Bauland zum Kaufen in Kanton Basel-Stadt: 6 Treffer

ENTWICKLUNGSPOTENZIAL AUF 1'751 M² AN TOP-LAGE

Attraktive Gelegenheit in Riehen: Zwei zusammenhängende Parzellen mit ca. 1751 m² Grundstücksfläche in gefragter Lage. Das unerschlossene Areal bietet langfristiges Entwicklungspotenzial und ist gemäss Unterlagen der Zone W2a zugeordnet. Mit einer möglichen Bruttogeschossfläche von ca. 1313 m² und einer potenziellen Nettonutzfläche von ca. 985 m² eignet sich das Objekt ideal für Investoren und Entwickler, die Wohnnutzung mit Zukunftsperspektive suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- attraktive Lage in Riehen- zwei zusammenhängende Parzellen- ca. 1'751 m² Grundstücksfläche- langfristiges Entwicklungspotenzial- Zone W2a gemäss Unterlagen- teilweise vermietet / verpachtet- Potenzial für Wohnnutzung- ideal für Investoren und Entwickler- Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 1'313 m²- potenziellen Nettonutzfläche (NNF) von ca. 985 m²- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gut Öffentliche Verkehrsmittel: Tram, 600 m Schulen: Primarschule, 600 m Geschäfte: Migros, 1.2 km / Coop, 1.3 km

Bauerwartungsland mit Entwicklungspotenzial in 4125 Riehen - zwei Parzellen

In einer äusserst attraktiven und gefragten Wohnlage in 4125 Riehen bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und visionäre Bauherrschaften. Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Parzellen, die mit einer grosszügigen Gesamtfläche von ca. 1'751 m² ein beachtliches Potenzial für die Zukunft bereithalten. Die Grundstücke befinden sich gemäss den vorliegenden Unterlagen in der Wohnzone W2a und eignen sich hervorragend für eine langfristig ausgerichtete, strategische Projektentwicklung.Das Stettenfeld in Riehen (BS) ist das bedeutendste Entwicklungsgebiet (Bauerwartungsland) im Kanton Basel-Stadt. Mit einer Fläche von rund 17,6 Hektaren (ca. 25 Fussballfelder) grenzt es direkt an Lörrach-Stetten. Das Areal bietet grosses Potenzial, befindet sich jedoch in einem schrittweisen, komplexen PlanungsprozessDie Entwicklung des Areals ist langfristig angelegt. Direkte Baueingaben sind aktuell noch nicht möglich. Der Fahrplan gliedert sich in folgende Phasen:Ab 2026 (Aktuelle Phase): Durchführung und Auswertung von städtebaulichen Studienaufträgen. Mehrere Planerteams erarbeiten konkrete Vorschläge zur räumlichen Anordnung, Dichte und Typologie des Quartiers. Phase 2 (Anschlussphase): Ausarbeitung des rechtlich bindenden Bebauungskonzepts und der Nutzungspläne der 2. Stufe. Erst nach deren Genehmigung wird das Land formell erschlossen und baureif. Ab 2030 (Realisierung): Geplanter Baustart für die ersten Gebäude auf dem ArealDa es sich bei diesem Angebot um hochwertiges Bauerwartungsland handelt, sichern Sie sich hier eine erstklassige Landreserve in einer der begehrtesten Gemeinden der Region. Eine aktuelle Wertermittlung aus dem Dezember 2025 untermauert das vielversprechende Potenzial dieses Areals. Vorbehaltlich der künftigen baurechtlichen Rahmenbedingungen, der finalen Genehmigungen und der ausstehenden Planungsschritte, stellen die Unterlagen eine attraktive Entwicklung für moderne Wohnnutzungen in Aussicht. Die fundierten Berechnungen gehen dabei von einer realisierbaren Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 1'313 m² sowie einer Nettonutzfläche (NNF) von rund 985 m² aus - ideale Voraussetzungen für ein renditestarkes Wohnprojekt.Ein besonderer Vorteil für Investoren liegt in der aktuellen Teilsituation der Grundstücke: Die Parzellen werden derzeit teilweise genutzt bzw. sind vermietet und verpachtet. Diese etablierte Zwischennutzung sorgt für laufende Einnahmen und bietet Ihnen die nötige finanzielle und zeitliche Flexibilität, um die künftigen Planungsschritte und Bewilligungsverfahren in aller Ruhe vorzubereiten.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Top-Lage in Riehen • Grosszügige Landreserve • Strategisches Entwicklungspotenzial • Attraktive Kennzahlen für Wohnnutzung • Aktuelle Wertermittlung vorliegend • Laufende Einnahmen durch Zwischennutzung Nutzen Sie diese seltene Chance auf ein zukunftsträchtiges Investment in Riehen. Detaillierte Unterlagen zur aktuellen Nutzung, den bestehenden Miet- und Pachtverhältnissen sowie weitere Grundstücksdokumente stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Kaufinteresse und nach persönlicher Kontaktaufnahme sehr gerne zur Verfügung.

