103 résultats - Terrain à bâtir à vendre: Canton Argovie

Projet avec excavation terminée et permis de construire valide

Cette offre exceptionnelle comprend exclusivement la parcelle n° 1039 dans la zone résidentielle W2, tous les documents du projet, le permis de construire légalement valide et l'excavation déjà terminée et exécutée de manière professionnelle. Le projet existant sert de base approuvée et offre à l'acheteur la possibilité de développer ou d'adapter le projet de construction selon ses propres idées et besoins, en tenant compte des règlements de construction.Le projet approuvé prévoit une maison en terrasse avec trois unités résidentielles sans barrieres, qui ont déjà été établies en copropriété:- Appartement maisonnette de 8,5 pièces (rez-de-chaussée - dernier étage) d'environ 250 m² d'espace de vie- Appartement de 3,5 pièces (rez-de-chaussée) d'environ 122 m² d'espace de vie- Appartement de 1,5 pièce (rez-de-chaussée) d'environ 55 m² d'espace de vieLa propriété est située dans un quartier résidentiel calme et préféré, au milieu de la zone de loisirs idyllique de la vallée de Frick. En même temps, vous bénéficiez d'un excellent accès aux transports grâce aux connexions autoroutières voisines d'Eiken et de Frick.Profitez de cette opportunité rare de reprendre un projet de construction déjà avancé et de réaliser vos propres plans résidentiels ou d'investissement sur une parcelle attractive avec une belle vue.Vous pouvez accéder à la visualisation 3D du projet sous le lien suivant : https://autode.sk/3SMR9G3

Terrain à bâtir 1'143 m², à proximité de l'A1 et de Lenzburg, situation en pente avec vue panoramique, par exemple pour des maisons unifamiliales, des maisons mitoyennes, des maisons en rangée

Idéal pour un acheteur privé, une entreprise de construction, un architecte ou un investisseur, car le terrain à bâtir est situé entre le lac Hallwil et Lenzburg, avec de bons accès routiers à l'A1 et des transports publics depuis Seon via Lenzburg. L'emplacement offre également une haute qualité de vie avec la zone de loisirs Hallwilersee à proximité. Le terrain à bâtir est situé dans une zone rurale et centrale, près du centre du village (environ 800 m), sur une pente avec vue sur les toits du village jusqu'au Eichberg, Seetal et Alpes suisses centrales.L'emplacement est idéal pour les acheteurs de maisons avec un lieu de travail ou de référence dans les régions d'Aargauer-Mittelland et Seetal, ainsi que pour les navetteurs vers Aarau, Lenzburg, Zurich. Ou également pour les personnes locales de la région qui recherchent un domicile calme dans un environnement naturel et central ... la jonction A1 "Aarau-Ost" est à 6 km et Lenzburg est à 8 km, avec les transports publics vers la gare SBB de Lenzburg, il faut 13 minutes et pour Zurich 40 minutes./ STATUT : Le terrain à bâtir est libre de tout engagement de construction ou d'architecture ! L'objectif est une vente rapide du terrain à bâtir. En parallèle, un projet préliminaire a été initié de notre part pour clarifier les possibilités et les chances de commercialisation - cela n'a pas d'influence sur une vente rapide et indépendante du terrain à bâtir ; les investisseurs pourraient éventuellement reprendre les intérêts d'achat des unités de logement./ LOCALISATION : La Luegetshalde, environ 850 m au-dessus du centre du village, avec des transports publics (Seetalbahn), école et commerces (pharmacie, droguerie, bureau de poste, Coop, Denner, Migros, Prima, boucher, fleuriste, boulangerie, coiffeur, etc.) ; le temps de trajet en transports publics pour Lenzburg est de 13 minutes, pour Aarau 25 minutes, pour Zurich 40 minutes.Distances : Lenzburg 6 km, Aarau 14 km, Brugg 21 km, Baden 24 km, emplacement rural et peut être atteint en environ 1 heure à BS, LU, ZG et ZH./ ACCÈS : Le terrain à bâtir est situé entre les propriétés Luegetshalde 16 et 18 et peut être visité librement./ INVITATION : Le site web de l'objet suscite votre intérêt ? Alors vous êtes cordialement invité à commander les informations par email ou via le formulaire de publicité, RE/MAX Immobilien Aarau se réjouit de votre demande valorisée OU de votre offre avec prix, calendrier et intention par email.

