215 risultati - Immobili in vendita: Distretto Lenzburg

Edificio nuovo pronto per l'occupazione: vita moderna e efficiente in termini di energia

Trasferitevi, arrivate, respirate un sospiro di sollievo: Qui tutto è pronto. Dovete solo trasferire i vostri mobili e scrivere il primo capitolo. Su tre piani, una casa si sviluppa con spazio per tutta la famiglia. Al piano terra, un soggiorno e una sala da pranzo luminosi vi accolgono, che si estendono sul posto di giardino in giorni caldi. Le grandi finestre lasciano entrare la luce del giorno, e la cucina aperta rende la cucina una parte sociale della serata. Una stanza aggiuntiva, un bagno per gli ospiti e un armadio incorporato nell'ingresso completano praticamente questo livello, mentre il parquet caldo percorre le aree abitative. Al piano superiore, i ritiri privati sono deliberatamente separati dal piano terra animato, in modo che possiate riposarvi, anche se la vita è ancora animata di sotto. La camera principale vi vizi con un bagno annesso e si apre direttamente sulla grande terrazza soleggiata con vista sulla distanza. Due altre camere offrono spazio per i bambini, gli ospiti o un ufficio a casa - uno di essi anche con accesso diretto alla terrazza. Un bagno moderno con doccia a pavimento è a disposizione per queste stanze. Il vasto seminterrato offre un ampio spazio di stoccaggio con due grandi cantine. Inoltre, c'è una stanza di servizio, uno spazio per un armadio e un accesso diretto al garage sotterraneo. L'ambiente tranquillo che circonda la casa, sul bordo della valle del lago, assicura un'idillio rurale e un sentimento di espansività - una casa per tutti coloro che vogliono arrivare senza aspettare. Potete anche aspettarvi: - Finito e pronto per essere occupato - Costruzione nuova - Aree abitative spaziose - Materiali di alta qualità - Attrezzature moderne - Riscaldamento a sonde di terra con freecooling - Certificazione Minergie-P - Cucina aperta e moderna - Aree abitative inondate di luce - Parquet caldo nelle aree abitative - Camera principale con bagno annesso - Secondo bagno con doccia a pavimento - Bagno per gli ospiti - Camino o stufa svedese possibile - Sistema solare - Ventilazione d'appartamento controllata - Armadio incorporato - Armadi incorporati inclusi - Tapparelle elettriche con controllo centrale - Proprietà a basso mantenimento - Posto di giardino coperto e terrazza soleggiata - Triplo vetro - Diverse cantine - Preparazione per stazioni di ricarica per ogni posto auto - Garage doppio nel garage sotterraneo in vendita a CHF 80 000.- - Garage singolo (extra grande) nel garage sotterraneo in vendita a CHF 65 000.- - Posti singoli nel garage sotterraneo in vendita a CHF 25 000.- La proprietà è stata valutata da diverse istituzioni finanziarie come conforme al mercato. Approfittate dell'opportunità e chiamateci per convincervi ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento e avete bisogno di una valutazione ? In quanto membro certificato dell'Associazione svizzera dei broker immobiliari SMK, noi garantisce una valutazione basata sul mercato e una consultazione iniziale gratuita per la commercializzazione della vostra proprietà. Visitate il nostro sito www.nobilimmo.ch

Appartamento di nuova costruzione con vista panoramica - 4,5 locali al 1° piano

In una zona residenziale attraente e tranquilla a Seon AG, il progetto di costruzione nuova Bella Vista è in corso di realizzazione con un totale di 5 appartamenti moderni. Il progetto impressiona con la sua architettura contemporanea, un design di piano ben pensato e un posizionamento elevato con una bella vista.Gli appartamenti spaziosi di 4,5 locali (WHG 4) con una superficie abitabile di circa 121,06 m² sono ideali per le coppie, le famiglie o i proprietari esigenti che valorizzano la qualità, l'efficienza energetica e un alto livello di comfort di vita. Il nuovo edificio sarà realizzato secondo la norma Minergie-A e risponde alle esigenze più elevate in materia di sostenibilità e vita moderna.Concept di localiGli appartamenti dispongono di locali di vita e di pranzo aperti con un accesso diretto ai posti a sedere o ai balconi distribuiti su 29 m². Le finestre triple vetrate offrono locali luminosi e un piacevole sentimento di vita con una bella vista sui dintorni di Seon AG. I piani sono concepiti in modo funzionale e offrono una separazione chiara tra le zone di vita e di sonno.La camera principale è equipaggiata con il suo bagno privato e offre un comfort supplementare. L'offerta di locali è completata da un altro bagno, un locale di stoccaggio pratico, un ascensore, un compartimento di cantina privato e un metodo di costruzione sostenibile con riscaldamento geotermico.Due posti auto sotterranei esclusivi possono essere acquistati in più.La data di consegna prevista è fissata alla fine del 2027.Punti di forza : • Minergie-A con riscaldamento geotermico e sistema PV • Posizionamento in pendio con bella vista • Piani spaziosi e luminosi • Camera principale • Architettura di alta qualità • Posizionamento tranquillo e familiare • 2x posto auto sotterraneo a CHF 25 000.- Conclusione ?Nuovo. Architettura esclusiva. Raro. Interesse suscitato ?Allora ci rallegriamo del tuo contatto al 041 511 45 41.

