76 résultats - Terrain à bâtir à vendre: Canton St. Gall

Parcelle de terrain à bâtir exclusive (4'192 m2) avec une vue imprenable sur le lac de Constance

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Parcelle de terrain à bâtir exclusive (4'192 m2) avec une vue imprenable sur le lac de ConstanceDans la commune fiscalement avantageuse de Rorschacherberg, nichée dans la pente sud ensoleillée, nous vous présentons l'une des dernières parcelles de terrain à bâtir généreuses avec des vues spectaculaires sur le lac de Constance. La propriété est située dans un quartier résidentiel de haut standing, dominé par la verdure, et est ainsi l'un des lieux de résidence les plus prisés de la région. L'arrêt de bus est accessible en seulement cinq minutes à pied, et les commerces pour les besoins quotidiens, ainsi que les écoles et les jardins d'enfants, sont également à courte distance ; en voiture, vous pouvez rejoindre St-Gall en environ 15 minutes. La situation sud élevée, l'ensoleillement exceptionnel et la vue large sur le lac de Constance font de cette parcelle une opportunité qui se présente rarement à la vente.Avec une superficie totale de 4'192 m2, cette propriété offre des possibilités exceptionnellement nombreuses. Environ 3'005 m2 sont situés dans la zone résidentielle à deux étages W2a et sont disponibles pour la construction, tandis qu'une forêt adjacente de 1'135 m2 et le Schlossbach qui l'accompagne donnent à la propriété un cadre naturel, vert et permanent, et assurent la confidentialité pour les années à venir. Le cadre juridique de la planification laisse une grande liberté de conception. Que ce soit une villa de rêve avec piscine et terrasse sur le lac ou une maison de famille polyvalente ; le potentiel de cette parcelle a déjà été démontré dans une étude préliminaire. Les visualisations exemplifient la variante de villa attractive.Ce lieu devient un véritable joyau, cependant, avec sa vue. L'horizon s'ouvre largement sur l'eau, les toits de la région sont à vos pieds, et le soir, le soleil se couche derrière la rive opposée. En jours clairs, la vue s'étend jusqu'aux collines douces des rives allemandes et autrichiennes du lac.Cette parcelle de terrain à bâtir est destinée aux constructeurs et investisseurs exigeants qui recherchent quelque chose d'extraordinaire et qui aspirent à la largeur, à la confidentialité et à une vue sans obstacle. Ceux qui veulent réaliser leur rêve de maison sur l'une des plus belles locations du lac de Constance suisse trouveront le terrain à bâtir ici, sur Schlossbachstrasse à Rorschacherberg.Prix de venteCHF 3'500'000.-Nous serions ravis de vous montrer cette parcelle de terrain à bâtir exclusive sur place, également le soir ou le week-end.

Deux parcelles de construction attractives à Rheineck

Objet 1: Thalerstrasse 61a - 9424 Rheineck Données clés: • Forme: Carrée • Superficie: 1257 m² • Type de zone: Zone résidentielle-commerciale WG2 • Numéro de parcelle: 631 • Facteur d'utilisation: 0,55 • Prix de vente: 1'265'000.- Objet 2: Feldlistrasse 21 - 9424 Rheineck Données clés: • Forme: Carrée • Superficie: 1679 m² • Type de zone: Zone résidentielle W2 • Numéro de parcelle: 725 • Facteur d'utilisation: 0,45 • Prix de vente: 1'395'000.- Les deux parcelles ne sont vendues qu'ensemble. Cela permet une utilisation et un développement optimaux de la superficie totale.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/9424-24-3

Parcelle de terrain à bâtir exclusive dans un endroit ensoleillé et calme à Sevelen