Votre idée de projet ? Ce terrain à bâtir l'attend.

Deux parcelles contiguës sont en vente avec une superficie totale de 7765m². La plus grande parcelle mesure 6580m², la plus petite 1185m². La propriété offre un potentiel de surélévation en plusieurs étapes et se situe dans un secteur avec un attrayant espace de développement selon le règlement de construction en vigueur.Des clarifications approfondies en matière de droit de la construction ont été effectuées pour la propriété à l'avance. Deux étapes de construction ont été planifiées et vérifiées. Les clarifications précédentes montrent clairement que de nouveaux bâtiments sur la propriété sont réalisables conformément au règlement de construction.Les travaux préliminaires pour la deuxième étape sont également bien avancés. Les plans précédents peuvent être repris et développés plus avant. Cela permet aux acheteurs intéressés de bénéficier d'une position de départ solide avec une forte orientation juridique.La propriété est idéale pour les investisseurs ou les développeurs de projets qui souhaitent s'appuyer sur un potentiel de développement éprouvé. Les travaux préliminaires déjà effectués économisent du temps et créent de la sécurité dans la planification et la mise en œuvre de futurs projets de construction.

Un morceau d'histoire, sept étangs à poissons - une propriété exceptionnelle

Un morceau d'histoire, sept étangs à poissons - une propriété exceptionnelle. Un endroit spécial pour les amateurs de poissons, les pêcheurs et les amateurs de nature. Situé dans un cadre calme et naturel à Gränichen, cette ferme de poissons spéciale a une superficie totale de 3 778 m². Le prix d'achat comprend deux parcelles, sept étangs à poissons, un bâtiment d'habitation enregistré et divers abris et infrastructures existantes. L'établissement a une longue histoire. Pendant des décennies, il a été détenu par un pêcheur passionné et un pêcheur qui ont exploité la ferme de poissons avec un engagement personnel. Au cours des dix dernières années, l'établissement a été loué avec succès et principalement utilisé comme ferme de poissons de loisir et en partie pour la pêche. Entre autres choses, des truites, des carpes, des perches et des roaches ont été élevés avec succès. Maintenant, il y a une opportunité de reprendre cet établissement spécial et de poursuivre l'histoire de longue date de l'aquaculture. Deux parcelles - une superficie totale de 3 778 m² Le prix d'achat comprend les deux parcelles : • Parcelle 219 : environ 3 078 m² • Parcelle 217 : environ 700 m² La plus petite parcelle 217 offre de l'espace pour plusieurs véhicules en raison de son emplacement et de son état. Les deux parcelles sont situées dans la zone agricole. La plus grande parcelle 219 n'est pas soumise au BGBB. La propriété n'est pas un terrain à bâtir et n'est pas destinée à une utilisation résidentielle. Sept étangs à poissons et droits d'eau existants. Le cœur de la propriété est constitué des sept étangs à poissons existants, qui ont été utilisés pour l'aquaculture pendant de nombreuses années. Pour l'alimentation en eau de l'établissement, un droit d'eau est actuellement valable jusqu'à la fin de 2027. Pour une utilisation future au-delà de ce point, un permis correspondant peut être demandé au canton d'Argovie pour une autre période de dix ans. Les conditions et exigences respectives du canton d'Argovie doivent être remplies pour cela. Infrastructure existante Sur la propriété, il y a un bâtiment d'habitation enregistré avec : • Salle de séjour • Cuisine simple • Poêle à bois • Espace de stockage • Branchement électrique De plus, divers abris pour les équipements et les matériaux sont disponibles. Un branchement d'eau potable, une ligne électrique et un puits derrière le deuxième étang, qui pourrait être réactivé, sont également présents. Il n'y a pas de connexion aux égouts publics et, selon les connaissances actuelles, cela ne peut pas être établi. Utilisation comme ferme de poissons L'établissement existant offre la possibilité de poursuivre la ferme de poissons sur une base de loisir ou commerciale. Ceux qui veulent exploiter l'établissement comme ferme de poissons à l'avenir doivent demander le permis correspondant au canton d'Argovie eux-mêmes. Les exigences et conditions spécifiques dépendent de la conception, de la portée et du type d'aquaculture prévus. Aussi, pour les ajustements structurels, les rénovations, les conversions ou d'autres utilisations prévues, les permis nécessaires doivent être clarifiés avec les autorités compétentes à l'avance. Une opportunité rare Une ferme de poissons développée avec sept étangs à poissons, un bâtiment d'habitation enregistré, une infrastructure existante et une histoire de plusieurs décennies est rare. Que ce soit pour une ferme de poissons de loisir personnelle, une utilisation commerciale ou comme un endroit spécial pour les personnes ayant une passion pour la pêche et la nature : Cette propriété offre un point de départ exceptionnel et beaucoup d'espace pour la conception personnelle dans le cadre des directives applicables. Un endroit spécial avec de l'histoire, de l'eau et sept étangs à poissons - prêt pour un nouveau chapitre. Pour des questions spécifiques supplémentaires sur la propriété ou pour organiser une visite personnelle, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact et de vous montrer cet établissement spécial sur place en personne.

