7 risultati - Immobili in vendita: Holderbank AG

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5.5 locali, 132m², CHF 995'000.–
Unterer Schlossweg 11, 5113 Holderbank

Bijou di 5,5 locali affascinante sul bordo del bosco con un grande terreno e una vista lontana

Casa unifamiliare separata con molta privacy, un giardino spazioso e una vista attraente Vivere dove inizia il boscoA Untere Schlossweg a Holderbank, una casa unifamiliare separata affascinante attende nuovi proprietari che apprezzano la pace, la natura e una vista lontana. Il terreno spazioso raggiunge il bordo del bosco: direttamente dal proprio giardino, si può passeggiare nel bosco. Gli alberi diversi, la verde abbondante e la posizione in pendio soleggiata fanno di questo posto un piccolo paradiso di ritiro, situato in una zona tranquilla e facilmente accessibile.Un bijou con potenzialeLa casa del 1983 si presenta come una casa solida con molto carattere e potenziale di sviluppo. Le stanze luminose traggono beneficio da finestre su più lati e dalla posizione sopraelevata con una visione lontana magnifica sui dintorni verdi. Il balcone e gli spazi di soggiorno invitano a rilassarsi, sia per la colazione al sole che per una serata rilassante con vista sulla verde.Particolarmente pratico: da entrambi i piani, il piano terra e il seminterrato, si può accedere direttamente al giardino. Questo offre molto spazio per i giochi, i letti di verdure, gli angoli di riposo e le ore tranquille nel proprio oasi verde.Chi ama progettare troverà qui opportunità aggiuntive: una stanza non riscaldata può essere trasformata in spazio abitativo aggiuntivo. Inoltre, c'è una stanza per hobby, un spazio benessere con cella umida, e un ampio seminterrato. C'è molto spazio per uno studio, uno spazio fitness o uno spa a casa.Per gli sportivi o coloro che vogliono diventarloLa casa comprende due garage separati con uno spazio di stoccaggio precedente. Da lì, una scala conduce alla proprietà. Coloro che vedono le scale come un programma di fitness quotidiano saranno ricompensati con la privacy e una visione magnifica.I punti più importanti in breve • Casa unifamiliare separata di 5,5 locali del 1983 in posizione in pendio soleggiata • Circa 132 m² di spazio abitativo netto • Terreno grande di circa 1 266 m² fino al bordo del bosco, accesso diretto al bosco • Giardino spazioso di circa 967 m², visione lontana magnifica e molta privacy • Accesso al giardino da entrambi i piani, piano terra e seminterrato • Potenziale di sviluppo: stanza non riscaldata, stanza per hobby, spazio benessere con cella umida • Due garage separati con spazio di stoccaggio precedente, accesso alla casa via scala • Stazione ferroviaria di Holderbank AG a distanza di cammino, negozi e scuole nelle vicinanze Interessato ?Saremmo felici di mostrarvi questo bijou di persona e discutere con voi le prossime fasi verso l'acquisto.

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8 locali, 240m², Prezzo su richiesta
Hauptstrasse 65, 5113 Holderbank

Casa multifamiliare con 3 unità abitative e spazio commerciale - appena ristrutturata

Casa multifamiliare caratteristica con tre unità abitative a Holderbank AGQuesta casa multifamiliare, costruita nel 1900, è stata ristrutturata nel 2025 e combina il carattere originale della proprietà con un comfort di vita moderno. Le tre unità abitative sono distribuite su quattro piani e comprendono un totale di 8 stanze e circa 240 m² di superficie abitabile netta. Ciò rende la proprietà adatta come investimento a lungo termine per i proprietari, così come per un alloggio multigenerazionale o una combinazione di uso personale e locazione.Il terreno spazioso copre 1 196 m². Con un volume di costruzione di 1 080 m³, la proprietà offre condizioni attraenti per un utilizzo sostenibile. La costruzione comprende anche un grande tetto che può essere utilizzato come spazio commerciale secondo le informazioni disponibili sulla proprietà. L'elenco menziona anche la possibilità di realizzare fino a 8 appartamenti aggiuntivi sul terreno. Tuttavia, la fattibilità concreta e la capacità di autorizzazione dovrebbero essere esaminate in modo specifico al progetto.La tecnologia di costruzione rinnovata nel 2025 con una pompa di calore aria-acqua assicura un funzionamento moderno ed efficiente. La distribuzione del calore è effettuata tramite un sistema di riscaldamento a pavimento e crea un clima di stanza piacevole. Il reddito locativo netto indicato è di CHF 94 080 all'anno e forma una base interessante per una strategia immobiliare a lungo termine.Punti salienti in un colpo d'occhio : • 3 unità abitative e 8 stanze • Circa 240 m² di superficie abitabile netta • Ristrutturazione nel 2025 • Superficie del terreno di 1 196 m² • Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento • Reddito locativo netto di CHF 94 080 all'anno • Garage nella casa e parcheggio esterno secondo le informazioni sulla proprietà Vi abbiamo interessato ? Allora ci rallegriamo del vostro contatto non vincolante !Disposez-vous di una proprietà che vorreste far valutare ? La nostra valutazione è completamente gratuita e non vincolante per voi. Contattateci oggi e iniziate la vostra nuova casa !