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Parcelle de terrain à bâtir exclusive dans un endroit ensoleillé et calme à SevelenÀ Sevelen, dans la vallée du Rhin ensoleillée, une occasion rare se présente d'acquérir une parcelle de terrain à bâtir attractive dans un environnement calme et familial. L'emplacement combine un mode de vie naturel avec une infrastructure excellente et convainc par des distances courtes dans la vie quotidienne.Les possibilités de shopping, les écoles et les transports publics se trouvent à proximité immédiate. Dans le même temps, le Rhin, les montagnes environnantes et de nombreuses activités de loisirs invitent à se détendre et à pratiquer des activités sportives. Grâce à la proximité avec la principauté du Liechtenstein, la parcelle est également particulièrement intéressante pour les navetteurs.La parcelle de terrain à bâtir offre des conditions idéales pour réaliser votre rêve de maison personnel. Que ce soit une maison unifamiliale moderne, une maison mitoyenne ou un projet de construction individuel - ici, vous bénéficiez d'un emplacement attractif avec une haute qualité de vie et des possibilités de conception diverses.Sevelen combine les avantages d'un quartier résidentiel calme avec la proximité de centres importants et crée ainsi les meilleures conditions pour un domicile qui combine de manière harmonieuse confort, nature et stabilité de valeur durable.Les visualisations montrent un projet approuvé d'une maison mitoyenne unifamiliale. Il n'y a pas d'obligation architecturale.Prix de venteCHF 920'000.-Nous serions ravis de vous montrer ce terrain à bâtir ensoleillé, également le soir ou le week-end.

Parcelle de terrain à bâtir attractive avec 700 m2 dans un quartier résidentiel calme

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Parcelle de terrain à bâtir attractive avec 700 m2 dans un quartier résidentiel calme Située sur la Mühlackerstrasse à Balgach, nichée dans un quartier résidentielgrown avec des maisons unifamiliales bien entretenues et des jardins aménagés avec soin, attend une parcelle de terrain à bâtir non développée de 700 m2. Le terrain plat, clairement délimité, est situé sur une rue de quartier calme, est entièrement viabilisé et peut être bâti selon vos idées. De là, vous pouvez voir la largeur de la vallée du Rhin. Au-dessus des toits des maisons voisines, la silhouette montagneuse se détache, et de l'autre côté, les pentes boisées et les vignobles de Balgach s'élèvent doucement. Un endroit où vous pouvez immédiatement vous imaginer votre propre maison.La parcelle est située dans la zone résidentielle à deux étages W2a avec un facteur d'utilisation de 0,45. Deux étages complets, une hauteur de bâtiment de jusqu'à 7,5 mètres, une hauteur de faîte de jusqu'à 11 mètres et une longueur de bâtiment de jusqu'à 30 mètres fournissent un cadre clair qui laisse encore beaucoup de liberté de conception. C'est la force particulière de cette propriété : elle convient également pour une maison unifamiliale et un immeuble à plusieurs familles, et donc pour deux projets complètement différents.Pour les investisseurs et les développeurs de projets, la parcelle offre également des prérequis convaincants. Une étude de faisabilité réalisée par un cabinet d'architecture de St-Gall montre déjà une maison à plusieurs familles à deux étages avec quatre appartements de trois pièces, chacun d'environ 70 m2 de surface habitable. Chaque appartement dispose d'un séjour et d'une salle à manger ouverts, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un balcon orienté sud. Au sous-sol, il y a des compartiments de cave, une buanderie et un grand local de loisirs, un bâtiment annexe offre de l'espace pour les vélos et les équipements de jardin, et quatre places de parking extérieures complètent le concept. L'étude prévoit une chauffage au sol pour le chauffage, et un système photovoltaïque sur le toit est également prévu. Des appartements de trois pièces et demi de cette taille conviennent aux couples, aux petites familles et aux personnes de la deuxième moitié de leur vie, que ce soit à louer ou en propriété par étages. L'étude fournit ainsi une base de décision bien fondée et laisse en même temps de la place pour une touche personnelle.Balgach compte environ 5 100 habitants et est situé au pied de la pente de vallée occidentale dans la vallée du Rhin de St-Gall, entre Au et Rebstein. La commune combine un caractère de village avec une infrastructure complète : école primaire, commerces, prestataires de services et clubs se trouvent dans le village, la gare de Heerbrugg avec des connexions à St-Gall et Coire, ainsi que des connexions de bus à Heerbrugg et Altstätten, sont à proximité, et l'autoroute A13 peut être atteinte en quelques minutes en voiture. Avec des entreprises internationales actives dans la région de Heerbrugg, la région est également un lieu de travail très demandé qui permet des déplacements courts. Un argument important est également la charge fiscale : avec un taux d'imposition de 61 pour cent, Balgach est la commune la plus avantageuse sur le plan fiscal de tout le canton de St-Gall. Dans le temps libre, la vallée du Rhin montre son côté le plus beau. Des sentiers de randonnée mènent à travers les vignobles de Balgach avec la célèbre cabane de vigne rouge, des itinéraires cyclables le long du Rhin invitent à des tournées prolongées, et l'Appenzellerland avec ses sentiers de randonnée peut être atteint aussi rapidement que le lac de Constance.Que ce soit pour une maison unifamiliale ou un immeuble à plusieurs familles à vocation locative : cette parcelle de terrain à bâtir s'adresse aux constructeurs qui veulent concevoir leur maison dès le départ, ainsi qu'aux investisseurs qui veulent créer un espace de vie durable dans la commune la plus avantageuse sur le plan fiscal du canton.Celui qui cherche un terrain bien dimensionné, viabilisé, dans un quartier calme et en même temps très bien connecté, trouvera le point de départ idéal pour son projet de construction sur la Mühlackerstrasse à Balgach.Prix de vente minimumCHF 1 000 000.- Nous serons ravis de vous montrer cette parcelle de terrain à bâtir, également le soir ou le week-end.