Votre rêve de maison commence ici Terrain à bâtir avec vue lointaine à Gränichen

À la limite idyllique de Gränichen, surélevé au-dessus des toits de la commune et à proximité immédiate des prairies et de la forêt, ce terrain à bâtir attrayant vous attend. La situation privilégiée sur la pente, la vue lointaine magnifique ainsi que l'ensoleillement excellent créent les meilleures conditions pour réaliser votre rêve de maison - que ce soit avec une maison unifamiliale ou une maison en terrasse.Le terrain d'environ 400 m² offre de multiples possibilités pour un aménagement individuel. Il est situé dans la zone résidentielle W2 et dispose d'un facteur d'utilisation de 0,55, avec une surface constructible de 205 m²/BGF.La situation calme et naturelle dans un quartier résidentiel bien entretenu allie intimité, détente et haute qualité de vie. La zone de loisirs locale et la forêt sont pratiquement à votre porte, invitant à des promenades et des activités de loisirs prolongées.Êtes-vous prêt à réaliser votre rêve de maison tout personnel ?

VENDU Terrain spacieux dans un cadre idyllique avec de nombreuses possibilités

Que ce soit vivre dans la maison unifamiliale existante, une rénovation complète avec extension ou la réalisation d'un nouveau bâtiment, cette propriété offre des perspectives attrayantes pour les occupants propriétaires et les investisseurs.La propriété est située dans un quartier charmant et familial à Gebenstorf, à quelques pas seulement de chemins forestiers idylliques et de champs étendus. L'ensoleillement toute la journée, la belle vue lointaine et le jardin bien entretenu créent un sentiment de vie unique avec beaucoup de paix et de liberté. Un endroit idéal pour les amoureux de la nature et les familles ayant des exigences élevées en matière de qualité de vie.Les écoles et les commerces se trouvent directement dans le village et sont accessibles en quelques minutes. Les zones de loisirs sont également à proximité. Les espaces naturels protégés comme le Limmatspitz invitent à se promener, à pratiquer des activités sportives et à profiter de moments de détente. L'environnement généreux offre également un niveau élevé de privacité et de possibilités d'utilisation diverses.Aperçu: • Maison unifamiliale détachée de 5½ pièces • Année de construction 1960 • 2 étages • Superficie du terrain total 2'174 m² • environ 1'245 m² zone résidentielle 2 • environ 171 m² zone forestière • environ 758 m² zone agricole • Facteur d'utilisation AZ 0,4 • Situation calme et ensoleillée avec belle vue lointaine • Niveau élevé de privacité et proximité avec la forêt et les champs Nous serons ravis de vous fournir plus d'informations dans notre documentation détaillée. Je me réjouis de votre contact.Votre partenaire immobilierSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