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Tempo di percorrenza
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4.5 locali, 125m², CHF 895'000.–
Buchenweg, 5113 Holderbank

Una casa per tutta la famiglia – con molto spazio per vivere e giocare

Una casa è più di quattro mura. È un luogo dove i bambini crescono, dove si creano ricordi condivisi e dove ognuno trova il proprio rifugio personale. Questo spazioso appartamento di 4,5 locali a Buchenweg a 5113 Holderbank offre le migliori condizioni per una vita familiare rilassata, con molto spazio all'interno, un giardino chiuso e un ambiente tranquillo e naturale.La pianta ben pensata, il soggiorno e la sala da pranzo aperti, così come lo spazio esterno spazioso creano un senso di vita che piace particolarmente alle famiglie. Qui, la vita confortevole, la privacy e la libertà per tutta la famiglia si combinano.Vivere spaziosamente e vivere insiemeIl cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti. La concezione della stanza spaziosa offre molto spazio per ore conviviali in famiglia, pasti condivisi e serate sociali con amici. La cucina aperta con finestre si integra armoniosamente nel soggiorno e crea un'atmosfera piacevole.Le tre camere da letto possono essere utilizzate in modo flessibile e offrono spazio per diverse situazioni di vita. Che si tratti di una camera da letto per i genitori, una camera da letto per i bambini, una camera per gli ospiti o uno studio, qui possono essere realizzati i bisogni individuali di abitazione.Un plus particolare è l'accesso diretto all'esterno: da ogni camera da letto e dal soggiorno e dalla sala da pranzo aperti, si può accedere direttamente al giardino chiuso. Ciò fa dello spazio esterno un'estensione naturale dello spazio di vita e è facilmente accessibile in ogni momento.Due bagni per una vita quotidiana rilassataL'appartamento dispone di due bagni, che offrono un comfort aggiuntivo, in particolare nella vita quotidiana delle famiglie. Mentre un bagno è dotato di una doccia, l'altro convince con la sua concezione spaziosa con un doppio lavabo e un torretto di lavaggio integrato.Inoltre, una stanza separata è disponibile nel seminterrato, che è destinata a servire da lavanderia. Ciò dà all'appartamento possibilità pratiche per organizzare la gestione della casa e utilizzare lo spazio disponibile in modo ottimale.Un paradiso di giardino per grandi e picciniUn punto forte particolare di questo appartamento è il giardino chiuso di circa 60 m². Offre molto spazio per pasti condivisi all'aperto, serate estive conviviali e ore rilassate in famiglia e con amici.Il giardino chiuso è accessibile direttamente dall'appartamento e offre uno spazio esterno protetto e piacevolmente privato che può essere utilizzato come una stanza aggiuntiva nel giardino.Il giardino chiuso è completato da una superficie di prato aggiuntiva che può essere utilizzata. Qui, c'è anche abbastanza spazio per un grande trampolino - condizioni ideali per le famiglie con bambini che desiderano il proprio spazio per giocare e rilassarsi.Che si tratti della colazione all'aperto, dei barbecue in estate o dei giochi nel giardino: questo spazio esterno crea una libertà preziosa direttamente davanti alla propria porta.Spazio di stoccaggio aggiuntivo e spazio per gli hobbyL'appartamento offre anche possibilità interessanti in termini di spazi secondari. Una stanza di seminterrato normale è già inclusa nel prezzo di acquisto e offre uno spazio di stoccaggio pratico per le esigenze quotidiane.Inoltre, c'è la possibilità di acquistare uno spazioso laboratorio e un compartimento di seminterrato separato aggiuntivo. Il laboratorio è adatto, a seconda delle esigenze individuali, ad esempio per progetti creativi, attività sportive, come laboratorio o per uno stoccaggio aggiuntivo.Il laboratorio e il compartimento di seminterrato aggiuntivo non sono inclusi nel prezzo di acquisto dell'appartamento e possono essere acquistati per un supplemento di 20 000 CHF.Parcheggio comodoUn parcheggio nel seminterrato completa l'offerta e offre una possibilità pratica per parcheggiare il veicolo in modo protetto dalle intemperie.Il parcheggio nel seminterrato è disponibile per un supplemento di 35 000 CHF.Vivere tranquillamente e godere della natura – HolderbankBuchenweg a Holderbank si caratterizza per un ambiente di vita tranquillo e offre condizioni attraenti per le famiglie che desiderano vivere vicino alla natura e beneficiare allo stesso tempo di un'infrastruttura facilmente raggiungibile.Le scuole, le possibilità di shopping e un grande parco giochi per bambini sono situati nelle vicinanze. L'Aare vicina e numerosi bei posti nella natura circostante invitano anche a passeggiate, gite in bicicletta e uscite in famiglia.L'ambiente offre una varietà di possibilità per trascorrere il tempo libero in modo attivo o completamente rilassato. In particolare per le famiglie con bambini, un ambiente di vita è creato qui in cui la natura, il movimento e una vita quotidiana piacevole possono essere meravigliosamente combinati.Una casa con libertà per il futuroQuesto appartamento di 4,5 locali combina spazi di vita spaziosi, due bagni e un giardino chiuso eccezionale con una superficie di prato aggiuntiva. Offre spazio per momenti di famiglia condivisi e per possibilità di ritiro individuali.La pianta polivalente e la localizzazione tranquilla e naturale fanno dell'appartamento una casa interessante per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio e le persone che desiderano combinare una vita spaziosa con uno spazio esterno privato.Posibilità aggiuntive sono offerte dal parcheggio nel seminterrato che può essere acquistato a titolo facoltativo, il laboratorio e il compartimento di seminterrato separato, che completano in modo sensato l'offerta se necessario.Una casa per tutta la famiglia – con molto spazio per vivere, un giardino per giocare e libertà per il futuro.Commercializzato personalmente. Con una richiesta di qualità.C.SCHNEIDER IMMOBILIEN rappresenta un marketing immobiliare personale, discreto e consapevole della qualità.Ogni proprietà è unica. La nostra richiesta è quella di rendere visibile il suo carattere, di mettere in evidenza le sue qualità particolari in modo autentico e di posizionarla in modo haut de gamme sul mercato.Dalla prima consultazione alla conclusione riuscita, accompagniamo i nostri clienti personalmente, con impegno e in modo affidabile.C.SCHNEIDER IMMOBILIEN Personale. Discreto. Consapevole della qualità.Visita e informazioni aggiuntive su richiesta.