Sopra i tetti di Lenzburg - Appartamento in attico con grande terrazza sul tetto

Questo appartamento in attico di 6,5 locali a Lenzburg colpisce per la sua posizione, lo spazio generoso e un alto livello di privacy. Vivete in tranquillità e godete allo stesso tempo di una connessione diretta ai trasporti pubblici, poiché la fermata dell'autobus si trova proprio di fronte alla casa.La zona living è progettata in modo aperto. Cucina, pranzo e soggiorno si fondono armoniosamente l'uno nell'altro, creando un'atmosfera di vita piacevole. Il caminetto crea un'atmosfera accogliente, mentre le grandi finestre lasciano entrare molta luce e offrono una vista sulla vicina foresta.Un punto di forza centrale è la vasta terrazza sul tetto. Una parte è coperta e quindi utilizzabile con qualsiasi tempo. Inoltre, è disponibile uno spazio di stoccaggio, che offre ulteriore spazio di stoccaggio o spazio per un utilizzo individuale.L'appartamento dispone di un bagno con vasca, doccia e toilette, nonché di un bagno per gli ospiti. È presente anche una lavanderia integrata con lavatrice e asciugatrice. I pavimenti in parquet e le piastrelle sottolineano lo stato ben curato dell'appartamento.La proprietà è stata costantemente mantenuta. Nel 2025, il tetto è stato rinnovato. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a gas con radiatori. Nel complesso, l'appartamento si presenta in ottime condizioni.Lenzburg convince con una solida infrastruttura. I negozi, le scuole e le attività di svago diversificate sono rapidamente accessibili. La connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada è eccellente.Questo appartamento in attico è ideale per gli acquirenti che valorizzano la tranquillità, la privacy e una posizione di vita di alta qualità.Prezzi:Appartamento in attico CHF 1'195'000.-Posto auto nel garage sotterraneo CHF 25'000.-Posto auto esterno CHF 12'000.-

Lusso incontra qualità della vita - Appartamento esclusivo di 5,5 locali con aliquota fiscale attraente

Vivere con stile e generosità - appartamento esclusivo di 5,5 locali con finiture di alta qualità Questo appartamento eccezionalmente bello di 5,5 locali combina un design elegante, un'architettura pensata e un comfort di vita di prima classe. Fin dall'ingresso, si può sentire la generosità degli ambienti e l'illuminazione armoniosa, che dà all'appartamento un'atmosfera di vita particolarmente piacevole e preziosa.La proprietà è situata in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato con una alta qualità della vita. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le aree di svago sono facilmente accessibili, il che rende la posizione particolarmente attraente per le famiglie e le coppie.Una casa per sentirsi bene L'ampio spazio di vita e di pranzo forma il cuore dell'appartamento. Le grandi superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'ambiente aperto e accogliente. L'accesso diretto al balcone soleggiato allarga lo spazio di vita all'esterno e offre il quadro perfetto per serate rilassanti, una colazione all'aria fresca o ore sociali con gli amici.La cucina elegante incanta con un equipaggiamento di alta qualità e un'eleganza funzionale. Il cuocitore a vapore combinato, il forno, il lavapiatti, il riscaldatore di piatti e un frigorifero per vino integrato rispondono a esigenze elevate e fanno della cucina un piacere. Le soluzioni di stoccaggio pensate sottolineano la qualità delle finiture.Gli altri locali offrono possibilità di utilizzo polivalenti - che sia come camera da letto tranquilla, camera dei bambini amorevolmente progettata o ufficio a casa moderno. Qui, si creano ritiri individuali con molto spazio di progettazione. Punti salienti in un colpo d'occhio • 5,5 locali spaziosi con spazio di vita illuminato • Balcone soleggiato con accesso diretto dallo spazio di vita • Cucina di alta qualità con cuocitore a vapore combinato, riscaldatore di piatti e frigorifero per vino • Due bagni moderni con doccia/WC e vasca da bagno supplementare • Riscaldamento a pavimento piacevole e tende elettriche • Ascensore e costruzione senza barriere • Stanza di stoccaggio pratica nell'appartamento • Locale di seminterrato separato • Due posti auto nel garage (possibili da acquistare) • Posti auto per i visitatori • Visita virtuale online • Nuovo sistema di riscaldamento nell'edificio residenziale Comune attraente con un'aliquota fiscale del solo 72% I dettagli di comfort come il riscaldamento a pavimento, le tende elettriche e l'accesso all'ascensore assicurano un sentimento di vita moderno e rilassato. La stanza di stoccaggio nell'appartamento e il locale di seminterrato separato offrono uno spazio di stoccaggio supplementare e aumentano la praticità della vita quotidiana.Questo appartamento combina uno stile di vita elegante, un equipaggiamento di alta qualità e un'attrattiva fiscale - una combinazione rara.Saremmo felici di presentarvi questo focolare speciale durante una visita personale.Ci auguriamo del vostro contatto.

