1 risultato - Terreno edificabile in vendita: Aarau

Occasione rara!

Nella regione di Aarau, si presenta una rara opportunità di acquisire un terreno di sviluppo attraente con un'area generosa. La parcelle si trova in un quartiere residenziale molto richiesto e offre prospettive interessanti per gli investitori, i costruttori e gli sviluppatori di progetti.Il terreno convince con il suo potenziale di sviluppo polivalente e con la sua posizione attraente. Grazie alla buona infrastruttura, alla forte domanda di alloggi e alla zona favorevole, si offre una base interessante per la realizzazione di un progetto di alloggi.È particolarmente importante notare la buona accessibilità, la situazione di vita piacevole e le possibilità di sviluppo attraenti. La combinazione di posizione, dimensione e potenziale fa di questo terreno un'opportunità di investimento emozionante nella regione di Aarau. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Parcelle con potenziale di sviluppo • Ideal per gli investitori e gli sviluppatori • Zona residenziale W2A • Grande fattore di utilizzo • Possibilità di utilizzo variate • Posizione attraente al confine della zona di costruzione • Buona connessione stradale e vicinanza ai trasporti pubblici • Uso residenziale e commerciale possibile Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Terreno edificabile con proprietà esistente di alta qualità. Un'opportunità rara.

Punti salienti • Occasione di investimento attraente • 1'860 m² di superficie totale • Riserva di terreno di circa 1'200 m² WG2 • Proprietà esistente, costruita nel 2007 • Dimensione del lotto rara Terreno edificabile con proprietà esistente, un investimento nel futuro Questo lotto eccezionale combina una riserva di terreno generosa nella zona residenziale e commerciale WG2 con una proprietà esistente di alta qualità. La combinazione di una superficie totale di 1'860 m² e di una casa unifamiliare di 7,5 locali costruita nel 2007 offre un'opportunità che convince sia in termini di dimensione del lotto che di possibilità di utilizzo. ? 1'860 m² di superficie totale ? circa 1'200 m² di riserva di terreno WG2 ? 1'860 m² di superficie totale ? 591 m² di superficie di edificio e di ambiente esistente ? Le possibilità di utilizzo e di sviluppo sono da esaminare dall'acquirente. Casa unifamiliare di 7,5 locali con standard di vita di alta qualità La casa, costruita nel 2007, si presenta in uno stato molto ben curato e offre circa 205 m² di spazio di vita netto con un piano ben pensato. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con cucina aperta formano il cuore della casa e offrono un accesso diretto alla terrazza alta con pergola. Il giardino con piscina, spazi verdi e popolazione di alberi crea un livello elevato di privacy e invita a soggiornare. L'offerta di locali è completata da tre camere e una camera principale spaziosa con cabina armadio al primo piano nonché un laboratorio, delle cantine e delle stanze tecniche con accesso diretto al garage al piano terra. Sia come casa di proprietario occupante esclusiva con un terreno eccezionalmente grande, sia come proprietà multigenerazionale, sia come riserva di terreno a lungo termine o come occasione di investimento attraente, questo lotto offre prospettive polivalenti per i proprietari occupanti e gli investitori. Saremmo lieti di presentarvi questo lotto speciale con proprietà esistente nel contesto di una visita personale.

Terreno edificabile ad Anwil

Terreno edificabile attraente ad Anwil (BL) – Tranquillo, soleggiato e completamente urbanizzato670 CHF/m² – 2x 560 m² di terreno edificabile in venditaStai cercando un pezzo di terra tranquillo in campagna con buone connessioni e una ottima qualità della vita? Allora questo terreno ad Anwil nel cantone di Basilea Campagna è proprio ciò che fa per te!Dati del terreno:Posizione: Anwil, Basilea Campagna Superficie del terreno: 2x 560 m² Prezzo: 670 CHF/m² Urbanizzazione: Completamente urbanizzato (acqua, elettricità, fognature) Zonazione: Zona residenziale W1 (casa unifamiliare o bifamiliare possibile) Metodo di costruzione: Costruzione isolata in conformità con le norme di costruzione cantonali.Si prega di notare che acquistando il terreno, esiste un obbligo di pianificazione con la società PM Mangold Holzbau AG.Perché Anwil?Anwil è una comunità rurale affascinante nella regione di Basilea superiore. Con la sua posizione idilliaca, la sua atmosfera tranquilla e la sua vicinanza alla natura, il luogo offre condizioni ideali per un modo di vita rilassato e familiare. Nonostante la posizione tranquilla, i centri importanti come Sissach, Liestal o Basilea sono facilmente raggiungibili.Punti di forza:Posizione soleggiata, leggermente rialzata con una bella vista Ambiente familiare con natura, prati e bosco direttamente davanti alla porta Buona connessione di trasporto pubblico e stradaleSe sia come futuro luogo di residenza per la tua famiglia o come investimento con una visione – questo terreno offre molte possibilità. Realizza la tua casa dei sogni qui!CONTATTACI per ulteriori informazioni o una visita – ci piacerebbe ricevere la tua richiesta!