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5.5 locali, 151m², CHF 1'190'000.–
Buchenweg 7, 5113 Holderbank AG

Il tuo posto di loggia con vista sul castello

Benvenuti in questo appartamento di attico eccezionale di 5,5 locali nella comunità residenziale popolare di Holderbank, che combina generosità, comfort e qualità della vita in un modo speciale. La posizione tranquilla e familiare offre un ambiente di vita piacevole con distanze brevi alle scuole, ai negozi e alle aree di svago.Su una superficie abitabile di circa 150 m², potete aspettarvi una casa moderna con molto spazio per tutta la famiglia. La pianta ben pensata, le stanze luminose e inondate di luce, molta privacy e un livello di costruzione di alta qualità creano un'atmosfera di vita in cui ci si sente a casa fin dal primo momento.Il cuore di questo appartamento è la terrazza impressionante di circa 130 m². Offre una quantità straordinaria di spazio per rilassarsi, giocare o ricevere ospiti e incanta con una vista magnifica sulla regione fino al castello di Wildegg. Grazie a un livello di privacy elevato, potete godervi la vostra oasi di benessere personale in altezza. Due balconi supplementari di circa 20 m² ciascuno estendono gli spazi esterni e creano ulteriori ritiri all'aperto. Potete così godervi il sole in qualsiasi momento della giornata.L'appartamento convince anche con numerosi vantaggi all'interno. I saloni spaziosi offrono condizioni ideali per la vita di famiglia, mentre la camera dei genitori con un armadio crea un comfort supplementare. Due bagni moderni e generosamente progettati assicurano una vita quotidiana rilassata e sufficiente spazio per tutta la famiglia.L'accesso diretto con ascensore e un posto auto nel garage sotterraneo completano il alto livello di comfort di vita. La generosità, la privacy e la vista unica si combinano qui per creare una casa speciale che offre spazio per tutta la famiglia e qualità della vita al più alto livello.

