Bauland zum Kaufen in Kanton Aargau: 101 Treffer

Projektverkauf "Herkules" in Menziken

Projektübersicht - Eckdaten - Gestaltungsplan bewilligt- Bedeutungsvolles Entwicklungsprojekt für die Gemeinde Menziken - Es ist eine Abbruchbewilligung vorhanden- Überbauung mit rund 5`400 m² möglich- Einwohnerdichte von rund 150 Einwohner pro Hektare- Gemischte Nutzung (Wohnen, Kleingewerbe, Restaurant)- Nettoverkaufsflächen bis maximal 500 m² pro Gebäude- Zentrums- bzw. zentrumsnahe Lage (200 m zum Dorfzentrum)- Bereites, umliegendes Angebot wie Einkaufen, Apotheken, Post, Banken etc.- Unmittelbar neben dem Bahnhof Menziken (fünf Minuten zu Fuss)- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das Strassennetz- Sehr gute Erreichbar- und Zugänglichkeit des Herkules-Areals

ATTRAKTIVES BAULAND MIT VIELSEITIGEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

An ruhiger und dennoch zentraler Lage eröffnet sich eine seltene Gelegenheit mit vielfältigen Perspektiven. Das grosszügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1'924 m² vereint Wohnqualität, Privatsphäre und interessantes Entwicklungspotenzial auf besondere Weise.Die sonnige Lage, das attraktive Umfeld und die hervorragende Erschliessung machen diese Liegenschaft sowohl für Bauherren als auch für Investoren äusserst interessant. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Baulandparzelle mit 999 m² auch separat zu erwerben ideal für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts oder als wertbeständige Investition in die Zukunft.Ob als attraktive Investition, für die Verwirklichung eines Neubauprojekts oder als langfristige Landreserve dieses Angebot vereint Lagequalität, Entwicklungspotenzial und bestehende Wohnsubstanz auf seltene Weise. Ein besonderes Highlight ist das stilvoll und hochwertig renovierte Chalet, das mit seinem zeitlosen Charme und seinem modernen Wohnkomfort dem Grundstück bereits heute einen aussergewöhnlichen Mehrwert verleiht.Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Gesamtgrundstück mit 1'924 m²- Baulandparzelle mit 999 m² auch separat erwerbbar- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage- Sonnige Ausrichtung- Interessantes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial- Stilvoll renoviertes Chalet- Gute Erschliessung- Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz- Schneller Autobahnanschluss- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten- Attraktive Investitionsmöglichkeitund vieles mehr....Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Einmalige Gelegenheit an traumhafter Lage

Einmalige Gelegenheit an traumhafter Lage Dieses aussergewöhnliche, grosszügige Grundstück an erhöhter Lage begeistert mit einer atemberaubenden Weitsicht auf die Alpenkette. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen - ob moderne Terrassenwohnungen, stilvolles Einfamilienhaus oder ein individuelles Bauprojekt ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein Grundstück mit Seltenheitswert, das Ruhe, Panorama und Potential in sich vereint!Wichtig: Zukünftig werden Flächen im Keller und im Attika-/Dachgeschoss, welche aktuell an die AZ angerechnet werden, von der Anrechnung befreit. Somit resultiert daraus eine neue Reserve für zusätzlichen Wohnraum. Das Inkrafttreten der neuen BNO ist für den Spätsommer/Herbst 2026 vorgesehen. Das Grundstück wird mit einem Bauprojekt für vier modernde Terrassenwohnungen verkauft. Infolge Verkaufsabsicht wurde auf die Inanspruchnahme der Baubewilligung verzichtet. Das Projekt kann in gleicher oder ähnlicher Form erneut eingegeben werden. Im angegebenen Verkaufspreis sind das Grundstück, das Bauprojekt und die Baueingabepläne enthalten. Es besteht jedoch keine Architekturverpflichtung. Aktuell befindet sich ein sanierungsbedürftiges älteres Einfamilienhaus mit Garage auf der Parzelle.Durch die schöne Lage und die optimale Ausrichtung geniessen Sie hier die Idylle sowie zahlreiche Sonnenstunden und können sich über die tolle Weitsicht erfreuen. Hier finden Sie die Ruhe und können sich von der Hektik des Alltags zurückziehen. Trotzdem sind Sie gut vernetzt. Kindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Die Autobahneinfahrt erreicht man innert wenigen Minuten mit dem Auto. Nutzen Sie diese Gelegenheit.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Grosszügiges Grundstück mit Möglichkeit für ein individuelles Bauprojekt- Idyllische und sonnige Lage- Herrliche Weitsicht mit Blick auf die Alpenkette- Projekt für Terrassenwohnungen, Einstellhalle und Aussenparkplätze vorhanden- Ausnützungsziffer 0.4- Flächen von Dach-, Attika- und Untergeschossen werden nicht in die AZ einbezogen- Keine Architekturverpflichtung- Wald und Naherholungsgebiete in Gehdistanz- Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in der Näheund vieles mehr?Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Attraktives Grundstück/Scheune mit Ausbaupotenzial