PROGETTO - USO PROPRIETARIO - VOstra SCELTA

Attraente per i proprietari occupanti come per gli investitori. Uno studio di fattibilità per una casa multifamiliare è disponibile. Due vie, un terreno: vivere nell'esistente o realizzare un nuovo edificio - attraente per i proprietari occupanti come per gli investitori. Uno studio di fattibilità per una casa multifamiliare è già disponibile e sottolinea il potenziale di sviluppo.La proprietà a Däniken è facilmente accessibile e combina un carattere di villaggio con una breve distanza ai negozi, scuole e trasporti pubblici. La casa unifamiliare abitabile offre spazi ampi e luminosi e una struttura chiara. La soffitta e il seminterrato creano riserve e spazi di stoccaggio supplementari. L'ambiente generoso assicura la privacy e possibilità di utilizzo polivalenti; sono disponibili posti auto.Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di fornirvi l'esposé e invitarvi a una visita personale a Däniken.

Paradiso naturale con 7 stagni per pesci - Impianto unico di svago e piscicoltura a Gränichen

Paradiso naturale con 7 stagni per pesci - Impianto unico di svago e piscicoltura a Gränichen Un luogo per gli amanti della natura, i pescatori e i visionariInserito in un paesaggio naturale idilliaco, vi attende una proprietà eccezionale con una rarità. Su due parcelle con una superficie totale di 3'778 m², questo paradiso naturale unico offre sette stagni per pesci, un edificio di soggiorno confortevole e molteplici possibilità di utilizzo per gli amanti della natura, i pescatori amateur o tutti coloro che cercano un luogo di ritiro speciale.La combinazione armoniosa di acqua, prati e bosco conferisce a questo oggetto il suo charme del tutto speciale. Qui, potrete apprezzare la tranquillità, l'intimità e un ambiente in cui la natura determina la vita quotidiana.Dati chiave • Superficie totale: 3'778 m² • Parcelle 1: 3'078 m² • Parcelle 2: 700 m² • Sette stagni per pesci • Edificio di soggiorno con cucina e stufa a legna • Ripari pratici per attrezzature e materiali • Più possibilità di parcheggio nella proprietà • Posizione tranquilla e vicina alla natura • Spese di manutenzione annuali di circa CHF 1'000.- • Di cui circa CHF 600.- di canoni per i diritti d'acqua • Nessuna richiesta cantonale o comunale speciale conosciuta L'impianto di piscicolturaIl cuore della proprietà è costituito dai sette stagni per pesci, che sono stati utilizzati con successo per molti anni. Negli stagni, sono stati allevati tra l'altro • trote, • carpe, • persici e • röteli L'infrastruttura esistente offre le migliori condizioni per una nuova utilizzazione o per progetti di svago e natura individuali.L'edificio di soggiornoSulla proprietà si trova un edificio di soggiorno confortevole, registrato nel registro fondiario, che invita a soggiornare.L'attrezzatura comprende: • sala di soggiorno • cucina semplice • stufa a legna • spazio di stoccaggio • allacciamento elettrico Ripari supplementari offrono uno spazio pratico per attrezzature e accessori. Più parcheggi sono disponibili direttamente sulla proprietà.Un paradiso naturale con molteplici possibilitàQuesta proprietà eccezionale offre molteplici possibilità di utilizzo: • piscicoltura • pesca amateur • terreno di svago e relax • progetto di natura e giardino • luogo di ritiro privato • allevamento di animali nel quadro della legge La proprietà estesa offre abbastanza spazio per idee e progetti individuali.PosizioneLa proprietà si trova in un ambiente tranquillo e vicino alla natura del comune di Gränichen.Circondato da boschi, prati e terreni agricoli, qui potrete godere di un massimo di intimità. Il rumore del traffico è praticamente inesistente - al suo posto, i canti degli uccelli, il mormorio degli alberi e il dolce gorgoglio dell'acqua determinano l'atmosfera.Nonostante la posizione idilliaca, potrete godere di una buona accessibilità: • Suhr in pochi minuti di auto • Aarau in circa 15 minuti • Accesso all'autostrada A1 in circa 10 minuti • Buone connessioni verso Zurigo, Basilea e Lucerna La regione fa parte delle zone di svago più popolari della valle della Wynen e offre molti sentieri di trekking e pista ciclabile direttamente alla porta di casa.Informazioni importanti • L'oggetto non è adatto come residenza • Un finanziamento tramite una banca classica non è generalmente possibile • Non ci sono richieste cantonali o comunali speciali conosciute. • Le spese di manutenzione annuali ammontano a circa CHF 1'000.-, compresi i canoni per i diritti d'acqua Il vostro rifugio naturale personaleSe come impianto di piscicoltura, terreno di svago unico o luogo di ritiro privato - questa proprietà eccezionale offre la rara occasione di acquistare un pezzo di natura con un potenziale polivalente.L'impianto curato, i sette stagni, l'edificio di soggiorno confortevole e la posizione idilliaca creano un luogo in cui poter sfuggire alla vita quotidiana e apprezzare la natura nella sua forma più bella.Proprietà di questo tipo sono estremamente rare sul mercato. Approfittate dell'occasione e assicuratevi un paradiso naturale unico con charme, storia e molteplici possibilità.Ci piacerebbe invitarvi a visitare la proprietà. Prenotate un appuntamento già oggi e convincevi personalmente di questa proprietà attraente.

