114 résultats - Terrain à bâtir à vendre: Canton Argovie

Terrain à bâtir d'environ 2'280 m2 à louer en droit de superficie avec un projet pilote

Parcelle en droit de superficie / Projet SIMULLa parcelle de 4'979 m2 contient le centre ecclésiastique avec la Pauluskirche et le Paulushaus avec des salles communautaires. La partie nord de la parcelle est non construite. La parcelle n° 542 est située dans la zone centrale. Le Paulushaus (bâtiment n° 3) a atteint la fin de sa vie et doit être remplacé par un nouveau bâtiment. La Pauluskirche (bâtiment n° 261), construite en 1966, est inscrite à l'inventaire court des bâtiments sacrés et est considérée comme digne de protection par la conservation des monuments cantonaux.Le terrain à bâtir de réserve dans la partie nord de la parcelle doit être loué en droit de superficie. Les bâtiments sur la parcelle doivent être créés comme un ensemble global avec la Pauluskirche et le nouveau bâtiment de remplacement du centre communautaire ecclésiastique.La communauté ecclésiastique catholique Brugg, en tant que propriétaire de la parcelle n° 542, souhaite louer la partie non nécessaire aux bâtiments ecclésiastiques. À cet effet, un droit de superficie autonome et permanent selon l'art. 779 ff. ZGB doit être établi sur une surface d'environ 2'279 m2 à la propriété de Lupfig n° 542.Le preneur du droit de superficie reprend le projet gagnant (projet pilote) du concours d'architecture terminé.Projet SIMUL (partie appartements et commerce)Le projet pilote SIMUL complète la Pauluskirche existante. Les appartements sont disposés dans un bâtiment résidentiel séparé à deux parties. Les bâtiments de cinq étages ont des zones de rencontre et des surfaces habitables utilisables en commun sur tous les niveaux. Les quatre étages supérieurs ont un total de 28 unités résidentielles de 2,5 à 4,5 pièces.Au rez-de-chaussée, diverses surfaces commerciales sont prévues (jardin d'enfants : 248 m2, surface commerciale I : 58 m2 et surface commerciale II : 129 m2).Dans le sous-sol, un garage et des caves et des locaux techniques sont prévus. L'architecture moderne prend référence à la Pauluskirche et au centre communautaire ecclésiastique dans le concept de matériaux.Le projet prévoit les unités résidentielles et commerciales suivantes :CommerceJardin d'enfants 161 m2 / Surface commerciale I avec part de stockage / Surface commerciale II avec part de stockagePrévision de revenus loyers nets : CHF 79'990,00 / anRésidentiel16 x appartement 2,5 pièces8 x appartement 3,5 pièces4 x appartement 4,5 piècesPrévision de revenus loyers nets : CHF 506'165,00 / anPlaces de parking17 places de parkingPrévision de revenus loyers nets : CHF 35'880,00 / anPrévision totale de revenus loyers nets : CHF 624'795,00 / anContrat de bail à constructionLa communauté ecclésiastique souhaite trouver un bon partenaire en tant qu'investisseur et preneur du droit de superficie avec un contrat de bail à construction qui offre simplicité et transparence.Le droit de superficie peut être convenu pour une période de 70 à 100 ans. Une indemnité de rachat élevée de 90% favorise le financement. Aucune restriction d'utilisation n'est imposée. La parcelle est donc louée sans spécifications pour l'occupation minimale, les revenus ou les exigences de patrimoine, ou le loyer de coût. Il n'y a pas d'exigences pour réaliser des espaces publics.Grâce au lien direct prévu entre le loyer du droit de superficie et les revenus locatifs, il est garanti que le preneur du droit de superficie génère des revenus locatifs suffisants pour payer le loyer du droit de superficie sans problèmes.La reprise des coûts du projet pilote est effectuée selon un accord séparé.Cet offre de terrain à bâtir attractif a-t-elle retenu votre attention ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de convenir d'un rendez-vous personnel avec vous.

