114 risultati - Terreno edificabile in vendita: Cantone Argovia

Terreno edificabile di circa 2'280 m2 da affittare in diritto di superficie con un progetto pilota

Terreno in diritto di superficie / Progetto SIMULLa parcelle di 4'979 m2 contiene il centro ecclesiastico con la Pauluskirche e il Paulushaus con sale comunitarie. La parte nord della parcelle è non costruita. La parcelle n° 542 è situata nella zona centrale. Il Paulushaus (edificio n° 3) ha raggiunto la fine della sua vita e deve essere sostituito da un nuovo edificio. La Pauluskirche (edificio n° 261), costruita nel 1966, è iscritta all'inventario breve degli edifici sacri e è considerata degna di protezione dalla conservazione dei monumenti cantonali.Il terreno a costruire di riserva nella parte nord della parcelle deve essere locato in diritto di superficie. Gli edifici sulla parcelle devono essere creati come un insieme globale con la Pauluskirche e il nuovo edificio di sostituzione del centro comunitario ecclesiastico.La comunità ecclesiastica cattolica Brugg, in quanto proprietaria della parcelle n° 542, vuole locare la parte non necessaria agli edifici ecclesiastici. A tal fine, un diritto di superficie autonomo e permanente secondo l'art. 779 ff. ZGB deve essere stabilito su una superficie di circa 2'279 m2 alla proprietà di Lupfig n° 542.Il locatario del diritto di superficie riprende il progetto vincitore (progetto pilota) del concorso di architettura terminato.Progetto SIMUL (parte appartamenti e commercio)Il progetto pilota SIMUL completa la Pauluskirche esistente. Gli appartamenti sono disposti in un edificio residenziale separato a due parti. Gli edifici di cinque piani hanno zone di incontro e superfici abitabili utilizzabili in comune su tutti i livelli. I quattro piani superiori hanno un totale di 28 unità residenziali da 2,5 a 4,5 locali.Al piano terra, sono previste diverse superfici commerciali (asilo nido: 248 m2, superficie commerciale I: 58 m2 e superficie commerciale II: 129 m2).Nel seminterrato, è previsto un garage e locali tecnici e di servizio. L'architettura moderna prende riferimento alla Pauluskirche e al centro comunitario ecclesiastico nel concetto di materiali.Il progetto prevede le unità residenziali e commerciali seguenti:CommercioAsilo nido 161 m2 / Superficie commerciale I con parte di magazzino / Superficie commerciale II con parte di magazzinoPrevisione di ricavi affitti netti: CHF 79'990,00 / annoResidenziale16 x appartamento 2,5 locali8 x appartamento 3,5 locali4 x appartamento 4,5 localiPrevisione di ricavi affitti netti: CHF 506'165,00 / annoPosti auto17 posti autoPrevisione di ricavi affitti netti: CHF 35'880,00 / annoPrevisione totale di ricavi affitti netti: CHF 624'795,00 / annoContratto di locazione a costruzioneLa comunità ecclesiastica vuole trovare un buon partner in quanto investitore e locatario del diritto di superficie con un contratto di locazione a costruzione che offre semplicità e trasparenza.Il diritto di superficie può essere convenuto per un periodo di 70 a 100 anni. Un'indennità di riscatto elevata del 90% favorisce il finanziamento. Non sono imposte restrizioni d'uso. La parcelle è quindi locata senza specifiche per l'occupazione minima, i redditi o le esigenze di patrimonio, o l'affitto di costo. Non ci sono esigenze per realizzare spazi pubblici.Grâce al collegamento diretto previsto tra il canone di locazione del diritto di superficie e i ricavi locativi, è garantito che il locatario del diritto di superficie generi ricavi locativi sufficienti per pagare il canone di locazione del diritto di superficie senza problemi.La ripresa dei costi del progetto pilota è effettuata secondo un accordo separato.Questa offerta di terreno a costruire attraente ha catturato la vostra attenzione? Saremmo lieti di inviarvi i documenti di vendita dettagliati e di concordare un appuntamento personale con voi.