Sogno di famiglia con paradiso di giardino

Benvenuti nella vostra nuova casa!Questo bel appartamento convince con un piano ben pensato, molta luce e uno spazio esterno eccezionale. Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e sala da pranzo aperti, che invita a sentirsi a proprio agio con la sua atmosfera luminosa e accogliente. Qui potrete trascorrere ore rilassate con la famiglia e gli amici in un ambiente di vita moderno.Un punto di forza particolare è il grande giardino di circa 400 m² - una vera rarità. Siano serate di barbecue conviviali, momenti di relax al sole o un paradiso per i bambini e gli animali domestici - nessun desiderio rimane insoddisfatto.I due bagni offrono un comfort aggiuntivo, rendendo la vita quotidiana più piacevole e offrendo abbastanza spazio per tutta la famiglia.Questo appartamento impressiona con la sua generosità, il comfort di vita e il giardino unico. Convincetevi con una visita!

Vivere in modo moderno su Pfalzweg - luminoso e tranquillo

Questo attraente appartamento di 3,5 locali al 2° piano convince con un concetto di stanza ben pensato, molta luce naturale e una vista meravigliosa sul verde. Grazie all'ascensore, l'appartamento è facilmente accessibile e si adatta perfettamente a single, coppie o famiglie piccole che valorizzano il comfort e la qualità della vita.Su circa 120 m² di spazio abitativo, potrete godere di un'atmosfera di vita luminosa e aperta. Il vasto soggiorno forma il cuore dell'appartamento e si collega senza soluzione di continuità al giardino d'inverno riscaldato - il posto perfetto per godere della vista sul verde in ogni momento dell'anno. Le ampie superfici delle finestre creano un'atmosfera accogliente e invitante.La cucina moderna e aperta offre molto spazio di stoccaggio e ampie superfici di lavoro e combina la cucina e la vita in modo armonioso. Due ampie stanze consentono opzioni di utilizzo flessibili, che sia come camera da letto, camera dei bambini o studio.Il bagno elegantemente attrezzato è completato da un bagno separato, che offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Un pratico locale di stoccaggio con la sua torre di lavaggio offre anche uno spazio di stoccaggio prezioso.Un posto auto all'aperto e un posto auto in garage sono inclusi nel prezzo e completano perfettamente questa offerta attraente.Questo appartamento è la scelta perfetta per tutti coloro che desiderano combinare la vita naturale con il comfort moderno e una buona accessibilità.

Abitazione esclusiva ed elegante

Questa casa a schiera di 5,5 locali, quasi nuova, si presenta in una posizione panoramica magnifica e tranquilla. La scuola elementare, i trasporti pubblici e le possibilità di shopping sono raggiungibili a piedi.Già nell'ingresso, il primo punto di forza si mostra: luminoso e arieggiato, con pavimenti in marmo chiaro e pareti e soffitti in Stucco Veneziano. Questa meravigliosa proprietà convince con la sua eleganza e materiali nobili ed esclusivi.La cucina chiusa con, tra l'altro, un vaporizzatore, un riscaldapiatto e molto spazio di stoccaggio, nonché la sala da pranzo adiacente, è altrettanto impressionante quanto il salotto con un camino di lusso e il giardino adiacente ben curato. Qui, il cuore batte più forte! Dietro la casa, si apre uno spazio supplementare per la vita all'aperto, in parte situato nella zona agricola.Al piano superiore, troverete tre camere da letto confortevoli, due delle quali con accesso al balcone e una vista magnifica, nonché un bagno da sogno con una doccia. A proposito dei bagni: l'intera casa ne ha tre. Uno è situato nel vasto solaio e è dotato di una vasca da bagno a piedi.Nel seminterrato, c'è uno spazio piacevole per gli hobby o lo stoccaggio, una lavanderia, una cantina e la centrale termica. Il riscaldamento a pavimento è alimentato da un sistema di riscaldamento a olio ad alta efficienza.L'offerta include anche un lotto separato con una quota di un quinto dell'edificio del garage, compreso un garage, uno spazio di parcheggio antistante e un locale per biciclette. Inoltre, la proprietà include una grande quota di un altro lotto con una strada, un campo e un prato.Convincetevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Casa dei sogni

Appartamento in mansarda soleggiato con vista lontana e alta privacy In una zona residenziale calma e preferita a Dintikon, questo appartamento in mansarda di 4,5 locali si presenta come un vero e proprio gioiello per le persone esigenti. L'appartamento convince con la sua generosità, l'abbondanza di luce e un senso di vita che combina il comfort e la privacy in modo elegante.Con un'area di vita spaziosa, questo appartamento in mansarda offre un concetto di stanza ben pensato con linee chiare e proporzioni armoniose. Il cuore dell'appartamento è la terrazza eccezionalmente spaziosa di circa 114 m², parzialmente coperta, con un orientamento sud-ovest ideale e una vista inobstructata. Qui, si aprono ritiri soleggiati durante tutta la giornata - perfetti per ore rilassate, serate sociali o semplicemente per godere dell'immensità.La zona di vita e di pranzo progettata in modo aperto è inondata di luce e crea un legame piacevole tra l'interno e l'esterno. I pavimenti in legno in tutte le stanze sottolineano l'eleganza intemporale e assicurano un'immagine di vita calma e uniforme. Due riduzioni pratiche offrono uno spazio di archiviazione supplementare e aumentano in modo percepibile il comfort quotidiano.L'appartamento dispone di due celle umide moderne, che sono state completamente rinnovate nel 2015: una con una vasca da bagno d'angolo elegante, l'altra con una doccia confortevole. L'anno scorso, gli elettrodomestici da cucina sono stati rinnovati, quindi la cucina si presenta in uno stato moderno e ben mantenuto. La torre di bucato e la caldaia sono situate direttamente nell'appartamento, garantendo distanze corte e un'indipendenza massima.Per una visita senza impegno e più dettagli, siamo felici di essere a vostra disposizione in qualsiasi momento. Ci rallegriamo del vostro contatto.Sonja Huber | 5616 Meisterschwanden+41 79 692 00 81 | shuber@sonjahuber.ch

