? Non esitare, chiedi i nostri documenti dettagliati!Saremo felici di fornirti ulteriori informazioni.

Terreno emozionante con potenziale di sviluppo

IL PARTICOLARE - Terreno edificabile sviluppato con edifici esistenti - 630 m² di superficie del terreno - Zona anulare 3G - Il terreno può essere costruito con una casa multifamiliare. Uno studio di fattibilità è disponibile - Nessun impegno architettonico e imprenditoriale LA SITUAZIONE - La proprietà di Wylgasse si trova in un quartiere residenziale soleggiato a distanza di cammino dalla città vecchia e dalla natura - La fermata dell'autobus è direttamente di fronte alla casa e garantisce la connessione al centro città e alla stazione. - L'asilo nido e la scuola elementare sono a circa 10 minuti a piedi per i piccoli residenti. La scuola secondaria (scuola secondaria e scuola di distretto) si trova nella parte occidentale di Lenzburg e può essere raggiunta in 5-10 minuti in bicicletta. - Molti negozi al dettaglio, ristoranti e banche, medici, ecc. si trovano nella città vecchia. Il Müli-Märt con Migros e Denner, nonché una drogheria, un negozio di elettronica e molto altro, si trova a distanza di cammino. Il centro commerciale Lenzopark e Coop possono essere raggiunti in auto in circa 5 minuti. IL FINANZIARIO - Prezzo di vendita target CHF 1'895'000.00 Ci ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarti la proprietà personalmente. Chiama per una visita. Il signor Beat Vogt si rallegra del tuo contatto.

Terreno edificabile con 943 m2 nella zona del centro del villaggio in vendita

Questa grande area edificabile di 943 m2 si trova in una posizione leggermente rialzata, soleggiata e tranquilla. Qui potete realizzare la vostra casa dei sogni o una casa multifamiliare. Vivere e lavorare sotto lo stesso tetto è possibile qui. La proprietà si trova nella zona del centro del villaggio DK e sono ammessi appartamenti, imprese agricole e commerciali non disturbanti, ristoranti e negozi di vendita al dettaglio, nonché uffici. La densità di costruzione è del 50% massimo. Convincetevi voi stessi. Siamo lieti del vostro contatto.

La tua casa dei sogni inizia qui - Terreno edificabile a Gränichen

La tua casa dei sogni inizia qui - Terreno edificabile a Gränichen Parcello di terreno edificabile in posizione top a Gränichen - 325 m²In una posizione soleggiata con esposizione a sud a Gränichen, questo terreno edificabile attraente con 325 m² è in vendita. Il parcello è situato nella zona residenziale W2 (AZ 0,55) e si presta ideale per la costruzione di una casa unifamiliare. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono raggiungibili in pochi minuti - un posto perfetto per realizzare il tuo sogno di vivere.Questa offerta Nova Casa include: • Posizione top • Pendio a sud • Vista panoramica • 325 m² • Zona residenziale W2 • Fattore di utilizzo (0,55) • Senza impegno di architettura Curioso? Ti invitiamo a una visita senza impegno!

Terreno edificabile attraente in una grande posizione residenziale

Vendiamo senza servitù architettonica in una posizione centrale, tranquilla e soleggiata un terreno edificabile ben sviluppato su un terreno pianeggiante. Il centro del villaggio, i trasporti pubblici e le scuole sono facilmente raggiungibili a piedi in un molto breve tempo.La proprietà è situata nella zona residenziale W2 ed è aperta a una o più nuove costruzioni o a un progetto di costruzione individuale scelto dall'architetto.A causa del fattore di utilizzo, è possibile una superficie lorda di pavimento calcolata di 2.088 m2 più un piano attico. Quando si costruiscono case multifamiliari, a schiera, a fila o a atrio, c'è un bonus aggiuntivo di 0,05 (che dà una superficie lorda di pavimento aggiuntiva di 348 m2).L'edificio sulla proprietà (vecchia garage indipendente) può essere smantellato senza problemi maggiori in favore di una nuova costruzione.Abbiamo suscitato il vostro interesse per questo grande terreno edificabile? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita e/o fornirvi ulteriori informazioni.

