7 risultati - Immobili in vendita: Boniswil

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6.5 locali, 160m², CHF 945'000.–
Dinkelhof 6, 5706 Boniswil

Abitare moderno su tre piani in una posizione centrale

Questo spazioso appartamento di 6,5 locali di alta qualità si trova nel centro del villaggio di Boniswil. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e il lago sono a pochi minuti a piedi e offrono una vita quotidiana confortevole con distanze brevi.La proprietà offre il carattere di una casa a schiera moderna grazie al suo piano ben pensato e ai suoi livelli separati. L'appartamento è stato completamente rinnovato nel 2020 e è dotato di un sistema intelligente Loxone Smart-Home, che controlla comodamente la luce e le tende. Inoltre, sono integrati altoparlanti fissi in cucina, soggiorno e bagno, che possono essere controllati comodamente anche via sistema Loxone. I rilevatori di movimento in cucina, bagni e corridoi offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. La preparazione per un sistema di home cinema è stata anche presa in considerazione.La cucina moderna impressiona con elettrodomestici di alta qualità come un centro alimentare esclusivo, un forno combinato con vaporizzatore, un forno combinato con funzione microonde e un refrigeratore per vino integrato.I bagni progettati con gusto si presentano in modo elegante e funzionale. La doccia spaziosa con testa di doccia a pioggia al piano superiore ha una vasca da bagno di comfort di lusso con una superficie piacevolmente morbida.Un altro punto di forza è la terrazza ampia e a due livelli con orientamento sud-ovest. Grazie alla connessione elettrica e WLAN esistente, l'area esterna può essere utilizzata in vari modi, sia per lavorare, rilassarsi o per serate estive conviviali con la famiglia e gli amici.La proprietà include un compartimento di cantina privato e un rack di stoccaggio pratico nella sala biciclette comune. Il parcheggio sotterraneo con scatola E-Mobility per 35.000 CHF e il parcheggio esterno per 15.000 CHF sono disponibili per l'acquisto in aggiunta al prezzo di acquisto.Convincetevi voi stessi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Tempo di percorrenza
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6.5 locali, 160m², CHF 945'000.–
Dinkelhof 6, 5706 Boniswil

Abitare moderno con carattere di casa in una posizione centrale

Questo spazioso appartamento di maisonette di 6,5 locali di alta qualità si trova nel centro del villaggio di Boniswil. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e il lago sono a pochi minuti a piedi e offrono una vita quotidiana confortevole con distanze brevi.La proprietà trasmette il carattere di una casa a schiera moderna grazie al suo piano di attico ben pensato e ai suoi livelli separati. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 e è dotato di un sistema intelligente Loxone Smart-Home, che controlla confortevolmente la luce e le persiane. Inoltre, sono integrati altoparlanti installati in cucina, soggiorno e bagno, che possono essere controllati anche comodamente tramite il sistema Loxone. I rilevatori di movimento in cucina, bagni e corridoi offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. La preparazione di un sistema di home cinema è stata anche presa in considerazione.La cucina moderna colpisce con elettrodomestici di alta qualità come un centro alimentare esclusivo, un forno combinato con vaporizzatore, un forno combinato con funzione microonde e un refrigeratore per vino integrato.I bagni progettati con gusto si presentano in modo elegante e funzionale. La doccia spaziosa con testa di doccia a pioggia al piano superiore dispone di una vasca da bagno di comfort di lusso con una superficie piacevolmente morbida.Un altro punto di forza è la terrazza ampia e a due livelli con orientamento sud-ovest. Grazie alla connessione elettrica e WLAN esistente, l'area esterna può essere utilizzata in vari modi, sia per lavorare, rilassarsi o per serate estive conviviali con la famiglia e gli amici.La proprietà comprende un compartimento di cantina privato e uno scaffale di stoccaggio pratico nella sala biciclette comune. Il parcheggio sotterraneo con scatola E-Mobility per 35.000 CHF e il parcheggio esterno per 15.000 CHF sono disponibili per l'acquisto in aggiunta al prezzo di acquisto.Convincetevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Tempo di percorrenza
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Nuova costruzione
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3.5 locali, 102m², CHF 755'000.–
Seetalstrasse 50, 5706 Boniswil

Appartamento 3.5 locali con balcone e giardino a Boniswil

Questo appartamento di 3,5 locali in proprietà al 1° piano offre una casa confortevole a Boniswil con un interno e un esterno spaziosi. L'appartamento ha una superficie abitabile netta di circa 101,7 m² e convince con una disposizione delle stanze chiara e adatta alla vita quotidiana. Due bagni offrono un comfort aggiuntivo e rendono l'appartamento attraente sia per le coppie che per le piccole famiglie o le persone con esigenze di spazio.Un punto di forza particolare è la combinazione rara di molto spazio balcone e giardino. Il balcone di circa 35,6 m² offre ampiamente spazio per un salotto, un tavolo da pranzo o una vegetazione individuale. L'area esterna è completata da una quota di giardino di circa 16,1 m². Ciò crea un luogo di ritiro polivalente per ore rilassate all'aperto.L'appartamento include anche una stanza del seminterrato di circa 9,4 m², che offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo per articoli stagionali, hobby o attrezzature sportive. Le grandi superfici di finestre fanno sì che le stanze appaiano amichevoli e inondate di luce. Il prezzo di acquisto è di 755 000 CHF.L'appartamento si trova al Seetalstrasse 50 a Boniswil. La stazione ferroviaria di Boniswil è a circa 639 metri e può essere facilmente raggiunta a piedi. L'accesso all'autostrada di Lenzburg è a circa 9,1 chilometri. Boniswil si trova sul lago di Hallwil e combina un modo di vita naturale con una buona accessibilità. Il S9 funziona a intervalli di 30 minuti verso Lenzburg e Lucerna; da Lenzburg, ci sono collegamenti aggiuntivi verso Zurigo e Aarau. Il sentiero del lago e il castello di Hallwyl offrono anche opportunità di svago attraenti.Fatti principali: • 3,5 locali al 1° piano • Circa 101,7 m² di superficie abitabile netta • 2 bagni • Circa 35,6 m² di balcone • Circa 16,1 m² di quota di giardino • Circa 9,4 m² di stanza del seminterrato • Prezzo di acquisto: 755 000 CHF