DUE ABITAZIONI - UNA CASA | AFFASCINANTE | VICINO ALLA NATURA

LE CARATTERISTICHE SPECIALI - Casa con appartamento principale di 3,5 locali e appartamento annesso di 2,5 locali al piano terra con ingresso separato, cucina e bagno con doccia - Finiture di alta qualità nell'appartamento principale - Posti salotto confortevoli e giardino che circonda la casa - Due serre con accesso a posti salotto - Doppio garage e posti auto esterni - Superficie utile di circa 180 m² (compresi i locali secondari) / superficie abitabile 142 m² LA LOCALIZZAZIONE - La proprietà si trova in un quartiere di case familiari tranquillo e conviviale - La localizzazione è leggermente rialzata e offre una bella vista - Ammerswil si trova tra tre comuni più grandi (Hendschiken, Egliswil e Dintikon) e la città di Lenzburg - Le scuole sono frequentate ad Ammerswil dalla scuola materna alla scuola primaria. Gli studenti delle classi superiori (scuola di distretto / secondaria / reale) si recano a Lenzburg in bicicletta sul percorso ciclabile sicuro - Grazie alla fattoria "Chisacherhof", i prodotti alimentari più importanti come uova, pane, treccia, latte e altri prodotti freschi possono essere acquistati nel villaggio - Lenzburg è ideale per gli acquisti più grandi e può essere raggiunto in auto in soli 5 minuti - La connessione al centro e alla stazione di Lenzburg è garantita da una connessione di autobus regolare within 10 minuti - L'accesso all'autostrada A1 (Zurigo - Berna) a Lenzburg è a soli 5 minuti in auto - Le aree di svago vicine con molti sentieri di trekking e di cammino in diverse foreste e campi, nonché verso l'Esterliturm, sono proprio alla porta - Il Hallwilersee invita anche a una rinfrescante tappa estiva o a una marcia impressionante intorno al lago a pochi minuti in auto o in bicicletta - Qui, le persone trovano il loro posto che vogliono sfuggire all'agitazione della città e allestire un angolo confortevole al sole, nonché apprezzare la pace di un villaggio gestibile IL PIANO DEL PIANO Piano superiore - Ingresso - Ufficio - Servizi igienici per gli ospiti - Camera da letto con bagno annesso - Cucina aperta con zona pranzo / soggiorno - Serra / posto salotto Piano terra - Doppio garage - Cantina - Stanza delle tecnologie - Stanza con bagno annesso - Cucina aperta con zona pranzo / soggiorno - Serra / posto salotto Esterno - Prato - Casa del giardino Parcheggio - Doppio garage - 2-3 posti auto esterni LE FINITURE INTERNE - La proprietà è molto ben curata - Lo standard di finitura corrisponde all'anno di costruzione - Finestre in plastica e alluminio, vetro triplato dell'anno di costruzione - Zanzariere in tutta la casa - I rivestimenti del pavimento sono costituiti principalmente da piastrelle di ceramica chiare al piano superiore, mentre il parquet è posato al piano terra. - Riscaldamento: Pompa di calore aria (2021), riscaldamento a pavimento LE FINANZE - Prezzo di vendita di riferimento CHF 1'400'000,00 Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarti la proprietà personalmente. Chiama per una visita. La signora Jana Niedermann si rallegra del tuo contatto.

Appartamento 4.5 locali a Schafisheim - tranquillo, con balcone

Benvenuti nella vostra nuova casa: questo appartamento 4.5 locali ben curato al 2° piano offre un piano ben pensato, molta luce naturale e un balcone soleggiato con vista sul verde - ideale per coppie e famiglie che apprezzano la pace e le distanze brevi.Fatti chiave- Superficie abitabile: ca. 111 m²- Balcone: ca. 8,9 m²- Piano: 2° piano (casa con 4 piani / 7 parti)- Bagni: 2- Prezzo appartamento: CHF 695.000.-- Disponibilità: da concordarePunti di forza • Zona living/pranzo luminosa con accesso diretto al balcone • Tre camere accoglienti - flessibili come camera dei bambini/studio • Cucina pratica con distanze brevi • Lavanderia privata nell'appartamento • Pompa di calore geotermico (2018) e riscaldamento a pavimento - efficiente e confortevole • Pittura fresca nel 2025; stanza da hobby rinnovata nel 2020 • Compartmento in cantina di ca. 4,3 m² più stanza da hobby separata nel seminterrato • Casa a più famiglie del 1994, solo 7 parti - tranquilla, adatta ai bambini • Box auto sotterraneo opzionale per CHF 35.000.- Posizione & CollegamentoQuartiere tranquillo e familiare a Schafisheim con distanze brevi: stazione di Hunzenschwil a ca. 1,3 km, junction A1 Hunzenschwil a ca. 1,2 km; Lenzburg a ca. 3 km, Hallwilersee a ca. 8 km. Asilo nido e scuola primaria nel villaggio, scuole secondarie a Lenzburg.ConclusioneUn appartamento di proprietà 4.5 locali solido ed efficiente dal punto di vista energetico con molto comfort e buona accessibilità - ideale per famiglie, coppie o investitori.