Parcelle 3018 sviluppata con diritto di costruzione a 2m dalla parcelle 1582 (Eichhofweg 5)

PARCELLE N. 3018, KÖLLIKEN AG, Vicino a Eichhofweg 5 È in vendita la parcelle di costruzione n. 3018 a Kölliken AG con una superficie di 550 m². Caratteristica : Specifica Parcelle : 3018 Comune : Kölliken AG Superficie : 550 m² Zona : Zona residenziale W2 Sviluppo : Terreno residenziale pronto per la costruzione Sensibilità al rumore ES III Punti salienti dell'investimento 100 % Zona residenziale W2 Fattore di utilizzo 0,45 Parcelle sviluppata Quartiere residenziale tranquillo Potenzialità per una casa a schiera, casa unifamiliare, 3 appartamenti Giardini orientati a sud/sud-ovest Diritto di passaggio e diritto di costruzione a 2m dalla parcelle 1582 a nord-est disponibile Potenzialità di sviluppo La parcelle è particolarmente adatta per lo sviluppo di una casa a schiera con due unità abitative di circa 124 m² ciascuna. Se siete interessati, vi invierò: • Estratto del registro fondiario • Estratto ÖREB • Sviluppo Conclusione di un accordo di acquisto. La parcelle 3018 è non costruita e si trova vicino all'edificio Eichhofweg 5