Grundstück und bestehende Scheune mit AusbaupotenzialMitten im charmanten Dorfkern von Kirchdorf erwartet Sie dieses vielseitige Grundstück in der Wohnzone W2 eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder kreative Köpfe mit Visionen.Auf dem rund 573 m² grossen Grundstück (nach Abparzellierung) befindet sich eine charaktervolle Scheune mit Substanzschutz. Sie verleiht der Liegenschaft einen besonderen historischen Charme und bietet gleichzeitig spannendes Ausbaupotenzial für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.Der zusätzliche Baulandanteil von ca. 400 m² eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten für einen Neubau im Rahmen der geltenden Bau- und Nutzungsordnung.Eckdaten:Grundstücksfläche ca. 573 m²Wohnzone W2Ausnützungsziffer 0.4Fassadenhöhe max. 8 mGesamthöhe max. 11 mGrenzabstand klein 4 m / gross 8 mBesonderheiten:Die bestehende Scheune steht unter Substanzschutz. Das bedeutet, dass die Grundstruktur sowie wesentliche gestalterische Elemente erhalten bleiben müssen. Anpassungen und Ausbauten sind jedoch möglich, bedürfen aber einer entsprechenden Bewilligung. Die Gemeinde unterstützt den Erhalt solcher Objekte im Rahmen der geltenden Richtlinien finanziell.Diese Kombination aus historischem Bestand und zusätzlichem Bauland macht die Liegenschaft besonders attraktiv ideal für alle, die Tradition mit neuen Wohnideen verbinden möchten.Bestellen Sie noch heute die detaillierten Verkaufsunterlagen.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/attraktives-grundstueck-scheune-mit-ausbaupotenzial-5416-kirchdorf-2411/

708 m² Bauland-Parzelle

Der Sonnenrain in Wiliberg hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Einfamilienhausquartier entwickelt. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses, aber auch ein Doppeleinfamilienhausprojekt ist sehr gut machbar. Bei einer Parzellenfläche von 708 m² und einer Ausnutzungsziffer von 0,5 stehen somit max. 354 m² Bruttogeschossfläche für EG und OG zur Verfügung. Das UG und das Attikageschoss sind AZ-frei.Fazit für Raumprogramm: • Untergeschoss (AZ-frei): Keller, Haustechnik und Wellness-/Hobbyräume. • Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (Vollgeschosse): Hier stehen Ihnen die vollen 354 m² Bruttogeschossfläche für die Hauptwohnräume zur Verfügung. • Attikageschoss (AZ-frei): Als zusätzlicher Wohnraum-Bonus obendrauf, solange es die vorgeschriebenen Rückversetzungs- und Höhenmasse einhält. Bestehendes ProjektEs besteht ein bewilligungsfähiges Doppelhausprojekt, das auf Wunsch an die Käuferschaft übergeben werden kann.Fachliche BeratungWir verfügen über langjährige Erfahrung in der Entwicklung von Wohnüberbauungen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und fachliche Beratung zur Bebauung des Grundstücks zur Verfügung.FinanzierungAuf Ihren Wunsch beraten wir Sie gerne betreffend der Finanzierung, unterstützen Sie gerne beim Einholen von Finanzierungsofferten bei den Banken unseres Vertrauens.BesichtigungUm Ihnen einen direkten Eindruck der Parzelle und ihrer Lage zu vermitteln, lohnt es sich eine Besichtigung vor Ort. Gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Letztverfügbare Baulandparzelle am Ebnetweg in Fahrwangen AG.