Terrain spacieux pour votre rêve de maison à Villmergen

Dans un quartier résidentiel développé et entièrement construit à Villmergen, une opportunité attrayante vous attend pour réaliser vos idées de vie individuelles. La parcelle plate couvre une superficie généreuse de 1 112 m² et est située sur Mittlerer Talackerweg. L'accès facile et l'environnement résidentiel existant créent des conditions idéales pour un futur foyer. Sur la superficie totale, 751 m² sont situés dans la zone résidentielle W I avec un facteur d'utilisation de 0,45. Cela signifie qu'une surface habitable maximale d'environ 338 m² est disponible. La parcelle de construction spacieuse offre un intérêtant espace de conception pour différents concepts de vie et une architecture individuelle. Particulièrement attrayant est le lien entre le logement et la nature : la partie non constructible de la parcelle le long du cours d'eau offre un espace vert supplémentaire. Un joli complément au futur espace de vie. Une opportunité spéciale pour tous ceux qui veulent combiner beaucoup d'espace, de vie naturelle et les avantages d'un quartier résidentiel existant. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/5612-26-3

Espace pour les générations : parcelle de construction à Zofingen

Cette parcelle de construction située de manière attrayante à Zofingen offre d'excellentes conditions pour une petite maison multifamiliale.La parcelle plate est idéale pour un projet résidentiel compact - que ce soit pour un logement intergénérationnel au seind'une famille ou pour des occupants propriétaires avec un potentiel de rendement supplémentaire. Grâce à une mise en valeur complète et à un projet de construction déjà approuvéavec trois unités résidentielles, la mise en œuvre peut se faire promptement.Les points forts en un coup d'œil : • Meilleure localisation - centrale, bien connectée et stable à long terme • Propriété plate - idéale pour un projet de construction sans complication • Facteur d'utilisation attractif - base optimale pour votre projet résidentiel commun • Projet de construction approuvé - 3 unités résidentielles, immédiatement réalisable • Options de conception flexibles - par exemple, division de la maisonnette en deux unités ou ajustement de la disposition des pièces pour les besoins individuels Cette parcelle de construction offre la possibilité de réaliser un projet bien pensé dans un emplacement de premier choix.Contactez-nous aujourd'hui et réalisez votre projet de construction exactement comme vous l'imaginez !

Terrain à bâtir sur une pente ensoleillée avec un potentiel de développement polyvalent

Ce terrain à bâtir attractif est situé dans une position de pente très demandée et impressionne par son orientation sud à ouest. Le terrain, qui s'incline majoritairement vers le sud et l'ouest, offre une lumière solaire optimale ainsi qu'une belle vue.La parcelle se présente sous une forme légèrement irrégulière et est boisée d'arbres et de buissons vers le sud-ouest, créant une atmosphère agréable et naturelle. La parcelle est entièrement aménagée et est donc prête pour une construction immédiate.La parcelle, sur laquelle se trouve encore une maison à deux familles, est située dans la zone résidentielle W2 et convient autant pour des maisons unifamiliales individuelles ou mitoyennes que pour des maisons en rangée ou un immeuble à plusieurs familles. Cela ouvre un potentiel d'utilisation polyvalent pour les constructeurs privés ainsi que pour les investisseurs.

*RESERVE* Belle parcelle de construction dans un endroit ensoleillé

Visites seulement sur rendez-vous ! Réserve de terrain à bâtir attractive sur la parcelle 465 à Sarmenstorf. La légère pente offre une vue panoramique magnifique. Elle permet une parcelisation flexible entre 900 et 1 200 m².La propriété est adaptée pour les maisons unifamiliales, les maisons mitoyennes ou des projets de construction similaires. Elle est située à la limite est de la zone de construction W2, à seulement 200 mètres de la forêt et offre une combinaison parfaite de calme et d'accessibilité.Sarmenstorf appartient au district de Bremgarten dans le Freiamt. La région convainc par sa haute qualité de vie, sa bonne infrastructure et son environnement idyllique.Profitez de cette occasion rare et réalisez votre projet de construction dans l'un des plus beaux endroits de la région !