Due lotti, un'opportunità: casa unifamiliare + terreno edificabile

Questa offerta speciale combina una casa unifamiliare affascinante, rinnovata con stile, con un terreno edificabile adiacente di 999 m², aprendo così diverse possibilità per vivere, investire o sviluppare in futuro. Su una superficie totale di 1.924 m², una combinazione rara di spazio di vita spazioso, giardino idilliaco e potenziale di sviluppo supplementare è creata.La casa unifamiliare convince con il suo carattere unico, un concetto di vita moderno nello stile Mid-Century, e una connessione armoniosa di design, comfort e convivialità. Al piano terra, potete aspettarvi uno spazio di vita e di pranzo aperto e luminoso con una cucina elegante e un bar. Questo livello è completato da una camera da letto principale spaziosa con bagno annesso e un bagno per gli ospiti separato. Altre stanze polivalenti, una stanza con camino confortevole, due balconi e una terrazza soleggiata creano un sentimento di vita speciale con molto spazio per la famiglia e le esigenze individuali.Il terreno edificabile adiacente offre possibilità attraenti supplementari per un progetto di costruzione individuale o un investimento di valore a lungo termine. La superficie spaziosa consente concetti di costruzione flessibili e apre uno spazio per idee di vita moderne in un ambiente di alta qualità. Sia come proprietà globale spaziosa, soluzione multi-generazionale o combinazione di vita e progetto di costruzione nuovo - questa offerta presenta un potenziale eccezionale in un luogo calmo e naturale. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Proprietà totale con superficie spaziosa di 1.924 m² • Combinazione di casa unifamiliare elegante e terreno edificabile supplementare • Posizione calma e familiare alla fine di una strada chiusa • Giardino da sogno, simile a un parco, con molta intimità • Diverse possibilità di utilizzo per le famiglie, gli investitori o le abitazioni multi-generazionali • Concetto di vita moderno nello stile elegante Mid-Century • Balconi soleggiati e terrazza spaziosa con vista sulla vegetazione • Cassa della garage e posti auto supplementari direttamente alla casa Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Parcelle di costruzione nuova con studio di progetto per 6 appartamenti

Questa proprietà di sviluppo interessante comprende le parcelle n. 989 e 113, che, dopo la suddivisione riuscita - segnalate in blu sul piano di situazione - saranno fuse in una nuova parcelle indipendente di una superficie totale di 1.045 m².L'edificio nuovo pianificato è rappresentato in nero sul piano.Uno studio architettonico preliminare per un nuovo edificio con almeno sei unità residenziali e un accesso al parcheggio sotterraneo è già disponibile per la proprietà. Non c'è un impegno architettonico, il che offre al compratore la massima libertà nella realizzazione del progetto.Sulla parcelle n. 989 si trova l'edificio esistente con il numero di edificio 604 (rosso), che sarà completamente demolito per la realizzazione del nuovo edificio e è previsto per l'accesso futuro al parcheggio sotterraneo.Sulla parcelle n. 113, due edifici sono attualmente in piedi (numeri di edificio 37 e 38), dei quali l'edificio con il numero di edificio 38 (rosso) sarà anche demolito. I costi di demolizione completi dell'edificio n. 38 saranno coperti dal venditore, il che rappresenta un notevole sollievo finanziario per il compratore.L'edificio con il numero di edificio 37 resterà, riceverà un nuovo numero di parcelle dopo la suddivisione (verde), non fa parte della vendita e non è parte del progetto di nuovo edificio.Questa proprietà offre un'ottima opportunità di investimento per gli investitori, gli appaltatori generali o gli sviluppatori di progetti che desiderano realizzare un progetto di nuovo edificio ben pianificato in una posizione molto richiesta.

Terreno edificabile su una pendice soleggiata con un potenziale di sviluppo polivalente

Questo terreno edificabile attraente si trova in una posizione di pendice molto richiesta e colpisce per la sua orientamento da sud a ovest. Il terreno, che scende prevalentemente verso sud e ovest, offre una luce solare ottimale e una bella vista.La parcelle si presenta in una forma leggermente irregolare e è boschiva di alberi e cespugli verso sud-ovest, creando un'atmosfera piacevole e naturale. La parcelle è completamente urbanizzata e quindi pronta per una costruzione immediata.La parcelle, sulla quale si trova ancora una casa a due famiglie, è situata nella zona residenziale W2 e si adatta sia per case unifamiliari isolate o a schiera che per case a fila o un edificio a più famiglie. Ciò apre un potenziale di utilizzo polivalente per i costruttori privati come anche per gli investitori.