Bauerwartungsland mit Entwicklungspotenzial in 4125 Riehen - zwei Parzellen

In einer äusserst attraktiven und gefragten Wohnlage in 4125 Riehen bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und visionäre Bauherrschaften. Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Parzellen, die mit einer grosszügigen Gesamtfläche von ca. 1'751 m² ein beachtliches Potenzial für die Zukunft bereithalten. Die Grundstücke befinden sich gemäss den vorliegenden Unterlagen in der Wohnzone W2a und eignen sich hervorragend für eine langfristig ausgerichtete, strategische Projektentwicklung.Das Stettenfeld in Riehen (BS) ist das bedeutendste Entwicklungsgebiet (Bauerwartungsland) im Kanton Basel-Stadt. Mit einer Fläche von rund 17,6 Hektaren (ca. 25 Fussballfelder) grenzt es direkt an Lörrach-Stetten. Das Areal bietet grosses Potenzial, befindet sich jedoch in einem schrittweisen, komplexen PlanungsprozessDie Entwicklung des Areals ist langfristig angelegt. Direkte Baueingaben sind aktuell noch nicht möglich. Der Fahrplan gliedert sich in folgende Phasen:Ab 2026 (Aktuelle Phase): Durchführung und Auswertung von städtebaulichen Studienaufträgen. Mehrere Planerteams erarbeiten konkrete Vorschläge zur räumlichen Anordnung, Dichte und Typologie des Quartiers. Phase 2 (Anschlussphase): Ausarbeitung des rechtlich bindenden Bebauungskonzepts und der Nutzungspläne der 2. Stufe. Erst nach deren Genehmigung wird das Land formell erschlossen und baureif. Ab 2030 (Realisierung): Geplanter Baustart für die ersten Gebäude auf dem ArealDa es sich bei diesem Angebot um hochwertiges Bauerwartungsland handelt, sichern Sie sich hier eine erstklassige Landreserve in einer der begehrtesten Gemeinden der Region. Eine aktuelle Wertermittlung aus dem Dezember 2025 untermauert das vielversprechende Potenzial dieses Areals. Vorbehaltlich der künftigen baurechtlichen Rahmenbedingungen, der finalen Genehmigungen und der ausstehenden Planungsschritte, stellen die Unterlagen eine attraktive Entwicklung für moderne Wohnnutzungen in Aussicht. Die fundierten Berechnungen gehen dabei von einer realisierbaren Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 1'313 m² sowie einer Nettonutzfläche (NNF) von rund 985 m² aus - ideale Voraussetzungen für ein renditestarkes Wohnprojekt.Ein besonderer Vorteil für Investoren liegt in der aktuellen Teilsituation der Grundstücke: Die Parzellen werden derzeit teilweise genutzt bzw. sind vermietet und verpachtet. Diese etablierte Zwischennutzung sorgt für laufende Einnahmen und bietet Ihnen die nötige finanzielle und zeitliche Flexibilität, um die künftigen Planungsschritte und Bewilligungsverfahren in aller Ruhe vorzubereiten.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Top-Lage in Riehen • Grosszügige Landreserve • Strategisches Entwicklungspotenzial • Attraktive Kennzahlen für Wohnnutzung • Aktuelle Wertermittlung vorliegend • Laufende Einnahmen durch Zwischennutzung Nutzen Sie diese seltene Chance auf ein zukunftsträchtiges Investment in Riehen. Detaillierte Unterlagen zur aktuellen Nutzung, den bestehenden Miet- und Pachtverhältnissen sowie weitere Grundstücksdokumente stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Kaufinteresse und nach persönlicher Kontaktaufnahme sehr gerne zur Verfügung.