Ensemble avec auberge, 2 appartements & grange à Nesslau - à vendre

Occasion rare à Nesslau : Un ensemble contigu d'auberge, dépendance/brockenhaus et grange est à vendre sur 4'989 m² de terrain. Il comprend les numéros de maison 774, 775 et 776 - ils appartiennent ensemble comme une unité - et est situé dans une zone rurale, calme avec un jardin, une cour et une vue sur la montagne. L'accès se fait directement depuis la route cantonale ; l'arrêt de bus est à environ 10 m devant la porte, et la gare de Nesslau-Neu St. Johann est à environ 1.8-2 km.L'ensemble 774/775/776 offre : • Habitation : 2 appartements (1er étage d'environ 125 m², 2e étage d'environ 50 m² ; total d'environ 175 m²) • Gastronomie/Commerce : Restaurant avec environ 147 m² d'espace gastronomique ; dépendance/brockenhaus d'environ 240 m² • Superficie agricole/utilitaire : Grange/entrepôt d'environ 162 m² ; volume total d'environ 4'774 m (restaurant 1'557 m / dépendance 1'824 m / grange 1'393 m) • Année de construction/État : avant 1919, 3 étages, état moyen, chauffage au gaz • Emplacement & Distances : Magasins 1,8 km, bureau de poste 2,0 km, école/salle de sport 2,4 km ; A1 via H8 facilement accessible • Qualités : calme, convivial pour les enfants, jardin, parking & garage, vue sur la montagne Potential & Légal : La propriété est située en dehors de la zone de construction ; un changement d'affectation de commercial en résidentiel est généralement possible, les nouvelles constructions sont généralement possibles - sous réserve d'examen officiel. Aucun statut de protection. Disponibilité : immédiatement/sur demande.Idéal pour les promoteurs, les investisseurs ou les artisans qui veulent acheter et réaliser un potentiel à Nesslau. Demandez un dossier et organisez une visite.

TERRAIN À BÂTIR POUR UN PROJET DE MAISON JUMELÉE ATTRAYANT

Ce terrain à bâtir à St. Margrethen est plus qu'un simple terrain, c'est la chance de commencer tout de suite. Calmement situé et découpé de manière optimale, la parcelle offre des conditions idéales pour réaliser deux maisons jumelées modernes qui convainquent à la fois sur le plan architectural et fonctionnel. Ici, un espace de vie avec avenir et caractère est en train de être créé.L'avantage décisif est clair. Le permis de construire est déjà disponible. Pas d'attente, pas d'incertitude, mais un démarrage immédiat avec une perspective claire. Cela économise du temps, réduit les coûts de planification et offre une sécurité à chaque phase de la mise en œuvre. Un projet ne peut guère commencer de manière plus efficace.La localisation achève parfaitement l'image globale. Atmosphère de vie agréable, courtes distances aux commerces, à l'école et aux transports en commun, ainsi que la forte demande dans la vallée du Rhin de St-Gall, rendent cette offre particulièrement attrayante. Que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme investissement, ici le potentiel rencontre un emplacement qui porte. Ainsi, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement calme et familial • Réalisation immédiate du projet de construction • Projet pour 2 maisons jumelées modernes • Parcelle attractive de 516 m² • Zone de construction WE • Bonne accessibilité • Accès garanti • Infrastructure idéale • Forte demande dans la région • Potentiel d'investissement intéressant • Bâtiment existant à démolir • 1 garage spacieux • 1 place de parking couverte • 1 place de parking extérieure Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Parcelle de construction sur un versant verdoyant