Immobile speciale con grande potenziale di sviluppo

2'191 m² di terreno edificabile con proprietà esistente Qui, vivere con pace, larghezza e un meraviglioso senso di essere connessi alla natura inizia. Il piccolo quartiere residenziale alla periferia di Lenzburg è idillicamente situato a est del Goffersberg, direttamente adiacente alla zona agricola. La vista larga sul verde, il sole favorevole e la zona di svago davanti alla porta creano un senso di vita speciale. Nonostante la posizione naturale, i trasporti pubblici sono accessibili a piedi in pochi minuti e collegano comodamente il quartiere alla stazione, al centro città e agli altri quartieri. Dalla stazione di Lenzburg, Zurigo HB è raggiungibile con collegamenti diretti rapidi in circa 20 minuti.Panoramica dei punti salienti :- Terreno edificabile emozionante con proprietà esistente- Occasione rara con potenziale di sviluppo- Sviluppo di zona possibile | Aumento del fattore di utilizzo del 15 %- Posizione di vita calma e soleggiata alla periferia di Lenzburg, integrata in un ambiente idillico e direttamente adiacente alla zona agricola- La fermata dell'autobus è a solo pochi minuti a piedi- Nessun obbligoFatti e cifre :- Parcello n° 3056- Superficie totale del terreno 2'191 m²- Zona residenziale W2b- Fattore di utilizzo 0,35- Superficie minima per lo sviluppo di zona 1'500 m² | Aumento del fattore di utilizzo del 15 %- Villa di 6 ½ locali (monopiano) | Numerosi locali secondari nel seminterrato | Tratto di garage e cortile | Anno di costruzione 1990 | Cubatura 2'176 m³ | circa 570 m² di superficie utile di edificio- Nessun obbligo architettonico e imprenditoriale- I costi di demolizione eventuali sono a carico dell'acquirentePrezzo di vendita e riscatto :- Prezzo di vendita target CHF 4'250'000,00- Data di riscatto da concordareAssomiglia a un'opportunità di investimento emozionante ?Allora ci rallegriamo della tua richiesta via modulo di contatto e saremo felici di fornirti la documentazione di vendita dettagliata.

Questo potrebbe essere la tua nuova casa a Gränichen!

Con questa offerta, troverai un terreno edificabile interessante in una posizione preferita, pianeggiante e soleggiata alla fine di una strada chiusa. A breve distanza a piedi, potrai raggiungere la stazione, le scuole e numerosi negozi. Questo terreno edificabile di 593 m2 di superficie si trova nella zona WA3 (zona residenziale e di lavoro 3). A causa delle dimensioni del lotto, può essere costruito secondo le norme WA3 o W2. Il lotto ti offre una base interessante e ideale per il tuo progetto di costruzione personale! Hai bisogno di supporto per realizzare la tua nuova costruzione? Il nostro dipartimento di architettura sarà felice di aiutarti. Sei interessato? Non esitare, chiedi i nostri documenti dettagliati!Saremo felici di fornirti ulteriori informazioni.

Terreno emozionante con potenziale di sviluppo

IL PARTICOLARE - Terreno edificabile sviluppato con edifici esistenti - 630 m² di superficie del terreno - Zona anulare 3G - Il terreno può essere costruito con una casa multifamiliare. Uno studio di fattibilità è disponibile - Nessun impegno architettonico e imprenditoriale LA SITUAZIONE - La proprietà di Wylgasse si trova in un quartiere residenziale soleggiato a distanza di cammino dalla città vecchia e dalla natura - La fermata dell'autobus è direttamente di fronte alla casa e garantisce la connessione al centro città e alla stazione. - L'asilo nido e la scuola elementare sono a circa 10 minuti a piedi per i piccoli residenti. La scuola secondaria (scuola secondaria e scuola di distretto) si trova nella parte occidentale di Lenzburg e può essere raggiunta in 5-10 minuti in bicicletta. - Molti negozi al dettaglio, ristoranti e banche, medici, ecc. si trovano nella città vecchia. Il Müli-Märt con Migros e Denner, nonché una drogheria, un negozio di elettronica e molto altro, si trova a distanza di cammino. Il centro commerciale Lenzopark e Coop possono essere raggiunti in auto in circa 5 minuti. IL FINANZIARIO - Prezzo di vendita target CHF 1'895'000.00 Ci ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarti la proprietà personalmente. Chiama per una visita. Il signor Beat Vogt si rallegra del tuo contatto.