*RESERVATO* Abitare con una vista panoramica

Questo appartamento in terrazza a Schafisheim combina uno spazio di vita spazioso, molta privacy e una vista imprenabile. Su due livelli, una casa è creata con una struttura di stanze chiara, aree di vita luminose e accesso diretto agli spazi esterni estesi.La zona living e la sala da pranzo si aprono sulla terrazza e formano il centro dell'appartamento. Il camino crea un'atmosfera piacevole, mentre la cucina moderna con elettrodomestici V-ZUG, vaporiera, forno separato e frigorifero per vini completa elegantemente la vita quotidiana. Le grandi superfici di finestre, il parquet in quercia ben mantenuto e la progettazione aperta creano un sentimento di vita calmo e prezioso.Il secondo livello è progettato come un rifugio privato. La camera da letto, la cabina armadio, un bagno spazioso e l'atrio coperto con sauna offrono comfort e spazio per il relax. In particolare, la connessione tra l'interno, la terrazza e la zona esterna protetta fa di questo appartamento una casa con alta qualità della vita.Un ascensore conduce direttamente dal garage al piano abitativo.Schafisheim si trova tra Lenzburg e Aarau e combina un luogo di vita piacevole con distanze corte ai centri circostanti. La posizione elevata offre una vista estesa sul paesaggio fino alle Alpi centrali svizzere.Il comune è ben collegato e si adatta ideale alle persone che vogliono vivere tranquillamente senza rinunciare a una connessione pratica. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e l'autostrada sono a breve distanza.Punti salienti in un colpo d'occhio: + Appartamento in terrazza su due livelli+ Quasi 200 m² di spazio di vita+ Oltre 140 m² di spazio esterno+ Vista estesa sulle Alpi centrali svizzere+ Zona living e sala da pranzo spaziosa con camino+ Cucina moderna con elettrodomestici V-ZUG, vaporiera e frigorifero per vini+ Due grandi terrazze e atrio coperto+ Sauna nella zona esterna protetta+ Camera da letto con cabina armadio e accesso diretto all'esterno+ Bagno spazioso con doccia, vasca da bagno e doppio lavabo+ Parquet in quercia di alta qualità+ Costruzione Minergie con pompa di calore geotermica+ Ascensore diretto dal garage al piano abitativo+ Due posti auto con opzione di ricarica disponibili separatamente per Fr. 30 000.-Vuoi saperne di più o fartene un'idea personale di questa proprietà speciale?Sarò felice di inviarti i documenti o di fissare un incontro personale in loco. Mi piacerebbe sentirti.

Casa unifamiliare di 3,5 locali a sé stante, in posizione centrale, in una posizione soleggiata con vista panoramica

Casa individuale di 3,5 locali a sé stante su un terreno di 628 m² in pendio in un quartiere residenziale soleggiato e familiare cerca nuovi proprietari. La casa che necessita di ristrutturazione dispone attualmente di una superficie abitabile di circa 100 m2 e offre un potenziale di ristrutturazione, ampliamento o costruzione nuova per una casa perfetta.La casa, costruita nel 1962, colpisce per il suo charme classico. La casa ha due piani. Al piano terra, l'ingresso spazioso crea un'atmosfera piacevole quando si entra nella casa e offre uno spazio di stoccaggio risparmiatore grazie all'armadio integrato. La cucina separata è direttamente accessibile dall'ingresso e dispone di uno spazio sufficiente per cucinare e di molto spazio di stoccaggio grazie agli armadi integrati supplementari. Inoltre, ci sono un bagno e due altre stanze al piano terra che possono essere utilizzate in vari modi, che sia come studio, camera da letto o sala giochi. Accanto alla cucina si trova il grande e luminoso soggiorno. La stanza esuda convivialità e diventa un luogo centrale di incontro. Dal soggiorno, c'è un accesso diretto al balcone spazioso, dal quale la vista fantastica e libera può essere goduta. La transizione armoniosa tra interni ed esterni rende il soggiorno particolarmente accogliente. Il bagno menzionato in precedenza al piano terra dispone di una doccia, un water, un lavabo con stoccaggio, un armadio a specchio e un radiatore per asciugamani.Nel seminterrato si trova la sala riscaldamento con un sistema di riscaldamento a olio. Nella lavanderia separata, la caldaia e un lavandino sono alloggiati, così come abbastanza spazio per un'asse da stiro o una corda per stendere i panni. Inoltre, ci sono due altre stanze spaziose a questo livello con vista sul giardino. Dal seminterrato, c'è un accesso diretto al giardino invernale e al giardino, che invita a soggiornare nel verde. Il giardino si estende su due livelli con prati, alberi, cespugli e aiuole. Qui, sono offerte varie possibilità di progettazione.Questa proprietà emozionante ha catturato il tuo interesse? Allora ci piacerebbe sentirti - Ulteriori informazioni saranno fornite da Aargauische Kantonalbank, Sig.ra Daniela Studer - 062 835 76 97.