Posizione incantevole, 1'208 m2 di terreno edificabile completamente urbanizzato con proprietà esistente

Questo terreno edificabile, leggermente rialzato, di 1'208 m², si trova in una posizione soleggiata, sul margine nord-ovest dell'insediamento, direttamente adiacente alla zona agricola. L'intera infrastruttura comunitaria con fermata dell'autobus, asilo nido, scuola primaria e negozio è raggiungibile a piedi o in bicicletta. La posizione vicino ai collegamenti autostradali A1 Lenzburg e Mägenwil, nonché alla stazione ferroviaria S-Bahn, rendono Othmarsingen un luogo molto ricercato per vivere e lavorare.La zona residenziale e commerciale WG3 e il terreno stesso sono particolarmente adatti all'abitazione - il lotto è stato utilizzato in questo modo fin dalla costruzione della proprietà esistente nel 1954. Allo stesso modo, è possibile oggi un uso commerciale parallelo. L'elevata utilizzazione dello 0,7 nel caso di abitazione pura aumenta fino allo 0,8 nel caso di uso commerciale simultaneo e del rispetto delle specifiche corrispondenti secondo le norme di costruzione e urbanistica.Il terreno edificabile è costruito con una vecchia casa unifamiliare del 1954, che è stata abitata fino a poco tempo fa. Sono presenti anche sul terreno costruzioni di garage, una stalla e una casa estiva. Dopo una demolizione, nulla si oppone alla pianificazione e alla costruzione di un progetto di nuova costruzione attraente. L'affitto della proprietà esistente durante la fase di pianificazione è concepibile.Questo terreno ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti i documenti di vendita dettagliati e di concordare un appuntamento personale con te.

Terreno edificabile con proprietà esistente - Progetto di nuova costruzione approvato disponibile

Vuoi realizzare il tuo progetto di costruzione personale?Come investimento o come nuova casa? O vuoi realizzare un progetto esistente e thus risparmiare tempo e denaro?OggettoParcello n. 2070 con proprietà esistenti, 1499 m² nella zona del centro del villaggio. Esiste un progetto di nuova costruzione approvato con un edificio residenziale e commerciale (ma può anche essere realizzato come puro edificio residenziale). Il progetto non deve essere eseguito in questo modo. Mostra cosa sarebbe realizzabile qui. La divisione può anche essere fatta in modo diverso. Inoltre, esiste un'altra variante di progetto con una casa di 6 famiglie (non ancora approvata).Posizione all'interno di IttenthalIttenthal è una parte molto tranquilla e pittoresca del comune di Kaisten. La parcello è situata al limite della zona di costruzione, dove la natura con la sua varietà di flora e fauna invita alle attività di svago e alla relax. Grazie all'orientamento sud, c'è una buona insolazione e una vista ampia.Le connessioni autostradali sono a 6 minuti (Frick) e 10 minuti (Eiken).Le tue città più vicine:Laufenburg: 7 Min.Basilea: 35 Min.Zurigo: 40 Min.Aarau: 25 Min.Per chi è adatto l'oggetto?Sia per gli investitori che, ad esempio, le grandi famiglie che vogliono costruire più unità residenziali. Lavoro/vita può anche essere un argomento. Qui, le persone con esigenze diverse trovano la loro proprietà.Interessato? Ci rallegriamo della tua richiesta!Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e non vincolante sarà felice di aiutarti sotto https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Terreno con potenziale - per la tua visione abitativa

Il terreno di 999 m² offre una base eccellente per la realizzazione di un progetto di costruzione individuale. La superficie spaziosa consente uno sviluppo flessibile e apre una vasta gamma di possibilità di progettazione - dalla classica casa unifamiliare ai concetti di vita moderni e architettonicamente esigenti.Grazie alle dimensioni, il terreno può essere utilizzato in modo ottimale e offre abbastanza spazio per aree di vita spaziose, locali secondari ben progettati e aree esterne attraenti. La progettazione del giardino, della terrazza o di aree supplementari può essere pianificata liberamente e in base alle esigenze individuali, risultando in un alto grado di individualità.Il terreno edificabile è destinato a persone con il desiderio di una casa progettata in modo individuale. La struttura chiara e la dimensione piacevole consentono un'attuazione senza complicazioni di varie idee di vita e creano le migliori condizioni per un progetto di costruzione di alta qualità e utilizzabile a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • 999 m² di terreno edificabile spazioso con diverse possibilità di sviluppo • Posizione tranquilla alla fine di una strada senza uscita senza traffico di passaggio • Ambiente naturale piacevolmente verde con alta qualità della vita • Accessibilità molto buona nonostante la posizione tranquilla • Scuole e asili nido nelle immediate vicinanze • Opportunità di shopping e infrastrutture facilmente raggiungibili • Posizione attraente per le famiglie o la costruzione di una casa individuale Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Dove oggi sorge una casa, può nascere domani un progetto residenziale.

