Développement de zone exclusif et approuvé
À l'entrée pittoresque de la charmante commune de Veltheim, nichée dans un paysage naturel charmant, se présente une opportunité d'investissement extraordinaire : un projet de développement de zone entièrement approuvé et prêt à être mis en œuvre. Ce projet visionnaire combine de manière harmonieuse l'héritage historique riche du site avec un espace de vie moderne, prospectif et économe en énergie. Il s'agit d'un concept global soigneusement conçu qui répond pleinement aux exigences actuelles en matière de qualité de vie, de durabilité et d'esthétique.Le projet prévoit la création d'un total de 17 unités résidentielles, qui s'intègrent idéalement dans la structure villageoise existante. Le concept repose sur deux piliers architecturaux indépendants mais thématiquement liés : la rénovation respectueuse d'un bâtiment ancien protégé et un bâtiment neuf architecturalement attrayant. Cette combinaison s'adresse à un large groupe cible, allant des célibataires et des couples aux familles et aux seniors.Le cœur du projet est constitué par la ferme existante, protégée et datant de 1845. Grâce à une revitalisation respectueuse, ce bâtiment historique est libéré des extensions et transformé en un espace de vie moderne et charmant. Au cours de cette transformation soigneuse, six appartements de 2,5 pièces extrêmement attractifs sont créés. Ces unités sont idéales pour les célibataires exigeants, les couples ou en tant que résidences seniors de haute qualité. Une attention particulière est portée à la préservation du charme d'origine, tel que les poutres en bois visibles ou les éléments de façade historiques, et à l'intégration sans heurt des normes de vie modernes. Les appartements sont équipés d'un confort contemporain, avec un focus sur les matériaux de haute qualité et une atmosphère accueillante.Dans l'ancien bâtiment, un espace communautaire spacieux, des compartiments de cave spacieux et un espace communautaire dans une cave voûtée charmante sont également prévus.Sur la parcelle encore inutilisée, située au sud-est, un immeuble de plusieurs logements modernes et esthétiquement exigeant sera réalisé. L'architecture du bâtiment neuf est conçue de manière intelligente et prend en compte la pente naturelle du terrain. Cela donne lieu à une méthode de construction attrayante et étagée qui non seulement convainc sur le plan visuel mais offre également des avantages fonctionnels : elle assure une illumination optimale de toutes les unités résidentielles et offre aux résidents des vues attractives et dégagées sur les environs. Le bâtiment neuf comprend un total de onze unités résidentielles contemporaines, conçues pour répondre à différents besoins de vie : 7 appartements de 3,5 pièces spacieux, idéaux pour les couples, les petites familles ou les personnes qui valorisent l'espace supplémentaire, et 4 appartements de 2,5 pièces efficaces, parfaits pour les premiers locataires, les célibataires ou en tant que solution de vie compacte et de haute qualité.L'immeuble de plusieurs logements est équipé de ses propres pièces de cave confortables et offre la valeur ajoutée significative d'un garage de stationnement intégré.La situation de stationnement est bien pensée et généreusement résolue. Au total, 19 places de parking sont disponibles, qui servent de manière optimale à la fois le bâtiment neuf et l'ancien bâtiment :11 places dans le garage de stationnement protégé des intempéries et 8 places de parking extérieures directement sur la parcelle.Le projet se concentre de manière cohérente sur une alimentation énergétique future et respectueuse de l'environnement, ce qui garantit des coûts d'exploitation faibles à long terme et une empreinte écologique réduite. Le chauffage des deux bâtiments est effectué de manière centralisée via une pompe à chaleur de pointe avec énergie géothermique (sonde géothermique). Ce système garantit une efficacité énergétique élevée, une indépendance des combustibles fossiles et des coûts de chauffage faibles de manière permanente. En outre, l'utilisation de l'énergie solaire est assurée par un système solaire en toiture sur la gable du bâtiment neuf. Ce système répond non seulement aux exigences légales actuelles en matière d'autosuffisance mais contribue également de manière significative à la neutralité carbone de l'ensemble du projet.