Terreno edificabile con permesso di costruire per due case unifamiliari con un appartamento ciascuna a Niederlenz

Approfittate di questa opportunità di realizzare un progetto di costruzione già approvato nel comune attraente di Niederlenz.Sul lotto n. 751 di una superficie di 761 m², si trova attualmente un edificio residenziale esistente che è destinato a essere demolito. Per la proprietà, è già disponibile un permesso di costruire per la costruzione di due case unifamiliari moderne. Ogni casa ha un carport e ampi spazi abitativi. • Superficie del terreno: 761 m² • Progetto di costruzione: 2 case unifamiliari con carport • Superficie abitabile: 426,24 m² / per casa 213,12 m² • Volume: 1.830,00 m3 / per casa: 915,00 m3 • Spazio per 5 posti auto • Posizione: Niederlenz - un comune attraente e in crescita • Potenziale: Ideale per gli investitori, i costruttori o le famiglie con una visione • La proprietà è ottimamente sviluppata e offre la base perfetta per un progetto di costruzione redditizio o un concetto di vita individuale. Se siete seriamente interessati a questa proprietà con un permesso di costruire esistente, siamo a vostra disposizione. Su richiesta, riceverete documenti aggiuntivi. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

Terreno edificabile in una posizione panoramica meravigliosa

Occasione rara a Leibstadt: realizzate il vostro oggetto dei sogni nella migliore posizione in pendio – con una vista a lunga distanza senza ostruzioni. Dei circa 1.136 m², circa 921 m² sono nel piano di progettazione, 216 m² sono al di fuori del piano di progettazione (senza fattore di utilizzo). La posizione convince con la sua posizione soleggiata e la vista a lunga distanza straordinaria. Migliori condizioni per un vivere esigente. La proprietà è situata nella zona residenziale W2a. Un'offerta per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale: possibilità di progettazione interessanti, viste uniche e una delle posizioni residenziali più attraenti della regione. Superficie totale della proprietà: circa 1.136 m² Informazioni non vincolanti sulla superficie del piano e della superficie abitabile realizzabile (valori approssimativi):Superficie del piano (max.): 368 m²Superficie per piano completo: 184 m²Piani completi: 2Superficie del sottotetto: 92 m²Superficie lorda del piano (SLP, compreso il sottotetto): 460 m²Superficie abitabile netta realizzabile stimata (SAN): 368 m² Prezzo di vendita del terreno edificabile: CHF 450.000(compresa la cascina esistente) Abbiamo suscitato il vostro interesse? Per ulteriori informazioni, contattateci via email (info@amacasa.ch) o tramite il modulo di contatto con informazioni di contatto complete. Grazie. Ci auguriamo di ricevere vostre notizie!Sandro Perazzainfo@amacasa.chAmaCasa Immobilien GmbH(società partner di Fundus First GmbH)

Terreno di villa esclusivo con vista panoramica sul lago di Hallwil

Questo terreno eccezionale a Beinwil am See si rivolge agli acquirenti che non cercano una proprietà ordinaria, ma un rifugio esclusivo con generosità, privacy e carattere rappresentativo. Un progetto architettonico ambizioso per una villa esclusiva di circa 512 m² di spazio abitabile e di un volume impressionante di circa 2.555,25 m è già stato sviluppato per il terreno. La procedura di autorizzazione edilizia è nella sua fase finale, e l'autorizzazione edilizia corrispondente è attesa a breve. Ciò offre l'opportunità rara di prendere in carico un progetto di villa molto avanzato e di realizzare una residenza eccezionale nel segmento di alta gamma. Le dimensioni del progetto parlano da sole. Circa 512 m² di spazio abitabile creano uno spazio per un mondo di vita che va ben al di là delle esigenze di vita classiche. Aree di vita e di rappresentanza spaziose, stanze di ritiro private e possibilità diverse per il benessere, la forma fisica, l'ufficio a casa o gli ospiti possono essere combinate in un concetto globale individuale al livello più alto. La tenuta pianificata combina l'architettura moderna con la generosità e la privacy. Il volume eccezionale di circa 2.555 m sottolinea il carattere rappresentativo della villa e offre condizioni ideali per una progettazione interna di alta qualità e un ampliamento esclusivo secondo le idee personali della futura proprietà. La posizione a Beinwil am See risponde anche a esigenze elevate. La vista lacustre e panoramica inobstructata sul lago di Hallwil, l'ambiente naturale e il contesto di vita attraente creano un sentimento di vita speciale. Qui, la tranquillità e la rilassatezza sono combinate con una buona accessibilità e una alta qualità della vita. L'attrattiva particolare dell'offerta risiede nella sua flessibilità: il terreno può essere acquistato con il progetto di villa avanzato o anche come terreno puro. Poiché non c'è impegno architettonico, la futura proprietà può alternativamente realizzare il proprio progetto secondo le idee individuali e nel quadro delle norme edilizie applicabili. Un'opportunità rara per le persone che valorizzano l'architettura, la privacy, la generosità, la libertà di progettazione e la qualità sostenibile.Questa offerta si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Posizione di vita di prima classe, calma e soleggiata a Beinwil am See • Vista lacustre e panoramica inobstructata sul lago di Hallwil • Progetto di villa esclusivo e avanzato • Villa pianificata di circa 512 m² di spazio abitabile • Volume impressionante di circa 2.555,25 m • Procedura di autorizzazione edilizia nella fase finale • Acquisto possibile come terreno puro o acquisizione alternativa del progetto di villa esistente • Nessun impegno architettonico • Offerta di spazio generosa per gli standard di vita più elevati • Attraente per gli occupanti esigenti e gli investitori • Prossimità del lago di Hallwil e delle zone di svago attraenti • Buona infrastruttura e collegamento stradale • Potenziale di valore e di sviluppo a lungo termine interessante I documenti di progetto e di pianificazione dettagliati possono essere messi a disposizione su richiesta seria. Le modifiche e la realizzazione finale sono basate sull'autorizzazione edilizia con valore di legge e le prescrizioni ufficiali corrispondenti.Interessato ?Organizza ora un appuntamento di visita senza impegno e scopri il potenziale eccezionale di questo terreno e del progetto di villa pianificato. Metteremo a tua disposizione con piacere i documenti di progetto complementari su richiesta.Desideri vendere o affittare la tua proprietà ?Immo Station AG ti accompagna con consigli discreti, competenti e personali. Valutiamo la tua proprietà gratuitamente, sviluppiamo un...