Erschlossenes Bauland für ein Einfamilienhaus.Die Feldmann-Immobilien AG wurde mit dem Verkauf von insgesamt 9 Baulandparzellen an attraktiver, ruhiger Lage in Fahrwangen beauftragt. Das Wohnbauland befindet sich an einer leichten Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht und guter Besonnung.Die Parzelle ist unbebaut und liegt in der W2-Zone. Die Ausnützung AZ ist 0.35, das Dach- oder Attikageschoss wird nicht zur Ausnützung gerechnet. Die Parzellen sind geplant für den Bau von Einfamilienhäusern mit Flach- oder Giebeldach, ganz nach Ihrem Herzenswunsch. Eine Architekturverpflichtung besteht weitgehend nicht. Der Zugang zu den Parzellen erfolgt über den Ebnetweg, der von der Bettwilerstrasse abzweigt.

Einmalige Gelegenheit an idyllischer Lage

Einmalige Gelegenheit an idyllischer Lage Möchten Sie Ihren Traum vom freistehenden modernen Einfamilienhaus in grüner Umgebung verwirklichen, dann sind Sie hier genau richtig. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit an idyllischer und erhöhter Lage Ihren Wunsch zu erfüllen. Die attraktive Lage und optimale Ausrichtung garantieren Ihnen zahlreiche Sonnenstunden, eine herrliche Weitsicht und pure Idylle mit Blick auf die malerische Landschaft. Hier finden Sie die Ruhe und können sich von der Hektik des Alltags zurückziehen. Trotzdem sind Sie gut vernetzt, Kindergarten, Primarschule und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Die Autobahneinfahrt erreicht man innert wenigen Minuten mit dem Auto. Nutzen Sie diese Gelegenheit!Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich ausschliesslich auf das Grundstück. Die Baukosten sind separat zu kalkulieren. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Selbstverständlich können Sie das Grundstück auch ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen bebauen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Idyllische und sonnige Lage- Erhöhte Lage mit traumhafter Weitsicht- Grundstück von 604 m2 mit 0.45 AZ- 1x Dusche/Lavabo/WC- 1x Dusche/Doppellavabo/WC- Terrasse mit optimaler Besonnung- Grosszügige Garage - 2 Aussenparkplätze- keine Architekturverpflichtung- Schulen, öffentlicher Verkehr und Autobahneinfahrt in der Näheund vieles mehr?Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Bauland an ruhiger Lage

Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück an einer ruhigen Lage nahe Dorfkern?Dann sind Sie hier genau richtig.Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2, ist erschlossen und befindet sich nah von ÖV Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Schule. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gute Lage • Kinderfreundlich • Erchlossen • Sonnig • Keine Architekturverpflichtung • Wohnzone W2 • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Exklusive Baulandparzelle an sonniger Hanglage in Suhr AG

Exklusive Baulandparzelle für Einfamilienhäuser An erstklassiger Wohnlage am sonnigen Südhang von Suhr im Kanton Aargau präsentieren wir Ihnen eine attraktive Baulandparzelle mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Eingebettet in ein ruhiges Einfamilienhausquartier am Suhrer Kopf geniessen Sie hier ganztägige Besonnung sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität in bevorzugter Umgebung.Eine Abparzellierung ist möglich, wobei die Grundstücksfläche zwischen mindestens 950 m² und maximal 1'150 m² betragen sollte. Es besteht keine Architekturverpflichtung, wodurch Ihnen bei der Planung und Realisierung Ihres Bauvorhabens maximale Flexibilität offensteht.Das bestehende Haus wurde bereits rückgebaut. Die Rückwand blieb dabei zur Hangsicherung bzw. als Stützkonstruktion erhalten. Zudem wurde das Grundstück bereits gerodet, wodurch optimale Voraussetzungen für die weitere Entwicklung geschaffen wurden.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.