Dans la Buggrütistrasse à Benken SG, une parcelle de construction d'une superficie de 481 m² vous attend. La parcelle est située dans la zone résidentielle W1, qui permet la construction avec un étage complet. Cette zone est optimale pour un développement familial, car elle se caractérise par une utilisation réfléchie de l'espace de construction et une attention à une intégration harmonieuse dans l'image locale et paysagère. La méthode de construction standard prévoit une hauteur de bâtiment maximale de 4,5 mètres et une hauteur de faîte de jusqu'à 8,5 mètres, permettant des projets de construction attractifs.La zone résidentielle W1 a des règlements de distance clairs pour préserver le caractère de la zone résidentielle. Ainsi, une petite distance de limite d'au moins 4 mètres et une grande distance de limite de 8 mètres doivent être observées, garantissant la confidentialité et une conception ouverte des parcelles. Ces mesures assurent un sentiment de vie agréable et favorisent un voisinage équilibré, dans lequel vous pouvez vous épanouir.L'aménagement de la parcelle de construction est idéal, car toutes les infrastructures essentielles sont à proximité immédiate. Les installations commerciales, les jardins d'enfants et les écoles sont facilement accessibles, ce qui rend la parcelle particulièrement attractive pour les familles. La connexion de trafic est également idéale, de sorte que le centre du village de Benken et les régions environnantes sont facilement accessibles. Pour les activités de loisirs, de nombreuses pistes de randonnée et de cyclisme sont disponibles, qui mènent directement dans les environs verts.Benken est connu pour son atmosphère calme et naturelle, qui offre un environnement de vie relaxant, mais n'est pas éloigné des commodités urbaines. La région est caractérisée par un paysage diversifié, allant de la région de Linth aux rives du lac de Walen. Cette proximité avec la nature rend l'emplacement particulièrement précieux et invite à diverses activités, que ce soit sur les lacs ou dans les montagnes.Avec la zone résidentielle W1, vous bénéficiez de l'avantage de vivre dans un environnement planifié de haute qualité. Les règlements de construction garantissent une construction de haute qualité et protègent le caractère de la zone. Cette parcelle vous offre la possibilité de créer un foyer qui répond parfaitement à vos idées et à vos attentes, au milieu d'une région qui combine merveilleusement la nature et le confort.Le propriétaire de la parcelle adjacente au sud-est, la parcelle 835, est prêt à travailler avec un acheteur potentiel de la parcelle 834 pour développer une solution mutuellement acceptée pour un droit de construction frontalier. Cela optimiserait considérablement l'utilisation de construction de la parcelle 834 et préserverait en même temps les intérêts des deux parties. Dans ce contexte, un droit de construction voisin ou un transfert éventuel d'une bande de terrain supplémentaire sur le côté de la vallée pourrait également être discuté, permettant une construction plus optimale. Une coordination coopérative est cruciale ici pour assurer une utilisation durable et future des deux zones.Demandez notre documentation de vente pour plus d'informations intéressantes sur cette parcelle de construction !Vous n'avez pas encore trouvé ce que vous cherchez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est heureuse de vous aider.

Terrain à bâtir

SITUATION • Quartier résidentiel familial et bien entretenu "Underchirlen" • Situation calme et ensoleillée • Accès via la route de quartier "Beim Bahnhof" [route communale de 3e classe]; dernier tronçon via une route privée à créer • Pas de trafic de passage grâce à l'impasse • Toutes les infrastructures publiques à des distances courtes à moyennes • Conditions attractives pour la réalisation d'un projet de construction neuve TERRAIN À BÂTIR • Géométrie de parcelle compacte et avantageuse de 588 m2 • Terrain plat • Zone résidentielle-commerciale 3 • Pas d'obligations d'architecture ou d'artisanat • Obligation de distance de limite étendue [voir extrait du registre foncier; détails disponibles sur demande] • Lignes de distribution et d'évacuation partiellement disponibles sur la propriété ou partiellement disponibles à proximité Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Terrain à bâtir | Paradis dans les montagnes