Terreno edificabile con 943 m2 nella zona del centro del villaggio in vendita

Questa grande area edificabile di 943 m2 si trova in una posizione leggermente rialzata, soleggiata e tranquilla. Qui potete realizzare la vostra casa dei sogni o una casa multifamiliare. Vivere e lavorare sotto lo stesso tetto è possibile qui. La proprietà si trova nella zona del centro del villaggio DK e sono ammessi appartamenti, imprese agricole e commerciali non disturbanti, ristoranti e negozi di vendita al dettaglio, nonché uffici. La densità di costruzione è del 50% massimo. Convincetevi voi stessi. Siamo lieti del vostro contatto.

Terreno edificabile attraente con GEP in una posizione idillica

Scopri questo ampio terreno edificabile di 7'209 m² in una posizione tranquilla e adatta ai bambini a Winznau!Posizione e dintorni:Il terreno si trova in una zona tranquilla di Winznau, circondato da campi aperti e con vista sulle colline e le montagne circostanti. La posizione offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità rurale e una buona infrastruttura. Le scuole e gli asili nido nonché le connessioni ai trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti.Sviluppo:Il terreno edificabile ha un piano di sviluppo approvato con regolamenti di costruzione speciali (approvati dal consiglio di governo il 18.03.2024). Gli edifici e le strutture sono ammessi solo all'interno delle aree di costruzione definite.In tutte le aree di costruzione, sono ammessi tre piani completi, con un massimo del 70% della superficie del piano ammesso al 3° piano. I piani mansardati e attici sopra il 3° piano completo non sono ammessi.Nelle aree di costruzione A e D, sono ammessi appartamenti, case a schiera e case familiari semidette. Nelle aree di costruzione B/C/E/F, sono ammessi solo case a schiera e case familiari semidette.Si prega di fare riferimento al piano di sviluppo allegato per ulteriori dettagli.Abbiamo suscitato il tuo interesse per questo grande terreno edificabile? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita e/o fornirti ulteriori informazioni.

Parcello di terreno edificabile attraente per investitori e sviluppatori a Trimbach (SO)

Parcello di terreno edificabile attraente per investitori e sviluppatori a Trimbach (SO) In una posizione preferita nella Rankwog a Trimbach, un parcello di terreno edificabile attraente di 1'281 m² è in vendita.La proprietà si trova nella zona residenziale W2b e si presta ideale per la realizzazione di una piccola casa multifamiliare o di case a schiera/doppie.La posizione convince con un ambiente tranquillo eppure centralmente accessibile con una breve distanza da tutte le infrastrutture importanti: • Fermata dell'autobus e asilo nido nelle immediate vicinanze • Possibilità di shopping e scuole nel villaggio • Zone ricreative attraenti con bosco e fiume Aare a solo pochi minuti a piedi La proprietà offre possibilità di utilizzo flessibili per un edificio residenziale contemporaneo.Prezzo di acquisto (forfettario): CHF 700'000.-Questo parcello offre un'ottima occasione per gli investitori e gli sviluppatori di realizzare un progetto di costruzione nuovo attraente in un luogo di residenza molto richiesto - che sia per uno sviluppo personale o come investimento a lungo termine.