Bauprojekt mit Weitblick - für 4 moderne Einfamilienhäuser

Sofortiger Baustart möglich! Attraktives Bauland für 4 Einfamilienhäuser - rechtskräftige Baubewilligung vorhanden.Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Etzgen, Parzelle Nr. 1477, mit gültiger Baubewilligung. Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit: Ein bereits bewilligtes Bauprojekt, mit dessen Umsetzung bereits begonnen wurde, kann übernommen und weitergeführt werden - ohne langwierige Planungs- und Bewilligungsverfahren. Damit ist ein zeitnaher Weiterbau möglich.Die bereits ausgeführten Vorarbeiten auf dem Bauland bieten der zukünftigen Bauherrschaft einen erheblichen Zeit- und Kostenvorteil.Bereits ausgeführte Arbeiten: • Rodung und vollständige Baureifmachung des Grundstücks • Baugrubensicherung mit vollständig erstellten Nagelwänden • Untere Stützmauer inklusive Betonarbeiten und Hinterfüllung • Frostriegel sowie erste Fundament- und Bodenplattenvorarbeiten Das Grundstück eignet sich ideal für Investoren, Bauträger oder private Bauherren, die ein vorbereitetes Projekt mit gesicherter Baubewilligung übernehmen und ohne unnötige Verzögerungen realisieren möchten.Unterlagen, Projektinformationen und Details zur Baubewilligung stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Bitte füllen Sie dafür das Formular rechts vom Inserat vollständig aus. Wir freuen uns, Ihnen nähere Auskunft zu geben!QUARTETT IMMOBILIEN

Flache Baulandparzelle an ruhiger Lage in idyllischem EFH-Quartier

Flache Baulandparzelle in Einfamilienhausquartier Parzelle 3420 An ruhiger Lage Gesamtgrösse 537 m2 Zone W2 AZ 0.55 Mögliche BGF: 295.35 m2 Fassadenhöhe max 7.50 m Gesamthöhe max 11 m Grenzabstände klein/gross 4 m Empfindlichkeitsstufe II Nicht im Kataster der belasteten StandorteHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

Grosszügige Baulandparzelle mit Aussicht am Dorfrand

In Bözen (Gemeinde Böztal), rund 5 km von Frick und 10 km von Brugg entfernt, wird am östlichen Dorfrand diese Baulandparzelle verkauft.Eckdaten- 841 m² (ein Teil mit einer Höhenbeschränkung)- W2- Voll erschlossen und zügig überbaubar- Ganz leichte Hanglage- Schöne Aussicht in die Jurahügel, Südausrichtung- Eignet sich für ein grosszügiges Einfamilienhaus oder evtl. auch für ein Doppelhaus.Lage innerhalb BözenDas Grundstück befindet sich am östlichen Dorfrand nahe der Landwirtschaftszone. Die Besonnung ist optimal. Die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreicht. Von dort haben Sie regelmässige Verbindungen nach Frick und Brugg. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind in Frick und Effingen, je rund 4 Minuten entfernt.BesonderesDie Parzelle wird in einem digitalen Angebotsverfahren (DAVE) angeboten. Startpreis ist CHF 480./m²Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen die komplette Dokumentation.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Wohnbau-Grundstück ca. 2'280 m2 im Baurecht abzugeben mit Richtprojekt