Tempo di percorrenza
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Nuova costruzione
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4.5 locali, 120m², CHF 900'000.–
Seetalstrasse 52, 5706 Boniswil

Appartamento luminoso 4.5 locali con grande area esterna a Boniswil in vendita

Vivere con molta luce, spazio e area esterna attraente a Boniswil: Questo appartamento 4.5 locali offre circa 120,2 m² di spazio abitativo netto e colpisce per la sua disposizione moderna e accogliente. La zona living e pranzo luminosa forma il centro dell'appartamento. La cucina a vista, le grandi finestre e la connessione fluida all'area esterna creano un'atmosfera piacevole per la vita quotidiana e le ore di socialità. L'area esterna generosa di 50,6 m², integrata da un giardino privato di 29,1 m², è particolarmente attraente. Ciò offre opzioni versatili per un salotto, un tavolo da pranzo, piante o ore di relax nel verde. L'appartamento è adatto a coppie e famiglie che desiderano combinare uno spazio abitativo spazioso con un ambiente naturale. Con due bagni, l'appartamento è anche dotato confortevolmente per la vita quotidiana. Uno dei bagni dispone di una doccia a pavimento, e un altro bagno o servizi igienici sono disponibili. Le superfici luminose, i rivestimenti del pavimento caldi e l'architettura interna moderna e senza tempo danno alle stanze un carattere elegante e accogliente.Altri vantaggi: • 4,5 locali e circa 120,2 m² di spazio abitativo netto • 50,6 m² di area esterna e 29,1 m² di giardino privato • 2 bagni • Circa 11,2 m² di locale cantina • Posizione di vita calma e naturale a Boniswil La stazione ferroviaria di Boniswil è a circa 640 m e offre una buona connessione con il Seetalbahn S9. Il collegamento A1 Lenzburg è a circa 9,1 km. Le strutture commerciali, le scuole e le attività di svago sono situate nel villaggio e nelle municipalità circostanti. Il lago di Hallwil e il castello di Hallwyl offrono possibilità di svago supplementari. Il prezzo di acquisto è di CHF 900'000.

Tempo di percorrenza
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Comprare e affittare immobili a Boniswil: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Boniswil?

Boniswil si trova nel canton Argovia. Boniswil è una comune sul lago di Hallwil, nota per il suo carattere residenziale tranquillo e per l’accesso diretto all’acqua e alla campagna. Attira acquirenti che cercano un contesto di piccola comunità pur restando a portata della regione di Lenzburg e Aarau.

Com'è il mercato immobiliare a Boniswil?

Il mercato immobiliare di Boniswil è in genere influenzato da un’offerta locale limitata, case familiari e domanda da parte di acquirenti che desiderano un indirizzo tranquillo in riva al lago.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 770 000 CHF
    • Questo è 5,5 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 665 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 898 750 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 350 000 CHF
    • Questo è 7,1 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 102 905 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 603 750 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 740 CHF
    • Questo è 5,5 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 526 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 030 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-boniswil

Aliquote fiscali

Boniswil ha un'aliquota fiscale generale del 10,9 %. Si confronta con 10,93 % per il canton Argovia e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 15,83 %
    • Coppia sposata senza figli: 10,05 %
    • Coppia con figli: 7,04 %
    • Pensionato sposato: 13,92 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 13 265 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 25 705 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 28 830 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 7 505 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 17 205 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0,45 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 882
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 114 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 1 770, con una quota di stranieri del 18,93 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 72 455 CHF. Questo è 11,5 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,81 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 58 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 31 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 57 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 19 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Boniswil?

La vita quotidiana a Boniswil ruota attorno al lago, ai vicini percorsi per escursioni e biciclette e a un’atmosfera paesana tranquilla. I residenti beneficiano di un contesto rurale con facile accesso al tempo libero all’aria aperta, mentre gli acquisti quotidiani e i servizi più ampi si trovano di solito nei centri più grandi nelle vicinanze.

Quali stili di vita si adattano a Boniswil?

Boniswil è adatta a famiglie che cercano un ambiente più tranquillo, a pendolari che desiderano una base di paese e ad acquirenti che danno priorità alla vicinanza alla natura e al lago. Può interessare anche pensionati e acquirenti di seconde case che apprezzano un contesto residenziale discreto piuttosto che uno stile di vita urbano.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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