Un terrain à bâtir de 498m2 avec vue panoramique à Birrwil au-dessus du lac de Hallwil

À un emplacement en pente attractif à Birrwil, ce terrain à bâtir de 498m², entièrement aménagé et non construit, offre une opportunité rare de réaliser le rêve de posséder une maison dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées du lac de Hallwil. L'emplacement surélevé séduit avec une vue lacustre magnifique, beaucoup d'intimité et un ensoleillement excellent, combinant le vivre au naturel avec une excellente qualité de vie. Le parcelle est située entièrement dans la zone résidentielle et commerciale WG2 et convient à la fois pour les utilisations résidentielles et les utilisations commerciales modérément perturbatrices. Deux étages pleins sont autorisés, un facteur d'utilisation de 0,50 pour l'utilisation résidentielle ou commerciale pure et de 0,60 pour l'utilisation mixte, une longueur de bâtiment maximale de 30 mètres et des distances de limite de 4 mètres (petit) et 7 mètres (grand). Les méthodes de construction ouvertes et fermées sont autorisées. Selon les règlements de construction et de zonage, dans la zone WG2, outre les maisons unifamiliales classiques, les maisons multifamiliales, les maisons unifamiliales attenantes, les établissements de zone et les bâtiments en terrasse sont également possibles. L'emplacement en pente, en particulier, offre des possibilités architecturales passionnantes pour optimiser la vue et réaliser un concept de vie moderne. La propriété est située dans le plan de développement de Zelgli-Gräfli et est soumise à une exigence de plan d'utilisation spécial, garantissant un développement de voisinage de haute qualité et coordonné. Les infrastructures sont déjà en place, offrant les meilleures conditions pour planifier et réaliser votre projet de construction. Que ce soit comme une maison unifamiliale exclusive avec des espaces extérieurs spacieux, comme une maison en terrasse moderne ou comme un projet résidentiel attractif - ce terrain combine une vue lacustre de rêve, des possibilités de construction diverses et l'une des plus belles zones résidentielles du lac de Hallwil. Les terrains à bâtir de cette qualité et de cette localisation sont extrêmement rares et offrent d'excellentes conditions pour un investissement durable dans l'avenir. • Superficie du terrain : 498m² • Terrain : Non construit et entièrement aménagé • Zone de construction : Zone résidentielle et commerciale WG2 • Utilisation : Utilisation résidentielle et utilisation commerciale modérément perturbatrice autorisée • Étages pleins : Maximum 2 • Facteur d'utilisation : 0,50 (utilisation résidentielle ou commerciale pure) / 0,60 (utilisation mixte) • Surface de plancher maximale utilisable : 249,0m² (FU 0,50) ou 298,8m² (FU 0,60) • Longueur de bâtiment maximale : 30 m • Distances de limite : 4 m (petit) / 7 m (grand) • Plan d'utilisation spécial : Plan de développement de Zelgli-Gräfli • Particularité : Exigence de plan d'utilisation spécial • Types de construction possibles : Maison unifamiliale, maisons unifamiliales attenantes, maison multifamiliale, maison en terrasse ou établissement de zone • Localisation : Emplacement en pente attractif avec vue lacustre magnifique sur le lac de Hallwil. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/5708-26-4