Grundstück im Baurecht / Projekt SIMULAuf der 4'979 m2 grossen Parzelle befindet sich das Kirchenzentrum mit Pauluskirche und das Paulushaus mit Gemeinderäumen. Der nördliche Teil der Parzelle ist unbebaut. Die Parzelle Nr. 542 liegt in der Zentrumszone. Das Paulushaus (Gebäude Nr. 3) hat das Ende der Lebenszeit erreicht und soll einem Ersatzneubau weichen. Die 1966 erstellte Pauluskirche (Gebäude Nr. 261) ist im Kurzinventar der Sakralbauten erfasst und wird durch die kantonale Denkmalpflege als schutzwürdig eingestuft. Das Reservebauland im nördlichen Teil des Grundstücks soll im Baurecht abgegeben werden. Die Bauten auf dem Grundstück sollen als Gesamtensemble mit der Pauluskirche und dem Ersatzneubau des Kirchengemeindehauses entstehen.Die Katholische Kirchgemeinde Brugg als Eigentümerin der Parzelle Nr. 542 will den nicht für die Kirchenbauten benötigten Teil im Baurecht abgeben. Zu diesem Zweck wird ein selbstständiges und dauerndes Baurecht nach Massgabe von Art. 779 ff. ZGB an einer Fläche von ca. 2'279 m2 am Grundstück Lupfig Nr. 542 begründet.Die Baurechtsnehmerin übernimmt das Siegerprojekt (Richtprojekt) aus dem abgeschlossenen Architekturwettbewerb.Projekt SIMUL (Teil Wohnungen und Gewerbe)Das Richtprojekt SIMUL ergänzt die bestehende Pauluskirche. Die Wohnungen werden in einem separaten zweigeteilten Wohnungsbau angeordnet. Die fünfgeschossigen Gebäude besitzen auf allen Ebenen Begegnungszonen und gemeinschaftlich nutzbare Wohnflächen. In den vier Obergeschossen befinden sich total 28 Wohneinheiten von 2.5 - 4.5 Zimmer. Im Erdgeschoss sind diverse Gewerbeflächen geplant (Kita: 248 m2, Gewerbefläche I: 58 m2 und Gewerbefläche II: 129 m2).Im Untergeschoss sind eine Einstellhalle sowie Keller- und Technikräume vorgesehen. Die moderne Architektur nimmt beim Materialkonzept Bezug auf die Pauluskirche und das Kirchgemeindehaus.Das Projekt plant folgende Wohn- und Gewerbeeinheiten:GewerbeKita 161 m2 / Gewerbefläche I mit Anteil Lager / Gewerbefläche II mit Anteil LagerErlösprognose Nettomieterträge: CHF 79'990.00 / JahrWohnen16 x 2.5 Zimmer Wohnung8 x 3.5 Zimmer Wohnung4 x 4.5 Zimmer WohnungenErlösprognose Nettomieterträge: CHF 506'165.00 / JahrEinstellplätze17 ParkplätzeErlösprognose Nettomieterträge: CHF 35'880.00 / JahrTotal Erlösprognose Nettomieterträge: CHF 624'795.00 / JahrBaurechtsvertragDie Kirchgemeinde will mit einem Baurechtsvertrag der Einfachheit und Transparenz bietet einen guten Partner finden als Investor und Baurechtsnehmer.Das Baurecht kann über eine Dauer von 70 - 100 Jahren vereinbart werden. Eine hohe Heimfallentschädigung von 90 % begünstigt die Finanzierung. Es werden keine Nutzungsbeschränkungen auferlegt. Die Abgabe des Grundstücks erfolgt also ohne Vorgaben zu Mindestbelegungen, Einkommens- oder Vermögensvorschriften oder Kostenmiete. Es bestehen keinerlei Vorgaben öffentliche Flächen realisieren zu müssen. Durch die angedachte direkte Koppelung des Baurechtszinses an die Mieterträge wird sichergestellt, dass der Baurechtnehmer genügend Mieterträge generiert um den Baurechtszins ohne Probleme bezahlen zu können.Die Übernahme der Richtprojektkosten erfolgt gemäss separater Absprache.Hat dieses attraktive Baulandangebot Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Besprechungstermin mit Ihnen.

Bauland mit Potenzial, Rupperswil AG

Ein zukunftsweisendes Grundstück im Herzen von Rupperswil - seltene Gelegenheit für Investoren, Bauherren und anspruchsvolle Privatkäufer. Diese attraktive Parzelle bietet Ihnen die ideale Basis für Ihr nächstes Bauprojekt oder Ihre strategische Kapitalanlage und überzeugt durch ihre begehrte Lage in einer aufstrebenden Region des Kantons Aargau.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihre Zukunft zu gestalten - in einer der gefragtesten Gemeinden des Kantons Aargau. Hier investieren Sie in Lebensqualität, Potenzial und Wertbeständigkeit.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Attraktive Lage in Rupperswil, Kanton Aargau • Ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Nur 673 m zum nächsten Supermarkt • Investitionsstarke, aufstrebende Region • Vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten • Urbane Infrastruktur und dennoch ruhige Umgebung • Attraktive Nahversorgung für tägliche Bedürfnisse • Geeignet für Investoren, Bauherren und Privatkäufer Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Wo Visionen Form annehmen - Grundstück mit Bestand in Schöftland