Terreno edificabile in posizione top direttamente su zona agricola

Questo terreno edificabile di 1'180 m² a Dürrenäsch offre un'opportunità rara per gli investitori e gli appaltatori generali che desiderano realizzare un progetto di costruzione residenziale di alta qualità in una posizione di primo piano. La proprietà confina direttamente con la zona agricola, permettendo un ambiente calmo e naturale con una vista imprenabile sulla verde - un argomento di vendita forte per le forme moderne di vita nel segmento medio-alto. Il terreno è situato nella zona residenziale W2 e dispone di un fattore di utilizzo di 0,45, che apre un ampio ventaglio di possibilità di progetto. L'offerta di spazi generosi consente una pianificazione efficiente e orientata al mercato. Con la combinazione della qualità della posizione, della localizzazione attraente e della buona accessibilità, il terreno è ideale per i progetti di costruzione nuova. La posizione combina la qualità di vita naturale con distanze corte: il centro del villaggio, le connessioni di trasporto pubblico e i nodi di traffico regionali sono rapidamente accessibili. Ciò consente ai futuri residenti di beneficiare di un legame equilibrato tra la tranquillità, la natura e la praticità quotidiana. Il vicinato esistente e ben curato è misto e conferisce al quartiere un ambiente di vita di alta qualità, che si adatta perfettamente alla realizzazione di un'architettura contemporanea. Gli investitori e gli appaltatori generali traggono particolare beneficio dalla struttura del terreno chiara, dalla grande superficie pianificabile e dalla forte domanda di alloggi nel verde - combinata con una buona accessibilità. A causa della vicinanza con i principali centri economici della regione e dell'ambiente paesaggistico attraente, il terreno è particolarmente adatto per creare beni immobili residenziali a valore stabile a lungo termine.Un terreno di sviluppo estremamente attraente in una posizione preferita - ideale per i costruttori che desiderano realizzare un progetto di costruzione residenziale moderno e mercato in un ambiente calmo e naturale.

La tua casa dei sogni inizia qui - Terreno edificabile a Gränichen

La tua casa dei sogni inizia qui - Terreno edificabile a Gränichen Parcello di terreno edificabile in posizione top a Gränichen - 325 m²In una posizione soleggiata con esposizione a sud a Gränichen, questo terreno edificabile attraente con 325 m² è in vendita. Il parcello è situato nella zona residenziale W2 (AZ 0,55) e si presta ideale per la costruzione di una casa unifamiliare. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono raggiungibili in pochi minuti - un posto perfetto per realizzare il tuo sogno di vivere.Questa offerta Nova Casa include: • Posizione top • Pendio a sud • Vista panoramica • 325 m² • Zona residenziale W2 • Fattore di utilizzo (0,55) • Senza impegno di architettura Curioso? Ti invitiamo a una visita senza impegno!

Terreno edificabile attraente in una grande posizione residenziale

Vendiamo senza servitù architettonica in una posizione centrale, tranquilla e soleggiata un terreno edificabile ben sviluppato su un terreno pianeggiante. Il centro del villaggio, i trasporti pubblici e le scuole sono facilmente raggiungibili a piedi in un molto breve tempo.La proprietà è situata nella zona residenziale W2 ed è aperta a una o più nuove costruzioni o a un progetto di costruzione individuale scelto dall'architetto.A causa del fattore di utilizzo, è possibile una superficie lorda di pavimento calcolata di 2.088 m2 più un piano attico. Quando si costruiscono case multifamiliari, a schiera, a fila o a atrio, c'è un bonus aggiuntivo di 0,05 (che dà una superficie lorda di pavimento aggiuntiva di 348 m2).L'edificio sulla proprietà (vecchia garage indipendente) può essere smantellato senza problemi maggiori in favore di una nuova costruzione.Abbiamo suscitato il vostro interesse per questo grande terreno edificabile? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita e/o fornirvi ulteriori informazioni.

Terreno con potenziale - per la tua visione abitativa

Il terreno di 999 m² offre una base eccellente per la realizzazione di un progetto di costruzione individuale. La superficie spaziosa consente uno sviluppo flessibile e apre una vasta gamma di possibilità di progettazione - dalla classica casa unifamiliare ai concetti di vita moderni e architettonicamente esigenti.Grazie alle dimensioni, il terreno può essere utilizzato in modo ottimale e offre abbastanza spazio per aree di vita spaziose, locali secondari ben progettati e aree esterne attraenti. La progettazione del giardino, della terrazza o di aree supplementari può essere pianificata liberamente e in base alle esigenze individuali, risultando in un alto grado di individualità.Il terreno edificabile è destinato a persone con il desiderio di una casa progettata in modo individuale. La struttura chiara e la dimensione piacevole consentono un'attuazione senza complicazioni di varie idee di vita e creano le migliori condizioni per un progetto di costruzione di alta qualità e utilizzabile a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • 999 m² di terreno edificabile spazioso con diverse possibilità di sviluppo • Posizione tranquilla alla fine di una strada senza uscita senza traffico di passaggio • Ambiente naturale piacevolmente verde con alta qualità della vita • Accessibilità molto buona nonostante la posizione tranquilla • Scuole e asili nido nelle immediate vicinanze • Opportunità di shopping e infrastrutture facilmente raggiungibili • Posizione attraente per le famiglie o la costruzione di una casa individuale Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Dove oggi sorge una casa, può nascere domani un progetto residenziale.