909 m² de terrain à bâtir attractif à proximité de Zurich et d'Aarau

Ce terrain à bâtir de 909 m² situé à Künten offre un potentiel attrayant point de départ pour la réalisation d’un nouveau projet résidentiel. Sa situation surélevée, offrant une belle et les nombreuses possibilités offertes par la zone résidentielle W2 rendent ce terrain particulièrement intéressant.Une étude de projet déjà élaborée prévoit la construction d’une maison jumelée comprenant deux étages complets ainsi qu’un étage attique et nbsp;Avec une surface brute de plancher potentielle d’environ 321 m², un coefficient d’occupation de 0,55 et une longueur de bâtiment pouvant atteindre 36 m offrent de généreuses possibilités d’aménagement.Une partie du terrain située plus haut, d’une superficie d’environ 200 m², est prévue pour des places de stationnement et complète de manière judicieuse le concept d’utilisation prévu. Des détails et des informations complémentaires sur l’aménagement éventuel sont documentés dans l’étude de projet existante étude de projet.L’emplacement est également attrayant : Baden est accessible en environ 15 minutes en voiture, tandis qu’Aarau et Zurich se trouvent chacune à environ 25 minutes en voiture. Ce terrain allie ainsi un cadre de vie proche de la nature à une bonne desserte régionale.De plus, l’immeuble d’habitation mitoyen est également à vendre. Pour plus d’informations à ce sujet, consultez l’annonce.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Donnez forme à demain : terrain à bâtir pour surconstruction d'ensemble

Une offre qui n'a pas d'équivalent. Dans le secteur de Langjucharten à Hallwil, une superficie continue de plus de 4 400 m² s'étend - un terrain à bâtir de cette taille ne se trouve pas deux fois dans la région. La parcelle est située à proximité immédiate de la gare, des services et de l'école, et est traversée de manière idyllique par le Schnegelackerbächlein.La surcharge d'utilisation pour la surconstruction d'ensemble fixe des normes : de l'espace pour environ 30 appartements, de la construction dense à la structure de bâtiment éclatée avec des espaces extérieurs verdurisés. Un quartier qui peut être conçu librement de la première volumétrie à la façade - une occasion que les investisseurs, les coopératives de construction et les développeurs ne se voient pas offrir deux fois.Les points forts en un coup d'œil : • Plus de 4 400 m² de terrain • Gare, services et école à distance de marche • Surcharge d'utilisation pour la surconstruction d'ensemble • Environ 30 appartements possibles • Parcelle grossièrement aménagée Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous et découvrez-en plus sur le processus de vente structuré ainsi que les diverses possibilités que cette offre unique vous propose.

PERLE DE TERRAIN À BÂTIR SUR LE VERSANT SUD

Bienvenue à Schneisingen, un charmant village niché dans le doux paysage vallonné de l'Unterland zurichois. Ici vous attend un terrain de rêve qui vous offre la possibilité de réaliser vos rêves d'habitat dans un environnement idyllique et calme ;.Schneisingen enthousiasme par son caractère villageois et offre en même temps une excellente liaison avec les villes environnantes. Profitez du calme et de la beauté naturelle des environs tout en ayant toutes les commodités nécessaires à proximité de . La région est idéale pour les amoureux de la nature et offre de nombreux chemins de randonnée et pistes cyclables qui invitent à la découverte. Ce terrain est l occasion parfaite pour créer une maison entièrement selon vos désirs ;. Laissez-vous envoûter par l atmosphère unique de Schneisingen et créez un refuge loin de l'agitation urbaine.Bienvenue à Schneisingen, un charmant village niché dans le doux paysage vallonné de l'Unterland zurichois. Ici vous attend un terrain de rêve qui vous offre la possibilité de réaliser vos rêves d'habitat dans un environnement idyllique et calme ;.Schneisingen enthousiasme par son caractère villageois et offre en même temps une excellente liaison avec les villes environnantes. Profitez du calme et de la beauté naturelle des environs tout en ayant toutes les commodités nécessaires à proximité de . La région est idéale pour les amoureux de la nature et offre de nombreux chemins de randonnée et pistes cyclables qui invitent à la découverte. Ce terrain est l occasion parfaite pour créer une maison entièrement selon vos désirs ;. Laissez-vous envoûter par l atmosphère unique de Schneisingen et créez un refuge loin de l'agitation urbaine.Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00014 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.