Più di un terreno edificabile - un progetto residenziale con sostanza, potenziale e resa Un terreno con potenziale di sviluppo è prezioso. Ancor più prezioso è quello che già genera rendite oggi. Questa combinazione rara fa di questa proprietà un'opportunità di investimento eccezionale.Sul lotto di 3.172 m² nella zona residenziale W2, c'è la possibilità di combinare le rendite esistenti con uno sviluppo residenziale orientato al futuro. La proprietà esistente con una fattoria, una stalla e una tettoia è soggetta a una protezione di volume, ma non a una protezione di monumento - un vantaggio decisivo che apre possibilità di progettazione supplementare. La parte della casa affittata a lungo termine già genera un reddito corrente oggi e crea una base solida per lo sviluppo del progetto.Lo studio di fattibilità esistente mostra uno scenario di sviluppo convincente con due case multifamiliari e un totale di dodici appartamenti. Inoltre, la stalla esistente offre un potenziale di sviluppo supplementare per due unità residenziali aggiuntive. Ciò apre la possibilità di realizzare un progetto residenziale attraente con fino a 14 unità residenziali.Con un fattore di utilizzo di 0,45 - o fino a 0,5175 nel contesto di uno sviluppo di zona - la proprietà offre ottime premesse per uno sviluppo economicamente interessante. Nel frattempo, anche con uno sviluppo di zona, uno spazio verde sufficiente è preservato, il che sottolinea ulteriormente l'attrattiva del progetto residenziale successivo.Lo studio di fattibilità già elaborato fornisce una base solida per le prossime fasi di pianificazione e accorcia il percorso dall'idea allo sviluppo del progetto. Per gli investitori e gli sviluppatori di progetti, ciò offre l'opportunità rara di realizzare un progetto residenziale sostenibile in un luogo residenziale stabilito su una base solida.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà : • Lotto di 3.172 m² nella zona residenziale W2 • Fattore di utilizzo 0,45, estendibile a 0,5175 con sviluppo di zona • Studio di fattibilità per due case multifamiliari già disponibile • Potenziale di sviluppo con fino a 14 unità residenziali • Proprietà esistente con protezione di volume, non protezione di monumento • Parte della casa affittata a lungo termine con reddito locativo esistente • Riserva di sviluppo supplementare nel volume di costruzione esistente • Base attraente per uno sviluppo di progetto graduale ed economico Se come investimento esistente a lungo termine o come prossimo progetto di sviluppo - questa proprietà combina le rendite esistenti con un potenziale di sviluppo eccezionale e offre la possibilità di creare uno spazio di vita sostenibile con un valore aggiunto a lungo termine.Saremmo lieti di prendere il tempo di mostrarvi il potenziale di sviluppo di questa proprietà durante una conversazione personale e una visita sul posto congiunta.

Terreno con proprietà da demolire

Descrizione dell'oggetto Oggi, due proprietà vecchie con anni di costruzione 1800 e 1905 (volume di edificio 1.165 m³ e 1.754 m³) si trovano sul vasto terreno di 1.397 m². Ciò offre l'opportunità di realizzare un nuovo progetto di costruzione che è perfettamente adattato alle esigenze e ai desideri degli occupanti futuri. La dimensione del terreno offre sufficiente spazio per una progettazione flessibile.La posizione è ideale per le famiglie e i pendolari: la scuola e l'asilo sono nella vicinanza immediata e possono essere facilmente raggiunti a piedi o in bicicletta. Per i bambini più grandi, Gränichen offre numerose possibilità di istruzione grazie alla sua vicinanza ad Aarau e ai suoi eccellenti collegamenti di trasporto. Aarau è a solo pochi minuti di auto.La posizione attraente combinata con il potenziale del terreno fa della parcelle un investimento perfetto per tutti coloro che pianificano una proprietà o un nuovo progetto di costruzione orientato al futuro. Informazioni sul terreno Zona: zona residenziale W3Numero di piani: 3Altezza della facciata: max. 10,5 mAltezza totale: max. 14 mLunghezza dell'edificio: max. 50 mDistanza di confine: piccola 6 m / grande 12 mFattore di utilizzo: 0,7La zona residenziale W3 è destinata all'abitazione. Le piccole imprese (commercio, imprese di servizi) sono autorizzate, a condizione che non siano imprese disturbanti.La zona W3 è destinata alle case multifamiliari. Le case unifamiliari sono autorizzate solo se le condizioni sul terreno di costruzione non permettono la costruzione di case multifamiliari. In casi eccezionali, il consiglio comunale può approvare la costruzione di case unifamiliari in applicazione delle norme dimensionali della zona residenziale W2. Contatto Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora, organizza un appuntamento di visita per telefono o per email oggi.