Wo Visionen Form annehmen - Grundstück mit Bestand in Schöftland Diese Liegenschaft in der Wohn- und Arbeitszone WA3 von Schöftland vereint, was heute selten geworden ist: ein Grundstück mit Geschichte - und der Freiheit, daraus etwas Neues zu schaffen.Das 601 m² grosse Grundstück liegt in sonniger, ruhiger Lage und bietet mit einer Ausnützungsziffer von 0.8 sowie einer zulässigen Bauhöhe von 13.5 Metern hervorragende Voraussetzungen für zeitgemässes, verdichtetes Wohnen.Die Zonenvorgaben eröffnen spannende Entwicklungsmöglichkeiten für Mehrfamilien- oder Wohn-/Arbeitskonzepte, die den Charakter des Quartiers weiter stärken.Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus aus dem Jahr 1941 mit rund 138 m² Wohnfläche und einem Kellergeschoss von ca. 63 m².Die bestehende Bausubstanz kann bei einer Neuentwicklung ersetzt werden, sodass das Grundstück sein volles Potenzial entfalten kann.Mit einer Ausnützungsziffer von 0.8 erlaubt das Grundstück eine bebaubare Bruttogeschossfläche von rund 480 m² - ein ideales Fundament für zeitgemässes, verdichtetes Wohnen.Ein Grundstück mit Geschichte - und Zukunft.Dieses NovaCasa-Angebot bietet: • Grundstück 601 m² • Vorteilhafte Grundstücksgeometrie • Wohn- und Arbeitszone (WA-Zone) • Ausnützungsziffer 0.8 • Max. zulässige Bauhöhe 13.5 Meter • Sonnige Lage • Maklergebühren exkl. Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Bauland mit Baubewilligung für zwei Einfamilienhäuser mit je einer Einliegerwohnung in Niederlenz

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein bereits genehmigtes Bauprojekt in der attraktiven Gemeinde Niederlenz zu realisieren.Auf der Parzelle Nr. 751 mit einer Grundstückfläche von 761 m² befindet sich derzeit ein bestehendes Wohnhaus, das für den Abbruch vorgesehen ist. Für das Grundstück liegt bereits eine Baubewilligung für den Neubau von zwei modernen Einfamilienhäusern vor. Jedes Haus verfügt über einen Carport sowie grosszügige Wohnflächen.Dieses Angebot bietet: • Grundstückfläche: 761 m² • Bauprojekt: 2 Einfamilienhäuser mit Carports • Wohnfläche: 426.24 m² /pro Haus 213.12 m² • Kubatur: 1'830.00 m3 / pro Haus: 915.00 m3 • Platz für 5 Parklätze • Lage: Niederlenz - eine attraktive und wachsende Gemeinde • Potenzial: Ideal für Investoren, Bauträger oder Familien mit Vision • Das Grundstück ist optimal erschlossen und bietet die perfekte Basis für ein renditestarkes Bauvorhaben oder ein individuelles Wohnkonzept. Bei ernsthaftem Interesse an diesem Grundstück mit vorliegender Baubewilligung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auf Anfrage erhalten Sie weiterführende Unterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme..

9000 m2 Grundstück mit bewilligtem Gestaltungsplan an zentraler und sehr ruhiger Lage

9000 m2 Grundstück mit bewilligtem Gestaltungsplan an zentraler und dennoch sehr ruhiger und naturnaher Lage direkt am Waldrand im Herzen Unterkulms. Die Kreisschule mit Unter- und Oberstufe, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Unterkulm verfügt über eine umfassende Infrastruktur und bietet damit ein ideales Umfeld für Familien, Paare und Einzelpersonen. Der kantonal bewilligte Gestaltungsplan besteht aus einem Gebäudemix von 3 Terrassenhäusern und 4 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 39 Wohneinheiten sowie zugehöriger Einstellhalle. Investoren können auf diesem grossen Grundstück innert kürzester Zeit ihr Bauvorhaben realisieren. Die detaillierten Unterlagen lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen. Die Parzelle wird nur als Ganzes verkauft.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.