Terrain à bâtir avec permis de construire pour deux maisons unifamiliales avec un appartement chacune à Niederlenz

Profitez de cette opportunité de réaliser un projet de construction déjà approuvé dans la commune attractive de Niederlenz.Sur la parcelle n° 751 d'une superficie de 761 m², se trouve actuellement un bâtiment résidentiel existant qui est destiné à être démolit. Pour la propriété, un permis de construire pour la construction de deux maisons unifamiliales modernes est déjà disponible. Chaque maison dispose d'un carport et de vastes espaces de vie.Cette offre comprend : • Superficie du terrain : 761 m² • Projet de construction : 2 maisons unifamiliales avec carports • Surface habitable : 426,24 m² / par maison 213,12 m² • Volume : 1 830,00 m3 / par maison : 915,00 m3 • Espace pour 5 places de parking • Emplacement : Niederlenz - une commune attractive et en croissance • Potentiel : Idéal pour les investisseurs, les constructeurs ou les familles avec une vision • La propriété est optimalement aménagée et offre la base parfaite pour un projet de construction rentable ou un concept de vie individuel. Si vous êtes sérieusement intéressé par cette propriété avec un permis de construire existant, nous sommes à votre disposition. Sur demande, vous recevrez des documents supplémentaires. Nous nous réjouissons de votre contact.

Terrain à bâtir dans un emplacement panoramique magnifique

Occasion rare à Leibstadt : réalisez votre objet de rêve dans le meilleur emplacement en pente – avec une vue à longue distance sans obstruction. Sur les environ 1 136 m², environ 921 m² sont dans le plan de conception, 216 m² sont en dehors du plan de conception (sans facteur d'utilisation). L'emplacement convainc par son ensoleillement et la vue à longue distance extraordinaire. Meilleures conditions pour un logement exigeant. La propriété est située dans la zone résidentielle W2a. Une offre pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial : possibilités de conception intéressantes, vues uniques et l'un des emplacements résidentiels les plus attractifs de la région. Superficie totale de la propriété : environ 1 136 m² Informations non contractuelles sur les surfaces de plancher et d'habitation réalisables (valeurs approximatives) : Surface de plancher (max.) : 368 m²Surface par étage complet : 184 m²Étages complets : 2Surface du grenier : 92 m²Surface de plancher brute (SPB, y compris le grenier) : 460 m²Surface d'habitation nette réalisable estimée (SHN) : 368 m² Prix de vente du terrain à bâtir : CHF 450 000(y compris la grange existante) Nous avons suscité votre intérêt ? Pour plus d'informations, contactez-nous par courriel (info@amacasa.ch) ou via le formulaire de contact avec des informations de contact complètes. Merci. Nous nous réjouissons de votre contact !Sandro Perazzainfo@amacasa.chAmaCasa Immobilien GmbH(société partenaire de Fundus First GmbH)

Terrain de villa exclusif avec vue panoramique sur le lac de Hallwil

Ce terrain exceptionnel à Beinwil am See s'adresse aux acheteurs qui ne recherchent pas une propriété ordinaire, mais un refuge exclusif avec générosité, intimité et caractère représentatif. Un projet architectural ambitieux pour une villa exclusive d'environ 512 m² d'espace habitable et d'un volume impressionnant d'environ 2 555,25 m a déjà été développé pour le terrain. La procédure de permis de construire est en phase finale, et le permis de construire correspondant est attendu prochainement. Cela offre la rare opportunité de reprendre un projet de villa très avancé et de réaliser une résidence exceptionnelle dans le segment haut de gamme. Les dimensions du projet parlent d'elles-mêmes. Environ 512 m² d'espace habitable créent un espace pour un monde de vie qui va bien au-delà des exigences de vie classiques. Des zones de vie et de représentation spacieuses, des salles de retraite privées et des possibilités diverses pour le bien-être, la condition physique, le bureau à domicile ou les invités peuvent être combinées en un concept global individuel au niveau le plus élevé. Le domaine prévu combine l'architecture moderne avec la générosité et l'intimité. Le volume exceptionnel d'environ 2 555 m souligne le caractère représentatif de la villa et offre des conditions idéales pour une conception intérieure de haute qualité et une expansion exclusive selon les idées personnelles de la future propriété. L'emplacement à Beinwil am See répond également à des exigences élevées. La vue lacustre et panoramique inobstructée sur le lac de Hallwil, l'environnement naturel et le cadre de vie attractif créent un sentiment de vie spécial. Ici, la tranquillité et la détente sont combinées avec une bonne accessibilité et une haute qualité de vie. L'attrait particulier de l'offre réside dans sa flexibilité : le terrain peut être acheté avec le projet de villa avancé ou également comme terrain pur. Puisqu'il n'y a pas d'engagement architectural, la future propriété peut alternativement réaliser son propre projet selon ses idées individuelles et dans le cadre des règlements de construction applicables. Une occasion rare pour les personnes qui valorisent l'architecture, l'intimité, la générosité, la liberté de conception et la qualité durable.Cette offre se caractérise par les avantages suivants : • Emplacement de vie de première classe, calme et ensoleillé à Beinwil am See • Vue lacustre et panoramique inobstructée sur le lac de Hallwil • Projet de villa exclusif et avancé • Villa prévue d'environ 512 m² d'espace habitable • Volume impressionnant d'environ 2 555,25 m • Procédure de permis de construire en phase finale • Achat possible comme terrain pur ou reprise alternative du projet de villa existant • Pas d'engagement architectural • Offre d'espace généreuse pour les normes de vie les plus élevées • Attrayant pour les occupants exigeants et les investisseurs • Proximité du lac de Hallwil et des zones de loisirs attractives • Bonne infrastructure et connexion routière • Potentiel de valeur et de développement à long terme intéressant Les documents de projet et de planification détaillés peuvent être mis à disposition sur demande sérieuse. Les modifications et la réalisation finale sont basées sur le permis de construire ayant force de loi et les exigences officielles correspondantes.Intéressé ?Organisez maintenant un rendez-vous de visite sans engagement et découvrez le potentiel exceptionnel de ce terrain et du projet de villa prévu. Nous mettrons à votre disposition avec plaisir les documents de projet complémentaires sur demande.Vous souhaitez vendre ou louer votre propriété ?Immo Station AG vous accompagne avec des conseils discrets, compétents et personnels. Nous évaluons votre propriété gratuitement, développons un...