AMPIO | AFFASCINANTE | LUMINOSO

IL PIÙ IMPORTANTE - Concetto di stanza illuminata - Camere secondarie utili (lavanderia privata, soffitta e cantina) - Balcone soleggiato (con orientamento sud-ovest) - Superficie abitabile di circa 110 m² | balcone di circa 9 m² - Nessun ascensore LA SITUAZIONE - Posizione calma e familiare vicino a un'area di svago - Per gli acquisti quotidiani, Lidl, Volg e Migros-VOI sono a pochi passi - La fermata dell'autobus "Talhard" è a pochi passi dalla porta d'ingresso - L'accesso all'autostrada A1 (Berna - Zurigo) è raggiungibile in auto in soli 2 minuti L'INTERNO - L'arredamento interno corrisponde all'anno di costruzione, ma è molto ben mantenuto - La cucina presenta una facciata grigia e un piano di lavoro in pietra naturale chiara. I dispositivi V-Zug come un forno a livello elevato, una cucina in ceramica, un frigorifero, una cappa di estrazione a vapore e un lavastoviglie, nonché spazi di stoccaggio sufficienti, sono ovvi - Bagno chiaro con vasca da bagno, lavabo con base e WC con finestra (recentemente sostituito), secondo bagno con doccia, lavabo e WC (ventilazione disponibile) - Pavimenti: Nella zona di vita e di pranzo, una stanza e nelle aree sanitarie, sono state installate piastrelle di pavimento in ceramica chiara. Nelle due camere restanti, è stato posato un tappeto. - Riscaldamento: Pompa di calore (distribuzione di calore attraverso il riscaldamento a pavimento) - Finestre: Legno (vetro doppio) IL FINANZIARIO Prezzi di vendita target: Appartamento CHF 695.000,00 | Box auto nel garage sotterraneo ciascuna CHF 30.000,00 Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarti la proprietà di persona in seguito. Il signor Fabio Metger si compiace del tuo contatto.

RISERVATO - Casa unifamiliare di 5,5 locali in un quartiere residenziale tranquillo

Per incarico del nostro cliente, vendiamo questa casa unifamiliare attraente e di alta qualità a Staufen. Il comune è considerato molto accogliente per le famiglie e offre una alta qualità della vita in ogni aspetto. La proprietà è situata in un quartiere residenziale estremamente tranquillo e si trova in una posizione defilata rispetto alla strada del quartiere. Una garage con un piazzale appartiene alla casa. La casa è completamente attrezzata di un seminterrato, il tetto può essere ampliato. Nel complesso, la proprietà si presenta in uno stato ben curato e attraente. Nel corso degli anni, sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione e manutenzione secondo le esigenze e la necessità. La tecnologia della casa funziona senza problemi. La progettazione interna, in particolare i rivestimenti del pavimento e le pitture, è "consumata" e deve essere rinnovata e sostituita. D'altra parte, la cucina e il bagno sono già stati completamente ristrutturati e possono, a seconda delle esigenze personali, ancora essere utilizzati così come sono. Una casa interessante, facile da mantenere, che offre una bella casa con uno sforzo ragionevole e costi gestibili. Caro interessato, saremmo felici di prendere il tempo per mostrarvi la proprietà personalmente e consigliarvi nel dettaglio. La casa può essere accessibile solo attraverso un percorso di accesso "privato" e vi chiediamo gentilmente di non effettuare visite non accompagnate direttamente intorno alla casa e nel giardino, i vostri futuri vicini ve ne saranno grati. Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e ci auguriamo di accogliervi a Staufen presto. Il vostro team Eichtor

Casa unifamiliare di 5,5 locali con giardino incantevole in posizione elevata

Questa casa unifamiliare del 1954 con edifici annessi si trova su un terreno meraviglioso di 1.208 m² e offre un potenziale di ristrutturazione, ampliamento e nuova costruzione per una casa spaziosa. Alternativamente, con un fattore di utilizzo massimo di 0,8, può essere creato un oggetto di costruzione nuova o di investimento interessante.Tutta l'infrastruttura con fermata dell'autobus, asilo nido, scuola primaria e negozi è a distanza di camminata facile. La posizione leggermente elevata colpisce per il suo charme rurale e le belle viste.Il terreno spazioso si trova nella zona residenziale e commerciale 3 con un fattore di utilizzo massimo di 0,8. La casa unifamiliare esistente è stata abitata fino a poco tempo fa e è dotata di manera funzionale. La maggior parte degli arredi interni risale all'anno di costruzione o ai decenni successivi.La casa di 5,5 locali con circa 85 m² di spazio abitabile è progettata su due piani riscaldati. Il corridoio al piano terra superiore si trova dopo l'ingresso e offre accesso al soggiorno/pranzo, alla cucina e al bagno, nonché a un piccolo ufficio con vista sulla zona agricola. Il soggiorno/pranzo vi viziare con una panca del forno, molto spazio e una vista libera sulle colline e le foreste. Dalla cucina funzionale, che offre spazio per un piccolo tavolo, potete accedere direttamente al giardino meraviglioso e alla casa estiva. Il piccolo bagno con vasca, lavandino e toilette completa l'offerta di locali con l'ufficio al piano d'ingresso. Il primo piano superiore ha due locali aggiuntivi. Anche al piano superiore, c'è un sottotetto non riscaldato con accesso pratico, che offre spazio di stoccaggio pratico. La stanza del sottotetto è di dimensioni moderate.Al piano seminterrato, c'è una lavanderia con lavatrice/asciugatrice e il sistema di riscaldamento centrale, una stanza di stoccaggio con due congelatori, e un laboratorio/hobby spazioso e pratico, che offre accesso diretto al giardino. I tre serbatoi di olio in PVC, ciascuno da 1.000 litri, sono anch'essi installati in modo efficiente al piano seminterrato.Lo spazio esterno spazioso della proprietà colpisce per una grande area di prato, un vecchio stock di alberi e cespugli, e vari spazi di riposo. La casa estiva accogliente con camino, due garage con porte inclinate rispettive, e un garage, che è disponibile come stanza di stoccaggio con due grandi porte a battente, completano questa offerta emozionante.Questa proprietà emozionante ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi i documenti di vendita dettagliati e di fissare un appuntamento di visita con voi.