SITUATION • paysage montagnard de rêve avec vue panoramique sur les Alpes majestueuses • emplacement idéal pour les familles et les amoureux de la nature dans un quartier résidentiel très recherché de Wildhaus • ensoleillement optimal • Wildhaus connu comme station de vacances avec une large gamme d'activités de loisirs • commerces, écoles et diverses possibilités de loisirs à proximité • espace de loisirs à proximité immédiate TERRAIN À BÂTIR • grand terrain à bâtir entièrement viabilisé • zone résidentielle W2 sans coefficient d'utilisation • grand terrain à bâtir avec géométrie rectangulaire optimale • terrain pratiquement plat permettant une construction sans complication • bien desservi par la route de quartier [impasse / route communale de 3e classe] • pas d'obligations de travaux ou d'architecture • [détails supplémentaires disponibles sur demande] Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Terrain à bâtir avec vue attractive

SITUATION • vue attractive, inobstructable avec vue sur les montagnes jusqu'au Säntis et sur la vallée du Rhin • pente sud avec ensoleillement optimal • quartier de maisons familiales à famille unique au bout d'une impasse [pas de circulation] • infrastructures locales facilement accessibles à pied ou à vélo TERRAIN À BÂTIR • terrain à bâtir spacieux • zone résidentielle WE [1'233 m2] et partie de forêt [243 m2] • pas de restrictions d'utilisation • volume de construction élevé possible • pas d'obligations d'artisanat et/ou d'architecture Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Terrain à bâtir avec objet existant

SITUATION • Situation en pente avec belle vue • Situation relativement centrale • Bonne accessibilité via des routes locales [routes communales de 3e classe] • Vieille ville charmante de Rheineck avec des bâtiments historiques, des cafés et des magasins locaux - facilement accessible à pied • Connexion de trafic centrale à St-Gall et à la vallée du Rhin TERRAIN À BÂTIR AVEC OBJET EXISTANT • Plus grand terrain en situation de pente • Dans la zone résidentielle W3 et W2H [situation de pente] • Développé légalement et effectivement • Aucune obligation d'artisanat ou d'architecture • Restriction de construction du 2.7.1959 sera supprimée au préalable • Droit d'utilisation existant pour 5 cases de garage • Développement d'un nouveau bâtiment sur des garages existants • Mise en œuvre possible avec un nouveau garage souterrain et remplacement des places de garage Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Terrain à bâtir

SITUATION • Environnement calme et familial • Emplacement en pente attractif • Ensoleillement toute la journée • Directement adjacent à la zone agricole • Courte distance aux infrastructures locales TERRAIN À BÂTIR • Terrain à bâtir de 691 m2 • Parcelle attribuée à la zone résidentielle W1 • Aménagé légalement et effectivement • Possibilité de construction immédiate • Aucune obligation d'artisans et/ou d'architectes Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Terrain panoramique à Benken - Idylle naturelle avec proximité à Zurich

Dans un emplacement privilégié, calme et en pente à Benken, dans le canton de St-Gall, ce terrain à bâtir attractif se présente avec une superficie de 886 m². L'orientation ensoleillée sud-ouest et la vue impressionnante sur les montagnes et le panorama donnent à la parcelle une qualité de vie particulière.Grâce à la taille généreuse du terrain et à la topographie de la pente avantageuse, des possibilités de réalisation attractives se présentent. Les études préliminaires montrent le potentiel pour construire une villa spacieuse avec piscine ou, alternativement, réaliser deux maisons jumelées.La combinaison d'un emplacement naturel, de belles vues et d'une bonne infrastructure rend ce terrain particulièrement intéressant pour les constructeurs privés ainsi que pour les architectes.Points forts : • Superficie du terrain d'environ 886 m² • Emplacement en pente sud-ouest ensoleillé avec ensoleillement optimal • Vue imprenable sur les montagnes et le panorama • Viabilisé • Possibilité pour une villa d'environ 360 m² d'espace habitable ou, alternativement, deux maisons jumelées de 5,5 pièces avec environ 160 m² chacune • 2 étages complets + étage mansardé possibles • Écoles, commerces et transports publics à proximité Avez-vous été intéressé ?Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente et nous nous réjouissons de votre contact.