Più di un terreno edificabile - un progetto residenziale con sostanza, potenziale e resa Un terreno con potenziale di sviluppo è prezioso. Ancor più prezioso è quello che già genera rendite oggi. Questa combinazione rara fa di questa proprietà un'opportunità di investimento eccezionale.Sul lotto di 3.172 m² nella zona residenziale W2, c'è la possibilità di combinare le rendite esistenti con uno sviluppo residenziale orientato al futuro. La proprietà esistente con una fattoria, una stalla e una tettoia è soggetta a una protezione di volume, ma non a una protezione di monumento - un vantaggio decisivo che apre possibilità di progettazione supplementare. La parte della casa affittata a lungo termine già genera un reddito corrente oggi e crea una base solida per lo sviluppo del progetto.Lo studio di fattibilità esistente mostra uno scenario di sviluppo convincente con due case multifamiliari e un totale di dodici appartamenti. Inoltre, la stalla esistente offre un potenziale di sviluppo supplementare per due unità residenziali aggiuntive. Ciò apre la possibilità di realizzare un progetto residenziale attraente con fino a 14 unità residenziali.Con un fattore di utilizzo di 0,45 - o fino a 0,5175 nel contesto di uno sviluppo di zona - la proprietà offre ottime premesse per uno sviluppo economicamente interessante. Nel frattempo, anche con uno sviluppo di zona, uno spazio verde sufficiente è preservato, il che sottolinea ulteriormente l'attrattiva del progetto residenziale successivo.Lo studio di fattibilità già elaborato fornisce una base solida per le prossime fasi di pianificazione e accorcia il percorso dall'idea allo sviluppo del progetto. Per gli investitori e gli sviluppatori di progetti, ciò offre l'opportunità rara di realizzare un progetto residenziale sostenibile in un luogo residenziale stabilito su una base solida.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà : • Lotto di 3.172 m² nella zona residenziale W2 • Fattore di utilizzo 0,45, estendibile a 0,5175 con sviluppo di zona • Studio di fattibilità per due case multifamiliari già disponibile • Potenziale di sviluppo con fino a 14 unità residenziali • Proprietà esistente con protezione di volume, non protezione di monumento • Parte della casa affittata a lungo termine con reddito locativo esistente • Riserva di sviluppo supplementare nel volume di costruzione esistente • Base attraente per uno sviluppo di progetto graduale ed economico Se come investimento esistente a lungo termine o come prossimo progetto di sviluppo - questa proprietà combina le rendite esistenti con un potenziale di sviluppo eccezionale e offre la possibilità di creare uno spazio di vita sostenibile con un valore aggiunto a lungo termine.Saremmo lieti di prendere il tempo di mostrarvi il potenziale di sviluppo di questa proprietà durante una conversazione personale e una visita sul posto congiunta.

La tua possibilità di ottenere un pezzo

Questo terreno attraente con una proprietà esistente offre numerose possibilità per progetti residenziali orientati al futuro e idee di sviluppo emozionanti.Il terreno soleggiato convince per la sua posizione molto richiesta, l'ambiente di vita piacevole e l'eccellente infrastruttura nelle immediate vicinanze. Sia che si tratti di una costruzione di sostituzione moderna, di un progetto residenziale individuale o di un investimento a lungo termine, si offre qui un'opportunità rara con un grande potenziale.La combinazione di una situazione di vita calma e di un'accessibilità ottimale rende questa offerta particolarmente attraente. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le aree di svago sono a breve distanza e garantiscono una alta qualità della vita. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Terreno con potenziale di sviluppo • Ideale per gli investitori e gli sviluppatori • Ambiente familiare • Superficie del terreno 607 m² • Zona residenziale W2B • Fattore di utilizzo di almeno 0,4 • Situazione di vita calma • Buona connessione di trasporto pubblico • Connessione autostradale rapida • Possibilità di utilizzo variate • Proprietà esistente per demolizione Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.