Villa di campagna esclusiva con giardino spazioso situata al sole direttamente nella zona agricola

Bentornati ad Ahornweg 4 a Möriken (AG) A Ahornweg 4 a Möriken, vi attende una casa unica - perfetta per le coppie o le famiglie che apprezzano lo spazio, la privacy e la qualità. Questa villa di campagna spaziosa con più di 500 m² di spazio utile e 280 m² di spazio abitabile convince per la sua architettura pensata, il suo stato curato e numerosi punti di forza.Punti di forza • Posizione di micro-luogo di primo ordine: direttamente nella zona agricola, con una delle migliori posizioni soleggiate del quartiere • Programma di spazio generoso: più di 500 m² di spazio utile, 280 m² di spazio abitabile e un piano funzionale. Garage e giardiniere supplementari. • Stato eccellente: curato e modernizzato in continuazione • Spazio di vita/sala da pranzo aperto su 80 m² con caminetto in marmo e porte scorrevoli verso la piscina, che fonde gli spazi interni ed esterni • Paradiso di giardino con pino, albero a foglie, siepe di tuia, gruppo di palme, prato con tosaerba automatico, giardino di erbe e vegetazione curata • Parcelle con protezione visiva ottimizzata per la privacy • Posto seduto coperto con mobili, barbecue/caminetto e tende - ideale per le serate estive • Piscina in cemento rivestita con folia Renolit-Alkorplan, scala romana, sistema di corrente contraria e controllo automatico dell'acqua • Doccia esterna con acqua calda • Jacuzzi nella zona del giardino (2025) • Entrata rappresentativa con galleria a 5,20 m di altezza • 4 camere da letto, tra cui una camera principale con armadio, bagno e balcone con vista sulla zona agricola • Ufficio / 5a stanza al piano terra • 6 posti auto: 2 nel garage, 4 all'esterno • Giardiniere spazioso per attrezzature e accessori • Sauna con docce e sala di riposo con luce diurna (queste docce nel seminterrato sono in più delle 3 stanze da bagno al piano terra e al piano superiore) • Cantina con sistema di raffreddamento professionale • Molto spazio di stoccaggio nel seminterrato • Grande spazio di solaio con potenziale di ristrutturazione (115 m²) • Stanze di hobby, fitness o gioco (45 m²) nel seminterrato con luce diurna • Base fiscale a Möriken, AG è del 94% Stato e attrezzatura • La casa è tecnicamente e visivamente in molto buono stato grazie agli investimenti costanti. Le ristrutturazioni e le modernizzazioni sono state effettuate nel 2006/2011/2020/2024. • Bagno per gli ospiti al piano superiore completamente rinnovato nel 2011 • Ristrutturazione totale e pittura esterna nella zona esterna nel 2020 • Parquet al piano superiore e scala in pietra naturale posati nel 2011 • Tende, raffreddatore di cantina, tecnica di piscina e folia nuovi • Cucina rinnovata nel 2020: frigorifero Sub-Zero, apparecchi Gaggenau • Pittura interna nel 2024 • Entrata e cucina con pavimento in quarzo di Valser • Sistema di allarme con sensori di porta e di finestra nonché rilevatori di movimento in tutta la casa, compresa la gestione dell'applicazione - modernizzazione ottobre 2025 • Seminterrato con nuovo parquet e piastrelle (2017) • Riscaldamento a pavimento, compreso il seminterrato. La pompa di calore potrebbe sostituire il riscaldamento a olio (8 000 L) • Stanze di soggiorno e camere da letto/ufficio climatizzate - 2023 • Lavatrice / asciugatrice 2019 • Cofre incorporato (> 100 kg) • Tutti i tende sono motorizzati e dispongono di una gestione centrale nonché di una gestione dell'applicazione Disponibilità e vendita • Occupazione dopo accordo • Vendita possibile con mobili - le immagini possono essere concordate separatamente

Una casa che non lascia desideri insoddisfatti!