Terrain à bâtir en hauteur au Apfelberg

SITUATION • Situation en pente calme et propice aux enfants dans le quartier résidentiel « Öpfelberg » • Directement adjacent à la zone verte et à la forêt • Bonne accessibilité via la route de quartier [route communale de 3e classe] • Pas de trafic de passage grâce à l'impasse • Toutes les infrastructures publiques accessibles à courte distance de route PROPRIÉTÉ DE TERRAIN À BÂTIR • Grand terrain à bâtir d'une superficie de 1 531 m2 • Propriété pentagonale en situation en pente • Partiellement avec vue sur le lac de Constance • Légalement et effectivement viabilisé • Pas d'obligations architecturales ou artisanales Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Terrain à bâtir en situation ensoleillée surélevée à Altstätten SG - avec vue sur la vallée du Rhin

Terrain à bâtir exclusif avec vue imprenable Terrain à bâtir exclusif avec vue imprenable à Altstätten SGDans un quartier résidentiel de premier choix à Altstätten SG, ce terrain à bâtir attractif, entièrement aménagé avec accès direct, vous attend. Le terrain offre des conditions idéales pour la réalisation d'un projet résidentiel de haute qualité et convainc par son excellent emplacement.Un point fort particulier est l'emplacement panoramique unique : du terrain, une vue magnifique s'ouvre sur la ville d'Altstätten et les montagnes et les collines douces environnantes de la vallée du Rhin.Directement devant la propriété se trouve une zone agricole, qui garantit que la vue libre est préservée à long terme. Cela garantit également à l'avenir une expérience de vie exceptionnelle avec beaucoup d'espace, de paix et d'intimité.Vos avantages en un coup d'œil • 857 m² de superficie du terrain • 100 % de zone résidentielle WE • emplacement résidentiel attractif, légèrement surélevéensoleillement favorable • potentiel de vie et de développement intéressant • vue vers la plaine du Rhin et le monde montagnard • à proximité du centre d'Altstätten • écoles et commerces facilement accessibles • transports publics à distance de marche • accès A13 Kriessern environ 7 km • quartier résidentiel Donner-Biser-Blatten • niveau de sensibilité au bruit II • documents officiels de terrain et ÖREB disponibles Une occasion rare de acquérir un terrain dans cet emplacement avec des vues libres permanentes.Nous avons suscité votre intérêt, alors nous nous réjouissons de votre offre écrite.

Terrain à bâtir sur la pente sud avec vue imprenable sur la vallée du Rhin

À la limite supérieure du quartier résidentiel de Marbach, en dessous du coteau viticole, ce terrain à bâtir aménagé d'environ 863 m² est à vendre. Au-dessus, commencent les vignes et les prairies, suivies de la zone agricole – aucune construction ne sera réalisée ici.À l'avant, la vue s'ouvre sur les toits de Marbach dans la vallée du Rhin de St-Gall, avec les Alpes vorarlbergoises en face, l'Alpstein et le Säntis au sud. Le terrain s'incline vers le sud-est et est ensoleillé du matin au soir. Puisque personne ne vit au-dessus, les espaces de séjour et le jardin sont privés.Le terrain est entièrement situé dans la zone résidentielle WE ; le règlement de construction de la commune ne connaît pas de facteur d'utilisation. L'accès se fait par la Oberwingertstrasse, l'eau, les égouts, l'électricité et le gaz sont disponibles. Cela rend le terrain prêt à la construction – pour une maison qui sera telle que vous l'imaginez.Le château de Weinstein est à quelques minutes à pied, les sentiers de randonnée et de cyclisme traversent les vignes jusqu'en Appenzellerland. Les commerces, le jardin d'enfants et l'école primaire sont dans le village, et la gare de Rebstein-Marbach est à quelques minutes.Points forts :· Vue imprenable sur la vallée du Rhin de St-Gall jusqu'aux Alpes vorarlbergoises· Emplacement ensoleillé sur la pente sud toute la journée· Environ 863 m² de terrain à bâtir dans la zone résidentielle WE, sans facteur d'utilisation· Terrain sans engagement architectural· Emplacement calme à la limite supérieure du quartier, adjacent aux vignes et à la zone agricole· Aménagé : eau, égouts et électricité disponibles· Zone de loisirs et château de Weinstein à distance de marchePour plus d'informations et de détails, nous serons ravis de vous envoyer une documentation de vente détaillée avec un plan de situation.Nous nous réjouissons de votre contact.