Terrain attractif avec projet résidentiel approuvé à Veltheim AG

Ce terrain d'aménagement intéressant à Veltheim (AG) offre aux investisseurs une combinaison rare de sécurité de planification, de réalisabilité à court terme et de potentiel de développement attractif. Pour le parcelle, un projet approuvé ayant force de loi pour 7 maisons en rangée, y compris le permis de construire, est déjà disponible. Cela permet de commencer la mise en œuvre directement sans phase de planification fastidieuse, ce qui rend le projet particulièrement efficace et calculable. La localisation calme et ensoleillée dans un quartier résidentiel établi ainsi que la bonne accessibilité parlent en faveur d'une demande durable dans le segment des maisons unifamiliales. Dans le même temps, la taille du terrain et la zone offrent une flexibilité supplémentaire pour des concepts de développement alternatifs, par exemple dans le domaine des maisons multifamiliales. Dans l'ensemble, il s'agit d'une opportunité d'investissement attractive avec un environnement de marché solide dans le canton d'Argovie, idéal pour les investisseurs et les développeurs de projets avec un focus sur la construction résidentielle.Chiffres clés : • Commune : 5106 Veltheim • Numéro de parcelle : sur demande • Superficie de la parcelle : 1'524 m2 • Zone de construction : W2 • Facteur d'utilisation : 0,5 Données de projet • Superficie du projet : 1'239,95 m2 • Projet : 7 maisons en rangée • Mélange d'appartements : 4,5 - 6,5 pièces maisons en rangée • Garage : 16 places de parking, dont 1 place de parking pour visiteurs Calcul cubique selon la norme SIA 416 • Volume cubique : 5'349,00 m3 Divers • Permis de construire : disponible, y compris le permis de construire • Remarques : Toutes les informations sans garantie • Documentation : Vous recevrez la documentation contre un accord de non-divulgation (NDA). • Remarque : Option de développement supplémentaire (projet de bâtiment d'appartements) disponible Remarque sur la documentation / NDALa documentation de vente complète avec plans, permis de construire et documents de projet sera mise à disposition exclusivement après la signature d'un accord de non-divulgation (NDA).Intéressé ?Organisez une consultation non engageante maintenant et convainquez-vous. Nous nous réjouissons de votre appel !Voulez-vous vendre ou louer votre propriété ?Immo Station AG vous accompagne avec des conseils discrets, compétents et personnels. Nous évaluons votre propriété gratuitement, développons une stratégie de marketing sur mesure et vous soutenons professionnellement tout au long du processus de vente ou de location.Soutien pour le marketing ?Voulez-vous vendre ou louer votre propriété ? Immo Station AG est heureux de vous soutenir dans la préparation professionnelle et le marketing réussi de votre propriété. Votre propriété sera présentée de manière ciblée sur plus de 70 plateformes immobilières, sur les médias sociaux et sur notre propre site Web. En outre, nous abordons activement les parties intéressées de notre base de données de clients et d'investisseurs pour atteindre une portée maximale et une médiation efficace. Ce service peut être utilisé de manière flexible pour un forfait de CHF 300.- par mois. Veuillez nous contacter pour obtenir plus d'informations ou une consultation non engageante.