Qui, più che uno spazio abitativo, si sta creando il vostro nuovo felicità familiare. In un edificio nuovo e stiloso, stiamo realizzando quattro case a schiera esclusive che combinano design moderno, costruzione sostenibile e comfort abitativo di alto livello. Grazie allo standard Minergie-P certificato, vivete non solo in modo particolarmente efficiente dal punto di vista energetico, ma anche in modo salutare e rispettoso dell'ambiente - una casa che si sente bene dappertutto. Un punto di forza particolare è la posizione unica nel cuore del villaggio: Qui vivete tranquillamente e al sicuro - e tuttavia con tutto ciò che è importante proprio di fronte alla vostra porta. La scuola, l'asilo e i negozi sono a pochi passi. I bambini possono andare a scuola in tutta sicurezza, mentre i genitori apprezzano la vita quotidiana senza lunghi viaggi. Gli spazi gioco, le attività ricreative e la vita del villaggio sono anche a proximità immediata - un luogo dove la comunità e la qualità della vita sono palpabili. Questa offerta ELITEHOMES include, tra le altre cose, i seguenti vantaggi: - Progettazione interna personalizzabile secondo le vostre idee - Standard di costruzione Minergie-P sostenibile per un abitare efficiente dal punto di vista energetico - Posizione da sogno nel cuore del villaggio - scuola, asilo e negozi a proximità immediata - Pompa di calore geotermica rispettosa dell'ambiente come sistema di riscaldamento - Ventilazione controllata con funzione di raffreddamento per un clima di stanza piacevole tutto l'anno - Parcheggi sotterranei con stazioni di ricarica per veicoli elettrici disponibili. Per ulteriori domande e per una visita senza impegno, siamo a vostra disposizione. Potete trovare ulteriori informazioni e offerte su www.gruener-sonnenhof.ch

CORTILE SOLEGGIATO VERDE NEL CENTRO DEL PAESE - l'ultimo appartamento di 4,5 locali!

Progetto di costruzione nuovo con 11 appartamenti esclusivi nel standard Minergie P. La tua casa dei sogni ti aspetta! In un edificio nuovo elegante, 11 appartamenti esclusivi sono in corso di realizzazione, che offrono uno standard di costruzione elevato con la migliore isolazione acustica e lo standard Minergie P certificato - uno dei più alti riconoscimenti per la costruzione sostenibile e efficiente in termini di energia. Il progetto combina l'architettura moderna con l'abitazione sostenibile e ti offre il massimo comfort in una posizione centrale nel cuore del villaggio. Ognuno dei 11 appartamenti colpisce per la sua generosa disposizione degli spazi e il suo equipaggiamento di alta qualità, senza lasciare alcun desiderio insoddisfatto. I piani degli appartamenti variano da appartamenti 2,5 locali pratici ad appartamenti 4,5 locali spaziosi, in modo che l'appartamento giusto sia disponibile per ogni esigenza - ideale per single, coppie, famiglie e anziani che apprezzano l'offerta di spazio generosa e lo standard elevato. Questa offerta ELITEHOMES include, tra le altre cose, i seguenti vantaggi: - Determina completamente tu stesso la progettazione interna - Standard di costruzione moderno Minergie-P - Posizione centrale e familiare - Pompa di calore a sonda di terra come sistema di riscaldamento - Ventilazione controllata degli appartamenti con sistema di raffreddamento - Sistema fotovoltaico come generazione di energia supplementare - Spazio esterno generoso - Finestre grandi e dal pavimento al soffitto - Parcheggi sotterranei con stazione di ricarica disponibili Per ulteriori domande e una visita senza impegno, siamo a tua disposizione. Ulteriori informazioni e offerte possono essere trovate su www.gruener-sonnenhof.ch

Rifugio esclusivo per famiglie in una zona residenziale molto richiesta

Questa casa individuale attraente combina uno spazio di vita spazioso, una disposizione di locali ben pensata e un'atmosfera di vita bella in un quartiere residenziale ben curato e familiare. Un focolare che incanta con molto spazio, luminosità e un'esterno affascinante.Il piano terra forma il cuore della casa. La zona living luminosa con un parquet di alta qualità procura un'atmosfera calda ed elegante. Da qui, potete accedere direttamente alla zona di seduta del giardino affascinante e allo spazio verde spazioso, un meraviglioso rifugio per ore rilassate e allo stesso tempo un piccolo paradiso per i bambini per giocare ed esplorare. La cucina luminosa può essere separata dal living in modo elegante grazie a una porta scorrevole pratica. Una camera aggiuntiva e un altro bagno offrono un comfort e delle possibilità di utilizzo polivalenti aggiuntivi a questo piano.Al piano superiore, troverete la zona di ritiro privata con le camere spaziose e un altro bagno. Una stanza aggiuntiva, molto ben isolata, estende l'offerta di spazio e si presta ideale come quinta camera, ufficio a casa, camera per gli ospiti o ritiro personale.Il seminterrato impressiona anche con locali di cantina e locali ausiliari spaziosi e offre sufficiente spazio per lo stoccaggio, gli hobby e le faccende domestiche. Il garage integrato con una porta elettrica completa l'offerta globale attraente.Un focolare con carattere, molto spazio e alta qualità della vita, creato per le famiglie che apprezzano la vita spaziosa, la privacy e il proprio giardino in un bel quartiere residenziale. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Casa individuale attraente in un bel quartiere residenziale • Offerta di spazio spaziosa • Zona living luminosa e invitante • Parquet bello • Accesso diretto alla zona di seduta del giardino • Giardino familiare • Cucina luminosa con porta scorrevole pratica verso il living • Camera già al piano terra • Camere aggiuntive spaziose al piano superiore • Stanza aggiuntiva, isolata (5a stanza) • Due bagni a livelli di vita diversi • Seminterrato spazioso con diversi locali di cantina e ausiliari • Molto spazio di stoccaggio e superfici utili pratiche • Garage integrato con porta elettrica • Disposizione di locali ben pensata • Esterni attraenti • Focolare ideale per le famiglie Interessato? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Siamo felici di incontrarti.