Tempo di percorrenza
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Ermira Kryeziu

Ermira Kryeziu

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Ermira Kryeziu

Ermira Kryeziu

  • Parcheggio
  • Garage
9.5 locali, 240m², Prezzo su richiesta
5113 Holderbank AG (Holderbank (AG))

INVESTI OGGI, GUADAGNA DOMANI

Un'opportunità di investimento versatile ti aspetta a Holderbank: La gemma residenziale convince con tre appartamenti, un locale di deposito separato e un totale di cinque posti auto. A causa della ristrutturazione recentemente completata, la proprietà si trova in uno stato ben curato e moderno.Un punto di forza particolare è la riserva di terreno esistente. Essa apre possibilità aggiuntive per uno sviluppo futuro e offre così un potenziale di valorizzazione interessante. Allo stesso tempo, le oasi residenziali esistenti e i numerosi posti auto forniscono una base attraente per rendimenti continui.La localizzazione assicura una buona accessibilità e rende la proprietà interessante per gli investitori e i proprietari. La combinazione dell'uso esistente, delle opportunità di rendimento e del potenziale di sviluppo aggiuntivo fa di questa proprietà un'opportunità emozionante per il futuro. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Riserva di terreno attraente • Opportunità di rendimento interessanti • Stato ristrutturato di recente • Locale di deposito versatile • Localizzazione attraente • Opportunità di investimento interessante • Potenziale di valorizzazione a lungo termine • Affitti attractivi degli appartamenti • Ideale per gli investitori • Combinazione di rendimenti esistenti e di potenziale di sviluppo • Base solida per un investimento immobiliare sostenibile Interessato? Saremo felici di farti visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di incontrarti.

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5.5 locali, 111m², CHF 780'000.–
5113 Holderbank AG

Idillio di giardino soleggiato con vista sul verde

Questa casa unifamiliare di 5,5 locali a Holderbank offre un concetto di vita solido con molta luce del sole e un giardino spazioso.La casa, costruita nel 1951, è stata continuamente mantenuta e offre una base solida per un confortevole modo di vita. Al piano terra, il soggiorno prolungato con camino in legno forma la zona di vita centrale. Si trovano anche a questo piano la camera dei genitori e il bagno, il che consente un modo di vita confortevole su un solo livello.La concezione aperta provoca un piacevole sentimento di spazio e molta luce del giorno. La cucina è funzionalmente arredata e si integra armoniosamente nella zona di vita.Al piano superiore, si trovano due camere e uno studio, così come un bagno separato. Inoltre, il tetto e il seminterrato offrono uno spazio di stoccaggio supplementare e possibilità di utilizzo polivalenti.Il giardino convince con la sua generosità e crea uno spazio per il relax, il tempo libero e la progettazione individuale. Una casa per le persone che apprezzano la pace, il sole e un ambiente di vita sviluppato.La casa unifamiliare si trova in un ambiente naturale con alta qualità della vita.La vicinanza all'Aare e al paesaggio aperto plasmano l'ambiente di vita e offrono opportunità attraenti per le passeggiate, gli sport e il relax. Le strutture commerciali, le scuole e gli asili nido sono facilmente accessibili e sottolineano la convivialità familiare della posizione.I trasporti pubblici si trovano a circa 1 km, e le connessioni autostradali sono raggiungibili a circa 5 km. Ciò assicura sia le connessioni regionali che sovra-regionali. Ideale per i pendolari che vogliono vivere in un ambiente naturale e essere ben connessi.Punti salienti in un colpo d'occhio- Giardino spazioso con possibilità di utilizzo polivalenti- Posizione di vita calma e naturale- Zona di vita e di pranzo aperta con molta luce del giorno- Camino in legno come zona di vita centrale- Camera dei genitori e bagno al livello principale- Aree supplementari utilizzabili nel seminterrato e nel tetto- Molto spazio di stoccaggio e di sale secondarie polivalenti- Bella vista con buona luminosità- Garage e posti di parcheggio esterni supplementari- Ambiente conviviale per le famiglie con buona accessibilitàVuoi saperne di più o fartene un'immagine personale di questa proprietà speciale?Sarei felice di inviarti i documenti o di fissare un incontro personale in loco. Mi rallegro del tuo contatto.

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