Terreno attraente con progetto residenziale approvato a Veltheim AG

Questo interessante terreno di sviluppo a Veltheim (AG) offre agli investitori una combinazione rara di sicurezza di pianificazione, realizzabilità a breve termine e potenziale di sviluppo attraente. Per il lotto, è già disponibile un progetto approvato con valore legale per 7 case a schiera, compreso il permesso di costruire. Ciò consente di iniziare l'attuazione direttamente senza una fase di pianificazione lunga, rendendo il progetto particolarmente efficiente e calcolabile. La posizione tranquilla e soleggiata in un quartiere residenziale stabilito, nonché la buona accessibilità, parlano a favore di una domanda sostenibile nel segmento delle case unifamiliari. Allo stesso tempo, la dimensione del terreno e la zona offrono flessibilità aggiuntiva per concetti di sviluppo alternativi, ad esempio nel settore delle case multifamiliari. Complessivamente, si tratta di un'opportunità di investimento attraente con un ambiente di mercato solido nel cantone di Argovia, ideale per gli investitori e gli sviluppatori di progetti con un focus sulla costruzione residenziale.Dati chiave: • Comune: 5106 Veltheim • Numero di lotto: su richiesta • Superficie del lotto: 1'524 m2 • Zona di costruzione: W2 • Fattore di utilizzo: 0,5 Dati di progetto • Superficie del progetto: 1'239,95 m2 • Progetto: 7 case a schiera • Mix di appartamenti: 4,5 - 6,5 locali case a schiera • Posto auto: 16 posti auto, di cui 1 posto auto per visitatori Calcolo cubico secondo la norma SIA 416 • Volume cubico: 5'349,00 m3 Altro • Permesso di costruire: disponibile, compreso il permesso di costruire • Osservazioni: Tutte le informazioni senza garanzia • Documentazione: Riceverai la documentazione contro un accordo di non divulgazione (NDA). • Nota: Opzione di sviluppo aggiuntiva (progetto di edificio di appartamenti) disponibile Nota sulla documentazione / NDALa documentazione di vendita completa con piani, permessi di costruire e documenti di progetto sarà resa disponibile esclusivamente dopo la firma di un accordo di non divulgazione (NDA).Interessato?Organizza una consultazione non impegnativa ora e convinciti. Ci auguriamo della tua chiamata!Vuoi vendere o affittare la tua proprietà?Immo Station AG ti accompagna con consigli discreti, competenti e personali. Valutiamo la tua proprietà gratuitamente, sviluppiamo una strategia di marketing su misura e ti supportiamo professionalmente in tutto il processo di vendita o locazione.Supporto per il marketing?Vuoi vendere o affittare la tua proprietà? Immo Station AG è felice di supportarti nella preparazione professionale e nel marketing di successo della tua proprietà. La tua proprietà sarà presentata in modo mirato su oltre 70 piattaforme immobiliari, sui social media e sul nostro sito web. Inoltre, contattiamo attivamente le parti interessate del nostro database di clienti e investitori per raggiungere una portata massima e una mediazione efficace. Questo servizio può essere utilizzato in modo flessibile per un importo forfettario di CHF 300.- al mese. Contattaci per ulteriori informazioni o una consultazione non impegnativa.